489 000 EUR

UNE MAISON POUR VIVRE , PAS SIMPLEMENT POUR HABITER....

SORÈDE – Au pied des Albères, Maison 146 m² sur 799 m² de terrain – Piscinable – Au calme – 7 km de la mer Un jardin paisible et arboré, une maison aux beaux volumes, avec une suite parentale en rez-de-chaussée, une véranda ouverte sur la montagne et la possibilité d'une piscine : autant d'atouts qui font de cette propriété une maison dans laquelle on imagine écrire facilement une nouvelle histoire. Dans un environnement résidentiel, recherché et préservé, cette maison construite en 1991 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles et commerces et à seulement quelques kilomètres du littoral. Édifiée sur une parcelle de 799 m², cette maison de 146 m² habitables séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses possibilités d'évolution. Une maison chaleureuse pensée pour bien vivre Le vaste salon-séjour, agrémenté d’ une cheminée à foyer fermé, constitue le cœur de la maison : un espace convivial où se retrouver en famille ou entre amis. La grande cuisine est prolongée par une arrière-cuisine, offrant un espace très fonctionnel au quotidien. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle de douche constitue un véritable atout, tant pour le confort des propriétaires que pour une vie familiale évolutive. La maison dispose également d'une véranda de 20 m², véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de la lumière et du jardin en toute saison. À l'étage, deux chambres avec nombreux rangements sont accompagnées d'une salle de douche et d'un WC. Un extérieur propice à l’imagination Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un agréable espace à l'abri de l'agitation. Piscinable, il laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement autour d’un nouvel espace aquatique.. Des espaces supplémentaires qui font la différence Un vaste garage de 22 m² avec mezzanine complète la maison. Stationnement, rangement, atelier ou espace de stockage : cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités et constitue un véritable atout au quotidien. Un emplacement idéal entre village et littoral La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : Écoles maternelle et primaire à proximité 7 km de la mer 5km de la Gare d'Argelès-sur-Mer Environnement résidentiel calme, à l’écart de la circulation Jardin arboré et piscinable Avec son DPE classé C, cette maison offre par ailleurs un niveau de performance énergétique intéressant pour une construction de 1991. Un bien rare à Sorède À découvrir et à imaginer Prix de vente : 489 000 € – Honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

146 m²

terrain 799 m²

Sorède

345 000 EUR

Deux habitations, un revenu locatif immédiat et près de 650 m² de terrain au cœur de Sorède !.

À Sorède (66690), au pied des Albères et à proximité des commodités, découvrez cette propriété offrant une configuration rare avec deux habitations sur une parcelle d’environ 650 m². La maison principale, d’environ 115 m², propose une entrée, une cuisine indépendante et un vaste salon-séjour lumineux largement ouvert sur l’extérieur. Une salle d’eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses, ainsi qu’une salle de bains avec double vasque. Atout supplémentaire : une seconde habitation indépendante d’environ 45 m², louée à l’année, comprenant cuisine/espace repas, salon, salle d’eau avec WC et, à l’étage, chambre et espace en mezzanine. Garage, abri de jardin complètent l’ensemble. Une propriété idéale pour conjuguer résidence principale et revenu locatif, au cœur d’un village recherché des Albères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

160 m²

terrain 649 m²

Sorède

745 000 EUR

Nichée au cœur d’une vallée verdoyante et préservée, à l’abri de la Tramontane, cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Ce mas en pierre d'origine qui a été rénové et agrandi par la suite, développe plus de 237 m2 habitables, le tout sur un vaste terrain de 8 200 m2, véritable écrin de nature. Un cadre unique avec de belles prestations. Après avoir stationné son véhicule sur une belle esplanade, dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, où trône une belle cheminée, idéale pour les soirées d’hiver. La maison propose également une grande cuisine équipée de 18 m2, 5 belles chambres dont 3 parentales avec douche, une salle de bain, 4 WC, garantissant confort et intimité. Un garage de 22 m2, un sous-sol de 50 m2 et une buanderie supplémentaire pour un rangement optimal. Côté extérieur, plusieurs terrasses avec différentes orientations (+100 m2) invitent à la détente avec une superbe cuisine d'été semi couverte donnant sur une grande piscine sécurisée chauffée pour prolonger la belle saison. Mas parfaitement équipé pour un confort optimal été comme hiver : Climatisation, Cheminée avec insert, Panneaux photovoltaïques et Solaires pour une consommation énergétique maîtrisée. Possibilité de fermer un accès créant ainsi un appartement indépendant de 50 m2 avec terrasse pour faire un gîte (aucun travaux à faire) ou accueillir ses amis en toute intimité. Un Bien rare, où l’authenticité de la pierre se marie avec des équipements modernes avec une situation géographique privilégiée à découvrir pour un vrai coup de cœur ! Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr Pour tout contact : Laurence Caillault ... RSAC Perpignan : 452 895 923 ... /> Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden - Washing Machine

8 p

5 ch

237 m²

terrain 8 912 m²

Sorède

488 000 EUR

220 m² hab, 150 m² sous-sol, vue Albères.

Située dans le village prisé de Sorède, à 10min des plages d' Argeles sur Mer et à 20min de l'Espagne, cette grande maison familiale 4 faces de 220 m² offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse à la fois de 67 m² avec son coin cheminée, une cuisine fonctionnelle de 17 m², deux suites parentales au rez de chaussée. Par son escalier en marbre, vous accéderez à une grande chambre de 69 m² carrez (92m² au sol) avec une salle d'eau et wc. Cette pièce peut être facilement divisée en 3 ou 4 chambres supplémentaires ou laissez libre court à votre imagination... Accessible de la maison, un sous-sol total carrelé de 150 m² complète la maison. A l'extérieur, vous profiterez d' un agréable jardin de 450 m² avec sa cuisine d'été et sa pergola. Les + : Construction de qualité, climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique avec panneaux solaires, environnement calme, vue sur les Albères et emplacement camping car. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

220 m²

terrain 450 m²

Sorède

520 000 EUR

Villa contemporaine - 70 m² pièce de vie - 4 ch.

Située dans un charmant village des Albères avec écoles et commerces de proximité et, à moins de 10 minutes des plages d'Argeles et 20 minutes de l'Espagne. Venez découvrir cette villa contemporaine de 2018 offrant au rez-de-chaussée un espace de vie de 70 m² très lumineux grâce à ses baies vitrées, une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec son ilot central et une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau et son dressing. L'étage est composé d'un palier avec rangement, une salle d'eau et trois chambres avec chacune leur placard. Cette villa est édifiée sur un terrain de 1000 m² environ, avec une piscine au chlore et un garage communiquant à la maison complète l'ensemble, le tout avec une vue dégagée sur les Albères. Maison coup de coeur !!! Venez poser vos valises !! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 07.68.27.60.30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

135 m²

terrain 900 m²

Sorède

230 000 EUR

215 000 EUR

Maison de village - 89 m² -- Jardin 284 m².

En vente uniquement chez SAFTI ! Tout proche du centre village, au calme, dans une petite ruelle de Sorède, cette charmante maison de village dispose de 89 m² habitable composée au rez de chaussée par une entrée coté jardin, une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc. A l' étage vous trouverez trois chambres dont une en enfilade. Une des chambre profite d'une terrasse avec vue sur la rivière. Vous pourrez profiter du climat méditerranéen grâce à son jardin de 284 m² orné d'arbres fruitiers, et porté par le bruit de l' eau. Une cave, une dépendance de 32 m² et un garage complètent l'ensemble. Quelques travaux seront à prévoir. Une maison coup de cœur entre charme et authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

89 m²

terrain 284 m²

Sorède

593 000 EUR

534 000 EUR

Plain-pied- 60 m² séjour - 4 suites parentales -.

En vente chez SAFTI ! Dans un quartier calme de Sorède, à quelques pas de l'école et des commerces. Cette maison de plain-pied de 160 m² sur 1200 m² de terrain joliment arboré exposée est-ouest avec la vue sur les Albères ! Elle offre une pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine toute équipée et aménagée, 4 suites parentales, un deuxième salon ou un bureau donnant accès sur une terrasse au soleil couchant et une buanderie. Un garage, une remise et une piscine complètent l'ensemble. Une visite s'impose !! Contactez-moi au 07.68.27.60.30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 534 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

160 m²

terrain 1 200 m²

Sorède

405 000 EUR

Située dans un quartier calme de Sorède, sur un terrain de 366m2 belle villa plain pied de 104m2 composée de : un spacieux séjour avec cuisine américaine, une buanderie, une salle d'eau, wc séparé et 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Cette villa bénéficie également d'une terrasse, pergola et d'un garage de 15.5m2. Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

104 m²

terrain 366 m²

Sorède

780 000 EUR

749 000 EUR

Villa 177m² - 4 chbres - piscine - 1300m² terrain.

Située à Sorède, village paisible et prisé des Albères à 8 minutes des plages d'Argeles Sur Mer et 20 min de l' Espagne, découvrez cette maison traditionnelle de 165 m² habitable sur un terrain de 1300 m². Elle offre un espace de vie de 60 m² avec sa cuisine ouverte, sa salle à manger et son salon avec poêle à bois, un bureau / bibliothèque, et une chambre avec salle d'eau. A l'étage : une salle d'eau et trois chambres avec chacune accès sur la terrasse de 40 m² avec une vue à 180° ! A l'extérieur, au choix et selon le soleil, plusieurs terrasses dont une avec son four à pizza, l'autre avec une magnifique vue sur les Albères ! Une buanderie, un cellier, un atelier et un garage complètent l'ensemble ainsi que la piscine au sel et son local technique. A découvrir sans tarder !! Pour plus de renseignements, contactez-moi : 07.68.27.60.30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

164 m²

terrain 1 300 m²

Sorède

599 000 EUR

Calme - Vue Canigou - 211m² - 7 pièces - 1600 m².

Calme absolu, vue sur le Canigou et les Albères, tout proche centre village... Beaux volumes pour cette maison familiale de 211 m² offrant au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa double cheminée donnant sur un salon rotonde, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale de 27m² et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine (coin lecture, sport...), un bureau et un grenier. Quant à l'extérieur, vous pourrez apprécier la terrasse avec son barbecue, sa piscine (10X6), une cave, un double garage et le local technique équipé d'une douche et wc. Le tout sur un terrain de 1600m² avec ses arbres fruitiers et son puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

211 m²

terrain 1 600 m²

Sorède

189 500 EUR

Terrain à bâtir 4 faces viabilisé exposé plain sud.

Sorède, au pied des Albères, avec une vue imprenable, venez découvrir cette belle parcelle de 418 m2, entièrement viabilisée et libre de constructeur. Situé dans un petit lotissement achevé et livré, ce terrain 4 faces en limite d'une zone naturelle bénéficie d'une bonne exposition et d'une superbe vue sur les Albères. Plus que 2 parcelles disponibles! Contactez-moi pour plus de précision. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur

418 m²

Sorède

695 000 EUR

490 000 EUR

A la vente un pavillon 4 faces de 1977, élevé d'un étage. Le bien présente un cadre de vie agréable. Au rez de chaussée le bien comporte un séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine indépendante, une belle véranda, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le sous sol aménagé en T2 avec un séjour/cuisine, une chambre et un WC séparé, il comporte aussi un garage et une cave. Les huisseries sont en bois avec double vitrage et du simple vitrage. Le bien présente des climatisations réversibles, ainsi qu'un ballon d'eau chaude. A l’extérieur nous retrouvons une belle piscine ainsi qu'un grand terrain. Pour plus de renseignement sur ce bien, veuillez contacter votre agent immobilier au ... RCS de Perpignan no 882 027 071 Features: - Swimming Pool - Terrace - Washing Machine - Garden

7 p

3 ch

170 m²

terrain 3 300 m²

Sorède