272 000 EUR

Maison Rabastens 6 pièce(s) 188 m2.

Lionel CAUJOLLE, Propriétés-privées vous propose à la vente à Rabastens, accès toutes commodités, belle propriété de 340 m2 dont 188 m2 environ habitables sur une parcelle de 885 m2. Les possibilités sont multiples : - Habitation principale - Location saisonnière - Investissement locatif (division en plusieurs appartements) - Usage mixte : Habitation et locaux professionnels - Espaces de coworking... Actuellement au RDC : L'entrée dessert un premier salon aménageable en chambre/bureau, la cuisine indépendante, une salle de bain et un grand salon d'environ 41 m2 qui correspond à l'ancien Chais. L'extension de 47 m2 est actuellement à usage d'atelier. Au 1er ETAGE, 4 grandes chambres entre 16 m2 et 20 m2 chacune, un bureau transformable en salle de bain et un espace de plus de 40 m2. Au deuxième et dernier ETAGE, les combles aménageables de 140 m2. PRIX DE VENTE : 272 000 euros Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 312 euros. DIAGNOSTICS : DPE : E : 324 kWh/m2/an GES : B : 10 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3620 euros et 4940 euros par an. Date de réalisation du DPE : 02/02/2023 POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez : Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

188 m²

terrain 885 m²

Rabastens

365 000 EUR

Maison Rabastens 6 pièce(s) 188 m2 avec terrain constructible.

Lionel CAUJOLLE, Propriétés-Privées vous propose à Rabastens, accès toutes commodités, belle propriété de 340 m2 dont 188 m2 environ habitables sur une parcelle constructible de 1600 m2. Les possibilités sont multiples : - Habitation principale - Location saisonnière - Investissement locatif (division en plusieurs appartements et logements possibles) - Usage mixte : Habitation et locaux professionnels - Espaces de coworking... Actuellement au RDC : L'entrée dessert un premier salon aménageable en chambre/bureau, la cuisine indépendante, une salle de bain et un grand salon d'environ 41 m2 qui correspond à l'ancien Chais. L'extension de 47 m2 est actuellement à usage d'atelier. Au 1er ETAGE, 4 grandes chambres entre 16 m2 et 20 m2 chacune, un bureau transformable en salle de bain et un espace de plus de 40 m2. Au deuxième et dernier ETAGE, les combles aménageables de 140 m2. POSSIBILITÉ DE DÉTACHER UN TERRAIN joliment arboré de 725 m2 environ, non viabilisé, déjà borné avec les réseaux en bordure de parcelle. PRIX DE VENTE : 365 000 euros Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 315 euros. DIAGNOSTICS : DPE : E : 324 kWh/m2/an GES : B : 10 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3620 euros et 4940 euros par an. Date de réalisation du DPE : 02/02/2023 POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez : Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387215 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

188 m²

terrain 1 610 m²

Rabastens

348 000 EUR

335 000 EUR

Villa contemporaine - 140 m² - Terrain 2500 m² - Au calme - 7 min Lavaur.

Dans un village calme, à seulement 7 minutes de Lavaur et 35 minutes de Toulouse, cette villa contemporaine de 2500 m² vous attend, située en fond d’impasse. Vous y découvrirez une entrée spacieuse, offrant un bel accueil , une grande pièce à vivre lumineuse et traversante, offrant un accès direct à deux terrasses, l'une avec pergola et l'autre sous auvent, parfaites pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un vaste dégagement, modulable en bureau, complète l'espace de vie. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, donne sur un grand cellier pratique. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec baignoire d'angle. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un placard de rangement et un palier de 8 m² avec un grand placard supplémentaire. Un espace supplémentaire dans le garage offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre à moindre coût, selon vos besoins. L’emplacement de cette villa, au fond d'une impasse, garantit un calme absolu. Le terrain, entièrement clôturé, est équipé d’un système d’arrosage automatique, permettant un entretien facile. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques avec domotique, d’une climatisation réversible, ainsi que d’un poêle à granulés. De plus installation de panneaux photovoltaïques en 2022 qui assure une autoconsommation et un surplus. L'escalier, conçu sur mesure, ajoute une touche de raffinement à l’ensemble. Le puits relié à la maison, le vide sanitaire et la fosse aux normes viennent compléter ce bien de qualité. Le double garage est spacieux et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le rangement, le stationnement de véhicules ou l’aménagement d’espaces supplémentaires selon vos besoins. Cette villa allie à la fois fonctionnalité, confort moderne et cadre de vie apaisant. Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

145 m²

terrain 2 313 m²

Lavaur

355 000 EUR

Corps de ferme rénové avec gîte attenant, vigne et dépendances.

A 20 minutes au sud d'ALBAN sur la commune de MONTROC, à 2 km de ce petit village du Tarn, situé à 30 km au sud-est d'Albi, se trouve cette charmante ferme et ses multiples dépendances. La maison, bâtie en pierre en 1949 a fait l'objet au fil des années de multiples travaux de rénovation (toiture, isolation, double vitrage et volets motorisés, chauffage, cuisine, buanderie, chambres, salles de bain...). Aménagée sur deux niveaux, elle se compose en rez de chaussée d'un séjour avec insert cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre. A l'étage, 4 chambres de 10 à 12 m² et une salle de bain. En sous sol et rez de jardin, une vaste cave de 64 m² accueille également la chaufferie (Chauffage par pompe à chaleur air/eau NEUVE avec ballon thermodynamique). A l'extérieur, dans la cour, une seconde maison de 84 m², intégralement rénovée offre une seconde habitation indépendante louable en gîte. Elle se compose en RDC d'un chaleureux séjour de 35 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes sèches et d'une buanderie. A l'étage, auquel on accède par le vieil escalier, deux chambres de 13 m² environ. De multiples dépendances viennent compléter l'ensemble avec notamment, un appentis de 70 m² avec citerne à eau de 70 m3, une étable de 200 m² surplombée d'un grenier de 50 m². L'ensemble se poursuit par un volumineux local aménagé de 92 m² à usage de chai, avec sa mezzanine de 50 m² et portes sectionnelles motorisées. Enfin, un hangar agricole de 200 m² situé en bordure de route. Côté jardin, la propriété s'étire sur 8726 m² de terrain composé de jardin, prairie, verger et une vaste vigne de 1000 pieds sur 2000 m², le tout avec une superbe vue dégagée sur les collines. A 3 minutes en voiture du village de Montroc, à 10 minutes du village voisin de TEILLET où l'on trouve les premières commodités) et à 5 minutes du Lac de Razisse, dans une superbe campagne vallonnée. Dossier d'information avec de nombreuses photos disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

10 p

7 ch

234 m²

terrain 8 726 m²

Alban

69 000 EUR

IDEAL INVESTISSEUR.

A 3 mn à pied du centre ville de Castres, je vous présente cet appartement T2 de 33m² au second étage de l' immeuble. Rénové en 2019, il est vendu meublé. Il se compose d' une belle pièce de vie trés lumineuse avec sa cuisine équipée, 1 chambre et 1 salle d' eau avec WC. Chauffage individuel. Places de stationnement gratuites dans la rue. La création d' une copropriété est en cours. Loyer 425 € dont 55 € de charges. Actuellement vide de locataire. Appelez moi pour en savoir plus et pour une visite !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

33 m²

etage 2

Castres

200 000 EUR

GRANDE MAISON DE 180M2.

A l'entrée de Cagnac-les-Mines, au calme, grande maison sur sous-sol de 180m2 habitables. Bâtie sur la roche, et jouissant d'une belle exposition, venez découvrir cette grande maison familiale 7 pièces. Lumineuse, elle propose une belle pièce de vie avec sa terrasse offrant un magnifique point de vue, une cuisine séparée, 3 chambres et une salle d'eau et un wc. Depuis le hall d'entrée,descendez via un escalier à une autre chambre et une salle de bain. Ce n'est pas tout car un grand bureau, une pièce de rangement, 1wc et un grand atelier complètent ce niveau depuis lequel on descend au garage et un autre atelier. Par ses nombreuses possibilités, elle pourra convenir à une grande famille, un artisan ou un investisseur. Travaux de remise au goût du jour à prévoir, assainissement collectif à mettre aux normes. Axe Toulouse-Albi proche, village avec commerces, école, transport public. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

181 m²

terrain 420 m²

Cagnac-les-Mines

189 000 EUR

Maison Marssac-sur-Tarn 5 pièce(s) 107 m².

MARSSAC-SUR-TARN OPPORTUNITE à saisir ! Dans une impasse pavillonnaire calme et recherchée, à vendre maison 5 Pièces de 107 m² avec jardin. La maison comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/salle à manger, attenant une cuisine indépendante et équipée (possibilité cuisine ouverte pour donner du volume), une seconde pièce de vie (espace TV, 4ème chambre, salle de jeux ou studio avec porte d'entrée indépendante...), un wc séparé et une buanderie. Au premier étage, un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards, un wc séparé et une salle de bains. Maison en très bon état général, fonctionnelle et avec des possibilités d'agencement. Emplacement voiture extérieur, assainissement au tout-à-l'égout conforme. A proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes commodités. A visiter sans tarder ! DPE : Conso énerg. : C - Gaz effet de serre : C. Prix : 189 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°386486. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

107 m²

terrain 282 m²

Marssac-sur-Tarn

175 000 EUR

Petit pavillon de plain pied avec travaux intérieurs quartier le Breuil ALBI.

ALBI, dans un petit quartier tranquille du Breuil, voici un charmant petit pavillon de plain pied avec garage et jardin. Solide construction de 1954, cette maison nécessite des travaux de rénovation intérieure (sols, murs, salle d'eau et cuisine. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour de 27 m² et d'une cuisine ouverte de 9 m². Un poêle à granules assure le confort de ce bel espace de vie. Coté nuit, deux chambres d'environ 11 m² et une salle d'eau d'environ 5 m². De l'autre côté du salon, une pièce de 9 m² côté jardin, pouvant parfaitement faire office de chambre, d'atelier ou de bureau vient compléter l'ensemble. La maison dispose d'un confortable garage de 27 m² surmonté d'une rochelle de 9 m² pour du stockage. A l'extérieur, on trouve à l'avant de la maison un petit jardin cloturé et à l'arrière une belle terrasse avec store banne et un petit jardin équipé d'un puits d'infiltration. Assainissement par microstation d'épuration autonome conforme. Taxe foncière 1296 €. A visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

4 p

3 ch

77 m²

terrain 285 m²

Albi

289 800 EUR

MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE PANORAMIQUE DE TYPE T5 AVEC SOUS-SOL COMPLET.

Est-ce le bien que vous recherchez? LESCURE D'ALBIGEOIS, ALBI - Construite en 1972, cette spacieuse maison familiale, d'une surface habitable de 130 m² vous offre un espace de vie de plain-pied. Le vrai plus ? Les 2 garages, l'atelier et la cave en sous-sol, et le terrain de 2729 m² piscinable pour vous rafraîchir les journées ensoleillées. Calme, espace et confort sont les maîtres-mots de cette maison familiale. Elle comprend cinq pièces dont un séjour d'environ 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, 4 chambres de plus de 11 m² chacune avec dressing, une cuisine équipée, une salle de bain et deux toilettes séparés. L'extérieur offre un jardin paysager bien entretenu et une vue imprenable sur l'Albigeois depuis votre terrasse de 50 m². La maison bénéficie de tous les équipements requis pour répondre aux normes et exigences actuelles, tels que la climatisation réversible, des radiateurs à inertie, une VMC, l'isolation des murs et des combles, des menuiseries double vitrage et un tableau électrique récemment mis à jour : tout a été pensé pour votre bien-être, et réduire toute dépense énergétique excessive ! Cette maison ne demande que de menus travaux de rafraîchissement, et saura sans aucun doute vous séduire ! Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous nous sommes disponibles quand vous l'êtes! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

6 p

4 ch

130 m²

terrain 2 729 m²

Lescure-d'Albigeois

196 000 EUR

Maison 148m² 4 chambres terrain 620m².

Située dans le village de Moulin-Mage (81320), à quelques minutes de Lacaune, à 1h de Bédarieux, sur un terrain de 626 m², cette propriété au calme, comprend un garage de plus de 90m² et un grenier de 20m² environ isolé et aménageable. Dotée d'une architecture traditionnelle bâtie en 1981, cette maison parfaitement entretenue, a été rénovée il y a peu de temps, porte d'entrée en aluminium, cuisine aménagée, fenêtres PVC, volets roulants solaires, toiture révisée. À l'intérieur, cette maison de 148 m² répartis sur deux niveaux offre 4 chambres spacieuses (12, 12, 13 et 15m²) dont deux au rdc, nombreux placards et rangements, 1 entrée, 1 sdb au rdc, une sde à l'étage, 2 wc. Sa grande pièce à vivre conviviale et chaleureuse de plus de 50m² avec la cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse plein sud, et avec une cheminée avec insert, saura accueillir confortablement toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal DELAMARE, Tél. : 0650998094, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 800 706 749

6 p

4 ch

148 m²

terrain 626 m²

Moulin-Mage

149 000 EUR

TARN (81) à vendre ensemble de deux maisons sur FONTRIEU. Castres 25km/30min, Albi 65km/1h10  Toulouse 100km/1h50, Béziers 100km/1h50, Montpellier 150km/2h30 Ancré au sein d'un petit hameau, cet ancien cocon familial comprent deux maisons très bien entretenues, saines, propres et habitables en l'état. Maison "neuve": très grand salon cuisine salle à manger chauffé avec insert et convecteurs électriques. Une très grande chambre à l'étage bénéficie de sa spacieuse salle de bain. Maison "ancienne" : celle qui a vu évoluer la famille est typique du coin : composée d'un grand espace salon, salle à manger cuisine avec cheminée et de 5 à 6 pièces nuit à l'étage. Posées sur un terrain de 490m² environ, les deux biens jumelés sont entourés de terrasses couvertes fermées et sont sur des sous sols composés de cave, garage et cuisine d'été. Destinés à des amoureux de la campagne, l'ensemble bien exposé est lumineux et profite du calme de cette magnifique contrée : chasse, pèche, ballades et champignons sont à quelques pas. REF 54145 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

9 p

217 m²

terrain 400 m²

Castelnau-de-Brassac

275 000 EUR

259 000 EUR

Maison Avec Vue Impreable à Villefranche D'Albigeois 20 minutes d'Albi.

Découvrez un havre de paix à Villefranche-d'Albigeois : Une maison de campagne avec grand terrain et appartement Vous rêvez d'un bien immobilier alliant espace, potentiel et cadre idyllique ? Cette propriété unique est faite pour vous. Située à seulement 20 minutes d'Albi, cette maison de 157 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille nombreuse ou des artisans en quête d'espace et de tranquillité. Laissez-vous charmer par la maison principale, construite en 1987 avec une extension réalisée en 1995 : Un grand séjour de 47 m² avec mezzanine pour des moments de convivialité en famille ou entre amis Une pièce de vie spacieuse de 46 m² avec cheminée, cuisine et salle à manger Deux terrasses avec une vue panoramique sur la campagne environnante pour profiter pleinement de la beauté du paysage 3 chambres, 1 salle de bains et un WC séparé pour votre confort Un grand garage de 90 m² 2 ateliers de 13 m² pour vos loisirs ou votre activité professionnelle, si vous travaillez à domicile Un atout supplémentaire : un appartement T3 de 70 m² avec balcon de 12 m² et garage de 38 m² complète ce bien d'exception. Parfait pour une location saisonnière, pour accueillir des invités ou pour générer des revenus complémentaires. Côté confort, tout est réuni pour votre bien-être : Chauffage au fioul et insert bois pour une ambiance chaleureuse Chauffage au sol sur la partie séjour avec mezzanine Cumulus thermodynamique pour une production d'eau chaude économique Chaudière à fioul changée en 2018 Isolation des combles réalisée en 2014 Menuiseries en PVC et aluminium double vitrage Le tout niché sur un terrain de 3200 m² arborés, vous offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre terrasse, en admirant la vue panoramique sur la campagne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble de la maison et la terrasse est à revoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !

5 p

3 ch

157 m²

terrain 3 226 m²

Villefranche-d'Albigeois

255 000 EUR

250 000 EUR

MAISON PLAIN-PIED- GAILLAC.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 100 m² habitables. Elle comprend 3 chambres avec la possibilité de créer une 4éme chambre selon vos besoins. Elle est située sur un terrain de 570 m², dans un environnement calme avec un extérieur agréable et sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'un garage, actuellement aménagé avec une cuisine. Dotée d'une pompe à chaleur récente et des panneaux solaires pour une consommation personnelle, cette maison allie confort et économies d'énergie. Un puits complète l'ensemble. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, arrêt de bus, écoles). Ne manquez pas cette opportunité !

4 p

3 ch

101 m²

terrain 570 m²

Gaillac

139 000 EUR

À Soual, L'Agence Immo vous propose à la vente cette maison de village T5 renovée au calme. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour planifier une visite sur ce bien qui réunit de nombreux criteres positifs . L'habitation est adaptée pour une famille avec ses 117m2 habitables environ, constituée de 3 chambres et un espace cuisine/ repas de 27 m2 . Chose appréciable pour votre bien-être, l'ensemble de ses 2 salles de bains vous procurent un confort supplémentaire. Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants sur un axe avec peu de passage, l'isolation des combles en laine soufflée est un atout de même que l'état général de la maison. Le jardin intime de 198m2 est trés agréable pour les beaux jours et vous bénéficiez d'un garage privatif.Les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site ... />Features: - Terrace

5 p

3 ch

117 m²

terrain 198 m²

Soual

365 000 EUR

Lionel CAUJOLLE, Propriétés-Privées vous propose à Rabastens, accès toutes commodités, belle propriété de 340 m2 dont 188 m2 environ habitables sur une parcelle constructible de 1600 m2. Les possibilités sont multiples : - Habitation principale - Location saisonnière - Investissement locatif (division en plusieurs appartements et logements possibles) - Usage mixte : Habitation et locaux professionnels - Espaces de coworking... Actuellement au RDC : L'entrée dessert un premier salon aménageable en chambre/bureau, la cuisine indépendante, une salle de bain et un grand salon d'environ 41 m2 qui correspond à l'ancien Chais. L'extension de 47 m2 est actuellement à usage d'atelier. Au 1er ETAGE, 4 grandes chambres entre 16 m2 et 20 m2 chacune, un bureau transformable en salle de bain et un espace de plus de 40 m2. Au deuxième et dernier ETAGE, les combles aménageables de 140 m2. POSSIBILITÉ DE DÉTACHER UN TERRAIN joliment arboré de 725 m2 environ, non viabilisé, déjà borné avec les réseaux en bordure de parcelle. PRIX DE VENTE : 365 000 euros Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 315 euros. DIAGNOSTICS : DPE : E : 324 kWh/m2/an GES : B : 10 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3620 euros et 4940 euros par an. Date de réalisation du DPE : 02/02/2023 POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez : Lionel CAUJOLLE au ... ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387215 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

188 m²

terrain 1 610 m²

Rabastens

450 000 EUR

390 000 EUR

Maison à vendre 9 pièces DOURGNE (81) - 307 m² grand jardin clos piscine et dépendance.

A vendre - exclusivité Dourgne centre, avec vue sur la Montagne Noire. Maison en pierre, rénovée avec soin en 2021, de plus de 300 m² avec chauffage central granulés. Elle dispose de 6 chambres, d'un grand bureau et d'une salle de jeux. Belle pièce de vie de 52 m², orientée sud ouest et très lumineuse. Grand jardin clos avec jolie piscine (Diffazur) et dépendance de 70 m² à rénover. Combles de 150 m² à aménager. Beaucoup de potentiel (double entrée), possibilité chambre d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878619)

9 p

7 ch

307 m²

Dourgne

185 500 EUR

ALBI, secteur Maladrerie, proche des accès rocade et des transports en commun cette maison des années 60 située au calme et mitoyenne d'un seul côté offre un bon potentiel habitable avec ses 96 m2 , ses trois chambres (11/11/13 m2) dont une en plain pied. En rez de chaussée vous trouverez une entrée, une chambre, un WC, une buanderie, une chaufferie et un garage de 23 m2. A l'étage 2 autres chambres en parquet, une salle de bains, un WC et une cuisine qui jouxte le salon séjour avec la possibilité de faire rejoindre ces deux pièces pour former un ensemble de 30m2. Vous trouverez également une cave de 10m2. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente à condensation et des radiateurs fonte, l'ensemble sur un terrain de 351 m2. Cette maison peut acceuillir une profession libérale avec sa pièce en rez de chaussée, la buanderie de 10 m2 peut aussi se convertir en pièce supplémentaire ou en salle d'eau pour la chambre de plain pied. Cette maison très modulable saura s'adapter à votre style de vie. N'hésitez pas à la découvrir rapidement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

5 p

3 ch

96 m²

Albi

299 000 EUR

A VENDRE Grande maison SAINT AMANS SOULT 81240.

EV immobilier vous propose cette magnifique demeure dans le village de St Saint-Amans-Soult, avec tous ses commerces et ses commodités (épiceries, fleuriste, boulangerie, restaurants, bar, miroiterie, kinésithérapeute, auto-école, etc.). Vous serez au pied de la montagne noire pour toutes les randonnées et promenades, pour la cueillette de champignons et la balade aux lacs. Belle maison de bonne construction avec ses deux tours, rénovée avec goût, elle saura vous séduire par son calme et sa vue qui surplombe le village. Cette maison en pierres possède 14 pièces pour 400 m² de surface utile. Cette maison est saine et bien entretenue, (l'électricité, les fenêtres doubles vitrages, les volets roulants solaires, l'isolation, la pompe à chaleur air/eau avec un cumulus thermodynamique et radiateurs électriques et le portail électrique solaire), le tout refait en 2020-2021. La toiture est en béton et en briques, ce qui ne nécessite aucun entretien. Une cour d'une contenance de huit voitures est composée comme suit : un abri voitures ou camping-car, un abri de bois et un potager, un double garage fermé de 60 m². Cette propriété possède de nombreux atouts grâce à sa situation géographique, 5 minutes à pied des écoles (maternelle et élémentaire), 10 minutes de Mazamet (collèges, lycées, commerces de type supermarché), 30 minutes de Castres. Belles prestations à voir absolument. Idéale pour une famille. Le prix de vente est de 299 000 €. Honoraires charge vendeur. Le DPE est E et B. Votre responsable secteur : ... Alice GRAU (agent commercial / RCS 880 913 744) ... ... />ev immobilier offers you this beautiful house in the village of St Amans Soult, with all its shops and amenities (grocery shop, florist, bakery, restaurants, bar, mirror shop, physiotherapist, driving school, etc.). You will be at the foot of the Montagne Noire for all your hiking and mushroom-picking walks and walks to the lakes. This well-built house with its two towers, tastefully renovated, will seduce you with its peace and quiet and its view over the village. This stone house has 14 rooms and 400m2 of floor space. The house is sound and well-maintained, (electricity, double-glazed windows, solar-powered roller shutters, insulation, air/water heat pump with thermodynamic hot water tank and electric radiators and solar-powered electric gate), all of which will be redone in 2020-2021. The roof is made of concrete and bricks, making it maintenance-free. A courtyard with space for eight cars comprises the following: a car or camper van shelter, a wood shed and vegetable garden, and a 60m2 double garage. This property has a number of advantages thanks to its location, 5 minutes' walk from schools (nursery and primary), 10 minutes from Mazamet (collèges, lycées, supermarket-type shops) and 30 minutes from Castres. A must-see property with excellent fixtures and fittings. The sale price is €299,000. Fees payable by the vendor. Ideal for a family. The ECD is E and B. Your Area Manager ... Alice GRAU (Sales agent / RCS 880 913 744) email; ... website; ...

6 ch

400 m²

Saint-Amans-Soult

259 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces CASTRES (81).

Albinque : Coup de cur assuré pour cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Dotée d'une classe énergétique B, elle vous garantit un confort optimal grâce à son chauffage par pompe à chaleur air/air. Cuisine ouverte sur salon de 30m², 3 chambres, grande salle de jeux, cave et jardin de 170m². Le tout dans un quartier dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882492)

5 p

3 ch

120 m²

Castres

1 142 000 EUR

TARN CHATEAU XVIIème 10 HA.

TARN CHATEAU XVIIème 10 HA. Découvrez un superbe domaine situé à proximité de Gaillac et d’Albi, comprenant un magnifique château à réhabiliter entièrement, d’une superficie au sol de 450 m², avec la possibilité de l’aménager sur deux étages. Ce domaine comprend également une charmante chapelle, trois appartements duplex déjà loués et de nombreuses dépendances en partie restaurées. Une piscine sécurisée procure un cadre de vie agréable et relaxant. Un joli parc offre une vue dégagée sur les champs et les bois, parfait pour créer un environnement paisible. Le domaine est situé dans un cadre calme et agréable, avec un accès rapide à l’autoroute et à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette chance unique de redonner vie à un trésor du patrimoine tout en développant un projet ambitieux. Contactez-nous pour plus d’informations !

50 p

3 000 m²

terrain 100 000 m²

Gaillac

460 000 EUR

8 ch

430 m²

terrain 7 797 m²

Salles

810 000 EUR

795 000 EUR

IDEAL INVESTISSEUR/CORPS DE FERME RESTAURE AVEC GITES/SECTEUR TOURISTIQUE.

Venez découvrir ce magnifique corps de ferme soigneusement restauré, totalisant prés de 700 m² de Capacité habitable sur 2788 m² de terrain, niché au cœur d’un charmant et paisible village, surplombant la cité médiévale de Cordes sur Ciel. Cette propriété atypique en pierre, vous envoie dans un lieu entre charme et confort moderne. Elle comprend une grande maison d’habitation ainsi qu’un ensemble projet immobilier, indépendant de la maison d’habitation, pour développer une activité de location de chambres d'hôtes, gîtes ou hôtellerie. Maison d’habitation : La maison d’habitation d’environ 260 m2 est caractérisée par des murs en pierres apparentes et une impressionnante hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing et une grande buanderie. A l’étage un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec une baignoire et douche, un toilette séparé, une chambre de 11 m2 avec dressing et une suite parentale cathédrale spacieuse de 35m² composée d’une salle de bain et d’un dressing. Le deuxième niveau est constitué de deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC, et une pièce de rangement. Une autre partie en mezzanine avec un bureau et un salon communiquant par une passerelle ; l’ensemble muni d’une rambarde garde corps vitrée donnant sur le séjour et la cuisine du premier étage. La maison d’habitation est équipée en majorité d’un chauffage au sol réversible pompe à chaleur. L’extérieur propose une appréciable terrasse entourée d’une grande jardinière et de son puits. Une vaste cour entièrement clôturée muni d’un large portail en fer forgé ainsi qu’un garage avec un abri de 70 m2 à votre disposition pour garer vos voitures et /ou camping-car et d’une pièce fermée servant d’atelier. L’ensemble projet immobilier : Un bâtiment en pierre de 180m² au sol sur deux niveaux, gros œuvre et toiture refait à neuf, se voit doté d’un accès indépendant, avec un grand parking et d’un espace vert de plus de 1000 m ², entièrement clôturé. Il est composé d’un appartement T4 de 120 m2, entièrement rénové, qui va vous plonger dans un design fascinant : mélange de modernité industriel et ancien, donnant accès à une somptueuse terrasse de 70 m2 vous offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. L’appartement est équipé de climatisations réversibles sur pompe à chaleur. En plus, une superficie de 264 m2, hors d'eau hors d'air, viabilisé (permis de construire accrédité et contribution à jour), seulement l’aménagement intérieur reste à réaliser selon les plans d’architecte ou à votre guise. Les plans projets sont composés d’un appartement T3, T2, d’un espace commun avec bureau privatif (salle de jeux, salle de projection, salle de réception, ...). L’ensemble du bâtiment locatif peut faire l’objet d’une revente individuelle à la maison d’habitation La propriété est totalement équipée en double vitrage, bois et aluminium. La Grange : Une partie grange de 82 m2, toiture neuve, d’une hauteur de 8.5m, avec en façade deux grandes arches en pierre de taille, peut être aménagé en un espace de bien être d’intérieur (piscine, spa, hammam, sauna…) pour offrir une prestation de qualité à l’investissement locatif Un bien immobilier riche en superficie, tout en offrant un rendement de revenus locatif au cœur de la Toscane occitane, une région bien connue pour ses richesses du patrimoine viticole, historique et gastronomique. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous répondre à vos besoins et de planifier une visite ensemble. Une vidéo vue du ciel ( Youtube @cece8413 ) et photos sont disponible sur demande ainsi qu'un dossier technique détaillée de l'ensemble immobilier ( Implantation des surfaces, plan projet, présentation et description des travaux réalisés, …) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, pour l’ensemble maison d’habitation et Gîte: entre 2140 € et 3000 € par an. Vidéo vue du ciel : https://youtu.be/2bZVzrvP1NA https://youtu.be/6J_8YFebW3I

11 p

7 ch

380 m²

terrain 2 788 m²

Cordes-sur-Ciel

394 000 EUR

TARN (81) A Vendre à MONESTIES,au coeur du village médiéval cette maison d'environ 250m² habitables,9 pièces,avec garage et jardin non-attenant d'environ 1500m². Cette belle demeure est composée de deux parties communicantes, une partie habitation composée au rez de chaussée d'un vaste séjour (55m²),d'un dégagement,toilettes,ainsi que d'une cuisine/salle à manger ces deux pièces ouvrant sur un espace extérieur d'environ 120m².A l'étage,deux chambres,salle de bains,toilettes.Puis une buanderie ouvrant sur la cour et le garage. L'autre partie indépendante pouvant répondre à un projet de chambres d'hôtes ou table d'hôtes dispose au rez de chaussée d'une belle pièce salle à manger et à l'étage de trois chambres,chacune avec salle d'eau et toilettes. Les combles isolés offre une surface de 190m². Cette demeure bénéficiant d'une totale restauration,au potentiel remarquable, constitue une offre très intéressante. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54133 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

9 p

5 ch

250 m²

terrain 120 m²

Monestiés

184 000 EUR

TARN (81) A vendre à Cambon d'Albi, à environ 3 km d'Albi, une maison sur 2 niveaux (RDC + 1 étage) de 105 m2 habitables environ sur un terrain plat, clôturé de 375 m2. En RDC cette maison se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement, de pièces de vie (cuisine + salon / SAM, cellier et WC séparé). L'étage dispose de 3 chambres + une salle d'eau. Cette maison située en périphérie d'Albi, proche de toutes les commodités, très bien desservie par les bus, conviendra à ses futurs acquéreurs, pour son intérieur bien agencé et lumieux, par sa terrasse et son jardin très bien exposé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54138 - Réseau ABESSAN - Didier BARTHE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 833 751 779 - Honoraires TTC charge vendeur - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

5 p

3 ch

105 m²

terrain 375 m²

Cambon