Située à Cholul, à quelques minutes des points forts du nord de Mérida, se trouve cette maison de plain-pied, qui convainc par son excellent emplacement sur un terrain spacieux et offre une variété d’utilisations. Qu’il s’agisse d’une quinta ou d’une résidence privée, la propriété combine une vie spacieuse avec une vie extérieure détendue. Le salon et la salle à manger décloisonnés sont idéaux pour les réunions sociales, tandis que la cuisine entièrement équipée avec des armoires en bois de haute qualité et un garde-manger spacieux offre un confort supplémentaire. Un coin bar vous invite à vous attarder, et une pièce modulable peut être utilisée comme bureau ou comme chambre supplémentaire. La suite parentale dispose d’une salle de bain attenante, d’un dressing et d’un accès direct au jardin. Les deux autres chambres ont également chacune leur propre salle de bain et dressing. Des toilettes invités, une buanderie et une zone de service séparée avec une chambre supplémentaire complètent l’espace. L’espace extérieur se distingue par une grande piscine filtrée, une terrasse couverte avec un bar, un espace barbecue, une douche extérieure et une salle de bains supplémentaire. Le jardin nécessitant peu d’entretien, deux garages, de nombreux parkings et un accès de service séparé augmentent la fonctionnalité de la propriété. D’autres caractéristiques telles que la climatisation, un puits privé, l’eau de ville, une citerne, Internet haut débit et un espace suffisant sur le toit pour les futurs systèmes solaires rendent la maison particulièrement confortable et augmentent sa valeur d’utilité. Le terrain entièrement clos avec portail électrique assure également un haut niveau d’intimité et de sécurité. FAITS Année de fabrication|2013 Orientation|Terrain Nord-Sud | 1 483 m2 (15 961 pi2) Largeur x longueur |27 m x 55 m Construction |657 m2 (7 076 ft2) POINTS FORTS EMPLACEMENT DE CHOIX À PROXIMITÉ DES POINTS FORTS NORD DE MÉRIDA VASTE TERRAIN AVEC ZONE RÉSIDENTIELLE SPACIEUSE CONCEPTION DE PLAIN-PIED POUR UNE VIE CONFORTABLE GRANDE PISCINE FILTRÉE POUR LA DÉTENTE UTILISATIONS POLYVALENTES (QUINTA, IMMEUBLE RÉSIDENTIEL, ...) MAISON Espace de vie à aire ouverte : Salon et salle à manger spacieux, parfait pour les invités. Cuisine entièrement équipée : Avec des armoires en bois, un grand garde-manger et tous les appareils nécessaires. Espace bar : Idéal pour recevoir des invités. Espace flexible : Peut être utilisé comme bureau ou chambre supplémentaire. Chambre principale : Dispose d’une salle de bain attenante, d’un dressing et d’un accès direct au jardin. Deux autres chambres : chacune avec sa propre salle de bain et dressing. Zone de service de la demi-salle de bain : Comprend une buanderie, une salle de bain et une chambre supplémentaire. Vaste terrasse sur le toit : avec un accès facile, offre un potentiel de développement futur ou de vie en plein air. EXTÉRIEUR Jardin spacieux nécessitant peu d’entretien avec : Grande piscine filtrée, Terrasse couverte avec bar et deux éviers Espace barbecue couvert Douche extérieure Salle de bain Stockage et salle des machines Grand jardin avant avec espaces verts, fontaines et grand parking Deux garages : chacun a de l’espace pour deux véhicules Couloir : Fournit un accès discret entre les parties avant et arrière de la propriété. La climatisation et les ventilateurs de plafond offrent un confort tout au long de l’année. De grandes fenêtres et des puits de lumière remplissent les pièces de lumière naturelle. Sols carrelés durables dans toute la maison. Cuisine entièrement équipée : avec réfrigérateur, cuisinière et armoires en bois. Les services publics de base comprennent une machine à laver, un système de pression d’eau, des chaudières à eau chaude, des réservoirs d’eau et un grand réservoir de gaz. Transformateur de puissance privé et large porte d’entrée électrique. Surface de toit généreuse pour les panneaux solaires, qui offrent un potentiel d’économie d’énergie futur. La propriété est entièrement murée et fermée pour plus de sécurité. Citerne, eau de ville non traitée, puits privé et une station d’épuration des eaux usées facilement accessible. Connexion Internet haut débit disponible. LOCALISATION CHOLUL Cholul est situé à la périphérie nord-est de Mérida et possède un charmant centre-ville. Le nom Cholul vient de la langue maya. Il signifie quelque chose comme « bois dans l’eau » et reflète le calme des environs. Au fil du temps, les limites entre les quartiers nord de Mérida et de Cholul ont fusionné de manière transparente, de sorte que le village autrefois indépendant est de plus en plus intégré dans le tissu urbain de Mérida. Pendant des années, Cholul a été un lieu de vie recherché par les jeunes familles et tous ceux qui recherchent un style de vie calme et vert près de la capitale du Yucatan. Outre le centre-ville historique avec sa grande église et la place du marché animée, le paysage architectural de Cholul est principalement caractérisé par des maisons unifamiliales modernes. D’un point de vue logistique, Cholul offre l’avantage d’être proche des quartiers nord de Mérida, notamment Altabrisa avec son centre commercial bien connu et ses installations médicales de classe mondiale. De plus, la ville est stratégiquement située sur les routes principales qui relient Mérida aux régions orientales de l’État (Motul, Tizimín, Valladolid) et aux charmantes zones côtières du golfe du Mexique. Les plages de sable blanc de Chicxulub Puerto sont accessibles en seulement 25 minutes en voiture via des autoroutes bien développées. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Plaza Altabrisa (centre commercial)|5,2 km (3,2 mi) Star Médica (hôpital)|5,9 km (3,7 mi) La Isla Cabo Norte (centre commercial)|6 km (3,7 mi) Ruines mayas de Dzibilchaltún|12 km (7,5 mi) Mérida Center (Remate)|12,1 km (7,5 mi) Aéroport international de Mérida|31 km (19,3 mi) Chicxulub Puerto (Golfe du Mexique)|33,5 km (20,8 mi) Progreso (Golfe du Mexique) |35 km (21,7 mi) MÉRIDA Mérida, La capitale de l’État du Yucatan et le centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans la ville. CONTACT Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez à notre offre ! Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour visiter cette propriété, n’hésitez pas à nous contacter ! René Jérémie Téléphone/WhatsApp : ... VOIP dans le monde entier : ... E-Mail : ... AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ : Les informations de toutes nos annonces sont fournies par les propriétaires. Yucatan Property Scouts s’efforce d’assurer l’exactitude de ces informations, mais n’est pas responsable des omissions ou des erreurs. Les prix et les taux de change sont susceptibles d’être modifiés. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage - Internet - Dining Room - Guest Suites - Garden - Washing Machine - Parking - Barbecue
