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France > Nord-Pas-de-Calais > Nord > Thiant

Maisons et appartements à vendre : Thiant

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Pavillon individuel en plain-pied à -3mn de THIANT disposé sur une parcelle de 700 m² comportant un garage et une dépendance de 11 m². Le bien, à finir de rénover, est agencé comme suit : À gauche du hall d'entrée, un salon / salle à manger de 25 m²...

Baisse de prix - 10 000€ !.

Pavillon individuel en plain-pied à -3mn de THIANT disposé sur une parcelle de 700 m² comportant un garage et une dépendance de 11 m². Le bien, à finir de rénover, est agencé comme suit : À gauche du hall d'entrée, un salon / salle à manger de 25 m², puis, en prolongement, une première chambre de 10 m². Au fond du hall d'entrée, une deuxième chambre de 10 m². Cette fois-ci, à droite du hall, nous retrouverons une cuisine de 15 m² ainsi qu'une vaste arrière-cuisine qui sera très pratique pour le stockage. Nous terminerons par une salle de bain de 10 m². Possibilité de créer une troisième chambre dans la dépendance attenante. Les + : isolation et électricité refaites récemment sur la majorité de la maison, panneau solaire de 2020 avec un rendement d'environ 1500 kw/an, pompe à chaleur Daikin et poêle à pellets, raccordée au tout-à-l'égout. *** 122 000€ Frais d'agence inclus *** Votre conseiller local SAFTI Benjamin Legrain : 06.52.70.41.92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

82 m²

terrain 700 m²

Thiant

Exclusivité SAFTI - COUP DE CŒUR assuré : Maison de 360m2/2500 m² 10p, 6 ch, jardin, garage, dépendance ; Énorme potentiel ! Au cœur du charmant village d'Haspres, à proximité des commerces, écoles et de toutes commodités, dans une commune dynamique ...

BAISSE DE PRIX - 30 000€ !.

Exclusivité SAFTI - COUP DE CŒUR assuré : Maison de 360m2/2500 m² 10p, 6 ch, jardin, garage, dépendance ; Énorme potentiel ! Au cœur du charmant village d'Haspres, à proximité des commerces, écoles et de toutes commodités, dans une commune dynamique et accueillante, à 10mn de l'A2 Denain-Douchy les Mines, 20 mn de Valenciennes, 20mn de Cambrai. Venez découvrir ce bien exceptionnel avec de grands volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Idéal investisseur, profession libérale, commerce, artisan, famille d'accueil,... *Au RDC : Un vaste hall de 17 m² dessert un salon lumineux de 50 m² avec cheminé+vue sur le jardin, une cuisine de 38 m² ; une buanderie de 23 m² équipée d'une douche ; wc indépendant ; un bureau de 9,6 m² ; une salle de sport de 37 m²; une chambre de 18 m² avec accès indépendant ; un atelier de 18 m². *Au 1?? : Un vaste palier de 23 m² dessert 4 chambres de 15 m², 16 m², 20 m² et 23 m² toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain de 5 m² et un wc indépendant. *Au 2d : une chambre de 23 m² et un grenier aménageable de 17 m² * Un GARAGE de 43 m² + car port ainsi qu'un grand JARDIN de 2000 m² arboré + terrasse carrelée. * Dépendance de 32 m² + combles aménageables utilisés en chaufferie avec cuve. Châssis PVC et bois ; portail électrique ; fibre optique ; toiture OK ; chauffage fuel : Consommation réel fuel 5000€/an. Investisseurs locatifs, n'attendez plus pour découvrir cette pépite ! *** BIEN RARE *** 320 000€ Frais d'Agence Inclus charge vendeur

10 p

6 ch

360 m²

terrain 2 500 m²

Thiant

EXCLUSIVITÉ: Maison à vendre en viager OCCUPÉ: Maison mitoyenne avec garage et jardin très bien entretenue Saisissez cette occasion unique d'acquérir une maison en viager, tout en assurant une retraite paisible à une dame de 68 ans. Détails de la pro...

EXCLUSIVITÉ: Maison à vendre en viager OCCUPÉ: Maison mitoyenne avec garage et jardin très bien entretenue Saisissez cette occasion unique d'acquérir une maison en viager, tout en assurant une retraite paisible à une dame de 68 ans. Détails de la propriété : Superficie : 95m² Stationnement 1 place devant le garage avec portail motorisé Chambres : au nombre de trois, 11,5 m2, 15 m2, 11,5 m2 Salle de douche : fonctionnelle avec WC Cuisine : équipée Cagibi : pratique pour le rangement , avec adoucisseur d'eau Salon/ salle à manger : lumineux et convivial avec insert au feu de bois Chauffage central gaz avec pompe à chaleur Grand garage de 25 m2 avec nouvelle toiture en bacs acier et porte motorisée Réfection de la toiture récente Extérieur : Terrasse : 45 m2 Jardin devant et derrière la maison: environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours Conditions du viager : Valeur vénale: 185000 euros Capital initial: 20725 euros bouquet + honoraires Rente mensuelle : 370 euros Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 40% soit 518 euros Taxe foncière: 843 euros moins 244 euros de taxe d'ordure ménagère Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 108040 euros au lieu de 185 000 euros. Environ 7400 euros au lieu de 14700 euros. Atouts supplémentaires : Grand garage attenant Quartier calme, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports Ce bien présente une belle opportunité d'investissement tout en offrant un cadre de vie agréable. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindres frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 68 ans, l'investisseur ne supporte pas les réparations courantes. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Ne laissez pas passer cette chance ! « Informations sur le DPE: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : DPE classe D 195kwh/m2/an et GES classe B 6kg CO2/m2/an» Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1430 euros et 1980 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ????380823??. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

3 ch

95 m²

terrain 374 m²

Thiant

ENSEMBLE HABITATION ET DÉPENDANCES des années 1900 AVEC COURS TERRASSE et JARDIN DONNANT SUR PETIT COURS D'EAU. Ambiance champêtre en centre bourg avec commerces et écoles toutes commodités, périphéries Valenciennes sud ouest. Proximité autoroutes .....

Immeuble MIXTE.

ENSEMBLE HABITATION ET DÉPENDANCES des années 1900 AVEC COURS TERRASSE et JARDIN DONNANT SUR PETIT COURS D'EAU. Ambiance champêtre en centre bourg avec commerces et écoles toutes commodités, périphéries Valenciennes sud ouest. Proximité autoroutes ... Habitation actuelle avec 4 chambres, possibilité plus. exclusivité rare à saisir. travaux à prévoir. nous consulter ...

183 m²

Thiant

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