273 680 EUR

Appartement Vailhauques 5 pièce(s) 108 m2.

A Vendre : Appartement 5 Pièces à Vailhauquès Superficie : 108 m² Terrain : 900 m² (piscinable) Chambres : 3 Stationnement : 2 places Localisation : Proche de toutes commodités Description : Situé à Vailhauquès, cet appartement en copropriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et sans passage. Vous serez à moins de 800 mètres de toutes les commodités, y compris écoles, collège, centre commercial, pharmacie et médecins. Détails de l'appartement : Entrée avec placard de rangement. Salon-séjour spacieux : 36 m², très lumineux grâce à deux portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte et le jardin. Cuisine équipée avec buanderie, espace lavage et accès à l'extérieur. Trois chambres avec placards, dont deux ont accès à une terrasse. Salle d'eau avec WC et un WC indépendant à proximité. Extérieur : Terrain de 900 m², idéal pour profiter du plein air et éventuellement ajouter une piscine. Places de stationnement communes pour vos invités. Cave en sous-sol pour rangement. Environnement : Zone protégée avec accès direct à la campagne. Proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de structures d'accueil pour jeunes enfants. Activités sportives et culturelles variées dans le village : tennis, football, etc. Commodités à proximité : supérette, boulangerie, boucherie, bureau de poste. Accès : Facilement accessible depuis l'autoroute A750 et la nationale N109, à 20 minutes de Montpellier, 25 km de la mer et 20 km de Saint-Guilhem-le-Désert. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un havre de paix ! A propos de la copropriété : Procédures en cours : Aucune Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 200 euros Si vous avez besoin d'informations supplémentaires ou d'autres précisions, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2024 DPE lettre C consommation énergétique primaire 131KWh/m²/an GES lettre A 4 Kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1 170 euros. Prix du bien : 273680 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rita BEN HAMMOU, au 0652545046 ou par courriel à r.benhammou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rita BEN HAMMOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 832966790 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 1030 euros. Rita BEN HAMMOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 832966790 - .

5 p

3 ch

108 m²

Vailhauquès

273 680 EUR

A Vendre : Appartement 5 Pièces à Vailhauquès Superficie : 108 m² Terrain : 900 m² (piscinable) Chambres : 3 Stationnement : 2 places Localisation : Proche de toutes commodités Description : Situé à Vailhauquès, cet appartement en copropriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme et sans passage. Vous serez à moins de 800 mètres de toutes les commodités, y compris écoles, collège, centre commercial, pharmacie et médecins. Détails de l'appartement : Entrée avec placard de rangement. Salon-séjour spacieux : 36 m², très lumineux grâce à deux portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte et le jardin. Cuisine équipée avec buanderie, espace lavage et accès à l'extérieur. Trois chambres avec placards, dont deux ont accès à une terrasse. Salle d'eau avec WC et un WC indépendant à proximité. Extérieur : Terrain de 900 m², idéal pour profiter du plein air et éventuellement ajouter une piscine. Places de stationnement communes pour vos invités. Cave en sous-sol pour rangement. Environnement : Zone protégée avec accès direct à la campagne. Proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de structures d'accueil pour jeunes enfants. Activités sportives et culturelles variées dans le village : tennis, football, etc. Commodités à proximité : supérette, boulangerie, boucherie, bureau de poste. Accès : Facilement accessible depuis l'autoroute A750 et la nationale N109, à 20 minutes de Montpellier, 25 km de la mer et 20 km de Saint-Guilhem-le-Désert. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un havre de paix ! A propos de la copropriété : Procédures en cours : Aucune Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 200 euros Si vous avez besoin d'informations supplémentaires ou d'autres précisions, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2024 DPE lettre C consommation énergétique primaire 131KWh/m²/an GES lettre A 4 Kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1 170 euros. Prix du bien : 273680 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rita BEN HAMMOU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rita BEN HAMMOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 832966790 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 1030 euros. Rita BEN HAMMOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 832966790 - .

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3 ch

108 m²

Vailhauquès

659 000 EUR

COUP DE COEUR pour cette magnifique villa familiale de style contemporain, aux lignes chics et élégantes, idéalement située dans la commune de Vailhauquès à 15 minutes de Montpellier. Dès l'entrée, le ton est donné : Vous serez immédiatement séduit par le volume et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine Schmidt et la salle à Manger s'ouvrent sur une belle terrasse ombragée pour vous offrir tout le confort et la convivialité pour partager de bons repas en famille. Toujours au RDC, un bel espace parental, des vestiaires à l'entrée et toilettes invités. A l'étage, la villa offre 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une belle salle de bain et des toilettes séparées L'extérieur est un véritable havre de paix avec une belle piscine chauffée (9x4m), une terrasse ombragée idéale pour les déjeuners en famille ou entre amis, à deux coins de détente pour se prélasser au bord de l'eau et un jardin pour que les enfants puissent jouer. Un garage fermé complète ce bien et la possibilité de garer 4 voitures à l'intérieur en plus. Belles prestations : clim réversible gainable, alarme, volets roulants et portail électriques, Ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Ce que l'on aime : Le quartier calme et résidentiel, les écoles et commerces à proximité et la localisation proche de Montpellier. Construction récente (2017) encore sous garantie décennale et avec un Dommage ouvrage. La villa est idéale pour accueillir une famille mais peut aussi convenir à un couple de retraités voulant profiter d'une vie de plain-pied Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER ... EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

150 m²

terrain 735 m²

Vailhauquès

320 000 EUR

Sur la commune de VAILHAUQUES, à deux pas de Montpellier, venez découvrir cette belle maison de village comprenant 3 logements : un appartement de type T4 en duplex de 105 m2 qui se compose : au rez-de-chaussée un grand garage de 95 m2, entrée, un grand salon de 34 m2 avec cheminée, cuisine, cellier et à l'étage une salle de bains, WC séparé et 3 chambres. Le deuxième logement est un studio de 30 m2 au 1er étage avec cuisine et salle de bains avec WC. Le dernier logement est un appartement de type T2 au 1er étage avec cuisine, salon, chambre et salle de bains avec WC. Achat idéal pour un investisseur. Proche de toutes commodités (écoles commerces, A 750; et situé dans un cadre paisible. N'hésitez pas, pour visiter ce bien, contactez Monsieur Florian ROULLÉ commercial chez SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou ANIANE;

7 p

4 ch

190 m²

Vailhauquès

746 000 EUR

725 000 EUR

Maison 267 m2 avec vue 6 chambres.

HERAULT 34570 VAILHAUQUES maison composée de deux appartements de 130 m² chacun sur 1000 m² de jardin arboré avec piscine ( 9X5 ) à usage exclusif, au calme et sans vis à vis, en petite copropriété de 4 habitations séparées . Chaque appartement dispose d'un salon/salle à manger/cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, un bureau, une salle de bains/salle d'eau , une cheminée et une terrasse. L'appartement du haut avec balcon possède une dépendance de 30 m² aménageable en studio doté d'une grande et belle terrasse avec vue imprenable sur le village. Possibilité de créer un escalier intérieur communicatif entre les deux appartements. Conviendrait à une grande famille ou parents/enfants et grands parents. 2 garages. DPE : classe C-GES : C Moyenne estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1501 et 2031 euros Prix :725 000 euros honoraires charge acquéreur (3,57% ) prix hors honoraires = 700000 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPE SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 801401563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40000 euros - ZAC LE CHENE FERRE 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230. Garantie GALLIAN 69 rue de la Boétie 75008 Paris no 28137J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise no de police 120.137.405 Mandat réf 366925 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 205 euros. Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

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6 ch

267 m²

terrain 1 000 m²

Vailhauquès

746 000 EUR

725 000 EUR

HERAULT 34570 VAILHAUQUES maison composée de deux appartements de 130 m² chacun sur 1000 m² de jardin arboré avec piscine ( 9X5 ) à usage exclusif, au calme et sans vis à vis, en petite copropriété de 4 habitations séparées . Chaque appartement dispose d'un salon/salle à manger/cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, un bureau, une salle de bains/salle d'eau , une cheminée et une terrasse. L'appartement du haut avec balcon possède une dépendance de 30 m² aménageable en studio doté d'une grande et belle terrasse avec vue imprenable sur le village. Possibilité de créer un escalier intérieur communicatif entre les deux appartements. Conviendrait à une grande famille ou parents/enfants et grands parents. 2 garages. DPE : classe C-GES : C Moyenne estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1501 et 2031 euros Prix :725 000 euros honoraires charge acquéreur (3,57% ) prix hors honoraires = 700000 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPE SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 801401563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40000 euros - ZAC LE CHENE FERRE 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET ... RCS Nantes. Carte pro T-G CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no ... BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230. Garantie GALLIAN 69 rue de la Boétie 75008 Paris no 28137J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise no de police 120.137.405 Mandat réf 366925 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 205 euros. Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

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267 m²

terrain 1 000 m²

Vailhauquès

746 000 EUR

725 000 EUR

HERAULT 34570 VAILHAUQUES maison composée de deux appartements de 130 m² chacun sur 1000 m² de jardin arboré avec piscine ( 9X5 ) à usage exclusif, au calme et sans vis à vis, en petite copropriété de 4 habitations séparées . Chaque appartement dispose d'un salon/salle à manger/cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, un bureau, une salle de bains/salle d'eau , une cheminée et une terrasse. L'appartement du haut avec balcon possède une dépendance de 30 m² aménageable en studio doté d'une grande et belle terrasse avec vue imprenable sur le village. Possibilité de créer un escalier intérieur communicatif entre les deux appartements. Conviendrait à une grande famille ou parents/enfants et grands parents. 2 garages. DPE : classe C-GES : C Moyenne estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1501 et 2031 euros Prix :725 000 euros honoraires charge acquéreur (3,57% ) prix hors honoraires = 700000 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPE SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 801401563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40000 euros - ZAC LE CHENE FERRE 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET ... RCS Nantes. Carte pro T-G CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no ... BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230. Garantie GALLIAN 69 rue de la Boétie 75008 Paris no 28137J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise no de police 120.137.405 Mandat réf 366925 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 205 euros. Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

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6 ch

267 m²

terrain 1 000 m²

Vailhauquès