275 000 EUR

Immeuble de 5 lots.

VALREAS 84600 Prix de vente 275 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat réf :389696 Immeuble de rapport loué, comprenant deuxT2 et deux T3 plus un grand garage. Ensemble en bon état général pas de travaux à prévoir. Rapport locatif annuel 21 000 euros soit 7,6% brut. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 702 euros et 949 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie COSTE, au 0601736962 ou par courriel à jm.coste@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie COSTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 427 700 052 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Jean Marie COSTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 427 700 052 - .

10 p

220 m²

Valréas

440 000 EUR

Immeuble de rapport.

VALREAS 84600 Prix de vente 440 000euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat réf : 364944 Immeuble de rapport comprenant 9 appartements T3 T2 T1 et Studio . L'ensemble est loué pour un rapport locatif annuel de 40 400 euros. Très bel emplacement dans la ville, bon état général. Tous les compteurs sont individuels. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5590 euros et 7600 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie COSTE, au 0601736962 ou par courriel à jm.coste@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie COSTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 427 700 052 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Jean Marie COSTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 427 700 052 - .

337 m²

Valréas

550 000 EUR

REF600GG **Exclusivité**Région Valréas. Ne tardez pas à découvrir cette propriété de 154m² habitables et son logement indépendant d'environ 35m² situés à deux pas des commodités d'un village recherché dans la région de Grignan... La villa vous est proposée dans un état impeccable, exposée sud, elle offre une belle entrée avec placards et wc indépendant, une cuisine équipée avec arrière cuisine/buanderie, un agréable séjour lumineux avec accès sur la terrasse et les extérieurs, une salle de bains spacieuse (douche et baignoire), des wc indépendants et trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative. L'étage se compose d'un espace home cinéma en mezzanine, ainsi que d'une vaste chambre avec toilettes. Coté extérieur, l'environnement est très agréable, calme, sans nuisance ni vis-à-vis... Depuis l'ouverture du portail électrique, l'arrivée est accueillante avec une place dédiée au stationnement des véhicules et donnant sur le garage. Vous découvrirez également un superbe jardin arboré et clôturé, agrémenté d'une piscine de 9m par 4m située à l'abri des regards....Ainsi qu'un logement neuf de type studio et son garage ( reste quelques travaux de finition : carrelage, cuisine, salle de bain...). Celui-ci est totalement indépendant car accessible depuis un petit chemin à l'extérieur, pratique pour l'accueil de convives... Visite virtuelle immersive possible sur rendez-vous. Bien libre à compter de juillet 2025.

8 p

4 ch

188 m²

terrain 1 936 m²

Valréas

69 000 EUR

Maison de ville d'une surface d'environ 56,09m2 comprenant:     - Entrée sur salon donnant sur balcon, séjour, cuisine, salle d'eau avec WC.    - A l'étage, un pallier desservant deux belles chambres. Au sous-sol grande cave avec accès indépendant pouvant servir de garage à vélo. Features: - Terrace

3 p

2 ch

56 m²

Valréas

900 000 EUR

Valréas 84600, Enclave des Papes.

Elle fait partie des belles demeures construites dans les règles de l'art... Si elle est à remettre au goût du jour, elle n'en reste pas moins une maison d'architecte extrêmement bien conçue et intemporelle. Une vaste cuisine est séparée de l'espace vie de 80m² environ, comprenant un salon avec sa cheminée et un espace repas/ réception de 60m². Une suite parentale en rez de chaussée, une salle d'eau, un bureau ou 2 ème chambre, un hall d'entrée, complètent ce niveau. A l'étage, le large couloir dessert encore 3 chambres, un bureau, un petit salon, donnant sur une terrasse en coursive. 2 salles d'eau apportent le confort nécessaire. Cette distribution est parfaite, permettant de profiter pleinement de l'extérieur joliment paysagé sur une parcelle de 3200m. La piscine, bien dissimulée, sera à revoir. A quelques minutes seulement du centre de la ville et aux portes de la campagne, elle sera la demeure idéale de ceux qui aiment les grands espaces... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 900 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

281 m²

terrain 3 700 m²

Valréas

416 000 EUR

VALRÉAS, 84600 Enclave des Papes.

Nichée en toute discrétion derrière une façade sobre, cette maison n'est pas seulement une habitation : c'est un cadre de vie, un lieu où se mêlent luxe, intimité et convivialité. Le ton est donné dès l'entrée, qui s'ouvre sur un espace détente comportant également une cuisine d'été, le jardin, la piscine et le patio. Idéal pour profiter de chaque rayon du soleil de notre belle Provence. La maison n'est pas en reste, offrant sa vaste pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, une cuisine semi attenante, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. La troisième chambre, indépendante, a un accès direct sur le patio et la piscine, vous permettant de loger famille et amis ou de proposer de la location saisonnière. La maison dispose également d'annexes soigneusement aménagées qui complètent harmonieusement l'ensemble. Dotée des dernières innovations technologiques, elle offre une gestion simplifiée au quotidien, équipements connectés et pilotables à distance, piscine autonome... Si vous êtes en quête d'un bien unique, je suis à votre entière disposition pour vous le faire découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

100 m²

terrain 190 m²

Valréas

436 000 EUR

420 000 EUR

VALRÉAS, Enclave des Papes.

BAISSE DE PRIX ! Je vous propose cette charmante maison de 140 m² sur un terrain de 1242m² joliment paysagé. Située dans un quartier résidentiel paisible et convivial de Valréas, cette maison est un véritable havre de paix. Lumineuse et spacieuse, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses surfaces confortables. Son espace de vie, composé du salon avec cheminée, de la cuisine semi-ouverte, de la salle à manger attenante ainsi que d'un bureau/ salon donnant sur la piscine, offre plus de 70m² . L'espace nuit, bien séparé, est composé de 3 chambres dont une avec douche et lavabo. Les combles aménagés constituent une belle salle de jeux pour les enfants ou un espace de rangement non négligeable. Une piscine de 10x4, une terrasse couverte, un grand garage carrelé complètent ce bien à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

140 m²

terrain 1 242 m²

Valréas

690 000 EUR

EXCLUSIVITE TERRAS IMMOBILIER En campagne, découvrez cette charmante ferme rénovée comprenant : - Une habitation principale d'une surface habitable d'environ 150 m2 offrant une cuisine aménagée, salon/séjour avec cheminée, 3 belles chambres (2 de 17m2 et 20m2), salle de bains et WC. - 2 gîtes de type 2 de 52 et 54 m2. - 2 gîtes de type 3 en duplex de 46 et 70 m2. Chaque gîte dispose de son espace extrérieur. Nombreuse dépendances sur le terrain. Le tout édifié sur un terrain jolimlent arboré avec piscine, terrain de pétanque, poolhouse. Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

15 p

10 ch

374 m²

terrain 10 000 m²

Valréas

240 000 EUR

Valréas, maison de 2013 de plain-pied, située à deux pas de commodités comprenant:    - Entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, salle d'eau et WC. Garage. Chauffage par pompe à chaleur gainable, panneaux solaire, chauffe eau thermodynamique Le tout édifié sur un terrain d'une contenance de 4013m2 comprenant une truffière en activité. Travaux de rafraichissement à prévoir Features: - Garden

5 p

4 ch

89 m²

terrain 4 013 m²

Valréas

399 000 EUR

Valréas, à deux pas des commodités, découvrez cette villa entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité, comprenant:      - Un vaste salon/séjour s'ouvrant sur une terrasse bien exposée, une cuisine ouverte aménagée, un espace parental de 28m2 comprenant chambre, salle d'eau et dressing, WC et buanderie.     - A l'étage, 2 belles chambres, salle de bains avec douche et baignoire balnéo, bureau et WC. Garage et dépendance. Piscine couverte avec plage et terrasse. Le tout édifié sur un terrain entièrement clos et joliment arboré d'une contenance de 987m2.  Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Washing Machine

5 p

3 ch

147 m²

terrain 987 m²

Valréas

169 000 EUR

Cette chaleureuse et lumineuse maison de ville de 94m2 dispose d'une charmante cour intérieure privative arborée, à l'intérieur du tour de ville, à proximité immédiate de tout : commerces, écoles, mairie, ... De plain-pied, elle s'ouvre sur une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte, et comprend un bureau de passage, de deux espaces de nuit distincts : la première chambre ouverte sur la terrasse et sa salle d'eau , la seconde chambre et sa salle de bains - grande douche et baignoire balnéo. Cette maison, chauffée par un poêle à bois et des convecteurs électriques, est équipée d'huisseries double vitrage PVC et plusieurs velux diffusant une grande et belle luminosité dans les pièces. Une grande pièce (sans ouvertures) disposant d'une belle hauteur sous plafond et actuellement équipée d'une belle mezzanine métallique, peut être aménagée pour créer une ou plusieurs pièces (atelier, salle de jeux, bureau, chambre, ...) . Quartier calme stationnement aisé à proximité. Bien en copropriété (22 lots dont 10 logements) générant de très faibles charges récurrentes (260€/an). Idéale pour vivre à pied en coeur de ville, ou pour un investissement locatif. Features: - Terrace

4 p

2 ch

94 m²

Valréas

118 000 EUR

À proximité de toutes les commodités, charmante maison de village en pierre offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.  Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. Un garage attenant vient compléter ce bien. Features: - Terrace

3 p

2 ch

55 m²

Valréas

210 000 EUR

Valréas, centre ville, bel immeuble.

Baisse de prix !!! Je vous propose ce bel immeuble sur 4 niveaux, situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et services. D'innombrables possibilités pour ce bâtiment dont tous les travaux structurels et importants ont été réalisés ( toiture, isolation, menuiseries double vitrage bois, électricité, chauffage). Deux accès indépendants desservent les quatre niveaux, offrant la possibilité d'aménager activité commerciale et logements. A ce jour, les niveaux sont des plateaux à aménager, excepté le 3 ème qui est un appartement ( sans cuisine) non loué . Le matériel et la cuisine ont été retirés. Lest trois premiers niveaux de 100m² chacun sont complétés par un grenier aménageable de 80m²avec belle hauteur de plafond. VALREAS, ville de 9700 HABITANTS environ, est une ville dynamique, bien située, au cœur de l'Enclave des Papes, ENTRE GRIGNAN ET NYONS. De multiples manifestations et festivités y jalonnent les saisons, faisant de Valréas, un endroit où il fait bon vivre. Les accès à l' autoroute de Montélimar, Orange, Bollène se trouvent à 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

380 m²

terrain 100 m²

Valréas

240 000 EUR

Découvrez cette maison de village unique à Valréas, offrant une rénovation complète pour un mode de vie éco-responsable. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, ce bien combine modernité et fonctionnalité.  - Au Rez-de-Chaussée : Profitez d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine, un cellier, un garage, et un WC.  - Premier Étage : Un salon avec accès à une terrasse couverte et cuisine d'été, suite parentale, chambre, et WC.  - Deuxième Étage : Espace mezzanine atypique avec filet de catamaran, deux chambres, un bureau, et salle d'eau avec WC. Une maison alliant charme, innovation, et durabilité à Valréas. Une opportunité à saisir pour vivre dans une maison qui a tout pour plaire. Features: - Terrace

8 p

4 ch

171 m²

Valréas

240 000 EUR

A32510DMG84 - Cette propriété marie le charme de l’authenticité avec des aménagements contemporains pour un confort optimal. Elevée sur 3 niveaux, elle est composée d'une vaste salle à manger avec cuisine équipée ouverte, de 4 chambres, de plusieurs salles de bains et de rangements. Une jolie terrasse avec coin cuisine et un garage viennent compléter l'ensemble. Sa situation dans une ruelle très calme permet d'avoir toutes les commodités à proximité immédiate. Implantée au coeur de l'Enclave des Papes et de la Drôme Provençale, VALREAS est une petite ville, tous commerces, au patrimoine unique lié à l'histoire de la Papauté. Elle bénéficie d'une position idéale entre MONTELIMAR et AVIGNON et elle est proche des principaux grands axes d'échanges (A7 à 30 mn). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

7 p

4 ch

171 m²

terrain 13 m²

Valréas

55 000 EUR

VALRÉAS, 84600 Enclave des Papes.

Idéalement situé dans la ville, cet appartement sera, après quelques travaux, idéal pour une première acquisition, ou pour un bon rendement locatif. Petite copropriété de 5 lots avec des charges faibles. A Visiter rapidement !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

43 m²

etage 2

Valréas

73 000 EUR

Appartement T5 résidence Le Mistral.

Baisse de prix pour cette exclusivité SAFTI ! Appartement de type T5 situé au 2 ème étage . Bien distribué, il se compose d'une entrée/dégagement, une cuisine indépendante, 4 chambres, salon salle de bain, WC séparé. Cave en sous-sol. Stationnement facilité au cœur de la résidence. Idéal investisseurs, ce bien est vendu loué. Loyer 531 euros hors charges. Charges copropriété 91 euros. Valréas, village dynamique de l'Enclave des papes, se trouve entre Grignan et Nyons, à proximité de l'autoroute, dans une région hautement touristique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 196 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

83 m²

etage 2

Valréas

159 000 EUR

Situé au 3eme étage d'une petite copropriété sécurisée (sans ascenseur), cet appartement offre une position dominante avec une vue traversante imprenable. Entièrement rénové avec goût, ce bien de type 5 se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace repas, d'un vaste séjour/salon, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. Cet appartement représente un investissement idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou encore pour du locatif classique ou saisonnier.

5 p

3 ch

81 m²

etage 3

Valréas

369 000 EUR

Située au cœur de l'Enclave des Papes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette jolie villa récente offrant confort et modernité. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée au séjour avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse de 45 m2. Vous profiterez également d'un cellier/buanderie pratique, d'une véranda idéale pour vos moments de détente, et de trois chambres, dont deux avec dressings intégrés. La villa dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine traditionnelle type 'lagon' avec effet SPA, pour des moments de bien-être absolus, le tout accompagné d'une terrasse ensoleillée et d'un garage attenant. De plus, le terrain attenant est inconstructible, ce qui garantit une vue dégagée et préservée. Une grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Atouts supplémentaires: - Pompe à chaleur - Panneaux solaires - Portail électrique - Volets roulants électriques solaires... Cette propriété est une opportunité unique alliant confort, économie d'énergie et un cadre de vie paisible. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

5 p

3 ch

105 m²

terrain 710 m²

Valréas

61 000 EUR

Appartement T4 Résidence Le Mistral.

Baisse de prix pour cette Exclusivité !!! Appartement composé d'une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour, trois chambres, salle de bain, WC séparé. CAVE en sous-sol. Parking facilité au cœur de la résidence. Idéal investisseur, locataire en place. Loyer 452 euros hors charges. Charges copropriété 79 euros. Valréas, avec tous ses commerces et ses services, est une petite ville située dans l'enclave des Papes, région hautement touristique, situé à proximité de l'autoroute. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 196 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

70 m²

etage 3

Valréas

275 000 EUR

A deux pas de commodités et dans un quartier recherché, chamante maison de 2006 de plain pied, comprenant: - Vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée (46m2), 3 chambres avec placard, un escpace bureau/buanderie (pouvant servir de 4ème chambre), salle de bains avec douche et baignoire et WC. Construction sur vide sanitaire, abri voiture 3 places, dépendances et atelier. Le tout édifié sur un terrain entièrement clos et arboré d'une contenance de 598m2. Chauffage par cheminée insert bois. Features: - Terrace - Washing Machine

5 p

3 ch

109 m²

Valréas

335 000 EUR

310 000 EUR

Dans un quartier résidentiel très calme de Valréas, construction traditionnelle sur vide sanitaire et extension récente: séjour avec cheminée-insert ouvrant sur véranda au sud, grande cuisine équipée et cellier, salle à manger avec chambre en mezzanine, trois chambres dont deux avec placards, deux salles d'eau, deux toilettes, environ 150 m2 habitables. Chauffage par cinq clims réversibles et radiateurs électriques à inertie, double vitrage. Terrain cloturé de 480 m2 nécessitant très peu d'entretien, piscine 7 x 4m couverte/découvrable sans vis à vis, large garage avec portail motorisé et mezzanine de rangement, une grande cave en sous-sol. Vue dégagée, villa lumineuse et très fonctionnelle. Features: - SwimmingPool

6 p

4 ch

150 m²

terrain 480 m²

Valréas

419 000 EUR

379 000 EUR

Villa Familiale Entièrement Rénovée sur 2 Niveaux Cette élégante villa familiale, rénovée avec soin, s'étend sur deux niveaux et offre des espaces de vie spacieux et modernes. Elle se compose de : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon et son poêle à poêle à bois - Quatre chambres - Un bureau - Deux salles d'eau, dont une avec baignoire - Deux WC La terrasse bien exposée, attenante à la pièce de vie, offre une vue sur le plateau de Vinsobres. L'ensemble agrémenté de : - Un garage d'environ 40 m2 et la possibilité de garer plusieur véhicules dans la cour dont un CAMPING CAR - Une piscine de 8x4 mètres avec son local technique - Un pool house Le tout est implanté sur un terrain paysagé d'environ 965 m2, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

7 p

4 ch

185 m²

terrain 965 m²

Valréas

99 000 EUR

85 000 EUR

VALRÉAS, 84600 Enclave des Papes, ville dynamique.

BAISSE DE PRIX pour cet appartement rénové avec goût et idéalement placé dans la ville, dispose d'une jolie surface utile. Sa pièce de vie baignée de soleil se poursuit par une cuisine équipée semi ouverte, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'amis .Atout supplémentaire, il bénéficie d'un petit espace extérieur. Charges de copropriété faibles, Stationnement très proche. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

1 ch

58 m²

etage 1

Valréas