895 000 EUR

GRIGNAN Venez découvrir cette superbe villa contemporaine à vendre à Grignan, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du village classé et de son célèbre Château, de ses commerces et restaurants. Édifiée en 2024 dans une ancienne chênaie, cette propriété conjugue avec élégance architecture contemporaine, esprit de bastide provençale et prestations de très belle qualité. Les matériaux, les équipements, les finitions et la conception générale ont été pensés avec exigence, offrant un ensemble particulièrement confortable et abouti. D'une surface de 203 m², la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe à elle seule 88 m² et s'organise autour de différents espaces : salon, second espace détente, salle à manger et cuisine équipée parfaitement intégrée. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers les extérieurs et la terrasse couverte, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une suite parentale de 37 m², conçue comme un véritable espace privé et offrant une totale autonomie de plain-pied. Un toilettes invité, une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables permettent d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Deux d'entre elles bénéficient d'une salle d'eau traversante, tandis qu'une salle de bains indépendante et des toilettes complètent cet espace nuit. Implantée sur un terrain de plus de 2 200 m², la propriété dispose d'une piscine de 8 x 4 m, sécurisée par un volet roulant, ainsi que d'une vaste annexe d'environ 55 m², actuellement hors d'eau / hors d'air. Initialement pensée comme un pool house, cette dépendance offre de nombreuses possibilités d'évolution selon les projets : espace de réception, atelier d'artiste, salle de sport, bureau ou logement indépendant. La maison est entièrement achevée, immédiatement habitable et les extérieurs offrent aujourd'hui une page blanche particulièrement intéressante. Le jardin reste à paysager, permettant aux futurs propriétaires de concevoir un environnement qui leur ressemble, en choisissant librement les plantations, les essences méditerranéennes, les espaces végétalisés et l'aménagement des abords de la piscine. Une véritable possibilité de personnaliser les extérieurs sans avoir à remettre en question l'existant. Côté confort, la villa bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique, avec un DPE particulièrement favorable, grâce notamment à son système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur gainable réversible, complété par un poêle à bois. Une propriété rare sur le secteur de Grignan, pensé pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison contemporaine, la qualité d'une réalisation soignée et le charme d'un environnement provençal, avec encore la possibilité de façonner les extérieurs selon leurs envies. Cette propriété est à vendre à l'Agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan - 26230. Elle se compose de : Espace de vie 88 m² avec cuisine équipée avec poêle à bois Accès à la terrasse de 64 m² et à une terrasse couverte de 33 m² Suite parentale 37 m² avec salle d'eau/wc et espaces dressings Toilettes invités 2 m² Buanderie 8,70 m² avec chauffe eau thermodynamique Garage 25 m² ETAGE : D...

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5 ch

203 m²

terrain 2 233 m²

Grignan

771 000 EUR

GRIGNAN Sur une jolie parcelle arborée de 1600 m2, Belle villa (totalement et superbement modernisée en 2025) de 180 m2 environ comprenant une maison principale dotée d'une magnifique pièce à vivre/ cuisine équipée de 65 m2, 3 suites (chacune avec SDE et rangements) , 3 wc , buanderie et garage ainsi qu'une maison d'amis (climatisée) au bord de la piscine comprenant 1 séjour, 1 chambre et 1 SDE/wc. Très belles prestations - Calme - Belle et grande (65m2) terrasse SUD - Garage (37 m2) avec portail auto - CHAUFFAGE AU SOL PAR POMPE A CHALEUR REFECTION TOTALE (TOITURE NEUVE) EN 2025 AVEC PC ET CERTIFICAT DE CONFORMITE - CLIMATISATION REVERSIBLE - FOSSE SEPTIQUE NEUVE (CONFORME) - Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

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4 ch

180 m²

terrain 1 610 m²

Grignan

295 000 EUR

ref932V Proche Grignan, vous serez séduit par cette jolie villa située dans un endroit calme et sans vis à vis offrant une vue magnifique et terrain clos de plus de 1100M2. Elle est composée de 3 chambres un salon et une cuisine, ainsi que d'un espace bureau et d'une buanderie. Vous apprécierez la superbe piscine, et son pool-house. Coup de coeur assuré.

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3 ch

97 m²

terrain 1 025 m²

Grignan

389 000 EUR

maison familiale avec 2500 m2 terrain construtible.

À quelques minutes à pied du centre de Grignan, découvrez cette agréable maison de 152 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché. Son véritable atout : une parcelle de 2 500 m² entièrement clôturée et constructible, offrant un potentiel exceptionnel. Possibilité d’envisager la création de 2 lots supplémentaires : projet familial, achat à plusieurs, construction pour les enfants ou création de gîtes. La maison propose une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une véranda avec cuisine d’été, 3 chambres, 2 salles de bains et un cellier. Un studio indépendant avec mezzanine complète l’ensemble, idéal pour recevoir ou développer un projet locatif. Garage, atelier, sur vide sanitaire. terrain piscinable Coté confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, excellente isolation des combles (50 cm de laine de verre) et plancher isolé. Un bien rare à Grignan, idéal pour une famille ou un projet patrimonial, avec un potentiel foncier exceptionnel. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

165 m²

terrain 2 504 m²

Grignan

359 000 EUR

GRIGNAN, dans quartier calme, proche du centre.

Elle fait partie de ces maisons construites dans les années 1970, dans les règles de l'art, où les surfaces sont généreuses, les matériaux de qualité. En rez de chaussée, le grand garage conviendra aux bricoleurs et permet de stationner 2 voitures. On y retrouve également un espace atelier, une buanderie ainsi qu'une pièce aménagée avec salle d'eau attenante à moderniser,offrant plus de 40 m² . A l'étage, le couloir dessert une vaste pièce à vivre, hyper lumineuse, avec son espace cuisine équipée, une salle de bain avec douche également, 4 chambres et un WC indépendant . Le jardin est bien entretenu, est agréable et la maison se trouve dans un quartier hyper calme mais pourtant à proximité du centre de ce beau village prisé qu'est Grignan. Une maison confortable, lumineuse, et agréable à vivre. N'hésitez pas à venir la découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

115 m²

terrain 897 m²

Grignan

474 000 EUR

maison de 128 m2 à 5 minutes de Grignan.

Grignan, maison de 128 m² sans aucun vis-à-vis. Construite en 2006 sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Possibilité d’extension pour faire évoluer la maison selon vos projets. Terrain piscinable Deux grandes dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités de garage, stockage, atelier ou aménagement. Côté confort : pompe à chaleur, excellente isolation thermique et chauffe-eau thermodynamique. Le salon permet également l’installation d’un poêle à bois. La propriété bénéficie d’un terrain de 6 229 m², ceci inclus 4 300 m² de prairie avec forage. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, avec la possibilité de créer un potager, d’accueillir des animaux ou simplement de profiter de grands espaces. Un bien rare aux portes de Grignan, alliant nature, espace et potentiel d’évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

129 m²

terrain 6 229 m²

Grignan

AUCUNE PHOTO

399 000 EUR

3 ch

116 m²

terrain 1 423 m²

Grignan

298 000 EUR

villa grignan avec fort potentiel d'évolution.

Sur Grignan, maison individuelle avec fort potentiel d'évolution. Terrain piscinable Maison de 134,6 m² avec potentiel d'extension. Elle se compose d'un vaste salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 4 chambres, dont 3 avec parquet bois, salle de bain avec baignoire, WC séparée, cave, 2 garages et dépendances. Le terrain de 4 023 m2 vous permettra de créer un espace piscine, un potager grâce au forage, et profiter de l'ombre des grands chênes vert tout en étant à 2 pas du village. Grâce à ses volumes, ses dépendances et son potentiel d'extension, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale avec de l'espace et souhaitent la personnaliser et la faire évoluer à leur image. Une maison pleine de potentiel dans un secteur privilégié, à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

134 m²

terrain 4 023 m²

Grignan

550 000 EUR

490 000 EUR

Proche GRIGNAN Au coeur de l'un des plus beaux villages de la Drôme Provençale , Belle maison de village en pierres d'une surface de 175 m2 bénéficiant d'un jardin de 1180 m2 avec piscine et VUE. Cette bâtisse se décompose ainsi : Entrée , Salon /TV , cuisine/ coin repas , terrasse (VUE) , wc , Salon (poêle à bois) Etage : 3 chambres , 1 Chambre/bureau en mezzanine ,1 SDE , 2 SDB et 3 wc. GARAGE , caves voûtées (avec wc) , piscine traditionnelle 4,50m x 9m ( liner 2018). Eau de ville et tout à l'égout. Calme . RARE !! Features: - Swimming Pool - Terrace

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4 ch

175 m²

terrain 1 180 m²

Grignan

1 260 000 EUR

GRIGNAN - PROPRIETE EXCEPTIONNELLE ! EXCLUSIVITE. Proche des commodités du plus beau village de la Drôme Provençale , sur une parcelle de 2180 m2 plantée de chênes et totalement cloturée de murs en pierres, magnifique mas en pierres comprenant: Entée , Magnifique Pièce à vivre/cuisine équipée de 80 m2 avec cheminée , 1bureau , 3 chambres , 2 SDE et 1 SDB , buanderie , dressing, garage 50 m2. Eau de ville - Tout à l'égout - Piscine chauffée 6 m x 6 m - portail auto - chauffage par pompe à chaleur (gainable) - murs en pierres - Très belles prestations - CALME. Features: - Swimming Pool - Terrace

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4 ch

220 m²

terrain 2 180 m²

Grignan

1 950 000 EUR

REGION GRIGNAN Cette propriété de caractère vous séduira par sa vue imprenable, exceptionnelle et rare, offrant un panorama majestueux sur le Mont Ventoux et les reliefs environnants. Nichée au coeur d'un domaine de plus d'1,3 hectare, elle s'inscrit dans un véritable havre de paix, où nature et sérénité se rencontrent. La maison, à la fois charmante et imposante, propose de vastes pièces de réception en rez-de-chaussée ainsi que six chambres confortables, dont une vaste suite parentale. Parfaitement intégré à l'ensemble, un superbe escalier métallique dessert les différents niveaux de la maison, tel une véritable colonne vertébrale architecturale. Une pièce indépendante de 38 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant libre cours à toutes vos envies. Atypique et singulière, elle a su préserver son âme minérale, presque monacale, avec la présence de vestiges rocheux en son intérieur, évoquant l'esprit d'une ancienne demeure troglodyte. Ses propriétaires ont fait le choix de conserver toute l'authenticité du lieu, sans jamais le dénaturer, insufflant à l'ensemble une atmosphère zen, empreinte de quiétude et baignée de lumière, où chaque pièce profite de cette vue spectaculaire. Le terrain préservé et niché au coeur d'un espace boisé, accueille un élégant espace piscine de 12 x 6m, sécurisée et chauffée. On y découvre également deux beaux platanes centenaires, des lavandes et de superbes oliviers. Une source jaillit d'une grotte naturelle qui alimente avec élégance deux bassin en pierres, apportant une touche supplémentaire de sérénité et renforçant ce cadre typiquement provençal et enchanteur. Les amateurs de vieilles pierres et de panoramas époustouflants ne pourront qu'être séduits par ce lieu unique, où authenticité et quiétude se conjuguent harmonieusement. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan 26230. Elle se compose de : Porche d'entrée couvert 9 m² Entrée 26 m² Salle à manger en voûtains 44 m² Cuisine voûtée dînatoire 26,50 m² Salon1 de 24 m² avec cheminée Salon2 voûté 26 m² Grand Salon 33 m² avec placards et cheminée Buanderie 7 m² et wc indépendant 3 m² - Etage1 Salle de jeux 29 m² Suite parentale avec Chambre1 de 31 m² + salle de bains 23 m² et dressing 4,50 m² Bibliothèque ou Chambre2 de 18,50 m² dégagement 6 m² Chambre3 de 19 m² Chambre4 de 26 m² Salle d'eau/wc 15 m² Lingerie 4,50 m² Etage2 : Passerelle métal 3 m² Dégagement 6 m² Chambre5 de 20 m² Chambre6 de 28 m² Pièce rangement 8,50 m² Salle de bains/wc 5 m² Grenier en sous-pente de 49 m² au sol Pièce indépendante de 38 m² Local technique piscine 20 m² avec espace salle d'eau et wc Cave dans la roche 11 m² Piscine Diffazur de 16 x 5m avec volet roulant et chauffée Eau de ville + source pour arrosage automatique Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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6 ch

430 m²

terrain 13 788 m²

Grignan

980 000 EUR

REGION GRIGNAN À seulement quelques kilomètres du célèbre château de Grignan, à l'orée d'un village typique de la Drôme Provençale, cette remarquable propriété en pierres incarne tout l'art de vivre provençal. Nichée au coeur d'un domaine paysager de plus d'un hectare, entre essences méditerranéennes, verger et jardin verdoyant, elle offre un cadre d'une rare authenticité où le temps semble suspendu. Organisée autour d'une magnifique cour intérieure, cette demeure de caractère développe environ 350 m², comprenant une élégante maison principale ainsi qu'un logement indépendant d'environ 50 m², idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Les amateurs de patrimoine et de vieilles pierres seront immédiatement conquis par le caractère historique de cette bâtisse, dont l'âme a été précieusement préservée au fil des siècles. Murs en pierres apparentes, puits en pierres, four à pain, dalles de pierres, poutres anciennes, matériaux nobles, éléments d'origine et détails architecturaux authentiques témoignent d'un héritage exceptionnel et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les généreux espaces de réception ainsi que les nombreuses chambres, font de cette propriété une résidence familiale de prestige où chacun trouve naturellement sa place. À l'extérieur, le parc invite à savourer pleinement la douceur de vivre en Provence, terrasses ombragées et espace piscine de 11 × 5 m composent un véritable havre de paix, propice aux longues journées ensoleillées et aux soirées d'été sous les cigales. Une propriété rare, où authenticité, élégance et douceur de vivre se rencontrent, au coeur de l'une des adresses les plus recherchées de la Drôme Provençale, à proximité de Grignan et de son patrimoine emblématique. Un lieu de vie d'exception, dédié aux amoureux de la Provence et des demeures de caractère. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan 26230. Elle se compose de : - Rez-de-Chaussée : Magnifique salon /Séjour vouté avec cheminée 65.50 m² Cuisine d'été 18.50 m² avec point d'eau et accès espace piscine Wc avec salle d'eau 4 m² - Premier étage : Terrasse couverte 19,50 m² Entrée 5,50 m² Cuisine 11 m² Séjour / salle à manger avec cheminée 46.50 m² donnant sur terrasse couverte 19m² Salon avec cheminée 22 m² Bureau avec wc 12.50 m² Wc indépendant 1,50 m² - Buanderie 5 m² (ancienne d'alle d'eau) Pièce 17,50 m² avec entrée indépendante par terrasse Chambre en suite avec placards 20.50 m² + salle de bains 10 m² + dressing 4,5 m² Espace grenier - Second étage : Accès par un bel escalier en pierres Palier 9,50 m² avec wc indépendant Salle de bains 4,50 m² Chambre 15,50 m² accès terrasse couverte Chambre 12 m² accès terrasse couverte Chambre 25,50 m² accès terrasse couverte - Logement indépendant de 50m² dans la cour : Entrée 7,30 m² Pièce couchage 7,40 m² Pièce à vivre 25 m² Dégagement 3 m² Salle d'eau / wc de 7,50 m² - Dépendances : Chaufferie 22.50 m² Galerie sous terrasse 17.50 m² Cave voutée 18.50 m² + Cave à vin 19.50 m² +Cave 4 m² Garage/abri jardin Piscine 11 x 5m avec dôme et sa terrasse couverte 14.50 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5820.00 € et 7920.00 € sur les années 202...

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5 ch

350 m²

terrain 10 887 m²

Grignan

1 890 000 EUR

Région Grignan - Drôme Provençale Idéalement située au coeur d'1,8 hectares de terrain arboré, découvrez cette authentique Propriété Drômoise articulée autour de sa cour intérieure. La Bâtisse principale offre 350 m² répartis en 2 logements communicants, une configuration idéale pour y créer une grande maison de famille. Les deux gîtes indépendants de 66 et 40 m² qui se situent à proximité de l'espace piscine de 12 x 6 m, donnent la possibilité d'une activité d'accueil. 2 granges en pierres et une ancienne cave viticole viennent compléter l'ensemble. Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230. Elle se compose de : Bâtisse en pierre comprenant deux habitations : --Habitation 1-- --Rez-de-chaussée-- Salon / salle à manger avec cheminée en pierres : 25.5 m² Cuisine équipée : 9.5 m² --1er Étage-- Hall / dégagement : 14 m² WC : 1.5 m² Buanderie : 3 m² Chambre 1 :15 m² Chambre 2 avec salle de bains : 34 m² --2ème Étage-- Chambre 3 avec salle de bains et wc : 40 m² --Habitation 2-- --Rez-de-chaussée-- Entrée avec cheminée : 18.5 m² Cuisine dinatoire équipée : 38 m² Salon / salle à manger avec poêle à bois : 45 m² Chaufferie accès extérieur / buanderie : 13.5 m² Chambre 4 avec salle de bains/wc et accès indépendant : 19.5 m² --1er Étage-- Palier / couloir : 3.5 m² Chambre 5 avec salle de bains et wc : 14.5 m² Chambre 6 avec salle d'eau et wc : 24.5 m² Chambre 7 avec salle d'eau et wc : 20 m² 2 paliers donnant accès à un solarium : 19 m² --Gîte n°1-- Salon / salle à manger avec accès terrasse : 30 m² Cuisine équipée : 6.5 m² Couloir : 5.5 m² Salle d'eau : 5.5 m² WC : 1 m² Alcôve : 4 m² Mezzanine / chambre : 13 m² Réserve : 4.5 m² --Gîte n°2-- Cuisine / salle à manger / salon avec accès terrasse : 22 m² Salle de bains double vasque : 4 m² WC et buanderie : 2 m² Mezzanine / chambre : 11 m² -Dépendances-- 2 granges de 50 et 45 m² au sol avec 2 niveaux possibles Caveau de vente climatisé de 35 m² avec bureau : 9 m² et wc --Cave viticole-- Rez-de-jardin : Pièce 22.50 m² + Chai 44 m² + Stockage 166 m² + 3 caves de 6 m² chacune 18 m² et 8 cuves 60 m² 1er Étage : Cave et sous pente atelier 35 m², zone pour chargement 100 m² - Cabanon (kitchenette et douche) 16 m² et auvent 118 m² Espace piscine avec auvent, sanitaires et douche 8 m², Local technique 19 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 ch

324 m²

terrain 18 692 m²

Grignan

1 170 000 EUR

REGION GRIGNAN - EXCLUSIVITE Sur les hauteurs d'un authentique village de charme de la Drôme Provençale, dans un environnement d'une quiétude absolue, cette élégante propriété en pierres offre un panorama exceptionnel sur les paysages environnants. Un véritable havre de paix où le charme intemporel de l'ancien rencontre le confort des prestations contemporaines. Dès les premiers instants, la magie opère. Restaurée avec un soin remarquable dans le respect de son authenticité, cette demeure dévoile des volumes généreux baignés de lumière, sublimés par des matériaux et une rénovation de qualité. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux, raffiné et résolument tourné vers la douceur de vivre provençale. La maison principale développe environ 300 m² et propose des pièces de vie confortable ouvertes sur les terrasses et le jardin. Cinq élégantes suites climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes, garantissent à chacun intimité et confort. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès indépendant, offrant de multiples possibilités pour recevoir famille et invités. Un gîte indépendant d'environ 65 m² complète harmonieusement la propriété, idéal pour accueillir des proches ou développer une activité d'accueil de charme. À l'extérieur, le jardin en restanques, typiques des villages perchés de la région, composent un décor enchanteur où alternent terrasses ombragées, espaces de détente et points de vue remarquables. La piscine sécurisée de 7 x 3,50m, accompagnée de son pool house entièrement équipé et climatisé, invite à profiter pleinement des longues journées ensoleillées dans une atmosphère élégante et conviviale. Un grand garage, une cave à vin, une buanderie, un cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété pensée pour une vie quotidienne aussi agréable que fonctionnelle. Grâce à son système de chauffage par pompes à chaleur, la propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique, alliance rare entre le caractère d'une bâtisse ancienne et les exigences de confort actuelles. Cette demeure séduira aussi bien les amateurs de belles pierres en quête d'une résidence principale ou secondaire de caractère que les porteurs d'un projet d'accueil. Vous profiterez ici d'un environnement paisible et préservé, sans aucun isolement, à seulement quelques minutes des plus beaux villages de la Drôme Provençale, des accès autoroutiers et de la gare TGV, permettant de rejoindre rapidement Lyon, Marseille ou Paris. Une adresse confidentielle où se mêlent authenticité, élégance, douceur de vivre et art de recevoir, au coeur de l'une des plus belles régions de Provence. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan - 26230. Elle se compose de : Séjour 33 m² avec accès terrasse, piscine et jardin Salle à manger 29 m² Cuisine équipée 12 m² Espace toilettes 9,45 m² Cellier voûté 12,50 m² Cave à vins 7 m² Buanderie 18 m² Garage 38 m² avec porte motorisée Etage1 : Coursive 7 m² Chambre 13 m² + salle d'eau/wc 3,30 m² et accès terrasse 7,70 m² Chambre 12,50 m² +salle d'eau 12 m² avec wc fermé Dégagement 2,70 m² Chambre 23 m² + coin kitchenette 4 m² + salle d'eau/wc 4,60 m² Bureau 13,80 m² donnant accès à pièce bibliothéque de 38 m² + salle d'eau/wc (possibilité grande chambre parentale) Bureau 12 m² donnant a...

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6 ch

362 m²

terrain 1 000 m²

Grignan

1 290 000 EUR

EXCLUSIVITÉ, Le Moulin de Montségur-sur-lauzon ( Chambres D'hôtes ), Superbe Propriété d'exception en pierre région de Grignan, A seulement quelques minutes de Grignan, cette magnifique Propriété datant du 19 siècle ( Ancien Moulin ) bénéficie d'un emplacement privilégié , en plein coeur de la Drôme Provençale , au calme tout en étant à proximité d'un charmant village avec commerces et proche du réseau autoroutier et TGV , idéal pour une Maison de famille ou une activité d'accueil. Entièrement bâtie en pierre, cet ancien Moulin a été restauré tout en gardant son Authenticité , Il est implantée sur un parc arboré de 10000 m2 au bord de son cours d'eau , bénéficie d'une surface habitable d'environ 510 m2 répartie sur 3 niveaux, Au rez-de-chaussée, on retrouve: Une belle entrée donnant sur une magnifique pièce de vie voutée avec cheminée, un grand salon également avec sa cheminée, une cuisine tout équipée et son arrière cuisine, buanderie, une grande chambre avec salle de bain et wc donnant sur une grande terrasse et un wc invité, Au 1 étage: 4 chambres avec chacune sa propre salle de bain et wc et son rangement , un salon de lecture, Au 2 étage: 2 chambres avec salle de bain et wc ainsi qu'un grand dortoir avec salle de bain et wc, En sous-sol, 2 caves voutées, Cette Propriété est implantée sur un magnifique parc de 1 hectare avec sa Piscine de 10x5 et son Pool house transformé en un espace intimiste, Terrain de pétanque, Parking, Chaufferie, Eau de la ville et Forage, Double vitrage partout, Un lieu rare, chargé d'histoire , alliant l'authenticité et le confort, En partenariat avec L'agence Authentic Property ( Mandat numéro 993 ), Contactez Olivier Jouanne ... Consommation : 130 kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels : 7500 entre € et 10310 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Consommation énergie finale : Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... /> Features: - Swimming Pool

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8 ch

510 m²

terrain 10 000 m²

Grignan

1 277 000 EUR

REGION GRIGNAN - EXCLUSIVITE À seulement quelques minutes de Grignan, de son célèbre château et de tous ses commerces, cette superbe propriété à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de la Drôme Provençale, tout en restant facilement accessible depuis la sortie de l'autoroute A7. Un équilibre rare entre sérénité absolue et facilité d'accès, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou une activité d'accueil. Dissimulée dans un environnement préservé, entre champs de lavande, oliviers et vignes, cette élégante demeure offre un véritable art de vivre provençal. Ici, le temps semble suspendu. Le chant des cigales, les senteurs méditerranéennes et la douceur du climat composent un cadre de vie d'une rare qualité. Entièrement bâtie en pierres de pays, la propriété a su préserver toute son authenticité et ses éléments d'origine confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un caractère intemporel. La maison s'articule autour d'une généreuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs et le superbe espace piscine. Les nombreuses chambres permettent d'accueillir confortablement famille et amis, faisant de cette demeure un lieu privilégié pour partager les plus beaux moments de la vie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur plus d'un hectare de terrain arboré aux essences méditerranéennes, la propriété invite à la détente et à la contemplation. Le magnifique espace piscine, parfaitement intégré à son environnement, promet de longues journées sous le soleil de Provence dans une atmosphère intimiste et apaisante. Véritable atout de cette propriété, un superbe préau en pierres de 107 m² ouvre de nombreuses perspectives. Il constitue un espace idéal pour organiser des repas en famille ou développer une activité d'accueil tout en conservant l'esprit authentique des lieux. Cette propriété séduira les amoureux de belles demeures provençales en quête de calme, de nature et d'authenticité. Une adresse confidentielle où le charme de la pierre, la beauté de la nature et la douceur de vivre en Provence se rencontrent pour offrir un lieu de vie tout simplement exceptionnel. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan - 26230. Elle se compose de : Entrée 3 m² Petit salon avec cheminée 20 m² Cuisine aménagée 15 m² Salon en voûtins 54 m² avec baies sur jrdin et sur l'espace piscine Dégagement 3 m² Espace rangement en voûtains avec lavabo 6,50 m² et wc fermé 2 m² Dépendance chaufferie / buanderie en voûtains 12 m² Bel escalier en dalles de pierres pour accéder aux étages. - A mi-niveau : Palier 2,50 m² Chambre1 de 12 m² Salle d'eau 5 m² et wc fermé 1,20 m² Dégagement 3 m² Chambre2 de 12 m² - Etage1 : Palier 3 m² Chambre3 de 15 m² Traversante sur Chambre parentale de 52 m² (dont environ 14 m² de salle de bains/ wc) Chambre5 de 15,50 m² avec salle d'eau 2,60 m² - A mi-niveau : Palier 3 m² Dégagement 1,90 m² avec wc fermé 1,70 m² Salle de bains 14 m² en sous-pente Grenier 8 m² - Etage2 : Chambre6 de 15 m² en sous-pente Dortoir de 20 m² en sous-pente - Dépendances : Préau de 108 m² avec panneaux photovoltaïques Bâti avec 3 petits volumes de stockage environ 20m² Piscine chauffée de 11 x 6m et sécurisée Local technique piscine Capteurs photovoltaïques Honoraires à la ch...

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7 ch

270 m²

terrain 13 583 m²

Grignan

299 000 EUR

Une adresse privilégiée au cœur de Grignan pour cet appartement de caractère d’environ 162 m2, installé au 2ème étage d’une bastide du 18ème. Dès l’entrée, les dimensions généreuses et la lumière donnent le ton. La pièce de réception offre un très bel espace salon/salle à manger largement ouvert sur l’extérieur et bénéficiant d’un panorama remarquable sur la campagne environnante. Entièrement rénové, le logement propose aujourd’hui trois chambres , une cuisine récemment aménagée, une salle d’eau ainsi que deux espaces toilettes. Les menuiseries, la porte d’entrée réalisée par un artisan et les différents aménagements témoignent du soin apporté à la rénovation. Prêt à vivre et sans travaux, cet appartement conjugue espace, luminosité et prestations soignées, tout en profitant d’une situation particulièrement pratique au centre du village. Un bien singulier pour profiter pleinement de Grignan et de la douceur de vivre en Drôme Provençale, avec la vue comme véritable fil conducteur.

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3 ch

163 m²

etage 2

Grignan

468 000 EUR

REGION GRIGNAN A seulement quelques kilomètres de Grignan, laissez vous séduire par cette confortable villa, offrant un cadre de vie particulièrement privilégié, sublimé par une vue imprenable sur le Château de Grignan, la Tour de Chamaret et les reliefs environnants. Une vue rare et recherchée dans le secteur. Construite en 2001 et agrandie en 2006, la maison d'environ 151m² séduit par sa luminosité, ses volumes confortables et son atmosphère chaleureuse. Elle est parfaitement adaptée à une vie familiale, tout en offrant un potentiel intéressant pour accueillir famille et amis ou développer une activité d'accueil. La pièce de vie lumineuse comprend un espace salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine équipée, et s'ouvre sur la terrasse couverte pour profiter pleinement du panorama. L'organisation intérieure offre une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, un WC et un espace bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont une très grande chambre bénéficiant d'une kitchenette et d'un balcon/ terrasse, qui pourrait parfaitement être utilisée en chambre d'hôtes ou pour un espace indépendant selon les projets. La maison bénéficie par ailleurs d'un bon classement énergétique, grâce notamment à ses pompes à chaleur réversibles, son poêle à bois, et ses menuiseries PVC double vitrage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, joliment arboré de chênes, s'inscrit dans un environnement naturel particulièrement agréable. Les murs d'enceinte en pierres sèches, typiques de la Drôme Provençale, renforcent le caractère authentique du lieu et préservent l'intimité des espaces extérieurs. La piscine de 7 x 3 m, parfaitement intégrée au jardin, est équipée d'un dôme assurant sa sécurité tout en permettant de prolonger la saison des baignades. Un véritable atout lors des chaudes journées d'été, pour profiter pleinement du climat privilégié de la région. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : un garage attenant de 25 m², directement accessible depuis la maison, un abri de jardin/garage indépendant de 17,50 m² situé dans le jardin, un atelier de 8 m² et un appentis de 7,50 m² pour le stockage du bois complète l'ensemble. Plus qu'une maison, un lieu de vie privilégié pour goûter pleinement au charme, à la sérénité et à la douceur de vivre de la Drôme Provençale. Cette maison est à vendre à l'agece Boschi Immobilier de Grignan - 26230 Elle se compose de : Sas d'entrée 2 m² Pièce à vivre de 44 m² avec séjour/salle à manger et cuisine équipée Accès terrasse couverte de 15 m² et superbe vue Couloir 6 m² avec placards Dégagement 2,50 m² Salle de bains 6 m² Wc indépendant 1,40 m² Chambre1 de 11 m² Chambre2 de 14,50 avec placards Dégagement 7 m² 2ème entrée avec espace bureau 8 m² - Etage : Palier / Dégagement 6,50 m² Chambre3 de 22 m² avec coin kitchenette de 4,50 m² et une belle hauteur sous plafond et accès à une terrasse/balcon de 7 m² Chambre4 de 14 m² Salle d'eau/wc 6 m² - Dépendances : Garage 25 m² Atelier 8 m² Abri jardin/garage de 17,50 m² Appentis bois 7,50 m² - eau de ville et tout à l'égout - Huisseries PVC double vitrage et baie aluminium double vitrage - Climatisations réversibles (2 PAC Air/air) et poêle à bois dans le salon Honoraires à la charge du vendeur. Classe...

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4 ch

151 m²

terrain 1 800 m²

Grignan

266 000 EUR

REGION GRIGNAN - Drôme Provençale Au coeur d'un village typique de la Drôme Provençale proche de Grignan, maison construite en 1992 d'une surface d'environ 123 m² sur 2 niveaux, avec possibilité de 2 appartements indépendants. Elle offre une superbe vue dominante à 180° sur le Ventoux et la Lance. A l'étage, un premier appartement lumineux d'environ 70 m² à l'étage a été aménagé sous forme de grand loft avec une possibilité de cloisonner pour avoir 2 chambres indépendantes. Le rez de chaussée reste à aménager et sert actuellement d'atelier. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230. La maison se compose de : - - -Rez-de-chaussée- - - Une pièce en L d'environ 45 m² (avec point d'eau, électricité et évacuation) avec baies sur terrasse couverte Une pièce de 18 m² - - 1er étage- - Cuisine ouverte de 15,80 m² sur salle à manger 14,40 m² avec poêle à pellets et climatisation réversible donnant accès à un grand balcon terrasse avec une superbe vue Espace chambre1 de 15,50 m² Espace chambre2 ou dressing de 14,80 m² Salle de bains/wc de 7 m² traversante sur les 2 chambres - - - Garage indépendant de 23 m² et cave en sous-sol de 25 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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2 ch

123 m²

Grignan

499 000 EUR

GRIGNAN Idéalement située à l'orée du magnifique village classé de Grignan, dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante villa séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, son parfait état d'entretien et son atmosphère résolument provençale. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 1 300 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, rythmé par le chant des cigales et la douceur du climat, avec une vue dégagée sur une chênaie. Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente autour d'une belle piscine Desjoyaux de 8 x 4m agrémentée d'une plage en travertin, véritable invitation à profiter pleinement des extérieurs, et de sa terrasse couverte. La maison, baignée de lumière, développe des volumes confortables et harmonieux. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond crée une sensation d'espace et d'élégance. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine équipée de qualité ouverte sur un espace salle à manger et un salon avec cheminée en pierre, idéal pour les soirées d'hiver. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une vaste terrasse, dont une partie couverte, parfaite pour les repas d'été à l'ombre. On trouve également un espace douche et wc, un cellier ainsi qu'une pièce de 11 m² supplémentaire à aménager selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains et un wc indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter du lifestyle provençal : terrasse couverte, coin cuisine d'été, jardin arboré, le tout dans un environnement calme et préservé, à quelques pas seulement du coeur du village classé et de ses commodités. Un bien rare, alliant confort, élégance et qualité de vie, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme en Provence. Cette maison est à vendre à l'Agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230 Elle se compose de : Hall d'entrée 8 m² avec belle hauteur sous plafond et placard/vestiaire Pièce à vivre 46 m² avec cuisine équipée/salle à manger (18 m²) ouverte sur salon (28 m²) avec espace bibliothèque Cellier 2 m² Pièce de 10,80 m² Espace toilettes 2,80 m² + douche/lavabo 3 m² Bel escalier balancé maçonné pour accéder à l'étage : Dégagement couloir 7 m² Chambre parentale de 12 m² + salle d'eau et 2 dressings pour 7,80 m² Chambre2 de 12 m² avec placards Chambre3 de 12 m² avec placards Salle de bains 8 m² avec douche et baignoire Wc indépendant 1,60 m² Dépendances : Terrasse couverte 8 m² + tonnelle fer forgé Coin cuisine d'été de 5 m² adossé à un cabanon de rangement de 7 m² avec point d'eau Piscine Desjoyaux (2021) de 8 x 4m au sel sécurisée et plage en travertins Terrasse couverte piscine 8 m² - chauffage via climatisations réversibles + insert dans cheminée + radiateurs électriques - Eau de ville - Fosse septique - Huisseries double vitrage PVC - Volets bois traditionnels - Vide sanitaire - adoucisseur Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 238 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxqu...

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3 ch

120 m²

terrain 1 363 m²

Grignan

1 950 000 EUR

REGION GRIGNAN Cette propriété de caractère vous séduira par sa vue imprenable, exceptionnelle et rare, offrant un panorama majestueux sur le Mont Ventoux et les reliefs environnants. Nichée au coeur d'un domaine de plus d'1,3 hectare, elle s'inscrit dans un véritable havre de paix, où nature et sérénité se rencontrent. La maison, à la fois charmante et imposante, propose de vastes pièces de réception en rez-de-chaussée ainsi que six chambres confortables, dont une vaste suite parentale. Parfaitement intégré à l'ensemble, un superbe escalier métallique dessert les différents niveaux de la maison, tel une véritable colonne vertébrale architecturale. Une pièce indépendante de 38 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant libre cours à toutes vos envies. Atypique et singulière, elle a su préserver son âme minérale, presque monacale, avec la présence de vestiges rocheux en son intérieur, évoquant l'esprit d'une ancienne demeure troglodyte. Ses propriétaires ont fait le choix de conserver toute l'authenticité du lieu, sans jamais le dénaturer, insufflant à l'ensemble une atmosphère zen, empreinte de quiétude et baignée de lumière, où chaque pièce profite de cette vue spectaculaire. Le terrain préservé et niché au coeur d'un espace boisé, accueille un élégant espace piscine de 12 x 6m, sécurisée et chauffée. On y découvre également deux beaux platanes centenaires, des lavandes et de superbes oliviers. Une source jaillit d'une grotte naturelle qui alimente avec élégance deux bassin en pierres, apportant une touche supplémentaire de sérénité et renforçant ce cadre typiquement provençal et enchanteur. Les amateurs de vieilles pierres et de panoramas époustouflants ne pourront qu'être séduits par ce lieu unique, où authenticité et quiétude se conjuguent harmonieusement. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan 26230. Elle se compose de : Porche d'entrée couvert 9 m² Entrée 26 m² Salle à manger en voûtains 44 m² Cuisine voûtée dînatoire 26,50 m² Salon1 de 24 m² avec cheminée Salon2 voûté 26 m² Grand Salon 33 m² avec placards et cheminée Buanderie 7 m² et wc indépendant 3 m² - Etage1 Salle de jeux 29 m² Suite parentale avec Chambre1 de 31 m² + salle de bains 23 m² et dressing 4,50 m² Bibliothèque ou Chambre2 de 18,50 m² dégagement 6 m² Chambre3 de 19 m² Chambre4 de 26 m² Salle d'eau/wc 15 m² Lingerie 4,50 m² Etage2 : Passerelle métal 3 m² Dégagement 6 m² Chambre5 de 20 m² Chambre6 de 28 m² Pièce rangement 8,50 m² Salle de bains/wc 5 m² Grenier en sous-pente de 49 m² au sol Pièce indépendante de 38 m² Local technique piscine 20 m² avec espace salle d'eau et wc Cave dans la roche 11 m² Piscine Diffazur de 16 x 5m avec volet roulant et chauffée Eau de ville + source pour arrosage automatique Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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6 ch

430 m²

terrain 13 788 m²

Grignan

1 170 000 EUR

REGION GRIGNAN - EXCLUSIVITE Sur les hauteurs d'un authentique village de charme de la Drôme Provençale, dans un environnement d'une quiétude absolue, cette élégante propriété en pierres offre un panorama exceptionnel sur les paysages environnants. Un véritable havre de paix où le charme intemporel de l'ancien rencontre le confort des prestations contemporaines. Dès les premiers instants, la magie opère. Restaurée avec un soin remarquable dans le respect de son authenticité, cette demeure dévoile des volumes généreux baignés de lumière, sublimés par des matériaux et une rénovation de qualité. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux, raffiné et résolument tourné vers la douceur de vivre provençale. La maison principale développe environ 300 m² et propose des pièces de vie confortable ouvertes sur les terrasses et le jardin. Cinq élégantes suites climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes, garantissent à chacun intimité et confort. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès indépendant, offrant de multiples possibilités pour recevoir famille et invités. Un gîte indépendant d'environ 65 m² complète harmonieusement la propriété, idéal pour accueillir des proches ou développer une activité d'accueil de charme. À l'extérieur, le jardin en restanques, typiques des villages perchés de la région, composent un décor enchanteur où alternent terrasses ombragées, espaces de détente et points de vue remarquables. La piscine sécurisée de 7 x 3,50m, accompagnée de son pool house entièrement équipé et climatisé, invite à profiter pleinement des longues journées ensoleillées dans une atmosphère élégante et conviviale. Un grand garage, une cave à vin, une buanderie, un cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété pensée pour une vie quotidienne aussi agréable que fonctionnelle. Grâce à son système de chauffage par pompes à chaleur, la propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique, alliance rare entre le caractère d'une bâtisse ancienne et les exigences de confort actuelles. Cette demeure séduira aussi bien les amateurs de belles pierres en quête d'une résidence principale ou secondaire de caractère que les porteurs d'un projet d'accueil. Vous profiterez ici d'un environnement paisible et préservé, sans aucun isolement, à seulement quelques minutes des plus beaux villages de la Drôme Provençale, des accès autoroutiers et de la gare TGV, permettant de rejoindre rapidement Lyon, Marseille ou Paris. Une adresse confidentielle où se mêlent authenticité, élégance, douceur de vivre et art de recevoir, au coeur de l'une des plus belles régions de Provence. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan - 26230. Elle se compose de : Séjour 33 m² avec accès terrasse, piscine et jardin Salle à manger 29 m² Cuisine équipée 12 m² Espace toilettes 9,45 m² Cellier voûté 12,50 m² Cave à vins 7 m² Buanderie 18 m² Garage 38 m² avec porte motorisée Etage1 : Coursive 7 m² Chambre 13 m² + salle d'eau/wc 3,30 m² et accès terrasse 7,70 m² Chambre 12,50 m² +salle d'eau 12 m² avec wc fermé Dégagement 2,70 m² Chambre 23 m² + coin kitchenette 4 m² + salle d'eau/wc 4,60 m² Bureau 13,80 m² donnant accès à pièce bibliothéque de 38 m² + salle d'eau/wc (possibilité grande chambre parentale) Bureau 12 m² donnant a...

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6 ch

362 m²

terrain 1 000 m²

Grignan

810 000 EUR

REGION GRIGNAN À seulement quelques kilomètres de Grignan, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette remarquable bâtisse en pierres chargée d'histoire offre un cadre de vie d'une rare sérénité. D'une surface d'environ 411 m² nichée dans un parc de plus d'un hectare, bordé par un paisible ruisseau, la propriété invite à ralentir le rythme et à profiter d'un art de vivre authentique. Le murmure de l'eau, les majestueux arbres centenaires, l'ancienne truffière et les espaces ombragés, dont un magnifique tilleul offrant une fraîcheur naturelle durant les chaudes journées d'été, composent un décor unique où règnent calme et douceur de vivre. A l'origine, cet ancien moulin à farine transmis au sein d'une même famille depuis des générations a été intelligemment réaménagée en trois habitations totalement indépendantes. Une mitoyenneté discrète, sans incidence sur l'intimité des lieux, permet aujourd'hui d'envisager de multiples projets : grande demeure familiale, maison de vacances ou encore activité d'accueil tournée vers le bien-être, les séjours de ressourcement, les stages ou les chambres d'hôtes. Les généreux volumes développent de belles pièces de réception baignées de lumière et pas moins de 9 chambres, dont plusieurs disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrant un confort idéal pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, la piscine chauffée de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, devient le coeur des journées estivales, tandis que les différents espaces du jardin permettent à chacun de trouver son havre de paix. Enfin, près de 150 m² de dépendances (caves, ateliers, espaces de stockage…) complètent harmonieusement l'ensemble et offriront de nombreuses possibilités aux passionnés de création, d'art, de bricolage ou à ceux souhaitant développer une activité nécessitant des espaces annexes. Une propriété de caractère, rare par son histoire, son authenticité et son environnement exceptionnel, où le charme de la pierre se conjugue à la quiétude de la Drôme Provençale. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230. Elle se compose de : Terrasse couverte avec glycine 40 m² Hall d'entrée 17 m² Cuisine / salle à manger 48 m² Arrière cuisine 11,50 m² Séjour 19 m² Salon 20,50 m² Bureau 10 m² wc indépendant 2 m² 1er étage : Hall 13,50 m² Chambre de 16 m² avec salle de bains 5 m² + dégagement 9,25 m² et wc fermé 1,50 m² Chambre de 18 m²+ bureau 7,50 m² + salle bains/wc fermé 5,60 m² 2ème étage : Hall 13,80 m² Chambre de 18 m² avec salle d'eau, wc 1 m² et accès solarium de 11m² Chambre de 16 m² avec salle d'eau 3;15 m² et wc fermé 1 m² Chambre de 17,50 m²+ dégagement/wc4 m² + salle d'eau 2 m² + bureau ou couchage 8 m² Maison indépendante : Cuisine/salle à manger 15 m² Salon 22 m² avec accès indépendant A l'étage : salon / chambre 34 m² avec accès terrasse 11,50 m² Chambre en sous pente 23 m² au sol Accès indépendant à une chambre 24,50 m² Chambre à l'étage de 24 m² Salle d'eau/wc 5,40 m² Dépendances : Cave 26 m², chaufferie 12 m², Ateier 37 m², volume stockage / atelier2 de36 m² avec accès extérieur, grenier1 de 48 m², grenier2 de 36 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10020.00 € et 13306.00 €...

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9 ch

411 m²

terrain 10 400 m²

Grignan

440 000 EUR

REGION GRIGNAN - DROME PROVENCALE Maison de campagne à vendre avec piscine, dépendance et grand terrain à seulement 2 km du village. Points forts : - Grande piscine sur terrain de 7590m² - Dépendance - 6 chambres Située au coeur d'un environnement calme et sans nuisances, cette maison de campagne d'environ 165 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une résidence secondaire ou un projet familial en pleine nature. Implantée sur un terrain de plus de 7 590 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur arboré, d'une piscine et d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes pièces de vie, tandis que l'étage accueille six chambres, offrant une belle capacité d'accueil pour la famille et les amis. En complément, vous bénéficierez avec un garage d'environ 60 m² et une dépendance de 50 m², actuellement aménagée en salle de jeux, qui pourra facilement s'adapter à vos besoins et projets. La maison est idéale pour profiter pleinement des beaux jours et y passer des vacances grâce à ses généreux volumes, son grand terrain et sa piscine. Pour vivre confortablement à l'année, des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage et le renforcement de l'isolation. La propriété fonctionne de manière autonome grâce à un puits et un assainissement individuel par fosse septique. Un bien rare pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, à proximité raisonnable des commodités du village. Cette maison de campagne est à vendre à l'agence Boschi Immobilier à Grignan, 26230. - Rez-de-chaussée Pièce rdc 45 m² Cuisine équipée 14 m² Salle à manger 25 m² - 1er étage Chambre 1 14 m² Chambre 2 10 m² WC 1 m² Dégagement 9,50 m² Chambre 3 9 m² Salle d'eau 4,60 m² Chambre 4 9 m² Chambre 5 9 m² Chambre 6 16 - Garage 64 m² - Salle de jeux 53 m² - Piscine 5*10 construite en 1997 (liner) Agence immobilière Grignan, Valréas, Visan, Nyons - Drôme provençale Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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6 ch

165 m²

Grignan