389 000 EUR

villa à Grignan sans vis à vis.

Maison très bien entretenue à deux pas du centre ville de Grignan, au calme. Sur vide sanitaire, Garage et atelier. Pas de vis à vis, terrain entièrement clos. Parcelle constructible de 2500 m2 (possibilité de faire 2 lots supplémentaires) pour vos enfants et un projet d'achat à plusieurs La maison de 152 m2 avec 13 m2 de véranda se compose comme suit : 1 cuisine avec accès à une véranda avec cuisine d'été. Très bien pour faire vos fritures en dehors de la maison. 1 grand salon, salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse couverte. 3 chambres, 1 cellier, 2 salles de bain. et un studio attenant avec mezzanine pour recevoir des amis ou faire un gîte. Petit plus climatisation réversible air/eau fenêtre double vitrage volant roulant combles isolées par 50 cm de laine de verre et isolation du plancher par le vide sanitaire Très belle opportunité compte tenue du quartier et des prestations proposées. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

165 m²

terrain 2 504 m²

Grignan

474 000 EUR

villa provençale sur Grignan.

À Grignan, maison de 128 m² sur deux niveaux, implantée sur un terrain arboré de 1 929 m², entièrement clôturé, piscinable et sans aucun vis-à-vis. Une prairie attenante de 4 300 m², non constructible, complète la propriété. Elle bénéficie d'un accès à la rivière ainsi que d'un forage, un véritable atout pour les amoureux de la nature ou les propriétaires de chevaux. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un salon, une buanderie, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.. À l'étage : trois grandes chambres, dont deux avec mezzanine, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le terrain constructible offre un beau potentiel d'extension selon vos projets. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : Pompe à chaleur Excellente isolation thermique Chauffe-eau thermodynamique Deux grandes dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, avec un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

129 m²

terrain 1 929 m²

Grignan

1 290 000 EUR

ref750ON : Au pied du château de Grignan, découvrez cette exceptionnelle maison contemporaine dégageant une atmosphère chaleureuse. Sur environ 220 m², vous trouverez un vaste séjour de près de 70 m² ouvert sur une vue remarquable, une cuisine équipée fonctionnelle, 3 chambres en suite (vastes placards, dressing). A l'extérieur, vous profiterez de la douceur de vivre qu'inspire l'endroit. Plusieurs terrasses vous accueillent autour de la piscine (11x3) qui peut disparaitre en quelques secondes sous une terrasse. Bien exceptionnel à visiter sans tarder !

5 p

3 ch

220 m²

terrain 2 500 m²

Grignan

1 095 000 EUR

Réf 853 NCH Drôme Provençale , non loin d'un village prisé, venez découvrir ce vaste mas articulé autour d'une cour fermée et d'un immense terrain de presque 3 Hectares , sa belle piscine confidentielle, plusieurs garages, une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une maison d'amis composée de deux chambres ,d'un espace séjour cuisine,d’une salle de douche toilettes. La maison principale est vaste ,joliment rénovée dans le respect des mas de Provence,des matériaux anciens,confortable et fonctionnelle. Une grande terrasse couverte prolonge le salon et les longues soirées en famille ou entre amis . Salle de jeux,cave à vin,chambres au rdc et au premier,beaucoup avec leur salle de douches toilettes ou salle de bain. Grande cuisine avec sa cheminée,cellier ,Salle de billard et beaucoup d’autres choses à découvrir. L'environnement est calme, sans nuisance et propice à de multiples promenades et fêtes. L'espace piscine est bien pensé et sécurisé . Bilan énergétique rare pour un mas capable d'accueillir famille et amis.

11 p

7 ch

290 m²

terrain 27 000 m²

Grignan

839 000 EUR

Situé dans un environnement paisible et recherché de la campagne de Grignan, ce charmant mas en pierre séduit par son authenticité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 500 m2, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine couverte et chauffée de 10 x 5 m ainsi qu'une agréable mare, invitant à la détente en toute saison. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux belles terrasses en partie couvertes, idéales pour profiter des extérieurs. Vous découvrirez également une cuisine équipée avec accès direct au garage, une entrée, un vaste séjour avec plafond cathédrale et cheminée avec insert, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une mezzanine ouverte sur le séjour offrant un bel espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un dressing. À l'arrière de la maison, un carport complète l'ensemble. En excellent état général, ce bien bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible dans certaines pièces, matériaux soigneusement sélectionnés. Un bien de caractère, alliant charme et confort, idéal en résidence principale comme en maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

6 p

4 ch

190 m²

terrain 3 500 m²

Grignan

839 000 EUR

Grignan (26) Propriété en pierre de 190 m² avec piscine chauffée sur terrain paysager de 3 500 m² Dans un environnement agréable, belle construction en pierre d'environ 190 m² édifiée sur un terrain clos et paysager de 3 500 m², agrémenté d'une piscine chauffée, de terrasses dallées et d'un abri voitures. La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée de 24 m², vous accédez à un vaste salon de 34 m² avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur une agréable terrasse couverte surmontée d'une mezzanine. La cuisine indépendante dispose également d'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend par ailleurs une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 35 m². A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs soigneusement aménagés offrent un cadre de vie privilégié avec piscine chauffée, espaces de détente et terrain entièrement clos. Une propriété confortable et pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme secondaire, remise au gout du jour à prevoir. Référence 2171. Prix : 839 000 euros. Solis Immobilier : ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

190 m²

terrain 3 500 m²

Grignan

699 000 EUR

698 000 EUR

iad France - Johann Garcia vous propose: Prestige - Coup de coeur absolu du professionnel immobilier ! Dans le triangle d'or, entre Grignan, Vaison-la-Romaine, et Nyons, venez découvrir cette magnifique demeure de 315m2 habitable, rénovée avec des matériaux nobles, au coeur d'un parc paysagé au calme de 5400m2. Parfaitement exposé, ce bien d'exception excelle en offrant de vastes volumes baignés de lumière, magnifiée par une décoration mêlant cachet et modernité. Le bien s'articule autour d'une pièce de vie de 70m2 avec cheminée pour le confort et hauteur de plafond étourdissante. De chaque côté, cuisine d'invité, dressing et buanderie, de l'autre la cuisine principale et son espace dinatoire baigné de lumière avec accès aux extérieurs. Rare : Trois suites parentales de plain-pied, bureau élégant, à l'étage une suite parentale et sa terrasse, une chambre atypique, un dressing. C'est fini... PAS DU TOUT je garde pleins de surprise à vous dévoiler ! Visites sur demande. Plus d'informations sur demande : - Fiche commerciale comprenant tout les attraits techniques - Vidéo immersive (tournage prochainement) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool

10 p

6 ch

315 m²

terrain 5 335 m²

Grignan

689 000 EUR

À seulement 10 minutes de Grignan, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette élégante propriété du XIXe siècle développe environ 250 m² habitables au sein d’un terrain arboré et entièrement clos de plus de 2 000 m². Bénéficiant d’une exposition sud et sud-est, elle offre une vue dégagée remarquable sur le Mont Ventoux et le massif de La Lance, sans aucun vis-à-vis ni voisinage proche. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Le salon de 73 m², sublimé par ses murs en pierre apparente et sa hauteur sous plafond atteignant 3,75 m, constitue une remarquable pièce de réception, à la fois chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’une cheminée. La cuisine, entièrement équipée avec piano de cuisson et poêle à bois contemporain, s’inscrit dans un esprit convivial et fonctionnel. Une chambre de 20 m², une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain traversante et une salle de douche. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de douche, offrant une capacité d’accueil idéale pour une grande famille ou pour recevoir. À l’extérieur, la propriété dévoile plusieurs espaces de vie soigneusement aménagés, comprenant une terrasse exposée plein sud, un espace ombragé attenant au salon ainsi qu’un agréable poolhouse accompagnant une piscine de 10 x 5 mètres. Le jardin, planté d’essences variées, garantit intimité et sérénité dans un cadre naturel privilégié. Cette propriété de caractère constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de standing, ainsi que pour le développement d’une activité d’accueil dans un environnement d’exception.

6 ch

250 m²

Grignan

650 000 EUR

Grignan Ref 842 NCH Swixim International vous propose une maison en pierre pleine de charme qui a su conserver son authenticité .Elle est située dans le village recherché de Grignan, au calme et proche des commodités posée dans un immense jardin arboré de presque 5500 m2, parcelle entièrement constructible. Au Rez de chaussée une cuisine avec cheminée ancienne et de caractère, ouverte sur un auvent terrasse et le parc, une salle à manger, un double salon avec belle cheminée ancienne, ouverts sur la cour et le jardin ,des toilettes avec lave mains indépendant, une chambre avec porte fenêtre en Rez de parc. Au premier étage, une grande chambre de presque 20 m2 et une salle d’eau. En face et fermant joliment la cour, une annexe avec deux fenêtres et une porte fenêtre à aménager . Rare de trouver encore des mas préservés proches du centre du village de Grignan avec cet environnement vaste et sauvegardé.

5 p

2 ch

100 m²

terrain 5 500 m²

Grignan

580 000 EUR

Grignan région : Dans un environnement préservé, en position dominante, ce mas en pierre séduit par sa vue dégagée et son cadre naturel. Implanté sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m² avec piscine, il offre environ 180 m² habitables. Les espaces de vie, lumineux et ouverts sur l'extérieur, s'organisent autour d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'une véranda. La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bain. Un gîte indépendant ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Le jardin, particulièrement soigné, constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies. Un lieu de vie rare, alliant charme, calme et perspective. Proche des commodités et des accès sans en avoir les nuisances. Prix : 580.000 euros FAI Réf. 2168. SOLIS IMMOBILIER TEL ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

8 p

3 ch

180 m²

terrain 4 000 m²

Grignan

577 500 EUR

maison conceptuelle bois/béton banché.

Propriété d'exception dans un quartier très prisé de Grignan de 140 m2 habitable, 3 chambres, plain-pied. Cette maison a été pensée pour être à la fois écologique, économe en énergie et la plus autonome possible. Panneaux solaires qui alimentent la maison ainsi que la piscine. Grande cuve enterrée qui récupère les eaux de pluie afin d'arroser le jardin et de remplir la piscine. À l'intérieur, tout a été conçu pour réduire les besoins en énergie : un garde-manger naturellement tempéré en plus du réfrigérateur, une isolation très performante des murs et des plafonds, ainsi qu'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol garantissent un confort optimal tout au long de l'année avec une faible consommation. Enfin, fidèle à cette démarche écologique, la maison est construite en ossature bois sur un rez-de-chaussée en béton banché, un choix qui allie performance, durabilité et confort. Vous retrouverez les classiques : cuisine équipée, eau de ville, tout à l'égout Petit plus: poêle à bois dépendances terrain constructible forage piscine au sel A découvrir en semble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 577 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

165 m²

terrain 4 000 m²

Grignan

2 450 000 EUR

Au cœur d’un charmant village de l’enclave des papes dans le Haut Vaucluse, cet hôtel particulier du 17ème siècle est un bijou tant par son architecture que par les travaux de rénovation exceptionnels menés par un architecte d’intérieur de renommée internationale. Idéalement situé au cœur d’une région d’une magnifique beauté naturelle, entre lavandes, vignes, oliviers et cyprès. C’est un style de vie provençal recherché, à la frontière entre les départements du Vaucluse et de la Drôme, entre Grignan et Vaison la Romaine, au pied du Mont Ventoux.La maison de maître est située dans un endroit paisible, au point culminant d’un village provençal typique, et est accessible en voiture avec une place de parking. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. D’une surface au sol d’environ 550 m2, l’extérieur comprend :Une cour d’honneur à l’avant, un cadre intimiste pour apprécier la majesté et le caractère des façades. A l’arrière se trouve une grande terrasse avec un puits, un jardin paysager avec une piscine, un parking et de magnifiques caves creusées dans le safran. A l’intérieur : le hall d’entrée s’ouvre sur un magnifique escalier en pierre d’époque et un vestibule. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, une salle à manger attenante avec cheminée, ainsi qu’une petite cuisine secondaire et un garde-manger. Une chambre avec salle d’eau et wc. Deux magnifiques escaliers en pierre mènent aux étages supérieurs de part et d’autre de la maison. Le premier étage comprend une salle de réception avec un boudoir/bibliothèque attenant. Une salle à manger de réception, avec cellier, s’ouvre sur la terrasse à l’arrière de la maison. Au même étage se trouvent deux chambres, une salle de bains avec douche et wc. Au deuxième étage, une salle de jeux/salon TV. Deux chambres communicantes se partageant une salle de bains et des wc. Une buanderie. Une chambre avec salle de bains, une chambre avec salle d’eau. Une toilette. Un bureau avec un escalier en bois menant à la tour, une magnifique pièce aménagée en chambre avec baignoire et toilettes. De cette chambre vous avez accès à une tropézienne offrant une vue incroyable sur le village et les alentours, avec le Mont Ventoux au loin. En tout, il y a 8 chambres, 3 salles de bains et 3 salles de douche. Cette propriété est remarquable à tous points de vue, élégante et raffinée. Les travaux de restauration, menés dans le respect du caractère originel de la propriété, ont mis en valeur les éléments architecturaux d’époque, faisant de cette propriété un bien d’exception. Il offre un large éventail de vues et de panoramas. Le cadre est à la fois enchanteur et historique. La gare d’Orange est à 30 minutes, la gare d’Avignon à 1 heure, l’autoroute à 25 minutes et l’aéroport de Marseille à 1h25. Features: - Garden - Washing Machine - Terrace

8 p

8 ch

550 m²

terrain 1 210 m²

Grignan

1 980 000 EUR

Bastide rénovée du 17ème siècle - GrignanCette belle bastide provençale est située dans un hameau à quelques minutes de Grignan, l’un des plus beaux villages de la Drôme Provençale.D’une superficie de 760 m2, elle est entourée d'1 hectare de parc arboré d’essences locales variées et d’un magnifique jardin paysager. La propriété est composée d’un certain nombre de bâtiments de style provençal offrant un large éventail de configurations. Actuellement utilisé comme chambres d’hôtes et gîtes, il bénéficie également d’un espace privatif très attractif. Un total de 5 chambres d’hôtes, 2 gîtes (un avec deux chambres et un avec une chambre) - un espace privatif - une salle de réception pouvant accueillir 80 personnes et un espace bien-être (salle de sport et de massage, jacuzzi) autour d’une magnifique piscine de 12x8m tout juste rénovée. Tout autour de la maison, de belles terrasses ont été aménagées pour chaque chambre et gîte, avec un accès indépendant et aucun vis-à-vis entre les différents logements. L’ensemble de la propriété a été rénové avec des matériaux de haute qualité et est en parfait état. Idéal pour une entreprise hôtelière, mais aussi pour une grande famille ou une maison d’amis. Features: - Air Conditioning - Hot Tub - Alarm - Garden - Guest Suites - Washing Machine

9 p

9 ch

760 m²

terrain 10 000 m²

Grignan

299 000 EUR

Exclusivité, votre agence AG Immobilier Gestion vous propose à Grignan ce magnifique appartement en triplex très lunmineux. Vous disposerez d'une très belle entrée, d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine entièrement équipée donnant sur une grande terrasse au Sud offrant une magnifique vue dégagée sur le château, le Ventoux et la tour de Chamaret, ainsi qu'une seconde terrasse côté Nord, d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. A cela s'ajoute un très grand garage d'environ 90 m2. Chauffage au sol par pompe à chaleur. L'ensemble est en parfait état, à découvrir sans plus attendre !! Features: - Terrace

2 p

1 ch

130 m²

Grignan

995 000 EUR

iad France - Myriam Liccia vous propose: Proche de Grignan. EXCLUSIVITÉ - **Magnifique Mas du 17ème siècle ** VENTE CLASSIQUE OU POSSIBILITÉ DE VENTE A TERME Surface habitable : 343 m² | Terrain : 10 200 m² (avec truffière) | Piscine | Maison d’amis attenante, indépendante | Dépendances. Ce superbe mas provençal du XVIIe siècle, entièrement rénové, est situé à Richerenches à seulement 08 minutes de Grignan, l'un des village les plus prisés de la Drôme provençale. Il combine charme authentique et confort moderne. Sur un terrain de plus d’un hectare avec une truffière en production, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Possibilité d'acquisition en vente à terme. Le bien est proposé en vente classique au prix de 995 000€, avec également la possibilité d'une acquisition en vente à terme selon les modalités suivantes : - Capital comptant à l'acte : 650 000€ - Solde du prix : 3 000€ par mois pendant 10 ans ( 120 mois). Modulable. Cette solution permet d'étaler le paiement dans le temps, sans aléa de durée et peut convenir à un projet patrimonial ou d'investissement. Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, un salon bibliothèque en mezzanine, une entre pièce, un wc, une buanderie et une seconde cuisine avec sa terrasse couverte. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres parentales, chacune dotée de sa salle d’eau et de ses toilettes privées. Cet étage offre également un agréable salon de palier, pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, et qui dessert le second étage. Sous les combles, le dernier niveau propose une chambre ainsi qu'une pièce à finir d'aménager. La maison d'amis attenante dispose de son propre portail d’entrée , garantissant une indépendance totale. Elle comprend une cuisine, deux chambres, un salon, deux salles d’eau, et une terrasse privée avec un petit sentier menant directement à la piscine. Équipements et aménagements : - Poutres apparentes, plafonds à la provençale, portes anciennes louis XV et 18ème, terres cuites, tomettes, et autres éléments de charme d'antan. - Planchers chauffants et rafraîchissants, pompe à chaleur, climatisations réversibles pour un confort moderne. - Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique. - Forage, puits, terrasses. - Portails automatisés. Extérieurs & dépendances : Une exposition plein sud vous permet de profiter pleinement du parc magnifiquement arboré d'essences variées, d'arbres fruitiers, agrémenté de bassins et de fontaines, propice à la détente que ce soit au bord de la superbe piscine à débordement ou sur le terrain de pétanque. Un cocon de tranquillité où intimité rime avec sérénité. Plusieurs dépendances aménageables, un atelier, une cave et de belles terrasses bien orientées adaptées à chaque saison. Idéalement situé, à deux pas du centre du village, ce Mas vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités du village. la configuration de la propriété se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'acceuil ou de location saisonnière. Diagnostics énergétiques : Maison principale : classée B avec une excellente performance environnementale. Maison d’amis : classée C avec possibilité d'amélioration pour optimiser le confort énergétique. Vivre à Richerenches, c’est s’immerger dans un art de vivre provençal, où la truffe règne en maître et où le patrimoine naturel et historique se marient harmonieusement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. C’est avec grand plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette magnifique propriété. 'Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter pour vos clients' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Swimming Pool

14 p

6 ch

343 m²

terrain 10 200 m²

Grignan

385 000 EUR

368 000 EUR

Grignan région Vue exceptionnelle et calme pour cette maison de village en pierre avec vue sur un terrain de 328 m² Cette maison d'une surface habitable de 130 m² comprend une entrée, un séjour de 30 m² avec poêle à bois, une cuisine américaine équipée , 4 chambres, une salle de bain et douche, une buanderie cellier, une cave et dépendances de 50 m². Jolie terrasse avec vue, au calme sans vis à vis. Référence : 2146. Prix : 368.000 euros fai. SOLIS IMMOBILIER : ... (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

4 ch

130 m²

terrain 328 m²

Grignan

725 000 EUR

Ref792ON : À 5 minutes du centre de Grignan, magnifique mas implanté au cœur d’un terrain d’environ 1,7 hectares, en pleine nature et sans aucune nuisance. La partie habitable développe actuellement environ 140 m², organisée autour d’une charmante cour, avec de beaux volumes existants offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire. L’ensemble conserve les éléments d’origine : pierres, proportions, implantation, ce qui donnent à ce lieu une identité rare. Un bien discret, confidentiel, à réinventer, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Drôme provençale !

4 p

4 ch

135 m²

terrain 17 000 m²

Grignan

1 990 000 EUR

Dans un vallon isolé au cœur de la Drôme Provençale, sur la commune de Grignan, à seulement 5 minutes du centre du village avec son château Renaissance, cette propriété du 18ème siècle (1768), rénovée avec goût en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature et à l’abri des regards. Un cadre naturel remarquable et un paysage unique. Le domaine s’étend sur environ 2,5 hectares de terrain paysager, alternant entre : un jardin bien entretenu, une prairie ouverte, un sous-bois méditerranéen, une piscine clôturée, plusieurs terrasses et points de vue. Un étang historique exceptionnel de plus de 70 mètres de long et 25 mètres de large, alimenté par son propre canal de 2 kilomètres (inscrit au cadastre). Une atmosphère bucolique unique, en harmonie avec les éléments naturels. Une bâtisse de caractère d’environ 780 m2, à l’élégance sobre et lumineuse, divisée en trois parties :La maison principale (~260 m2) comprend les pièces suivantes : Un hall d’entrée. Un triple séjour : salon avec cheminée, boudoir, salon d’entrée. Salle à manger, une cuisine équipée. A l’étage : 5 chambres avec salle d’eau/WC en suite. Idéal pour une maison de famille ou un logement d’invités haut de gamme. Une maison d’amis attenante (~120 m2) avec accès séparé comprend les pièces suivantes : Un salon avec mezzanine, une cuisine équipée. Deux chambres et un bureau. Deux salles de bains avec WC. Une maison d’hôtes de style loft (~70 m2) avec accès séparé comprend les pièces suivantes :Espace de vie avec possibilité d’installer une cuisine. Une chambre et une salle de bain avec toilettes. Le bâtiment comprend également de nombreux autres espaces tels que :- Une pièce à usage de salle de sport- Un patio historique avec fontaine- Des caves voûtées, une buanderie, une chaufferie, un atelier. Trois garages fermés, plusieurs pièces de stockage.- Rénovation achevée en 2022 :- Restauration respectueuse de l’architecture d’origine- Matériaux nobles et sobres : pierre, bois, enduits naturels. Le remarquable parc paysager, conçu comme un tableau vivant, est le joyau de la propriété. Conçu comme un paysage vivant, il invite à la contemplation et à la flânerie. Alliant rigueur esthétique et esprit naturel, il alterne entre différentes ambiances : grandes vues dégagées sur les collines de la Drôme, allées bordées d’essences méditerranéennes, jardins structurés autour d’arbres centenaires, clairières fleuries et sous-bois ombragés. Chaque zone a été conçue pour interagir avec la lumière, l’eau et les saisons. Le bassin historique de 70 mètres, vestige du passé meunier du site, joue un rôle central, renforçant l’atmosphère paisible et poétique du lieu. Ce parc rare, à la fois champêtre et artistique, offre une expérience sensorielle unique, en parfaite harmonie avec l’architecture du domaine. Ce lieu rare et historique, préservé, authentique et élégant, à la signature unique, est idéal pour :- Un projet de résidence principale ou secondaire de charme- Un projet d’hôtellerie ou de réception haut de gamme- Un bien de prestige à fort potentiel patrimonial et touristiqueContactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus. Features: - Garden - Guest Suites - Fitness Center - Terrace - Washing Machine

8 p

8 ch

780 m²

terrain 25 000 m²

Grignan

1 895 000 EUR

Nichée au coeur de la Drôme Provençale, à deux pas de Grignan, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié entre authenticité et confort. Ce mas du XVIe siècle d'environ 425 m2, entièrement restauré, propose de beaux volumes : salon et salle à manger lumineux ouverts sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine professionnelle parfaitement équipée, idéale pour recevoir ou développer une activité de table d'hôtes. La propriété comprend cinq suites haut de gamme, certaines avec vue sur le Mont Ventoux, plus une vaste pièce de vie et une suite parentale à l'étage. Extérieurs soignés : piscine avec pool house, verger, box à chevaux, boulodrome. Un bien rare alliant charme et prestations de qualité au coeur de la Provence, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

11 p

7 ch

454 m²

terrain 4 226 m²

Grignan

1 580 000 EUR

À quelques minutes de Grignan, ce superbe mas du XVe siècle d'environ 320 m2 offre un cadre exceptionnel en pleine nature. Il se compose d'une vaste salle de réception de 95 m2, d'une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que de cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. L'extérieur séduit par sa piscine offrant une vue imprenable sur les champs de lavande environnants, son grand garage et son abri voiture. Trois bastidons indépendants complètent la propriété, chacun comprenant un salon avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. S'ajoutent également deux cottages ainsi qu'une charmante cabane perchée en bois, offrant un panorama exceptionnel sur les collines et les lavandes. Une piscine chauffée est spécialement dédiée aux bastidons. Cet ensemble unique, niché en pleine campagne et à proximité du très prisé village de Grignan, bénéficie d'une partie de terrain classée en terrain de loisirs, offrant ainsi la possibilité de développer une activité touristique lucrative. Une opportunité rare, idéale pour un investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

20 p

6 ch

320 m²

terrain 43 912 m²

Grignan

620 000 EUR

595 000 EUR

EXCLUSIVITÉ, Région de Grignan ( proche du village de La Roche-saint-secret ) au coeur des lavandes et des vignes, au calme sans être isolé , avec une très belle vue sur les Monts environnants, Authentique Mas en pierre restauré avec le respect des matériaux anciens d'environ 250 m2 habitable implanté sur un terrain arboré de 3487 m2 , Une Dépendance en rez-de-jardin de plus de 160 m2 restant à restaurer, Ce Mas ancien avec vue comprend : Au premier niveau : Une belle entrée donnant sur une magnifique pièce de vie d'environ 70 m2 avec une très belle hauteur sous plafond composée de son Salon avec cheminée et sa cuisine équipée et ouverte , Salle à manger de 18 m2 avec une superbe vue, Une suite parentale de plus de 35 m2, Deux chambres respectivement de 19 m2 et 21 m2, Salle de bain, wc indépendant, Au Deuxième niveau : Une grande pièce pouvant être un salon de lecture de 53 m2, Deux chambres, Salle de bain avec wc, En Rez-de-jardin, 160 m2 à restaurer, Cave à vins, Terrain piscinable, Authenticité et Charme dans un calme absolu, A passer== sur GRIGNAN ( 26230), Référence Annonce: AP-M-115 Prix du Bien : 595000 euros FAI ( Charge Vendeur ), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4700 et 6420 euros, En partenariat avec l'agence Authentic Property

6 p

4 ch

250 m²

terrain 3 487 m²

Grignan

980 000 EUR

Grignan Région : 10 mn Au calme et bénéficiant d'une très jolie vue, atypique propriété en pierre restaurée d'environ 550 m² habitables sur un terrain plat d'environ 2.1 Ha dont une partie plantée de chênes avec 4 bories en pierre aménagées en studio totalement autonome. Ce mas comprend une entrée, deux séjours de 134 et 87 m², un salon voûté avec cheminée de 26 m², une vaste cuisine équipée, 8 chambres, 8 salles d'eau, terrasses, idéal grande maison de famille, projet d'accueil touristique ou habitat collobaratif. Réf. 1750. Prix : 980000 euros. Solis Immobilier : ...

14 p

8 ch

550 m²

terrain 21 400 m²

Grignan