232 102 EUR

Charmant condo clé en main au coeur de Verdun, tout y est pour une qualité de vie optimale! Cuisine et salle de bain rénovées, lumière, confort, stationnement, balcon côté sud, plafonds de 10 pieds, piscine et gym, dans un immeuble bien insonorisé. À quelques minutes à pied des métros Verdun ou Jolicoeur, de la dynamique Promenade Wellington, de la fameuse plage de Verdun et du bord du fleuve. Accès facile aux autoroutes et pistes cyclables. Tous les services à proximité, ainsi qu'une vie culturelle dynamique, bibliothèque et maison de la culture (Quai 5160). - La quote-part du condo est de 0,713% et la quote-part du stationnement extérieur est de 0,118%. - Les frais de condo incluent l'usage du centre sportif (piscine, gym, sauna, salle communautaire, court de squash, billard) INCLUSIONS Hotte micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle encastré, chauffe-eau, étagères blanches (salon), étagères cube (1 blanche, 4 brunes), rails pour rideaux chambre et salon, étagères de la remise sur le balcon EXCLUSIONS Laveuse, sécheuse, pôle à rideaux de la chambre

4 p

1 ch

69 m²

Verdun

929 739 EUR

Superbe opportunité d'investissement dans le quartier très recherché de Verdun! Ce 6 plex comprend 3 4 1/2 et 3 3 1/2 ainsi que des locataires bien installés. 2 des logements sont entièrement rénovés au gout du jour. À proximité des multiples services, des parcs verdoyants, des pistes cyclables ainsi que du Fleuve Saint-Laurent. Commencez à recevoir des revenus entiers dès la signature de l'Acte de vente! NOS 3 COUPS DE COEUR: * Revenue * Localisation * Investissement GARDERIES: Cooperative de Service Enfance Garderie les Petits Oiseaux Cpe Soleil le Vent Garderie Mon Petit Monde Happy Face Daycare Garderie Minois Fripon ÉCOLES PRIMAIRE: École Notre-Dame-de-Lourdes École Primaire Verdun École Lévis-Sauvé École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs École Chanoine-Joseph-Théorêt École des Saules-Rieurs École Notre-Dame-de-la-Garde (Notre-Dame-de-la-Garde) École Notre-Dame-de-la-Garde École Primaire Riverview École Île-des-Soeurs ÉCOLES SECONDAIRE: École Secondaire Venture (Options and Venture Complex) École Secondaire Options (Options and Venture Complex) École Secondaire Elizabeth (Options and Venture Complex) École Monseigneur-Richard (Mgr-Richard, Édifice Rhéaume) École Secondaire Beurling Academy École Honoré-Mercier TRANSPORTS: Station Verdun Station De l'Église Autobus: 37-58-61 Parcs: Parc Desmarchais Parc Roger-Séguin Parc Archie-Wilcox Parc Monseigneur-J.-a.-Richard Parc Woodland Parc Beatty Parc du Souvenir Parc Monseigneur-Langlois Parc-École Lévis-Sauvé Parc Adrien-D.-Archambault **Autres** En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Biens des Locataires

393 m²

terrain 27 m²

Verdun

340 420 EUR

298 607 EUR

Découvrez ce magnifique condo lumineux et moderne, idéalement situé pour votre confort. Ce condo offre deux chambres spacieuses, dont une chambre des maîtres avec accès à un balcon arrière privé. La grande douche vitrée dans la salle de bain et la cuisine conviviale avec puits de lumière apportent une touche de luminosité et de détente. Le salon avec baie vitrée vous permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. Un espace de rangement supplémentaire est disponible sur le balcon arrière. Dans une copropriété bien administrée, ce condo allie confort, fonctionnalité et sérénité. Venez le visiter et laissez-vous séduire! Découvrez votre nouveau chez-vous! Le condo est loué jusqu'au 28 février 2025 à 1650$. Ce superbe condo lumineux et moderne est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses deux chambres spacieuses, dont une chambre des maîtres avec accès direct à un balcon arrière privé, vous vous sentirez immédiatement chez vous. La grande douche vitrée de la salle de bain vous offre un espace de détente parfait, tandis que la cuisine conviviale avec puits de lumière inonde l'espace de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon, agrémenté d'une baie vitrée, vous permet de profiter pleinement de la vue et de la lumière tout au long de la journée. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible sur le balcon arrière, pratique pour y entreposer vos affaires. Située à seulement six minutes de marche du métro, dans une copropriété bien administrée où vous bénéficierez de tranquillité d'esprit et d'une gestion soignée de l'immeuble. Ce condo allie parfaitement confort, fonctionnalité et style. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété qui vous offre tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien agréable. Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse. Vous pourriez bien y trouver votre prochain chez-vous! **Travaux: Cuisine: céramique au plancher 2024. Remplacement des robinets laveuse sécheuse et toilettes 2023. Hotte cuisine avec prise d'air extérieure 2020. Chauffe eau 40 gallons 2019. Toit (blanc) et puit de lumière 2016. Porte patio arrière et fenêtre petite chambre 2012. INCLUSIONS Hotte de cuisine, lumières et air climatisé encastré dans le mur EXCLUSIONS Effets personnels de la locataire

6 p

2 ch

74 m²

Verdun

422 306 EUR

Découvrez ce condo de deux étages entièrement rénové en 2017 dans un immeuble datant de 1910 très bien insonorisée situé dans le quartier prisé qu'est Saint-Henri comprenant deux chambres et deux salles de bain, à cinq minutes de marche du Métro Place St-Henri et tout près du centre-ville ! Cette propriété offre un espace de vie moderne, fonctionnel avec beaucoup de rangement, idéal pour ceux qui recherchent confort et commodité. Situé à l'adresse prestigieuse du 1033 Rue St-Philippe, ce condo bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité de tous les services et attractions que Montréal a à offrir. Excavation du sous-sol en 2007 Sous-oeuvre sur pieux par Bisson expert (facture disponible) Drain français Toiture bitume et gravier 2011 Rénovations de l'unité En 2017 Sortie extérieur vers la cour au sous-sol INCLUSIONS Stores, poêle, tringles, fixtures, laveuse, sécheuse, réfrigérateur.(Tous offerts sans la garantie légale de qualité). EXCLUSIONS --

10 p

2 ch

117 m²

terrain 25 m²

Verdun

454 146 EUR

365 112 EUR

Unique ! Unité de coin lumineuse avec balcon, vue imprenable sur le centre de Montréal. Vivez l'histoire et la modernité dans un style loft, dans un bâtiment historique de 1879, anciennement l'usine des machines à coudre Singer, offrant un mélange parfait de caractère industriel et de confort contemporain. À quelques pas du Marché Atwater, du Théâtre Beanfield, de restaurants branchés et de parcs verdoyants. Le métro Lionel-Groulx et plusieurs autobus à proximité. Un cadre de vie vibrant, au coeur du Sud-Ouest. Superbe condo dans le quartier Saint-Henri du Sud-Ouest ! Caractéristiques principales : - Espace de vie de 811 pi2 - Unité de coin - Immeuble historique, construit en 1879 par Williams Manufacturing Co., fabricant de machines à coudre Singer - Configuré en condos en 2012 Points d'intérêts à proximité : - Théâtre Beanfield - Marché Atwater - Hangar 1825 - Bibliothèque publique de Westmount - Parc Westmount - Parc Saint-Henri et de la ferme Brodie Accessibilité : - Accès facile au boulevard Ville-Marie (route 136), au tunnel Atwater et à l'autoroute 15 - Près de plusieurs stations métro dont Lionel-Groulx qui donne accès aux lignes orange et verte - Accès à plus de 10 lignes d'autobus Services à proximité : - Sports et fitness : WZ fitness, Fitt Studio, Anytime Fitness, Gym St-Henri, Paradigm Fitness Saint-Henri... - On trouve une multitude de restaurants sur Notre-Dame O., tels que L'Oeufrier, Tacos Tin Tan et Rasoi - Épiceries : IGA, Super C, en plus du Marché Atwater - Magasinage : Westmount Square, et les boutiques sur Notre-Dame Ouest L'immeuble La Machinerie se trouve au 3601 rue Saint-Jacques, dans le quartier Saint-Henri, au coeur du Sud-Ouest de Montréal. Ce secteur en pleine transformation mêle l'héritage industriel avec des projets de réhabilitation. L'immeuble a été reconverti d'une ancienne usine en espaces modernes, souvent sous forme de lofts ou appartements avec un style industriel, prisés pour leur caractère unique. Le quartier est bien desservi par le métro et les autobus, et offre une vie de quartier dynamique avec des commerces, des restaurants et des espaces verts comme le Marché Atwater à proximité. INCLUSIONS Laveuse sécheuse blanc Samsung, lave vaisselle blanc Silence Plus, poêle blanc Amana, et frigidaire blanc LG. EXCLUSIONS Le luminaire dans l'entrée et luminaire au-dessus de la table de salle à manger. Ainsi que les effets personnels.

5 p

1 ch

76 m²

Verdun

531 375 EUR

**MAISON DE VILLE 2 ÉTAGES À 100M DU MÉTRO CHARLEVOIX** Cette charmante maison de ville de trois chambres à Pointe-Saint-Charles au sud-ouest de Montréal, est à seulement une minute de la station de métro Charlevoix. Aussi à quelques pas du marché Atwater et du canal Lachine, elle offre ainsi un accès facile à des espaces verts et des lieux de loisirs. Entourée de nombreux commerces, cafés et restaurants, cette maison bénéficie d'un emplacement parfait pour ceux qui recherchent la vie urbaine tout en étant proches des commodités locales. Un choix parfait pour une famille souhaitant vivre dans un quartier dynamique et en pleine croissance ! Caractéristiques principales : Emplacement idéal à Pointe-Saint-Charles, à deux pas du métro Charlevoix ! Située dans un quartier recherché et dynamique, cette charmante maison de trois chambres et deux salles de bains offre un cadre de vie paisible tout en étant au coeur de la ville. À seulement quelques minutes à pied du canal Lachine, vous bénéficiez d'une accessibilité pratique aux transports en commun et à toutes les commodités du quartier. La maison dispose d'un jardin privé, parfait pour des moments de détente en plein air, loin de l'agitation urbaine. Venez découvrir ce havre de paix à ne pas manquer, où calme et commodités se rencontrent dans l'une des zones les plus prisées de Montréal ! Points d'intérêts à proximité : Loisirs : Pumptrack, parc à chiens, terrain de baseball, pataugeoire du parc Saint-Gabriel, piscine intérieur, aréna et bibliothèque. Parcs : À moins de cinq minutes à pied du fameux canal Lachine et ses magnifiques pistes cyclables ou pistes de ski de fond! Sans oublier les multitudes de parcs et aires de jeux dans les environs. Accessibilité : Autoroutes : À 5 minutes des autoroutes 15, 10 et 20. Transport en commun: À 30 secondes à pied du métro Charlevoix. Lignes de bus 57 et 61. Services à proximité : Écoles et garderies : École Charles-Lemoyne, nombreuses garderies, à 10 minutes en métro du Cégep Dawson, Université Mcgill, Concordia, UQAM. Sports et fitness : District Fitness studio, 30 minute HIT, Blackout Fitness. Restaurants : Sunday cuisine, Clarke Café, June Buvette, Café Cosé, Florence et plus encore! Magasins : Marché Atwater, IGA et Super C. Située dans le sud-ouest de Montréal, au bord du fleuve Saint-Laurent, Pointe-Saint-Charles est un quartier animé par de nombreux parcs, dont le Lieu historique national du Canal-de-Lachine, réputé pour ses sentiers polyvalents, ses activités de kayak et ses espaces de pique-nique. Vous y trouverez également des bars, des restaurants et des cafés conviviaux, ainsi que le Monument irlandais historique de Montréal et le musée de la Maison Saint-Gabriel. L'Observatoire de la Pointe Saint-Charles offre une vue imprenable sur le panorama urbain de Montréal. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

8 p

3 ch

112 m²

Verdun

964 322 EUR

Impeccable et grande maison détachée tout en brique avec trois garages construit en 1988 par son propriétaire actuel. Construction solide et exceptionnelle. L'unité principal comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain situés au deuxième étage, la plus grande salle de bain avec bidet et douche séparée est attenante à la chambre de maître. Salon, salle à manger, grande cuisine avec accès à une vaste véranda, salle de lavage et salle d'eau sont situés au premier étage, qui a été rénové en 2014-2018. En descendant au sous-sol, on a accès au premier garage. Au sous-sol on a salle de jeux, chambre mécanique et une chambre froide. Voir addend Occasion très rare!! Impeccable et grande maison détaché tout en brique avec trois garages construit en 1988 par son propriétaire actuel. Construction solide et exceptionnelle. Possibilité pour une maison bigénérationnelle ou pour un revenu suplementarie. L'unité principal comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain situés au deuxième étage, la plus grande salle de bain avec bidet et douche séparée est attenante à la chambre de maître. Salon, salle à manger, grande cuisine avec accès à une vaste véranda, salle de lavage et salle d'eau sont situés au premier étage, qui a été rénové en 2014-2018. En descendant au sous-sol, on a un accès au premier garage. Au sous-sol on a une salle de jeux, chambre mécanique et une chambre froide. Il y a aussi un accès à l'unité du sous-sol. L'unité du sous-sol est loué et comprend 1 chambre à coucher, salle de bain avec laveuse/sécheuse, salon, salle à manger et cuisine à air ouverte. Deux autres garages et cour avec jardin potager sont accessibles par un passage commune sur la coté de la maison. Maison située au sud-ouest de Montréal, près de tous les services, épiceries, restaurants, parcs, écoles, transports en commun, à 15 minutes de marche du métro Monk. INCLUSIONS #6270: luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, table de cuisson GE, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage. #6274: luminaires EXCLUSIONS #6274: réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, ventilateur de plafond.

15 p

3 ch

terrain 333 m²

Verdun

302 511 EUR

265 355 EUR

Condo à l'étage nouvellement rénové avec une chambre, une salle de bain et un bureau fermé idéal pour professionnel ou couple. Finitions modernes avec beaucoup de caractère dans le quartier de Verdun, au bord de l'eau, à 18 minutes de marche de la rue Wellington, de la station de métro, des boutiques, des restaurants, des terrasses et plus encore. Une courte promenade à vélo jusqu'à la plage ou aux quais du Saint-Laurent, via la piste cyclable, tout en restant sur une rue paisible et familiale. Un ancien quadruplex rénové et transformé en trois condos indivis, en prenant soin de retrouver tous les aspects architecturaux d'origine. Visitez NOS 3 COUPS DE COEUR: *Condo rénovée avec des finitions haut de gamme au goût du jour *Proche de tous les services dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville *Terrase en arriere et balcon en avant du condo. GARDERIES: Centre Educatif les Petits Pandas Cpe Riverview Garderie Reve d'Enfance ÉCOLES PRIMAIRE: École Primaire Riverview École Notre-Dame-de-la-Garde École Notre-Dame-de-la-Garde (Notre-Dame-de-la-Garde) École Angrignon ÉCOLES SECONDAIRE: École Secondaire Beurling Academy École Angrignon (Hôpital Douglas (Angrignon)) École Honoré-Mercier TRANSPORTS: Station Jolicoeur Station Monk Station Verdun Bus:108, 58,107 LOISIRS: Quai 5160-Maison de la Culture Montréal Maisonneuve Culture Groupe Paradoxe Bar Monkees Shooter's Café La Belle Province Benny & Co Café Benetictins Café Central BruLerie Balance-Coffee Roaster Tim Hortons Yo & Co Espresso Bar PARCS: Parc Riverview Parc Wilson Parc Hadley Parc de l'Honorable-George-O'Reilly AUTRES: Marché Laxsane IGA Gerard Champagne Marché Sahnin Chaussures Super-Prix M H Grover & Fils Boutique Reunion Verdun de la Fontaine Bain Mard Centre Manager Pigeon Massothérapie Josée Lesage Ortho Mag Centre Santa Sourire INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

3 p

2 ch

Verdun

1 288 894 EUR

1 130 584 EUR

BIENVENUE À NOTRE JOYAU À VERDUN : UNE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT SITUÉE, OFFRANT DE GRANDS APPARTEMENTS LUMINEUX ET UN ESPACE LOCATIF COMMERCIAL STRATÉGIQUE SUR UNE ARTÈRE PRINCIPALE. Nichée au coeur d'un quartier dynamique, cette adresse allie confort moderne et proximité avec les meilleurs services, écoles renommées et transports en commun. Entourée de parcs verdoyants, de boutiques et de restaurants raffinés, elle incarne le charme et la praticité de vivre à Verdun. NOS 3 COUPS DE COEUR : * Emplacement idéal, situé sur la rue Wellington, près de tous les services * Grands appartements lumineux, avec de nombreuses rénovations au cours des années * Bâtiment avec beaucoup de potentiel offrant 2 unités résidentielles et 1 unité commerciale. GARDERIES : Cooperative de Service Enfance Garderie les Petits Oiseaux Cpe Soleil le Vent ÉCOLES PRIMAIRES : École Notre-Dame-de-Lourdes École Primaire Verdun École Lévis-Sauvé ÉCOLES SECONDAIRES : École Secondaire Elizabeth (Options and Venture Complex) École Monseigneur-Richard (Mgr-Richard, Édifice Rhéaume) École Secondaire Beurling Academy TRANSPORTS : Stations Verdun, De l'Église et Jolicoeur Bus 37, 58, 61, 107, 350 LOISIRS : Quai 5160-Maison de la Culture Gro Galerie d'Art DM Beland Verdun de la Fontaine Energie Cardio CrossFit 514 Bar Monkees Church Pub PARCS : Parc Roger-Séguin Parc Desmarchais Parc Archie-Wilcox AUTRES : Marché Sahnin Épicerie Specialisee le MLTHPS IGA El Sabor de Mexico Basha Restaurant Su Restaurant Boustan Tim Hortons Station W INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

6 p

3 ch

383 m²

terrain 266 m²

Verdun

398 365 EUR

Situé dans le quartier recherché de Verdun, ce condo moderne offre un accès facile aux transports en commun, autobus 108 à quelques pas, stations de métro Jolicoeur et Verdun à quelques minutes. Avec un espace de vie offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres, ses deux chambres spacieuses, une cuisine à concept ouvert et un balcon privé, c'est le refuge idéal pour se détendre ou savourer un café. Parfait pour une jeune famille ou pour un couple, avec un dépanneur juste à côté, vous n'aurez jamais à aller loin pour les essentiels du quotidien ! Caractéristiques principales : -Emplacement privilégié : Parfaitement situé dans le quartier recherché de Verdun, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités essentielles et services, avec un arrêt de bus (108) à quelques pas et la station de métro Verdun à seulement quelques minutes à pied. -Appartement moderne : Cet appartement magnifiquement rénové offre un espace de vie lumineux et spacieux, avec une cuisine à concept ouvert équipée d'appareils modernes. Les grandes fenêtres remplissent l'espace de lumière naturelle, tandis que le balcon privé offre un endroit paisible pour se détendre, savourer un café ou profiter de l'air frais. Un foyer idéal pour un couple ou un premier acheteur. -Commodités à votre porte : Situé juste au-dessus d'un dépanneur local (Beau-soir), il est accessible de saisir les essentiels à tout moment. Points d'intérêts à proximité : Nombreux parcs à proximités, dont ceux en bordure du fleuve Saint-Laurent, offrant des kilomètres de pistes cyclables, des terrains de sport, un skatepark et une piscine municipale. C'est un véritable havre de nature au coeur de la ville, idéal pour les activités extérieures et les moments de détente. Accessibilité: Les déplacements sont facilité grâce à un réseau de transport efficace. La proximité de la station de métro Jolicoeur & Verdun permet un accès rapide au centre-ville en quelques minutes. De plus, les nombreuses lignes d'autobus ( et les pistes cyclables contribuent à une mobilité aisée dans le quartier. Profitez d'une connectivité exceptionnelle grâce à un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux autoroutes 15, 20 et 10, facilitant tous vos déplacements, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les activités quotidiennes. Services à proximité: À seulement quelques minutes de la rue Wellington, l'une des artères les plus commerçantes et dynamiques de Montréal, vous trouverez une vaste gamme de services. Cafés réputés, restaurants, banques, pharmacies et bien plus sont accessibles à pied, pour simplifier votre quotidien. De plus, le quartier offre une grande proximité avec des écoles et garderies, idéales pour les familles. La bibliothèque Jacqueline-De Repentigny est à quelques pas, offrant une ressource culturelle enrichissante pour les résidents du quartier. Situé à une quinzaine de minutes du centre-ville en voiture, le quartier Verdun est reconnu pour sa qualité de vie. Il est apprécié pour ses nombreux espaces verts, ses parcs et sa vie urbaine vibrante, alliant nature et services urbains dans une atmosphère dynamique et conviviale. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

6 p

2 ch

81 m²

Verdun

341 178 EUR

292 589 EUR

Condo avec un emplacement de choix à Verdun sur la rue Wellington dans un quartier paisible et à distance de marche des stations de métro Verdun et De l'Église. La localisation du condo vous donnera accès aux nombreux restaurants, cafés, activités estivales (rue piétonne durant l'été, activité pour le temps des sucres etc.) et commerces présents sur la Wellington, tout en étant à seulement 2 min de marche du bord du fleuve, de la piste cyclable et des parcs. Vous pourrez ainsi vivre pleinement la vie du quartier! Le condo est composé d'une chambre à coucher et une salle de bain. Terrasse commune sur le toit ! Suite dans l'addenda ... Autres points saillants du condo : - Construction en acier et en béton; - Plafonds de 10 pieds; - Comptoir de cuisine et salle de bain en quartz; - Pré filage pour le téléphone et le câble; - Climatiseur mural; - Douche et bain séparés; - Espace de rangement au rez-de-chaussée; - Plancher de béton recouverts de bois franc ou céramique (bonne insonorisation); - Ascenseur; - Terrasse commune panoramique sur le toit; - Édifice sécuritaire incluant un interphone avec caméra et caméra de surveillance dans les corridors. Occupation flexible. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

4 p

1 ch

64 m²

Verdun

1 363 953 EUR

1 196 424 EUR

Bâtiment bien entretenu au fil des années.Restaurant entièrement équipé avec hotte de ventilation et un permis d'alcool et de terrasse au rez-de-chaussée. Le deuxième étage comprend deux appartements 3 1/2 lumineux, rénovés et occupés. Les frais d'électricité sont payé par les locataires. L'immeuble est à distance de marche de tous les services ainsi que les restaurants et cafés de la rue Notre-Dame. Situé a quelques pas du métro St-Henri cet immeuble est une excellente opportunité d'investissement. OCATION,LOCATION,LOCATION.La Petite-Bourgogne est un quartier très achalandée et recherché à Montréal.Ce bâtiment semi-commercial avec 2 grands et beaux apts est tres bien situé sur la rue Notre-Dame O. a proximité de nombreux restaurants incontournables, À deux pas de la station de métro, des arrêts d'autobus, du Canal-de-Lachine et du Marché Atwater, cet immeuble est une excellente opportunité pour les entrepreneurs INCLUSIONS Appartement A: inclus un lave-vaisselle-Appartement B: inclus appareils de cuisine et laveuse secheuse EXCLUSIONS Effets personnels des locataires

3 p

1 ch

terrain 208 m²

Verdun

719 506 EUR

598 478 EUR

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE À LASALLE! Saisissez votre chance aujourd'hui avec l'achat de cet immeuble qui saura vous plaire! Lasalle, c'est une vue imprenable sur le Saint-Laurent, des artères commerciales dynamiques, de nombreux parcs et 24 km de pistes cyclables. C'est la vie riveraine dans la métropole: là où la nature rencontre les secteurs urbains. C'est aussi un emplacement de choix pour établir un commerce qui répondra aux besoins de tous! NOS 3 COUPS DE COEUR : * Unité locatif fraîchement rénové avec très belle luminosité * Local commercial rénové avec sous-sol! * Emplacement de choix dans un secteur résidentiel GARDERIES : La garderie L'Académie des Petits Génies Garderie Centre d'Imagination Garderie Centre de l'Exploration ÉCOLES PRIMAIRES : École primaire Sainte-Geneviève École primaire des Découvreurs École primaire Notre-Dame-des-Rapides Allion Elementary School ÉCOLES SECONDAIRES : Nouvelle École Secondaire École secondaire Cavelier-De LaSalle Lasalle High School TRANSPORTS : Station de métro Lasalle Autobus 12, 108, 45 Accès rapide aux autoroutes avec le boulevard Champlain et Lasalle LOISIRS : Le Centre sportif de LaSalle Éconofitness 24/7 Rafting Montréal PARCS : Parc Leroux Parc Angrignon Parc Riverside Parc des Rapides RÉNOVATIONS : Une bonne partie de l'électricité, de la plomberie a été refait dans la bâtisse. L'isolation, le revêtement de sol, conception des bureaux et l'installation d'un système de thermopompe centrale. Le logement au 2e étage a été rénové en majeur partie; la cuisine, la salle de bain, les planchers, l'isolation et les fenêtres. INCLUSIONS Réservoir à eau chaude (3), fixtures en place, et selon les baux. EXCLUSIONS Selon les baux.

7 p

2 ch

299 m²

terrain 229 m²

Verdun

506 460 EUR

444 253 EUR

Excellente opportunité d'investissement avec un emplacement exceptionnel. Proche de toutes les commodités, y compris, mais sans s'y limiter, des autoroutes, des transports et de l'hôpital. Ce bien d'investissement est idéal pour les investisseurs et les propriétaires occupants. Potentiel de valeur ajoutée Découvrez ce duplex bien entretenu, une fantastique opportunité d'investissement avec les deux unités actuellement louées. Niché dans un quartier résidentiel dynamique, cette propriété offre le parfait mélange de confort et de commodité. Profitez d'un accès facile à toutes les commodités essentielles, y compris les écoles, les autoroutes, les transports en commun et un hôpital à proximité. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille immobilier ou à garantir un revenu stable, ce duplex est idéalement situé pour les deux. Ne manquez pas votre chance d'investir dans une propriété qui promet potentiel et emplacement de choix--planifiez une visite dès aujourd'hui! INCLUSIONS -- EXCLUSIONS les biens du locataire

6 p

2 ch

terrain 193 m²

Verdun

1 363 953 EUR

1 196 424 EUR

Bâtiment bien entretenu au fil des années.Restaurant entièrement équipé avec hotte de ventilation et un permis d'alcool et de terrasse au rez-de-chaussée. Le deuxième étage comprend deux appartements 3 1/2 lumineux, rénovés et occupés. Les frais d'électricité sont payé par les locataires. L'immeuble est à distance de marche de tous les services ainsi que les restaurants et cafés de la rue Notre-Dame. Situé a quelques pas du métro St-Henri cet immeuble est une excellente opportunité d'investissement. lOCATION,LOCATION,LOCATION.La Petite-Bourgogne est un quartier très achalandée et recherché à Montréal.Ce bâtiment semi-commercial avec 2 grands et beaux apts est tres bien situé sur la rue Notre-Dame O. a proximité de nombreux restaurants incontournables, À deux pas de la station de métro, des arrêts d'autobus, du Canal-de-Lachine et du Marché Atwater, cet immeuble est une excellente opportunité pour les entrepreneurs INCLUSIONS Appartement A: inclus un lave-vaisselle-Appartement B: inclus appareils de cuisine et laveuse secheuse EXCLUSIONS Effets personnels des locataires

terrain 208 m²

Verdun

492 813 EUR

432 282 EUR

Magnifique et luxueux condo de 1300pc clé en main situé à Verdun. Condo à aire ouverte et récemment rénové comprenant: 2 chambres (la chambre des maîtres est très grande), 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un grand rangement intérieur, 2 balcons, un cabanon intégré sur le balcon arrière, et un stationnement extérieur couvert. Possibilité d'agrandir la salle d'eau pour en faire une deuxième salle de bain complète et la taille du condo permet de créer une 3ème chambre à coucher au niveau de l'aire ouverte. Emplacement: secteur incroyablement privilégié qui offre tout le confort désiré. Deux stations de métro (Verdun et de l'Église) à moins de 10min de marche, Accès rapide à l'autoroute, aux pistes cyclables, aux piscines publiques, et à la plage, Restaurants, cafés, boutiques, commerces, service de garde et écoles à proximité Copropriété: Très bien gérée avec un bon fond de prévoyance et qui a accompli tous les travaux nécessaires pour maintenir la pérennité de la bâtisse. Ne manquez pas cette occasion unique. INCLUSIONS Luminaires, rideaux, stores et air climatisé mural EXCLUSIONS Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

5 p

2 ch

121 m²

Verdun

1 057 651 EUR

927 744 EUR

Immeuble à revenus bourré de possibilités et de potentiel. Le logement du haut (5167) a été rénové au complet et est présentement loué 1850$. Les 2 étages en dessous sont occupés par la garderie. Le bail de la garderie expire le 1 octobre 2030. Le loyer est de 4650$ par mois. Garage double largeur à l'arrière de la bâtisse principale pouvant offrir un revenu supplémentaire. Revenu potentiel de 300$ par mois. Possibilité d'aménager un studio au dessus du garage pour le louer. Suite à l'addenda... Immeuble à revenus bourré de possibilités et de potentiel vendu à 15.5 x revenus. TRES rare pour le marché de Montreal. Le logement du haut (5167) a été rénové au complet et est présentement loué 1850$ par mois. Les 2 étages en dessous sont occupés par la garderie. Le bail de la garderie expire le 1 octobre 2030. Le loyer est de 4650$ par mois. Garage double largeur à l'arrière de la bâtisse principale pouvant offrir un revenu supplémentaire. Revenu potentiel de 300$ par mois. La pièce au dessus du garage pourrait être annexée à la garderie pour augmenter la capacité de 45 à 60 enfants ou pourrait aussi être convertie en 4e logement. Possibilité aussi d'y aménager un studio. Revenus total de 90 012$ par année. Des pourparlers pour convertir en logement avaient été entamés avec la ville et le tout semblait positif. Il y a une 4e adresse donnant sur le coté de la bâtisse (615 Desmarchais) et installations pour 4 compteurs Hydro Québec. La toiture est neuve de 2023. Un opportunité à saisir rapidement! INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Biens des locataires

7 p

4 ch

terrain 261 m²

Verdun

370 747 EUR

325 209 EUR

Ce condo offre une vue dégagée sur un beau boisé, avec une belle variété d'arbres et collé sur le Canal Lachine. Un locker, un garage, un balcon pour des moments de détente. L'immeuble est équipé d'ascenseurs, d'une chute de déchets et de recyclage. La cuisine est dotée d'un comptoir en quartz avec un espace de vie à aire ouverte, offrant une ambiance conviviale. La C à C est spacieuse. Le projet, situé à proximité de la rue Notre-Dame O propose également une piscine intérieure et une salle d'exercices pour votre bien-être. Ce condo représente une excellente opportunité pour vivre dans un environnement agréable et dynamique Une valeur sure. CE QU'IL FAUT SAVOIR : L'appartement, au 5e étage vous offre un joli chez vous Vous y trouverez * une chambre de grande taille un peu plus de 132 pc avec un immense rangement et une luminosité fabuleuse * un grand espace ouvert et conviviale avec vue sur la cime des arbres grâce à la grande porte fenêtre * la cuisine avec son ilot de quartz, son dosseret éclairé * du salon vous accédez au balcon pour commencer ou terminer tranquillement la soirée avec une vue sur le boisé PRÉCISION Porte patio (Porte et vitres) donnant sur le balcon sera remplacée dans son entièreté et ce avant la signature de l'acte de vente QUOTE-PART Elle représente la somme de 0,171% (Partie privative) et 0,03% (parking) PROJET : - LE CANAL- Le projet LE CANAL à Griffintown se développe en deux phases. La première phase compte 97 unités et la deuxième phase compte 91 unités. Un véritable coin de paradis urbain avec les condos de luxe, nichés en toute élégance le long des rives sereines du Canal de Lachine. Ces résidences d'exception marient un design contemporain, des équipements haut de gamme et une vue enchanteresse, créant ainsi un havre de paix au coeur de la ville Espace commun pour votre plaisir - Piscine intérieure et extérieure - Complexe sportif - Une aire commune comme salle de réception ou autre - Pour se détendre spa et sauna - Un vaste chalet urbain, style lounge avec une magnifique vue sur le canal et la ville *** L'appartement et son environnement *** Le Quartier et sa qualité de vie Transport en commun Station de métro Les stations les plus proches sont George Vanier et Charlevoix (à moins de 15 mn de marche) Station de train Station Lucien Vallier dessers Candiac, Saint-Jérôme et Vaudreuil Hudson Station de bus À moins de 10 mn de marche vous trouverez les arrêt de bus des lignes 35, 36 et 57 Commodités Entre Griffintown et Saint-Henri Le canal Lachine avec ses activités nautiques et ses pistes cyclables Salle d'escalade intérieure, à l'ambiance conviviale, pour tous les niveaux, avec encadrement. Le parc Pointe des Seigneurs Hangar 1825, lieu historique national du canal de Lachine Arsenal art contemporain Montréal : Vaste espace d'exposition accueillant une série d'expositions d'art contemporain et d'événements privés. INCLUSIONS Tous les électroménagers (Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse de marque Miéle) Accessoires aspirateur central EXCLUSIONS Effets personnels de la vendeuse

5 p

1 ch

54 m²

Verdun

370 747 EUR

325 209 EUR

Ce condo offre une vue dégagée sur un beau boisé, avec une belle variété d'arbres et collé sur le Canal Lachine. Un locker, un garage, un balcon pour des moments de détente. L'immeuble est équipé d'ascenseurs, d'une chute de déchets et de recyclage. La cuisine est dotée d'un comptoir en quartz avec un espace de vie à aire ouverte, offrant une ambiance conviviale. La C à C est spacieuse. Le projet, situé à proximité de la rue Notre-Dame O propose également une piscine intérieure et une salle d'exercices pour votre bien-être. Ce condo représente une excellente opportunité pour vivre dans un environnement agréable et dynamique Une valeur sure. CE QU'IL FAUT SAVOIR : L'appartement, au 5e étage vous offre un joli chez vous Vous y trouverez * une chambre de grande taille un peu plus de 132 pc avec un immense rangement et une luminosité fabuleuse * un grand espace ouvert et conviviale avec vue sur la cime des arbres grâce à la grande porte fenêtre * la cuisine avec son ilot de quartz, son dosseret éclairé * du salon vous accédez au balcon pour commencer ou terminer tranquillement la soirée avec une vue sur le boisé PRÉCISION Porte patio (Porte et vitres) donnant sur le balcon sera remplacée dans son entièreté et ce avant la signature de l'acte de vente QUOTE-PART Elle représente la somme de 0,171% (Partie privative) et 0,03% (parking) PROJET : - LE CANAL- Le projet LE CANAL à Griffintown se développe en deux phases. La première phase compte 97 unités et la deuxième phase compte 91 unités. Un véritable coin de paradis urbain avec les condos de luxe, nichés en toute élégance le long des rives sereines du Canal de Lachine. Ces résidences d'exception marient un design contemporain, des équipements haut de gamme et une vue enchanteresse, créant ainsi un havre de paix au coeur de la ville Espace commun pour votre plaisir - Piscine intérieure et extérieure - Complexe sportif - Une aire commune comme salle de réception ou autre - Pour se détendre spa et sauna - Un vaste chalet urbain, style lounge avec une magnifique vue sur le canal et la ville *** L'appartement et son environnement *** Le Quartier et sa qualité de vie Transport en commun Station de métro Les stations les plus proches sont George Vanier et Charlevoix (à moins de 15 mn de marche) Station de train Station Lucien Vallier dessers Candiac, Saint-Jérôme et Vaudreuil Hudson Station de bus À moins de 10 mn de marche vous trouverez les arrêt de bus des lignes 35, 36 et 57 Commodités Entre Griffintown et Saint-Henri Le canal Lachine avec ses activités nautiques et ses pistes cyclables Salle d'escalade intérieure, à l'ambiance conviviale, pour tous les niveaux, avec encadrement. Le parc Pointe des Seigneurs Hangar 1825, lieu historique national du canal de Lachine Arsenal art contemporain Montréal : Vaste espace d'exposition accueillant une série d'expositions d'art contemporain et d'événements privés. INCLUSIONS Tous les électroménagers (Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse de marque Miéle) Accessoires aspirateur central EXCLUSIONS Effets personnels de la vendeuse

5 p

1 ch

54 m²

Verdun

370 747 EUR

325 209 EUR

Ce condo offre une vue dégagée sur un beau boisé, avec une belle variété d'arbres et collé sur le Canal Lachine. Un locker, un garage, un balcon pour des moments de détente. L'immeuble est équipé d'ascenseurs, d'une chute de déchets et de recyclage. La cuisine est dotée d'un comptoir en quartz avec un espace de vie à aire ouverte, offrant une ambiance conviviale. La C à C est spacieuse. Le projet, situé à proximité de la rue Notre-Dame O propose également une piscine intérieure et une salle d'exercices pour votre bien-être. Ce condo représente une excellente opportunité pour vivre dans un environnement agréable et dynamique Une valeur sure. CE QU'IL FAUT SAVOIR : L'appartement, au 5e étage vous offre un joli chez vous Vous y trouverez * une chambre de grande taille un peu plus de 132 pc avec un immense rangement et une luminosité fabuleuse * un grand espace ouvert et conviviale avec vue sur la cime des arbres grâce à la grande porte fenêtre * la cuisine avec son ilot de quartz, son dosseret éclairé * du salon vous accédez au balcon pour commencer ou terminer tranquillement la soirée avec une vue sur le boisé PRÉCISION Porte patio (Porte et vitres) donnant sur le balcon sera remplacée dans son entièreté et ce avant la signature de l'acte de vente QUOTE-PART Elle représente la somme de 0,171% (Partie privative) et 0,03% (parking) PROJET : - LE CANAL- Le projet LE CANAL à Griffintown se développe en deux phases. La première phase compte 97 unités et la deuxième phase compte 91 unités. Un véritable coin de paradis urbain avec les condos de luxe, nichés en toute élégance le long des rives sereines du Canal de Lachine. Ces résidences d'exception marient un design contemporain, des équipements haut de gamme et une vue enchanteresse, créant ainsi un havre de paix au coeur de la ville Espace commun pour votre plaisir - Piscine intérieure et extérieure - Complexe sportif - Une aire commune comme salle de réception ou autre - Pour se détendre spa et sauna - Un vaste chalet urbain, style lounge avec une magnifique vue sur le canal et la ville *** L'appartement et son environnement *** Le Quartier et sa qualité de vie Transport en commun Station de métro Les stations les plus proches sont George Vanier et Charlevoix (à moins de 15 mn de marche) Station de train Station Lucien Vallier dessers Candiac, Saint-Jérôme et Vaudreuil Hudson Station de bus À moins de 10 mn de marche vous trouverez les arrêt de bus des lignes 35, 36 et 57 Commodités Entre Griffintown et Saint-Henri Le canal Lachine avec ses activités nautiques et ses pistes cyclables Salle d'escalade intérieure, à l'ambiance conviviale, pour tous les niveaux, avec encadrement. Le parc Pointe des Seigneurs Hangar 1825, lieu historique national du canal de Lachine Arsenal art contemporain Montréal : Vaste espace d'exposition accueillant une série d'expositions d'art contemporain et d'événements privés. INCLUSIONS Tous les électroménagers (Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse de marque Miéle) Accessoires aspirateur central EXCLUSIONS Effets personnels de la vendeuse

5 p

1 ch

54 m²

Verdun

1 250 227 EUR

963 657 EUR

Belle opportunité de posséder une propriété au coeur de Verdun à distance de marche du métro. Unités spacieuses, rez-de-chaussée avec possibilité de finir le sous-sol, balcons arrière agrandis, nouvelle toiture en 2023, plusieurs améliorations apportées au fil des années. À distance de marche de la vibrante rue Wellington, réputée pour son éventail de restaurants, de bars, de boutiques et plus encore, -Accès facile aux transports en commun - à distance de marche des stations de métro Verdun et L'Église - excellentes écoles françaises et anglaises à proximité Il n'y a pas de bail pour les unités 513 et 515. Le propriétaire occupe ces unités et est prêt à signer un bail à 1 250$ pour chaque unité. L'unité 511 va probablement partir INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

6 p

2 ch

Verdun

1 363 953 EUR

964 322 EUR

Occasion très rare!! Impeccable 2-plex détaché tout en brique avec trois garages construit en 1988 par son propriétaire actuel. Construction solide et exceptionnelle. L'unité principal comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain situés au deuxième étage, la plus grande salle de bain avec bidet et douche séparée est attenante à la chambre de maître. Salon, salle à manger, grande cuisine avec accès à une vaste véranda, salle de lavage et salle d'eau sont situés au premier étage, qui a été rénové en 2014-2018. En descendant au sous-sol, on a accès au premier garage. Au sous-sol on a salle de jeux, chambre mécanique et une chambre froide. Occasion très rare!! Impeccable 2-plex détaché tout en brique avec trois garages construit en 1988 par son propriétaire actuel. Construction solide et exceptionnelle. L'unité principal comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain situés au deuxième étage, la plus grande salle de bain avec bidet et douche séparée est attenante à la chambre de maître. Salon, salle à manger, grande cuisine avec accès à une vaste véranda, salle de lavage et salle d'eau sont situés au premier étage, qui a été rénové en 2014-2018. En descendant au sous-sol, on a un accès au premier garage. Au sous-sol on a une salle de jeux, chambre mécanique et une chambre froide. Il y a aussi un accès à l'unité du sous-sol. L'unité du sous-sol est loué et comprend 1 chambre à coucher, salle de bain avec laveuse/sécheuse, salon, salle à manger et cuisine à air ouverte. Deux autres garages et cour avec jardin potager sont accessibles par un passage commune sur la coté de la maison. Maison située au sud-ouest de Montréal, près de tous les services, épiceries, restaurants, parcs, écoles, transports en commun, à 15 minutes de marche du métro Monk. INCLUSIONS #6270: luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, table de cuisson GE, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage. #6274: luminaires. EXCLUSIONS #6274: réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, ventilateur de plafond.

15 p

3 ch

terrain 333 m²

Verdun