162 000 EUR

A32994DRO86 - Située à la fin d'un chemin tranquille, cette magnifique propriété de plain-pied en bois construite en 2016 environ est prête à être emménagée - il vous suffit d'apporter vos effets personnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

7 p

3 ch

105 m²

Plaisance

203 775 EUR

Très belle maison de 298 m2 sur un terrain arboré avec piscine, sans vis-à-vis Nous vous présentons cette magnifique maison de 298 m2, répartie sur deux niveaux de 149 m2 chacun, située sur un terrain paysager de 1 700 m2, avec pelouse, arbres matures et une belle piscine sécurisée. Vous accédez à la propriété par un portail électrique, suivi d’une allée menant à un espace parking spacieux, idéal pour accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. Au premier étage, vous serez charmé par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine. Le séjour intègre également un espace salle à manger avec insert, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. La maison est dotée d’un système de climatisation dans cette partie vitrée et bénéficie également d’un système de distribution d’air chaud, assurant confort et bien-être tout au long de l’année. La disposition des pièces est un atout de cette maison : elles sont spacieuses, modulables et permettent une réorganisation complète selon vos envies et besoins. Vous aurez l’opportunité de repenser les espaces pour créer l’agencement qui vous ressemble. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un havre de paix avec une piscine équipée d’un système de sécurité performant, offrant un espace de détente idéal en toute tranquillité. Points forts : •Maison modulable et spacieuse, avec possibilités de réaménagement •Grand terrain arboré sans vis-à-vis •Piscine sécurisée et alarmée •Système de climatisation et distribution d’air chaud Un lieu où tout est réuni pour inventer la vie qui vous ressemble. N’attendez plus pour découvrir cette maison unique et ses possibilités infinies. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool - Terrace

9 p

4 ch

298 m²

terrain 1 700 m²

Béthines

10 700 EUR

Maison d'habitation à réhabiliter, composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une véranda, wc à l'éxtérieur sous l'escalier en pierre menant au grenier. Dépendances en mauvais état. Jardin de 759 m2 clos de murs. Reliée à l'eau et l'électricité. Raccordement au tout à l'égout sur rue. Features: - Garden

2 p

1 ch

34 m²

La Grimaudière

100 000 EUR

Appartement T3 idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Appartement spacieux de type T3 d’une surface habitable de 56 m2, au 2ème étage d’un petit immeuble. Situé au cœur de Poitiers, il bénéficie d'un emplacement privilégié assurant une vie quotidienne pratique et se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles et des transports en commun. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 18 m2 agrémentée d'un placard, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Un atout supplémentaire est le cagibi permettant de stocker divers équipements tels qu'un scooter ou un vélo. Cet appartement est donc une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Fenêtres double vitrage et chauffage au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

3 p

2 ch

56 m²

etage 2

Poitiers

399 000 EUR

4 ch

275 m²

terrain 2 936 m²

Mirebeau

145 250 EUR

Maison à vendre - Maison 6 pièces - 119 m2 - 86100 Chatellerault.

CAPIFRANCE vous propose à Chatellerault, une agréable maison de ville type 6 avec une entrée, 4 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 WC, une salle de bain, un cabinet de toilette, une véranda, une cave voutée, un jardin. - au rez de chaussée: une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec un poêle à bois récent, une cuisine avec un placard, une salle de bain avec un WC, une véranda. -au 1 étage: un palier, un cabinet de toilette et un wc, deux chambre avec placard. -2 étage: un palier, deux chambres avec vélux. -sous-sol: une cave voutée -rez de jardin: une dépendance sur le jardin, l'ensemble du terrain est clos & arboré. Cette maison est située proche des commerces et des transports, le centre ville est à 15 mn à pieds. (Paris à 1h30 en TGV). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.

6 p

4 ch

119 m²

Châtellerault

159 000 EUR

Maison 85 m² à CHATELLERAULT (86).

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente une jolie maison de 85m² sur la ville de Châtellerault, idéalement située dans un secteur prisé à deux pas du centre ville, des écoles, collèges et lycées. Passez l'entrée vous entrez dans un grand salon / salle à manger de 32m², cuisine US aménagée et équipée récente. Un escalier dessert un premier palier pouvant être une 3éme chambre ( ou grand bureau), une chambre coté jardin, une salle d'eau avec WC. Au troisième étage une grande chambre mansardée. Un joli petit jardin avec dépendance, un patio pour les soirées d'été, et une cave complète cette maison. Chauffage Gaz de Ville, double vitrage, parking aisé sur le boulevard. N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante maison de ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPI

4 p

2 ch

85 m²

Châtellerault

28 000 EUR

Terrain viabilisé VARENNES (86).

A vendre terrain viabilisé situé dans un cadre paisible, idéal pour la construction de votre future maison ou pour un investissement locatif. Entièrement viabilisé avec eau, tout à l'égout, et compteur électrique en bordure de terrain. A 5 minutes de Mirebeau, 15 min Neuville de Poitou, 30 minutes de Poitiers. - 541m² - cur de bourg - mini lotissement en campagne Ce terrain est parfait pour les personnes à la recherche d'un joli emplacement pour un projet de construction. Opportunité rare. Deux autres lots sont également disponibles ( un de 859m² et un autre de 554m²). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879505)

541 m²

Varennes

120 000 EUR

77 500 EUR

LHOMMAIZÉ - MAISON 4 CHAMBRES + GARAGE JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... Charmante maison ancienne à finir de rénover avec dépendances comprenant une entrée sur la cuisine salle à manger, salon avec cheminée, 4 chambres de 12, 11, 10 m2, salle d’eau et wc. Garage non attenant dépendance, puits et cave de 40 m2. Travaux à prévoir, chauffage, décoration, 1 porte fenêtre. Terrain de 1632 m2 clos sans vis à vis. raccordée tout à l'égout. DPE fait le 9/10… REF :767 sp86-DV Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https:// ... / Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... RSAC : 429847395 Poitiers

5 p

100 m²

Lhommaizé

175 000 EUR

MAISON 97m2 à CROUTELLE.

Située dans la charmante commune de Croutelle (86240), cette maison mitoyenne bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine. La ville offre une qualité de vie agréable, avec ses commerces de proximité et son atmosphère conviviale. De plus, sa proximité avec Poitiers permet un accès facile aux infrastructures culturelles et éducatives de la région. À l'extérieur, le bien se distingue par sa surface de terrain généreuse de 1280 m², offrant de l'espace pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les 4 places de parking sont pratiques pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison de 97 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. L'aménagement est pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant des pièces lumineuses et aérées. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Cette maison à Croutelle saura séduire les amateurs de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

97 m²

terrain 1 280 m²

Croutelle

243 485 EUR

Très belle maison habitable de suite. Aucun travaux à prévoir.

Située dans la charmante commune de Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. L'interphone assure une sécurité supplémentaire pour ses habitants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle généreuse de 1619 m², offrant un espace extérieur spacieux comprenant une terrasse de 20m2 pour profiter des beaux jours ainsi qu'un abri de jardin de 12m2. Un garage de 34m2 et un parking extérieur complètent ces aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison de 123 m² construite en 1997 propose 6 pièces, dont 3 chambres pour accueillir toute la famille. L'agencement pratique et fonctionnel offre un cadre de vie agréable. Les beaux volumes et la luminosité en font un lieu de vie idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Une grande arrière cuisine de 24 m2 peut être transformé en chambre ou bureau supplémentaire. Plancher chauffant. Petit plus : 1 belle cave de 5m2. Aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 485 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

123 m²

terrain 1 619 m²

Saint-Georges-lès-Baillargeaux

140 000 EUR

Exclusivité. Châtellerault ( 1h 20 PARIS via TGV ) -Toutes infrastructures sur place en font un lieu de vie agréable. Située à deux pas de l'hyper centre . Agréable lumineuse et confortable Maison récente ( 2011 ) de plain pied. Offrant Séjour salon avec baie vitrée, vaste cuisine aménagée avec coin repas et nombreux rangements, grande arrière cuisine avec accès jardin garage et grenier , 2 chambres, salle d'eau douche , wc séparé avec lave mains. Jardin autour environ 700 m² récupérateur d'eau de pluies ( gouttières ) 5000 litres avec système de pompe pour jardin. Ensemble en parfait état , allée privée d'accès portail électrique . Le plus ....Du plain pied récent proche centre , économe en énergie. DPE = D . Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 1220 à 1700 euros par an Mandat Exclusif réf : 383043 - Prix 140000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». Risque pollution néant - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

4 p

2 ch

89 m²

terrain 962 m²

Châtellerault

257 500 EUR

À Saint-Julien-l'Ars, maison familiale de 113 m2 avec vie de plain-pied, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. Le bien se compose d'un séjour lumineux de 25 m2 ouvert sur la cuisine équipée de 9 m2, une pièce parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, facilitant la vie au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille et invités en toute tranquillité. Cette maison propose également de nombreux espaces de rangement grâce à un garage de 20 m2 aménagé en buanderie/cellier, avec grenier au-dessus, une dépendance de 21 m2 et un petit cabanon en bois. L’extérieur vous séduira par son terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis de 679 m2, offrant une véritable oasis de calme et de tranquillité, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort et sécurité, la maison est dotée d'un système d'alarme, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et radiateurs récents. L’assainissement collectif est également un atout supplémentaire. Située à quelques pas du bourg, et à moins de 15 minutes du CHU de Poitiers, cette maison combine parfaitement confort de vie et proximité des commodités. Un bien rare à saisir, prêt à vous accueillir !

5 p

4 ch

113 m²

terrain 679 m²

etage 2

Saint-Julien-l'Ars

295 000 EUR

Cette propriété déjà mentionnée en 1437, est entourée de paysages naturels et champêtres typiques de notre région du Poitou. La demeure actuelle fut construite en 1666 et a subi des modification au 19ème. Elle dispose d'une surface de plus de 500 m² avec de belles pièces de réception et une partie nuit au rez-de-chaussée, dans les étages 7 chambres, l'ensemble devant faire l'objet d'une rénovation par son futur propriétaire. A l'extérieur quelques dépendances, ancienne maison de gardien, grange, atelier, hangar. Au sud face à la propriété, vous trouverez le parc composé de prairies et de bois, d'un cours d'eau vestige d'un ancien moulin aujourd'hui disparu. Au coeur du Poitou dans l'axe Tours Châtellerault Poitiers, à proximité du TGV, de l'A10 et de l'aéroport de Biard. Beau projet familial ou professionnel à mener, travaux à prévoir.

14 p

8 ch

terrain 64 203 m²

Châtellerault

195 000 EUR

3 ch

124 m²

terrain 85 m²

Sanxay

195 000 EUR

3 ch

124 m²

terrain 85 m²

Sanxay

41 000 EUR

Terrain viabilisé VARENNES (86).

A vendre terrain viabilisé situé dans un cadre paisible, idéal pour la construction de votre future maison ou pour un investissement locatif. Entièrement viabilisé avec eau, tout à l'égout, et compteur électrique en bordure de terrain. A 5 minutes de Mirebeau, 15 min Neuville de Poitou, 30 minutes de Poitiers. - 859m² - cur de bourg - mini lotissement en campagne Ce terrain est parfait pour les personnes à la recherche d'un joli emplacement pour un projet de construction. Opportunité rare. Deux autres lots sont également disponibles ( un de 554m² et un autre de 541m²). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879502)

859 m²

Varennes

81 000 EUR

70 000 EUR

QUEAUX - MAISON 2 CHAMBRES + GRANGE ATTENANTE JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... Charmante maison ancienne composé d'une entrée, d 'un séjour de 21m2 avec cheminée insert, 2 chambres, et d’une salle d'eau et wc. Grenier au-dessus (2 pièces de 26m2+37 m2) Attenant grange de 124 m2 au sol + bergerie de 54 m2. (grenier au-dessus). Jardin sur l'avant et sur l'arrière de la maison ; Plus une autre parcelle en face avec toits. Gros œuvre en bon état, chauffage par insert bois. Taxe foncière 303 € REF : 764sp86-MG DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = E-281 * * dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = B-8 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - 640 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - 920 € Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur ...

3 p

54 m²

Queaux

139 000 EUR

LUSSAC - MAISON 3 CHAMBRES + ANNEXE + CARPORT JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... Maison de ville comprenant un espace chaleureux, un séjour agrémenté d'une cheminée ancienne, cuisine aménagée + arrière-cuisine. À l'étage, 3 chambres lumineuses, un bureau idéal, 1 SdB + wc séparés. En complément, une annexe indépendante avec 2 pièces, salle d'eau et WC, constitue un espace polyvalent parfait pour les invités ou un bureau. La maison dispose également d'une cave, d'un carport et d'un jardin arboré. Portail motorisé. Taxe foncière :739€. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles. REF : 771sp86-MG DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = E-192 * * dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = E-59 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 2.940 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 4.032 € Ce ...

7 p

123 m²

Lussac-les-Châteaux

249 250 EUR

Maison familiale au calme d'une impasse à Dissay.

A Dissay, située dans un environnement paisible, cette maison de caractère offre de belles opportunités pour qui souhaite réaliser un projet de rénovation. Nichée sur un terrain arboré de 4800m², elle dispose également d'un garage non attenant et d'un sous-sol complet comprenant cave, buanderie et chaufferie (chaudière fioul de 2020). Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée qui dessert une cuisine, un salon-séjour, deux chambres de 11m², une salle de bain (vasque, baignoire et bidet) ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire de 11m², une pièce avec point d'eau de 15m², ainsi qu'environ 40m² de combles à aménager, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces personnalisés. Le terrain arboré invite à la détente et permet d'envisager de multiples aménagements. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien présente un fort potentiel pour devenir la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 250 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires : 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

6 p

3 ch

130 m²

Dissay

18 000 EUR

Terrain constructible.

Terrain constructible avec dépendance à proximité des commodités Je vous propose ce charmant terrain constructible d'environ 1060 m², idéalement situé en exposition sud-est, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée. Ce bien comprend également une petite dépendance à rénover d'environ 19 m², exposée au nord-est. Le terrain dispose d'un puits fonctionnel, avec une profondeur d'environ 17 mètres, vous garantissant un accès à l'eau pour vos projets de jardinage ou d'aménagement extérieur. De plus, un compteur d'eau de ville est déjà en place, facilitant votre raccordement aux services. La propriété est desservie par le tout-à-l'égout (TAE), bien qu'un raccordement soit nécessaire. Idéalement situé, ce terrain se trouve à proximité immédiate de crèches, d'écoles, de collèges et de lycées, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 18 000 € Honoraires charge vendeur

1 060 m²

Monts-sur-Guesnes

275 600 EUR

REF. 34664 : 275 600 euros H.A.I, proche L'Isle Jourdain(86),, à 1h de Poitiers/30 mn de Confolens, à l'abri des regards, le charme et l'authenticité pour cette demeure de caractère sur un domaine de 1ha env., à usage d'habitation, 202 m2 env. utilisables, composée : porche fermé de 7 m2, cuisine amé. équipée avec accès direct à la terrasse sous glycines, salle à manger avec un sol en pierres naturelles (cheminée), salon (cheminée avec insert), couloir, 3 chambres, salle d'eau, wc, à l'étage : palier, 4 chambres, dressing, salle de bain/wc, + une pièce à aménager de 14 m2. Chauf.central PAC air/eau + central gaz bonbonne, assainissement collectif. Garage indépendant de 82 m2. Bâtiments agricoles indépendants de 90 m2 et 70 m2 en pierre et une cave entièrement voutée aménagée en lieu de réception de 80 m2. Terrain attenant clos de murs avec son parc boisé sur 1ha env. (possibilité de plus d'ha). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - Terrace

9 p

7 ch

202 m²

terrain 10 000 m²

L'Isle-Jourdain

170 130 EUR

SAINT PIERRE D’EXIDEUIL, située au calme et à proximité des commodités de Civray toute proche, l’agence Abithéa Charente vous propose à la vente une maison neuve construite en 2024 de 81 m2 habitables de plain-pied sur un terrain de 615 m2. Elle se compose d’une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte non aménagée, 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage et 2 places de parking extérieur complètent le bien. Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantie décennale et dommages-ouvrage Cette maison saura vous charmer par ses qualités : l’accès facile vers la nationale 10, la proximité des écoles et des commerces, la finition de qualité, la conformité à la RE 2020 qui garantit d’excellentes performances énergétiques et écologiques, ainsi que des FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Prix de vente : 170 130 € dont 7% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseillère Laurence DE SOUZA D’INCAU : ... / ... , RSAC Angoulême 981370620, RCpro Gan 31072791G. Information énergétique sur le bien : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... />Features: - Garden

4 p

3 ch

81 m²

Saint-Pierre-d'Exideuil

262 000 EUR

À Châtellerault (86100), cette spacieuse maison familiale avec studio indépendant se situe à 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l’entrée, un vaste salon/séjour lumineux de 33 m2 vous accueille, prolongé par une véranda de 46 m2, idéale pour les saisons intermédiaires. Une cuisine aménagée de 11 m2, deux chambres de 10 et 11 m2, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l’étage, un palier de 13 m2, parfait pour un espace bureau, dessert trois chambres (15, 11 et 16 m2), un dressing de 6 m2, une salle d’eau moderne avec douche et des toilettes supplémentaires, offrant confort et indépendance à toute la famille. Le sous-sol inclut un bureau de 11 m2, un vaste atelier et une buanderie de 70 m2. Un studio indépendant de 45 m2 avec sous-compteur propose un espace de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au bois avec insert, d’une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage et de panneaux solaires, assurant une excellente performance énergétique. Le jardin de plus de 3 300 m2 abrite une piscine chauffée, un double garage et un bel espace arboré. Parmi les atouts supplémentaires : tout-à-l’égout, fibre optique et moustiquaires à chaque fenêtre, le tout dans un cadre verdoyant et paisible aux portes de la ville. Une visite s’impose pour découvrir le potentiel de cette propriété unique.

8 p

5 ch

243 m²

Châtellerault