Maison 250m², exc. état, proche centre, piscine, vues.
A une quinzaine de minutes à pied de l’hyper-centre de Poitiers (*), belle maison d’architecte d’environ 250 m² habitables sur un terrain de 1559 m² en excellent état. Vues panoramiques sur la ville depuis la maison, la grande terrasse et l’espace piscine. 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 avec salle d’eau/WC privative à l’étage et 2 au rez-de-jardin avec accès au rez-de-chaussée et à l’extérieur. 4 salles de bains/d’eau. Grande salle à manger d’été au bord de la piscine avec kitchenette et WC. La maison a été récemment rénovée et le jardin est très bien entretenu. MAISON Rez-de-chaussée SALON / SALLE A MANGER – 8,9 x 3,9 m (34,7 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m VERANDA – 3,6 x 2,2 m (7,9 m²) + 3,7 x 3,4 m (12,6 m²) = 20,5 m² CUISINE – 3,6 x 3,0 m (10,5 m²) TERRASSE – 8,0 x 4,5 m (36,0 m²) COIN BUREAU – dans le prolongement du salon – 3,5 x 3,0 m (10,5 m²) COULOIR 1 – 5,4 x 1,0 m (5,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m CHAMBRE 1 – 3,5 x 3,0 m (10,5 m²) SALLE DE BAINS – 2,3 x 1,9 m (4,4 m²) WC – 1,9 x 0,8 m (1,5 m²) ESCALIER A l’étage ESPACE SALON – 6,6 x 4,4 m (29,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,6 m – cheminée CHAMBRE 2 – 5,9 x 3,8 m (22,4 m²) SALLE D’EAU / WC privative – 2,3 x 1,7 m (3,9 m²) CHAMBRE 3 – 5,6 x 3,7 m (20,7 m²) SALLE D’EAU / WC – 2,2 x 1,5 m (3,3 m²) Appartement en rez-de-jardin (env. 56 m²) ESCALIER depuis le couloir 1 descendant vers : COULOIR 2 – 6,3 x 1,0 m (6,3 m²) CHAMBRE 4 – 5,5 x 4,0 m (22,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,1 m DEBARRAS – 3,4 x 3,2 m (10,9 m²) CHAMBRE 5 – 4,0 x 3,3 m (13,2 m²) – hauteur sous plafond : 2,1 m SALLE D’EAU / WC – 1,8 x 1,8 m (3,2 m²) BUANDERIE – 2.9 x 3.9m (11.3m²) – création d’une cuisine possible CELLIER A VIN – 4,9 x 3,1 m (15,2 m²) – hauteur sous plafond : 2,1 m TERRASSE 2 CUISINE D’ETE – 4.6 x 3.5m (16.1m²) SALLE A MANGER D’ETE (y compris kitchenette et WC) – 6.7 x 4.5m (30.2m²) GARAGE 1 / CHAUFFERIE – 7,2 x 3,0 m (21,6 m²) – hauteur sous plafond : 2,3 m GARAGE 2 / ATELIER – 7,6 x 5,0 m (38,0 m²) – hauteur sous plafond : 1,9 m A L’EXTERIEUR PISCINE – 10 m x 4,5 m – 2,20 m de profondeur au centre – filtre à sable – liner sous garantie – branchements prévus pour pompe à chaleur POTAGER ARBRES FRUITIERS : 4 cerisiers, cognassier, prunier, noisetier, noyer, abricotier, pêcher BASSIN avec poissons rouges et nénuphars DIVERS Etat général : excellent y compris la toiture Chauffage : central au fioul – chaudière Wiessmann Double vitrage partout (y compris dans la véranda) Aspiration centralisée Volets roulants électriques Tout à l’égout Grille électrique en aluminium Isolation Arrosage automatique du jardin Arrêts de bus à proximité (*) sera réduit avec l’ouverture très prochaine de la passerelle au-dessus de la vallée Le prix de vente inclut 4 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail. PC86COL 
