294 750 EUR

A vendre à Châtellerault en exclusivité . Affaire à saisir. Un immeuble meublé entièrement refait sur 3 niveaux , tout les logements sont avec compteurs individuels. Idéal pour un investissements locatifs : Revenu mensuel environ 2800 Euros . Vous y trouverez au Rdc : 2 studios dont l'un à une surface de : 31,12 M2 et l'autre 18,41 M2. Au 1er étage vous avez 3 logements : un de 22,74 m2, un autre de 18,82 M2 et le 3ème de 21,10 M2 habitable. Au 2 ème étages se trouve un studio de 19,24 M2 et un très beau duplex composé d'un séjour , d'une cuisine , de 2 chambres et d'une salle d'eau /WC, le tout d'une surface habitable d'environ 43 M2. Prix : 294 750 Euros ( Honoraires charges vendeur). DPE : E . GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2024 : Entre 4400 et 6000 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter : Pascal VAREILLE au ... ou par courriel à : p; ... Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVÉES - Réseau national immobilier au capital de 40000 Euros. 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS. ZAC LE CHÊNE FERRÉ. 44120 VERTOU. RCS Nantes n° ... Carte professionnelle T et G n° ... CCI Nantes St Nazaire. Garantie GALLIAN - 89 rue de la Boètie. 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat exclusif 380318. Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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175 m²

Châtellerault

349 800 EUR

A32211RA86 - Datant des années 1700, cette propriété spacieuse est tout simplement magnifique, pleine de caractère et de charme original. Elle a été soigneusement rénovée en conservant les éléments d’époque. La piscine est magnifique, entourée d’une terrasse et surplombée par une grande grange ouverte, parfaite pour dîner et se détendre. Avec dépendances supplémentaires, jardin et vue sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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6 ch

312 m²

terrain 4 588 m²

Brux

124 900 EUR

119 500 EUR

Appartement - 68.8m² - Poitiers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement 3 pièces, 68,8 m2 habitables, 2 chambres, séchoir et cave. 86000 Poitiers, Les Couronneries. Proximité des commerces, des bus et des écoles. Appartement situé au 3ème étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée. Entrée avec placard, pièce de vie d'environ 40 m2 avec séjour et cuisine US aménagée et équipée, 2 chambres de 10 et 12 m2 dont 1 avec placard, salle d'eau, WC indépendant, cellier ou dressing. Séchoir et cave. Chauffage collectif au gaz de ville. Stationnement facile. Dans un cadre verdoyant, avec un grand parc à proximité. Charges de copropriété annuelles 1775 € : chauffage, eau froide, eau chaude, entretien ménager des communs. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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2 ch

69 m²

Poitiers

130 000 EUR

Appartement T5 Poitiers quartier Leclerc 5 pièces 91.13 m2.

Idéal investisseur, cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités (centre Leclerc, médecins, universités...) et à quelques minutes du centre ville, venez découvrir ce grand appartement T5 de 91m². Il est au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, micro-ondes, plaque de cuisson, d'un séjour d'environ 20m² exposé plein Sud donnant sur une grande loggia ouverte, de deux salles d'eau dont une avec WC, de quatre chambres. Une cave et une place de parking complète ce bien. Le bien est loué, 395 euros CC/chambre. Système de chauffage au sol et eau chaude, au gaz collectif. 3 locataires sont actuellement en place. Volets roulants bois, simple vitrage. Ce bien est présenté au prix de 130 000 euros charge du vendeur. Copropriété de 337 lots d'habitation, 10 dans chaque bâtiment. Charges de copropriété environ 285 euros / mois. Mandat réf : 358815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pas de procédure en cours sur la copropriété. DPE : F GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3340 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-lyse THOMAS, au 06 69 09 57 58 ou par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Anne-lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS sous le numéro 839791381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Anne-lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - . Copropriété de 863 lots (). Charges annuelles : 3420 euros. Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

91 m²

etage 4

Poitiers

144 900 EUR

Pavillon sur-sol.

Situé proche de toutes les commodités à pied, ce joli pavillon vous offre une maison sur 2 niveaux possibilité de faire 2 logemments autonomes avec en rdc une cuisine, un séjour ouvert sur une terrasse, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, wc accessible aux personnes à mobilité réduites. Le premier étage propose une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bains, wc. Double vitrage, pompe à chaleur au prémier étage, le tout sur un beau terrain entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

128 m²

terrain 648 m²

Gençay

295 000 EUR

Maison de Maître, 4 chambres avec belle dépendance sur terrain de 3838m2.

Située dans un hameau paisible de 5 maisons, à 2.5 km de ROUILLE (tous commerces et services, gare TER) et 10km de LUSIGNAN, cette magnifique maison de Maître de 274m2 dispose d'un four à pain fonctionnel, un puits, une grange, une ancienne étable, 2 garages de 28m2 chacun et un préau de 55m2. Le terrain de 3838m2 est entièrement clos, arboré avec un tilleul magistral, un beau verger, un espace potager et une terrasse avec accès à la piscine semi-enterrée. Construite vers 1900, la maison possède 2 étages et un sous-sol avec cave. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 vaste entrée, 1 cuisine dinatoire de 40m2 avec cuisinières et cheminée, 1 salle à manger/séjour de 61m2 avec seconde cheminée, 1 chambre de 40m2, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc séparé. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses (15, 20 et 43m2) et 1 salle d'eau avec wc intégrés. Le deuxième étage est isolé sur parquet avec charpente apparente. La maison est équipée de menuiseries double-vitrage + volets résine isolants, une bonne isolation sous-toiture, une chaudière fuel + radiateurs fonte + foyers à bois. L'assainissement est à mettre en conformité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

274 m²

terrain 3 838 m²

Rouillé

248 082 EUR

238 740 EUR

Mandat no 17324 Votre conseiller Noovimo Emmanuel BABIN ... ... vous propose EN EXCLUSIVITE ce pavillon Sur un emplacement privilégié au calme, avec vue exceptionnelle Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans une impasse dans un quartier résidentiel paisible. Avec une vue dégagée sur le clain, sans vis-à-vis et entourée de verdure, cette propriété bénéficie d’un terrain de 800 à seulement 8mn du centre-ville de Poitiers et du CHU. L’alliance parfaite entre le charme ancien et le confort contemporain Dès l’entrée, cette maison se distingue par son ambiance lumineuse et accueillante. La grande pièce de vie ouverte, avec salon, séjour et cuisine, est inondée de lumière grâce aux nombreuses fenêtres, et un poêle à bois complète le chauffage au gaz de ville pour une chaleur réconfortante. Les quatre chambres, dont deux mansardées desservies par une mezzanine chaleureuse, créent une atmosphère cosy. Avec deux salles de bain, un coin laverie et une entrée spacieuse, la fonctionnalité de cette maison est pensée pour le confort de chacun. Une opportunité en phase avec le marché immobilier actuel Cette maison offre un potentiel unique, avec un sous-sol aménageable et indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif. Son prix vient d’être ajusté pour refléter les conditions actuelles du marché, en accord avec la baisse des taux bancaires et la reprise progressive des transactions. Une occasion idéale pour devenir propriétaire d’un bien d’exception dans un quartier recherché. Profitez de cette conjoncture favorable pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous et venez vite découvrir cette opportunité rare Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un pavillon alliant charme, confort et emplacement exceptionnel. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

135 m²

Smarves

265 000 EUR

A32198SGA86 - En sud Val de Loire, venez découvrir cette propriété en pierre de tuffeau habitable sans travaux et ayant conservé son cachet avec ses murs en pierres apparentes, poutres, cheminées. La maison dispose de deux chambres de plain pied et deux autres à l’étage. Ses nombreuses dépendances peuvent permettre différentes activités ou la création d’un gîte. Elle est sans voisin proche, ce qui pourrait aussi permettre l’implantation d’une activité dans l’événementiel ou l’artisanat. Actuellement elle abrite une pension pour chiens et chats. Son terrain de plus de 6300 m2 est entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

163 m²

terrain 6 300 m²

Lencloître

398 000 EUR

86100 CHATELLERAULT : Idéalement située à moins de 10 Minutes à pieds de la gare (1h30 de Paris), Magnifique Villa dans secteur calme, de près de 330 m² dont 274 m² Habitables. Celle-ci se compose, de plain-pied, d'une entrée desservant un double séjour de plus de 50 m², d'une salle à manger avec grande cuisine ouverte, une chambre parentale avec dressing et salle de bain équipée de baignoire et douche et wc séparé. Buanderie/chaufferie, garage double avec porte sectionnelle , grande cave. A l'étage, deux chambres avec salle de bain, une troisième chambre et une salle d'eau indépendante, et grand espace de jeux. Possibilité à moindre frais de créer deux chambres supplémentaire (voir plans). Construction de 1998. Rare, fondations renforcées par longrines. Belle hauteur sous plafond de 2m80. Matériaux de qualité. Huisseries double vitrage en Aluminium. Volets roulants et stores bannes électriques. Chauffage gaz de ville avec chaudière Viesmann prééquipée pour l'installation d'une pompe à chaleur. Style et secteur calme recherché. Villa lumineuse. A ne pas laisser passer. A 20 minutes de La Roche Posay et de son golf, casino et Station Thermale. Prix de vente de 398000 euros incluant les honoraires à la charge des acquéreurs représentant 4.46%, soit un prix de vente hors honoraires de 381000 euros. DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2360 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 790149559 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 380465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas JUCQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 790149559 - .

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4 ch

274 m²

terrain 900 m²

Châtellerault

199 500 EUR

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette ancienne école à rénover, idéalement située au coeur de Chauvigny. Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la cité médiévale. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! Caractéristiques principales : - Ancienne école - Une surface généreuse de 372 m² avec de beaux volumes intérieurs - Toiture refaite en 2022 - Parcelle de 2535 m² - Un espace vert, idéal pour la détente Cette propriété offre une multitude de possibilités, elle est prête à accueillir votre imagination et vos projets, notamment en tant que résidence pour une grande famille ou la création d'un gîte de charme. PRIX : 199 500 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 5 % charge de l'acquéreur, soit 190 000 Euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 et 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380585CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .

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372 m²

terrain 2 535 m²

Chauvigny

452 000 EUR

3 ch

208 m²

terrain 10 880 m²

Chauvigny

88 000 EUR

3 ch

76 m²

terrain 3 649 m²

Brigueil-le-Chantre

585 000 EUR

Maison de Maître, 1742.

Cette belle maison de maître française de 1742 a été rénovée avec goût et à un niveau très élevé par ses propriétaires néerlandais actuels… et ils ne l'ont pratiquement pas utilisée depuis. Le sol en terre cuite d'origine a été enlevé, le chauffage au sol au gaz installé avec isolation et les tuiles d'origine remplacées. Les pièces peuvent être contrôlées séparément et toutes les pièces on également des radiateurs. La maison principale est symétrique : le hall d'entrée traverse la maison de l'avant vers l'arrière, avec une grande pièce de chaque côté - le salon et la cuisine (chacun de 43 m² avec chiminée), plus un WC sous l'escalier. La cuisine a un grand plan de travail en béton poli et les placards sont en bois récupéré d'anciens wagons de chemin de fer. Le magnifique escalier en chêne mène à deux chambres au premier étage, avec des plafonds de 3,5 m de haut - une chambre de chaque côté du palier, chacune de 43 m², puis en haut, nous montons au grenier aménagé de 79 m². Le toit est isolé sous les tuiles (c'est-à-dire au-dessus des poutres), afin d'avoir ces belles poutres entièrement exposées à l'intérieur. Une superbe et immense salle de bain double est dotée d'un sol en pierre de travertin, d'une cheminée à gaz à flamme nue, d'une douche double, de deux lavabos, d'une baignoire et d'un sauna assez grand pour quatre personnes. Une unité séparée et connectée dispose de son propre espace séjour/cuisine avec poêle à bois et d'une chambre en mezzanine. À l'extérieur, dans la cour, il y a une grange (150 m2) et un atelier (25 m2), un hangar ouvert pour le bois de chauffage, et une cuisine de jardin et barbecue avec radiateurs à gaz. Le jardin dispose d'une piscine naturelle et de sa position élevée, vous avez une vue sur la jolie campagne. Au sommet de la tour au-dessus de la portail d'entrée - le pigeonnier - se trouvent cinq pinacles destinés à protéger les cinq piliers de la vertu des personnes qui vivent dans la maison... Il y a de l'eau chaude solaire et des radiateurs complètent le chauffage au sol. Internet fibre disponible.

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4 ch

411 m²

Luchapt

144 500 EUR

Maison à vendre 185 m² habitables 6 pièces dont 5 chambres Terrain 2 700 m² LATILLE (86).

Très gros potentiel pour cette maison à rénover située sur la commune de Latillé où vous trouverez les services suivants : écoles, collège, médecin, infirmière, piscine, dentiste, épicerie... Au calme, à la campagne et sans vis-à-vis. Accès Poitiers ouest en moins de 30 minutes. Maison à rénover (idéale pour famille nombreuse) avec ses 5 chambres spacieuses et la possibilité d'en aménager encore davantage. Le RDC comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains, des WC séparés et une arrière-cuisine. A l'étage, 2 chambres, un coin salle d'eau avec WC et 3 greniers aménageables (potentiel de 75 m² habitables en complément !) Cave en sous-sol. Travaux à prévoir sur la maison. Le tout sur un grand terrain, sans aucun vis-à-vis, avec terrasse à l'avant de la maison et un double garage + 2 dépendances attenantes au garage. Possibilité d'acquérir, en supplément, un terrain attenant (avec hangar de 100 m² environ, idéal pour des chevaux) de 3 100

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5 ch

186 m²

Latillé

663 000 EUR

Propriété maison de maitre à CHATELLERAULT (86).

Découvrez cette prestigieuse maison de maître, un bijou d'architecture niché au cur d'un environnement verdoyant, offrant une vue imprenable sur un parc paysager de 3000m². Cette propriété d'exception, aux finitions raffinées et aux matériaux nobles, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Caractéristiques principales : - Superficie : 357 m² habitable + une grange 150m² à aménager - Nombre de pièces : 4 chambres spacieuses (16, 17, 22, 28m²), 1 salon séjour lumineux (50m²), 1 salon bibliothèque (30m²) et 1 superbe véranda au charme fou de 30m². - Prestations haut de gamme : Parquets anciens, moulures d'époque, cheminées en marbre, hauteur sous plafond généreuse. - Cuisine : Cuisine équipée, espace dinatoire avec cheminée. - Salles de bain : 2 salles de bains élégantes, avec des matériaux de qualité et 1 salle d'eau. - Espaces extérieurs : Parc arboré, piscine 10X5, terrasses ensoleillées, dépendances aménagées dont 1 chai de 80m². - Sous-sol : Cave à vin. - Sécurité : Systèm

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4 ch

355 m²

Châtellerault

118 500 EUR

CHAUVIGNY - MAISON 3 CHAMBRES JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... A 5 minutes du vieux Chauvigny, dans un secteur très calme, maison type année 30 à rénover. Elle se compose d’une entrée sur séjour, salon et cuisine. à l’étage 3 chambres, buanderie, salle de bains et wc. Dépendance attenante, Terrain clos de 1.458 m2 avec vue imprenable sur Chauvigny. REF : 768sp86-DV Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https:// ... / Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... RSAC : 429847395 Poitiers

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130 m²

Chauvigny

224 000 EUR

Maison spacieuse et moderne à 15 minutes du Fururoscope.

86380- Maison plain pied à Ouzilly. Découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied situé dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes du Futuroscope et de Châtellerault. Ce bien d'exception, édifié sur un terrain de 1 216 m², vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate d'une forêt, parfait pour les amoureux de la nature. Caractéristiques Principales : Grande Pièce de Vie : Environ 85 m² avec une cuisine aménagée, idéale pour recevoir et passer des moments conviviaux. Espaces de Travail et de Repos : Un bureau et trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, pour un confort optimal. Loisirs et Détente : Une salle de jeux pour les enfants ou les loisirs, et une salle de bains moderne. Fonctionnalité : Cellier, double garage, et nombreux rangements pour une organisation sans faille. Confort Moderne : Aspirateur intégré, Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, et assainissement individuel par microstation. Jardin : Un vaste jardin bordé par la forêt, offrant un cadre naturel et apaisant. Ce pavillon est une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant modernité, espace et tranquillité. Ne laissez pas passer cette chance ! Budget: 224 000 euros (Honoraires charges vendeurs) DPE: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1490 euros. Pour la date de référence 01/01/2021. Mandat: 376545 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LIQUOIS, au 0621122310 ou par courriel à c.liquois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LIQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 950599076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376545- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal LIQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 950599076 - .

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4 ch

171 m²

terrain 1 216 m²

Ouzilly

230 000 EUR

Maison Lhommaize 8 pièce(s) 250 m2.

Laissez-vous charmer par cet ensemble immobilier situé dans un cadre verdoyant, au bord de la Dive, idéal pour les amoureux de la nature. La maison principale comprend : une cuisine, un séjour lumineux, un salon avec insert, ainsi qu'un coin lecture en mezzanine pour des moments de détente. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez des WC et une buanderie. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Un studio indépendant de 40 m², avec salle d'eau et WC, vient compléter cet ensemble. Idéal pour accueillir des invités ou pour un projet de location. La propriété dispose également d'un garage et d'annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout est niché dans un parc arboré de plus de 11 000 m², où vous pourrez profiter pleinement de la nature. PRIX : 230 000 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 4.55 % charge acquéreur, soit 220 000 Euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2597 et 3513 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377944CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .

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5 ch

250 m²

terrain 11 190 m²

Lhommaizé

438 000 EUR

Maison POITIERS 6 pièce(s) 118 m2.

POITIERS - PLATEAU Je vous propose à la vente cette jolie maison sur le Plateau en plein centre de Poitiers. Située sur les remparts historiques, et plus exactement le chemin de ronde de Philippe Le Bel, vous pourrez profiter du coeur de ville à pieds, ou à vélo. Ecoles, commerces et toutes commodités à proximité immédiate. Cette maison bien entretenue de 1947, et d'une surface d'environ 118m², est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un double séjour/salle-à-manger exposé Sud-Est, et de wc séparés. A l'étage, elle dispose de 3 belles chambres, ainsi qu'un grand bureau en enfilade et une salle d'eau. Un sous-sol d'une surface d'environ 50m² avec chaufferie, espace de stockage, buanderie et cave. Un garage fermé d'environ 16m² pourra accueillir un véhicule ou du stockage supplémentaire. Située en fin d'impasse, l'extérieur de la maison avec terrasse et jardinet garde toute son intimité et vous offrira de beaux moments de convivialité aux beaux jours. DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 820 euros et 2 510 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Prix de vente : 438 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

6 p

3 ch

118 m²

terrain 251 m²

Poitiers

252 000 EUR

234 900 EUR

Maison 5 chambres en plein centre d'Avanton.

Sur la commune d'Avanton, je vous propose cette maison familiale idéale pour grande famille avec ramassage collège de Neuville à moins de 500m et école maternelle et primaire au bout de la rue ou pour une activité de type assistante maternelle: on commence la visite par le rez de chaussée offrant une pièce de réception de 30m2 avec sa cheminée, une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon le tout pour une surface de plus de 40 m2, WC, deux chambres. A l'étage, vous découvrirez un salon/pièce vidéo/salle de jeux d'environ 20m2, 3 chambres, un WC suspendu, une salle de bains récente ( douche et baignoire), un dressing/ buanderie de plus de 8m2. Pour votre stockage, cette propriété vous offre un garage avec mezzanine de 27m2, un 2ème garage d'environ 14m2 et un préau au bout du jardin d'env 25m2. Le tout sur un terrain arboré au calme sans vis à vis d'environ 1055m2. Je vous attends pour vous la faire visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

183 m²

terrain 1 055 m²

Avanton

21 000 EUR

Terrain constructible.

Situé à Angliers (86330), ce terrain constructible viabilisé de 794 m² offre une opportunité unique d'investissement. Niché dans une impasse, il propose un cadre paisible et résidentiel, idéal pour créer un futur lieu de vie. Angliers, commune prisée pour sa tranquillité, bénéficie d'un environnement préservé et de la proximité de la nature, tout en restant à courte distance des commodités essentielles. Ce terrain, prêt à accueillir la construction de vos rêves, représente une toile vierge pour concrétiser un projet sur mesure. Offrant un espace généreux, il permet une conception sans contraintes, laissant libre cours à toutes les possibilités architecturales imaginables. Sa configuration favorable et sa situation en impasse garantissent une intimité appréciable, tout en facilitant l'aménagement d'un espace extérieur harmonieux. Une opportunité rare à saisir dans ce cadre idyllique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 21 000 € Honoraires charge vendeur

794 m²

Angliers

268 800 EUR

Maison - 193m² - Chasseneuil-du-Poitou.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ensemble immobilier, 193 m2 habitables, 8 pièces, 6 chambres, garage, dépendances, cave. Terrain de 970 m2 clos. 86360 Chasseneuil-du-Poitou. Propriété avec une 1ère maison en pierre des années 1900, rénovée, 160 m2 habitables environ. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec cheminée, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé. A l'étage : palier, 5 chambres dont 2 en enfilade, salle d'eau / WC. Indépendant, un second logement 'T1 bis' (actuellement loué), 33 m2 habitables : pièce de vie avec cuisine ouverte façon US, 1 chambre, salle d'eau / WC. Garage, dépendances, chaufferie, atelier, cave. Assainissement collectif, chauffage fioul par radiateurs, huisseries double vitrage, terrasse avec store banne électrique et seconde terrasse couverte de 70 m2. Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

8 p

5 ch

193 m²

terrain 970 m²

Chasseneuil-du-Poitou

179 500 EUR

Dpt Vienne (86), à vendre proche de PLEUMARTIN maison P7 de 178 m² - Terrain de 3 344,00 m² - Plain pied.

CAPIFRANCE vous propose proche de Pleumartin, une longère type 7, qui se décompose en 2 parties, une partie habitation principale de 115 m2 et une maisonnette de 64 m2 + des dépendances. Sur la partie principale de plain pied: 2 grandes chambres, salle d'eau avec une douche à l'italienne, salle à manger, cuisine aménagée avec son poêle à bois, un grand salon avec cheminée, WC, bureau, dégagement. Il existe la possibilité d'aménager les combles sur environ 50 m2. Sur la maisonnette: une salle à manger salon, une pièce vie avec une cuisine, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un WC, à l'étage une chambre. Cette maisonnette est idéale pour de la location saisonnière étant proche de la Roche Posay. Cette longère possède des grandes dépendances dont un garage 4 voitures, une grange, un atelier, une cave etc... Les toitures ont été refaites à neuf sur l'ensemble des bâtiments ainsi que le double vitrage sur la partie principale. Un bien à voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du ven

7 p

3 ch

178 m²

Pleumartin

169 500 EUR

Dpt Vienne (86), à vendre AYRON maison P4 de 97 m² - Terrain de 1 029 m² - Plain pied - 3 chambres.

Située sur la commune d'AYRON (accès Poitiers et Parthenay en 20 minutes), au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à découvrir cette maison de 2000 offrant 97 m² habitables, entièrement de plain-pied, sur son joli et grand terrain de 1 029 m² et son grand sous-sol. Vous entrez dans une grande pièce de vie (traversante et donc lumineuse) de 38 m² avec séjour/salon, placards aménagés dans l'entrée et cuisine séparée, en partie aménagée. Un dégagement dessert les 3 chambres, dont 2 sont équipées de placards aménagés, les WC séparés et la salle d'eau avec sa douche à l'italienne. Au sous-sol de 100 m², un grand garage, coin buanderie, chaufferie et la possibilité d'aménager chambres, salle d'eau et WC supplémentaires (réseaux en attente.) Depuis le séjour, il suffit de faire un pas pour accéder à la terrasse plein Sud et profiter de la superbe vue dégagée et plongeante sur la campagne ! Le terrain est entièrement clos, places de stationnement (en plus du garage) Écoles et commerces sur la commune ainsi q

4 p

3 ch

97 m²

Ayron