590 000 EUR

Dpt Vienne (86), à CHAUVIGNY demeure de charme et de caractère 11 pièces, 5 chambres, 345 m² - Terrain de 685,00 m².

Venez découvrir cette maison de caractère de 345 m² située dans le quartier historique de Chauvigny dans la vienne, proche du centre et de son marché élu plus beau marché de la Vienne 2024. Cette demeure de charme se compose de onze pièces, dont cinq chambres, trois salles d'eau modernes et une salle de bain élégante. Profitez de la piscine intérieure chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison avec sa spacieuse terrasse et du confort du chauffage au sol. Profitez de sa cour intérieure, sa terrasse et son jardin au pied du Chateau, offrent une vue imprenable sur la vallée de Chauvigny. Idéalement située, elle allie le calme de la cité historique et les commodités urbaines. Actuellement loué en gite elle peut offrir de substantielles revenus environ 80000/an. Un bien rare qui saura séduire les amateurs de charme et de raffinement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di

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5 ch

345 m²

Chauvigny

139 000 EUR

Appartement T5 rénové en 2022 vendu meublé.

Pour une Habitation ou un investissement offrant une forte rentabilité (3 X 450€=1350€/mensuel) Appartement comprenant une grande & belle Pièce de vie avec Loggia ouverte sur une Cuisine aménagée & entièrement équipée, 1 Cellier Le Dégagement dessert la partie nuit comprenant 3 belles Chambres 13M2, 13M2, 10M2, une Salle d'eau avec douche italienne, 1 Salle de bain avec baignoire & 1 WC séparé L'ensemble est vendu entièrement meublé avec goût & équipé à neuf La Résidence avec son Hall sécurisé dispose d'une Conciergerie à l'année, d'un ascenseur et d'une crèche Raccordement à la fibre 1 Place de parking souterraine, une Cave A proximité, il y a un marché bi-hebdomadaire , une Aire de jeux dans le parc Montant des charges comprenant le chauffage/eau chaude/ascenseur/ les communs & les frais du syndic 3300€ Taxe foncière 1421€ Produit très rare sur le marché des Couronneries 5' de la Gare SNCF, 10' du péage A10, du CHU et de l'université Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2149 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

88 m²

etage 5

Poitiers

198 500 EUR

Belle demeure dans le centre.

Située dans la charmante ville de Port-de-Piles (86220), cette propriété se trouve au cœur d'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille épanouie. À proximité de l’école, des transports en commun tels que le bus et le train, ainsi que des commerces, cette localisation offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, la maison dispose d'aménagements soignés comprenant une piscine couverte de 10*4,5 refaite en 2023 , offrant de multiples espaces de détente et de convivialité pour les résidents et leurs invités. De plus, un grand terrain constructible ajoute une opportunité d'extension ou de revente . À l'intérieur, cette maison de 121 m² propose 4 chambres dont une suite parentale , un bureau , une grand séjour , un grand salon , une cuisine aménagée et 2 salles de bain . L' électricité est récente .Une cave, un grand garage et des dépendances complètent ce bien . Les hauteurs sous plafonds apportent une impression d'espace et de luminosité, créant un cadre de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

121 m²

terrain 4 050 m²

Port-de-Piles

225 000 EUR

Pavillon de plain pied hors lotissement.

Pavillon en très bon état de construction traditionnelle & au goût du jour, possèdant une spacieuse & lumineuse Pièce de vie avec cheminée + insert intégrant une Cuisine aménagée & équipée de + de 63 m2 La partie nuit dessert 2 belles Chambres dont l'une avec un placard (11 & 16 M2), Salle de bain avec douche, + baignoire +meuble vasque, Wc, arrière-Cuisine à côté de la Cuisine A l'extérieur, sur un beau Terrain au calme, sans vis à vis & piscinable, la Terrasse ombragée par une Tonnelle végétalisée donnant sur la campagne Pavillon avec un très faible coût énergétique 850/1210€ annuel Fenêtres PVC avec double vitrage Isolation refaite en 2020 Pac air/eau Daikin 2022 Moustiquaires Pièce de vie + Chambres VMC auto-réglable Thermostat Faible taxe foncière 615€ 10' de Lencloitre & de Neuville du Poitou 20' de Poitiers 25' du CHU et de l'université Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

110 m²

terrain 1 710 m²

Vendeuvre-du-Poitou

147 000 EUR

129 000 EUR

A31604DRO86 - Prête à emménager - située dans un hameau tranquille, cette propriété peut offrir un seul étage si nécessaire ; une belle cuisine équipée ; un joli jardin isolé gérable - Idéal comme résidence secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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2 ch

94 m²

terrain 522 m²

Lathus-Saint-Rémy

130 000 EUR

Idéal investisseur, cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités (centre Leclerc, médecins, universités...) et à quelques minutes du centre ville, venez découvrir ce grand appartement T5 de 91m². Il est au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, micro-ondes, plaque de cuisson, d'un séjour d'environ 20m² exposé plein Sud donnant sur une grande loggia ouverte, de deux salles d'eau dont une avec WC, de quatre chambres. Une cave et une place de parking complète ce bien. Le bien est loué, 395 euros CC/chambre. Système de chauffage au sol et eau chaude, au gaz collectif. 3 locataires sont actuellement en place. Volets roulants bois, simple vitrage. Ce bien est présenté au prix de 130 000 euros charge du vendeur. Copropriété de 337 lots d'habitation, 10 dans chaque bâtiment. Charges de copropriété environ 285 euros / mois. Mandat réf : 358815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pas de procédure en cours sur la copropriété. DPE : F GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3340 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-lyse THOMAS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Anne-lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS sous le numéro 839791381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Anne-lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - . Copropriété de 863 lots (). Charges annuelles : 3420 euros. Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

91 m²

etage 4

Poitiers

438 000 EUR

POITIERS - PLATEAU Je vous propose à la vente cette jolie maison sur le Plateau en plein centre de Poitiers. Située sur les remparts historiques, et plus exactement le chemin de ronde de Philippe Le Bel, vous pourrez profiter du coeur de ville à pieds, ou à vélo. Ecoles, commerces et toutes commodités à proximité immédiate. Cette maison bien entretenue de 1947, et d'une surface d'environ 118m², est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un double séjour/salle-à-manger exposé Sud-Est, et de wc séparés. A l'étage, elle dispose de 3 belles chambres, ainsi qu'un grand bureau en enfilade et une salle d'eau. Un sous-sol d'une surface d'environ 50m² avec chaufferie, espace de stockage, buanderie et cave. Un garage fermé d'environ 16m² pourra accueillir un véhicule ou du stockage supplémentaire. Située en fin d'impasse, l'extérieur de la maison avec terrasse et jardinet garde toute son intimité et vous offrira de beaux moments de convivialité aux beaux jours. DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 820 euros et 2 510 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Prix de vente : 438 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

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3 ch

118 m²

terrain 251 m²

Poitiers

350 000 EUR

Dpt Vienne (86), à vendre CHATELLERAULT maison P7 de 220 m² - Terrain de 4 747,00 m².

CAPIFRANCE vous propose à Châtellerault Est, une maison de caractère type 7 avec 4 grandes chambres, un grand séjour de 49.66 m2 une cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, un salle de Jeu, un bureau. Cette maison possède des volumes généreux avec des possibilités d'extensions notamment sur le grenier. Ce bien possède de nombreuses dépendances (jardin d'hivers, four à pain rénové, garage, une cave voutée, granges) elle possède un puit et elle est équipé en géothermie (très économique), il existe une annexe à la maison restant à aménager. l'ensemble sur un terrain clos et arboré proche des commodités. Paris est à 1h20 en TGV de la gare de Châtellerault. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pier

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4 ch

220 m²

Châtellerault

273 900 EUR

Pavillon T6 avec Cave sur un beau Terrain clos.

Très beau Pavillon de plain pied (187 M2 Carrez) avec grande Mezzanine 47 M2 & accès Grenier Au Rdc : une Cuisine aménagée & équipée avec îlot central 20M2 s'ouvre sur une grande pièce de vies 50M2 avec un escalier industriel menant à la Mezzanine, L'espace nuit avec penderie dessert 4 Chambres dont l'une est communicante + 1 avec Salle de bains baignoire balnéo + douche italienne, une seconde Salle d'eau, 2 Wc séparés dont l'un avec lave mains Garage 2 voitures 47M2 avec 2 portes sectionnelles motorisées Cellier avec cumulus & adoucisseur Cave 47M2 Grande Terrasse Plancher chauffant air/eau Assainissement collectif avec pompe de relevage Baies à galandage dans la Pièce de vie Portail motorisé Kamé Charpente traditionnelle Aspiration centralisée Pac air/eau Système de protection Vérisure Maison économe 1400€/coût annuel Taxe foncière 1636€ 5'Maternelle au Lycées/Hypermarché/Hôpital/Piscine municipale/Centre Ville & son Marché le mardi 15' Center Parc 45' Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 900 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

187 m²

terrain 1 441 m²

Loudun

99 000 EUR

Située en plein centre de Châtellerault, cette maison de ville de près de 90 m² offre une opportunité unique de vivre à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Beau salon avec cheminée - 3 chambres spacieuses - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage avec chaudière basse consommation - Cour privée, pour profiter de l'extérieur - Grande cave de 26 m². Ce bien présente un fort potentiel et est une belle opportunité à saisir en plein centre-ville ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur ... Contactez Lionel MARC au ... N° RSAC : 750 443 756 TOURS Features: - Terrace

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3 ch

88 m²

terrain 108 m²

Châtellerault

255 000 EUR

A31885LW86 - Si vous êtes à la recherche d'une maison parfaite et d'un potentiel de revenu, ces deux propriétés voisines sont la solution idéale. Une magnifique maison de 2 chambres avec un grand garage/atelier, un charmant espace extérieur ombragé pour s'asseoir et un jardin. A côté se trouve une maison de 3 chambres récemment rénovée avec des salles de bains modernes, entièrement meublée et prête à générer des revenus en tant que gîte avec une jolie cour à l'arrière. Située dans un hameau paisible entouré par la campagne mais à seulement 5 minutes en voiture du centre de L'Isle Jourdain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

202 m²

terrain 842 m²

Millac

152 600 EUR

4 ch

149 m²

terrain 1 454 m²

Charroux

224 900 EUR

Dept de la vienne (86), à Châtellerault Terrain à bâtir à vendre.

Capifrance vous propose sur Châtellerault Est, un terrain de 3840 m2 divisible en 3 parcelles de 1140m2, 1190m2, 1510 m2 voir plus si les terrains font 500 m2. Les réseaux sont devant le terrain. Ce terrain a une vue panoramique sur la ville de Châtellerault à 5 minutes du centre ville. Idéal pour un constructeur ou un promoteur. A voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874002)

3 840 m²

Châtellerault

21 900 EUR

18 900 EUR

A vendre terrain 900 m2, constructible, viabilisé et borné.

Je vous propose à la vente un terrain constructible de 900 m2, viabilisé et borné. Idéalement situé à la campagne sur la commune de Latillé, ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant pour la construction de la maison de vos rêves et est également pour plus de confort tout proche de toutes commodités, commerces, écoles, collège et services de soins. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 18 900 € Honoraires charge vendeur

900 m²

Latillé

189 000 EUR

magnifique maison au bord de l'eau.

**Charmante maison au bord de l'eau avec vue imprenable** Maison de 87 m² située dans un cadre idyllique, sur un magnifique terrain de 1922 m², au bord d'un étang paisible et d'une petite rivière. Ce bien rare dispose d'un grand salon avec accès sur terrasse et vue sur l'étang, ce qui vous permettra de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Deux chambres en rez-de-chaussée et de deux chambres supplémentaires en sous-sol, toutes équipées de fenêtres à double vitrage assurant confort et luminosité. La maison est dotée d'équipements modernes : un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, un adoucisseur d'eau pour un confort optimal, et une pompe à chaleur associée à un sous-sol isolé, garantissant une efficacité énergétique accrue. La toiture est également isolée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant calme, nature, et confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

87 m²

terrain 1 922 m²

Verrières

261 000 EUR

Superbe maison de 5 chambres a jaunay-marigny.

Située à Jaunay-Marigny (86130), cette maison bénéficie d'un environnement champêtre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Idéalement située pour les familles, elle se trouve à proximité d'une école, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. De plus, la présence de combles aménageables et d'une terrasse permettent d'envisager des projets d'extension ou de détente en plein air. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 1600 m² dispose de 5 places de parking, d'un garage et d'une toiture en tuile plate. La façade en parpaing confère un aspect traditionnel à la maison, tandis que l'interphone assure un certain niveau de sécurité et de confort pour ses habitants. À l'intérieur, la maison de 146 m² offre un espace de vie généreux avec 6 pièces, dont 5 chambres. Deux toilettes sont à disposition pour le confort de tous les membres du foyer. Construite en 1998, cette demeure présente un bel agencement qui offre de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille harmonieuse et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

140 m²

terrain 1 600 m²

Marigny-Brizay

350 000 EUR

Karine Perrinet, conseillère immobilier NOOVIMO. Imaginez vivre dans une ancienne ferme rénovée de 220 m2, nichée dans un cadre exceptionnel, avec une vue panoramique à couper le souffle sur Châtellerault. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par ses pierres apparentes, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. A l'intérieur, vous entrez directement dans la cuisine indépendante et équipée, spacieuse et conviviale. Ensuite, vous accédez au vaste séjour de 50 m2, baigné de lumière. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes, offrant tout le confort nécessaire. Une salle de jeu viennent compléter cet espace, pour répondre à tous vos besoins. L'extérieur est tout aussi charmant avec de nombreuses dépendances, dont une grange, un four à pain, une cave voûtée et un puit, le tout sur un terrain clos de 4747 m2. Profitez de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités. Le chauffage par géothermie, à la fois économique et écologique, assure un confort optimal tout au long de l'année, avec une performance énergétique classée C. De plus, une annexe de la maison reste à aménager, vous offrant encore plus de possibilité. Idéalement située, cette maison est proche de tout : écoles, commerces et un accès rapide à l'autoraute A10. Ne manquez pas l'occasion de venir découvrir cette propriété unique, où le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires : 4,79 % TTC de 334 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 350 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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4 ch

220 m²

terrain 4 747 m²

Châtellerault

117 000 EUR

110 000 EUR

UN COIN DE PARADIS À SAINT JULIEN L'ARS.

Le terrain se situe dans la charmante commune de Saint-Julien-l'Ars (86800), offrant un cadre de vie paisible et des vues imprenables sur la campagne environnante. Idéalement localisé, à 20 minutes de Poitiers, ce terrain constructible de 1335 m² est entièrement clos et plan, parfait pour la construction d'un nouveau chez-soi. La proximité immédiate des écoles et des commerces facilite le quotidien des futurs résidents, assurant ainsi une qualité de vie confortable et agréable, en parfaite harmonie avec le calme environnant. Sont disponibles en bordure de terrain tous les raccordements nécessaires, tels que l'eau, l'électricité, le téléphone et l'assainissement. Avec ses caractéristiques idéales et son emplacement privilégié, ce terrain offre un large potentiel pour laisser libre cours au positionnement de la future maison de vos rêves. Un hangar se trouve actuellement sur le terrain, mais son démantèlement est prévu avant la fin de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

1 335 m²

Saint-Julien-l'Ars

135 000 EUR

117 000 EUR

Maison des années 90 avec trois chambres et jardin.

Située dans la charmante commune de Mirebeau (86110), cette maison de 78 m² avec jardin de 630 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À proximité des transports en commun, des écoles et des collèges, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est, idéale pour profiter de la luminosité naturelle. À l'extérieur, le terrain de 630 m² offre un bel espace extérieur pour se détendre ou pour des activités en plein air. En plus du garage, vous pourrez stocker votre matériel d'entretien dans une petite dépendance de 15m² environ. À l'intérieur, la maison dispose de quatre pièces dont trois chambres, deux toilettes, des combles aménageables et des menuiseries en double vitrage et porte-fenêtre assurant une bonne isolation. Les radiateurs et le ballon d'eau chaude sont récents et ont été changé depuis le DPE. Construite en 1990, cette propriété offre confort et fonctionnalité pour une vie de famille agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

78 m²

terrain 630 m²

Mirebeau

79 500 EUR

75 500 EUR

Maison de bourg à rafraichir avec gros potentiel de stockage ou locatif.

Située à Saint-Macoux (86400), cette maison de bourg authentique offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À l'extérieur, cette demeure dispose d'une véranda offrant un espace de détente supplémentaire, d'un garage et d'une place de parking couverte facilitant le stationnement. D'une surface habitable de 187 m² répartie sur 7 pièces, cette maison comprend 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Dotée de grands volumes, elle offre un potentiel de stockage intéressant avec un garage, des combles et un grenier. Une opportunité à saisir pour rénover cette demeure et lui redonner tout son charme d'antan. Un joli plan d'eau facile d'accès dans un cadre agréable et une aire de loisir se situe à 2 pas de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 500 € Honoraires charge vendeur

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187 m²

terrain 680 m²

Saint-Macoux

23 900 EUR

20 900 EUR

A vendre terrain de 1000m2, constructible, viabilisé et borné.

Je vous propose à la vente un terrain constructible de 1000m2, viabilisé et borné. Idéalement situé à la campagne sur la commune de Latillé, ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant pour la construction de la maison de vos rêves et est également pour plus de confort tout proche de toutes commodités, commerces, écoles, collège et services de soins. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 900 € Honoraires charge vendeur

1 000 m²

Latillé

273 000 EUR

Maison récente plain-pied 3 chambres énergie A.

Belle maison 2023, plain-pied, 3 chambres, classe énergétique A Cette belle maison construite en 2023, proche centre-bourg, secteur très calme, comprend un vaste séjour (avec variateur de lumière), 50m2, comprenant une très belle cuisine entièrement aménagée, 3 belles chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, garage, cellier. Chauffage au sol, faisant également refroidissement. Possibilité d'installer une cheminée, le conduit est déjà en place, moustiquaires à toutes les fenêtres, volets et porte de garage électriques. Terrain entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

105 m²

terrain 763 m²

Saint-Pierre-de-Maillé

590 000 EUR

Située au coeur de la cité médiévale, cette somptueuse demeure de 345 m² vous charmera par son caractère unique. Offrant un cadre de vie prestigieux, elle dispose de cinq chambres, d'une salle à manger, d'un séjour, d'un salon, de deux cuisines entièrement équipées, ainsi que de trois salles d'eau avec WC, d'une salle de bains avec WC, et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien d'exception, vous profiterez d'une magnifique piscine intérieure, d'un jardin privé et d'un espace de stationnement réservé, assurant ainsi confort et tranquillité. PRIX : 590 000 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 3.51% charge de l'acquéreur, soit 570 000 Euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1794 et 2426 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377843CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .

11 p

5 ch

345 m²

Chauvigny

175 000 EUR

A32071DRO86 - Située dans un hameau tranquille mais à seulement 9 minutes (7km) du village populaire de Lathus St Remy - une maison bien entretenue avec 3 chambres et la possibilité d'en ajouter une autre si nécessaire - une nouvelle pompe à chaleur installée en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

8 p

3 ch

96 m²

terrain 1 525 m²

Lathus-Saint-Rémy