18 768 EUR

Terrain Saint Genest D Ambiere 821 m2.

86140-SAINT GENEST D'AMBIERE Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain plat non viabilisé, d'une surface généreuse, est fait pour vous ! Caractéristiques : Emplacement privilégié : à mi-chemin entre Châtellerault et le Futuroscope, offrant un accès rapide aux grands axes routiers. Calme absolu : situé dans un secteur paisible, loin de l'agitation urbaine, parfait pour profiter d'une tranquillité totale. Accès routier facile : à seulement quelques minutes des principales routes, tout en préservant un cadre de vie serein. Ce terrain est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves dans un cadre verdoyant et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Mandat: 376666CLQ BUDGET: 18 768 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LIQUOIS, au 0621122310 ou par courriel à c.liquois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LIQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 950599076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376666CLQ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal LIQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 950599076 - .

821 m²

Saint-Genest-d'Ambière

99 500 EUR

89 500 EUR

5 mn Roche-Posay - 10 mn d'Angles sur l'Anglin.

Cécile de Langalerie, votre conseillère en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison à finir de restaurer dans hameau calme proche de la Roche Posay. Jardin entièrement clos, avec garage et appentis, avec accès privé à la Gartempe. Deux bâtiments accolés forment actuellement une seule maison qui, si vous le souhaitez, vous permettra de faire un gite et une maison d'habitation de plein pied. Au rez-de-chaussée la pièce à vivre traversante dessert à votre droite 2 belles chambres lumineuses avec parquet bois, et au fond la cuisine, la salle de bain avec WC, un dégagement donnant sur une grande grange (isolation à finir) avec porte fenêtre PVC, pierres apparentes et un gros poêle à bois canadien neuf prévu pour chauffer entièrement cette partie de maison. Un escalier bois vous mènera à l'étage : grande mezzanine aménagée en bureau, couloir (avec placards), dessert 2 chambres et salle de bain (plomberie à terminer). Gros coup de cœur pour cette maison. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

74 m²

terrain 1 850 m²

Vicq-sur-Gartempe

136 000 EUR

Beau pavillon 3 chambres grand garage beau terrain.

10 minutes de Châtellerault, beau pavillon 3 chambres. Cette maison est composée d'un beau séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc, 3 belles chambres. Sous-sol sous la totalité. Grand grenier aménageable. Egalement grand garage. Beau terrain arboré de 2400 m2 environ. Idéale famille ou artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

90 m²

terrain 2 400 m²

Châtellerault

299 250 EUR

Maison de Maitre en coeur de village.

Située à Château-Garnier (86350), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village offrant un cadre de vie paisible face à un espace vert, à seulement 30 km de Poitiers. À proximité des commodités, cette maison jouit d'un accès facilité aux services essentiels. Érigée sur un terrain de 1041 m², la propriété comprend une maison de 216 m² , une dépendance de 180 m2 à aménager, un grand garage 45m2 avec un étage 45m2 pouvant être converti en espace supplémentaire. Soit une surface totale possible après aménagement de plus de 400 m2. L'extérieur se distingue par une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, mettant en valeur un puits fonctionnel et un four à pain opérationnel. À l'intérieur, cette demeure comprend deux pièces principales avec cheminée insert, 5 chambres, 4 toilettes, et 3 salles de bain. Les espaces sont lumineux et spacieux, offrant un confort de vie optimal. Dotée de dépendances exploitables, d'une cave de 34m2 environ, cette résidence présente un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique et chaleureux ou une activité de location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 250 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

216 m²

terrain 1 041 m²

Château-Garnier

449 000 EUR

Magnifique maison contemporaine.

Située à Lussac-les-Châteaux (86320), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement propice à la tranquillité. À proximité des écoles, du lycée, du collège et de la crèche, cette localisation est idéale pour les familles en quête de praticité. De plus, la maison est climatisée, équipée de la fibre et dotée d'un interphone pour un confort optimal. À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa piscine rafraîchissante et sa terrasse ensoleillée, offrant des espaces de détente conviviaux. Les places de parking, dont certaines couvertes, ainsi que le garage et le box vous assurent un stationnement pratique et sécurisé. L'orientation plein sud de la maison permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, cette belle demeure de 250 m² propose un agencement spacieux comprenant 8 pièces, dont 6 chambres lumineuses. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain, dont une avec douche à l'italienne, offrent fonctionnalité et confort au quotidien. La cuisine ouverte équipée, le salon accueillant et la salle à manger lumineuse constituent des espaces de vie harmonieux, parfaits pour les moments de partage en famille. Cette maison contemporaine est un véritable havre de paix pour ceux en quête de charme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

250 m²

terrain 6 000 m²

Lussac-les-Châteaux

169 595 EUR

A31343AKB86 - À dix minutes de Loudun, à la périphérie du village de Saint-Clair, cette jolie maison de maître avec travaux à terminer à également le potentiel d'ajouter une autre chambre dans le grenier du premier étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

2 ch

153 m²

terrain 1 850 m²

Saint-Clair

187 250 EUR

A31555ELC86 - Cette propriété de 2 chambres à coucher a été joliment décorée et dispose d'un grand jardin privé et d'une terrasse avec une piscine d'eau salée. Il y a un parking hors route et de l'espace pour un potager. La grande grange a été équipée de double vitrage et de nouveaux escaliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

2 ch

116 m²

terrain 1 006 m²

Civray

18 246 EUR

À VENDRE : Terrain constructible idéalement situé -Saint Genest D Ambiere 792 m2.

86140-ST GENEST D'AMBIERE- Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain plat non viabilisé, d'une surface généreuse, est fait pour vous ! Caractéristiques : Emplacement privilégié : à mi-chemin entre Châtellerault et le Futuroscope, offrant un accès rapide aux grands axes routiers. Calme absolu : situé dans un secteur paisible, loin de l'agitation urbaine, parfait pour profiter d'une tranquillité totale. Accès routier facile : à seulement quelques minutes des principales routes, tout en préservant un cadre de vie serein. Ce terrain est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves dans un cadre verdoyant et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Mandat: 376668CLQ BUDGET: 18 246 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LIQUOIS, au 0621122310 ou par courriel à c.liquois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LIQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 950599076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376668CLQ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal LIQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 950599076 - .

792 m²

Saint-Genest-d'Ambière

111 500 EUR

89 000 EUR

jolie maison de village sur terrain clos.

Située à Lussac-les-Châteaux, charmante commune réputée pour son patrimoine historique, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces et des écoles, elle séduit par sa localisation idéale pour les familles cherchant à profiter de la sérénité de la campagne tout en restant connectées aux commodités urbaines. La propriété dispose d'un terrain de 145 m² incluant une place de parking. En entrant, vous serez accueilli par une façade typique de maison de village. Le jardin clos offre un espace extérieur intime pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison de 89 m² propose une cuisine équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, deux chambres confortables, deux salles de bain et deux toilettes. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère conviviale et lumineuse, créant un véritable cocon familial où il fait bon vivre. L'ensemble de ces caractéristiques en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

89 m²

terrain 145 m²

Lussac-les-Châteaux

184 800 EUR

Maison 145m² 4 chambres.

Située à Naintré (86530), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des activités locales, elle offre un équilibre entre tranquillité et praticité. À quelques pas des commerces, cette maison allie confort et accessibilité dans un quartier résidentiel recherché. À l'intérieur, la maison de 145 m² se compose au rdc de 2 belles chambres et une salle de bain. Une cuisine aménagée et équipée et une belle pièces de vie Un sous sol aménagée avec avec 3 chambres. Vous y trouverez également un grand garage et une cave. Ce bien comprend un terrain de 560 m² offrant deux places de parking. L'extérieur de la maison, datant de 1970, présente un espace extérieur fonctionnel, offrant la possibilité de profiter pleinement des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 800 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

145 m²

terrain 560 m²

Naintré

23 000 EUR

TERRAIN constructible 850M2- LES ORMES CENTRE.

Situé en plein centre de la commune LES ORMES, ce terrain constructible de 850m2 est libre de tout constructeur. Idéalement situé, vous pourrez tout faire à pieds. A proximité des écoles et des services, ce terrain offre l'avantage d'être plat et permet tout type de construction. Le terrain est à viabiliser à moindre frais : tous les réseaux bordent le terrain. Vous souhaitez le centre d'une commune mais avec une construction neuve respectueuse des nouvelles normes : ce terrain vous attend. Possibilité d'acquérir une surface plus grande au besoin. N'hésitez plus : lancez-vous dans un projet à votre mesure... et venez construire LA maison de vos rêves.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 23 000 € Honoraires charge vendeur

850 m²

Les Ormes

214 000 EUR

A31309DCO86 - Maison indépendante de deux chambres avec grange attenante, jardin, piscine hors sol et terrain avec accès à la rivière. Avec double vitrage et système d'assainissement conforme, cette maison ferait une excellente maison de famille ou de vacances. A distance de marche du plan d'eau avec plage et restaurant, tout en étant situé dans un endroit calme, c'est un endroit parfait. Visite indispensable, réservez la vôtre dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

2 ch

139 m²

terrain 5 279 m²

Saint-Macoux

106 300 EUR

99 300 EUR

Un coin de Paradis à Saint Julien l'Ars.

Dans un lieu exceptionnel, proche de la campagne et de toutes commodités, nous vous proposons ce magnifique terrain d une superficie de 1131m2, situé à 15 min de Poitiers et à 10 min de Chauvigny. L'électricité, le téléphone et l'assainissement sont en bordure du terrain. Urbanisme, étude du sol, peuvent vous permettre de construire la maison de vos rêves. N'attendez plus, venez visiter ce splendide terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BAUCHAMP, Tél. : 0687110809, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 912 615 192

1 131 m²

Saint-Julien-l'Ars

94 500 EUR

3 ch

103 m²

terrain 201 m²

Pressac

189 000 EUR

168 000 EUR

Maison de plain pied avec 3 chambres.

Je vous propose à la vente cette charmante propriété située en plein bourg de Massognes, village situé entre Thénezay et Mirebeau. La maison principale de plain pied se décompose de la façon suivante: véranda, cuisine aménagée et équipée, séjour, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. La maison d'amis de 35,55m², construite dans les années 70, dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle de bain et WC séparé. En sous-sol, on retrouve un grand garage, une cuisine et un cellier. Atelier de 15,76m² et grange de 50m², compose également cet ensemble. Le tout sur un terrain de plus de 5200m². Le terrain joliment paysagé est traversé par un ruisseau en contre bas, et dispose d'une grande marre et d'un verger. A découvrir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

132 m²

terrain 5 245 m²

Massognes

222 000 EUR

212 000 EUR

Maison 7 pièces 180m2 environ 86330 ANGLIERS.

Très belle maison ancienne du XV siècle à 8 km de Loudun, avec distance égale entre Saumur, Chinon et Poitiers sans vis à vis et au calme. Cuisine avec coin repas donnant sur une terrasse de 50m2, salle à manger pouvant servir de chambre, salon avec cheminée ouverte, wc A l'étage: 4 chambres dont une avec suite parentale (douche à l'italienne, lavabo, wc), salle de bain, lavabo, wc. Double vitrage, chauffage électrique, assainissement collectif. Dépendance/hangar de 60m2, atelier, annexe à rénover de 25 m2, cabane de jardin, appentis, puits. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1000m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

180 m²

terrain 983 m²

Loudun

129 000 EUR

Plain pied 2 chambres.

Sur la commune de Naintré, venez découvrir ce lumineux plain pied de 68m2 bien entretenu, il propose une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d eau avec WC. En extérieur un appentis 2 voitures et une dépendance de 70m2 environ. Un jardin non attenant de 190m2 environ avec un garage . Seule une visite vous permettra de découvrir !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

68 m²

terrain 824 m²

Naintré

28 800 EUR

terrain constructible.

Situé à Monts-sur-Guesnes (86420), ce terrain constructible de 2400m² offre une opportunité unique pour bâtir la propriété de vos rêves. Niché dans un cadre naturel paisible, ce terrain bénéficie d'une bonne largeur de 24m sur une longueur de 113m, offrant un bel espace pour la réalisation d'un projet immobilier sur mesure. La ville de Monts-sur-Guesnes, reconnue pour sa quiétude et sa qualité de vie, propose un cadre idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Ce terrain avantageusement situé bénéficie de tous les raccordements nécessaires pour la construction, tels que l'eau et l'électricité en façade, ainsi que l'accès au tout-à-l'égout dans la rue. De plus, le certificat d'urbanisme déjà obtenu facilite toute démarche administrative pour concrétiser votre projet de construction. Offrant un potentiel exceptionnel pour réaliser une résidence principale ou investir dans une propriété sur mesure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 800 € Honoraires charge vendeur

2 400 m²

Monts-sur-Guesnes

219 990 EUR

Découvrez cette magnifique longère de 185 m2 habitables, située dans le charmant village de Saint-Christophe, à seulement 20 km de Châtellerault et 13 km de Richelieu. Le bus s'arrête devant la Longère et conduit vos enfants à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, à 5 km, où un groupe scolaire de la maternelle au collège et un service périscolaire les accueillent. Vous y trouverez aussi de nombreux services comme bibliothèque, supérette, médecin, pharmacie, café, banque, piscine, et un large réseau associatif proposant diverses activités sportives. Cette demeure de caractère, alliant le charme des vieilles pierres au confort moderne, saura vous séduire dès le premier regard. En franchissant le portail électrique qui sécurise la propriété, vous accédez à une cour fermée, véritable havre de paix. À l'intérieur, un vaste séjour-cuisine de 37 m2, entièrement aménagé et équipé, vous accueille chaleureusement. Le salon de 25 m2, avec sa cheminée à foyer fermé, est idéal pour réchauffer les soirées d'hiver. Une chambre peut être aménagée au rez-de-chaussée selon vos besoins, complétée par une salle d'eau et un WC indépendant, côté buanderie, offrant de nombreux rangements. À l'étage, un palier de 19 m2 peut être transformé en bureau ou en espace détente. Le couloir de 11 m2 dessert une salle d'eau avec WC et trois chambres de 10 à 19 m2, chacune offrant un espace intime et chaleureux. À l'extérieur, vous découvrirez deux dépendances de 36 et 38 m2, chacune avec un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités. Une grange de 100 m2 avec une fosse pour mécanique ravira les passionnés de bricolage ou les artisans en quête d'espace de travail. Le vaste jardin de 1 883 m2, avec un cabanon de 9 m2, un terrain de pétanque, et un grand parking pour vos invités, est un véritable écrin de verdure. La maison est équipée de volets roulants électriques, et le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Cette propriété unique est idéale pour une grande famille, un artisan, un commerçant non sédentaire, ou toute personne recherchant espace, tranquillité et authenticité, à seulement 15 minutes des commodités urbaines, sans aucun vis-à-vis. Posez vos valises dans ce magnifique corps de ferme et savourez la douceur de vivre à la campagne. Features: - Terrace - Washing Machine

6 p

3 ch

185 m²

terrain 1 883 m²

Saint-Christophe

199 800 EUR

A31541DCO86 - Prêtes à être emménagées, ces deux maisons ont été rénovées à un niveau élevé et offrent respectivement une et deux chambres. Assainissement aux normes, jardin attenant et hangar. Réserver votre visite immédiatement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

7 p

3 ch

174 m²

terrain 774 m²

Savigné

88 000 EUR

Appartement T2 - 42m2 - Poitiers (86000).

Situé dans la charmante ville de Poitiers (86000), cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à son ambiance dynamique et son riche patrimoine historique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il est idéalement placé pour profiter de tout ce que la ville a à offrir. Dans une résidence sécurisé avec piscine, je vous invite à découvrir cet appartement de 42 m² construit en 2005, il se distingue par son balcon/Terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre permettant un accès direct dans la rue par un portail sécurisé privatif. De plus, une place de parking intérieure est incluse, offrant praticité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, l'appartement propose une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La chambre offre un espace paisible pour se reposer avec grand placard intégré, vous disposerez également d'une salle de bain et wc séparé. Idéal pour un investissement locatif avec locataire en place ! Rentabilité brut à ce jour : 6.81% Me contacter pour en savoir plus, visite à distance disponible ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

42 m²

Poitiers

48 000 EUR

Magnifique terrain viabilisé.

Situé dans la charmante ville de Civaux (86320), ce terrain à construire de 2358 m² offre une opportunité exceptionnelle pour concrétiser vos projets immobiliers. Cette localité dynamique et conviviale, située à proximité de commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et de qualité de vie. De plus, la proximité de la Vienne ajoute une dimension paisible à cet environnement, offrant des activités de plein air et des paysages naturels à couper le souffle. Ce bien impressionnant comprend un garage doté d'un atelier de 40 m², une cave de 20 m², un spacieux hangar, ainsi que 2 boxes pour chevaux et un chenil. De plus, jouissant d'un accès direct à un terrain non constructible de 1075 m² en bordure de la Vienne, cette propriété offre une diversité d'options pour exploiter pleinement l'espace extérieur. Viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction, ce terrain saura satisfaire les aspirations les plus exigeantes en matière d'aménagement et de cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur

2 358 m²

Civaux

299 000 EUR

289 000 EUR

Découvrez cette magnifique propriété bourgeoise idéalement située au c½ur de la charmante ville de Châtellerault, à seulement 500 mètres de la gare TGV. Profitez de la proximité de Paris en seulement 1h20 par TGV, de l'accès à l'autoroute A10 à 8 minutes, tout en savourant le calme et la sérénité de votre propre oasis de verdure. Cette demeure, rénovée avec goût et élégance, offre un espace de vie exceptionnel : Espace de vie de 34 m² ; Salon de 33 m² ; 5 chambres : Dont une au rez-de-chaussée; Suite parentale de 32 m² habitables; Deux grandes caves : Dont une voûtée; Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement; Garage ; Petite maison indépendante à restaurer : Idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Les plus : fenêtres double vitrage, puits, allée privative, DPE en C !!! Le tout est niché dans un magnifique jardin arboré de près de 1000 m², un véritable écrin de verdure en plein centre-ville, offrant calme et intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété alliant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Visite 360 ° sur demande. Offre de financement par notre courtier. Visites 7 jours sur 7. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur ... Contactez Lionel MARC au ... N° RSAC : 750 443 756 TOURS

7 p

5 ch

192 m²

terrain 950 m²

Châtellerault

269 900 EUR

259 900 EUR

Cette charmante maison de 148 m2 située au cœur de Chasseneuil-du-Poitou offre un beau beaucoup de surface pour un beau potentiel, idéal pour réaliser tous vos projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un dégagement desservant un séjour de 21 m2 ainsi qu'une cuisine attenante et spacieuse de 18 m2. Accessible depuis ces pièces, 2 terrasses spacieuses, une à l'Ouest, l'autre à l'Est pour les petits déjeuners ou les belles soirées d'été. De l'entrée, un dégagement avec WC indépendant, deux chambres confortables de 10,50 m2 et 12,60 m2, une salle de bain. Au premier étage, deux grandes chambres de 23 m2 et 14,40 m2 vous offrent un espace de vie confortable et élégant. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, située de manière pratique entre les deux chambres. Au sous-sol, accessible depuis l'entrée ou le garage, un dégagement distribue une chambre de 13 m2, une pièce de vie ou autre de 12,60 m2 et une salle de bain avec WC de 4,20 m2. Dans le reste du sous-sol, un grand garage de 54 m2, une buanderie et un cellier. L'extérieur de la propriété comprend un jardin clos de 480 m2, parfait pour profiter de moments paisibles en plein air. Imaginez-vous dans cet espace, que ce soit pour des moments en famille, pour des projets créatifs ou pour réaliser vos rêves d'aménagement. Avec ses nombreux espaces et son beau potentiel, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd’hui ! Features: - Terrace - Balcony - Garden

8 p

5 ch

148 m²

etage 1

Chasseneuil-du-Poitou