31 000 EUR

CIVAUX - GRANGE DE 70 M2 JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... Grange (non aménageable en habitation) en excellent état de 70 m2 (10,3 * 6,8 m) sur un terrain de 815 m2. La grange est déjà reliée à l’eau et à l’électricité. REF 756sp86-MG Nous soumis à l’affichage du DPE. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https:// ... / Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... RSAC : 429847395 Poitiers

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70 m²

Civaux

214 000 EUR

Tout le confort pour ce pavillon de plain pied, 4 chambres, un environnement calme, des équipements de qualité, et un sous sol de 160m2.

Tout le confort pour ce pavillon de plain pied, 4 chambres, un environnement calme, des équipements de qualité, et un sous sol de 160m2. Au calme dans un quartier idéalement situé à Châtellerault, proche de tous services, supermarché et écoles, à 4 minutes du Centre et gare SNCF, 5 minutes des axes routiers principaux A10. Cette maison dans laquelle nous pouvons poser nos valises, s'y sentir bien et chez soi tout de suite, se distingue par un extérieur et un intérieur entretenu avec soin, un excellent bilan énergétique grâce à une pompe à chaleur, un ballon d'eau dernières générations de 2022, ses huisseries double vitrage de qualité, un portail et une porte de sous sol motorisés, une alarme, le charme d'une toiture en tuiles plates. Les + !!! 900m2 de terrain qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités en plein air, sur lequel un puits alimente la maison. Je vous invite à découvrir cette demeure exclusivement de plain pied, en commençant par le hall d'entrée qui dessert, de superbes pièces de vie lumineuses, un salon/salle à manger de 25m2 avec accès à la terrasse, une cuisine équipée, quatre chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle d'eau douche à l'italienne et meuble double vasque, et des Wc séparés. IMPRESSIONNANT, le sous sol de 160m2, vous permettra de créer vos espaces de stationnement ou de bricolage selon vous goûts. Un bien rare, une valeur sûre, à découvrir, qui propose tout le confort attendu de nombreuses familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

117 m²

terrain 905 m²

Châtellerault

79 900 EUR

Jolie maison.

Proche de toutes les commodités à pied et du centre de Saint Savin située à 16km du Blanc, 17km de Montmorillon, 18km de Chauvigny cette jolie maison des années 50 ne demande qu'à être réhabilitée. Elle attend une famille aimante qui saura lui redonner vie, elle est érigée sur un sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier, un espace chaufferie. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres dont une avec salle d'eau, toilettes. L'étage est composé de deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, wc, 2 greniers, un très beau potentiel à refaire à votre goût. L'extérieur vous propose un garage supplémentaire, une cave, des petits toits, un grand terrain totalement clôturé avec un beau verger. N'attendez plus venez découvrir cette jolie maison qui vous offre de belles pièces spacieuse et lumineuses qui raviront toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

99 m²

terrain 3 080 m²

Saint-Savin

36 000 EUR

2 ch

59 m²

terrain 385 m²

Brigueil-le-Chantre

99 000 EUR

Sur la commune de COULOMBIERS, venez découvrir ce terrain constructible de 2555m² . Il est prêt à accueillir votre projet immobilier. Libre de choix du constructeur. Accès direct sur la Nationale. Ce terrain est proche des commerces et des écoles. L'autoroute A10 accessible à moins de 10 Kms. 15 mms de POITIERS puis 1h30 TGV PARIS. Prix: 99 000 euros Honoraires : 7,13% TTC inclus charque acquéreur soit 92 410 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit GIRARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 412885683 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374265- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benoit GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 412885683 - .

2 390 m²

Coulombiers

138 800 EUR

Maison 94 m² 4 chambres.

Située sur la commune de Jaunay-Marigny, maison 4 pièces de 94 m² sur un terrain entièrement clos de 425 m² Cette maison se compose de la manière suivante: au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour et une chambre. À l'étage, un palier avec placard donnant accès à deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, environ 100 m² de dépendances répartie en plusieurs compartiments. Un garage pour une voiture vient compléter l'extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 800 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

94 m²

terrain 425 m²

Marigny-Brizay

280 000 EUR

Charmante Maison Familiale à Poitiers - Quartier Fief de Grimoire.

Quartier Fief de Grimoire à Poitiers, cette maison mitoyenne de 120 m² est implantée sur un terrain spacieux de 485 m². Située dans un secteur résidentiel très calme, proche des écoles, des commerces, des transports en commun et du centre ville, elle saura séduire les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités essentielles. Cette maison spacieuse se compose de 4 chambres dont une de 22 m², idéales pour une famille. Avec 2 toilettes, une salle d'eau, une cuisine équipée, une véranda lumineuse, un garage et une cave, elle offre tout le confort nécessaire au quotidien. Son emplacement sur un terrain généreux permet de profiter d'un bel espace extérieur, idéal pour des moments de détente en plein air. Visite virtuelle et plan de la maison disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

120 m²

terrain 485 m²

Poitiers

211 000 EUR

Pavillon de plain pied.

Située entre Thouars et Loudun, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle est idéalement positionnée pour profiter de toutes les commodités de la vie quotidienne à proximité. Cette maison de plain-pied construite en 2010 présente une superficie habitable de 127 m² sur un terrain de 1649 m². Composée de 4 pièces dont 2 chambres, elle offre une cuisine aménagée, un séjour-salon avec insert à bois, une salle d'eau et une lingerie. Un garage attenant complète cet ensemble. Le terrain clos et arboré, avec une partie en enrobé, ajoute un charme supplémentaire à cette propriété aux multiples atouts. Photo non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

127 m²

terrain 1 649 m²

Loudun

33 000 EUR

VALDIVIENNE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... Terrain de 2.602 m2, avec environ 1.300 m2 constructible dans un secteur très calme en bout d’impasse. Viabilisé eau + électricité. Situé hors lotissement. Assainissement individuel à prévoir. Façade de 25 m – profondeur = 105m REF : 751sp86-MG Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https:// ... / Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... RSAC : 429847395 Poitiers

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Valdivienne

146 000 EUR

Ensemble immobilier 3 maisons.

Sur la commune de beaumont saint cyr, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 logements. Sur une parcelle de 1604m², vous est proposés une première maison à rafraichir composée d' une pièce de vie avec cheminée et petite véranda, une cuisine, une chaufferie, une arrière cuisine et un atelier. A l'étage se trouvent 3 chambres dont une avec un point d'eau et une salle de bain et wc et des combles aménageables. Les huisseries PVC double vitrage ont été changées. Un deuxième logement à restaurer sur l'arrière avec accès indépendant comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et wc. Un troisième logement à restaurer donnant sur la cour mitoyenne dispose de deux pièces, un garage et une cave. L'ensemble est relié tout à l'égout. Seule une visite vous permettra de vous projeter!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

180 m²

terrain 1 604 m²

Beaumont

398 000 EUR

Maison contemporaine 3 chambres avec piscine.

Idéalement située, dans un secteur prisé de Châtellerault, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine, de plain pied, construite en 2021 et bénéficiant d'un confort et d'un équipement de grande qualité. Parfaitement entretenue, elle vous propose un hall d'entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée de 28m², un lumineux séjour, un cellier et wc. Coté nuit vous profiterez de 3 chambres dont une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, d'une deuxième salle d'eau et wc. L’extérieur joliment aménagé, vous propose un terrain clôturé et arboré de 800m² avec sa terrasse carrelée, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée (6m x 3.5m) et d' un garage de 21m². Une faible consommation énergétique est un atout supplémentaire pour ce bien de 128m² habitables rare sur le secteur. ( Pompe à chaleur air/air et ballon thermodynamique) Un achat sans surprise, juste du bonheur... - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

128 m²

terrain 800 m²

Châtellerault

260 000 EUR

Dpt Vienne (86), à vendre Champigny-En-Rochereau maison P8 de 220 m² - Terrain de 1 017,00 m².

Située à 10 minutes de NEUVILLE DE POITOU (accès POITIERS en 20 minutes), sur la commune de CHAMPIGNY EN ROCHEREAU, Capifrance vous propose cette grande maison en pierre de type maison Bourgeoise (ou maison de Maîtres) datant des années 1850. Proche écoles, 1ers commerces, médecin, infirmières et pharmacie. Les 220 m² habitables sont répartis sur 2 niveaux et comprennent 7 chambres (dont 1 en RDC avec sa salle d'eau privative et les 6 autres à l'étage avec 1 salle de bains, 1 salle d'eau et des points d'eau privatifs) + 1 bureau en RDC. La maison est équipée d'un ascenseur desservant 3 niveaux (de la cave au 1er étage) La pièce principale de vie (67 m²) comprend une partie séjour avec cheminée, un salon et une cuisine aménagée et équipée. Le 2ème étage se compose d'une pièce (ancienne chambre de bonne) et d'un grenier de 70 m² aménageable. La maison se situe sur un terrain clos de 1 000 m² environ avec cour, jardin, kiosque et dépendances (ancienne habitation de 55 m² au sol sur 2 niveaux servant aujour

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7 ch

221 m²

Champigny-le-Sec

118 000 EUR

Maison 95m² - Saint Pierre de Maillé.

Entre St Pierre de Maillé et Pleumartin, à 25 minutes de Châtellerault. Maison ancienne, travaux à prévoir avec un fort potentiel. Je vous invite à découvrir cette maison de plus de 90m² Côté habitation, au RDC, vous trouverez une grande pièce avec cuisine ouverte 40m², une salle à manger de 20m² et une chambre de 12m². En complément, une salle de bain et des WC indépendants. A létage, deux chambres et un bureau. Lensemble est sur un terrain comprenant de nombreuses dépendances. Vous souhaitez en savoir davantage, nhésitez pas à me contacter pour échanger avec vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 439 088 - Greffe de POITIERS) Arthur ROUSSEAU Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.8

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3 ch

95 m²

Saint-Pierre-de-Maillé

18 000 EUR

CIVAUX - TERRAIN DE LOISIRS EN BORD DE VIENNE JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... Beau terrain de loisir (non constructible) avec un cabanon et une façade de 20 m en bord de Vienne. Ce terrain de 1.005 m2, boisé de peupliers, est un véritable verger avec - noyer, cerisiers (Burlat), pommiers (St-Pierre et Golden), poirier, pêcher, brugnonier, prunier. REF : 755sp86-MG Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https:// ... / Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 20% du prix du bien (15000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... RSAC : 429847395 Poitiers

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Civaux

361 000 EUR

339 500 EUR

Maison 153m² 3 chambres + 1 suite parentale.

Superbe villa de 153m², située à Neuville sur la commune d'Yversay. À 15 minutes de Poitiers, 10 minutes du Futuroscope et 25 minutes de Châtellerault. À quelques mètres de la maison, un transport scolaire dessert les écoles primaires, collège et lycées. Construite en 2011, elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing. 2 salles de bain, 2 toilettes séparées. Magnifique cuisine de 22m² avec îlot central, donnant sur le séjour de 26m² avec son poêle à granulés, avec accès direct sur une grande terrasse en bois exotique et son jardin arboré. Faïence et carrelage Porcelanosa. Très belle piscine de 9x4 dans un écrin de verdure. Elle dispose également d’un garage et de 4 places de parking, idéal pour un stationnement aisé au quotidien. Avec un total de six pièces, cette résidence avec 1 étage propose un confort moderne pour toute la famille, et l'intimité des membres du foyer est préservée, grâce à la disposition des chambres et des espaces communs, offrant à chacun son espace." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

153 m²

terrain 1 271 m²

Poitiers

148 000 EUR

Maison plain-pied.

Située à Angliers (86330), cette maison offre un cadre paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville bénéficie d'une atmosphère conviviale offrant ainsi un cadre de vie agréable. La maison de 101 m² construite en 2006 propose 3 chambres, une cuisine équipée, un salon salle à manger, une salle de bain avec douche et baignoire, un garage et une arrière cuisine. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation optimale. La cuisine ouverte offre un espace convivial. A 10 minutes de Loudun, cette maison est proche des commodités locales (commerces, écoles, etc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur

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101 m²

terrain 657 m²

Angliers

232 692 EUR

Plain pied Exceptionnel ! Un environnement calme et paisible à 20 minutes de Poitiers pour cette demeure aux très belles prestations, piscine chauffée et beaucoup d'autres atouts.

Un environnement calme et paisible à 20 minutes de Poitiers pour cette demeure aux belles prestations, piscine chauffée et beaucoup d'autres atouts. Idéalement située, proche de toutes commodités, écoles, commerces, espace médical, infrastructures sportives, à 15 minutes du Chu, vous serez séduit par cette belle maison spacieuse . 50m2 de pièces de vie salon avec cheminée/salle à manger/cuisine, vous accueillent, ouvertes sur un magnifique extérieur, terrasse en bois couverte, piscine de 2018 sous garantie décennale et terrain pour tous vos moments de convivialité. Ce bien se compose également de 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, et de toilettes indépendants. Une climatisation un adoucisseur et un filtre à eau pour votre confort sont installés. Chauffage électrique. Tableau électrique neuf. Très utile, le garage attenant qui permet en fond un petit atelier, et 2 places de stationnement privatives à la propriété. Tout est réuni dans un cadre bucolique pour de nombreuses familles . A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 692 € Honoraires charge vendeur

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103 m²

terrain 692 m²

Nieuil-l'Espoir

136 500 EUR

Maison sur terrain de 6920 m2 avec dépendances.

3 minutes centre de Pleumartin, 5 minutes de La Roche Posay, maison 91m2 sur terrain de 6920 m2. Cette propriété comprend une maison 1966, 2 chambres, cuisine, salon, salle d'eau, wc. Garage, chambres au-dessus. Egalement, ancien corps de ferme composé d'une maison une pièce, cave voutée, écuries, grange, puits. Devant, grand terrain avec hangar, écurie et puits. Idéale pour famille avec animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

91 m²

terrain 6 920 m²

Vicq-sur-Gartempe

250 000 EUR

4 ch

225 m²

terrain 3 014 m²

Montmorillon

185 000 EUR

Dpt Vienne (86), à vendre CHATELLERAULT maison T5, Proche Gare et Centre-ville.

Exclusivité Nicolas SOLIGNAC Capifrance Immobilier ! Dans un quartier recherché, entre Leclerc et Centre-ville/Gare, je vous propose une maison avec 4 chambres de 105 m2, construite en 2002, avec un jardin et un garage de près de 23 m2. Elle se compose, en Rez-de-Jardin, d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un salon/séjour donnant sur la terrasse et le jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Puis à l'étage, vous disposerez d'un palier avec un coin bureau, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC. Le tout sur une parcelle de 356 m2 entièrement close et sans vis-à-vis ! Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC manuels. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicola

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4 ch

104 m²

Châtellerault

164 500 EUR

Dpt Vienne (86), à vendre SAINT MARTIN LA PALLU maison P4 de 118 m² - Terrain de 700 m².

EXCLUSIVITE Capifrance ! Située sur la commune de SAINT MARTIN LA PALLU, au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à découvrir cette maison en pierre avec son terrain de 700 m² avec dépendances. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé. Le terrain, entièrement clos, comprend une voie gravillonnée d'accès à la maison et aux dépendances, une partie jardin et les dépendances : un atelier avec la chaufferie, une remise avec un grenier et un chalet en bois pour le rangement avec appentis pour le stationnement des véhicules et le stockage. Une terrasse avec sa pergola, exposée sud-est, vous permettra de profiter des soirées à l'ombre des 2 magnifiques tilleuls. Côté habitation, vous y trouverez 2 belles pièces de vie, à savoir une grande cuisine (30 m²) conviviale et familiale et un salon (32 m²) avec sa cheminée foyer ouvert et sa belle hauteur sous plafond. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, des WC et une entrée avec placard viennent compléter les pièces du RDC. A l'étage

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3 ch

118 m²

Vendeuvre-du-Poitou

530 000 EUR

Immeuble Poitiers 11 pièce(s) 252 m2.

POITIERS - PONT NEUF Dans le quartier du Pont-Neuf, à proximité du centre-ville de Poitiers, du lycée Camille Guérin, du Campus et du centre commercial Grand Large, je vous propose cet immeuble entièrement rénové et divisé en 2 parties. D'une surface d'environ 252m², ces 2 logements nous proposent séjours, salles-à-manger, cuisines ouvertes, aménagées et équipées, 9 chambres (5 d'un côté, 4 de l'autre) actuellement louées 460 euros/mois dont 7 bénéficient de leur propre salle d'eau et 6 wc dont 4 séparés. Une cour à l'avant nous permettra de stationner 4 véhicules, et une grande cour intérieure avec jardin nous permet de profiter des beaux jours. Pour la partie technique : - Entièrement rénové et isolé en 2023. - Chacune des 2 maisons dispose de son compteur électrique. - Relié au tout à l'égout. - Fibre installée. - Rente locative de 45000 euros à l'année (hors charges). - Mobilier pour un montant de 18000 euros vendu avec l'immeuble. Information importante, le futur acquéreur pour bénéficier à son tour de l'amortissement sur les travaux effectués (d'un montant de 270K euros) sur exploitation du bien en LMNP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE (06.66.35.39.48). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Ce bien est présenté au prix de 530 000 euros dont 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 510 000 euros hors honoraires. DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2610 euros et 3580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Mandat réf : 359070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

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252 m²

Poitiers

160 000 EUR

Proche de DANGE SAINT ROMAIN.

Située à Les Ormes (86220), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La proximité immédiate de DANGE SAINT ROMAIN est un avantage pour les familles avec enfants. La commune offre un cadre de vie convivial tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Sur un terrain d'environ 2211 m², cette maison de 137 m² se compose d'un bel espace séjour-salon de 35 m2 avec cheminée et poutres, d'une cuisine , d'une grande arrière-cuisine et de 4 chambres, offrant ainsi de beaux espaces intérieurs. L'étage se compose d'un palier où vous pourrez facilement créer un espace bureau pour les adeptes du télétravail au calme. Deux dépendances de 33 et 15m² complètent cet ensemble. La maison est bien isolée et dispose du double vitrage et d'un chauffage au gaz. L'environnement calme et verdoyant garantit quiétude et sérénité aux résidents. L'espace extérieur bien entretenu invite à profiter des journées ensoleillées, faisant de cette propriété un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

4 ch

137 m²

terrain 2 211 m²

Les Ormes

339 000 EUR

Maison familiale 8 pièces 211m².

A vendre sur Béruges, limitrophe Vouneuil-sous-Biard, à 15 minutes de Poitiers et de l'aéroport de Biard, magnifique maison d'environ 211m² sur 3 niveaux entourée d'un jardin de presque 3000m² clôturé et arboré. Au rez-de-jardin, vous trouverez un T2 indépendant, avec sa chambre de 16m² et sa pièce de vie de 18m² ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. Un grand garage de 50m², une buanderie, un atelier, un cellier et une cave vous attendent également. Au rez-de-chaussée se dévoile le cœur de la maison: 3 chambres de plus de 11m² (dont 2 avec placards et une donnant directement sur la terrasse), une cuisine équipée fonctionnelle, un vaste séjour (presque 35m²) avec son poêle à bois (Mai 2024) baigné de lumière toute la journée, une salle d'eau avec une cabine de douche (fin 2023) et wc, et une salle de bain moderne avec wc. A l'étage, une chambre mansardée de 27m², une pièce principale de 24m² baignée de soleil grâce à son puits de lumière, une salle d'eau et un toilette séparée, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 18m² pouvant être aménagée viennent compléter ce bien. Idéal pour une famille souhaitant s'agrandir ou aimant recevoir et héberger de nombreux convives, ce bien n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

211 m²

terrain 2 894 m²

Vouneuil-sous-Biard