175 000 EUR

166 750 EUR

Belle Maison 180 m² 6 chambres 5000 m² de terrain.

Oyré 86220 - Charmante Maison Atypique de 180 m² Habitables à remettre au goût du jour sur plus de 5000 m² de terrain. Elle se comprend : entrée dégagement, premier espace nuit avec quatre chambres, wc, salle d'eau, salle de bain, cuisine équipée, séjour donnant accès sur deux terrasses, salle d'eau et chambre et un bureau. A l'étage, une grande salle de jeux ou chambre parentale complètent ce bien de qualité. Sous-sol avec garage ( possibilité d'y loger deux voitures car longueur de 9.5 m sur hauteur de 2.71 m ), la cave et une pièce permettant, la réalisation d'une lingerie, buanderie ou atelier. Construction de qualité de 1980 avec Extension de 2000. Huisseries de 2023 pour la partie ancienne avec le remplacement des radiateurs, Cheminée avec insert. Climatisation réversible pour la pièce de vie. Prix de vente de 166750 Euro avec honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 4.2%, Hai de 160000 euros. DPE : D, GES : B. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au 0673848780 ou par courriel à n.jucquois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 790149559 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405; Mandat réf : 361097. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas JUCQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 790149559 - .

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6 ch

180 m²

terrain 5 110 m²

Oyré

699 000 EUR

Située au cœur du centre bourg de l'agglomération de Poitiers, cette longère méticuleusement rénovée en 2022, propose une demeure alliant charme traditionnel et élégance contemporaine. 290m² habitables dévoilant un intérieur spacieux avec 5 chambres et 5 salles d'eau attenantes, cuisine équipée avec accès à la cave, de grandes pièces à vivre lumineuses et propose également 45m² supplémentaires à aménager. Jardin de 280m² et garage de 60m². De plus, cette propriété présente une opportunité commerciale intéressante avec un potentiel d'exploitation pour une activité professionnelle.

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5 ch

335 m²

Poitiers

990 000 EUR

86000 POITIERS : A 15 minutes du Futuroscope, Belle Villa entièrement rénovée avec matériaux de qualité, de plus de 260 M² Habitables, avec: Entrée desservant à gauche la salle à manger, la cuisine avec accès terrasse, arrière cuisine, chambre parentale avec salle d'eau, dressing et wc. A droite de l'entrée salle de jeu, buanderie avec wc, chambre avec salle de bain à l'étage. En face entrée, escalier menant à deux chambres avec salles d'eau et wc. Au deuxième étage, Dortoir de 6 couchages ou possibilité d'avoir deux autres chambres. Cave avec chaudière et cuve fioul, adoucisseur, gestion arrosage automatique. Extérieur avec abri couvert de 70 M², piscine chauffée et sécurisée avec volet immergé.Présence de chalet sur dalle béton abritant pool house, sauna et douche, green, le tout sur plus de 4000 M² de terrain. Possibilité activité Airbnb et/ou gîtes indépendants et possibilité acquisition meubles. Prix de vente de 990000 eurosuros incluant les honoraires à la charge du vendeur. DPE C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 790149559 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf: 365763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas JUCQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 790149559 - .

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5 ch

262 m²

terrain 4 000 m²

Poitiers

209 000 EUR

Dpt Vienne (86), à vendre SAINT SAUVEUR 2 maison P5 de 122,48 m² P4 de 90 m2 - Terrain de 723,00 m².

CAPIFRANCE vous propose à Saint Sauveur, 2 maisons de village. Une première maison type 5 avec 4 chambres dont une rez de chaussée avec cabinet de toilette, une cuisine aménagée, un séjour, 2 WC, une salle d'eau, un grenier aménageable. Sur l'extérieur: plusieurs dépendances dont un garage 2 voitures & une cave dans le tuffeau. La maison est équipée en double vitrage. DPE D (chauffage gaz chaudière récente) Une deuxième maison type 4 avec 3 chambres, séjour avec une cheminée équipée d'un insert, une cuisine aménagée ,WC , salle d'eau, buanderie, véranda ,garage. Cette deuxième maison est louée 550 /mois chauffage électrique. DPE E (chauffage électrique) A noter que les deux sont dissociable. Chaque maison possède un terrains Cela permet un investissement tout en se logeant, le loyer payant une partie du crédit. Saint Sauveur est situé à 8 minutes de Châtellerault & de sa gare TVG, Paris est à 1h30 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors hon

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7 ch

212 m²

Saint-Sauveur

197 950 EUR

119 900 EUR

A28202RA86 - Cette jolie maison a été rénovée avec goût, créant un lieu confortable. Trois pièces nécessitent un peu de travail pour être terminées afin d’augmenter encore l’espace habitable. La grande majorité des travaux sont déjà terminés. Il y a aussi la deuxième maison, qui est un projet de rénovation, mais pourrait être un charmant gîte ou un hébergement d’invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

113 m²

terrain 1 833 m²

Blanzay

73 000 EUR

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière « APARTHOTEL ADAGIO ACCESS POITIERS 3*» Avec une rentabilité nette de 4.60% Nette de charges Investissez dans une Résidence Apparthotel Bail de location avec l’exploitant ADAGIO Avantages fiscaux du LMNP La Résidence : Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS POITIERS 3* 23 Bd du Grand Cerf, 86000 Poitiers https:// ... /fr/hotel-8401-aparthotel-adagio-access-poitiers/index.shtml Emplacement : En cœur de ville, la résidence est située à 800 m de la gare TGV de Poitiers, à proximité des boutiques, restaurants, cafés de la ville, et surtout à 10 min du Futuroscope, icône du secteur, et de la technopôle qui l’entoure. Cette résidence a su apporter une réponse à un besoin d’hébergement court, moyen ou long terme à un tourisme dont le moteur principal est le Futuroscope. Un locataire unique : Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant ! Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses. Gestion sans souci : Gérée par le leader européen de l’appart ’hôtellerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est attendu le 30/09/2028. Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels. Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif en plein développement, attractif tant par sa localisation et son potentiel touristique identifié avec près de 2 Millions de visiteurs par an, que par la qualité de son locataire-gestionnaire Adagio. L’Appartement : Studio meublé de 19.30 m2 au 2e etage Prix de vente FAI : 72 600€ Loyer annuel perçu : 3 370€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 218€ Votre locataire : ADAGIO ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )

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19 m²

etage 3

Poitiers

132 500 EUR

124 000 EUR

RARE PLAIN PIED DANS LE CENTRE DE DANGE SAINT ROMAIN SUR 1000 m2.

Dans le centre de DANGE SAINT ROMAIN à côté des commerces. Ce pavillon pratiquement de plain-pied offre une habitation de 90 m2 sur un terrain de plus de 1000 m2 pour profiter des beaux jours. Ce bien dans une rue recherchée offre un sous-sol et des dépendances. Ce pavillon est idéal pour une habitation ou pour une profession libérale . Vous découvrirez une habitation avec séjour -salon ouvert sur la cuisine, 3 chambres, un toilette et une salle de bain . Isolation dans les combles . Le plus de cette maison est son implantation sur la commune .Vous souhaitez un logement dans le centre : ce bien est fait pour vous ! Il ne vous reste plus qu'à y ajouter votre touche déco pour profiter pleinement de cette grande maison. N'attendez plus pour venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

90 m²

terrain 1 030 m²

Dangé-Saint-Romain

423 000 EUR

Belle maison de 207m².

Située dans la charmante commune de Montamisé (86360), à seulement 15min de Poitiers et 12min du CHU, cette propriété de 207m² bénéficie d'un emplacement idéal. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une salle à manger-séjour donnant accès à la terrasse bois sur 2 faces de la maison, une cuisine, un wc indépendant, une salle de bain, une grande cuisine mais également 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage vous trouverez une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond et poutre apparente mais également 2 chambres et une salle d’eau. Au sous-sol, un grand garage pour loger plusieurs véhicules, une chaufferie et une buanderie. Dans un cadre paisible et verdoyant, hors lotissement résidentiel, vous trouverez un jardin joliment arboré tout autour de la propriété sur une parcelle de plus 6400m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

207 m²

terrain 6 458 m²

Montamisé

190 800 EUR

3 ch

114 m²

terrain 2 065 m²

Availles-Limouzine

37 000 EUR

Dpt Vienne (86), à vendre CHATELLERAULT maison P3 de 80 m².

A découvrir cette maison à rénover avec un potentiel de 80m2 comprenant une cuisine avec cheminée, un salon-séjour avec cheminée également, une chambre, un grenier aménageable non aménagé de la même surface qu'au rez-de-chaussée. Une dépendance de 15m2 face à la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 194 290 - Greffe de POITIERS) Ophélie GOURDEAU-PERONNET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856074)

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1 ch

80 m²

Châtellerault

759 000 EUR

695 000 EUR

Idéalement situé dans l'hyper centre de Chatellerault, ce bien immobilier d'exception offre un loft de 319 m2 habitables avec une vue imprenable sur le parc Blossac. Composé de 3 chambres spacieuses chacune équipée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de sport comprenant un sauna, un jacuzzi et une douche, un grand dressing pour une touche de praticité, ce loft allie confort et luxe. La pièce de vie, d'une superficie de 159 m2, est baignée de lumière grâce à une magnifique surface vitrée et une cheminée suspendue orientable, créant un espace de détente idéal. La cuisine entièrement aménagée et équipée, l'arrière cuisine sont réalisés avec des matériaux de qualité supérieure. Un patio de 41 m2 ouvert sur l'extérieur offre un coin de verdure en plein cœur de la ville. L’atelier d’artiste, la buanderie, la hauteur sous plafond impressionnante, le sol en béton ciré avec plancher chauffant et les finitions haut de gamme ajoutent une touche d'élégance. Équipé d'un système de chauffage par chaudière gaz à condensation et climatisation, ce loft assure un confort optimal tout au long de l’année. Les commodités incluent un carport pour 2 voitures, une place de stationnement extérieure et un garage privatif, dans une copropriété exclusive de seulement 2 propriétaires, avec ascenseur. De plus, la possibilité d'aménager les combles pour augmenter la surface habitable de 140 m2 offre une flexibilité d'utilisation exceptionnelle, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite. Features: - Terrace

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3 ch

319 m²

Châtellerault

234 000 EUR

A28843TAL86 - Entièrement rénovée en 2004, cette maison de campagne en pierre de tuffeau jouit d'une situation magnifique dans un petit hameau à seulement 10 km de la ville historique de Richelieu. Imaginez-vous en train de vous détendre dans votre propre jardin, tout en profitant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, il y a suffisamment de place pour toute la famille. De plus, une grange attenante de 45m² par étage (formant un L avec la maison) a déjà été partiellement aménagée. Située à mi-chemin entre Tours et Poitiers, cette maison est très pratique si vous souhaitez voyager - les deux villes ont leur propre aéroport. Châtellerault est à 25 km avec ses commerces, son hôpital et sa gare TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

155 m²

terrain 2 300 m²

Sérigny

92 500 EUR

92 490 EUR

Appartement idéal pour investir dans du locatif.

A l'entrée Ouest de Poitiers, proche de toutes commodités et de lignes de bus, nous vous proposons cet appartement d'une superficie d'environ 40 m², situé au RDC. Actuellement loué, ce bien s'adresse à des propriétaires souhaitant investir. Il possède une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, donnant sur un jardinet fermé, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des places de stationnement sont situées sur une place juste en face de l'appartement, avec également possibilité d'acquérir un garage de 26m2 attenant à l'immeuble. Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

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1 ch

42 m²

Poitiers

235 400 EUR

189 000 EUR

2 ch

127 m²

terrain 804 m²

Civray

255 000 EUR

Grande maison 5 chambres terrain clos de 2200m2.

10 minutes de chauvigny, 15 d'Angles sur l'Anglin, 30 minutes de Poitiers, maison 5 chambres. Cette propriété est composée d'une maison comprenant entrée, véranda, cuisine, grand séjour avec cheminée, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage, grand pallier pouvant faire office de salle de jeux, bibliothèque, salon télé..., 4 chambres, salle de bains, wc. Grand garage, cave, atelier buanderie. Terrain clos de 2200m2. Idéale maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

200 m²

terrain 2 200 m²

La Puye

588 000 EUR

Situé au carrefour de la Vienne, de la Tourraine et de l’Anjou ce château incarne le charme et la majesté de l'architecture française. Dominant élégamment son environnement il offre une vision saisissante avec ses tours, et ses façades ornées de détails architecturaux raffinés. À la suite du rachat en 2010, il a été entrepris une campagne de restauration pour en faire un lieu d’exposition ce qui explique le nombre de sanitaires limité. Datant des XIV et XVIIème siècle il ne manque pas de singularité. L’ensemble architectural est situé sur une ancienne voie romaine. Nous pouvons supposer que les passants devaient s’acquitter d’une taxe pour passer sur le territoire voisin. Le château est consitué de deux ailes reliées par un couloir permettant d’accèder de l’une à l’autre. Le rez-de-chaussée qui était une ancienne bergerie, a été aménagé en : Une entrée, un salon avec cheminée monumentale, la bibliothèque, la cuisine située dans la tour, l’arrière-cuisine ainsi qu’une chambre avec salle de bain et wc . Le premier étage auquel on accède par deux escaliers comprend : deux vastes salles, une chambre, avec une potentielle salle d’eau dans la tour. Un couloir menant à la deuxième aile du château avec bureau en mezzanine. Dans la deuxième aile, un vaste salon, une chambre avec cheminée et un tour à aménager. Dans la partie inférieure de l’aile ouest se trouve une grange semi-amménagée avec pressoir et cave voutée pouvant être aménagés pour en faire une lieu habitable selon les autorisations de l’urbanisme. L’accès au jardin indépendant est accessible depuis l’intérieur de la grange. Cabinet LE NAIL Poitou-Charentes Mme MOQUETTE Amandine : ... Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : ... /> Bien présenté dans le cadre du partenariat Exclusif de collaboration par délégation de mandat du Cabinet le Nail. (Délégation de mandat no101) Features: - Garden

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4 ch

300 m²

terrain 3 585 m²

Loudun

98 500 EUR

A28423SHA86 - L'ensemble des anciens bâtiments de ferme offre une excellente opportunité d'habitation ou d'activité. Il comprend une ancienne ferme à rénover, une grande grange attenante, de petites dépendances, une ancienne porcherie, une autre grange semi-ouverte et un hangar situés dans une grande cour avec des jardins à l'extérieur et d'excellentes vues sur la campagne. Non loin d'un village très populaire avec des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

104 m²

terrain 2 515 m²

Pressac

238 500 EUR

A29053JBR86 - Cette maison a été rénovée avec beaucoup de goût tout en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine, et offre environ 240 m² de surface habitable. Elle comprend : entrée, cuisine/salle à manger, salon, salle à manger et WC. Au premier étage : Chambre 1 avec salle d'eau attenante. Chambre 2 avec salle de bain attenante. Chambre 3. Au deuxième étage, chambre 4 avec salle d'eau attenante. Chambre 5 avec salle de bain attenante. Les dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités pour agrandir la maison ou créer des logements supplémentaires. Cette maison de campagne invite à la détente et convient aussi bien comme maison de vacances que comme résidence permanente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

240 m²

terrain 1 217 m²

Luchapt

81 000 EUR

80 990 EUR

Appartement idéal pour investir dans du locatif.

A l'entrée Ouest de Poitiers, proche de toutes commodités et de lignes de bus, nous vous proposons cet appartement d'une superficie d'environ 30m², situé au RDC. Ce bien s'adresse à des propriétaires souhaitant investir. Il possède une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des places de stationnement sont situées sur une place juste en face de l'appartement, avec également possibilité d'acquérir un garage de 26m2 attenant à l'immeuble. Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

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30 m²

Poitiers

199 800 EUR

3 ch

193 m²

terrain 1 481 m²

Payroux

249 990 EUR

195 000 EUR

Immeuble CIVAUX 238 m2.

Immeuble CIVAUX 238 m2 Je vous propose à la vente cet immeuble de 5 appartements sur la commune de Civaux, à 2 pas du centre bourg et de ses intérêts économiques, culturels et sportifs et proche de la centrale. Répartis sur 3 niveaux, ces 2 T2 et 3 T1 bis répondront à la forte demande de location classique ou saisonnière du secteur. La parcelle dispose d'une vaste cour intérieure, d'emplacements de parking ainsi qu'un box pouvant être aménagé en garage, et profite également en hauteur d'une surface plane pouvant accueillir à l'avenir des panneaux photovoltaïques. - Tout à l'égout. - Taxe foncière de 840 euros. - Rentabilité nette de 8,5%. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Ce bien est présenté au prix de 195 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D et B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3291 et 4453 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Mandat réf : 359124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

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231 m²

Civaux

175 000 EUR

166 750 EUR

Oyré 86220 - Charmante Maison Atypique de 180 m² Habitables à remettre au goût du jour sur plus de 5000 m² de terrain. Elle se comprend : entrée dégagement, premier espace nuit avec quatre chambres, wc, salle d'eau, salle de bain, cuisine équipée, séjour donnant accès sur deux terrasses, salle d'eau et chambre et un bureau. A l'étage, une grande salle de jeux ou chambre parentale complètent ce bien de qualité. Sous-sol avec garage ( possibilité d'y loger deux voitures car longueur de 9.5 m sur hauteur de 2.71 m ), la cave et une pièce permettant, la réalisation d'une lingerie, buanderie ou atelier. Construction de qualité de 1980 avec Extension de 2000. Huisseries de 2023 pour la partie ancienne avec le remplacement des radiateurs, Cheminée avec insert. Climatisation réversible pour la pièce de vie. Prix de vente de 166750 Euro avec honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 4.2%, Hai de 160000 euros. DPE : D, GES : B. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 790149559 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405; Mandat réf : 361097. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas JUCQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 790149559 - .

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6 ch

180 m²

terrain 5 110 m²

Oyré

1 350 000 EUR

10 ch

721 m²

terrain 95 539 m²

Lusignan

172 000 EUR

159 000 EUR

magnifique maison de famille en centre ville.

Située dans la charmante ville de Verrières (86410), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des points d'intérêts locaux. Verrières se distingue par son ambiance conviviale et ses espaces verts préservés, offrant un cadre de vie agréable pour les résidents. À l'extérieur, cette maison dispose de 2 places de parking, d'un petit toit charmant et d'une cour propice à la détente. L'espace extérieur offre un potentiel pour aménager un jardin, un coin barbecue ou un espace de loisirs en plein air. Le garage est un atout supplémentaire pour répondre aux besoins de stationnement des résidents. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 242 m² s'étend sur 10 pièces, dont 6 chambres lumineuses. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort optimal pour les habitants. Idéale pour un investisseur, cette propriété présente des possibilités d'aménagement pour créer plusieurs appartements ou constituer un premier achat spacieux et polyvalent. Cette maison se divise en deux parties , une partie rénovée et une seconde à rénover (isolation, plomberie,electricite et sols) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

242 m²

Verrières