265 000 EUR

Découvrez cette maison rare et spacieuse de 142 m2 habitables, idéalement située en centre-ville. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison de maçon de qualité se distingue par ses nombreux atouts : Une entrée imposante et contemporaine qui crée une première impression saisissante. Un double séjour très vaste et lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. Une grande terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Le jardin arboré d'une superficie d'environ 2700 m2 est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité.Le sous-sol sur l'ensemble de la maison permet un espace de rangement optimal. Vous bénéficierez également de deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité.Un espace extérieur couvert, doté d'une charpente remarquable, vous invite à partager des moments conviviaux autour d'un barbecue tout en étant abrité. Cette maison est située dans un environnement très calme, vous garantissant une qualité de vie exceptionnelle tout en étant à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Produit très rare à la vente, avec des menuiseries en aluminium double vitrage de qualité, cette maison allie confort moderne et charme traditionnel.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Features: - Garden - Terrace

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4 ch

142 m²

Montmorillon

240 000 EUR

EN EXCLUSIVITÉ : A VENDRE A DANGÉ ST ROMAIN ( 86220 ). Opportunité ; A ne pas laisser passer . Charmante maison de 108 M2 sur sous / sol, composée de 4 chambres dont une suite avec mezzanine et son dressing , un terrain constructible attenant a celui de la maison avec une sortie indépendante et une piscine enterrée récemment faite . Cette jolie maison ce compose , d'une entrée / couloir / dégagement, d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour , de 4 chambres , de 2 salles de bain et de 2 WC . Au sous / sol , vous y trouverez une partie garage , et une autre partie atelier et rangement. Ce bien est équipée d'une climatisation réversible très économique et permettant de chauffer pratiquement dans son intégralité la maison. Prix : 240 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ). DPE : C . GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2024 : Entre 1450 et 2030 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter : Pascal VAREILLE au ... ou par courriel à : p.vareille@proprietes-privées;com Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier au capital de 40000 Euros. 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44120 VERTOU RCS Nantes n° ... Carte professionnelle T et G n° ... CCI Nantes St Nazaire Garantie GALIAN - 89 rue de la Boètie.75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Mandat de vente VIP Exclusif : 386703. Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .

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4 ch

108 m²

terrain 1 267 m²

Dangé-Saint-Romain

70 000 EUR

Fiche N°Id-LGB169550 : Civray, Maison d'environ 80 m2 comprenant 5 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 936 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 265 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 70000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 265 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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1 ch

80 m²

terrain 936 m²

Civray

179 990 EUR

Charmante maison mitoyenne d’un côté située à Poitiers (86000), quartier Saint-Eloi, proche des commerces, écoles, collèges et lycées, idéale pour une famille ou un jeune couple. Sur deux niveaux, cette maison offre une surface habitable de 88 m2, orientée Sud-Ouest pour profiter d’une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux de 40 m2 composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 à 11 m2, dont deux avec placards intégrés, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Côté pratique, cette maison dispose également d’un garage fermé et de deux places de parking extérieures privées. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants solaires centralisés garantissent une excellente isolation, tandis que le chauffage électrique offre un confort optimal. Proche des commodités et des grands axes, cette maison représente une belle opportunité pour s’installer à Poitiers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Features: - Garden - Terrace

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3 ch

88 m²

terrain 198 m²

etage 1

Poitiers

280 000 EUR

A33259LW86 - Cette propriété exceptionnelle, pleine de caractère, est idéalement située au cœur de la ville avec un grand jardin attenant, une terrasse privée, un stationnement hors route et un double garage. Les pièces lumineuses et spacieuses disposent de hauts plafonds, et certaines parties plus anciennes de la propriété présentent de magnifiques détails d’époque, tels que des moulures et un parquet attrayant. À l'étage, vous trouverez 6 chambres généreusement dimensionnées et 2 salles de bains bien aménagées, offrant amplement d'espace pour une famille en pleine croissance ou une utilisation polyvalente. À l'arrière de la propriété, vous découvrirez une magnifique terrasse et un grand jardin, offrant une vue imprenable sur la vallée, un cadre idéal pour la détente en extérieur ou pour recevoir des invités. Cette propriété est entièrement double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. L'installation électrique a également été refait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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6 ch

273 m²

terrain 1 168 m²

L'Isle-Jourdain

45 000 EUR

Vaux en Couhé, grange de 350 m2 environ à rénover, four à pains, puits. Terrain de 16 547 m2 environ. Compteur eau, électricité et fibre. Non soumis au D.P.E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Features: - Garden

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350 m²

terrain 16 547 m²

Vaux

87 000 EUR

maison de village.

Située à Jouhet (86500), cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 8 minutes de Montmorillon et à 10 minutes de Saint Savin. Jouhet offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour ceux recherchant la tranquillité de la campagne tout en restant proche de commodités et de sites historiques renommés tels que l'Abbaye de Saint Savin. Cette maison de 60 m² sur un terrain de 950 m² comprend un salon ouvert sur une cuisine, deux chambres, deux toilettes, une salle d'eau, une grange aménageable et un jardin clos attenant. Parfait pour un investissement locatif , elle présente des fenêtres en PVC double vitrage, une installation électrique aux normes, une performance énergétique en catégorie D et est raccordée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur

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60 m²

terrain 950 m²

Jouhet

179 000 EUR

Dpt Vienne (86), à vendre CHÂTELLERAULT maison P8 de 193.69m² - Terrain de 872m².

Capifrance vous présente en exclusivité à CHÂTELLERAULT, cette charmante maison de 193.69 m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin arboré, idéal pour les familles. Elle se compose au rez de chaussée d'une petite maison indépendante, d'une buanderie, d'un atelier et de trois garages. Au premier étage accessible par un escalier et un ascenseur on trouve une entrée desservant les différentes pièces, dont un double séjour, une grande chambre, une salle d'eau et une cuisine. On trouve au deuxième étage un bureau parfait pour le télétravail ou les études, trois grandes chambres et un point d'eau. On dispose d'un autre garage dans le jardin arboré. Autres atouts : Huisseries : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi. A bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... g

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6 ch

194 m²

Châtellerault

189 500 EUR

maison de campagne avec piscine.

Magnifique maison de 298 m² avec jardin paysager et piscine sans vis-à-vis Cette superbe propriété de 298 m² répartie sur deux niveaux de 149 m² chacun est nichée dans un écrin de verdure de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible et une belle piscine sécurisée. Un portail électrique donne accès à la propriété, suivi d'une allée menant à un vaste espace de stationnement, idéal pour plusieurs véhicules ou un camping-car. À l'étage , vous serez séduit par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et la piscine. La pièce intègre une salle à manger chaleureuse avec un insert, parfait pour créer une ambiance conviviale. Un système de climatisation et un système de distribution d'air chaud assurent le confort en toute saison. La disposition des pièces est un atout majeur : spacieuses et modulables, elles permettent une réorganisation complète pour s’adapter à vos envies et besoins, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine équipée d’un système de sécurité, pour profiter en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

298 m²

terrain 1 774 m²

Béthines

94 900 EUR

A saisir.

Maison située au cœur de Lhommaizé à 8 minute de Civaux, 15 minutes environ du CHU de Poitiers, de Chauvigny et Gencay. Le bien en pierre, propose en Rez de chaussée, une pièce de vie, une grande cuisine aménagée, une salle de bains et un toilette. Le 1er étage dispose de 2 chambres et un bureau, une salle d'eau/wc et un dressing. Le second étage dispose d'une chambre. Présence d'une cave sous la maison. Chauffage au fuel et au bois (poêle), huisseries en double vitrage, tout à l'égout. L'extérieur contient une grange d'environ 60m² et 3 petits toits. Possibilité d'acquérir un terrain situé à environ 300m. A venir découvrir rapidement. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 900 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

112 m²

terrain 247 m²

Lhommaizé

79 500 EUR

Plain pied idéalement situé, Parfait pour un premier achat ou faire du locatif, deux chambres, Très bel extérieur.

Plain pied idéalement situé, Parfait pour un premier achat ou faire du locatif, deux chambres, Très bel extérieur. Idéalement située à 5 minutes des axes routiers principaux A10, 2 kms du Centre ville, Gare , 500m de lycées ou écoles, 1,5kms du supermarché, cette maison a l'avantage de proposer deux usages possibles, soit en habitation ou soit en locatif. Cette maison sur un terrain de 660 m² comprend des dépendances ainsi qu'un garage, offrant un espace extérieur généreux et fonctionnel, portail coulissant et porte de garage motorisés. Double vitrage, radiateurs fonte, charme du parquet massif, ce bien se compose d'une pièce de vie de 30m2 Salon/Salle à manger avec cheminée/insert, une cuisine, deux chambres dont une indépendante, et une salle d'eau. Une maison à visiter pour y réaliser vos futurs projets en l'aménageant à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

80 m²

terrain 660 m²

Châtellerault

75 500 EUR

Maison à rénover comprenant: entrée, cuisine, salle à manger, salon, bureau, deux chambres, salle de bains, toilettes, cellier, garage, divers toits, terrain clos de 1586 m2 environ. Dépourvue de moyen de chauffage .Tout à l'égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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2 ch

110 m²

terrain 1 586 m²

Ceaux-en-Couhé

179 900 EUR

Découvrez ce pavillon contemporain de 2022, d'une superficie de 64 m2, niché au cœur de la commune de Villiers sur un terrain généreux de plus de 600 m2. Conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort, modernité et sérénité, ce bien vous séduira dès votre arrivée. Le salon/séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un espace convivial idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. Profitez de l'intimité offerte par l'absence de vis-à-vis direct. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, allie esthétique et praticité. Elle est complétée par un cellier, ajoutant des rangements fonctionnels pour un quotidien organisé. Ce pavillon dispose de deux chambres lumineuses et parfaitement agencées, idéales pour accueillir votre famille ou créer un espace bureau. La salle d'eau moderne avec douche à l’italienne ajoute une touche de raffinement, tandis qu’un WC séparé complète ces espaces. Vous apprécierez les performances énergétiques de ce pavillon classé A, assurant une consommation maîtrisée et respectueuse de l’environnement. La pompe à chaleur air/air garantit un chauffage économique et efficace, tandis que le ballon thermodynamique offre une production d’eau chaude optimisée. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants renforcent l’isolation thermique et phonique, pour un confort optimal en toutes saisons. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon est également idéalement placé à proximité des commodités essentielles, vous permettant de conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Un garage spacieux vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Ce pavillon moderne, clé en main, n’attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d’exception. Features: - Terrace - Garden

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2 ch

64 m²

terrain 609 m²

Villiers

127 990 EUR

A l'ouest de Poitiers dans le très agréable quartier de Montmidi proche du RICM, venez découvrir ce bel appartement de 75m² comprenant une entrée avec grand placard réalisé sur mesure (3 portes), un cellier agencé avec des rangements et l'emplacement pour une machine à laver, une cuisine équipée (plaque à induction, hotte, four, évier, plusieurs rangements) ouverte sur le salon baigné de lumière, les deux étant orientés sud/ouest, un séjour donnant sur un balcon avec store électrique, 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards. Un WC suspendu et une salle d'eau. Toutes les huisseries ont été changées par des professionnels avec double vitrage et ouvertures oscillo battantes. Le bien s'accompagne d'une cave d'environ 4 m2, et d'une place de parking privative. L'appartement se situe au 4e étage avec ascenseur. Système de chauffage au sol et eau chaude, au gaz collectif. Ce bien est présenté au prix de 127 990 euros charge vendeur. Copropriété de 90 lots d'habitation répartis sur 3 bâtiments. Charges de copropriété environ 275 euros / mois (comprenant eau froide et chaude, chauffage, entretien des communs et jardin...) Pas de procédure en cours sur la copropriété. Mandat réf : 381212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1340 euros et 1850 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-lyse THOMAS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Anne-lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS sous le numéro 839791381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - .

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3 ch

75 m²

etage 4

Poitiers

79 000 EUR

UNE MAISON EN PIERRES A RENOVER A PROXIMITE DU BOURG DE VIVONNE ! VIVONNE, une commune dynamique située à seulement 15 minutes de POITIERS SUD (entrée autoroute) ! . Cette maison des années 1900 se compose de : AU RDC : – Une ENTREE donnant sur une CUISINE => 14 m2 – Un couloir (2 m2) desservant une CHAMBRE (14 m2) avec placard et une SALLE D’EAU (5 m2) avec WC (douche neuve) => 19 m2 au total . AU DEMI ETAGE : – un SEJOUR / SALLE A MANGER avec cheminée à foyer ouvert => 20 m2 . A L’ETAGE/ – Une grande chambre avec placard et point d’eau (lavabo + wc sanibroyeur) => 19 m2 . Vous profiterez du jardin dès les premiers rayons de soleil ainsi que d’une cave. Laissez libre cours à votre imagination pour la dépendance … terrasse abritée , espace détente (jacuzzi / spa), cuisine d’été… . Un garage / grange situé à proximité peut être vendu séparément (changement de destination validé). . CARACTERISTIQUES : – Superficie maison : 72 m2 – Superficie terrain : 669 m2 – Raccordement au tout à l’égout – Nous disposons de devis récents d’entreprises sérieuses . Investisseurs, primo accédants ? n’hésitez pas à programmer votre visite auprès de Sylvain BROTTIER ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030053037) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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2 ch

72 m²

terrain 669 m²

Vivonne

174 900 EUR

Longère - 117m² - Valence-en-Poitou.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Longère rénovée en 2024, 117 m2 habitables, 5 pièces dont 3 chambres, pièce de vie de 52 m2, terrain de 2947 m2 sans vis-à-vis. 86700 - Payré - Valence en Poitou. À 20 min de Poitiers Sud, accès en moins de 3 min à la RN10. Longère rénovée intégralement, quelques finitions en cours. Entrée par la pièce de vie avec cuisine aménagée, sol en travertin, naturellement très lumineuse. Attenants, un cellier/buanderie et WC. À l?étage, le dégagement, avec coin bureau, distribue 3 chambres de 13 à 15 m2, 1 salle d?eau avec douche et double vasque, 1 WC. Cave voûtée. À l?extérieur, coin terrasse sans vis-à-vis, jardin, terrain plat sur l'avant, en espalier sur l'arrière et boisé. Une dépendance/atelier, plusieurs places de stationnement. Électricité, isolation et toiture refaites à neuf, menuiseries double vitrage. Chauffage électrique dernière génération programmable, possibilité de mettre en place un poêle à bois ou granulés, assainissement individuel conforme. Raccordement à la fibre en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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3 ch

117 m²

terrain 2 947 m²

Ceaux-en-Couhé

108 190 EUR

Maison - 117m² - Sérigny.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 117 m2 habitables, 5 pièces, 3 chambres, garage et petite dépendance, sur terrain de 4077 m2. 86230 Sérigny. A 20 min de Châtellerault et à proximité de l'axe Richelieu (10 min) / Poitiers (40 min). Sur un grand terrain, maison en pierre, mitoyenne par un pignon, en partie rénovée, avec des murs isolés en chaux et chanvre. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. A l'étage : une troisième chambre en mezzanine et mansardée avec accès au grenier aménageable de plus de 70 m2. A l'extérieur : un garage avec chaufferie (chaudière à granulés) et une dépendance de 18 m2 avec cave et atelier au-dessus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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3 ch

117 m²

terrain 4 077 m²

Sérigny

188 800 EUR

Dpt Vienne (86), à vendre à VOUNEUIL SUR VIENNE (86) Maison type 5 pièces de 136 m2 terrain 3437 m2.

CAPIFRANCE vous propose à Vouneuil sur Vienne, une maison type 5 avec 4 chambres, une salle à manger avec une cheminée équipée d'un insert, un salon avec une cheminée, une cuisine aménagée, un WC, 2 salles d'eau, En sous sol: un grand garage, une cave, une chaufferie avec pompe à chaleur neuve air eau, une salle d'eau. Cette maison possède un grenier avec une charpente traditionnelle, elle est équipée de double vitrage en aluminium avec volet électrique, En extérieur deux garages indépendants, un puit, l'ensemble sur un terrain clos & arboré avec un portail électrique. Ce bien a voir rapidement à 10 minutes de Châtellerault et de sa gare TGV, 1h20 de Paris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entr

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4 ch

135 m²

Vouneuil-sur-Vienne

175 000 EUR

160 000 EUR

MAISON 97m2 à CROUTELLE.

Située dans la charmante commune de Croutelle (86240), cette maison mitoyenne bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine. La ville offre une qualité de vie agréable, avec ses commerces de proximité et son atmosphère conviviale. De plus, sa proximité avec Poitiers permet un accès facile aux infrastructures culturelles et éducatives de la région. À l'extérieur, le bien se distingue par sa surface de terrain généreuse de 1280 m², offrant de l'espace pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les 4 places de parking sont pratiques pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison de 97 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. L'aménagement est pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant des pièces lumineuses et aérées. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Cette maison à Croutelle saura séduire les amateurs de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

97 m²

terrain 1 280 m²

Croutelle

49 900 EUR

maison de campagne.

Située dans la charmante commune d'Usson-du-Poitou (86350), cette maison de village offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Proche de la nature, cette propriété de 3495 m² est idéale pour les amoureux de la tranquillité. Bien que des travaux d'électricité, d'isolation et de toiture soient à prévoir, sa proximité avec la nature en fait un lieu propice à la détente et aux loisirs en plein air. De plus, la dépendance avec four à pain ajoute une touche d'authenticité à cet ensemble immobilier. Cette maison traditionnelle de 115 m² se compose d'une entrée donnant sur un salon ouvert sur la cuisine, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Au même niveau se trouvent une salle à manger et une chambre attenante. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes . Une mezzanine peut aisément être aménagée en salle de jeu. Avec ses 3 chambres, 2 salles de d'eau et 2 toilettes, cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie tranquille à la campagne avec des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur

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115 m²

terrain 3 495 m²

Usson-du-Poitou

248 000 EUR

Longère en pierre 3 chambres ,1 bureau et ses dépendances.

Sur la commune de Naintré à 10mn de Châtellerault venez découvrir cette belle longère de 152m2 habitables environ. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en étant proche des commerces et des écoles. Érigée sur un terrain de 1828 m², ce bien dispose d'un jardin spacieux où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. De plus, elle possède une terrasse, une piscine chauffée, qui seront idéales pour des moments de détente en plein air. Vous y trouverez également un hangar pour vos véhicules. La longère se compose d'un hall d entrée, un salon, un bureau, une grande cuisine, une belle salle de bain et une buanderie. A l étage vous apprécierez 3 chambres dont une parentale avec sa salle d' eau. Une seconde maison de 55m2 à restaurer, une belle grange, un puits, le tout à l égout, sont des atouts supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

152 m²

terrain 1 828 m²

Naintré

157 000 EUR

Vous rêvez d’une grande maison familiale pour satisfaire les besoins de votre famille nombreuse? de créer un gite ? de gérer des chambres d’hôtes? N’attendez plus pour programmer une visite ? . Cette maison se situe à: . – 35 minutes de POITIERS – 1h de SAUMUR – 1h10 de NIORT – 1h15 de TOURS – 1h20 de CHOLET – 1h30 d’ANGERS . Elle se compose de: AU RDC: . – 1 grande entrée avec 1 WC indépendant (1.35 m2) et une porte d’accès sur le jardin => 25 m2 – 1 pièce de vie avec le charme de la pierre apparente => 42 m2 – 1 cuisine équipée (four / micro ondes / plaque à induction / hotte) => 30 m2 – 1 débarras => 5.5 m2 – 1 cave => 94 m2 => superficie totale RDC : 100 m2 environ . AU PREMIER ÉTAGE: . – 1 palier => 17 m2 – Chambre 1 => 15 m2 – Chambre 2 avec dressing => 20 m2 + 7 m2 – Chambre 3 avec salle d’eau + coin kitchenette => 26 m2 – 1 salle de bain (douche / baignoire / miroir / vasque / sèche serviette) => 8 m2 – 1 WC indépendant => 1.75 m2 – 1 espace buanderie => 8.5 m2 => superficie totale R+1 : 100 m2 environ . AU SECOND ÉTAGE: . – 1 palier avec accès aux combles => 5 m2 – 1 WC suspendu indépendant => 1.2 m2 – Chambre 1 => 22.5 m2 – Chambre 2 avec salle d’eau (douche / sèche serviette / vasque / miroir) => 24.5 m2 – Chambre 3 avec coin cuisine et dressing => 29 m2 – Chambre 4 avec salle d’eau => 22.5 m2 => superficie totale R+2 : 100 m2 environ . Une grange en pierres apparentes de 146 m2 environ et un grand terrain viendront compléter la visite. . Travaux de rafraîchissement à prévoir Parcelle terrain : 1 515 m2 Chaudière centrale à granulés DPE : – Consomations énergénétiques : 154 (D) – GES : 2 (A) Tout à l’égout Libre de toute occupation Taxe foncière : 2 135 € Visite virtuelle et pack photos supplémentaires sont disponibles sur demande . Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à contacter Sylvain BROTTIER au ... Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030053031) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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8 ch

302 m²

terrain 1 515 m²

Mirebeau

338 000 EUR

Dpt Vienne (86), à vendre CHATELLERAULT immeuble - Terrain de 113.

CAPIFRANCE vous propose à Châtellerault, un immeuble de rapport avec 6 appartements rénovés & loués. en rez de chaussée : 2 type 1 au premier étage : 2 type 2 au deuxième étage : 2 type 2 Loyer mensuel 2400 euros Cet immeuble est équipé : de double vitrage avec volet roulant électrique, de la fibre, chauffage au gaz, digicode. les transports en commun sont à la porte, vous êtes à 5 minutes du centre ville & 10 minutes de la gare à pieds, A noter que Paris est à 1h20 de la gare TVG de Châtellerault. l'immeuble est situé dans un quartier résidentiel proche de la piscine. Une fiche technique est à disposition pour les investisseurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur I

10 p

233 m²

Châtellerault

129 000 EUR

Maison de bourg 3 chambres garage terrain clos.

10 minutes de Chauvigny, jolie maison de bourg, rénovée, 3 chambres, garage, terrain. Cette maison est composée d'une entrée, pièce de vie, grand salon, wc. A l'étage 3 chambres dont une grande, salle d'eau, wc. Garage, chaufferie, buanderie, débarras, grenier. Espace couvert pouvant faire une belle terrasse. Terrain de 750 m2 environ. Idéale famille, ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

115 m²

terrain 745 m²

La Puye