CHARGEMENT EN COURS...

18 500 EUR

Appartement Vierzon 3 pièce(s) 68 m2.

VENTE EN VIAGER OCCUPE - Individu Homme 72 ans - ............................................................................................ VIERZON, Résidence du Palaissy. C'est un appartement de type 3 qui se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservatn un séjour avec balcon, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement, positionné au 4 ème étage, a été refait entièrement avec des matériaux de qualité. La résidence possède un ascenseur. Le balcon est coté sud, il possède une belle vue en hauteur. Elle est proche de toutes les commodités. Elles sont accessibles à pied. Gare SNCF à 5 min, boulangerie, médecin, hopital, pharmacie, écoles élémentaires. - Chauffage centrale au gaz de ville + Climatisation réversible - - Tout à l'égout - Fibre - - Double Vitrage - CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1870 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ................................................................................................... L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - Capital initial * : 10 000 euros (*hors honoraires) - Mensualité : 152 euros Valeur Vénale : 83 000 euros Valeur Économique : 35 430 euros .................................................................................................... *Honoraires de 8500 euros (soit 10.24% calculé sur la valeur vénale du bien soit 83.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à " 47 567 euros." - En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; ...................................................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395 620 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

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2 ch

68 m²

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

57 000 EUR

Appartement avec ascenseur, parking et cave.

Situé à Vierzon, à 1h30 de Paris, proche de toutes commodités ainsi que du centre ville, Charlotte Martin vous propose ce charmant appartement situé au 1er étage avec ascenseur,parking et cave. Ce bien dispose : d’une entrée avec placards de rangement, une cuisine aménagée, une jolie pièce de vie climatisée avec balcon, une chambre lumineuse, une salle de bain et un wc indépendant. Chauffage électrique et par climatisation réversible(2024). Double vitrage aluminium. DPE en cours Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 57 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 51 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 11,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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60 m²

etage 1

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

262 000 EUR

Grande maison 4 chambres possible 5/6.

Située sur la commune de Vierzon, à 1h30 de Paris, proche toutes commodités, Hélène Carre vous propose cette grande maison très bien entretenue et rénovée d'environ 165m2 sur un magnifique terrain de près de 1100 m2. Élevée sur sous sol semi enterré, vous avez un accès de plain-pied à la maison. Au rez-de-chaussée, vous accédez par une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50m2, 2 belles chambres de 14 et 12.3m2, une salle d'eau refaite à neuf, un WC indépendant. À l'étage, un large palier donne accès à 2 grandes chambres dont une avec point d'eau, 2 pièces "grenier" partiellement aménagées, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et un WC indépendant. Le sous-sol est entièrement carrelé et aménagé. Il dispose de 4 belles pièces dont une cuisine d'été équipée de matériels professionnels, un atelier, une pièce chaufferie et un WC. Maison rénovée avec matériaux de qualité : Fenêtres en PVC de 2018, volets roulants électriques, ballon thermodynamique Atlantic de 2023, 3 WC suspendus récents, combles isolées. Chauffage gaz de ville, pompe à chaleur pour certaines pièces, poêle finlandais performant. Assainissement tout à l'égout. Le terrain est entièrement clos. Accès par portail motorisé et portillon. Abris pour camping car, cabanon de jardin, citernes récupérateur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

165 m²

terrain 1 083 m²

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

75 000 EUR

Maison de ville avec travaux 4 pièces de 130m².

Située à Vierzon, à proximité de tous les commerces, cette charmante maison de ville de 130 m² (4 pièces) avec travaux nattend que vous ! Vous trouverez une école primaire à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une boulangerie et un tabac. Le centre commercial est accessible en 5 minutes en voiture, et le centre-ville de Vierzon en seulement 10 minutes à pied. Elle comprend au rez-de-chaussée : - Un salon/cuisine ouverte - Une chambre - Une salle de bain - Un WC - Une pièce pour la chaufferie - Une véranda À l'étage : - Deux chambres - Une pièce mansardé Vous bénéficierez également d'une spacieuse cave d'environ 30 m² accessible depuis la véranda, ainsi que de deux espaces couverts offrant la possibilité daménager deux garages. Une des chambres à létage offre la possibilité dêtre divisée en deux, créant ainsi une pièce supplémentaire selon vos besoins. Ce bien, à rénover selon vos envies, offre un magnifique potentiel pour devenir une maison à votre image. Une belle opportunité pou

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3 ch

130 m²

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

159 990 EUR

Maison familiale sur 5 hectares.

Située à Vierzon (18100), à 1h30 de Paris, à proximité de l’autoroute, Charlotte MARTIN vous présente cette propriété dans un cadre calme et préservé au cœur de la nature où vous trouverez près de 5 hectares clos avec un plan d’eau, 6 boxes, un vaste hangar. Cette maison de plain pied de 122 m² se compose :d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine ferme aménagée, de 3 chambres, une pièce avec douche, d'une salle de bain et de wc séparé. Les nombreuses chambres offrent diverses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de toute la famille. Avec son vaste terrain, cette propriété constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Assainissement individuel par micro station. Double vitrage pvc. Quelques travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 990 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

122 m²

terrain 42 740 m²

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

44 990 EUR

Appartement Vierzon 2 pièce(s) 43.50 m2.

VIERZON CENTRE (18100) - Appartement -Type 2 - 1 chambre - Cave - Place de parking - ....................................................................................................................... Appartement type 2 qui se compose : - d'une entrée donnant sur un salon/séjour et cuisiine ouverte, une chambre et un couloir desservant une salle de bain et une buanderie. - Une place de parking en sous-terrain sécurisé et une cave. - Le T2 se trouve au 4ème étage, accessible avec un ascenseur Toutes les commodités sont accessibles à pied. Gare SNCF à 10 min. A 5 mn de l'accès d'autoroute. - Chaudière au gaz de ville, chauffage commun - - Eau froide et chaude commun - - Compte électrique individuel - - Tout à l'égout - Fibre Possible - L'immeuble possède un ascenseur et un hall d'entrée sécurisé. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1050 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ..................................................................................................................... Prix : 44 990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 40 000 euros net vendeur et 4990 euros d'honoraires d'agence. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389 869 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

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1 ch

44 m²

etage 4

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

31 000 EUR

Quartier centre ville, grand appartement d'une surface de 100 m2 situé au deuxième étage comprenant un vestibule, un dégagement, une salle de séjour, une cuisine, trois chambres dont deux avec placard, deux salles de bains, deux WC et trois balcons. Il dispose également d'une place de parking au sous-sol ainsi que de deux caves. Chauffage au gaz L'appartement est vendu avec l'ensemble du mobilier présent dans l'appartement et de la cave. Features: - Balcony - Lift

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4 ch

100 m²

etage 2

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

130 000 EUR

Maison 6 pièce(s) 131 m2.

VIERZON, Les FORGES (18100) - Maison - 6 pièces - 3 chambres - 1 bureau - Cour - Garage - jardin - ....................................................................................................................... Maison d'habitation qui se compose : - D'un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon/séjour, un couloir desservant une cuisine aménagée, une chambre, 2 salles d'eaux et 2 WC. - A l'étage, un grand palier/bibliothèque, 2 chambres, une salle de bain, un bureau et un WC séparé. - En extérieur, une cour, un garage et un jardin et une grande cave. A 5 mn de l'accès d'autoroute. Bourges 25 min. - Chaudière au gaz de ville + eau chaude - Insert - - Tout à l'égout - Fibre - CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3130 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ..................................................................................................................... Prix : 130 000 euros honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390 691 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

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3 ch

131 m²

terrain 3 495 m²

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

118 990 EUR

VIERZON (18100) - Maison - type 6 - 4 chambres - terrain clos 457 m2 - garage - sous-sol - ....................................................................................................................... Maison rénovée, qui se compose : - d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. - à l'etage, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain avec WC. La maison dispose d'un sous-sol avec garage. Terrain clos de 457 m2. - tout à légout - chauffage éléctrique - - Fibre - Sous-sil intégral - Proche du lycée Henri Brisson et du collège et lycée Edoyard Vaillant. Proximité de toutes les commodités et de la gare SNCF à 5 min à pied. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 euros et 2900 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». ..................................................................................................................... Prix : 118 990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395 207 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

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4 ch

102 m²

terrain 457 m²

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

48 600 EUR

Cet appartement, situé au premier étage, vous offre une espace lumineux avec balcon et vue sur le canal. D'une surface habitable de 47,5m2 comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, un WC et une salle de bain. Dans un quartier calme, en résidence clôturée et sécurisée, profitez d'une place dans le parking extérieur privé. En plein centre-ville, ce bien est à proximité des transports en communs, de la gare SNCF, des écoles et des lycées.

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1 ch

47 m²

etage 1

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

169 900 EUR

maison de Maître centre ville.

A 2h de Paris, proche de la gare de Vierzon, au cœur du centre ville. Maison de Maître à fort potentiel, comprenant de belles pièces à haut plafond, parquet en chêne ce qui donne du charme à cette demeure. Le rez de chaussée se compose de 2 séjours, 1 cuisine aménagée 1 pièce d'eau et WC séparé. En montant l'escalier en chêne, nous trouvons 1 palier desservant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 pièce d'eau. Le 2ème étage comprend 2 chambres supplémentaires et 2 pièces servant actuellement de greniers pouvant être aménagées selon vos envies, 1 pièce pouvant facilement être aménagé en salle de bain ayant déjà les arrivées d'eau et les évacuations. L'extérieur vient agrémenter ce bien avec un jardin , une cuisine d'été, son pigeonnier, 1 cour pavé donnant sur le garage et une ancienne écurie. Cette demeure à tout le potentiel pour l'aménager selon vos goûts . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia FOUCHER, Tél. : 0681896690, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 479 740 227

7 p

5 ch

210 m²

terrain 410 m²

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

62 150 EUR

Dpt Cher (18), à vendre VIERZON maison de ville P4.

Proche des écoles et des commerces de proximité c'est dans le coeur de Vierzon que se situe cette maison de ville avec cave édifiée sur 3 niveaux. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie. 1er étage :Un palier desservant un bureau et une chambre lumineuse Un Wc 2ème étage : Une chambre avec dressing Une salle de bain Cette maison est idéale pour une famille ou un investissement. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 323 573 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel ... Réf.887274

4 p

2 ch

80 m²

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

257 000 EUR

Propriete de chasse à vendre 5 pièces MASSAY (18).

Découvrez cette magnifique propriété idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, située à Massay. Ce bien rare se compose de : - Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée pour des soirées conviviales. - Une cuisine fonctionnelle ouverte sur la véranda, offrant une vue imprenable sur le jardin. - Une chambre avec salle de bains privative et des toilettes séparés. - Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. À l'étage : - Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. - Des WC séparés. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 10 995 m², avec : - Un puits. - Une grange de 93 m², idéale pour le stockage ou des projets divers. - Un carport. - Un atelier avec combles, offrant un espace supplémentaire pour vos passions ou votre activité professionnelle. Cette propriété unique offre une opportunité rare d'allier confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hu

5 p

4 ch

215 m²

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

169 900 EUR

Belle maison bourgeoise située en centre ville de Vierzon d'une surface habitable de 210 M2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, un placard, un vestiaire, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, trois chambres, une salle de bain équipée avec un coin toilette Au deuxième étage, deux chambres, une petite pièce (avec arrivées et évacuation d'eau) à aménager en salle de bain, un couloir central, deux greniers. Une cave d'une surface de 80 M2, une annexe (écurie) dans la cour, un garage fermé, une cuisine d'été, un jardin avec puits. Travaux à prévoir Features: - Garden

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5 ch

210 m²

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

166 500 EUR

à vendre VIERZON (18) immeuble de rapport 3 lots.

C'est à Vierzon centre-ville, idéalement situé proches de tous commerces que vous trouverez cet immeuble de rapport comprenant 3 lots. Ce bâtiment sur trois étages se compose de la façon suivante : -rdc :un f3 avec cave et jardin privatif de 69 m2 loué 400,00 par mois -1er :un f3 de 63 m2 actuellement libre proposé à la location 450,00 par mois -2eme : un f3 de 57.5 m2 loué 335,00 par mois Les 3 lots sont actuellement loués Ses caractéristiques : -chauffage gaz -interphone -compteurs d'eau individuels -compteurs EDF individuels Vous recherchez un investissement locatif sur Vierzon ? Contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel ... Réf.894600

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190 m²

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

44 990 EUR

VIERZON CENTRE (18100) - Appartement -Type 2 - 1 chambre - Cave - Place de parking - ....................................................................................................................... Appartement type 2 qui se compose : - d'une entrée donnant sur un salon/séjour et cuisiine ouverte, une chambre et un couloir desservant une salle de bain et une buanderie. - Une place de parking en sous-terrain sécurisé et une cave. - Le T2 se trouve au 4ème étage, accessible avec un ascenseur Toutes les commodités sont accessibles à pied. Gare SNCF à 10 min. A 5 mn de l'accès d'autoroute. - Chaudière au gaz de ville, chauffage commun - - Eau froide et chaude commun - - Compte électrique individuel - - Tout à l'égout - Fibre Possible - L'immeuble possède un ascenseur et un hall d'entrée sécurisé. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1050 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». ..................................................................................................................... Prix : 44 990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 40 000 euros net vendeur et 4990 euros d'honoraires d'agence. ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389 869 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

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1 ch

44 m²

etage 4

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

66 000 EUR

Appartement charmant en centre ville de Vierzon.

Situé au cœur de la ville de Vierzon , cet appartement bénéficie d'une localisation centrale prisée offrant un accès facile aux commodités locales. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier propose un cadre de vie urbain. Cet appartement rénové présente une surface habitable de 60 m² répartie en 3 pièces, comprenant 2 chambres accueillantes ainsi qu'un séjour avec une cuisine ouverte lumineuse. La résidence bénéficie du confort moderne avec un ascenseur, un interphone et un digicode pour assurer la sécurité et la praticité au quotidien. L'appartement dispose d'un balcon offrant un espace de détente extérieur privilégié. De plus, une cave privative est à disposition pour un rangement supplémentaire sécurisé. La place de parking couverte assure un stationnement pratique et protégé, ajoutant une valeur appréciable à ce bien immobilier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 790 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

60 m²

etage 5

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

137 590 EUR

Maison Vierzon 3 pièce(s) 76 m2.

VIERZON, Le Perdrier (18100) - Maison type 4 - 2 chambres - terrain clos 501 m2 - ....................................................................................................................... Maison récente (2017) de plain-pied, qui se compose : - Une entrée desservant un salon/séjour/cusine, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. - En extérieur, un jardin clos et une terrasse. Toutes les commodités sont accessibles rapidement. Proximité des écoles. A 5 mn de l'accès d'autoroute. Bourges 30 min. - Chaudière au gaz de ville - - Ballon Thermodynamique - - Tout à l'égout - Fibre - CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 729 euros et 987 euros. Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ..................................................................................................................... Prix : 137 590 euros honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392 966 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

4 p

2 ch

76 m²

terrain 501 m²

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

139 000 EUR

Charmante maison sans travaux.

Située à Vierzon (18100), à 1H30 de Paris, dans un quartier calme et à proximité des commerces Charlotte MARTIN vous propose cette charmante maison de 110 m² sans travaux sur un terrain clos de 530 m². Elle se compose d'un rez de chaussé disposant : d' une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie (35M2), un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC indépendant. A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale. Possibilités d'une quatrième chambre. Le tout se trouve sur sous sol avec cuisine d'été, cave, chaufferie ainsi qu'un débarras. Un garage de 30m2 vient compléter ce bien ainsi qu'un abris de jardin. Cette maison garantit confort et sécurité à ses occupants. Son agencement soigné en fait un lieu de vie agréable, où il est bon de se retrouver en toute quiétude. Double vitrage PVC. Assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2021). DPE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

120 m²

terrain 530 m²

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

130 000 EUR

VIERZON, Les FORGES (18100) - Maison - 6 pièces - 3 chambres - 1 bureau - Cour - Garage - jardin - ....................................................................................................................... Maison d'habitation qui se compose : - D'un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon/séjour, un couloir desservant une cuisine aménagée, une chambre, 2 salles d'eaux et 2 WC. - A l'étage, un grand palier/bibliothèque, 2 chambres, une salle de bain, un bureau et un WC séparé. - En extérieur, une cour, un garage et un jardin et une grande cave. A 5 mn de l'accès d'autoroute. Bourges 25 min. - Chaudière au gaz de ville + eau chaude - Insert - - Tout à l'égout - Fibre - CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3130 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». ..................................................................................................................... Prix : 130 000 euros honoraires à la charge du vendeur. ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390 691 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

6 p

3 ch

131 m²

terrain 3 495 m²

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

129 590 EUR

VIERZON, Les Forges (18100) - Hangar 214 m² - 2 Appentis - jardin - cour - ....................................................................................................................... Le Hangar : Il est composé de 3 espaces, l'un de 205 m² et deux autres de 6.8 m² et 15.9 m². Une visite virtuelle du Hangar et les plans 2D sont disponibles. Vous pouvez les demander par mail. Sur l'arrière du hangar, vous avez aussi deux appentis et un jardin. Une cour sur l'avant du bâtiment permet de garer plusieurs véhicules. Il est accessible pour des camions et poid-lourds. ''Il n'y a pas de DPE sur le Hangar car ce n'est pas une surface habitable'' « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». ..................................................................................................................... Prix : 129 590 euros honoraires à la charge du vendeur. ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395 031 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

214 m²

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

165 000 EUR

Maison de plain-pied 4 chambres.

Située sur la commune de Vierzon, secteur prisé du Golf, Hélène Carre vous propose cette belle maison dans un environnement paisible alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines nichée sur un terrain spacieux de 2600 m². Construite en 1982, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 96m² offre un espace de vie confortable avec 4 chambres, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie. Garage, nombreuses dépendances, grande terrasse, puits dans le jardin. Fenêtres en PVC double vitrage imitation bois, volets battants PVC, radiateurs électriques, cheminée, assainissement fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

96 m²

terrain 2 629 m²

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

42 000 EUR

Appartement Vierzon 2 pièce(s) 36.4 m2.

VIERZON (18100) - Apt type 2 - 1 chambre - Résidence Sécurisée - 1 Box - ....................................................................................................................... - Appartement type 2 qui se compose d'une entrée avec rangement, un salon, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. - Un box disponible. - Compteurs d'eau et électrique individuels - - Chauffage collectif avec sous-compteur individuel au gaz de ville - - Fibre possible - Charges de copropriété : environ 80 euros/mois Potentiel locatif : 320 euros à 350 euros Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853 euros et 1153 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ..................................................................................................................... Prix : 42 000 euros honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392 404 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

2 p

1 ch

36 m²

Vierzon

CHARGEMENT EN COURS...

124 990 EUR

Maison Vierzon 4 pièce(s) 78 m2.

VIERZON VILLAGE (18100) - Maison type 4 - 3 chambres - terrain clos 358 m2 - sous-sol - jardin - ....................................................................................................................... Maison rénovée, qui se compose : - Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée. Un couloir desservant une chambre et un WC séparé. - A l'étage, Un palier desservant 2 chambres et une salled 'eau avec WC. - Au sous-sol, une partie garage et une buanderie. Accès extérieur et intérieur. - En extérieur, la maison possède un jardin clos et un portail automatisé. Toutes les commodités sont à proximité, écoles, commerces. A 5 mn de l'accès d'autoroute. Châteauroux 40 min. Romorantin 35 min. Bourges 35 min. - Chauffage climatisation réversible et radiateurs électriques - - Ballon électrique - - Tout à l'égout - Fibre Possible - CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1230 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ..................................................................................................................... Prix : 124 990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 118 000 euros net vendeur et 6990 euros d'honoraires d'agence. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392 191 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

4 p

3 ch

78 m²

terrain 358 m²

Vierzon