349 000 EUR

Maison de 2005 hameau proche de Villamblard 7 pièces 200 m2 et 3000m² terrain.

24140 cette maison construite en 2005 sur une parcelle de terrain de 3000 m² en situation dominante dans un hameau assurant tranquillité sans être isolé offre quatre chambres et une 5eme à finir, salon séjour coin cuisine aménagée équipée et piscine couverte pour en profiter au maximum. L'entrée nous permet de découvrir le séjour salon de 50 m² avec son insert et son espace cuisine aménagé équipé de 12 m² donnant sur une terrasse et arrière cuisine presque une seconde cuisine. Un couloir dessert wc, quatre chambres une salle d'eau partagée pour deux chambres et une autre salle d'eau douche. Coté séjour salon avec un beau volume on trouve une belle mezzanine aménagée en bureau de 28 m² et une cinquième chambre à finir. On profite de cet espace proche du séjour salon et un peu à l'écart tout en bénéficiant du soleil. Le jardin entoure la maison et propose deux cabanons de jardin pour les rangements du bois et autre. Le garage dispose d'un coin atelier et buanderie et bien sur pour les voitures. Le confort de vie est bien là avec le chauffage au sol électrique la cheminée et son insert, l'aspiration centralisée, la clim réversible, le chauffe eau solaire économique, les huisseries en doubles vitrage PVC ou alu et l'adoucisseur d'eau. Le jardin sera arrosé facilement grâce à la réserve d'eau. Assainissement individuel. Le classement énergie nous confirme tout cela soit C 134 en consommation et A 4 en gaz effet de serre pour une consommation entre 1500 euros et 2000 euros par an. La situation géographique entre Bergerac et Périgueux permet de s'adapter à de nombreuses aux conditions professionnelles. Budget : 349 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 4.8%. Mandat 387294. Alors venez découvrir ce qui sera peut être la maison que vous cherchez. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

7 p

4 ch

190 m²

terrain 3 000 m²

Villamblard

349 000 EUR

24140 cette maison construite en 2005 sur une parcelle de terrain de 3000 m² en situation dominante dans un hameau assurant tranquillité sans être isolé offre quatre chambres et une 5eme à finir, salon séjour coin cuisine aménagée équipée et piscine couverte pour en profiter au maximum. L'entrée nous permet de découvrir le séjour salon de 50 m² avec son insert et son espace cuisine aménagé équipé de 12 m² donnant sur une terrasse et arrière cuisine presque une seconde cuisine. Un couloir dessert wc, quatre chambres une salle d'eau partagée pour deux chambres et une autre salle d'eau douche. Coté séjour salon avec un beau volume on trouve une belle mezzanine aménagée en bureau de 28 m² et une cinquième chambre à finir. On profite de cet espace proche du séjour salon et un peu à l'écart tout en bénéficiant du soleil. Le jardin entoure la maison et propose deux cabanons de jardin pour les rangements du bois et autre. Le garage dispose d'un coin atelier et buanderie et bien sur pour les voitures. Le confort de vie est bien là avec le chauffage au sol électrique la cheminée et son insert, l'aspiration centralisée, la clim réversible, le chauffe eau solaire économique, les huisseries en doubles vitrage PVC ou alu et l'adoucisseur d'eau. Le jardin sera arrosé facilement grâce à la réserve d'eau. Assainissement individuel. Le classement énergie nous confirme tout cela soit C 134 en consommation et A 4 en gaz effet de serre pour une consommation entre 1500 euros et 2000 euros par an. La situation géographique entre Bergerac et Périgueux permet de s'adapter à de nombreuses aux conditions professionnelles. Budget : 349 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 4.8%. Mandat 387294. Alors venez découvrir ce qui sera peut être la maison que vous cherchez. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter Claire MASSE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

7 p

4 ch

190 m²

terrain 3 000 m²

Villamblard

37 400 EUR

Terrain à bâtir de 1670m2 avec vue dominante.

Situé à Villamblard (24140), ce terrain de 1670m2 sélectionné parmi notre large gamme d'une centaine de terrains viabilisés et administrativement disponibles à la vente actuellement, est doté du tout à l'égout et d'une vue dominante sur la campagne environnante du Périgord pourpre. Il offre une occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. La commune de Villamblard est réputée pour son ambiance conviviale, ses espaces verts préservés et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les services publics, offrant ainsi une qualité de vie agréable à ses habitants. De plus, sa position stratégique en limite du Périgord blanc permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Idéalement situé, d'une superficie de 1670 m², ce terrain offre un large espace pour concrétiser vos projets de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Sa configuration et sa topographie plane facilitent la conception d'une maison sur mesure, tandis que ses dimensions généreuses offrent de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Situé en zone blanche, ce terrain est exempt de toute étude de sol. Que du bonheur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

1 670 m²

Villamblard

300 000 EUR

Maison en pierre rénovée 156m2 , 6 p + grange + terrain 2720 m2.

Demeurre du 18e siècle ayant bénéficié d'une restauration extérieur et intérieure. Située au détour dun chemin, à labri des regards, proche de Villamblard, entre Bergerac et Périgueux, cette maison familiale est idéale si vous souhaitez vivre être au calme à la campagne, tout en ayant des commodités à 3 mn en voiture (épicerie, presse, écoles, poste...). Vous profiterez d'un terrain de 2720 m2 avec une vue dégagée sur la vallée, ainsi quun jardin paysagé plus intime, présence dun puits. Une grange de 200 m2 environ au total vient compléter cette propriété, restant à aménager, afin de créer un gîte, un grand espace de stockage. Elle a bénéficié d'une réfection de toiture complète. La maison propose 156 m2 habitable environ, ainsi répartis: Au rez-de-chaussée : ? grande entrée ? cuisine équipée 16 m2, avec ilôt et piano de cuisson ? séjour avec cheminée ouverte, espace bureau attenant pour un total de 47 m2 ? un cellier/chaufferie A létage: ? 3 chambres entre 15 et 17 m2 chacune ? 1 salle

6 p

3 ch

156 m²

Villamblard

162 440 EUR

Maison 6 pièce(s) 127m2 avec annexe.

Maison Villamblard 127m2 à quelques pas du bourg et des services ( boulangerie, cabinet médical,, commerces) et isolée au bout d'une allée, au calme à la campagne. Maison rénovée avec menuiseries double vitrage, une grande pièce à vivre de 52 m2 avec poêle à granulés, trois chambres dont deux pouvant être transformées en bureau ou autre car accès indépendant. La pièce de vie avec le plafond cathédrale offre de belles possibilités d'aménagement . Une annexe ou pièce attenante de 21 m2 permet également de compléter des projets d'aménagement. Vous l'aurez compris ; cette maison est à visiter sans tarder; vous pouvez concevoir tous les projets possibles que ce soit en résidence principale avec possibilité d'activité professionnelle indépendante sur place ou en résidence secondaire permettant d'accueillir la famille et les amis. Vous bénéficiez un terrain arboré et clos de 1814 m2 ainsi qu'une belle terrasse de 36 m2. Tout à l'égout avec système de pompe de relevage neuf. Quelques travaux de finition sont à prévoir. DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1969 euros et 2665 euros Mandat ; 375045IRD Budget : 162440 euros incluant les honoraires de 7440 à charge acquéreur soit net vendeur de 155000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Irella Devos, au 06 37 55 25 92 ou par courriel à i.devos@proprietes-privees.com. Agent commercial -Numéro RSAC : - PERIGUEUX 922 084 157 . RC Galian 624593M Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 922084157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

127 m²

terrain 1 814 m²

Villamblard

46 700 EUR

Terrain à bâtir de 1920m2 avec tout à l'égout.

Sélectionner parmi ma centaine de terrains constructibles disponibles à la vente actuellement, ce terrain de 1920m2 situé à Villamblard (24140) offre à pieds toutes les commodités, commerces et services de la ville. En fond d'impasse, au calme et dominant, il offre une jolie vue sur la campagne environnante du Périgord pourpre. Reliable au tout à l'égout et exposé sud, le terrain est borné et les réseaux sont en limite de parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

1 920 m²

Villamblard

162 440 EUR

Maison Villamblard 127m2 à quelques pas du bourg et des services ( boulangerie, cabinet médical,, commerces) et isolée au bout d'une allée, au calme à la campagne. Maison rénovée avec menuiseries double vitrage, une grande pièce à vivre de 52 m2 avec poêle à granulés, trois chambres dont deux pouvant être transformées en bureau ou autre car accès indépendant. La pièce de vie avec le plafond cathédrale offre de belles possibilités d'aménagement . Une annexe ou pièce attenante de 21 m2 permet également de compléter des projets d'aménagement. Vous l'aurez compris ; cette maison est à visiter sans tarder; vous pouvez concevoir tous les projets possibles que ce soit en résidence principale avec possibilité d'activité professionnelle indépendante sur place ou en résidence secondaire permettant d'accueillir la famille et les amis. Vous bénéficiez un terrain arboré et clos de 1814 m2 ainsi qu'une belle terrasse de 36 m2. Tout à l'égout avec système de pompe de relevage neuf. Quelques travaux de finition sont à prévoir. DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1969 euros et 2665 euros Mandat ; 375045IRD Budget : 162440 euros incluant les honoraires de 7440 à charge acquéreur soit net vendeur de 155000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Irella Devos, au ... ou par courriel à ... Agent commercial -Numéro RSAC : - PERIGUEUX 922 084 157 . RC Galian 624593M Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 922084157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

127 m²

terrain 1 814 m²

Villamblard