525 000 EUR

Idéal Investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs ! A quelques minutes de Lille, dans un secteur recherché et proche des commodités, cette propriété se compose d’une maison principale et de trois studios loués, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Caractéristiques du bien : Maison principale : - Rez de chaussée : Une spacieuse cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger lumineux de 69 m2 offrant un accès direct à la terrasse. - 1er étage : Une chambre parentale avec WC, une seconde chambre lumineuse, parfaite pour une chambre ou un bureau selon vos besoins ainsi qu'une salle de bain avec WC, une buanderie pratique avec un accès direct au deuxième étage. - 2eme étage : Une grande chambre avec lumière traversante de 36 m2 au sol et une salle d'eau privative avec WC. Trois studios actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats : - Studio 1 : 18 m2 : Loyer 470€/Mois + 80€ de charges - Studio 2 : 22 m2 : Loyer 470€/Mois + 80€ de charges - Studio 3 : 24 m2 : Loyer 490€/Mois + 80€ de charges - Terrain : belle parcelle offrant des espaces extérieurs agréables d'une superficie de 640 m2. - Stationnement : parking et garage avec possibilité de garer plusieurs véhicules. - Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. - Possibilité d’habiter la maison tout en bénéficiant des loyers des studios. - Emplacement à proximité des transports, commerces et services de santé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires charge vendeur. Tél ... , E-mail: ... Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI ... La financière du Fay immobilier RCS de Soissons. Features: - Garden

5 p

3 ch

151 m²

terrain 636 m²

Wattignies

368 421 EUR

356 000 EUR

Maison Wattignies (Secteur village) - 6 pièce(s) 157 m2 - 4 chambres (possibilité 5).

Wattignies (59139), Dimitri Coene, du Réseau Propriétés privées.com, vous propose en Exclusivité, cette jolie maison très soignée, dans un secteur recherché « Wattignies Village » Situé à deux pas de toutes commodités, ce bien très lumineux et rénové avec des matériaux de qualités est composé : Au RDC, d'une entrée avec WC, qui dessert un très grand espace de vie lumineux (salon/séjour) avec vue direct sur le jardin bien exposé. Le poêle à pellets (neuf de 2024) vous réchauffera lors des longues soirées d'hiver. La cuisine équipée ouverte sur le séjour dessert également un espace buanderie qui donne sur la façade avant de la maison et qui peut être transformé en chambre. Au 1er étage, le dégagement donne accès à 2 chambres spacieuses, une SDB avec douche, meuble vasque (possibilité d'intégrer une baignoire d'angle) et un WC séparé vient compléter l'espace. Le 2 -ème étage offre 2 chambres qui ravira les ados, composées chacune d'une mezzanine, et une salle de douche avec meuble/vasque. Les châssis de toits apportent luminosité et clarté dans les volumes. L'espace extérieur est composé d'un très beau jardin, clôturé, avec terrasse refaite à neuf. En fond de jardin, 2 cabanons métalliques permettent le rangement du matériel de jardin ou le stockage de vélos par exemple. Le prix est de 368 421 euros frais d'agence à la charge vendeur. Informations complémentaires : - Chauffage électrique dans les étages - Planchers chauffant électrique au RDC - Toiture principale en tuile. Bon état - Châssis PVC double vitrage partout - Volet roulant électrique partout y compris sur 2 châssis de toit dans les chambres - Diagnostic DPE - Classement D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920 à 2650 euros " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386850- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

6 p

4 ch

157 m²

terrain 305 m²

Wattignies

368 421 EUR

356 000 EUR

Wattignies (59139), Dimitri Coene, du Réseau Propriétés privées.com, vous propose en Exclusivité, cette jolie maison très soignée, dans un secteur recherché « Wattignies Village » Situé à deux pas de toutes commodités, ce bien très lumineux et rénové avec des matériaux de qualités est composé : Au RDC, d'une entrée avec WC, qui dessert un très grand espace de vie lumineux (salon/séjour) avec vue direct sur le jardin bien exposé. Le poêle à pellets (neuf de 2024) vous réchauffera lors des longues soirées d'hiver. La cuisine équipée ouverte sur le séjour dessert également un espace buanderie qui donne sur la façade avant de la maison et qui peut être transformé en chambre. Au 1er étage, le dégagement donne accès à 2 chambres spacieuses, une SDB avec douche, meuble vasque (possibilité d'intégrer une baignoire d'angle) et un WC séparé vient compléter l'espace. Le 2 -ème étage offre 2 chambres qui ravira les ados, composées chacune d'une mezzanine, et une salle de douche avec meuble/vasque. Les châssis de toits apportent luminosité et clarté dans les volumes. L'espace extérieur est composé d'un très beau jardin, clôturé, avec terrasse refaite à neuf. En fond de jardin, 2 cabanons métalliques permettent le rangement du matériel de jardin ou le stockage de vélos par exemple. Le prix est de 368 421 euros frais d'agence à la charge vendeur. Informations complémentaires : - Chauffage électrique dans les étages - Planchers chauffant électrique au RDC - Toiture principale en tuile. Bon état - Châssis PVC double vitrage partout - Volet roulant électrique partout y compris sur 2 châssis de toit dans les chambres - Diagnostic DPE - Classement D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920 à 2650 euros '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... '' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386850- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

6 p

4 ch

157 m²

terrain 305 m²

Wattignies

163 000 EUR

Résidence sécurisée dans un cadre verdoyant et calme.

Safti vous propose un superbe appartement dans le quartier Le Marais à Wattignies construit en 2018. Venez découvrir un appartement T2 de 41 m2 comprenant un hall desservant la sdb avec WC, la chambre et un séjour avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Un balcon de 4 m2 exposé Sud et une place de parking. Résidence calme et sécurisée dans un cadre verdoyant. Situation top, à 2 min du CHR, CREPS. Tout est à proximité: commerces, bus, métro, gare... Appartement à vendre avec locataire en place. Charge de copro à 120 €. Pas de procédure en cours. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

41 m²

etage 1

Wattignies

294 000 EUR

Située dans la rue Faidherbe à Wattignies. Venez découvrir cette maison d'année 1960 d'environ 180m2. Elle comprend un garage, un rez-de-chaussée exploitée précédemment en local commercial de type boulangerie (possibilité de changement de destination en habitation pour cette partie), à l'arrière du local vous trouverez une pièce donnant accès à une salle de bain à rénover et son WC. A l'étage, vous découvrirez un espace séjour avec des fenêtres PVC récemment installées, une salle de bain et son WC à rénover, ainsi que la possibilité de faire 5 chambres spacieuses. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un jardin d'environ 200m2. Taxe foncière: 1849€ TRAVAUX A PREVOIR ! Proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports. Features: - Garden

7 p

5 ch

179 m²

terrain 403 m²

Wattignies

73 550 EUR

Appartement T2 vendu loué avec balcon.

Opportunité d'investissement ! Appartement vendu loué avec place de parking libre! Caractéristiques de l'appartement : Un séjour lumineux et accueillant. Une cuisine fonctionnelle. Une arrière cuisine/buanderie pratique pour le rangement et les tâches ménagères. Une chambre offrant un espace de repos confortable.Une salle de bains avec baignoire. WC séparés. Un dressing pratique pour organiser vos vêtements et effets personnels. Un balcon. Une place de parking libre Résidence sécurisée avec gardien, proche de toutes commodités. Idéal investisseur. Actuellement loué 664,92 euros/mois (dont 200 eurosde provisions de charges) Charges de copropriété 2585,16 euros/an (soit 215,43 euros/mois) + fonds de travaux loi ALUR : 129,12/an (soit 10,76 euros/mois) (Eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs, gardien ....) DPE: D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 731 euros et 989 euros Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au 0638392171 ou par courriel à s.deliege@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 333199DLS Prix HAI :73550 euros (Soit 5550 euros à la charge de l'acquéreur = 8,16%) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (). Charges annuelles : 2585.16 euros. Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .

2 p

1 ch

53 m²

etage 8

Wattignies

73 550 EUR

Opportunité d'investissement ! Appartement vendu loué avec place de parking libre! Caractéristiques de l'appartement : Un séjour lumineux et accueillant. Une cuisine fonctionnelle. Une arrière cuisine/buanderie pratique pour le rangement et les tâches ménagères. Une chambre offrant un espace de repos confortable.Une salle de bains avec baignoire. WC séparés. Un dressing pratique pour organiser vos vêtements et effets personnels. Un balcon. Une place de parking libre Résidence sécurisée avec gardien, proche de toutes commodités. Idéal investisseur. Actuellement loué 664,92 euros/mois (dont 200 eurosde provisions de charges) Charges de copropriété 2585,16 euros/an (soit 215,43 euros/mois) + fonds de travaux loi ALUR : 129,12/an (soit 10,76 euros/mois) (Eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs, gardien ....) DPE: D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 731 euros et 989 euros Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 333199DLS Prix HAI :73550 euros (Soit 5550 euros à la charge de l'acquéreur = 8,16%) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (). Charges annuelles : 2585.16 euros. Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .

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1 ch

53 m²

etage 8

Wattignies

329 648 EUR

299 900 EUR

Semi Individuelle - 3 chambres, bureau, jardin, garage, cave - 130m².

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06 25 43 08 11 - ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Les +++ : - Maison en bon état général avec une belle luminosité - Bel extérieur sans vis-à-vis - Une cave et un grand garage - Possibilité de faire une pièce de 40m² au dessus du garage --------------------------------------------------------------------------------------------- Venez découvrir cette belle maison des années 1955 de 130m² qui comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 spacieux hall d'entrée qui va desservir l'espace de vie, les WC reliés au TAE, l'espace nuit et une cave saine. - L'espace de vie d'environ 45m² est très lumineux, agrémenté de son poêle à pellets et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. - Un cellier - Une pièce d'environ 12m² pouvant accueillir une chambre, un espace de jeux ou encore de travail. Au 1er étage -1 espace parental de 21m² avec un dressing aménagé - 1 grande salle de bains avec douche / baignoire / double meuble vasque et 1 WC - 1 chambre de 10m² Au 2ème étage - 1 bureau et un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou d'espaces de rangements (possibilité de faire une seule pièce) Extérieur : -1 beau jardin arboré de 250 m² environ avec une terrasse exposé Sud sans vis-à-vis avec un abri de jardin Stationnements : Places de parking privatives devant la maison ainsi qu'un garage de 30m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et un atelier. Mode de chauffage : chaudière au gaz + poêle à pellets ESC : ballon thermodynamique Production d'électricité via des panneaux photovoltaïques Wattignies est une ville qui possède de nombreuses commodités et des commerces à proximité immédiate. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 360014 (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

130 m²

terrain 444 m²

Wattignies

328 000 EUR

299 900 EUR

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au ... ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Les +++ : - Maison en bon état général avec une belle luminosité - Bel extérieur sans vis-à-vis - Une cave et un grand garage - Possibilité de faire une pièce de 40m² au dessus du garage --------------------------------------------------------------------------------------------- Venez découvrir cette belle maison des années 1955 de 130m² qui comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 spacieux hall d'entrée qui va desservir l'espace de vie, les WC reliés au TAE, l'espace nuit et une cave saine. - L'espace de vie d'environ 45m² est très lumineux, agrémenté de son poêle à pellets et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. - Un cellier - Une pièce d'environ 12m² pouvant accueillir une chambre, un espace de jeux ou encore de travail. Au 1er étage -1 espace parental de 21m² avec un dressing aménagé - 1 grande salle de bains avec douche / baignoire / double meuble vasque et 1 WC - 1 chambre de 10m² Au 2ème étage - 1 bureau et un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou d'espaces de rangements (possibilité de faire une seule pièce) Extérieur : -1 beau jardin arboré de 250 m² environ avec une terrasse exposé Sud sans vis-à-vis avec un abri de jardin Stationnements : Places de parking privatives devant la maison ainsi qu'un garage de 30m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et un atelier. Mode de chauffage : chaudière au gaz + poêle à pellets ESC : ballon thermodynamique Production d'électricité via des panneaux photovoltaïques Wattignies est une ville qui possède de nombreuses commodités et des commerces à proximité immédiate. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 360014 (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

130 m²

terrain 444 m²

Wattignies