565 247 EUR

Magnifique appartement de trois chambres à coucher, un bijoux dans le Golden square mile. Entièrement rénovée avec soins et goût,cette propriété a beaucoup a offrir. Pleine de lumière orientée vers l'ouest, une fenestration abondante, beaucoup de soleil et une vue dégagée. L'appartement a cette particularité unique de clarté dans toutes les pièces, de très grands espaces de rangement et Une localisation idéale, à proximité des universités, des hôpitaux, du centre d'affaire et de commerce de Montréal. Un immeuble de prestige avec une gardien de sécurité, une belle piscine sur le toit. Liste des rénovations: Cuisine 1- Agrandissement , concept a aire ouverte 2-nouvelle cuisine 3-comptoirs quartz 4-evier inox 5- nouvelle plomberie 6- électricité refaite 7- Nouveau plancher 8- Tous les électroménagers sont neufs. Salle de bain (2) 1- nouvelle plomberie 2- nouvelles vanités 3- Électricité refaite 4-nouvelle céramique planchers sablés et réparés peinture de l'appartement au complet Installation de garde robes dans les chambres et dans l'entrée Installation neuve d'air climatisé central (2022) Système de chauffage changé (2022) Salon, lumières encastré , plafond suspendu, lumières indirectes. nouveau lustre dans la salle a manger et luminaires au dessus de l'ilot L'appartement est loué à $3500/mois jusqu'à fin juin 2024 INCLUSIONS Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse. Luminaire au dessus du comptoir de cuisine et dans la salle a manger,rideaux EXCLUSIONS --

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3 ch

137 m²

Westmount

458 057 EUR

Ce penthouse sur deux étages, de deux chambres et deux salles de bain, situé au 9ème étage en plein centre-ville de Montréal, offre une expérience de vie exceptionnelle. Construit en 2015 et jamais loué, il dispose d'un espace de vie spacieux, idéal pour vivre confortablement et recevoir. Le point fort de cet appartement est une magnifique terrasse privée, offrant une vue imprenable sur la ville et un endroit parfait pour profiter du soleil. L'appartement est doté de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. Situé sur la rue Bishop, réputée pour son ambiance charmante, ses cafés et ses retaurants superbe terrasse privée au 10ième étage Localisation exceptionnelle A quelques minutes de l'Université Concordia Du Collège Lasalle, Université McGill, au coin de la rue Sainte Catherine A proximité du métro , du centre d'affaire, des restaurants, cinémas, théâtre etc, dans une rue qui a su garder son charme. Garage non inclus dans le prix INCLUSIONS Réfrigérateur, cuisinière micro-onde/ Hotte , lave vaisselle, laveuse et sécheuse. Tous les luminaires, stores sauf pour la chambre a coucher principale.Cabanon sur la terrasse. 1 rangement EXCLUSIONS stores dans la chambre des maîtres. Parking 204

5 p

2 ch

78 m²

Westmount

365 513 EUR

Situé au 3e étage d'un bâtiment datant de 1910 au coeur du Plateau. Condo divise de 2 chambres avec beaucoup de cachet, murs de brique, plancher de bois, cuisine rénovée avec comptoir lunch. Nombreuses fenêtres : profusion de lumière naturelle. 2 chambres. Cuisine gourmet avec généreux comptoir lunch et de nombreux rangements. Salle de lavage. Cachet d'origine préservé : murs de briques, plancher de bois et boiseries. Charmant balcon privé. Résidez dans le quartier dynamique du Plateau-Mont-Royal : à distance de marche du métro Mont-Royal, des commerces gourmands de l'avenue Mont-Royal et des rues Saint-Denis et Rachel ! Une visite s'impose ! Comme il s'agit d'une autogestion des 3 copropriétaires, ces derniers sont à mettre à jour leur fond de prévoyance. Les frais communs comprenant les coûts d'assurance et les prochaines mise à niveau concernant le bâtiment sont graduellement pris en considération. Les 3 copropriétaires ont décidés d'un plan qui est en progression. INCLUSIONS Luminaires en place, réfrigérateur, cuisinière, rideaux et pôles EXCLUSIONS Lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, étagère dans la salle de lavage, congélateur, écran projecteur, armoire dans le passage et dans le bureau, meubles et effets personnels.

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2 ch

91 m²

Westmount

524 635 EUR

Magnifique condo composé de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes situé dans le Vieux-Montréal et surplombe le Place Youville et le port de Montréal depuis le 3e étage d'un immeuble patrimonial. Il est inondé de soleil et de charme historique et se trouve à quelques pas du vieux port. Vous pouvez marcher jusqu'aux restaurants et aux services et le centre-ville n'est qu'à 15 minutes à pied. Il se trouve également à seulement quelques minutes de la station de métro Victoria Square. Stationnement dans la rue est disponible avec une vignette. Loué à 2750$mois jusqu'au 31 Octobre 2025. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les frais d'électricité pour le chauffage et de climatisation sont inclus dans les frais de condo. Il y a un accès clé par ascenseur contrôlé au 3ème étage avec un seul autre résident à l'étage. Il s'agit d'un immeuble tranquille avec un total de 6 condos résidentiels. Occupation à discuter. INCLUSIONS Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, meubles de garde-robe, équipement de chauffage et de climatisation situés dans le condo et sur le toit de l'immeuble. EXCLUSIONS Laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels des locataires.

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2 ch

138 m²

Westmount

1 174 410 EUR

1 030 162 EUR

Superbe PENTHOUSE en plein coeur de Montréal, dans le très chic Peterson, immeuble à l'architecture audacieuse et sophistiquée. Cette lumineuse et luxueuse unité de coin offre 3 chambres, 2 SDB , une salle d'eau, des plafonds à 11 pieds et une immense terrasse privée avec des vues panoramiques sur le Centre-Ville, le fleuve St Laurent et le Mont-Royal. Service de concierge 24/7, salles de gym, de yoga, de spinning (vélo), salon de jeux, suite pour invités, spectaculaire terrasse commune avec mur d'escalade, BBQ...GARAGE INCLUS.Proche de tous les commerces, services, métro, Quartier des Spectacles, Universités Mc Gill, Concordia, UQUAM... À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devrait être transmise aux courtiers du vendeur, accompagnée par une copie de la déclaration du vendeur signée par l'acheteur ainsi qu'une pré-approbation hypothécaire valide et/ou une preuve de disponibilité de fonds. *** possibilité d'acheter les meubles, nous contacter. INCLUSIONS Plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, fixtures luminaires, stores, tous donnés sans garantie légale de qualité. EXCLUSIONS --

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3 ch

122 m²

Westmount

309 588 EUR

Découvrez votre nouveau chez-vous au 1188 Rue St-Antoine O, situé au 6e étage d'un magnifique immeuble de condos en plein coeur de Montréal. Ce condo d'une chambre magnifiquement aménagé offre tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie urbain pratique et élégant, avec des commodités de premier ordre à votre porte. De plus, une unité de rangement est située au même étage, offrant un espace supplémentaire pour vos affaires. Vous bénéficierez également d'un accès aux superbes commodités de l'immeuble, telles qu'une salle de sport, une piscine et des espaces communs pour vous détendre et socialiser. Ne manquez pas cette opportunité. Découvrez votre nouveau chez-vous au 1188 Rue St-Antoine O, situé au 6e étage d'un magnifique immeuble de condos en plein coeur de Montréal. Ce condo d'une chambre magnifiquement aménagé offre tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie urbain pratique et élégant, avec des commodités de premier ordre à votre porte. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vue imprenable sur la ville, créant une atmosphère sereine et inspirante tout au long de la journée. L'espace de vie ouvert et entièrement meublé est conçu pour allier confort et style, de la salle de séjour chaleureuse à la cuisine moderne et raffinée. La chambre, quant à elle, est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre et se reposer. De plus, une unité de rangement est située au même étage, offrant un espace supplémentaire pour vos affaires. Vous bénéficierez également d'un accès aux superbes commodités de l'immeuble, telles qu'une salle de sport, une piscine et des espaces communs pour vous détendre et socialiser. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce condo exceptionnel votre nouveau chez-vous et de vivre pleinement l'expérience de Montréal. Services de l'immeuble : -Lobby avec cuisine et bar -Salon de bronzage au 54e étage -Salle de sport équipée -Salle de jeux avec TV grand écran et table de billard -Piscine, sauna et spa -Espace barbecue commun -Terrasse sur le toit avec vue à 360 -Service de conciergerie -Espace de rangement pour les vélos -Passerelle entre l'immeuble et le Centre Bell -Accès intérieur à la gare de Windsor et au métro A proximité : Centre Bell, gare Windsor, quartier des Spectacles et Vieux-Montréal -Boutiques et restaurants de renom Magasins et restaurants de renom -Épiceries et supermarchés de quartier -Sentier pédestre de 6 km et parc de 2 acres (à venir) -Gare Windsor, métro RESO et réseau de transport, stations de métro Lucien-L'Allier et Bonaventure -Autoroutes : Boulevard René-Lévesque, rues Sainte-Catherine et Peel, autoroute Ville-Marie, route 112, ponts Victoria, Samuel-de-Champlain et Jacques-Cartier. INCLUSIONS Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse,sécheuse , canapé, lit, luminaires, stores, bureau. EXCLUSIONS --

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1 ch

Westmount

298 607 EUR

DÉCOUVREZ NOTRE COUP DE COeUR À MONTRÉAL : UN APPARTEMENT 4 ½ LUMINEUX AU COeUR DE L'ACTION URBAINE ! Idéalement situé, proche des écoles, des transports en commun et des meilleurs restaurants, cet appartement contemporain bénéficie d'une abondance de lumière naturelle. Élégamment décoré, il offre un cadre de vie moderne et convivial. Profitez également des nombreux loisirs à proximité, des parcs verdoyants aux centres d'art et aux installations sportives. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au centre de tout ce que Montréal a à offrir ! NOS 3 COUPS DE COEUR : * Emplacement central proche de garderies, écoles, restaurants et transports en commun, avec accès rapide aux autoroutes * Grand 4 ½ bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle * Appartement contemporain, élégamment décoré dans un style actuel ** Les vendeurs utilisent une vignette pour leur véhicule et mentionnent qu'ils n'ont jamais eu de problème à trouver du stationnement car c'est seulement pour les résidents du secteur. GARDERIES : Garderie Griffin Jardin Centre de la Petite Enfance Garderie Jardin William ÉCOLES PRIMAIRES : École de la Petite-Bourgogne École Charles-Lemoyne Académie Michèle-Provost ÉCOLES SECONDAIRES : École le Sommet, Campus Tecc Collège de Montréal Collège Trafalgar Pour Filles TRANSPORTS : Routes 112 et 136 Stations Lucien-L'Allier, Bonaventure, Guy-Concordia, Georges-Vanier Gare Lucien-L'Allier et gare Centrale Bus 35, 36, 57, 15, 107, 350, 364, 410, 427, 430, 465, 480, 715, 747 LOISIRS : La Cage Mauvais Garons Pang G Pang Karaoke Bar Arts LFX L'Affichiste Centre d'Art de Montréal Griffintown Art School Bell Centre Atrium le 1000 Malcom Mauricette Massothérapeute Sportif Simply Fit Canada Frischman Fitness PARCS : Parc Julia-Drummond Parc Prudence-Heward Parc Victor-Hugo AUTRES : DNA Scoop Atelier Aleur Nora Gray Restaurant Hvor Pizzeria No 900 A&W Canada Metro Plus Provigo Adonis BulkBarn INCLUSIONS Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires. EXCLUSIONS Tous les effets personnels.

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2 ch

89 m²

terrain 68 m²

Westmount

303 269 EUR

266 020 EUR

OCCUPATION IMMÉDIATE ! Condo moderne au troisième étage de l'immeuble emplacement idéal près de l'ascenseur. Situé à Ville-Marie au coeur du Quartier des Spectacles, localisation de choix à proximité de tous les services, épiceries, restaurants et station de Métro Saint-Laurent! Environnement très calme et vue sur la belle cour en arrière à partir du condo. Composé d'un salon et cuisine à aire ouverte, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain. Tout meublé incluant tous les électroménagers! Opportunité à ne pas manquer ! Occupation immédiate INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

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1 ch

45 m²

Westmount

337 180 EUR

Très beau condo situé au 17e étage dans la prestigieuse tour Roccabella. Vue panoramique face au sud. Salon/SAM à aire ouverte. Condo spacieux. Sécurité 24/7, service de valet pour visiteurs, piscine, sauna, Jacuzzi, gym, cinéma, salle de conference, air BBQ et plus encore. Un style de vie unique ! Ideal pour les professionels, ou un pied-à-terre. A pied à: - Metro, Centre Bell, station de train - Des commerces - restaurants - une épicerie de bannière Provigo, - Café Starbucks - La Banque Nationale. INCLUSIONS Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, table dinette et chaises, grand matelas. Tout donné comme cadeaux sans garantie de qualité. Un Locker. EXCLUSIONS --

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1 ch

62 m²

Westmount

827 987 EUR

Ce triplex, idéalement situé au coeur de Montréal, offre un investissement exceptionnel avec des revenus de 59 160 $ en 2024. Entièrement rénové en 1982 et partiellement re-jointé en 2021, il combine charme et confort moderne. À quelques pas du Centre Bell, de la rue Sainte-Catherine, de parcs, et de nombreuses commodités, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine. Le quartier en pleine évolution, à proximité de l'Université McGill et du Mont-Royal, promet un cadre de vie dynamique, avec un excellent potentiel locatif. Triplex en rangée, de trois étages, à Ville-Marie ! Caractéristiques principales : - Revenus de 59 160 $ en 2024 - Sur une petite rue calme, au coeur du centre-ville - Entièrement rénové en 1982 - Rejointage partiel de la brique en 2021 - Les locataires paient la taxe d'eau Points d'intérêts à proximité : - Centre Bell (5 minutes à pied) - À proximité de la rue Notre-Dame et toutes ses boutiques et restaurants, et de la rue Sainte-Catherine, l'une des principales artères commerçantes de la ville - Près de parcs, parc à chien et jardin communautaire Accessibilité : - À 5 minutes de marche de la station Lucien L'Allier - Les autobus et les pistes cyclables facilitent aussi les déplacements Commodités Locales à Proximité : - Des établissements d'enseignement prestigieux à tous les niveaux, tels que l'École de la Petite-Bourgogne, l'École Charles-Lemoyne, l'École Victor-Rousselot et plusieurs écoles secondaires renommées, garantissent une éducation de qualité à proximité. - Plusieurs garderies comme Rainbow et Griffin Jardin sont à quelques minutes, idéales pour les jeunes familles. - Profitez des nombreuses options de fitness à proximité, telles qu'Econofitness, F45 Training et Orangetheory, pour rester actif. - Avec des épiceries comme Provigo et Metro Plus, des cafés comme Melk Bar à Café, et des restaurants locaux tels que Ye Olde Orchard Pub & Grill, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Un investissement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. Ce triplex en rangée, offrant trois étages de possibilités infinies, est idéalement situé dans le quartier vibrant de Ville-Marie. Avec des revenus de 59 160 $ en 2024, ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs ou pour ceux en quête de confort et d'opportunité. La rue de la Montagne, à quelques pas de votre porte, est un point de départ vers des lieux emblématiques tels que le Mont-Royal, le Quartier des Spectacles et le Musée des Beaux-Arts. Le secteur de Shaughnessy Village est un quartier en pleine effervescence, où se mêlent divers styles architecturaux et une population cosmopolite, en grande partie grâce à sa proximité avec l'Université McGill et d'autres institutions académiques. Ce quartier en constante évolution vous offre un cadre de vie dynamique, avec une multitude d'opportunités de développement et d'enrichissement culturel. Que vous soyez à la recherche d'une propriété à revenus dans un secteur prisé de la ville, ou d'un lieu de vie pratique, ce triplex à Ville-Marie vous offre le meilleur des deux mondes. Entre accessibilité, potentiel locatif et qualité de vie, il représente un investissement solide pour l'avenir. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique et de faire de ce triplex votre nouveau chez-vous ou une source de revenus stable et rentable. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

7 p

4 ch

terrain 205 m²

Westmount

382 403 EUR

Plateau Mont-Royal, Rénovations 2024, voir addenda! Superbe condo indivise situé au 2è étage d'un duplex, près de tous les services, commodités, transports, écoles, à quelques minutes du Parc Mont-Royal et bien plus ! Composé de 2 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 balcon avant et 1 balcon arrière. L'immeuble a toujours très bien entretenu au fil des année. La toiture a été refaite en 2023. À ne pas manquer ! ***Rénovations 2024*** Nouvelle cuisine Remplacement complet du balcon au 2e étage + nouvel escalier et rampes au RDC Nouveaux lavabos, armoires et miroir dans la salle de bain Sablage et teinture complet du plancher Réparations de gypses et tirage de joints ***Peinture Peinture complète Sablage et teinture des moulures et portes en bois Peinture complète de la façade avant Peinture de la brique arrière ***Plomberie Déblocage et nettoyage du drain au sous sol + nouvelle entrée d'eau Nouveaux tuyaux de raccordement dans la salle de bain + cuisine ***Électricité Nouveau panneau électrique Nouvelles prises électriques Quote-part à déterminer, haut de duplex. Le montant des taxes municipales et scolaires seront au prorata de la quote part. Occupation flexible. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

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2 ch

Westmount

1 355 614 EUR

1 097 332 EUR

Magnifique penthouse au 5e étage de la phase 1 du Sanctuaire. Unité de coin avec orientation sud-ouest et vue imprenable sur le boisé. Secteur très paisible à Côte-des-Neiges/N-D-G. Cuisine et salles de bain haut de gamme, magnifique plancher en chêne. Composé de 3 chambres à coucher dont une grande chambre principale avec immense walk-in entièrement aménagé. Grande terrasse privée ensoleillée avec auvent et revêtement de sol en céramique. Électroménagers inclus. Espace de rangement au sous-sol et garage intérieur chauffé. Service de portier 24 heures pour tranquillité d'esprit. Situé sur un cul-de-sac paisible, près de tous les services ! Occupation flexible. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

8 p

3 ch

174 m²

Westmount

310 093 EUR

265 355 EUR

Découvrez l'une des plus belles unités du Séville. ** Condo libre pour Occupation immédiate!** Le plus grand 3 1/2 de la phase 1, unité de coin avec un aménagement unique en carré offrant un espace spacieux lumineux, et aéré. Orientation sud, grandes fenêtres pleine hauteur, et balcon 360° pour des vues dégagées sur la ville et le Mont Royal -- un atout rare au centre-ville! Prestations de luxe : 3 piscines sur le toit, spa, salle de gym, chalet urbain avec vue panoramique, en plus de la proximité du métro Atwater, d'Adonis et de commerces à votre porte. Un condo exceptionnel à ne pas manquer! Caractéristiques du condo : * Orientation sud offrant une luminosité naturelle abondante * Vues dégagées sur le centre-ville et le Mont Royal * Une chambre fermée avec vue, idéale pour le confort et l'intimité * Cuisine avec comptoir en quartz et aire de vie ouverte, moderne et spacieuse * Grand balcon 360° faisant tout le tour du condo pour des vues imprenables * Fenêtres pleine hauteur offrant des panoramas à couper le souffle * 2 unités de climatisation murale et échangeur d'air pour un confort optimal * Planchers de bois d'ingénierie et de nombreux rangements pratiques * Casier de rangement inclus Parties communes de luxe : * Sécurité 24h/24 * 3 piscines sur le toit * Une piscine extérieure chauffée toute l'année donnant sur le spa * Spa avec bain vapeur, sauna et jacuzzi * Salle d'exercice moderne * Chalet urbain au 21e étage avec vues panoramiques * Terrasse sur le toit avec barbecues, salle de jeux, coin détente, et lounge pour des moments inoubliables Proximité : * Accès direct au métro Atwater (1 min à pied) * Épicerie Adonis, Starbucks et BMO dans l'immeuble * Proche de Concordia, McGill, Collège Dawson et Collège Lasalle * AMC Forum et Place Alexis-Nihon à proximité immédiate * Accès rapide aux autoroutes (720 et 10), Square Cabot, parcs et hôpital Glen INCLUSIONS Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse-secheuse EXCLUSIONS --

5 p

1 ch

61 m²

Westmount

310 093 EUR

265 355 EUR

Découvrez l'une des plus belles unités du Séville. ** Condo libre pour Occupation immédiate!** Le plus grand 3 1/2 de la phase 1, unité de coin avec un aménagement unique en carré offrant un espace spacieux lumineux, et aéré. Orientation sud, grandes fenêtres pleine hauteur, et balcon 360° pour des vues dégagées sur la ville et le Mont Royal -- un atout rare au centre-ville! Prestations de luxe : 3 piscines sur le toit, spa, salle de gym, chalet urbain avec vue panoramique, en plus de la proximité du métro Atwater, d'Adonis et de commerces à votre porte. Un condo exceptionnel à ne pas manquer! Caractéristiques du condo : * Orientation sud offrant une luminosité naturelle abondante * Vues dégagées sur le centre-ville et le Mont Royal * Une chambre fermée avec vue, idéale pour le confort et l'intimité * Cuisine avec comptoir en quartz et aire de vie ouverte, moderne et spacieuse * Grand balcon 360° faisant tout le tour du condo pour des vues imprenables * Fenêtres pleine hauteur offrant des panoramas à couper le souffle * 2 unités de climatisation murale et échangeur d'air pour un confort optimal * Planchers de bois d'ingénierie et de nombreux rangements pratiques * Casier de rangement inclus Parties communes de luxe : * Sécurité 24h/24 * 3 piscines sur le toit * Une piscine extérieure chauffée toute l'année donnant sur le spa * Spa avec bain vapeur, sauna et jacuzzi * Salle d'exercice moderne * Chalet urbain au 21e étage avec vues panoramiques * Terrasse sur le toit avec barbecues, salle de jeux, coin détente, et lounge pour des moments inoubliables Proximité : * Accès direct au métro Atwater (1 min à pied) * Épicerie Adonis, Starbucks et BMO dans l'immeuble * Proche de Concordia, McGill, Collège Dawson et Collège Lasalle * AMC Forum et Place Alexis-Nihon à proximité immédiate * Accès rapide aux autoroutes (720 et 10), Square Cabot, parcs et hôpital Glen INCLUSIONS Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse-secheuse EXCLUSIONS --

5 p

1 ch

61 m²

Westmount

1 795 634 EUR

Projet de rénovation à un emplacement de choix ! Immeuble semi-commercial situé sur la rue Parc Ave dans le Plateau de Mont-Royal avec un trafic piétonnier important et une grande visibilité. À deux pas du métro, des hôtels, des arrêts d'autobus, de la Place des Arts, du Quartier des Spectacles et de McGill. Possibilité d'agrandir le bâtiment. Idéal pour propriétaire occupant, investisseurs et rénovateurs. ***Caractéristiques de l'immeuble*** - Superficie locative d'environ 7 408 pieds carrés. - Situé sur la rue très achalandée avec une vibe optimiste au centre-ville de Montréal. - L'espace resto-bar est prêt pour un acheteur propriétaire occupant. - Près de tous les services et transports publics : À quelques pas de la station de métro, des arrêts d'autobus, des hôtels, de la Place des Arts, de la Place des festivals et de McGill. Paradis des piétons (Walk Score 100); Excellent transport en commun( Transit Score 91) et Paradis des cyclistes (Bike Score 98). - Zonage: 0459; Usage: C4 & H, commercial, usage mixte, résidentiel *** Autres informations sur l'immeuble*** 1. Le bâtiment est situé dans la zone de protection culturelle d'un immeuble classifié. 2. Le sol était contaminé auparavant. Mais il a été réhabilité. Les rapports de la Phase 1 et de la Phase 2 et de la réhabilitation sont disponibles sur une promesse d'achat acceptée. 4. Possibilité d'agrandir le bâtiment. 5. Visite sur rendez-vous avec un avis minimum de 48 heures. 4. La preuve de fonds est requise au moment de soumettre une promesse d'achat. Pour plus d'informations, veuillez SVP contacter le courtier inscripteur. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

terrain 276 m²

Westmount

560 290 EUR

491 472 EUR

SUPERBE CONDO 2 CAC. AVEC VUE SUR PARC LA FONTAINE située au premier étage d'un triplex centenaire du Plateau Mont-Royal. Salon/sam. aire ouverte, cuisine rénovée + grande sdb. offrent à la fois confort et style. Hauts plafonds,colonne de briques apparentes, planchers bois franc et vitraux créent une atmosphère chaleureuse et invitante.Grande terrasse couverte privée et cour orientée sud-ouest offrent une retraite paisible, entourée d'une verdure luxuriante, avec parking extérieur. Des touches architecturales uniques, plafonds ornés, fenêtres abondantes, rehaussent le charme de cette belle demeure. À quelque pas de tous service essentiels! LE CONDO : Face au Parc La Fontaine, au rez-de-chaussée d'un triplex. CAC.principale est une chambre double avec colonnes et vitraux. 2iéme CAC. dotée d'un grand espace de rangement Cuisine rénovée avec îlot central,comptoir quartz,appareils électroménagers en inox et éclairage encastré, Nombreuses fenêtres ornent l'atrium et englobent le salon/ salle à manger. SAM/salon à aire ouverte avec plafond ornés et colonne en briques. SDB.surdimensionnée, douche séparée et baignoire sur pieds. Salle d'eau avec buanderie Planchers de bois franc, nombreuses fenêtres, plafonds de 9'. Utilisation exclusive de cour arrière, clôturée, orientée ouest, grand patio privé couvert, grande remise,1 parking extérieur, jardin et allée arrière. 1/3 de rangement au sous-sol LE QUARTIER : Tous les besoins quotidiens sont à quelques minutes de marche. Métro Plus, Rachel Bery, pharmacie, SAQ, ATM, Restaurants/cafés/bistros/bars branchés À distance de marche de plusieurs garderies, écoles primaires, secondaires et collèges. Université McGill, Université de Montréal, Université du Québec à 25-30 minutes de marche. PARCS : Parc la Fontaine, Parc Drolet-Rachel, Parc Albert St-Mar,tin, Parc Sir-Wilfrid-Laurier, Square Saint-Louis, 7 min à pied- bus 11,14,29, 13-15 min à pied des métros Mont Royal, Sherbrooke, Laurier À quelques pas de Bixi et Communauto. Accès facile à l'autoroute Ville-Marie et Pont Jacques-Cartier. WalkScore 99, Bikescore 100 FRAIS DE COPROPRIÉTÉ : Quote-part 37 %. Pas de frais de copropriété, sauf l'assurance selon la quote-part. Pas de fonds de réserve. Les propriétaires couvrent les dépenses au fur et à mesure. Il n'y a pas de syndicat, pas de procès-verbal. RÉNOVATION DU BÂTIMENT 2014: Réfection d' entrée électrique du bâtiment 2016: Toiture 2018: En Facade, Remplacer A L'Identique L'Escalier En Fer Forge Avec Marches En Bois. A Tous Les Etages, Remplacer Les Planchers Des Balcons Et Perron Par Des Planchers En Pin Bouvete, Les Fascia En Bois Biparti Et Les Soffites En Planches De Pin Bouvetees. Garder Les Gardes-Corps Et Les Colonnes Existants. Remplacer Main-Courantes Au Balcon Du 3e Etage, Par Bois. 2019: A l'intérieur du vide sanitaire, installation de 18 pieux pour solidifier la structure. À l'arrière, installer 10 pieux pour solidifier la structure et refaire le mur de fondation à l'arrière. 2020: En Sous Oeuvre, Enfoncer 9 Pieux. **TRAVAUX À EFFECTUER POUR 2025 ** Maçonnerie 49 727,00 $+ taxes partagés entre les copropriétaires. Part proportionnelle est de 37%. *** Declarations**** *Poêles,foyers,appareils de combustion,cheminées vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et exigences imposées par les compagnies d'assurance. *Nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible fin janvier *Surface habitable et dim. tirées du rôle d'éval. et n'ont pas été vérifiées. *Vendu sans garantie légale au risk et peril de l'acheteur* INCLUSIONS Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, couvre-fenêtres, luminaires EXCLUSIONS Lumière du salon, Effets personnels des locataires

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2 ch

110 m²

terrain 255 m²

Westmount

290 304 EUR

254 647 EUR

Ce studio haut de gamme, situé au 34ème étage dans le quartier prisé de Ville-Marie, offre une vue imprenable sur la ville et le Mont-Royal. Il est équipé d'un lit escamotable queen et d'une cuisine fonctionnelle avec des électroménagers de haute qualité. Le balcon privé vous permet de profiter d'une vue magnifique. À proximité des stations de métro Lucien-L'Allier, ainsi que des universités McGill et Concordia, accès facile aux restaurants, commerces et aux principales autoroutes (720/10/15/20). L'immeuble dispose de services de sécurité 24h/24 et de nombreuses aires communes, incluant une piscine, une salle d'entraînement et de lounges. Bienvenue au YUL Phase 2! Ce studio de luxe, idéalement situé dans le quartier recherché de Ville-Marie, offre une vue panoramique sur la ville et le Mont-Royal. Il est doté d'un lit escamotable queen, d'une cuisine moderne avec des appareils haut de gamme, et d'un balcon privé parfait pour admirer le paysage. Proche des stations de métro Lucien-L'Allier et des universités McGill et Concordia, il permet un accès rapide aux commerces, restaurants et grandes autoroutes. L'unité et l'immeuble ; *Studio haut de gamme avec vue sur la ville et le Mont-Royal *Lit escamotable queen *Electroménagers de haute qualité *Cuisine fonctionnelle *Balcon avec magnifique vue *Installation laveuse-sécheuse dans l'unité *Planchers chauffants dans la salle de bain *Service de sécurité assuré 24h/24 *Salle de sport entièrement équipée au rez-de-chaussée avec vue sur la rue Mackay *Espaces lounge intérieurs et extérieurs *Piscine intérieure de 60 pieds avec 3 spas, sauna sec et hammam *Jardin privé *Spa extérieur *Sky Lounge au 38e étage avec salle de réunion privée et terrasses panoramiques *4 ascenseurs *Construction haut de gamme Le quartier de Ville-Marie offre un emplacement idéal avec : * Les stations de métro Lucien L'Allier et Guy-Concordia à proximité * Un accès facile aux universités Concordia et McGill * Des lignes de bus et la Gare Centrale * Un accès rapide aux autoroutes 720, 10, 15 et 20 * Le Centre Bell à quelques minutes à pied * De nombreux commerces, épiceries et restaurants renommés à proximité INCLUSIONS Tous les électroménagers, toile motorisé, lit escamotable (Queen), support TV encastré, unité mural encastré, espace de rangement (#304) EXCLUSIONS --

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34 m²

Westmount

803 663 EUR

701 627 EUR

LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ! Petite merveille sur le plateau sur 2 étages avec une belle cour aménagée avec un spa. La maison est située tout près de la rue St-Laurent (et Saint-Denis) entre Duluth et Rachel. À distance de marche de tous les services: écoles, garderies, épiceries, banques, restaurants, pharmacies, métro. Vous pouvez donc tout faire à pied. Elle est à 25 minutes de marche du centre-ville et du Vieux-Montréal. Il y a 3 chambres au 2e étage - très lumineux étant donné le puits de lumière. Il y a une belle salle de bain complète rénovée (avec bain et douche) récemment. Suite dans l'addenda ... Belle aire de vie au premier étage où il fait bon de vivre avec salon, cuisine et salle à manger avec une salle d'eau. Le plancher de la cuisine est chauffant. Le RDC donne accès à une belle cour intime dont le paysagement a été fait par la firme d'architecte paysagiste Topia avec des matériaux luxueux (bois dipé et ardoise). Système d'irrigation automatique pour le paysagement et les fleurs (le système arrose aussi les plantes, bandes devant la maison) et système d'éclairage d'ambiance extérieur. Il y a également un spa de 6 places attenant. Une banquette intégrée faite sur mesure avec des cousins de Jardin de ville pour passer de belles soirées d'été est aussi inclus. Rangements: - 3 grands garde-robes au 2e étage - 1 garde-robe d'entrée - Espace laveuse/sécheuse avec beaucoup de rangement au 1er étage. - Grand espace de rangement à côté de la maison (incluant armoire de rangement) Inclusions: Frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-onde, luminaires (sauf le luminaire dans la chambre à coucher), tous les stores et rideaux, le spa et la banquette avec les coussins. Réservoir eau-chaude récemment changé. Climatiseur mural avec thermopompe. Maison est en copropriété avec le voisin. Occupation possible au milieu du mois de Décembre. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

9 p

3 ch

140 m²

Westmount

681 598 EUR

591 893 EUR

Sublime condo sur 2 étage ! Au coeur du Plateau ! Opportunité à ne pas manquer ! Voir Addenda pour plus de détails. Une visite sera vous charmer! Bienvenue au 4376 Rue Clark ! Magnifique condo sur 2 étages dans un secteur très recherché de la ville. Étage supérieur: Le condo offre d'abord un espace de rangement ainsi qu'une 1re salle de bain complète dont l'état est impeccable (douche de céramique avec porte de verre trempé). L'aire ouverte supérieure de style loft (plafonds 9 à 10 pieds) vous offre ensuite sur une cuisine fonctionnelle et lumineuse faite de matériaux de qualité (armoires laquées, comptoir et comptoir déjeuner en quartz, luminaire suspendu designer). Beaucoup d'espace de rangement! Vous êtes ensuite libre de délimiter vos espaces salle à manger et salon spacieux sur ce même étage. Nous y avons même aménagé un bureau, profitant ainsi de la pleine fenestration. Le superbe plancher de bois brésilien qui s'y trouve vaut le coup d'oeil. Une rampe de verre borde l'étage supérieur, permettant ainsi un maximum de luminosité. Étage inférieur: L'escalier au look industriel vous guide ensuite à l'étage inférieur dans une 2e aire ouverte. Frais en été et enveloppant en hiver, l'étage inférieur offre un maximum de confort dans les 2 chambres. À cet étage on retrouve également la 2e salle de bain complète (grand bain, douche de céramique avec porte en verre trempé). Un espace fermé de lavage avec laveuse et sécheuse superposables complète cet étage. Terrace privé: Un patio intime grâce à un arbre mature vous permet de prendre l'air à même la propriété. Rangement: 2 espaces de rangement doublement verrouillés intérieurs à côté de la porte du niveau inférieur sont inclus (un 1er stockage et un 2e espace style rangement à vélo intérieur). Édifice et gestion de condo: L'édifice à 12 appartements est sobre, mais non le moins remarquable : Lauréat du premier prix de transformation condo de l'ACQ 2011 grâce à son design et à sa fenestration unique. Le syndicat de copropriété est bien géré par une compagnie de gestion d'expérience. Les fonds d'exploitation, de prévoyance et d'assurances sont substantiels. Les propriétés sont co-administrées par 3 co-propriétaires : vos futurs voisins auront à coeur la préservation de votre propriété! Quartier: L'arrondissement du Plateau-Mont-Royal est l'un des pôles créatifs majeurs de la province. Le condo est sur le versant Est du Mont-Royal, à proximité du Parc Jeanne Mance. Il se trouve à côté de multiples services. Son positionnement unique facilite également grandement les déplacements à vélo ou en transport en commun. Une visite sera vous convaincre ! INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

8 p

2 ch

125 m²

Westmount

341 102 EUR

299 206 EUR

SUPERBE CONDO! Situé en face de l'université de Montréal et de sa station de métro aussi à quelques pas du HEC. Il vous offres 2 chambres à coucher, salon avec portes françaises et balcon, planchers en bois, air climatisé mural, cuisine avec laveuse/sécheuse, accès à une terrasse commune sur le toit. L'intérieur de l'immeuble fut refait en 2008 La façade de l'immeuble fut refaite en 2015 INCLUSIONS Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, luminaires, four micro-onde, stores, lit superposé. EXCLUSIONS --

7 p

2 ch

70 m²

Westmount

341 102 EUR

299 206 EUR

SUPERBE CONDO! Situé en face de l'université de Montréal et de sa station de métro aussi à quelques pas du HEC. Il vous offres 2 chambres à coucher, salon avec portes françaises et balcon, planchers en bois, air climatisé mural, cuisine avec laveuse/sécheuse, accès à une terrasse commune sur le toit. L'intérieur de l'immeuble fut refait en 2008 La façade de l'immeuble fut refaite en 2015 INCLUSIONS Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, luminaires, four micro-onde, stores, lit superposé. EXCLUSIONS --

7 p

2 ch

70 m²

Westmount

401 074 EUR

351 811 EUR

Bienvenue au 4247 rue Clark ! Découvrez un loft spacieux et lumineux de 966 pi2. À l'entrée, un espace généreux vous accueille. Une grande salle de bain équipée d'une douche double, d'un double lavabo et d'une baignoire, ainsi qu'un espace buanderie avec un grand placard de rangement sont intégrés pour votre commodité. La cuisine ouverte, avec ses nombreux rangements, se trouve adjacente au salon, où le foyer occupe une place centrale. Un espace nuit, doté d'un coin bureau attenant, complète cet agencement, profitant également d'immenses fenêtres orientées vers l'ouest. L'unité bénéficie également d'une excellente isolation sonore. La copropriété : La copropriété, qui compte onze copropriétaires, est dotée de deux entrées : l'une sur la rue Clark et l'autre sur la rue Saint-Laurent. Gérée à l'externe, elle assure une efficacité administrative tout en encourageant l'implication de chaque copropriétaire dans les décisions concernant la gestion. De plus, l'édifice est équipé d'un ascenseur facilitant l'accès aux différents étages, ainsi que d'une terrasse commune offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la ville. Le quartier : Plateau Mont-Royal Vous profiterez d'une ambiance dynamique et culturelle unique. Avec ses rues colorées, ses boutiques variées, ses cafés, ses bars et ses restaurants, vous êtes au centre de la vie urbaine. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile à une scène artistique bouillonnante, à de superbes parcs et à de nombreux festivals. En résumé, une vie vibrante et créative vous attend au Plateau Mont-Royal, à proximité d'un autre quartier emblématique de Montréal : le Mile-End. L'unité 203 : Un loft spacieux et lumineux de 966 pi². Vous serez accueilli par un vaste espace. La grande salle de bain est dotée d'une douche double, d'un double lavabo et d'une baignoire, tandis qu'un coin buanderie avec un grand placard de rangement ajoute à votre confort. La cuisine ouverte, riche en rangements, se trouve à côté du salon, où un foyer constitue le point central. L'espace nuit, qui peut être fermé pour plus d'intimité, est complété par un coin bureau attenant, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres orientées vers l'ouest. Bien que situé au coeur de l'animation, le loft reste paisible, offrant un cadre de vie agréable. Infos supplémentaires: -Spacieux 966 pi² à aménager selon vos besoins -Plancher d'ingénierie récemment installé en érable clair -Double accès par la rue Saint-Laurent ou la rue Clark -Espace de rangement au sous-sol (locker) -Immeuble sécurisé équipé de caméras de surveillance -Orienté Ouest pour profiter de la lumière naturelle -Bar avec coin de préparation mixologie / coin café La vente est faite sans garantie légale de qualité de la part du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. INCLUSIONS Les électroménagers (5) cinq : cuisinière Frigidaire, réfrigérateur Frigidaire, laveuse Samsung , sécheuse Samsung & petit réfrigérateur bar Haier. Les éléments servant au rangement du garde-robe et de l'espace laveuse & sécheuse. Le luminaire à l'entrée, le luminaire au-dessus du bar, le luminaire au dessus de la table de salle à manger et l'applique noir au dessus du lit. Les deux pharmacies de la salle de bain au-dessus des toilettes. Les 2 étagères entre l'espace nuit et le salon. EXCLUSIONS Les effets personnels du Vendeur, le miroir de la salle à manger et le miroir de l'entrée, les tableaux et posters accrochés au mur.

4 p

1 ch

90 m²

Westmount

803 663 EUR

701 627 EUR

LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ! Petite merveille sur le plateau sur 2 étages avec une belle cour aménagée avec un spa. La maison est située tout près de la rue St-Laurent (et Saint-Denis) entre Duluth et Rachel. À distance de marche de tous les services: écoles, garderies, épiceries, banques, restaurants, pharmacies, métro. Vous pouvez donc tout faire à pied. Elle est à 25 minutes de marche du centre-ville et du Vieux-Montréal. Il y a 3 chambres au 2e étage - très lumineux étant donné le puits de lumière. Il y a une belle salle de bain complète rénovée (avec bain et douche) récemment. Suite dans l'addenda ... Belle aire de vie au premier étage où il fait bon de vivre avec salon, cuisine et salle à manger avec une salle d'eau. Le plancher de la cuisine est chauffant. Le RDC donne accès à une belle cour intime dont le paysagement a été fait par la firme d'architecte paysagiste Topia avec des matériaux luxueux (bois dipé et ardoise). Système d'irrigation automatique pour le paysagement et les fleurs (le système arrose aussi les plantes, bandes devant la maison) et système d'éclairage d'ambiance extérieur. Il y a également un spa de 6 places attenant. Une banquette intégrée faite sur mesure avec des cousins de Jardin de ville pour passer de belles soirées d'été est aussi inclus. Rangements: - 3 grands garde-robes au 2e étage - 1 garde-robe d'entrée - Espace laveuse/sécheuse avec beaucoup de rangement au 1er étage. - Grand espace de rangement à côté de la maison (incluant armoire de rangement) Inclusions: Frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-onde, luminaires (sauf le luminaire dans la chambre à coucher), tous les stores et rideaux, le spa et la banquette avec les coussins. Réservoir eau-chaude récemment changé. Climatiseur mural avec thermopompe. Maison est en copropriété avec le voisin. Occupation possible au milieu du mois de Décembre. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

9 p

3 ch

terrain 134 m²

Westmount

341 178 EUR

299 272 EUR

Beau condo d'une chambre à coucher et une salle de bain, les électroménager sont inclus, 1 garage inclus, très bien situé dans côte des neiges à 7 minutes à pied de la station de métro Côte-des-Neiges, 6 minutes à pied de l'Université de Montréal, une épicerie à 2 minutes à pied, près de l'oratoire Saint-Joseph et à 1.5 km du CHU Ste-Justine. Salle d'exercice et salle de cinéma inclus dans l'immeuble. À voir ! Occupation flexible. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

5 p

1 ch

54 m²

Westmount