3 100 000 EUR
6 ch
355 m²
Villa design de luxe à Icici de forme irrégulière et ronde ! Architecture moderne exceptionnelle ! La superficie totale du terrain est de 1200 m². La superficie totale de la villa est de 393 m². À Ičići, un joyau unique vous attend, un diamant brut qui peut être personnalisé selon vos goûts. L'espace de vie d'environ 400 mètres carrés peut être adapté à vos préférences. Cette villa est située dans le cadre tranquille d'Ičići. Cette propriété de rêve avec piscine et vue sur Cres au sud et Rijeka à l'est est protégée de la route par des arbres hauts et denses. La propriété bénéficie de deux avantages clés : une formation rocheuse naturelle époustouflante sur le domaine et des vues à couper le souffle. L'extérieur de la villa est construit en béton. Le sous-sol comprend un centre de fitness, des saunas et une cave à vin. Le rez-de-chaussée s'étend le long de la paroi rocheuse. La chambre principale à l'étage supérieur est dotée d'une terrasse et d'une piscine qui s'ouvre entièrement sur une vue spectaculaire. Dans le jardin, vous trouverez un mini spa et une piscine extérieure. La villa se trouve à 3 kilomètres d'Opatija et à 700 mètres (à vol d'oiseau) de la mer. Opatija se trouve à environ 14 kilomètres de Rijeka et à 1,7 kilomètre de la plage d'Ičići. Cette ville côtière est réputée pour son charme historique et une ambiance unique qui est vraiment sans égal en Croatie. Opatija est un véritable joyau de l'Adriatique et l'une des destinations touristiques les plus renommées de la baie de Kvarner et de toute la Croatie. L'une des attractions uniques et peut-être les plus belles d'Opatija est le Lungomare, une promenade pittoresque en bord de mer, où de nombreuses belles plages vous invitent à bronzer, à nager et à vous détendre. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ:
• Superficie du terrain : environ 1 200 mètres carrés
• Superficie habitable : 394 mètres carrés
• Chambres : 4
• Garages
• Salle de sport
• Cave à vin
• 2 saunas
• Chauffage : Chauffage au sol
• Développement : Entièrement développé
• Type de construction : Construction neuve
• État : Coquille
• Forme du toit : Toit plat
• Chauffage : Alternatif, géothermique
• Ventilation : Climatisation
• Type d'énergie : Maison basse consommation, système intelligent SMART HOME
• Vue : Belle vue panoramique sur la mer, où vous pouvez voir toute la marina de yachts depuis la villa, ainsi qu'Opatija et Rijeka, la baie de Kvarner, l'île de Cres et l'île de Krk
• Type de stationnement : Carport, 3 places de parking
• Balcon : Balcon & terrasse
• Fenêtres : Design moderne, fenêtres en aluminium avec stores
• Câblage électrique : Câblage, câblage informatique
• Télévision : Télévision par câble
• Piscine sur le toit du bâtiment principal,
• Jardin avec mini spa et piscine extérieure, 2 saunas
• Cave à vin
• Centre de remise en forme
• Éclairage LED écologique unique au monde, 100 % respectueux de l'environnement. Type de propriété : 1/1 personne morale Détails particuliers : piscine intérieure avec vue panoramique sur la mer piscine extérieure jardin paysager magnifique vue sur la mer pâturage panoramique toit de forme irrégulière espace salon extérieur cuisine d'été extérieure parking spacieux La villa est située sur une pente douce avec de belles vues sur Cres au sud et Rijeka à l'est. La première impression était qu'il était impératif de préserver autant d'arbres que possible pour cacher la villa des autres villas et de la rue pour assurer une intimité totale.
La deuxième impression est que deux grands atouts du terrain doivent être soulignés : la belle structure des rochers et la vue imprenable. Le design contemporain de la villa est en parfaite harmonie avec la nature environnante, comme si elle était là depuis des siècles.
Le prix est envoyé pour l'état actuel du roh-bau (il n'y a pas de financement pour finaliser la villa). Le prix de la villa finie est de 5,2 millions d'euros. Ref: RE-AB-V-46-U-21770 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins
LUXUS-Designvilla in Icici mit unregelmäßiger, runder Form! Hervorragende moderne Architektur! Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1200 m². Die Gesamtfläche der Villa beträgt 393 m². In Ičići erwartet Sie ein einzigartiges Juwel, ein ungeschliffener Diamant, der nach Ihren Wünschen individuell gestaltet werden kann. Die Wohnfläche von ca. 400 Quadratmetern kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Diese Villa befindet sich in der ruhigen Umgebung von Ičići. Das Traumgrundstück mit Pool und Blick auf Cres im Süden und Rijeka im Osten ist durch dichte, hohe Bäume von der Straße abgeschirmt. Das Anwesen bietet zwei wichtige Vorteile: eine atemberaubende natürliche Felsformation auf dem Grundstück und atemberaubende Ausblicke. Das Äußere der Villa ist aus Beton gebaut. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnesscenter, Saunen und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss erstreckt sich die Felswand hinunter. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über eine Terrasse und einen Pool, der sich vollständig zu einer spektakulären Aussicht öffnet. Im Garten finden Sie ein Mini-Spa und einen Außenpool. Die Villa ist 3 Kilometer von Opatija und 700 Meter (Luftlinie) vom Meer entfernt. Opatija liegt etwa 14 Kilometer von Rijeka und 1,7 Kilometer vom Strand Ičići entfernt. Diese Küstenstadt ist bekannt für ihren historischen Charme und ein einzigartiges Ambiente, das in Kroatien wirklich beispiellos ist. Opatija ist ein wahres Juwel an der Adria und eines der bekanntesten Tourismusziele in der Kvarner Bucht und ganz Kroatien. Eine der einzigartigen und vielleicht schönsten Attraktionen Opatijas ist das Lungomare, eine malerische Strandpromenade, an der zahlreiche wunderschöne Strände zum Sonnenbaden, Schwimmen und Entspannen einladen. DETAILS ZUR IMMOBILIE:
• Grundstücksfläche: ca. 1200 Quadratmeter
• Wohnfläche: 394 Quadratmeter
• Schlafzimmer: 4
• Garagen
• Fitnessstudio
• Weinkeller
• 2 Saunen
• Heizung: Fußbodenheizung
• Entwicklung: Vollständig entwickelt
• Bauart: Neubau
• Zustand: Schale
• Dachform: Flachdach
• Heizung: Alternativ, geothermisch
• Belüftung: Klimaanlage
• Energietyp: Niedrigenergiehaus, intelligentes SMART HOME System
• Aussicht: Wunderschöner Panoramablick auf das Meer, von der Villa aus können Sie den gesamten Yachthafen sowie Opatija und Rijeka, die Kvarner Bucht, die Insel Cres und die Insel Krk sehen
• Parkart: Carport, 3 Parkplätze
• Balkon: Balkon und Terrasse
• Fenster: Modernes Design, Aluminiumfenster mit Jalousien
• Elektroinstallation: Verkabelung, IT-Verkabelung
• Fernsehen: Kabel-TV
• Swimmingpool auf dem Dach im Hauptgebäude,
• Garten mit Mini-Spa und Außenpool, 2 Saunen
• Weinkeller
• Fitnesscenter
• Weltweit einzigartige umweltfreundliche LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude, 100 % umweltfreundlich. Eigentumsform: 1/1 juristische Person Besondere Angaben: Innenpool mit Panoramablick auf das Meer Außenpool Landschaftsgarten herrlicher Meerblick Panorama-Weideblick unregelmäßig geformtes Dach Loungebereich im Freien Sommerküche im Freien großzügiger Parkplatz Die Villa liegt an einem sanften Hang mit herrlicher Aussicht auf Cres im Süden und Rijeka im Osten. Der erste Eindruck war, dass es unbedingt notwendig ist, so viele Bäume wie möglich zu erhalten, um die Villa von den anderen Villen und von der Straße zu verbergen und so absolute Privatsphäre zu gewährleisten.
Der zweite Eindruck war, dass zwei große Vorteile des Grundstücks hervorgehoben werden müssen: die schöne Struktur der Felsen und die atemberaubende Aussicht. Das zeitgenössische Design der Villa harmoniert perfekt mit der umgebenden Natur, als stünde sie schon seit Ewigkeiten dort.
Der Preis versteht sich für den aktuellen, hochwertigen Rohbauzustand (es sind keine Finanzen vorhanden, um die Villa fertigzustellen). Der Preis für die fertige Villa beträgt 5,2 Millionen Euro. Ref: RE-AB-V-46-U-21770 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Дизайнерская вилла класса LUX в Ичичи неправильной, круглой формы! Выдающаяся современная архитектура! Общая площадь земли 1200 кв.м. Общая площадь виллы составляет 393 кв.м. В Ичичи вас ждет уникальная жемчужина, необработанный алмаз, который можно персонализировать по вашему вкусу. Жилая площадь около 400 квадратных метров может быть адаптирована по вашим предпочтениям. Эта вилла расположена в тихом районе Ичичи. Недвижимость мечты с бассейном и видом на Црес на юге и Риеку на востоке защищена от дороги густыми высокими деревьями. Недвижимость может похвастаться двумя ключевыми преимуществами: потрясающим природным скальным образованием на территории поместья и захватывающими дух видами. Внешняя часть виллы выполнена из бетона. В подвале есть фитнес-центр, сауны и винный погреб. Первый этаж простирается вниз по скале. Главная спальня на верхнем этаже имеет террасу и бассейн, который полностью открывается на захватывающий вид. В саду вы найдете мини-спа и открытый бассейн. Вилла находится в 3 километрах от Опатии и в 700 метрах (по прямой) от моря. Опатия находится примерно в 14 километрах от Риеки и в 1,7 километрах от пляжа Ичичи. Этот прибрежный город славится своим историческим очарованием и уникальной атмосферой, которая действительно не имеет себе равных в Хорватии. Опатия — настоящая жемчужина Адриатики и одно из самых известных туристических направлений в заливе Кварнер и во всей Хорватии. Одной из уникальных и, возможно, самых красивых достопримечательностей Опатии является Лунгомаре, живописная набережная, где многочисленные прекрасные пляжи приглашают вас позагорать, поплавать и отдохнуть. ПОДРОБНОСТИ ОБЪЕКТА:
• Площадь участка: около 1200 квадратных метров
• Жилая площадь: 394 квадратных метра
• Спальни: 4
• Гаражи
• Спортзал
• Винный погреб
• 2 сауны
• Отопление: теплый пол
• Разработка: Полностью разработана
• Тип строительства: Новое строительство
• Состояние: Раковина
• Форма крыши: Плоская крыша
• Отопление: Альтернативное, геотермальное
• Вентиляция: Кондиционирование воздуха
• Тип энергии: дом с низким энергопотреблением, интеллектуальная система SMART HOME
• Вид: прекрасный панорамный вид на море, откуда открывается вид на всю пристань для яхт, а также на Опатию и Риеку, залив Кварнер, острова Црес и Крк.
• Тип парковки: Навес, 3 парковочных места
• Балкон: Балкон и терраса
• Окна: Современный дизайн, алюминиевые окна с жалюзи
• Электропроводка: Электропроводка, IT-проводка
• Телевидение: кабельное ТВ
• Бассейн на крыше в главном здании,
• Сад с мини-СПА и открытым бассейном, 2 сауны
• Винный погреб
• Фитнес-центр
• Уникальное в мире экологически чистое светодиодное освещение, на 100% безопасное для окружающей среды. Тип собственности: 1/1 юридическое лицо Конкретные детали: крытый бассейн с панорамным видом на море открытый бассейн благоустроенный сад прекрасный вид на море панорамный выпас крыша неправильной формы открытая зона отдыха летняя кухня на открытом воздухе просторная парковка Вилла расположена на пологом склоне с прекрасным видом на Црес на юге и Риеку на востоке. Первое впечатление было таким: необходимо сохранить как можно больше деревьев, чтобы скрыть виллу от других вилл и от улицы, обеспечив полную приватность.
Второе впечатление было то, что нужно подчеркнуть два больших преимущества участка: красивую структуру скал и потрясающие виды. Современный дизайн виллы находится в идеальной гармонии с окружающей природой, как будто она была там веками.
Цена указана за текущее состояние «высокий уровень строительства» (нет финансирования для завершения строительства виллы). Цена готовой виллы — 5,2 млн евро. Ref: RE-AB-V-46-U-21770 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
LUX-class design villa in Icici of an irregular, round shape! Outstanding modern architecture!Total land is 1200 sq.m. Total surface of villa is 393 sq.m. In Ičići, a unique gem awaits you, an uncut diamond that can be customized to your liking. The living space of cca. 400 square meters can be adapted to your preferences. This villa is located in the tranquil surroundings of Ičići. The dream property with a pool and views of Cres to the south and Rijeka to the east is shielded by dense, tall trees from the road. The property boasts two key advantages: a stunning natural rock formation on the estate and breathtaking vistas. The exterior of the villa is constructed from concrete. The basement features a fitness center, saunas, and a wine cellar. The ground floor extends down the rock face. The main bedroom on the upper floor comes with a terrace and a pool that fully opens up to a spectacular view. In the garden, you'll find a mini spa and an outdoor pool. The villa is 3 kilometers away from Opatija and 700 meters (as the crow flies) from the sea. Opatija is approximately 14 kilometers from Rijeka and 1.7 kilometers from the Ičići beach. This coastal town is renowned for its historical charm and a unique ambiance that is truly unparalleled in Croatia. Opatija is a true jewel on the Adriatic and one of the most renowned tourist destinations in the Kvarner Bay and the entire Croatia. One of the unique and perhaps the most beautiful attractions of Opatija is the Lungomare, a picturesque seaside promenade, where numerous beautiful beaches invite you to sunbathe, swim, and relax. PROPERTY DETAILS:
• Land area: approximately 1200 square meters
• Living area: 394 square meters
• Bedrooms: 4
• Garages
• Gym
• Wine cellar
• 2 saunas
• Heating: Underfloor heating
• Development: Fully developed
• Construction type: New construction
• Condition: Shell
• Roof shape: Flat roof
• Heating: Alternative, geothermal
• Ventilation: Air conditioning
• Energy type: Low-energy house, intelligent SMART HOME system
• View: Beautiful panoramic sea view, where you can see the entire yacht marina from the villa, as well as Opatija and Rijeka, the Kvarner Bay, Cres Island, and Krk Island
• Parking type: Carport, 3 parking spaces
• Balcony: Balcony & terrace
• Windows: Modern design, aluminum windows with blinds
• Electrical wiring: Wiring, IT wiring
• Television: Cable TV
• Rooftop swimming pool in the main building,
• Garden with a mini spa and outdoor swimming pool, 2 saunas
• Wine cellar
• Fitness center
• Globally unique eco-friendly LED lighting throughout, 100% environmentally friendly. Ownership type: 1/1 legal entityParticular details: indoor swimming pool wih panoramic sea view outdoor swimming pool landscaped garden wonderful sea views panoramic grazing irregularly shaped roof outdoor lounge area outdoor summer kitchen spacious parking area Villa is situated on a mild slope with lovely views of Cres to the South and Rijeka to the East.The first impression was that it is imperative to preserve as many trees as possible to hide the villa from the other villas and from the street to ensure complete privacy.
The second impression was that two big advantages of the plot need to be accentuated; the beautiful structure of rocks and the stunning views. The contemporary design of villa is in a perfect harmony with surrounding nature, as if it were there for ages.
The price is sent for current high roh-bau condition (there is no finace to finalize the villa).Price for finished villa is 5,2 mio euro. Ref: RE-AB-V-46-U-21770 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Villa design de luxe à Icici de forme irrégulière et ronde ! Architecture moderne exceptionnelle ! La superficie totale du terrain est de 1200 m². La superficie totale de la villa est de 393 m². À Ičići, un joyau unique vous attend, un diamant brut qui peut être personnalisé selon vos goûts. L'espace de vie d'environ 400 mètres carrés peut être adapté à vos préférences. Cette villa est située dans le cadre tranquille d'Ičići. Cette propriété de rêve avec piscine et vue sur Cres au sud et Rijeka à l'est est protégée de la route par des arbres hauts et denses. La propriété bénéficie de deux avantages clés : une formation rocheuse naturelle époustouflante sur le domaine et des vues à couper le souffle. L'extérieur de la villa est construit en béton. Le sous-sol comprend un centre de fitness, des saunas et une cave à vin. Le rez-de-chaussée s'étend le long de la paroi rocheuse. La chambre principale à l'étage supérieur est dotée d'une terrasse et d'une piscine qui s'ouvre entièrement sur une vue spectaculaire. Dans le jardin, vous trouverez un mini spa et une piscine extérieure. La villa se trouve à 3 kilomètres d'Opatija et à 700 mètres (à vol d'oiseau) de la mer. Opatija se trouve à environ 14 kilomètres de Rijeka et à 1,7 kilomètre de la plage d'Ičići. Cette ville côtière est réputée pour son charme historique et une ambiance unique qui est vraiment sans égal en Croatie. Opatija est un véritable joyau de l'Adriatique et l'une des destinations touristiques les plus renommées de la baie de Kvarner et de toute la Croatie. L'une des attractions uniques et peut-être les plus belles d'Opatija est le Lungomare, une promenade pittoresque en bord de mer, où de nombreuses belles plages vous invitent à bronzer, à nager et à vous détendre. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ:
• Superficie du terrain : environ 1 200 mètres carrés
• Superficie habitable : 394 mètres carrés
• Chambres : 4
• Garages
• Salle de sport
• Cave à vin
• 2 saunas
• Chauffage : Chauffage au sol
• Développement : Entièrement développé
• Type de construction : Construction neuve
• État : Coquille
• Forme du toit : Toit plat
• Chauffage : Alternatif, géothermique
• Ventilation : Climatisation
• Type d'énergie : Maison basse consommation, système intelligent SMART HOME
• Vue : Belle vue panoramique sur la mer, où vous pouvez voir toute la marina de yachts depuis la villa, ainsi qu'Opatija et Rijeka, la baie de Kvarner, l'île de Cres et l'île de Krk
• Type de stationnement : Carport, 3 places de parking
• Balcon : Balcon & terrasse
• Fenêtres : Design moderne, fenêtres en aluminium avec stores
• Câblage électrique : Câblage, câblage informatique
• Télévision : Télévision par câble
• Piscine sur le toit du bâtiment principal,
• Jardin avec mini spa et piscine extérieure, 2 saunas
• Cave à vin
• Centre de remise en forme
• Éclairage LED écologique unique au monde, 100 % respectueux de l'environnement. Type de propriété : 1/1 personne morale Détails particuliers : piscine intérieure avec vue panoramique sur la mer piscine extérieure jardin paysager magnifique vue sur la mer pâturage panoramique toit de forme irrégulière espace salon extérieur cuisine d'été extérieure parking spacieux La villa est située sur une pente douce avec de belles vues sur Cres au sud et Rijeka à l'est. La première impression était qu'il était impératif de préserver autant d'arbres que possible pour cacher la villa des autres villas et de la rue pour assurer une intimité totale.
La deuxième impression est que deux grands atouts du terrain doivent être soulignés : la belle structure des rochers et la vue imprenable. Le design contemporain de la villa est en parfaite harmonie avec la nature environnante, comme si elle était là depuis des siècles.
Le prix est envoyé pour l'état actuel du roh-bau (il n'y a pas de financement pour finaliser la villa). Le prix de la villa finie est de 5,2 millions d'euros. Ref: RE-AB-V-46-U-21770 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.