451 500 EUR 429 000 EUR En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Erstein Située au coeur du charmant village d'Osthouse dans une impasse, venez découvrir cette maison alsacienne en très bon état sur un terrain clos d'une contenance de 8 ares 63. La maison se compose de la manière suivante : Au premier niveau, vous y trouverez un salon, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez une immense chambre facilement divisible en deux, une troisième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche, baignoire et toilette. Enfin, au dernier étage de cette maison, une grande pièce vous attendra et pourra vous servir de quatrième chambre ou de salle de jeu pour enfant. Vous apprécierez le confort d'une grande salle pour vos évènements familiaux annexée à la maison. Continuons à l'extérieur où vous profiterez des belles journées ensoleillées sur la terrasse ou dans le jardin. Aussi, vous aurez l'occasion de faire pousser vous même vos légumes avec le coin potager. Enfin, divers lieux de stockage et une cave viennent compléter ce bien. Les + de cette maison : - Possibilité d'y vivre de plain-pied - Beaux volumes - Espace de stockage - Terrain intime (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garden 6 p 4 ch 181 m² terrain 863 m² Erstein
91 800 EUR Opportunité à Krafft Appartement T1 de 26m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur (construction 2005-2006). Ce lumineux studio est composé d'une entrée avec placard, un séjour avecc parquet massif, une kitchenette équipée avec accès à une grande terrasse. Une salle de bains avec WC. Vous disposerez également d'un emplacement de parking et une cave. Données techniques : Chauffage au gaz collectif, fenêtres double vitrage, accès normes handicapés. Diagnostics techniques : DPE D GES D . Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 300 € et 430 € au 1er janvier 2021. (abonnements compris). Bien sousmis au statut de la copropriété. charges courantes : 62 €/mois chauffage et eau chaude inclus, pas de procédures en cours, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Contact du cabinet GIDE : Dominique GRASSO ... Prix de vente honoraires agence inclus 91800 €. Prix de vente hors honoraires 85000 €. Honoraires 8% TTC de la valeur du bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. SIREN Cabinet GIDE : 432404556. Mandat inscrit au registre des mandats no472 Features: - Terrace 1 p 1 ch 27 m² etage 1 Erstein
124 375 EUR Appartement. Lumineux deux pièces !Venez découvrir ce deux pièces de 43,65m² situé dans le quartier de la Filature à Erstein.L'appartement est situé au 1er étage d'une copropriété de 2006. En ce qui concerne la copropriété:- nombre de lots: 69 à usage d'habitation- type de chauffage: chaudière gaz individuel- aucune procédure est en coursEn ce qui concerne les dépenses: - charges annuelles: 1212,86- taxe foncière 2023: 380Une cave et un parking viennent compléter le bien.Pour tous renseignements et demande de visite vous pouvez contacter Charlotte GOESTER au ... et par mail: ... 2 p 1 ch 44 m² etage 1 Erstein
499 000 EUR 469 000 EUR GERSTHEIM - Maison BBC Christelle Clauss Immobilier Erstein vous invite à venir découvrir cette somptueuse maison, labélisée basse consommation de 138 m2 habitables sur 6 ares 14, située dans un secteur calme et offrant une vue dégagée sur les champs à proximité. Construite en 2010 avec des matériaux de qualité, elle dispose de toutes les caractéristiques qu'une maison de ce standing puisse offrir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un spacieux salon-séjour de plus de 45 m2 qui dispose de grandes ouvertures vers l'extérieur. Aussi, vous disposerez d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. A l'étage, un palier desservant trois belles chambres (18, 17 et 12 m2) et une salle de bains avec double-vasque comprenant une baignoire, une douche et un toilette. Enfin, un immense sous-sol carrelé de plus de 80 m2 viendra agrémenter votre quotidien. Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous aurez le confort d'une terrasse couverte par une pergola, d'un jardin arboré et paysagé et d'un espace spa. Pour le stationnement de vos véhicules, un garage, un carport ainsi que de nombreuses places de parking complètent ce bien d'exception. Visite virtuelle et toutes nos photos disponibles sur le site ... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garage - Garden - Parking 6 p 4 ch 138 m² terrain 614 m² Erstein
325 500 EUR GERSTHEIM, à 5min d'Erstein - CADRE IDYLLIQUE Dans un quartier calme et idéalement situé au bord de l'eau, cette maison de plain-pied saura vous séduire par sa vue imprenable sur la nature. Ce bien vous offre 95m2 sur un terrain de 6ares03. il se compose de la façon suivante : Une vaste entrée avec placards, un salon séjour de plus de 32m2 baigné de lumière et donnant accès à la terrasse. Une cuisine indépendante et équipée (possibilité d'ouvrir et de créer un espace de presque 45m2). Côté nuit, ce bien vous offre 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez d'un sous-sol complet avec garage double, une pièce aménagée et une salle d'eau. Les combles aménagés vous offrent également un bel espace de stockage supplémentaire. Les + : Environnement, lumineux, super potentiel, porte de garage motorisée (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garden 5 p 3 ch 95 m² terrain 603 m² Erstein
415 000 EUR VOTRE CONTACT : Philippe BORY Négociateur Immobilier Indépendant ... / e-mail : ... A moins de 10 min d'ERSTEIN, Dans la commune de GERSTHEIM très belle maison avec piscine sur 6.59 ares dans un très beau quartier résidentiel au calme. Proche de toutes les commodités, accès routiers et autoroutiers, Le bien bénéficie d'une situation idéale Rue en impasse avec un magnifique terrain paysagé entretenu sur tout le pourtour de la maison, une belle terrasse avec une piscine permettent d'agrémenter le tout et de profiter pleinement des extérieurs. Une maison d’habitation d'environ 117 m2 comprenant comme suit : Au niveau rez-de-chaussée : 1 Entrée/dégagement 1 Cuisine équipée ouverte sur Salon/Séjour avec accès terrasse 1 Grand Salon/Séjour avec accès terrasse 1 WC suspendu (avec lave-mains) 1 Cellier Au 1er étage : 1 Dégagement 1 Chambre parentale 1 Chambre 1 Chambre/Bureau 1 Chambre 1 Salle d’eau (1 WC) Au niveau du Sous-Sol : 1 Garage (possibilité petit atelier sur le côté) 1 Chaufferie 1 Pièce de rangement type buanderie 1 Grande pièce type espace « Bien être » avec sauna, jacuzzi, douche. 1 Stationnement extérieur privatif complète ce bien à la vente. Taxe Foncière : 676 € DPE : C Prix : 415 000 € FAI (Dont 15 000 TTC d'honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 400 000 € TTC VOTRE CONTACT : Philippe BORY Négociateur Immobilier Indépendant ... / e-mail : ... ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> SARL ECKERT IMMOBILIER Gérant : Guillaume ECKERT 91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM ... ... /> Téléphone : ... SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET ... Code APE 6831 Z Carte professionnelle no CPI ... Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Noindividuel d’identification à la TVA : FR ... Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace 6 p 4 ch 117 m² terrain 659 m² Erstein
192 000 EUR En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier. Découvrez au dernier étage avec ascenseur, ce spacieux 3 pièces de 74m2 au sol et 69m2 habitables. Vous serez séduit par sa luminosité et sa terrasse de plus de 14m2. L'appartement comprend, une grande entrée avec placards, une cuisine indépendante et équipée, un vaste salon/séjour donnant accès à la terrasse. Deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Vous disposerez également d'un garage, d'une place de parking privative et d'une cave. Les + : Ascenseur, proche des commodités, calme (Chauffage inclus dans les charges). Contactez vite votre agence Christelle Clauss Immobilier d'ERSTEIN pour plus de renseignements ! (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 253 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3817 euros. Features: - Lift - Parking - Garage - Balcony 3 p 2 ch 74 m² etage 4 Erstein
359 000 EUR 345 000 EUR Située à ERSTEIN, nous vous proposons cette maison individuelle de 137m2 comprenant 3 chambres sur un terrain clos de 2 ares 91. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement, une cuisine équipée avec coin repas, un salon/séjour d'environ 30m2 et un WC séparé. A l'étage : 3 chambres dont une grande chambre parentale et une salle de bains spacieuse comprenant baignoire, cabine de douche et WC . Accès vers les combles depuis l'étage. Un sous - sol comprenant chaufferie et buanderie avec capacité de stockage. Chauffage au gaz de ville et fenêtres double vitrage. A l'extérieur, la maison profite d'une cour ensoleillée et d'un espace terrasse à l'abri des regards. Vous disposerez également d'un garage double avec rangement. Les + : à deux pas du centre ville, quartier calme, portail et garage motorisé, maison parfaitement entretenue. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Parking 5 p 3 ch 137 m² terrain 291 m² Erstein
199 000 EUR Nous vous proposons à la vente cette maison de village offrant 133 m2 habitables sur deux niveaux. La maison comprend, une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains et une chambre. A l'étage, un grand dégagement et 3 chambres supplémentaires. Vous disposerez également d'un comble et d'une cave. A l'extérieur la maison profite d'une grande cour sécurisée et goudronnée en très bon état et d'un espace vert à l'avant. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville et les menuiseries extérieures sont en PVC et volets en alu. Des travaux de rénovation sont à prévoir ! A noter que la dépendance visible sur la photo principale ne fait plus partie de l'offre. Celle-ci sera démolie au profit d'une construction individuelle. Contactez nous vite pour en savoir plus. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 6 p 4 ch 133 m² terrain 235 m² Erstein
465 100 EUR SPECIAL INVESTISSEUR - 67 ERSTEIN. Dans le cadre de sa mise en vente globale, Rémy KASTNER propose aux investisseurs immobiliers ce bel immeuble, très typés, idéalement situé dans le centre bourg de Erstein, ville située à quelques kilomètres au sud de Strasbourg, dans un bassin d'emplois très actif. Cette ancienne brasserie et salle de cinéma qui se distingue par une façade dotée d'une fine structure en colombage et remplissage de briques peintes, est à réhabiliter. Un projet d'aménagement de sept logements (410 m2 habitables) tous desservis par ascenseur, et un commerce (65 m2) en RDC, en étude, est à mener à bien. Les anciennes caves voutées de la brasserie, de hauteur conséquentes, pouvant accueillir un bar-caveau ainsi que les stationnements règlementaires pour l'aménagement des appartements complètent ce bien. Contactez Rémy KASTNER au ... pour tout renseignement relatif à la rentabilité, aux surfaces ou au projet d'aménagement, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix du bien. Les i 420 m² Erstein
133 350 EUR ERSTEIN 67 - A vendre appartement T3. En plein centre-ville de Erstein, Rémy Kastner propose à l'acquisition ce confortable et douillet appartement de type "T3" situé au dernier étage d'un immeuble Mansard sans ascenseur. Récemment aménagé et isolé (DPE C et A) il offre, depuis son lumineux espace de vie avec cuisine équipée, une belle vue dominante sur les toits de la ville et sur le Piémont des Vosges. Deux chambres et une salle d'eau d'esprit contemporain complètent l'ensemble sur une surface de 76 m2 au sol et 41 m2 habitables. Les commerces et services, écoles et stationnement sont au pied de l'immeuble, dans une rue qui a bénéficié d'une mise en valeur à la faveur de son nouveau et esthétique pavage. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080 soit 90 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisque 3 p 2 ch 40 m² etage 3 Erstein
164 850 EUR ERSTEIN 67 A vendre appartement T3 de 64,60 m². En plein centre-ville de Erstein, Rémy Kastner vous propose à l'acquisition cet appartement de type "T3" situé au premier étage d'un immeuble type mansardé sans ascenseur. Composé d'un lumineux séjour de 18 m2 situé à l'angle des deux rues et d'une vaste cuisine-repas indépendante de 15,50 m2 qui prennent accès depuis une entrée non moins confortable. Deux chambres dotées d'une mezzanine chacune et une salle d'eau d'esprit contemporain complètent l'ensemble sur une surface de 73,11 m2 au sol et 64,60 m2 habitables. Les commerces et services, écoles et stationnement sont au pied de l'immeuble, dans une rue qui a bénéficié d'une mise en valeur à la faveur de son nouveau et esthétique pavage. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440 soit 120 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori 3 p 2 ch 65 m² etage 1 Erstein
212 000 EUR 'En exclusivité' à Erstein, rue des Acacias, dans un environnent calme et agréable, venez déposer vos valises dans ce magnifique appartement 4/5 pièces traversant avec balcon, situé en rez-de-chaussée sur-élevé, dans une petite copropriété de 4 logements bien entretenue. Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement et sa situation. Il est composé d'une entrée avec dégagement et placard, une cuisine équipée, un salon-séjour de 27m2 avec accès balcon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez en complément d'un garage et d'une cave. Copropriété de 4 lots. Pas de procédure en cours. Charges courantes : 2030 euros. Chauffage collectif au fioul avec compteur calorie sur radiateurs. 'CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT :F ' Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2349 € et 3179 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />A voir absolument ! Prix : 212.000 euros, honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (200.000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au ... Features: - Balcony 4 p 3 ch 98 m² Erstein
119 900 EUR 111 900 EUR Appartement T2 - ERSTEIN - Balcon - Parking & Cave. A découvrir dans une résidence sécurisé et entretenue de moins de 15 Ans à ERSTEIN. Dans une petite copropriété avec ascenseur au 2ème étage avec communs entretenus et soignés... L'appartement comprends une entrée, un grand salon séjour avec accès direct sur un beau balcon couvert ouvert sur une cuisine meublée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et toilettes. Pas de travaux à prévoir... Double vitrage Chaudière révisée vendu avec parking sécurisé et cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 875 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 900 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 43 m² etage 2 Erstein
299 600 EUR 279 000 EUR Opportunité rare ! ATTIQUE Découvrez en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, ce superbe attique de 79m2 au sein d'une copropriété avec ascenseur ! Il offre une entrée avec placards, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, 3 chambres climatisées, une salle de bains et d'un WC séparé. Bénéficiez d'un accès à la terrasse de 81m2 depuis le séjour et les 3 chambres, parfaite pour profiter en famille ou entre amis. Au sous-sol, un garage double avec cave agrémente ce bien. Les + : Vaste terrasse avec triple exposition pour des moments en plein air inoubliables, climatisation réversible pour un confort optimal et accessibilité PMR (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2259 euros. Features: - Lift - Air Conditioning 4 p 3 ch 79 m² etage 4 Erstein
380 000 EUR OSTHOUSE : Belle maison Alsacienne de 190m2 avec dépendances sur 7,4 ares de terrain clôt, piscinable et constructible. Située dans le charmant village d'Osthouse (67150), cette maison alsacienne bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 2 minutes d'Erstein, à 20 minutes de Strasbourg et à 25 minutes d'un parc d'attractions. Proche de Benfeld, cette propriété de 7 pièces sur un terrain de 740 m² offre une atmosphère paisible, typique de la campagne alsacienne, tout en restant à proximité des principales commodités. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour pavée privative avec un portail sécurisé, offrant 5 places de parking. Une véranda spacieuse relie la cuisine à l'extérieur, offrant un espace de vie supplémentaire et lumineux. Les extérieurs comprennent également un jardin prêt à accueillir vos aménagements selon vos envies, promettant des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 190 m² propose un agencement pratique avec 5 chambres, 3 salles de bain, et 3 toilettes répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, tandis que l'étage propose un deuxième salon, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire. Enfin, au dernier étage, un espace parental avec bureau, salle de bains et chambre offre un espace privé et confortable. Cette propriété représente une opportunité d'aménagement et de personnalisation unique pour créer votre cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 5 ch 190 m² terrain 740 m² Erstein
239 612 EUR Située à 15mn d'Erstein, découvrez la résidence les Portes-du-Rhin à Boofzheim La résidence est implantée en seconde ligne dans un environnement calme et maitrisé. Elle offre un accès rapide et aisé aux commerces de proximité et les supermarchés les plus proches ne sont qu'à 3 minutes en voiture. Ligne de bus 270 direction Strasbourg et accès rapide vers l'Allemagne ! Résidence à taille humaine (10 lots uniquement), chacun des appartements du 2 au 3 pièces bénéficient de prestations et de finitions soignées qui témoignent du soin apporté à leur réalisation. Tous les appartements se prolongent par de vastes espaces extérieurs, terrasses et ou jardins qui invitent à profiter de belles journées ensoleillées. Vous disposerez également d'un garage en sous sol et d'une place de parking privative. Vous l'aurez compris, ces appartements vous offrirons modernité et confort de vie. LIVRAISON PREVUE 1er semestre 2024. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Pour plus de détails sur ce programme, contactez votre agence Christelle Clauss immobilier d'ERSTEIN au ... Features: - Lift - Garage - Parking 3 p 2 ch 65 m² terrain 152 m² Erstein
164 147 EUR Derniers lots disponibles ! Découvrez la résidence les Portes-du-Rhin à Boofzheim (15mn d'ERSTEIN) La résidence est implantée en seconde ligne dans un environnement calme et maitrisé. Elle offre un accès rapide et aisé aux commerces de proximité et les supermarchés les plus proches ne sont qu'à 3 minutes en voiture. Ligne de bus 270 direction Strasbourg et accès rapide vers l'Allemagne ! Résidence à taille humaine (10 lots uniquement), chacun des appartements du 2 au 3 pièces bénéficient de prestations et de finitions soignées qui témoignent du soin apporté à leur réalisation. Tous les appartements se prolongent par de vastes espaces extérieurs, terrasses et ou jardins qui invitent à profiter de belles journées ensoleillées. Vous disposerez également d'un garage en sous sol et d'une place de parking privative. Vous l'aurez compris, ces appartements vous offrirons modernité et confort de vie. LIVRAISON PREVUE 1er semestre 2024. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Pour plus de détails sur ce programme, contactez votre agence Christelle Clauss immobilier d'ERSTEIN au ... Features: - Lift - Garage - Parking 2 p 1 ch 52 m² etage 2 Erstein