276 000 EUR Très belle rénovation pour cette maison familiale. A proximité de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, avec un accès à l'A62 et à la gare à moins de 10 mn, dans un cadre paisible à proximité du bourg avec boulangerie, écoles ainsi qu'une base nautique, proche du canal latéral à la Garonne, venez découvrir cette somptueuse demeure de presque 200 m² et 300 m² de dépendances (séchoir, grange, étable, greniers...) sur son terrain clos et arboré de plus de 2 600 m² dans un environnement calme, paisible, intimiste. Vous serez immédiatement séduit par le style "campagnard chic" du rez-de-chaussée composé d'une spacieuse entrée ouvrant vers le salon, la cuisine et le séjour offrant un espace à vivre de plus de 85 m², sans oublier une suite parentale de 36 m². A l'étage, vous retrouverez 4 grandes chambres (plus de 12 m² pour la plus petite) avec une salle de bains et un WC séparé. Les dépendances vous laissent encore imaginer de multiples projets. La toiture en excellent état, la production d'eau chaude solaire, la tranquillité des lieux sont autant d'atouts qui achèveront de vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 5 ch 190 m² terrain 2 603 m² Fontet
128 000 EUR Jolie maison de village avec garage sur terrain arboré. A moins de 5 mn de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, avec un accès aisé à l'A62 et à la gare, au centre d'un village avec boulangerie et écoles, venez découvrir cette charmante maison d'environ 102m² avec garage, sur son terrain arboré de 1143m² sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour traversant, d'une spacieuse cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour et vous offrir un espace de vie de 50 m², d'une grande chambre entièrement rénovée, d'une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre, de toilettes séparées. L'étage comprend une pièce palière desservant une grande chambre parquetée avec cheminée. Un grenier de 37m² pourra être facilement aménagé en chambre supplémentaire. L'ensemble du premier étage est à rafraîchir. La toiture vient d'être révisée. Le chauffage est électrique et la maison est raccordé au tout à l'égout. Avec quelques travaux, cette jolie maison deviendra aisément votre joli cocon familial. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 102 m² terrain 1 143 m² Fontet
335 000 EUR Maison contemporaine avec piscine. A proximité de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, avec un accès à l'A62 et à la gare à moins de 5 mn, au centre d'un village avec boulangerie, écoles ainsi qu'une base nautique, non loin du canal latéral à la Garonne, venez découvrir cette somptueuse maison de plain pied d'environ 130 m² avec garage, sur son terrain clos et arboré de 1600 m². Vous serez immédiatement séduit par cette superbe terrasse orientée sud et créant un lien entre la piscine, la pièce à vivre et deux superbes suites familiales. la pièce à vivre très lumineuse de 50 m² avec son poêle à granules se prolonge par une partie nuit avec salle de bains, trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, et un coin bureau. On poursuit enfin vers une seconde suite familiale de plus de 26 m² avec son dressing de presque 9 m². Cette très belle maison construite en 2021 sur vide sanitaire, vous offre de très belles prestations (huisseries en aluminium, volets électriques, chauffe-eau thermodynamique...) et vous invite à poser simplement vos valises et profiter de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 130 m² terrain 1 598 m² Fontet