412 000 EUR Maison individuelle Gruson 5 pièce(s) 90 m2 - 3 chambres - 2 SDB - garage. Superbe maison individuelle de 90 m2, 3 chambres., 2 SDB, garage Dans un secteur calme et recherché, très belle maison individuelle construite entre 2016 et 2017, facile d'accès, garage attenant à la maison avec porte sectionnelle automatique. Au RDC, un hall d'entrée avec WC qui dessert une belle pièce à vivre très lumineuse, composé d'un salon/séjour avec vue direct sur le jardin. La cuisine équipée vient compléter cet espace à vivre. L'étage est composé de 3 chambres, dont une chambre parentale avec espace SDB privé. Le palier dessert également, une seconde SDB, un WC séparé et un espace bureau ouvert. L'espace extérieur offre un beau jardin clôturé avec terrasse exposé Est Sud Sud Ouest. Informations complémentaires : - Chauffage au gaz (chaudière récente) - Toiture principale en tuile. Excellent état - Châssis PVC double vitrage partout - SDB modernes et équipées. - Diagnostic DPE - Classement C GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 798 euros Prix: 412 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus), dont 3 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 399 640 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 5 p 3 ch 90 m² terrain 311 m² Gruson
412 000 EUR Superbe maison individuelle de 90 m2, 3 chambres., 2 SDB, garage Dans un secteur calme et recherché, très belle maison individuelle construite entre 2016 et 2017, facile d'accès, garage attenant à la maison avec porte sectionnelle automatique. Au RDC, un hall d'entrée avec WC qui dessert une belle pièce à vivre très lumineuse, composé d'un salon/séjour avec vue direct sur le jardin. La cuisine équipée vient compléter cet espace à vivre. L'étage est composé de 3 chambres, dont une chambre parentale avec espace SDB privé. Le palier dessert également, une seconde SDB, un WC séparé et un espace bureau ouvert. L'espace extérieur offre un beau jardin clôturé avec terrasse exposé Est Sud Sud Ouest. Informations complémentaires : - Chauffage au gaz (chaudière récente) - Toiture principale en tuile. Excellent état - Châssis PVC double vitrage partout - SDB modernes et équipées. - Diagnostic DPE - Classement C GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 798 euros Prix: 412 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus), dont 3 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 399 640 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 5 p 3 ch 90 m² terrain 311 m² Gruson
919 000 EUR 890 000 EUR Dpt Nord (59), à vendre GRUSON maison P0. Au cur du charmant village de Gruson, en second rang au calme, grande maison individuelle de 185m2 habitable en semi plain pied. Construite sur un terrain de près de 1000m2, elle offre pour commencer une grande entrée fonctionnelle avec des placards de rangement, un cellier, lescalier daccès à létage et un cabinet de toilettes. Place ensuite à la pièce de vie de plus de 50 m2, très lumineuse grâce à de grandes ouvertures et de nombreux accès vers lextérieur et en même temps cosy avec son poêle à bois côté salon. On distingue de la pièce de vie la cuisine partiellement ouverte sur celle-ci et entièrement équipée. La cuisine de 20m2 est exposée sur le jardin et dispose dune buanderie. Pour compléter le rez de chaussée, une suite parentale avec dressing, salle de douche et accès direct sur la terrasse du jardin et son jacuzzi. A létage, un grand palier dessert 2 chambres, une salle de bain et de douche, des toilettes et enfin une grande salle de jeux divisée en 4 petites chambres. A lextérieur, de n 8 p 6 ch 185 m² Gruson
995 000 EUR 949 000 EUR Bienvenue dans cette exceptionnelle demeure d'architecte Michel Deplanque - 208m2 habitables, 275m2 utiles. Nichée au cœur d'un super domaine prestigieux arboré, sur un terrain de 2300m2, cette magnifique propriété semi-plain-pied représente l'essence même du raffinement architectural signé Michel Deplanque. Avec des finitions haut de gamme, une disposition intelligente et des espaces généreux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Intérieur : Le majestueux séjour de 75m2, agrémenté d'une cheminée insert, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un bureau attenant, ouvert sur le séjour, offre un espace de travail élégant. La cuisine de 20m2, équipée de manière moderne, ravira les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle de bain privative offre un refuge de tranquillité. À l'étage, découvrez cinq chambres spacieuses et une salle de bain supplémentaire, assurant un confort optimal pour toute la famille. Extérieur : Le vaste terrain arboré de 2300m2 offre une intimité totale et une communion avec la nature. Un grande terrasse orientée sud, vous permettent de profiter de moments de détente en plein air. Le garage et le carport pour deux voitures ajoutent une touche pratique à cette demeure d'exception. Possibilités d'Aménagement : La propriété offre la possibilité de créer une dépendance à la place du carport, ainsi que d'aménager le grenier au-dessus du garage, offrant une flexibilité dans l'optimisation de l'espace selon vos besoins. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 208m2 Surface utile : 275m2 Terrain : Environ 2300m2 Architecte : Michel Deplanque Configuration : Semi plain-pied Cette demeure d'exception représente une rare opportunité sur le marché immobilier. 8 p 6 ch 208 m² terrain 2 300 m² Gruson
499 000 EUR Villa individuelle 125m² habitables. Dans le village prisé de Gruson, je vous invite à découvrir ce semi plain-pied individuel de 125m² habitables à proximité immédiate des écoles et des chemins pédestres. Le rez de chaussée se compose d'une entrée indépendante avec wc, un vaste séjour chaleureux de plus de 40m² avec cheminée à pellets donnant sur le jardin expo sud, une grande cuisine équipée de 11m² , une suite parentale et un bureau. L'étage propose deux belles chambres, un bureau et une deuxième salle de bain. Garage une voiture avec porte motorisée. Un agréable jardin avec cabanon et 2 places de stationnement privées complètent les prestations de ce bien. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 3 ch 125 m² terrain 430 m² Gruson