Levallois - Perret - Appartement 57 m2 2 pièces - 5ème étage- Balcon A Levallois-Perret, à l 'orée de Neuilly-sur-seine , dans une residence de service sécurisée avec gardien, Efficity vous propose cet appartement de 57,45m² Carrez, parfaitement entretenu, composé d’une grande entrée, séjour lumineux avec un large balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse de 13 m² avec balcon, d'une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d'un grand dressing , une buanderie et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Situé au 5ème étage d’une résidence de service très prisée pour son emplacement et la qualité de ses services de confort et de bien-être, cet appartement offre aux investisseurs une perspective de rentabilité confortable et stable. Ce bien est à proximité de toutes commodités, hôpital franco britanniques et commerces au pied de l 'immeuble , bus 274 , 93 et 174, métro ligne 3 Anatole France. Mentions légales Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Professions libérales possibles. Pas de procédures en cours. Taxe foncière: 1 117 euros. Charges annuelles payées apr le vendeur: 14 000 euros. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 265 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 979€ - 1325€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Explication residence de service Résidence de standing (cadre calme et élégant) offrant de nombreux services : hôtesses d’accueil et veilleurs de nuit 7j/7 (réception du courrier, réservation de taxis, ligne directe avec les appartements, blanchisserie/pressing/ retouches, restauration dans la grande salle à manger qui donne sur le jardin privatif ou possibilité de se faire livrer ; femmes de ménage et hommes d’entretien (petites réparations) à disposition ; salle de gymnastique, salon de jeux, activités diverses (ciné-club, concerts, expositions, déjeuners à thème,..) ; Parking possible au sous-sol Produit idéal investisseurs: LOYER NET ESTIMÉ À 1200€/mois (le loyer pour cet appartement est en moyenne de 2350 euros/mois incluant les charges (1150 euros) * placement rémunérateur (rendement de près de 4% avec un loyer brut annuel estimé à 28200€ et des charges annuelles à 14000€ pour un achat à 355 000€), * abattements liés à la location en meublé non professionnel (LMNP) avec une imposition sous le régime des BIC Professions libérales possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI ... délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Martin Toloton, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Paris n°809345713 Ref annonce : 148108