166 990 EUR

Maison Saint Jean Saint Germain 4 pièce(s) 92 m2.

A 10 minutes au sud de Loches. Cette magnifique maison se compose d'une grande pièce de vie, une cuisine, 2 chambres de plein pied, d'une salle d'eau, WC. Les combles peuvent être d'aménager. A l'extérieur un grand atelier de 90m² un jardin non attenant à la maison de 600m² avec un petit maison qui servait de gîte il y a plusieurs année. Vous souhaitez devenir Propriétaire ou investir dans le locatif, cette maison est faite pour vous. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 364182. Prix : 166990 euros Honoraire : 3,72% TTC inclus charge acquéreur, soit 161000 euros hors honoraire. SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

4 p

2 ch

92 m²

terrain 949 m²

Loches

311 900 EUR

280 700 EUR

Maison Loches 9 pièce(s) 298 m2.

Saint Hippolyte, 37600, Maison de 9 pièces sur 293m², 6 chambres. Ancienne longère rénovée avec un gîte et une troisième maison à rénover. Au Rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie d'environ 60m², une cuisine, une buanderie, une grandes Chambres, une grande salle d'eau et un WC. Au 1er étage un grand palier desservant 4 chambres dont une avec salle de bain et dressing. Un gîte en fonction se composant d'une cuisine salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une troisième maison à rénover entièrement pour faire un deuxième gîte. A l'extérieur une très grande grange, un atelier, un préau et une remise. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 360376. Prix : 280700 euros Honoraire : 3,96% TTC inclus charge acquéreur, soit 270000 euros hors honoraire. SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

9 p

6 ch

298 m²

terrain 960 m²

Loches

233 000 EUR

Emplacement idéal pour cette ancienne ferme à rénover.

Christian LAMOUR vous propose ce très beau corps de ferme construit sur une parcelle de 6881m², il est situé à courte distance de tous commerces et services, et n'attend que des amoureux de vieille pierre pour lui redonner son charme d'antan. Non loin du centre de Loches, il est composé d'une maison d'habitation de 125 m² habitables composée d'une cuisine, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'une salle d'eau, de WC, et d'un grenier sur l'ensemble. D'anciennes étables/écuries construites en pierre, couvert en tuile plate composé de cinq pièces dont une avec cheminée pour un total d'environ 195 m², un autre bâtiment d'environ 180 m² à rénover également, composé de cinq pièces principales et d'une ancienne maison d'habitation composée de trois pièces dont deux avec cheminées, deux hangars d'environ 120 m², et 190m², et un puits complètent cette propriété. Chauffage central fuel, et huisseries double vitrage pour l'habitation...je suis à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

125 m²

terrain 6 881 m²

Loches

135 000 EUR

Au calme, à la campagne, à proximité du lac.

Anne Guibert vous propose sur la commune de Chemillé sur Indrois à 15 km de loches, 4km de Montrésor et 25 km du Zoo de Beauval ce pavillon sur sous-sol d'environ 75 m². Cette localité, réputée pour sa quiétude et sa proximité avec la nature, ravira les amateurs de calme et de sérénité. Sur une parcelle de 5110 m², de plain-pied, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes. L'atout supplémentaire de cette maison : son sous-sol qui vous permettra d'envisager plusieurs possibilités d'aménagement. A l'extérieur, sur la belle et grande terrasse vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous aimez randonner ? pêcher ? Idéalement situé, rejoignez en quelques minutes à pieds le lac, et sa base de loisirs. Laissez-vous tenter ! n'hésitez plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

75 m²

terrain 5 110 m²

Loches

196 319 EUR

Magnifique T2 avec cave et parking privatif.

Christian LAMOUR vous propose, situé dans la charmante ville de Loches (37600), cet appartement de type 2 de 56 m² qui est un véritable bijou niché au cœur de la cité royale. Sa localisation au 2ème étage d'une résidence rénovée offre un cadre de vie idyllique, entouré d'un magnifique parc paysager. Profitez de la proximité immédiate avec les commerces et services de Loches, tout en étant plongé dans une atmosphère calme et verdoyante. Ce bel appartement de 56 m² habitables (41,77 Carrez) est un havre de paix offrant tout le confort nécessaire. Comprenant une belle pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, il est parfait pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. N'hésitez pas à profiter des avantages de la Loi Malraux en optant pour cet appartement unique à Loches. Je suis à votre disposition Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 319 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

56 m²

etage 2

Loches

228 700 EUR

Maison Loches 5 pièce(s) 98 m2.

37600, Loches Maison sur sous sol, 5 pièces sur 98m², 3 chambres le tout sur 390m² de terrain. Cette maison totalement rénovée à 5min à pied du centre de Loches se compose au Rez-de-Chaussée d'une entrée donnant sur le salon salle à manger, une cuisine indépendante, 1 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage un palier desservant 2 chambres et possibilité d'aménager deux pièce supplémentaire dans le grenier. Au sous sol qui fait la superficie de la maison. A l'extérieur une terrain de 390m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 361657. Prix : 228700 euros Honoraire : 3,95% TTC inclus charge acquéreur, soit 220000 euros hors honoraire. SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

5 p

3 ch

98 m²

terrain 387 m²

Loches

311 900 EUR

Saint Hippolyte, 37600, Maison de 9 pièces sur 293m², 6 chambres. Ancienne longère rénovée avec un gîte et une troisième maison à rénover. Au Rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie d'environ 60m², une cuisine, une buanderie, une grandes Chambres, une grande salle d'eau et un WC. Au 1er étage un grand palier desservant 4 chambres dont une avec salle de bain et dressing. Un gîte en fonction se composant d'une cuisine salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une troisième maison à rénover entièrement pour faire un deuxième gîte. A l'extérieur une très grande grange, un atelier, un préau et une remise. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 360376. Prix : 311900 euros Honoraire : 3,97% TTC inclus charge acquéreur, soit 300000 euros hors honoraire. SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

9 p

6 ch

298 m²

terrain 960 m²

Loches

199 990 EUR

37600 LOCHES. 5 minutes. Anciens corps de ferme à rénover. ........................................................................................................... Idéalement situé au calme dans un hameau vallonné à 5 minutes de la ville de Loches, ce bel ensemble avec maison de pays et plusieurs corps de ferme est une véritable petite pépite. L'habitation offre une belle surface habitable entièrement de plain-pied et comprend : une entrée sur salon, une cuisine avec cellier, un grand dégagement avec poêle à bois desservant une salle de douches, des WC, un séjour, une chaufferie et pas moins de 4 chambres. A l'extérieurs, vous trouverez deux grands hangars, un immense bâtiment et en face, un troisième ensemble comprenant une maisonnette et des dépendances attenantes. Le tout sur un terrain de 6881 m² avec jolie vue sur la campagne. Maison à rénover et l'ensemble en bon état sans voisinage direct, qui conviendrait très bien à un couple souhaitant développer une activité de gîtes avec des chevaux et serait idéale pour un entrepreneur souhaitant déplacer ou créer une activité professionnelle à la campagne. Diagnostic Energétique : DPE : F (410) et GES E (59). Etabli le 22/09/2021. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2689 et 3637 euros. Rapport fourni après visite du bien. Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Assainissement : assainissement individuel non conforme. Chauffage : mixte fioul et bois. Huisseries : portes et fenêtres bois et pvc mixte simple et double vitrage. Dernière taxe foncière : NC Budget : 199 990 euros dont 4.16% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 192 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 15 000 euros env. ............................................................................................................ Mandat réf. n° 358365DTY Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ........................................................................................................... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. n° 358365DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

7 p

4 ch

125 m²

Loches

135 990 EUR

37600 LOCHES. Centre-ville. Charmante maison 1 chambre avec cour et dépendance. ........................................................................................................... Située dans une rue calme à 5 minutes à pied du centre-ville de Loches, cette charmante maison ancienne à flanc de côteau est habitable de suite. Comprenant : une entrée sur salon avec départ d'escalier, une petite cuisine aménagée et équipée, une salle de douches avec WC et une chambre sous combles. Profitez également des extérieurs grâce à la cour et une petite cave semi-troglodytique à usage d'atelier. Maison idéal couple sans enfants ou pour personne seule travaillant en centre-ville ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre dans notre belle cité royale. Diagnostic Energétique : DPE : G (576) et GES C (19). Etabli le 24/11/2023. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1217 et 1647 euros. Audit et rapport fourni après visite du bien. Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Assainissement : assainissement collectif. Chauffage : électrique à inertie. Huisseries : portes et fenêtres pvc double vitrage. Dernière taxe foncière : NC Budget : 136 990 euros dont 5.42% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 129 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 11 000 euros env. ............................................................................................................ Mandat réf. n° 356591DTY Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ........................................................................................................... (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

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1 ch

34 m²

terrain 146 m²

Loches

229 000 EUR

Corps de ferme comprenant : une grande bâtisse en pierres de 210m2 environ, ancienne étable et porcherie. Charpente ,couverture et goutières en bon état. une seconde de 250m2 environ, ancienne chèvrerie et habitation, à rénover . Avec une grande partie de la charpente en bon état, couverture à revoir. une troisième de 118m2, la maison d'habitation avec chauffage fuel, entrée, cuisine, salon, 5 chambres, salle d'eau, wc, lavabo indépendant, 2 grands couloirs. Charpente et couverture en bon état. Maison à rafraicir et ou à rénover Tous les combles sont aménageables sur les 3 bâtisses pour réaliser de superbes pièces. 2 puits toujours en eau 2 grands hangars Sur terrain d'environ 6000m2 avec possibilité d'acquérir des hectares de champs en plus pour chevaux et autres animaux. Ei Sebastien RIGAUD RSAC No 982 482 846 Poitiers - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER . Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 p

5 ch

118 m²

terrain 5 980 m²

Loches

315 511 EUR

Magnifique T3 avec cave, et parking privatifs.

Christian LAMOUR vous propose, situé dans la charmante ville de Loches (37600), cet appartement de standing de type 3 qui est un véritable bijou niché au cœur de la cité royale. Sa localisation au rez-de-chaussé d'une résidence rénovée offre un cadre de vie idyllique, entouré d'un magnifique parc paysager. Profitez de la proximité immédiate avec les commerces et services de Loches, tout en étant plongé dans une atmosphère calme et verdoyante. Ce bel appartement de 67 m² habitables (67.13Carrez) est un havre de paix offrant tout le confort nécessaire. Comprenant une belle pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, il est parfait pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. N'hésitez pas à profiter des avantages de la Loi Malraux en optant pour cet appartement unique à Loches. Je suis à votre disposition Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2010 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 511 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

67 m²

Loches

312 221 EUR

Superbe T3 avec terrasse, jardin privatif, cave et parking.

Christian LAMOUR vous propose, situé dans la charmante ville de Loches (37600), cet appartement de standing de type 3 qui est un véritable bijou niché au cœur de la cité royale. Sa localisation au rez-de-chaussé d'une résidence rénovée offre un cadre de vie idyllique, entouré d'un magnifique parc paysager. Profitez de la proximité immédiate avec les commerces et services de Loches, tout en étant plongé dans une atmosphère calme et verdoyante. Ce bel appartement de 66 m² habitables (66.43 Carrez) est un havre de paix offrant tout le confort nécessaire. Comprenant une belle pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, il est parfait pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative, une terrasse de 12 m² et un jardin de 120 m², ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. N'hésitez pas à profiter des avantages de la Loi Malraux en optant pour cet appartement unique à Loches. Je suis à votre disposition Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 221 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

66 m²

Loches

356 072 EUR

Magnifique T3 avec terrasse, cave et parking privatif.

Christian LAMOUR vous propose, situé dans la charmante ville de Loches (37600), cet appartement de type 3 de 76 m² qui est un véritable bijou niché au cœur de la cité royale. Sa localisation au 1er étage avec ascenseur d'une résidence rénovée offre un cadre de vie idyllique, entouré d'un magnifique parc paysager. Profitez de la proximité immédiate avec les commerces et services de Loches, tout en étant plongé dans une atmosphère calme et verdoyante. Ce bel appartement de76 m² habitables (75.76 Carrez) est un havre de paix offrant tout le confort nécessaire. Comprenant une belle pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, il est parfait pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative et une terrasse de 9.75 m², ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. N'hésitez pas à profiter des avantages de la Loi Malraux en optant pour cet appartement unique à Loches. Je suis à votre disposition Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 356 072 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

76 m²

etage 1

Loches

361 148 EUR

Magnifique T3 avec terrasse, cave et parking privatif.

Christian LAMOUR vous propose, situé dans la charmante ville de Loches (37600), cet appartement de standing de type 3 qui est un véritable bijou niché au cœur de la cité royale. Sa localisation au 1er étage avec ascenseur d'une résidence rénovée offre un cadre de vie idyllique, entouré d'un magnifique parc paysager. Profitez de la proximité immédiate avec les commerces et services de Loches, tout en étant plongé dans une atmosphère calme et verdoyante. Ce bel appartement de 77 m² habitables (76.84Carrez) est un havre de paix offrant tout le confort nécessaire. Comprenant une belle pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, il est parfait pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative, une terrasse de 8.9 m², ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. N'hésitez pas à profiter des avantages de la Loi Malraux en optant pour cet appartement unique à Loches. Je suis à votre disposition Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2310 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 361 148 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

77 m²

etage 1

Loches

269 216 EUR

Magnifique T3 avec cave et parking privatif.

Christian LAMOUR vous propose, situé dans la charmante ville de Loches (37600), cet appartement de standing de type 3 qui est un véritable bijou niché au cœur de la cité royale. Sa localisation au 1er étage avec ascenseur d'une résidence rénovée offre un cadre de vie idyllique, entouré d'un magnifique parc paysager. Profitez de la proximité immédiate avec les commerces et services de Loches, tout en étant plongé dans une atmosphère calme et verdoyante. Ce bel appartement de 57 m² habitables (57.28Carrez) est un havre de paix offrant tout le confort nécessaire. Comprenant une belle pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, il est parfait pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. N'hésitez pas à profiter des avantages de la Loi Malraux en optant pour cet appartement unique à Loches. Je suis à votre disposition Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1710 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 216 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

57 m²

etage 1

Loches

338 870 EUR

Magnifique T3 avec cave et parking privatif.

Christian LAMOUR vous propose, situé dans la charmante ville de Loches (37600), cet appartement de type 3 de 88 m² qui est un véritable bijou niché au cœur de la cité royale. Sa localisation au 2ème étage d'une résidence rénovée offre un cadre de vie idyllique, entouré d'un magnifique parc paysager. Profitez de la proximité immédiate avec les commerces et services de Loches, tout en étant plongé dans une atmosphère calme et verdoyante. Ce bel appartement de 88 m² habitables (72.10 Carrez) est un havre de paix offrant tout le confort nécessaire. Comprenant une belle pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, il est parfait pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. N'hésitez pas à profiter des avantages de la Loi Malraux en optant pour cet appartement unique à Loches. Je suis à votre disposition Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 870 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

88 m²

etage 2

Loches

289 000 EUR

coup de coeur assuré pour cet ancien presbytère avec piscine.

Anne Guibert vous propose au cœur d'un charmant village, dans un cadre bucolique avec accès direct au lac, à 15 km de Loches, 5 km de Montrésor, cet ancien presbytère d'environ 130 m². Sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis de 926 m², cette maison de caractère se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'une magnifique pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée, d'une salle d'eau et de toilettes. Au premier étage on trouve deux belles chambres avec poutres et cheminée ainsi qu'une salle de bain. le second étage se compose d'une troisième chambre et d'une mezzanine. Le charme de l'ancien, les pierres et les poutres, le jardin joliment paysagé avec piscine et dépendance d'environ 40 m² font de ce lieu un espace de vie chaleureux pour y fabriquer de jolis souvenirs en famille et entre amis. Laissez-vous charmer, n'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

130 m²

terrain 926 m²

Loches

348 364 EUR

Magnifique T3 avec terrasse et jardin privatif.

Christian LAMOUR vous propose, situé dans la charmante ville de Loches (37600), cet appartement de standing de type 3 qui est un véritable bijou niché au cœur de la cité royale. Sa localisation au rez-de-chaussé d'une résidence rénovée offre un cadre de vie idyllique, entouré d'un magnifique parc paysager. Profitez de la proximité immédiate avec les commerces et services de Loches, tout en étant plongé dans une atmosphère calme et verdoyante. Ce bel appartement de 74 m² habitables (74.12Carrez) est un havre de paix offrant tout le confort nécessaire. Comprenant une belle pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, il est parfait pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative, une terrasse de 14m² et un jardin de 80m², ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. N'hésitez pas à profiter des avantages de la Loi Malraux en optant pour cet appartement unique à Loches. Je suis à votre disposition Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 364 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

74 m²

Loches

160 000 EUR

Belle Longère à restaurer proche commerces, dans un beau parc de 2000m2 environs, toiture et murs en bon état. (pas de gros œuvre) Beaux volumes et belle hauteur sous plafond. 0pportunité à saisir. Travaux à prévoir. RDC Pièces à vivre : Salon/salle à manger traversant et lumineux de 60m2. Cuisine attenante à refaire. Accès jardin. Partie nuit : 2 grandes chambres de plain-pied avec portes vitrées accès jardin. Salle de bains ... à restaurer. Huisseries simples vitrages. L'électricité n'est pas aux normes. Assainissement tout à l'égout Chaudière Fioul en bon état (2023) COMBLES Les combles seraient aménageables par exemple avec un palier, une chambre, une salle de bain et des pièces de rangements Le garage pourrait si besoin être transformé en chambre avec une salle de bain attenante. Visites et Informations : Contactez Pascal Carbonnel Denoray-Immobilier / Domaines&Châteaux ... Tel : x7 77 89 47 66 Estimation des coûts annuels : entre 2 380 € et 3 270 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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2 ch

118 m²

terrain 1 620 m²

Loches

111 000 EUR

Charmante maison de village.

Paola LAMOUR vous propose cette maison de village à seulement 9 kms de LOCHES. Elle bénéficie d'un emplacement paisible, offrant un cadre de vie agréable et une exposition Est-Ouest idéale. Bien que située dans le village, cette maison bénéficie d'un vaste terrain de 2338 m², comprenant une véranda, un garage double avec grenier, et une cave. L'extérieur de la propriété présente une façade en enduit et en pierre, avec une toiture en ardoise et en tuile plate. Les double vitrages, ainsi que la verdure environnante offrent un cadre charmant et tranquille. Deux pièces à usage de dépendances ajoutent une dimension pratique à l'ensemble. La maison de 75 m² offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert donnant sur une cuisine ouverte. Vous trouverez également au rez-de-chaussée deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie. À l'étage, deux pièces en enfilade et un grenier aménageable offrent des possibilités d'agencement personnalisées. Quelques travaux sont à prévoir pour parfaire ce charmant bien. Je suis à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

75 m²

terrain 2 338 m²

Loches

110 990 EUR

95 990 EUR

Maison Loches 93 m2.

37600 BRIDORÉ. Hameau. Charmante maison 2 chambres avec cour, terrasse, jardin et dépendances. ........................................................................................................... Sise au calme et presque isolée dans un hameau à 10 minutes au sud de la ville de Loches et 15 min de la gare, cette ancienne maison de guarde barrière est habitable de suite. Comprenant : une entrée sur salon avec poêle à bois et départ d'escalier, une petite cuisine aménagée, salle de douches avec WC et un grand séjour (avec mezzanine au-dessus) donnant sur la terrasse. A l'étage, un palier dessert 2 chambres. Profitez également des extérieurs et des dépendances avec une cour un garage double, une terrasse ombragée et un jardin avec jolie vue sur la campagne. Maison nécessitant quelques travaux mais habitable de suite idéal pour un jeune couple travaillant sur le secteur ou une personne souhaitant exercer une activité professionnelle sans voisinage. Diagnostic Energétique : DPE : D (206) et GES B (6). Etabli le 29/06/2023. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 770 et 1070 euros. Rapport fourni après visite du bien. Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Assainissement : assainissement individuel non conforme. Chauffage : mixte électrique et bois. Huisseries : portes et fenêtres bois mixte simple et double vitrage. Dernière taxe foncière : 495 euros Budget : 95 990 euros dont 6.66% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 8 000 euros env. ............................................................................................................ Mandat réf. n° 3353581DTY Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ........................................................................................................... (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

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2 ch

93 m²

terrain 823 m²

Loches

54 000 EUR

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme « LE MOULIN DES CORDELIERS » à Loches Rentabilité nette de charges de 4.95% Possibilité de semaines d’occupation personnelle ! Investissez dans une Résidence de Tourisme Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en tacite prolongation   La Résidence : RESIDENCE LE MOULIN DES CORDELIERS 1 Rue des Ponts, 37600 Loches https:// ... /fr-fr/fp_LOL_location-residence-le-moulin-des-cordeliers   Emplacement Hyper Centre-ville Située dans la cité médiévale de Loches Vue exceptionnelle sur le Château de Loches A proximité de tous les commerces Très belle résidence à l’architecture soignée Marché de Loches en face de la résidence Piscine semi-couverte chauffée au sein de la résidence A 30 min en voiture de Chenonceau et d'Amboise A 25 min du ZooParc de Beauval Emplacement parfait pour visiter les châteaux de la Loire : à 30 min en voiture de Chenonceau et d'Amboise Egalement à proximité du ZooParc de Beauval Résidence située dans la cité médiévale de Loches, en plein centre-ville et facile d’accès à la gare : à seulement 100 m La résidence dispose de plus d'une piscine semi-couverte chauffée, très appréciée de la clientèle Tout est réuni : les avantages d'un appartement classique avec ceux des services hôteliers     Le Bien : Studio de 31.20 m2 avec loggia de 7 m2 au RDC Prix de vente : 54 000€ Loyer annuel : 2 669€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 458€ Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES   Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : ... Par mail :  ... En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter

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34 m²

Loches

228 700 EUR

37600, Loches Maison sur sous sol, 5 pièces sur 98m², 3 chambres le tout sur 390m² de terrain. Cette maison totalement rénovée à 5min à pied du centre de Loches se compose au Rez-de-Chaussée d'une entrée donnant sur le salon salle à manger, une cuisine indépendante, 1 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage un palier desservant 2 chambres et possibilité d'aménager deux pièce supplémentaire dans le grenier. Au sous sol qui fait la superficie de la maison. A l'extérieur une terrain de 390m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 361657. Prix : 228700 euros Honoraire : 3,95% TTC inclus charge acquéreur, soit 220000 euros hors honoraire. SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

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3 ch

98 m²

terrain 387 m²

Loches

86 000 EUR

Coup de coeur assuré pour cet ancien relais de poste.

Amoureux de l'ancien et de l'atypique, Anne Guibert vous propose de laisser libre court à votre imagination ! Au cœur d'un charmant village, à seulement 20 mn du Zoo de Beauval, 20 mn de Loches et 10 mn de Montrésor, cet ancien relais de poste en cours de rénovation est un véritable cocon à personnaliser selon vos goûts et vos besoins ! Au rez de chaussée un couloir dessert une pièce très lumineuse d'environ 30 m² pour y aménager une cuisine avec îlot central, un salon, une buanderie, des toilettes, un accès donnant sur la cour intérieure. A l'étage un palier dessert d'un côté une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes et de l'autre une chambre avec emplacement dressing, un bureau et une salle de bain d'environ 9 m² à aménager entièrement. Les huisseries de l'étage sont en double vitrage, le rez de chaussée en simple vitrage. Les combles sont aménageables. Un garage complète le bien. D'abord classée G, les travaux de qualité déjà effectués le classe désormais en D. Une pompe à chaleur à été installée début 2023. N'hésitez plus, contactez-moi !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

110 m²

terrain 200 m²

Loches