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Rose Hill - Appartement & loft à vendre

Maurice > Mauritius > Rose Hill

820 000 EUR

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Appartement & Loft (Vente)

4 p

2 ch

2 sdb

137 m²

Référence: EDEN-T109721069 / 109721069

Investissement locatif Maurice : Appartement T4 luxe avec terrasse à Wolmar Saisissez une opportunité d’investissement locatif exceptionnelle à l’Île Maurice avec cet appartement T4 neuf de 137 m², situé au rez-de-chaussée dans le secteur prisé de Wolmar, sur la côte ouest à proximité de Flic-en-Flac et Tamarin. Ce bien haut de gamme combine élégance, confort et fort potentiel locatif, parfait pour les investisseurs en quête de rendements attractifs dans un cadre tropical idyllique. Description détaillée Idéalement situé à moins d’une minute de la plage de Wolmar, cet appartement offre une vue spectaculaire sur le lagon turquoise et les montagnes environnantes dans un écrin de verdure. Sa localisation stratégique près des attractions de Flic-en-Flac et Tamarin assure une forte demande locative, soutenue par une gestion hôtelière professionnelle garantissant un rendement net pouvant atteindre 7%. Doté de finitions premium et de services exclusifs, ce bien séduira autant les locataires que les investisseurs. Avantages fiscaux : exonération d’IFI, absence de taxe sur les plus-values, impôt locatif plafonné. Caractéristiques clés Type : Appartement T4 (4 pièces) Surface habitable : 137 m² Étage : Rez-de-chaussée, orientation sud (luminosité optimale) Terrasse : 36 m² Parking : Intérieur sécurisé Prestations haut de gamme Sol terrasse en carrelage antidérapant 60x120 Climatisation LG® (ou équivalent) + ventilateurs de plafond dans toutes les pièces Cuisine équipée Bosch® : évier inox, robinetterie, four, plaque induction, hotte, micro-ondes, plans quartz/Corian® Salles de bains avec double lavabo Roca® (ou équivalent), dressing master, placards aménagés Façade pierre, aluminium, plâtre, bois avec normes anticycloniques Mobilier inclus d’une valeur de 70 000 € TTC Informations financières Prix : 41 000 000 MUR (environ 820 000 € TTC, acte en EUR au taux du jour de réservation) Livraison : 4e trimestre 2026 Frais : Frais de notaire 1,15% + frais EDB 5% Conclusion Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un appartement de luxe à Wolmar, offrant un rendement locatif net exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ou pour réserver ce bien d’exception et profiter des conditions avantageuses dans un cadre paradisiaque à l’Île Maurice. Voir plus Voir moins Investissement locatif Maurice : Appartement T4 luxe avec terrasse à Wolmar Saisissez une opportunité d’investissement locatif exceptionnelle à l’Île Maurice avec cet appartement T4 neuf de 137 m², situé au rez-de-chaussée dans le secteur prisé de Wolmar, sur la côte ouest à proximité de Flic-en-Flac et Tamarin. Ce bien haut de gamme combine élégance, confort et fort potentiel locatif, parfait pour les investisseurs en quête de rendements attractifs dans un cadre tropical idyllique. Description détaillée Idéalement situé à moins d’une minute de la plage de Wolmar, cet appartement offre une vue spectaculaire sur le lagon turquoise et les montagnes environnantes dans un écrin de verdure. Sa localisation stratégique près des attractions de Flic-en-Flac et Tamarin assure une forte demande locative, soutenue par une gestion hôtelière professionnelle garantissant un rendement net pouvant atteindre 7%. Doté de finitions premium et de services exclusifs, ce bien séduira autant les locataires que les investisseurs. Avantages fiscaux : exonération d’IFI, absence de taxe sur les plus-values, impôt locatif plafonné. Caractéristiques clés Type : Appartement T4 (4 pièces) Surface habitable : 137 m² Étage : Rez-de-chaussée, orientation sud (luminosité optimale) Terrasse : 36 m² Parking : Intérieur sécurisé Prestations haut de gamme Sol terrasse en carrelage antidérapant 60x120 Climatisation LG® (ou équivalent) + ventilateurs de plafond dans toutes les pièces Cuisine équipée Bosch® : évier inox, robinetterie, four, plaque induction, hotte, micro-ondes, plans quartz/Corian® Salles de bains avec double lavabo Roca® (ou équivalent), dressing master, placards aménagés Façade pierre, aluminium, plâtre, bois avec normes anticycloniques Mobilier inclus d’une valeur de 70 000 € TTC Informations financières Prix : 41 000 000 MUR (environ 820 000 € TTC, acte en EUR au taux du jour de réservation) Livraison : 4e trimestre 2026 Frais : Frais de notaire 1,15% + frais EDB 5% Conclusion Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un appartement de luxe à Wolmar, offrant un rendement locatif net exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ou pour réserver ce bien d’exception et profiter des conditions avantageuses dans un cadre paradisiaque à l’Île Maurice. Mietinvestition Mauritius: Luxus-T4-Wohnung mit Terrasse in Wolmar Ergreifen Sie eine außergewöhnliche Mietinvestitionsmöglichkeit auf Mauritius mit dieser neuen T4-Wohnung von 137 m², die sich im Erdgeschoss in der begehrten Gegend von Wolmar an der Westküste in der Nähe von Flic-en-Flac und Tamarin befindet. Diese High-End-Immobilie vereint Eleganz, Komfort und hohes Vermietungspotenzial und ist perfekt für Investoren, die attraktive Renditen in einer idyllischen tropischen Umgebung suchen. Detaillierte Beschreibung In idealer Lage, weniger als eine Minute vom Strand Wolmar entfernt, bietet dieses Apartment einen spektakulären Blick auf die türkisfarbene Lagune und die umliegenden Berge in einer grünen Umgebung. Die strategische Lage in der Nähe der Sehenswürdigkeiten Flic-en-Flac und Tamarin sorgt für eine starke Mietnachfrage, unterstützt durch ein professionelles Hotelmanagement, das eine Nettorendite von bis zu 7% garantiert. Ausgestattet mit hochwertigen Oberflächen und exklusiven Dienstleistungen wird diese Immobilie sowohl Mieter als auch Investoren ansprechen. Steuervorteile : Befreiung von der IFI, keine Kapitalertragssteuer, gedeckelte Mietsteuer. Hauptmerkmale Typ: Appartement T4 (4 Zimmer) Wohnfläche : 137 m² Etage: Erdgeschoss, Südausrichtung (optimales Licht) Terrasse : 36 m² Parken: Gesicherter Innenbereich High-End-Dienstleistungen Terrassenboden aus rutschfesten Fliesen 60x120 ® LG Klimaanlage (oder gleichwertig) + Deckenventilatoren in allen Zimmern Bosch® Einbauküche: Spüle aus Edelstahl, Armaturen, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Quarz/Corian-Arbeitsplatten® Badezimmer mit Roca-Doppelwaschbecken® (oder gleichwertig), Hauptankleidezimmer, Einbauschränke Stein-, Aluminium-, Putz- und Holzfassade mit Antizyklon-Standards Inklusive Mobiliar im Wert von 70.000 € inkl. MwSt. Finanzinformationen Preis: 41 000 000 MUR (ca. 820 000 € inkl. MwSt., Urkunde in EUR zum Preis des Tages der Buchung) Lieferung: Q4 2026 Gebühren: Notargebühren 1,15 % + EDB-Gebühren 5 % Schlussfolgerung Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in eine Luxuswohnung in Wolmar zu investieren, die eine außergewöhnliche Nettomietrendite bietet. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um diese außergewöhnliche Immobilie zu buchen und profitieren Sie von den vorteilhaften Bedingungen in einer paradiesischen Umgebung auf Mauritius. Rental investment Mauritius: Luxury T4 apartment with terrace in Wolmar Seize an exceptional rental investment opportunity in Mauritius with this new T4 apartment of 137 m², located on the ground floor in the sought-after area of Wolmar, on the west coast near Flic-en-Flac and Tamarin. This high-end property combines elegance, comfort and high rental potential, perfect for investors looking for attractive returns in an idyllic tropical setting. Detailed Description Ideally located less than a minute from Wolmar Beach, this apartment offers spectacular views of the turquoise lagoon and the surrounding mountains in a green setting. Its strategic location near the attractions of Flic-en-Flac and Tamarin ensures strong rental demand, supported by professional hotel management guaranteeing a net return of up to 7%. Equipped with premium finishes and exclusive services, this property will appeal to both tenants and investors. Tax advantages : exemption from IFI, no capital gains tax, capped rental tax. Key features Type: Apartment T4 (4 rooms) Living area : 137 m² Floor: Ground floor, south orientation (optimal light) Terrace : 36 m² Parking: Secure indoor High-end services Terrace floor in non-slip tiles 60x120 LG® air conditioning (or equivalent) + ceiling fans in all rooms Bosch® fitted kitchen: stainless steel sink, taps, oven, induction hob, extractor, microwave, quartz/Corian® worktops Bathrooms with Roca® double sink (or equivalent), master dressing room, fitted wardrobes Stone, aluminium, plaster and wood façade with anti-cyclone standards Furniture included worth €70,000 incl. VAT Financial Information Price: 41 000 000 MUR (approx. 820 000 € incl. VAT, deed in EUR at the rate of the day of booking) Delivery: Q4 2026 Fees: Notary fees 1.15% + EDB fees 5% Conclusion Don't miss out on this unique opportunity to invest in a luxury apartment in Wolmar, offering an exceptional net rental yield. Contact us now for more details or to book this exceptional property and take advantage of the advantageous conditions in a paradisiacal setting in Mauritius. Huurinvestering Mauritius: Luxe T4 appartement met terras in Wolmar Grijp een uitzonderlijke huurinvesteringsmogelijkheid op Mauritius met dit nieuwe T4-appartement van 137 m², gelegen op de begane grond in het gewilde gebied van Wolmar, aan de westkust in de buurt van Flic-en-Flac en Tamarin. Deze high-end woning combineert elegantie, comfort en een hoog verhuurpotentieel, perfect voor investeerders die op zoek zijn naar aantrekkelijke rendementen in een idyllische tropische omgeving. Gedetailleerde beschrijving Dit appartement is ideaal gelegen op minder dan een minuut van het strand van Wolmar en biedt een spectaculair uitzicht op de turquoise lagune en de omliggende bergen in een groene omgeving. De strategische ligging in de buurt van de attracties van Flic-en-Flac en Tamarin zorgt voor een sterke huurvraag, ondersteund door een professioneel hotelmanagement dat een nettorendement tot 7% garandeert. Uitgerust met eersteklas afwerkingen en exclusieve diensten, zal deze woning zowel huurders als investeerders aanspreken. Fiscale voordelen : vrijstelling van IFI, geen meerwaardebelasting, geplafonneerde huurbelasting. Belangrijkste kenmerken Type: Appartement T4 (4 kamers) Bruikbare oppervlakte : 137 m² Verdieping: Begane grond, zuid oriëntatie (optimale lichtinval) Terras : 36 m² Parkeren: Beveiligd binnen Hoogwaardige diensten Terrasvloer in antislip tegels 60x120 LG® airconditioning (of gelijkwaardig) + plafondventilatoren in alle kamers Bosch® inbouwkeuken: RVS spoelbak, kranen, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, kwarts/Corian® werkbladen Badkamers met Roca® dubbele wastafel (of gelijkwaardig), master kleedkamer, inbouwkasten Gevel van steen, aluminium, gips en hout met anticycloonnormen Meubels inbegrepen t.w.v. €70.000 incl. BTW Financiële informatie Prijs: 41 000 000 MUR (ca. 820 000 € incl. BTW, akte in EUR tegen het tarief van de dag van boeking) Oplevering: Q4 2026 Kosten: Notariskosten 1,15% + EDB-kosten 5% Conclusie Mis deze unieke kans niet om te investeren in een luxe appartement in Wolmar, met een uitzonderlijk netto huurrendement. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om deze uitzonderlijke woning te boeken en profiteer van de voordelige voorwaarden in een paradijselijke omgeving op Mauritius.