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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T96222677
/ 96222677
Référence:
EDEN-T96222677
Pays:
FR
Ville:
Roanne
Code postal:
42300
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
173 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Etage:
1
Piscine:
Oui
Accès Internet:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Rhône | 3 985 EUR | 5 189 EUR |
| Vichy | 1 978 EUR | 2 202 EUR |
| Craponne | 4 746 EUR | 4 652 EUR |
| Écully | 5 721 EUR | 5 030 EUR |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | 5 747 EUR |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 5 856 EUR |
| Mâcon | 2 256 EUR | 2 056 EUR |
Features:
- Internet
- SwimmingPool Voir plus Voir moins A 2h30 de Genève, à 45 min de Lyon ouest, nous vous proposons cette magnifique propriété d'architecte renommé qui avait imaginé dans les années 1970 sa résidence secondaire à quelques minutes de Roanne. Cette maison cube, édifiée sur un terrain en parti boisé de 9980 m2 environ à l'abris des regards, a été agrandie il y a une dizaine d'années pour atteindre 173.50 m2 environ habitable avec une piscine extérieure, une terrasse aménagée. Derrière ses formes épurées se cachent un joyau d’architecture avec ses espaces de vie optimisés et lumineux, son toit terrasse, ses baies vitrées et les volumes multiples. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une réception avec cheminée et sol en ardoise avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse et la piscine. Un couloir conduit à trois chambres dont deux sont utilisées aujourd'hui en bureau et salle de sport, une salle de bain douche, WC indépendant, et nombreux placards. Une pièce aménagée en dressing - buanderie - local technique. Un escalier en béton ciré conduit à la seconde partie de la propriété à l’étage. Ici vous disposerez d'un grand espace - salon avec une immense baie vitrée surplombant le parc, une suite parentale à l'écart avec chambre, dressing, salle de bain et sa douche italienne et WC indépendant. Chauffage au sol sur une partie du RDC, radiateurs dans les chambres et cheminée dans la pièce à vivre. Le garage communiquant d'une superficie de 60 m2 environ attenant et un patio permettent de garer plusieurs véhicules. Cette propriété, idéale en télétravail grâce à son équipement et à sa situation, vous permettra de vous détendre dans une région qui allie gastronomie avec la célèbre table étoilée de la famille Troisgros, les activités sportives avec l’équitation, le golf, le lac, les randonnées en VTT et le tourisme avec son patrimoine, ses vins et ses spécialités locales. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard habitation et eau chaude 2880-3960 € (Année de référence 2021). Réf. 3527 BLE RSAC de Roanne 878 012 525 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr
Features:
- Internet
- SwimmingPool This property, set in aound 9980 m2 of partly wooded, sheltered grounds, is 2.5 hours from Geneva, 45 minutes from west Lyon and 10 minutes from Roanne. Set in wooded grounds, this contemporary architect-designed "cube" house, originally built around 1970, has recently been extended to provide around 173.50 m2 of living space. It has an outdoor swimming pool, a landscaped terrace and extensive grounds. Behind its sleek lines lies a jewel of architecture with optimised, light-filled living spaces thanks to its roof terrace, giant picture windows and multiple volumes. On the ground floor, you have an entrance hall leading to a vast living room with a dual aspect, kitchen-living room-lounge opening onto the outside via two bay windows. A corridor leads to three bedrooms, two of which are used as a study and sports room, a bathroom with shower, WC and numerous cupboards. A room has been converted into a dressing room and utility room. A polished concrete staircase leads to the second part of the property, upstairs. Here you will find a large lounge with a huge bay window overlooking the parklands, a separate master suite with bedroom, dressing room, bathroom with Italian shower and separate WC. Underfloor heating on part of the ground floor, radiators in the bedrooms and a fireplace in the living room. There is an attached garage of approx. 60 m2 and a patio area for parking several vehicles. This property, ideal for teleworking thanks to its facilities and location, will enable you to relax in a region that combines gastronomy with the Troisgros family's famous Michelin-starred restaurant, sporting activities with horse riding, golf, the lake, mountain biking and tourism with its heritage, wines and local specialities. Estimated annual energy costs for standard residential use and hot water: €2880-3960 (reference year 2021). Réf. 3527 BLE RSAC de Roanne 878 012 525 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Features:
- Internet
- SwimmingPool