418 000 EUR
435 000 EUR
395 000 EUR
415 000 EUR
395 000 EUR
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Voir plus Voir moins ROGOZNICA, STIVAŠNICA – Penthouse s úžasným výhledem na mořeProdává se penthouse ve Stivašnici u Rogoznice s obytnou plochou 84,2 m2 a celkovou užitnou plochou 104,55 m2.Nový majitel bytu bude mít k dispozici otevřený obývací prostor (obývací pokoj, kuchyň a jídelna) s přístupem na terasu, celkem tři ložnice, z nichž hlavní ložnice má vlastní koupelnu a velkou terasu, a další dvě ložnice s další sdílenou koupelnou. K ložnici patří další terasa orientovaná na jih.K bytu náleží také úložný prostor v suterénu budovy a 2 parkovací místa ve dvoře budovy.Za zmínku stojí, že celková plocha teras je 61,5 m2, což přispívá k celkovému prostoru a komfortu této nemovitosti.Apartmán se pyšní skutečně mimořádným výhledem na otevřené moře z jedné strany a Rogoznici z druhé strany a má terasy orientované na 3 světové strany, takže si po celý den můžete vybrat, zda se budete opalovat na slunci nebo si užívat stínu. Krásná mikrolokace tohoto bytového domu s celkem 6 bytovými jednotkami jednoduše bere každému dech a rozhodně stojí za návštěvu.Zátoka Stivašnica se nachází v Ražanji, v bezprostřední blízkosti Rogoznice, pouhých asi 35 kilometrů od Šibeniku a asi 50 kilometrů od Splitu. Do Ražanje se dostanete po místní silnici dlouhé asi 5,6 kilometru, která se odbočuje z Jaderské magistrály za Rogoznicí směrem na Split, což zajišťuje klid, soukromí a absenci tranzitní dopravy na toto místo. Nejbližší letiště je letiště Split, vzdálené asi 30 kilometrů, zatímco letiště Zadar je vzdálené asi 110 kilometrů.Stivašnica je známá jako jedna z nejkrásnějších a nejklidnějších zátok na této části pobřeží, s křišťálově čistým mořem a přirozeně formovaným skalnatým pobřežím. Díky výjimečné čistotě moře a podmořského světa je oblast obzvláště ceněna potápěči a milovníky nedotčené přírody. Zátoka nabízí intimní zážitek ze Středomoří, daleko od masové turistiky a letních davů, s harmonií borových lesů, sluncem zalitých skal a naprostým tichem.Na rozdíl od udržovaných městských pláží nemá Stivašnica žádné komerční zařízení, jako jsou lehátka a slunečníky, což dále zdůrazňuje její autentický a přírodní charakter. Zpevněné části pobřeží umožňují příjemný pobyt, zatímco stín borovic poskytuje úkryt během horkých letních dnů.Stivašnica a Ražanj jsou ideální volbou pro každého, kdo hledá klid, čisté moře a nedotčenou středomořskou atmosféru s dobrým spojením do větších dalmatských center, ale bez jejich davů a hluku.Pro další informace nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44365Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Stivašnica.ROGOZNICA, STIVAŠNICA – Penthouse mit traumhaftem MeerblickDieses Penthouse in Stivašnica bei Rogoznica steht zum Verkauf. Es bietet eine Wohnfläche von 84,2 m² und eine Gesamtnutzfläche von 104,55 m².Dem neuen Eigentümer steht ein offener Wohnbereich (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer) mit Zugang zu einer Terrasse zur Verfügung. Das Penthouse verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großer Terrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad. Eine zusätzliche Terrasse gehört zum nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer.Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss und zwei Parkplätze im Innenhof.Besonders hervorzuheben ist die Gesamtfläche der Terrassen von 61,5 m², die zum großzügigen Raumgefühl und hohen Wohnkomfort beiträgt.Die Wohnung bietet einen wahrhaft außergewöhnlichen Blick auf das offene Meer auf der einen und Rogoznica auf der anderen Seite. Die Terrassen sind nach drei Himmelsrichtungen ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über entscheiden können, ob Sie die Sonne genießen oder den Schatten suchen. Die wunderschöne Lage dieses Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten ist einfach atemberaubend und definitiv einen Besuch wert.Die Bucht von Stivašnica befindet sich in Ražanj, in unmittelbarer Nähe von Rogoznica, nur etwa 35 Kilometer von Šibenik und etwa 50 Kilometer von Split entfernt. Ražanj ist über eine etwa 5,6 Kilometer lange Landstraße erreichbar, die hinter Rogoznica von der Adria-Autobahn in Richtung Split abzweigt. Dies garantiert Ruhe, Privatsphäre und die Abwesenheit von Durchgangsverkehr. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Split, etwa 30 Kilometer entfernt, während der Flughafen Zadar etwa 110 Kilometer entfernt liegt.Stivašnica gilt als eine der schönsten und ruhigsten Buchten an diesem Küstenabschnitt. Kristallklares Wasser und eine natürlich geformte Felsküste prägen das Bild. Dank der außergewöhnlichen Sauberkeit des Meeres und der unberührten Unterwasserwelt ist die Gegend besonders bei Tauchern und Naturliebhabern beliebt. Die Bucht bietet ein authentisches Mittelmeererlebnis fernab vom Massentourismus und den sommerlichen Menschenmassen – eingebettet in die harmonische Atmosphäre von Pinienwäldern, sonnenverwöhnten Felsen und absoluter Stille.Im Gegensatz zu den gepflegten Stadtstränden verzichtet Stivašnica auf jegliche kommerzielle Einrichtungen wie Liegestühle und Sonnenschirme, was ihren authentischen und natürlichen Charakter unterstreicht. Die gepflasterten Strandabschnitte laden zum Verweilen ein, während der Schatten der Pinien an heißen Sommertagen angenehmen Schutz bietet.Stivašnica und Ražanj sind die ideale Wahl für alle, die Ruhe, klares Wasser und ein unberührtes mediterranes Ambiente suchen und gleichzeitig gute Verbindungen zu größeren dalmatinischen Städten wünschen, ohne deren Trubel und Lärm.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44365Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Stivašnica.ROGOZNICA, STIVAŠNICA – Penthouse s fenomenalnim pogledom na moreProdaje se penthouse u mjestu Stivašnica kraj Rogoznice, stambene površine 84,2m2, a ukupne korisne površine 104,55m2.Novi vlasnik stana imat će na raspolaganju dnevni prostor (dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica) open space tipa s izlazom na terasu, ukupno tri spavaće sobe od kojih master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i velikom terasom te još dvije spavaće sobe s dodatnom zajedničkom kupaonicom. Dodatna terasa pripada spavaćoj sobi okrenutoj prema jugu.Stan posjeduje i spremište u podrumu zgrade, te 2 parkirna mjesta u dvorištu zgrade.Valjda naglasiti da ukupna površina terasa iznosi 61,5m2 što doprinosi ukupnom prostoru i komodu ove nekretnine.Stan krasi uistinu nesvakidašnji pogled na otvoreno more s jedne strane te na Rogoznicu s druge strane, posjeduje terase orijentirane na 3 strane svijeta tako da tijekom cijelog dana možete birati hoćete li se sunčati na suncu i pak uživati u hladovini. Prekrasna mikrolokacija ove stambene zgrade sa 6 ukupno stambenih jedinica jednostavno svakog ostavlja bez daha, te se svakako isplati posjetiti.Uvala Stivašnica smještena je u mjestu Ražanj, u neposrednoj blizini Rogoznice, svega oko 35 kilometara od Šibenika i približno 50 kilometara od Splita. Do Ražnja se dolazi lokalnom cestom duljine oko 5,6 kilometara koja se odvaja s Jadranske magistrale nakon Rogoznice u smjeru Splita, što ovoj lokaciji osigurava mir, privatnost i izostanak tranzitnog prometa. Najbliža zračna luka je Zračna luka Split, udaljena približno 30 kilometara, dok je Zračna luka Zadar udaljena oko 110 kilometara.Stivašnica je poznata kao jedna od najljepših i najmirnijih uvala ovog dijela obale, s kristalno čistim morem i prirodno oblikovanom stjenovitom obalom. Zbog iznimne čistoće mora i podmorja, područje je posebno cijenjeno među roniocima i ljubiteljima netaknute prirode. Uvala nudi intiman doživljaj Mediterana, daleko od masovnog turizma i ljetnih gužvi, uz sklad borove šume, osunčanih stijena i potpune tišine.Za razliku od uređenih gradskih plaža, u Stivašnici nema komercijalnih sadržaja poput ležaljki i suncobrana, što dodatno naglašava njezin autentičan i prirodan karakter. Popločani dijelovi obale omogućuju ugodan boravak, dok hlad borova pruža zaklon tijekom toplih ljetnih dana.Stivašnica i Ražanj idealan su izbor za sve koji traže mir, čisto more i iskonski mediteranski ambijent, uz dobru povezanost s većim dalmatinskim središtima, ali bez njihovih gužvi i buke.Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 44365Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr ROGOZNICA, STIVAŠNICA – Penthouse fenomenális kilátással a tengerreEladó penthouse lakás Stivašnicában, Rogoznica közelében, 84,2 m2 lakóterülettel és 104,55 m2 teljes hasznos alapterülettel.A lakás új tulajdonosának rendelkezésére áll egy nyitott terű nappali (nappali, konyha és étkező) teraszkapcsolattal, összesen három hálószoba, amelyek közül a fő hálószobához saját fürdőszoba és egy nagy terasz tartozik, valamint további két hálószoba egy további közös fürdőszobával. A déli fekvésű hálószobához egy további terasz tartozik.A lakáshoz tartozik egy tárolóhelyiség az épület alagsorában, valamint 2 parkolóhely az épület udvarán.Érdemes megjegyezni, hogy a teraszok teljes területe 61,5 m2, ami hozzájárul az ingatlan összteréhez és kényelméhez.Az apartman valóban rendkívüli kilátással büszkélkedhet az egyik oldalon a nyílt tengerre, a másikon pedig Rogoznicára, teraszai pedig a világ három oldalára néznek, így napközben választhat, hogy napozik-e, vagy az árnyékban szeretne pihenni. A 6 lakóegységből álló lakóépület gyönyörű mikroelhelyezkedése mindenkit lélegzetelállító, és mindenképpen érdemes meglátogatni.A Stivašnica-öböl Ražanjban található, Rogoznica közvetlen közelében, mindössze 35 kilométerre Šibeniktől és 50 kilométerre Splittől. Ražanj egy körülbelül 5,6 kilométer hosszú helyi úton közelíthető meg, amely Rogoznica után az adriai autópályáról ágazik el Split irányába, ami biztosítja a nyugalmat, a magánéletet és a tranzitforgalom hiányát erre a helyre. A legközelebbi repülőtér a Split repülőtér, körülbelül 30 kilométerre, míg a Zadar repülőtér körülbelül 110 kilométerre található.Stivašnica a partvidék ezen részének egyik legszebb és legbékésebb öbleként ismert, kristálytiszta tengerrel és természetesen kialakult sziklás parttal. A tenger és a víz alatti világ kivételes tisztasága miatt a környék különösen népszerű a búvárok és az érintetlen természet szerelmesei körében. Az öböl a Földközi-tenger bensőséges élményét kínálja, távol a tömegturizmustól és a nyári zsúfoltságtól, a fenyvesek, a napsütötte sziklák és a teljes csend harmóniájával.A jól karbantartott városi strandokkal ellentétben Stivašnica nem rendelkezik kereskedelmi létesítményekkel, mint például nyugágyak és napernyők, ami tovább hangsúlyozza autentikus és természetes jellegét. A part burkolt részei kellemes tartózkodást tesznek lehetővé, míg a fenyőfák árnyéka menedéket nyújt a forró nyári napokon.Stivašnica és Ražanj ideális választás mindazok számára, akik nyugalomra, tiszta tengerre és érintetlen mediterrán hangulatra vágynak, jó összeköttetéssel a nagyobb dalmát központokkal, de azok tömege és zaja nélkül.További információkért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérjük, forduljon hozzánk bizalommal.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44365Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Stivašnica.ROGOZNICA, STIVAŠNICA – Attico con una vista mare fenomenaleAttico in vendita a Stivašnica, vicino a Rogoznica, con una superficie abitabile di 84,2 m² e una superficie utile totale di 104,55 m².Il nuovo proprietario dell'appartamento avrà a disposizione una zona giorno open space (soggiorno, cucina e sala da pranzo) con accesso a una terrazza, un totale di tre camere da letto, di cui la camera padronale con bagno privato e ampia terrazza, e altre due camere da letto con un ulteriore bagno in comune. Un'ulteriore terrazza è riservata alla camera da letto, esposta a sud.L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio e di 2 posti auto nel cortile dell'edificio.Vale la pena notare che la superficie totale delle terrazze è di 61,5 m², il che contribuisce allo spazio e al comfort complessivo di questa proprietà.L'appartamento vanta una vista davvero straordinaria sul mare aperto da un lato e su Rogoznica dall'altro, e dispone di terrazze orientate su tre lati del mondo, così da poter scegliere durante il giorno se prendere il sole o godersi l'ombra. La splendida microubicazione di questo edificio residenziale, con un totale di 6 unità abitative, lascia semplicemente senza fiato e merita sicuramente una visita.La baia di Stivašnica si trova a Ražanj, nelle immediate vicinanze di Rogoznica, a soli 35 chilometri da Sebenico e a circa 50 chilometri da Spalato. Ražanj è raggiungibile tramite una strada locale lunga circa 5,6 chilometri che si dirama dalla Litoranea Adriatica dopo Rogoznica in direzione di Spalato, il che garantisce tranquillità, privacy e assenza di traffico di transito. L'aeroporto più vicino è quello di Spalato, a circa 30 chilometri di distanza, mentre l'aeroporto di Zara dista circa 110 chilometri.Stivašnica è conosciuta come una delle baie più belle e tranquille di questo tratto di costa, con un mare cristallino e una costa rocciosa di origine naturale. Grazie all'eccezionale purezza del mare e del mondo sottomarino, la zona è particolarmente apprezzata dai subacquei e dagli amanti della natura incontaminata. La baia offre un'esperienza intima del Mediterraneo, lontana dal turismo di massa e dalla folla estiva, con l'armonia delle pinete, delle rocce assolate e del silenzio assoluto.A differenza delle spiagge cittadine ben curate, Stivašnica non dispone di strutture commerciali come sedie a sdraio e ombrelloni, il che ne sottolinea ulteriormente il carattere autentico e naturale. I tratti di costa pavimentati consentono un soggiorno piacevole, mentre l'ombra dei pini offre riparo durante le calde giornate estive.Stivašnica e Ražanj sono la scelta ideale per chi cerca pace, mare cristallino e un'incontaminata atmosfera mediterranea, con ottimi collegamenti con i principali centri della Dalmazia, ma senza la loro folla e il loro rumore.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44365Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr ROGOZNICA, STIVAŠNICA – Penthouse met fenomenaal uitzicht op zeePenthouse te koop in Stivašnica nabij Rogoznica, met een woonoppervlakte van 84,2 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 104,55 m².De nieuwe eigenaar van het appartement beschikt over een open woonruimte (woonkamer, keuken en eetkamer) met toegang tot een terras, in totaal drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een eigen badkamer en een groot terras heeft, en twee extra slaapkamers met een gedeelde badkamer. Een extra terras behoort tot de slaapkamer op het zuiden.Het appartement beschikt tevens over een berging in de kelder van het gebouw en 2 parkeerplaatsen op de binnenplaats.Het is vermeldenswaard dat de totale oppervlakte van de terrassen 61,5 m² bedraagt, wat bijdraagt aan de ruimte en het comfort van deze woning.Het appartement biedt een werkelijk buitengewoon uitzicht op de open zee aan de ene kant en Rogoznica aan de andere kant, en beschikt over terrassen die op drie windrichtingen zijn gericht, zodat u gedurende de dag kunt kiezen of u wilt zonnebaden of van de schaduw wilt genieten. De prachtige microlocatie van dit woongebouw met in totaal 6 appartementen is werkelijk adembenemend en absoluut een bezoek waard.De baai van Stivašnica ligt in Ražanj, in de directe omgeving van Rogoznica, op slechts ongeveer 35 kilometer van Šibenik en ongeveer 50 kilometer van Split. Ražanj is te bereiken via een lokale weg van ongeveer 5,6 kilometer lang die na Rogoznica aftakt van de Adriatische snelweg in de richting van Split, wat zorgt voor rust, privacy en de afwezigheid van doorgaand verkeer. De dichtstbijzijnde luchthaven is de luchthaven van Split, op ongeveer 30 kilometer afstand, terwijl de luchthaven van Zadar op ongeveer 110 kilometer afstand ligt.Stivašnica staat bekend als een van de mooiste en meest vredige baaien aan dit deel van de kust, met kristalhelder water en een natuurlijk gevormde rotskust. Door de uitzonderlijke reinheid van de zee en de onderwaterwereld is het gebied bijzonder geliefd bij duikers en liefhebbers van ongerepte natuur. De baai biedt een intieme beleving van de Middellandse Zee, ver weg van massatoerisme en zomerdrukte, met de harmonie van dennenbossen, zonovergoten rotsen en complete stilte.In tegenstelling tot de goed onderhouden stadsstranden, heeft Stivašnica geen commerciële voorzieningen zoals ligstoelen en parasols, wat het authentieke en natuurlijke karakter verder benadrukt. De verharde kustgedeelten zorgen voor een aangenaam verblijf, terwijl de schaduw van de dennenbomen beschutting biedt op warme zomerdagen.Stivašnica en Ražanj zijn de ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar rust, helder water en een ongerepte mediterrane sfeer, met goede verbindingen naar grotere Dalmatische steden, maar zonder de drukte en het lawaai daarvan.Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44365Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr ROGOZNICA, STIVAŠNICA – Penthouse z fenomenalnym widokiem na morzePenthouse na sprzedaż w Stivašnicy, niedaleko Rogoznicy, o powierzchni mieszkalnej 84,2 m² i całkowitej powierzchni użytkowej 104,55 m².Nowy właściciel apartamentu będzie miał do dyspozycji otwartą przestrzeń dzienną (salon, kuchnia i jadalnia) z wyjściem na taras, łącznie trzy sypialnie, z których główna posiada własną łazienkę i duży taras, oraz dwie kolejne sypialnie z dodatkową wspólną łazienką. Dodatkowy taras przynależy do sypialni od strony południowej.Do apartamentu przynależy również komórka lokatorska w piwnicy budynku oraz 2 miejsca parkingowe na dziedzińcu budynku.Warto zauważyć, że łączna powierzchnia tarasów wynosi 61,5 m², co wpływa na ogólną przestrzeń i komfort mieszkania.Z apartamentu roztacza się niezwykły widok na otwarte morze z jednej strony i Rogoznicę z drugiej. Z tarasów rozciąga się widok na trzy strony świata, dzięki czemu przez cały dzień można wybierać między opalaniem się w słońcu a relaksem w cieniu. Piękna lokalizacja tego budynku mieszkalnego, składającego się z 6 lokali mieszkalnych, zapiera dech w piersiach i zdecydowanie jest warta odwiedzenia.Zatoka Stivašnica znajduje się w miejscowości Ražanj, w bezpośrednim sąsiedztwie Rogoznicy, zaledwie około 35 kilometrów od Szybenika i około 50 kilometrów od Splitu. Do Ražanj można dojechać lokalną drogą o długości około 5,6 kilometra, która odchodzi od Magistrali Adriatyckiej za Rogoznicą w kierunku Splitu, co zapewnia spokój, prywatność i brak ruchu tranzytowego. Najbliższe lotnisko znajduje się w Splicie, około 30 kilometrów, a lotnisko w Zadarze oddalone jest o około 110 kilometrów.Stivašnica znana jest jako jedna z najpiękniejszych i najspokojniejszych zatok w tej części wybrzeża, z krystalicznie czystym morzem i naturalnie ukształtowanym skalistym wybrzeżem. Ze względu na wyjątkową czystość morza i podwodnego świata, obszar ten jest szczególnie ceniony przez nurków i miłośników dziewiczej przyrody. Zatoka oferuje intymne doświadczenie Morza Śródziemnego, z dala od masowej turystyki i letnich tłumów, z harmonią lasów sosnowych, skąpanych w słońcu skał i absolutną ciszą.W przeciwieństwie do zadbanych plaż miejskich, Stivašnica nie posiada udogodnień komercyjnych, takich jak leżaki i parasole, co dodatkowo podkreśla jej autentyczny i naturalny charakter. Wybrukowane odcinki wybrzeża zapewniają przyjemny pobyt, a cień sosen zapewnia schronienie w upalne letnie dni.Stivašnica i Ražanj to idealny wybór dla każdego, kto szuka spokoju, czystego morza i dziewiczej śródziemnomorskiej atmosfery, z dobrym połączeniem z większymi ośrodkami Dalmacji, ale bez ich tłumów i hałasu.W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na wizytę, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44365Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr РОГОЗНИЦА, СТИВАШНИЦА – Пентхаус с потрясающим видом на мореПентхаус на продажу в Стивашнице недалеко от Рогозницы, жилая площадь 84,2 м² и общая полезная площадь 104,55 м².Новый владелец квартиры получит в свое распоряжение открытую жилую зону (гостиная, кухня и столовая) с выходом на террасу, три спальни, из которых главная спальня имеет собственную ванную комнату и большую террасу, а также две дополнительные спальни с общей ванной комнатой. Дополнительная терраса принадлежит спальне, выходящей на юг.Квартира также имеет кладовую в подвале здания и 2 парковочных места во дворе здания.Стоит отметить, что общая площадь террас составляет 61,5 м², что способствует общей просторности и комфорту этой недвижимости.Из апартаментов открывается поистине потрясающий вид на открытое море с одной стороны и Рогозницу с другой, а террасы ориентированы на три стороны света, так что в течение дня вы можете выбирать, загорать ли на солнце или наслаждаться тенью. Прекрасное микрорасположение этого жилого комплекса, состоящего из 6 квартир, просто захватывает дух и определенно заслуживает посещения.Апартаменты Stivašnica Bay расположены в Ражане, в непосредственной близости от Рогозницы, всего в 35 километрах от Шибеника и примерно в 50 километрах от Сплита. До Ражаня можно добраться по местной дороге длиной около 5,6 километров, которая ответвляется от Адриатического шоссе после Рогозницы в направлении Сплита, что обеспечивает тишину, уединение и отсутствие транзитного движения в этом месте. Ближайший аэропорт — аэропорт Сплита, примерно в 30 километрах, а аэропорт Задара — примерно в 110 километрах.Стивашница известна как одна из самых красивых и спокойных бухт на этом участке побережья, с кристально чистым морем и естественным скалистым берегом. Благодаря исключительной чистоте моря и подводного мира, этот район особенно ценится дайверами и любителями нетронутой природы. Бухта предлагает уединенное знакомство со Средиземноморьем, вдали от массового туризма и летних толп, в гармонии сосновых лесов, залитых солнцем скал и полной тишины.В отличие от ухоженных городских пляжей, на Стивашнице нет коммерческой инфраструктуры, такой как шезлонги и зонтики, что еще больше подчеркивает ее аутентичный и естественный характер. Мощеные участки побережья позволяют приятно провести время, а тень сосен обеспечивает укрытие в жаркие летние дни.Стивашница и Ражань — идеальный выбор для тех, кто ищет покоя, чистого моря и первозданной средиземноморской атмосферы, с хорошим транспортным сообщением с крупными далматинскими центрами, но без их толп и шума.Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44365Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr ROGOZNICA, STIVAŠNICA – Penthouse s fenomenálnym výhľadom na moreNa predaj penthouse v Stivašnici pri Rogoznici s obytnou plochou 84,2 m2 a celkovou úžitkovou plochou 104,55 m2.Nový majiteľ bytu bude mať k dispozícii otvorený obytný priestor (obývacia izba, kuchyňa a jedáleň) s prístupom na terasu, celkovo tri spálne, z ktorých hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a veľkú terasu, a ďalšie dve spálne s dodatočnou spoločnou kúpeľňou. K spálni patrí ďalšia terasa orientovaná na juh.K bytu patrí aj úložný priestor v suteréne budovy a 2 parkovacie miesta vo dvore budovy.Za zmienku stojí, že celková plocha terás je 61,5 m2, čo prispieva k celkovému priestoru a komfortu tejto nehnuteľnosti.Apartmán sa môže pochváliť skutočne mimoriadnym výhľadom na otvorené more z jednej strany a Rogoznicu z druhej strany a má terasy orientované na 3 svetové strany, takže si počas celého dňa môžete vybrať, či sa budete opaľovať na slnku alebo si užívať tieň. Krásna mikrolokácia tohto bytového domu s celkovým počtom 6 bytových jednotiek jednoducho vyrazí dych každému a určite stojí za návštevu.Zátoka Stivašnica sa nachádza v Ražanji, v bezprostrednej blízkosti Rogoznice, len asi 35 kilometrov od Šibeniku a asi 50 kilometrov od Splitu. Do Ražanje sa dostanete po miestnej ceste dlhej asi 5,6 kilometra, ktorá sa odbočuje z Jadranskej magistrály za Rogoznicou smerom na Split, čo zabezpečuje pokoj, súkromie a absenciu tranzitnej dopravy na túto lokalitu. Najbližšie letisko je letisko Split, vzdialené asi 30 kilometrov, zatiaľ čo letisko Zadar je vzdialené asi 110 kilometrov.Stivašnica je známa ako jedna z najkrajších a najpokojnejších zátok na tejto časti pobrežia, s krištáľovo čistým morom a prirodzene vytvoreným skalnatým pobrežím. Vďaka výnimočnej čistote mora a podmorského sveta je táto oblasť obzvlášť cenená medzi potápačmi a milovníkmi nedotknutej prírody. Zátoka ponúka intímny zážitok zo Stredomoria, ďaleko od masovej turistiky a letných davov, s harmóniou borovicových lesov, slnkom zaliatych skál a úplným tichom.Na rozdiel od udržiavaných mestských pláží, Stivašnica nemá žiadne komerčné zariadenia, ako sú ležadlá a slnečníky, čo ešte viac zdôrazňuje jej autentický a prírodný charakter. Spevnené časti pobrežia umožňujú príjemný pobyt, zatiaľ čo tieň borovíc poskytuje útočisko počas horúcich letných dní.Stivašnica a Ražanj sú ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokoj, čisté more a nedotknutú stredomorskú atmosféru s dobrým spojením s väčšími dalmatínskymi centrami, ale bez ich davov a hluku.Pre ďalšie informácie alebo na dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44365Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Stivašnica.ROGOZNICA, STIVAŠNICA – Penthouse with a phenomenal sea viewPenthouse for sale in Stivašnica near Rogoznica, with a living area of 84.2m2 and a total usable area of 104.55m2.The new owner of the apartment will have at his disposal an open space living area (living room, kitchen and dining room) with access to a terrace, a total of three bedrooms, of which the master bedroom has its own bathroom and a large terrace, and two more bedrooms with an additional shared bathroom. An additional terrace belongs to the bedroom facing south.The apartment also has a storage room in the basement of the building, and 2 parking spaces in the courtyard of the building.It is worth noting that the total area of the terraces is 61.5m2, which contributes to the overall space and comfort of this property.The apartment boasts a truly extraordinary view of the open sea on one side and Rogoznica on the other, and has terraces oriented to 3 sides of the world, so that throughout the day you can choose whether to sunbathe in the sun or enjoy the shade. The beautiful microlocation of this residential building with a total of 6 residential units simply leaves everyone breathless, and is definitely worth a visit.Stivašnica Bay is located in Ražanj, in the immediate vicinity of Rogoznica, only about 35 kilometers from Šibenik and about 50 kilometers from Split. Ražanj can be reached by a local road about 5.6 kilometers long that branches off from the Adriatic Highway after Rogoznica in the direction of Split, which ensures peace, privacy and the absence of transit traffic to this location. The nearest airport is Split Airport, about 30 kilometers away, while Zadar Airport is about 110 kilometers away.Stivašnica is known as one of the most beautiful and peaceful bays on this part of the coast, with crystal clear sea and a naturally formed rocky coast. Due to the exceptional cleanliness of the sea and underwater world, the area is particularly appreciated among divers and lovers of untouched nature. The bay offers an intimate experience of the Mediterranean, far from mass tourism and summer crowds, with the harmony of pine forests, sun-drenched rocks and complete silence.Unlike the well-maintained city beaches, Stivašnica has no commercial facilities such as deck chairs and parasols, which further emphasizes its authentic and natural character. The paved parts of the coast allow for a pleasant stay, while the shade of the pine trees provides shelter during hot summer days.Stivašnica and Ražanj are the ideal choice for anyone looking for peace, clear sea and a pristine Mediterranean ambience, with good connections to larger Dalmatian centers, but without their crowds and noise.For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44365Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr