475 000 EUR

460 000 EUR

Vaste terrasse vue lac.

Quartier Hôtel-de-Ville, au bord du lac, cadre de vie exceptionnel. Appartement T4/T5 de 124 m2 avec terrasse de 50 m2. Vue imprenable sur les couchers de soleil du lac de Créteil. Double séjour de 40 m2 + salle à manger de 10 m2 convertible en chambre avec son balcon de 8 m2. 3 chambres dont la suite parentale de 19 m2 avec sa salle de bains / salle d'eau / WC .. MAGNIFIQUE ! Deuxième salle d'eau avec WC et buanderie. Parquet de chêne massif huilé uniforme dans l'ensemble de l'appartement, très belles moulures et rosaces, élégants cache-radiateurs .. un petit air d'appartement Parisien au bord du lac ! Un très beau nid perché, une lumière tamisée .. atmosphère apaisée et sereine. Proximité immédiate du centre commercial Créteil Soleil et métro L8 Créteil préfecture à 5 minutes, environnement piéton et calme .. la vie à pied et le lac ! Une cave et de 2 places de parking en sous-sol facilement accessibles et boxables. Un gardien veille à tout. Pour amateurs de beau / un bien sérieux. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

124 m²

etage 11

Créteil

290 000 EUR

Appartement de 4 pièces entre métro et village.

À 5 mn du métro et du TVM ainsi que du village de Créteil avec ses commerces et de son marché, dans une résidence sécurisée et entretenue avec gardien, découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 4? et dernier étage. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité. L’entrée avec placard s’ouvre sur un séjour prolongé par un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante est complétée par un espace buanderie, pratique au quotidien. 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Selon vos envies, le séjour peut être ouvert sur l’une des chambres afin de créer un double séjour traversant. Les bords de Marne sont accessibles en environ 10 mn à pied, et un beau parc se trouve à quelques pas, permettant de profiter d’un équilibre agréable entre vie urbaine et espaces extérieurs. Cave en sous-sol. La résidence, récemment raccordée à la géothermie, permettra une baisse estimée des charges d’environ 15 %. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

81 m²

etage 4

Créteil

259 000 EUR

Charmant 3 pièces, idéalement situé !.

A Créteil Village et à proximité immédiate de sa rue piétonne commerçante, des bords de Marne, découvrez cet appartement 3 pièces idéalement situé. Sectorisation Victor Hugo, proche bus, TVM et métro Créteil-Préfecture à 15 minutes à pied : un emplacement recherché alliant confort de vie et praticité. Dans une résidence sécurisée de standing datant de 2005, ce 3 pièces en rez-de-jardin offre un extérieur privatif, rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cave et parking en sous-sol complètent le bien. Ce charmant appartement de 57 m2 se compose d’une entrée avec rangements, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour lumineux avec accès sur l’extérieur, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Un appartement bien agencé, confortable et idéalement placé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

57 m²

Créteil

409 000 EUR

iad France - Sandra Tournour vous propose: Idéalement situé à Créteil dans le quartier Halage, proche des commerces, des bords de Marne, des écoles et des transports en commun (10mn à pied de la gare RER Saint Maur Créteil), ce duplex représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un environnement privilégié. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce magnifique duplex saura vous séduire par son agencement moderne et ses belles prestations. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec des expositions plein sud/est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine équipée est séparée et permet grâce à sa superficie d'organiser vos déjeuners et diners. Toilettes d'invités à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (dont 2 avec placards), idéales pour accueillir une famille. Chaque chambre bénéficie d'un beau volume et d'une luminosité naturelle agréable. Une salle de bain, un dressing et des toilettes séparées complètent cet étage. Vous apprécierez le calme et la quiétude de cette résidence sécurisée, avec un gardien et un interphone assurant votre tranquillité au quotidien. La résidence est également équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide. Possibilité d’acquérir un box au rez de jardin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Tournour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801 884 958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift

5 p

3 ch

104 m²

etage 4

Créteil

899 000 EUR

iad France - Jennifer Le Brize vous propose: Maison contemporaine de 2021 – Quartier du Halage – 160 m2 habitables (200m2 au sol) – 4 chambres – DPE A!! À 8 minutes à pied du RER A Saint-Maur–Créteil et de la future ligne 15, découvrez cette maison neuve de 2021, située dans le recherché quartier du Halage. Sectorisation école des Buttes. Aucun travaux à prévoir : la maison, décorée avec goût, est aménagée avec des matériaux de qualité et offre des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle entrée avec placard, de WC séparés et d’une spacieuse pièce de vie exposée sud-ouest. De grandes baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et le jardin, apportent une luminosité exceptionnelle. La cuisine ouverte, haut de gamme, entièrement équipée, dispose d’un électroménager sous garantie jusqu’en 2028. Une buanderie ainsi qu'un cellier accessible par la terrasse, complètent ce niveau. À l’étage se trouvent trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, un bureau, faisant également office de chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC. Des combles aménagés de 56 m² au sol, accessibles depuis l’une des chambres, offrent un espace supplémentaire avec rangements et sont aménagés en salle de jeux. Terrain de 519 m², terrasse ensoleillée et pergola en bois pour profiter pleinement des beaux jours. Abri de jardin. Un vide sanitaire ventilé de 2m de hauteur sous plafond permet du stockage supplémentaire. Possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules sur la parcelle. Prestations haut de gamme: DPE A – Pompe à chaleur Atlantic, chauffage au sol au RDC Alarme, volets Velux à pilotage centralisé Consommation électrique env. 110 €/mois Sectorisation École des Buttes Garantie décennale jusqu’en 2031 Maison moderne, lumineuse, économique et parfaitement entretenue. Une opportunité rare dans le quartier du Halage. Contactez-moi rapidement pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

7 p

3 ch

160 m²

terrain 519 m²

Créteil

275 000 EUR

240 000 EUR

iad France - Erika De Gouveia vous propose: RIVE DU LAC- Appartement familial 4p de 90m2 avec BALCONS, CAVE et GARAGE, devant le LAC de CRETEIL et à 2min à pied de CRETEIL SOLEIL. Cet appartement TRAVERSANT, sain et bien entretenu mais A RAFRAICHR se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine à refaire selon vos goûts, d'un double-séjour de 39m2 donnant sur un BALCON COUVERT de 4m2 exposé SUD OUEST avec une jolie vue dégagée sur le lac. Possibilité de créer facilement une 3eme chambre sur une partie du double sejour. Vous trouverez ensuite deux grandes chambres avec placards (12,57m2 et 12,62m2) dont une donnant sur une LOGGIA fermée de 3m2, un WC avec coin buanderie, une salle de bain avec WC à refaire, et une salle d'eau. Profitez de deux balcons offrant une vue dégagée sur chaque exposition (nord, sud, est, ouest), permettant une luminosité constante et une véritable connexion avec l'extérieur. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour le mettre à votre goût (électricité, tapisseries, cuisine et salle de bains), mais offre un potentiel extraordinaire pour une transformation sur mesure. Imaginez les possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et confortable. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement dispose aussi d'une CAVE en RDC et d'un GARAGE. Proche de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Votre conseillère disponible 7j/7j. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift

4 p

2 ch

90 m²

etage 11

Créteil

479 000 EUR

442 000 EUR

Appartement - 111m² - Créteil.

Votre agence 123webimmo vous présente : Entièrement rénové ce 6 pièces lumineux en rez-de-chaussée surélevé offre: un vaste séjour de 27 m² ouvert sur sa magnifique cuisine équipée de 17m², 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau avec wc, une salle de bain avec un espace buanderie.et un wc séparé. Fenêtres double vitrage, clim réversible dans le séjour, nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Proche commerces, métro ligne 8 et bus. Aucun travaux.

6 p

4 ch

111 m²

Créteil

599 000 EUR

iad France - Jennifer Le Brize vous propose: Maison familiale rénovée de 150 m² – Quartier Val-de-Brie Située dans le secteur très recherché du Val-de-Brie, à quelques pas de Créteil Village, cette maison d'environ 150 m² habitable sur un terrain de 288 m² vous séduira par ses prestations modernes et ses volumes généreux. Entièrement rénovée en 2020, elle se compose au rez-de-chaussée : D’une très grande pièce de vie lumineuse avec une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée, Le tout donnant directement sur une spacieuse terrasse et un jardin sans vis-à-vis, D’une salle d’eau moderne avec WC. À l’étage, vous découvrirez : Quatre belles chambres avec rangements, Une salle de bains contemporaine, Des WC séparés. Possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée : D’un chauffage électrique performant, De la domotique complète (volets roulants motorisés, portail électrique, etc.), De la climatisation dans plusieurs chambres D’équipements récents et de qualité. Exposition traversante est/ouest Environnement calme, proche des écoles, des commerces et des transports. Les plus : rénovation récente, grands espaces, prestations modernes, emplacement idéal ! Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

4 p

4 ch

150 m²

terrain 288 m²

Créteil

312 000 EUR

Dans une résidence sécurisée de 2008, appartement de 3 pièces (66m2) au 1er étage comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains et wc indépendant. PARKING EXTERIEUR PRIVATIF. Chauffage collectif en géothermie (EXCELLENT DPE EN B), CHARGES MAITRISEES 220 € par mois, double-exposition sur jardins, ENVIRONNEMENT TRES CALME, commerces et écoles à proximité. Métro POINTE DU LAC à 700 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques DPE B (98) - GES B (6) 21/11/2025 - Estimation des coûts annuels d’énergie : 530 780 € - Energie finale 84 Features: - Lift

3 p

2 ch

66 m²

etage 1

Créteil

89 000 EUR

iad France - Maxime Guerbette vous propose: Investissement locatif exclusivement!! Studio vendu loué via un bail avec l'exploitant de la résidence. Vos loyers sont garantis que le bien soit occupé ou non. Le bien se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec douche et WC, une pièce de vie avec placard, kitchenette aménagée et équipée. Proximité immédiate des universités Créteil Paris-Est, Hopital Henri Mondor, bus, métro 8, A86. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerbette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift

1 p

21 m²

Créteil

295 000 EUR

iad France - Turker Demir vous propose: Superbe Appartement de 4 pièces à Créteil - Rénové avec goût Situé dans la charmante ville de Créteil en face du métro proche de toutes commodités ( centre commercial...) , ce spacieux appartement de 79m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec 3 chambres lumineuses, une salle de bain moderne, un salon spacieux de 22.68m² et une cuisine séparée, cet appartement saura vous séduire par sa fonctionnalité et son esthétique. Chaque pièce a été rénovée avec soin pour offrir un espace de vie harmonieux et agréable. Les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. L'appartement est en excellent état après sa rénovation et n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'année de construction en 1975 a été un gage de qualité et de solidité pour cet immeuble bien entretenu. Les équipements modernes ne manquent pas, avec un système de chauffage au chauffage urbain, la fibre optique pour rester connecté en permanence, et un système de sécurité avec digicode pour assurer tranquillité et sérénité à ses habitants. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. En conclusion, cet appartement de 4 pièces à Créteil est une opportunité rare sur le marché. Son emplacement idéal, ses finitions soignées, et ses équipements modernes en font un bien à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Turker Demir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 943984245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

3 ch

79 m²

etage 4

Créteil

240 000 EUR

iad France - Isabelle Coura vous propose: VENDU LOUÉ – Appartement 2 pièces avec jardin privatif et terrasse – Créteil Dans une résidence récente (2023), découvrez ce 2 pièces de 42 m² en rez-de-chaussée, comprenant : séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre lumineuse, salle d’eau moderne et entrée fonctionnelle. Vous profiterez d’une terrasse de 5 m² et d’un agréable jardin privatif, idéal pour vos moments de détente. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Résidence avec ascenseur, fibre, digicode, interphone et accès PMR. Quartier calme, proche de toutes commodités. Bien vendu loué : 920 € / mois dont 120 € de charges. Idéal investissement locatif sécurisé. La résidence se situe dans un quartier agréable, proche des commodités telles que les commerces, les transports en commun et les écoles. Avec sa configuration moderne, ses prestations de qualité et son jardin, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de Créteil. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.72€ par mois (soit 1640.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Coura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift - Terrace

2 p

1 ch

42 m²

Créteil

226 900 EUR

iad France - Joanne Feng vous propose: Superbe T4 de 72.46m² à 4 minutes à pied du métro – Fort potentiel – Créteil Idéalement situé à Créteil, à seulement 300 mètres du métro ligne 8 （creteil prefecture）, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, parcs et toutes les commodités du quotidien. Au sein d’une résidence très bien entretenue, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 72,46 m² idéalement agencé, situé en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée avec espaces de rangement, donnant sur un grand séjour de 17m² très lumineux avec accès direct au balcon et sur une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, avec loggia et électroménager complet. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses. Possibilité de créer une 4ème chambre en fermant le séjour, idéal pour maximiser la rentabilité locative. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, le bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle toute la journée. Une cave saine vient compléter ce bien. Appartement en excellent état général. Rafraîchissement récent, aucun travaux à prévoir. Idéal pour résidence principale familiale ou investissement locatif performant. Loyer mensuel en 2025 = 2050€. Rentabilité supérieure à 10% ! Bien rare – contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. （Photos optimisées avec home staging virtuel ) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234€ par mois (soit 2808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Balcony

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3 ch

72 m²

Créteil

219 000 EUR

iad France - Amandine Lopes vous propose: — Quartier du Mont Mesly — 2 CHAMBRES - 3ÈME CHAMBRE POSSIBLE - AUCUN TRAVAUX - LOGGIA - BALCON et CAVE ! — Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 65 m2, situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages (avec ascenseur) bénéficiant de 2 extérieurs et proche de toutes les commodités ! Bien exposé, les grandes fenêtres permettent une excellente luminosité naturelle et traversante tout au long de la journée afin d'assister au lever et au coucher du soleil. — Il se compose de la manière suivante : une ENTRÉE INDÉPENDANTE avec des RANGEMENTS, un DOUBLE SÉJOUR de presque 28 m2 (possibilité d'une 3ème chambre) avec accès direct au BALCON de 2,5 m2, une CUISINE FERMÉE de 7 m2 qui reste aménagée et complètement équipée avec la LOGGIA attenante de 2 m2. Pour la partie nuit, se trouvent un dégagement qui dessert 2 belles chambres de 9 et 11 m2 (avec chacune des RANGEMENTS), une salle de bains avec BAIGNOIRE BALNÉO et un WC indépendant. L’appartement bénéficie également d'une CAVE. — Les + : LOCALISATION, sécurisé, AUCUN TRAVAUX, lumineux, RANGEMENTS, fibre, ballon eau chaude NEUF, cave... — À découvrir sans plus tarder !! Idéal couple ou famille, investisseurs, primo-accédant ou non ! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour réaliser vos projets de vie ! Lien pour une VISITE VIRTUELLE possible sur demande. (Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide (avec compteurs individuels), ascenseur, entretien parties communes, fonds de travaux...). — Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter — La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift - Balcony

4 p

2 ch

65 m²

etage 3

Créteil

310 000 EUR

Appartement de 3 pièces entre métro et Village.

Idéalement situé à 5 minutes à pied du Village de Créteil avec ses commerces et son marché ; et du métro, cet appartement de 3 pièces, situé en rez-de-chaussée surélevé, a été intégralement refait à neuf dans une résidence sécurisée, bien entretenue avec jardin et gardien. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec balcons donnant sur le jardin, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de 2 chambres avec placard et l’une avec balcon. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des WC séparés complètent l’agencement. Traversant et lumineux, au calme et bénéficiant d’une vue sur les espaces verts de la résidence, il offre un cadre de vie paisible et idéal. De nombreux atouts complètent ce bien tels une cave et une place de stationnement extérieure privative. Local vélo sécurisé dans la résidence. Grand parc et bords de Marne à proximité pour vos balades. Bus et TVM à 2 pas. Un appartement coup de cœur à visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

69 m²

etage 1

Créteil

265 000 EUR

259 000 EUR

iad France - Sabrina Pereira vous propose: Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, découvrez ce bel appartement F4 de 87,64 m², idéal pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace spacieux avec placard de rangement, pratique au quotidien. La cuisine, séparée et généreuse en superficie, permet d’installer une véritable table à manger pour partager des repas conviviaux. Le séjour lumineux s’ouvre sur un agréable balcon exposé sud-est, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés, assurant une organisation fonctionnelle et agréable, complété par une troisième chambre située à proximité du séjour pouvant être aisément fermée afin de créer un espace indépendant selon vos besoins. Une place de parking privative vient compléter ce bien. À seulement 300 mètres du Lac de Créteil, vous profiterez d’un cadre verdoyant idéal pour les promenades, le sport et les moments en famille. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied, tout comme plusieurs espaces de jeux au pied de la résidence. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien vers Paris et les environs. Un appartement lumineux, bien agencé et parfaitement situé, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 922723705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift - Balcony

4 p

3 ch

88 m²

etage 1

Créteil

240 000 EUR

Appartement 3 pièces lumineux Créteil-Village.

Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces situé au cœur du très recherché quartier de Créteil Village, à deux pas des commerces, du marché, des écoles, des transports et des bords de Marne. En très bon état, il se compose d’une entrée, d’une cuisine dinatoire indépendante, d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon (avec possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins), d’une chambre, d’une salle d’eau avec fenêtre et de WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Vous serez séduit par son fort potentiel ainsi que par son emplacement idéal, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Sectorisation : Groupe scolaire Victor Hugo. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

63 m²

etage 2

Créteil

340 000 EUR

335 000 EUR

iad France - Henri Dupin vous propose: Appartement 4 pièces 86 m² – 3 chambres – rénové – box – proche RER A – Créteil À Créteil, dans le quartier Halage, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 85,6 m² entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie se compose : ✨d’un séjour de 21,81 m² avec accès à une loggia, ✨d’une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. ✨L’espace nuit offre un agencement recherché : ✨suite parentale avec salle d’eau privative, ✨deux chambres confortables, ✨salle de bain avec WC, ✨WC indépendant. Les prestations complètent idéalement le confort du logement : ✔ dressing ✔ buanderie ✔ box fermé en sous-sol ✔ place de stationnement extérieure ✔ cave La localisation constitue un véritable atout : 950 m du RER A future station de la Ligne 15 du Grand Paris Express commerces, écoles et infrastructures sportives à proximité immédiate proche du Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil et de l’Hôpital Henri-Mondor AP-HP. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant conjuguer espace, confort et accessibilité aux transports du Grand Paris. * ConsOEurs, confrères d’agences et autres professionnels, je suis ouvert à toutes collaborations et partage inter-agence dans l’intérêt de nos clients. N’hésitez pas à me contacter ! * La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 497 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 334.58€ par mois (soit 4014.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Dupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

86 m²

Créteil

209 900 EUR

Appartement Creteil 2 pièce(s) 54.5 m2.

Créteil, 94000, Pointe du Lac appartement T2 avec box. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier, à la plaisir de vous présenter, ce très bel appartement idéalement situé, refait à neuf. Vous rêvez de vous sentir en vacances toute l'année ? Vous cherchez un bien sur le lac de Créteil pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel ? Ce bien est fait pour vous ! L'appartement est est situé au bord du lac et vous trouverez au pied de l'immeuble tous les commerces de proximité pour une vie quotidienne agréable. Au niveau des transports; le métro (pointe du lac) se trouve à 1km, et les bus 117 et N32, se trouvent à 2 minutes à pied. Le centre commercial Créteil Soleil se trouve quand à lui à 450m, vous pourrez faire votre shopping à pied ! Au 3e étage (sur 6) d'un immeuble bien entretenu, vous trouverez ce très grand 2 pièces entièrement refait à neuf. Il est composé comme suit: un spacieux séjour de 27 m2 exposé sud-ouest avec vue sur le lac, une cuisine séparée entièrement équipée d'électroménagers neufs, un dégagement, une chambre spacieuse et lumineuse, un wc séparé et un placard. Vous disposerez également d'un box . Les plus de ce bel appartement: - Son état neuf, aucun travaux à prévoir - Sa localisation d'excellence, face au lac, - Son DPE : D - Sa luminosité: grandes fenêtres avec exposition sud ouest POSSIBILITE DE CREER FACILEMENT UN T3. Prix de vente: 209500 euros TTC. DPE D, 184 kw/m3/an, GES: D 18 kgco2/m3/an Copropriété de 66 lots dont 29 à usage d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .800 et 1120 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou, par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 380 275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 66 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 2848 euros. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .

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1 ch

54 m²

etage 3

Créteil

345 000 EUR

339 000 EUR

iad France - Marie Barbin vous propose: OPPORTUNITE A SAISIR. AU DERNIER ETAGE. Venez découvrir ce bel appartement idéalement situé à Créteil, à deux pas du lac, des transports et des commerces, ce 3 pièces entièrement rénové vous offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne, prolongé par un balcon avec vue sur le lac. L’appartement se compose d’une entrée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Rénové avec soin il y a deux ans, il allie confort, fonctionnalité et belles prestations ( double vitrage, consommation mensuelle 40 € de chauffage collectif). Une cave et un box avec un LOCAL complètent ce bien. Un appartement où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift

3 p

2 ch

74 m²

etage 7

Créteil

255 000 EUR

235 000 EUR

iad France - Ryan Dok vous propose: OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – Appartement 3 pièces de 62 m² à Créteil Situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, en plein cOEur de Créteil, cet appartement de 62 m² présente une belle opportunité d’investissement ou un futur lieu de vie confortable pour une famille en quête de calme et de praticité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien et de le personnaliser selon vos envies. UN ATOUT MAJEUR, la possibilité d’optimiser la surface habitable en retirant le loggia vous permettra de gagner environ 3 m² supplémentaires et d’augmenter la valeur du bien. DESCRIPTION DU BIEN : •Deux chambres lumineuses •Un salon lumineux et agréable •Une cuisine séparée •Une salle de bain •WC indépendant •Une loggia de 3 m², offrant un espace supplémentaire EMPLACEMENT STRATEGIQUE : •Parking extérieur privé •Commerces de proximité et centre commercial Créteil Soleil •A 10 minutes du métro Maisons-alfort - Les Juilliottes et 10 minutes de PARIS 13 ème •Transports en commun à proximité immédiate •Accès rapide à l’Autoroute A4 Un bien qui profite d'un emplacement parfait pour vivre de tous les avantages d'un quotidien confortable pour enfants et adultes. Et si c’était votre prochain projet immobilier ? Contactez-moi sans plus tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430.85€ par mois (soit 5170.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ryan Dok mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 991847062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift

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2 ch

62 m²

etage 4

Créteil

745 000 EUR

Métro, jardin, terrasse, grands volumes.

À cinq minutes à pied du métro 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes, cette maison offre plus de 500 m² d’extérieur, comprenant un agréable jardin, une cour à l’avant ainsi qu’une belle terrasse à l'abri des regards. La maison propose actuellement quatre chambres, avec la possibilité d’en aménager deux supplementaires selon vos besoins. Le séjour lumineux, ainsi que deux des chambres, sont sublimés par un parquet en chêne, apportant chaleur et cachet. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Une cuisine d’été, située en rez-de-jardin, offre un espace convivial parfait pour les repas en extérieur. Une salle de jeux vient compléter les espaces de vie et peut facilement être transformée en chambre ou bureau. Un véritable potentiel d’évolution s’offre à vous avec la possibilité de créer jusqu’à trois pièces d’eau supplémentaires. Côté confort, l'isolation de la maison a été refaite en 2023 et elle est équipée d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique, assurant une excellente performance énergétique (DPE : C). Je suis disponible pour répondre à vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

210 m²

terrain 507 m²

Créteil

185 000 EUR

Appartement lumineux avec grand balcon proche métro.

EXCLUSIVITÉ À proximité du métro 8 Créteil Préfecture, deux minutes à pied des commerces et des bus, vous avez tout à proximité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son atmosphère agréable à vivre. Le séjour, exposé ouest, profite d’une belle lumière tout au long de la journée et s’ouvre sur un grand balcon qui permet d’installer aisément une table et des chaises pour profiter de l’extérieur. L’appartement propose deux chambres, dont une spacieuse de 12 m² avec placard intégré, ainsi que plusieurs espaces de rangement bien pensés. La cuisine séparée est complétée par un cellier. Les toilettes sont indépendantes et la salle de bains dispose d’une fenêtre. Les travaux récents, notamment l’isolation refaite en 2023 et les fenêtres en double vitrage. L’appartement est en bon état et permet une installation immédiate. Une cave complète le tout et le stationnement est facile grâce aux places au pied de l’immeuble. Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Je vous reponds avec plaisir au 06 02 62 96 47 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

59 m²

etage 4

Créteil

1 170 000 EUR

Chaleureuse maison de maître / buttes à Créteil.

Authenticité et chaleur pour cette demeure belle époque sur 3 niveaux, en pierre de Paris. Parcelle de 800 m2 avec sous sol total surélevé et surfaces annexes. Nichée dans une rue peu empruntée et à sens unique du quartier de buttes à Créteil, elle jouit d'un grand jardin clos, au calme, à l'arrière de la maison. Sous-sol total avec buanderie et cave à vin. Vaste appentis côté jardin (cuisine d'été possible) sur une terrasse de 60 m2 et garage pouvant contenir 3 véhicules. Au RDC surélevée, un grand vestibule dessert le double séjour avec sa cheminée. La cuisine se prolonge sur le jardin avec une spacieuse véranda chauffée / climatisée. On y trouve encore un WC et une chambre avec son espace douche. Au premier étage : 3 vastes chambres (petite salle d'eau commune à deux d'entre elles), une grande salle de bains avec sa vue jardin, ainsi qu'un WC séparé. Encore un étage, et vous trouvez sous les combles deux chambres dont une de 30 m2 au sol, une salle de bains avec WC et un petit grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 170 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

180 m²

terrain 800 m²

Créteil