680 000 EUR
750 000 EUR
4 ch
215 m²
950 000 EUR
680 000 EUR
850 000 EUR
The villa is located in a quiet location and offers privacy and relaxation in unspoiled nature and is only a few minutes' drive from Svetvinčenat, providing you with the perfect balance between peaceful village life and proximity to larger cities. The distance to Vodnjan or Barban is about ten kilometers, while to Pula, a famous city with a rich history and diverse offer, the distance is only twenty kilometers. This extremely favorable location allows you to easily connect to larger city centers and all their amenities.The house is spread over a plot of 895 m2, and the total area of the building itself is 220 m2.
The villa consists of an entrance hall, bathroom, laundry/storage room, boiler room, spacious hall where the games room is located, three bedrooms with private bathrooms and direct access to the sundeck and beautiful swimming pool, living room with dining area and kitchen in an open space concept.
A direct exit from the living room takes you to a covered terrace and sundeck with a swimming pool where you will enjoy the peace and quiet that this exceptional new building offers.When you enter this home, you will immediately notice the quality of the decoration and materials.
All floors are tiled, and during the winter you will enjoy underfloor heating that you can regulate via a heat pump.
Air conditioners are installed in each room to ensure optimal heating and cooling conditions throughout the year.
The house also uses solar collectors for hot water and has a 300-liter boiler. Solar collectors can also serve as an additional option for underfloor heating with a heat pump, thus reducing heating costs.A swimming pool with a total area of 35 m2 is located on the beautifully landscaped garden.
The pool surface is made of ceramic tiles, and the pool also has an electrolysis system (salt water).
Preparations have been made for heating the pool.A spacious covered summer kitchen with a total area of 30 m2 is located near the pool.
The summer kitchen is fully equipped and has a large fireplace, barbecue, water and other appliances that you need to enjoy with family and friends.
In the extension there is a garden that you can use according to your wishes.The house has three parking spaces.
The insulation on the house is 10 cm.
The ground floor has satellite television, internet and preparation for video surveillance.This beautiful ground floor house comes with quality furniture, which is included in the price.
The kitchen is equipped with modern and quality appliances.
The exterior carpentry is made of PVC with triple-layered glass, while the outdoor lighting creates a wonderful atmosphere in the evening.This house is ideal for those who love to live in a beautiful natural environment, with comfort and top-notch appliances.
Due to its isolated and quiet location, hidden from view, this is an ideal opportunity for a quiet family life, vacation and relaxation or as an investment for rental for tourist purposes.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45944Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com Voir plus Voir moins ISTRIE, SVETVINČENAT - Moderní přízemní dům s bazénem, obklopený přírodouJako z pohádky, na skalnaté plošině obklopené lesy, pastvinami a vinicemi leží půvabné renesanční městečko Svetvinčenat. Svetvinčenat se nachází v nadmořské výšce 310 metrů na jihu střední Istrie a dominuje mu jedno z nejkrásnějších renesančních náměstí v zemi a nejstarší a nejlépe dochovaný středověký hrad na Istrii. Obec Svetvinčenat, kterou zdobí přírodní krásy, bohaté historické a kulturní dědictví, umělecké akce a vinařská a gastronomická turistika, má 22 osad.Prodává se moderní přízemní dům s bazénem, který se nachází v tradiční istrijské vesnici, přesto dostatečně blízko městských center pro rychlý přístup ke všem službám.Vila se nachází v klidné lokalitě a nabízí soukromí a relaxaci v nedotčené přírodě. Je jen pár minut jízdy od Svetvinčentu, což vám poskytne perfektní rovnováhu mezi klidným venkovským životem a blízkostí větších měst. Vzdálenost do Vodnjanu nebo Barbanu je asi deset kilometrů, zatímco do Puly, známého města s bohatou historií a rozmanitou nabídkou, je to pouhých dvacet kilometrů. Tato mimořádně výhodná poloha umožňuje snadné spojení s většími centry měst a veškerou jejich vybaveností.Dům se rozkládá na pozemku o rozloze 895 m2 a celková plocha samotné budovy je 220 m2.
Vila se skládá ze vstupní haly, koupelny, prádelny/úložné místnosti, kotelny, prostorné haly, kde se nachází herna, tří ložnic s vlastními koupelnami a přímým přístupem na terasu a krásný bazén, obývacího pokoje s jídelním koutem a kuchyní v konceptu otevřeného prostoru.
Přímý východ z obývacího pokoje vás zavede na krytou terasu a terasu s bazénem, kde si užijete klid a pohodu, které tato výjimečná novostavba nabízí.Při vstupu do tohoto domu si okamžitě všimnete kvality dekorace a materiálů.
Všechny podlahy jsou dlažby a v zimě si budete moci užívat podlahové vytápění, které můžete regulovat pomocí tepelného čerpadla.V každé místnosti jsou instalovány klimatizace, které zajišťují optimální podmínky vytápění a chlazení po celý rok.Dům využívá solární kolektory pro ohřev vody a má 300litrový bojler. Solární kolektory mohou sloužit i jako doplňková možnost podlahového vytápění s tepelným čerpadlem, čímž se snižují náklady na vytápění.Na krásně upravené zahradě se nachází bazén o celkové ploše 35 m2.
Povrch bazénu je z keramických dlaždic a bazén má také elektrolýzní systém (slaná voda).Provedeny jsou přípravy pro vytápění bazénu.V blízkosti bazénu se nachází prostorná krytá letní kuchyně o celkové ploše 30 m2.
Letní kuchyně je plně vybavená a má velký krb, gril, vodu a další spotřebiče, které si budete potřebovat užít s rodinou a přáteli.
V přístavbě se nachází zahrada, kterou můžete využívat dle svého přání.Dům má tři parkovací místa.
Izolace na domě je 10 cm.
V přízemí je satelitní televize, internet a příprava pro video dohled.Tento krásný přízemní dům je zařízen kvalitním nábytkem, který je zahrnut v ceně.Kuchyň je vybavena moderními a kvalitními spotřebiči.
Venkovní tesařské práce jsou z PVC s trojitým sklem, zatímco venkovní osvětlení vytváří večer nádhernou atmosféru.Tento dům je ideální pro ty, kteří rádi žijí v krásném přírodním prostředí, s komfortem a špičkovými spotřebiči.
Díky své izolované a klidné poloze, skryté před zraky, je to ideální příležitost pro klidný rodinný život, dovolenou a relaxaci nebo jako investice k pronájmu pro turistické účely.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45944Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIEN, SVETVINČENAT – Modernes Bungalow mit Pool inmitten der NaturWie aus einem Märchen entsprungen, liegt auf einem Felsplateau, umgeben von Wäldern, Weiden und Weinbergen, das bezaubernde Renaissancestädtchen Svetvinčenat. Svetvinčenat befindet sich im Süden Mittelistriens auf 310 Metern Höhe und wird von einem der schönsten Renaissanceplätze des Landes sowie der ältesten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Burg Istriens geprägt. Die Gemeinde Svetvinčenat, die sich durch ihre natürliche Schönheit, ihr reiches historisches und kulturelles Erbe, Kunstveranstaltungen sowie Wein- und Gastronomietourismus auszeichnet, umfasst 22 Ortschaften.In einem traditionellen istrischen Dorf steht ein modernes Bungalow mit Pool zum Verkauf, das dennoch in unmittelbarer Nähe zu städtischen Zentren liegt und somit alle Annehmlichkeiten schnell erreichbar macht. Die Villa liegt in ruhiger Lage und bietet Privatsphäre und Entspannung inmitten unberührter Natur. Nur wenige Autominuten von Svetvinčenat entfernt, bietet sie die perfekte Balance zwischen idyllischem Dorfleben und der Nähe zu größeren Städten. Vodnjan oder Barban sind etwa zehn Kilometer entfernt, Pula, eine berühmte Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigem Angebot, erreichen Sie nach nur zwanzig Kilometern. Dank dieser äußerst günstigen Lage sind Sie schnell und bequem an größere Stadtzentren und deren Annehmlichkeiten angebunden.Das Haus erstreckt sich über ein 895 m² großes Grundstück, die Wohnfläche beträgt 220 m².
Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, einem Heizraum, einem geräumigen Flur mit Spielzimmer, drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und direktem Zugang zur Sonnenterrasse und zum schönen Swimmingpool sowie einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine überdachte Terrasse mit Pool, wo Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit dieses außergewöhnlichen Neubaus genießen können.Beim Betreten dieses Hauses fallen sofort die hochwertige Ausstattung und die edlen Materialien ins Auge.Alle Böden sind gefliest, und im Winter genießen Sie eine Fußbodenheizung, die Sie über eine Wärmepumpe regulieren können.In jedem Zimmer ist eine Klimaanlage installiert, um ganzjährig optimale Heiz- und Kühlbedingungen zu gewährleisten.Das Haus nutzt außerdem Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung und verfügt über einen 300-Liter-Boiler. Die Solarkollektoren können optional auch die Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe ergänzen und so die Heizkosten senken.Ein 35 m² großer Swimmingpool befindet sich im wunderschön angelegten Garten.Die Pooloberfläche ist mit Keramikfliesen ausgelegt, und der Pool verfügt über eine Elektrolyseanlage (Salzwasser).Eine Poolheizung ist bereits vorhanden.In der Nähe des Pools befindet sich eine geräumige, überdachte Sommerküche mit einer Fläche von 30 m².Die Sommerküche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen großen Kamin, einen Grill, Wasser und weitere Geräte, die Sie für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden benötigen.Inmitten des wunderschön angelegten Gartens befindet sich ein Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von 35 m². Im Anbau befindet sich ein Garten, den Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.Das Haus verfügt über drei Parkplätze.
Die Hausisolierung beträgt 10 cm.
Im Erdgeschoss befinden sich Satellitenfernsehen, Internetanschluss und die Vorbereitung für eine Videoüberwachung.Dieses schöne Erdgeschosshaus ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die im Preis inbegriffen sind.
Die Küche verfügt über moderne und hochwertige Geräte.
Die Außenfassade besteht aus PVC mit dreifach verglasten Scheiben, und die Außenbeleuchtung sorgt abends für eine stimmungsvolle Atmosphäre.Dieses Haus ist ideal für alle, die gerne in einer schönen Naturumgebung mit Komfort und erstklassiger Ausstattung leben möchten.Dank seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage bietet es sich ideal für ein ruhiges Familienleben, Urlaub und Entspannung oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung an.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45944Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna prizemnica s bazenom, okružena prirodomKao iz bajke, na krševitoj visoravni okružen šumama, pašnjacima i vinogradima smjestio se ljupki renesansni gradić Svetvinčenat. Svetvinčenat se nalazi na 310 metara nadmorske visina na jugu središnje Istre i njime dominira jedan od najljepših renesansnih trgova u državi i najstariji i najočuvaniji srednjovjekovni kaštel u Istri. U sastavu općine Svetvinčenat koju krase prirodne ljepote, bogata povijesno-kulturna baština, umjetničke manifestacije i eno i gastro turizam nalaze se 22 naselja.Prodaje se moderna prizemnica s bazenom smještena u tradicionalnom istarskom selu, a opet dovoljno blizu urbanih središta za brz pristup svim sadržajima.
Vila se nalazi na mirnoj lokaciji te nudi privatnost i opuštanje u netaknutoj prirodi te je udaljena samo nekoliko minuta vožnje od Svetvinčenta, pružajući vam savršenu ravnotežu između mirnog seoskog života i blizine većih gradova. Udaljenost do Vodnjana ili Barbana iznosi oko desetak kilometara, dok je do Pule, poznatog grada s bogatom poviješću i raznolikom ponudom, udaljenost tek dvadesetak kilometara. Ovaj iznimno povoljan položaj omogućuje vam lako povezivanje s većim gradskim centrima i svim njihovim sadržajima.Kuća se prostire na okućnici od 895 m2, a ukupna površina samog objekta iznosi 220 m2.
Vila se sastoji od ulaznog hodnika, kupaone, praone/ostave, kotlovnice, prostranog predsoblja gdje se je smjestila igraona, tri spavaće sobe s privatnim kupaonama i direktnim izlazom na sunčalište i predivni bazen, dnevnog boravka s blagovaonom i kuhinjom po open space konceptu.
Direktan izlaz iz dnevnog boravka vodi vas na natkrivenu terasu i sunčalište s bazenom gdje ćete uživati u miru i tišini koju vam pruža ova iznimna novogradnja.Kad uđete u ovaj dom, uočit ćete odmah kvalitetu uređenja i materijala.
Svi podovi su obloženi keramikom, a tijekom zime uživat ćete u podnom grijanju koje regulirate putem dizalice topline.
Klima uređaji su postavljeni u svaku prostoriju kako bi osigurali optimalne uvjete za grijanje i hlađenje tijekom cijele godine.
Kuća koristi i solarne kolektore za toplu vodu te ima bojler od 300 litara. Solarni kolektori mogu služiti i kao dodatna opcija za podno grijanje uz dizalicu topline te se samim time smanjuju troškovi grijanja.Na lijepo uređenoj okućnici smjestio se je bazen ukupne površine 35 m2.
Podlogu u bazenu čine keramičke pločice, a bazen ima i sustav elektrolize (slana voda).
Napravljena je priprema za grijanje bazena.U blizini bazena smjestila se je prostrana natkrivena ljetna kuhinja ukupne površine 30 m2.
Ljetna kuhinja je u potpunosti opremljena te se tu nalaze veliki kamin, roštilj, voda i ostali uređaji koji su vam potrebni da uživate s obitelji i prijateljima.
U produžetku se nalazi vrt koji možete iskoristit prema vašim željama.Kuća ima tri parkirna mjesta.
Izolacija na kući je 10 cm.
Prizemnica ima satelitske televizije, internet i pripremu za videonadzor.Ova prekrasna prizemnica dolazi s kvalitetnim namještajem, koji je uključen u cijenu.
Kuhinja je opremljena modernim i kvalitetnim uređajima.
Vanjska stolarija je napravljena od PVC-a s troslojnim staklom, dok vanjska rasvjeta stvara prekrasan ugođaj u večernjim satima.Ova kuća idealna je za one koji vole živjeti u prekrasnom prirodnom okruženju, s udobnošću i vrhunskim uređajima.
Zbog svoje izolirane i mirne lokacije, skrivene od pogleda, ovo je idealna prilika za miran obiteljski život, odmor i opuštanje ili kao investicija za iznajmljivanje u turističke svrhe.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 45944Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, SVETVINČENAT - Modern, egyszintes ház medencével, természet ölelésébenMintha a mesében látnánk, egy sziklás fennsíkon, erdők, legelők és szőlőültetvények ölelésében fekszik a gyönyörű reneszánsz város, Svetvinčenat. Svetvinčenat 310 méter tengerszint feletti magasságban található Közép-Isztria déli részén, és az ország egyik legszebb reneszánsz tere, valamint Isztria legrégebbi és legjobban megőrzött középkori vára uralja. Svetvinčenat község, amelyet természeti szépségek, gazdag történelmi és kulturális örökség, művészeti események, valamint bor- és gasztroturizmus jellemez, 22 településből áll.Eladó egy modern, egyszintes ház medencével egy hagyományos isztriai faluban, mégis elég közel a városi központokhoz, hogy gyorsan elérhesse az összes szolgáltatást. A villa csendes helyen található, érintetlen természetben, nyugalmat és kikapcsolódást kínálva, mindössze néhány percnyi autóútra Svetvinčenattól, így tökéletes egyensúlyt teremt a békés falusi élet és a nagyobb városok közelsége között. Vodnjan vagy Barban körülbelül tíz kilométerre, míg Pula, a gazdag történelmű és változatos kínálattal rendelkező híres város mindössze húsz kilométerre található. Ez a rendkívül kedvező elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyen elérje a nagyobb városközpontokat és azok minden szolgáltatását.A ház egy 895 m2-es telken terül el, az épület teljes területe pedig 220 m2.A villa előszobából, fürdőszobából, mosókonyhából/tárolóból, kazánházból, tágas előszobából, ahol a játékterem található, három hálószobából áll, saját fürdőszobával és közvetlen hozzáféréssel a napozóteraszhoz és a gyönyörű medencéhez, valamint étkezős nappaliból és nyitott térelrendezésű konyhából.A nappaliból közvetlen kijárat vezet egy fedett teraszra és medencés napozóteraszra, ahol élvezheti a kivételes új épület nyújtotta nyugalmat és csendet.Amikor belép ebbe az otthonba, azonnal feltűnik a dekoráció és az anyagok minősége.Minden padló járólapozott, télen pedig padlófűtést élvezhet, amelyet hőszivattyúval szabályozhat.
Minden szobában légkondicionáló található, amely egész évben optimális fűtési és hűtési körülményeket biztosít.
A ház napkollektorokat is használ a melegvíz előállításához, és egy 300 literes kazánnal rendelkezik. A napkollektorok kiegészítő opcióként szolgálhatnak a hőszivattyús padlófűtéshez, ezáltal csökkentve a fűtési költségeket.A gyönyörűen parkosított kertben egy 35 m2-es teljes területű medence található.
A medence felülete kerámialapokból készült, a medence elektrolízis rendszerrel (sós vizes) is rendelkezik.A medence fűtésére előkészületek történtek.A medence közelében egy tágas, 30 m2-es teljes területű fedett nyári konyha található.A nyári konyha teljesen felszerelt, nagy kandallóval, grillezővel, vízzel és egyéb eszközökkel, amelyekre szüksége lehet a családdal és a barátokkal való kikapcsolódáshoz.A bővítményben található egy kert, amelyet kívánságai szerint használhat.A házhoz három parkolóhely tartozik.A ház szigetelése 10 cm.A földszinten műholdas televízió, internet és videokamerás megfigyelésre való előkészítés található.Ez a gyönyörű földszinti ház minőségi bútorokkal rendelkezik, amelyek benne vannak az árban.A konyha modern és minőségi gépekkel van felszerelve.A külső ácsmunkák PVC-ből készültek, háromrétegű üveggel, míg a kültéri világítás csodálatos hangulatot teremt este.Ez a ház ideális azok számára, akik szeretnek gyönyörű természeti környezetben élni, kényelemmel és első osztályú gépekkel.Elszigetelt és csendes, a szem elől rejtett elhelyezkedésének köszönhetően ideális lehetőség a nyugodt családi életre, nyaralásra és kikapcsolódásra, vagy befektetésként turisztikai célú bérbeadásra.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45944Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIA, SANVINCENTI - Moderna casa a un piano con piscina, immersa nella naturaCome in una fiaba, su un altopiano roccioso circondato da boschi, pascoli e vigneti si trova la graziosa cittadina rinascimentale di Sanvincenti. Sanvincenti si trova a 310 metri sul livello del mare, nell'Istria centrale meridionale, ed è dominata da una delle piazze rinascimentali più belle del Paese e dal castello medievale più antico e meglio conservato dell'Istria. Il comune di Sanvincenti, impreziosito da bellezze naturali, un ricco patrimonio storico e culturale, eventi artistici e un'offerta enogastronomica di alto livello, conta 22 frazioni.Una moderna casa a un piano con piscina è in vendita, situata in un tradizionale villaggio istriano, ma abbastanza vicina ai centri urbani da consentire un rapido accesso a tutti i servizi.
La villa si trova in una posizione tranquilla e offre privacy e relax in una natura incontaminata, a pochi minuti di auto da Sanvincenti, offrendo il perfetto equilibrio tra la tranquilla vita di villaggio e la vicinanza alle città più grandi. Dignano o Barbana distano circa dieci chilometri, mentre Pola, famosa città ricca di storia e con un'offerta diversificata, dista solo venti chilometri. Questa posizione estremamente favorevole permette di raggiungere facilmente i centri cittadini più grandi e tutti i loro servizi.La casa si estende su un terreno di 895 m² e la superficie totale dell'edificio è di 220 m².
La villa è composta da ingresso, bagno, lavanderia/ripostiglio, locale caldaia, ampio ingresso con sala giochi, tre camere da letto con bagno privato e accesso diretto alla terrazza solarium e alla splendida piscina, soggiorno con zona pranzo e cucina in stile open space.
Un'uscita diretta dal soggiorno conduce a una terrazza coperta con terrazza solarium e piscina, dove potrete godervi la pace e la tranquillità che questo eccezionale nuovo edificio offre.Entrando in questa casa, noterete immediatamente la qualità delle finiture e dei materiali.
Tutti i pavimenti sono piastrellati e, durante l'inverno, potrete usufruire del riscaldamento a pavimento regolabile tramite una pompa di calore.
Ogni stanza è dotata di condizionatori d'aria per garantire condizioni di riscaldamento e raffrescamento ottimali durante tutto l'anno.
La casa utilizza anche collettori solari per l'acqua calda e dispone di una caldaia da 300 litri. I collettori solari possono anche fungere da opzione aggiuntiva per il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, riducendo così i costi di riscaldamento.Una piscina con una superficie totale di 35 m² si trova nel bellissimo giardino paesaggistico.
La superficie della piscina è rivestita in piastrelle di ceramica e la piscina è dotata anche di un sistema di elettrolisi (acqua salata).
Sono stati predisposti i necessari dispositivi per il riscaldamento della piscina.Vicino alla piscina si trova un'ampia cucina estiva coperta con una superficie totale di 30 m².
La cucina estiva è completamente attrezzata e dispone di un grande camino, barbecue, acqua e altri elettrodomestici necessari per trascorrere momenti piacevoli con la famiglia e gli amici.
Nell'ampliamento è presente un giardino che potrete utilizzare a vostro piacimento.La casa dispone di tre posti auto.
L'isolamento termico della casa è di 10 cm.
Il piano terra è dotato di TV satellitare, internet e predisposizione per la videosorveglianza.Questa splendida casa al piano terra è dotata di mobili di qualità, inclusi nel prezzo.
La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e di qualità.
Gli infissi esterni sono in PVC con triplo vetro, mentre l'illuminazione esterna crea un'atmosfera meravigliosa la sera.Questa casa è ideale per chi ama vivere in un ambiente naturale meraviglioso, con comfort ed elettrodomestici di alta qualità.
Grazie alla sua posizione isolata e tranquilla, nascosta alla vista, questa è un'opportunità ideale per una tranquilla vita familiare, vacanze e relax o come investimento per l'affitto a fini turistici.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45944Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SVETVINČENAT - Moderne gelijkvloerse woning met zwembad, omgeven door natuurAls in een sprookje ligt het charmante renaissancestadje Svetvinčenat op een rotsachtig plateau, omgeven door bossen, weilanden en wijngaarden. Svetvinčenat ligt op 310 meter boven zeeniveau in het zuiden van Midden-Istrië en wordt gedomineerd door een van de mooiste renaissancepleinen van het land en het oudste en best bewaarde middeleeuwse kasteel van Istrië. De gemeente Svetvinčenat, die zich kenmerkt door natuurlijke schoonheid, een rijk historisch en cultureel erfgoed, artistieke evenementen en wijn- en gastronomisch toerisme, telt 22 nederzettingen.Een moderne gelijkvloerse woning met zwembad staat te koop in een traditioneel Istrisch dorp, maar toch dicht genoeg bij stedelijke centra voor snelle toegang tot alle voorzieningen.De villa is gelegen op een rustige locatie en biedt privacy en ontspanning in ongerepte natuur. Op slechts een paar minuten rijden van Svetvinčenat vindt u de perfecte balans tussen het vredige dorpsleven en de nabijheid van grotere steden. Vodnjan en Barban liggen op ongeveer tien kilometer afstand, terwijl Pula, een beroemde stad met een rijke geschiedenis en een gevarieerd aanbod, op slechts twintig kilometer afstand ligt. Deze uiterst gunstige locatie maakt het mogelijk om gemakkelijk verbinding te maken met grotere stadscentra en al hun voorzieningen.Het huis staat op een perceel van 895 m², waarvan 220 m² bebouwd is.De villa bestaat uit een entreehal, badkamer, was-/bergruimte, stookruimte, ruime hal met speelkamer, drie slaapkamers met eigen badkamers en directe toegang tot het zonneterras en het prachtige zwembad, een woonkamer met eethoek en een open keuken.Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een overdekt terras met zonneterras en zwembad, waar u kunt genieten van de rust en stilte die dit uitzonderlijke nieuwbouwhuis te bieden heeft.Bij binnenkomst in deze woning valt direct de kwaliteit van de afwerking en de gebruikte materialen op.Alle vloeren zijn betegeld en in de winter geniet u van vloerverwarming die u kunt regelen met een warmtepomp.In elke kamer is airconditioning geïnstalleerd om het hele jaar door optimale verwarming en koeling te garanderen.Het huis maakt ook gebruik van zonnecollectoren voor warm water en heeft een boiler van 300 liter. Zonnecollectoren kunnen ook dienen als extra optie voor vloerverwarming met een warmtepomp, waardoor de verwarmingskosten worden verlaagd.In de fraai aangelegde tuin bevindt zich een zwembad met een totale oppervlakte van 35 m².Het zwembad is betegeld met keramische tegels en is voorzien van een elektrolysesysteem (zout water).Voorbereidingen voor zwembadverwarming zijn getroffen.Naast het zwembad bevindt zich een ruime, overdekte buitenkeuken met een totale oppervlakte van 30 m².De buitenkeuken is volledig uitgerust en beschikt over een grote open haard, barbecue, wateraansluiting en andere apparatuur die u nodig heeft om te genieten met familie en vrienden.In de aanbouw bevindt zich een tuin die u naar eigen wens kunt gebruiken.Het huis beschikt over drie parkeerplaatsen.De isolatie van het huis is 10 cm.De begane grond is voorzien van satelliettelevisie, internet en voorbereiding voor videobewaking.Deze prachtige gelijkvloerse woning wordt geleverd met kwaliteitsmeubilair, dat bij de prijs is inbegrepen.De keuken is uitgerust met moderne en hoogwaardige apparatuur.Het buitenschrijnwerk is gemaakt van PVC met drievoudig glas, terwijl de buitenverlichting 's avonds een prachtige sfeer creëert.Dit huis is ideaal voor wie graag in een mooie natuurlijke omgeving woont, met comfort en hoogwaardige apparatuur.Dankzij de afgelegen en rustige ligging, verscholen achter het zicht, is dit een ideale gelegenheid voor een rustig gezinsleven, vakantie en ontspanning of als investering voor verhuur aan toeristen.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45944Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SVETVINČENAT – Nowoczesny, parterowy dom z basenem w otoczeniu przyrodyJak z bajki, na skalistym płaskowyżu, otoczonym lasami, pastwiskami i winnicami, leży urocze renesansowe miasteczko Svetvinčenat. Svetvinčenat położony jest na wysokości 310 metrów nad poziomem morza, w południowej części środkowej Istrii, a jego dominantą jest jeden z najpiękniejszych renesansowych placów w kraju oraz najstarszy i najlepiej zachowany średniowieczny zamek na Istrii. Gmina Svetvinčenat, słynąca z naturalnego piękna, bogatego dziedzictwa historycznego i kulturowego, wydarzeń artystycznych oraz turystyki winiarskiej i gastronomicznej, składa się z 22 miejscowości.Na sprzedaż jest nowoczesny, parterowy dom z basenem, położony w tradycyjnej istryjskiej wiosce, a jednocześnie wystarczająco blisko ośrodków miejskich, aby zapewnić szybki dostęp do wszystkich udogodnień.
Willa położona jest w spokojnej okolicy, oferując prywatność i relaks w otoczeniu dziewiczej przyrody. Znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od Svetvinčenat, co zapewnia idealną równowagę między spokojnym życiem na wsi a bliskością większych miast. Odległość do Vodnjanu lub Barbanu wynosi około dziesięciu kilometrów, a do Puli, słynnego miasta o bogatej historii i różnorodnej ofercie, zaledwie dwadzieścia kilometrów. Ta wyjątkowo korzystna lokalizacja pozwala na łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich i wszystkich ich udogodnień.Dom położony jest na działce o powierzchni 895 m², a całkowita powierzchnia samego budynku wynosi 220 m².
Willa składa się z holu wejściowego, łazienki, pralni/pomieszczenia gospodarczego, kotłowni, przestronnego holu, w którym znajduje się pokój gier, trzech sypialni z prywatnymi łazienkami oraz bezpośredniego dostępu do tarasu słonecznego i pięknego basenu, salonu z jadalnią i kuchnią w otwartej przestrzeni.
Bezpośrednie wyjście z salonu prowadzi na zadaszony taras i taras słoneczny z basenem, gdzie można cieszyć się spokojem i ciszą, jakie oferuje ten wyjątkowy, nowy budynek.Wchodząc do tego domu, od razu zauważysz jakość wykończenia i materiałów.
Wszystkie podłogi wyłożone są płytkami, a zimą będziesz mógł korzystać z ogrzewania podłogowego, które możesz regulować za pomocą pompy ciepła.
W każdym pomieszczeniu zainstalowano klimatyzatory, aby zapewnić optymalne warunki ogrzewania i chłodzenia przez cały rok.
Dom wykorzystuje również kolektory słoneczne do podgrzewania wody i posiada 300-litrowy kocioł. Kolektory słoneczne mogą również służyć jako dodatkowa opcja ogrzewania podłogowego z pompą ciepła, co pozwala obniżyć koszty ogrzewania.Basen o łącznej powierzchni 35 m² znajduje się w pięknie zagospodarowanym ogrodzie.
Powierzchnia basenu wyłożona jest płytkami ceramicznymi, a basen posiada również system elektrolizy (słona woda).
Postępowano również w zakresie przygotowania wody do podgrzewania basenu.W pobliżu basenu znajduje się przestronna, zadaszona kuchnia letnia o łącznej powierzchni 30 m².
Kuchnia letnia jest w pełni wyposażona i posiada duży kominek, grill, wodę i inne urządzenia, których potrzebujesz, aby cieszyć się wspólnymi chwilami z rodziną i przyjaciółmi.
W dobudówce znajduje się ogród, który można dowolnie zagospodarować.Dom posiada trzy miejsca parkingowe.
Izolacja domu wynosi 10 cm.
Parter wyposażony jest w telewizję satelitarną, internet i monitoring.Ten piękny dom parterowy wyposażony jest w wysokiej jakości meble, które są wliczone w cenę.
Kuchnia wyposażona jest w nowoczesny sprzęt AGD.
Stolarka zewnętrzna wykonana jest z PCV z trójwarstwowym szkłem, a oświetlenie zewnętrzne tworzy wspaniałą atmosferę wieczorami.Dom ten jest idealny dla osób ceniących sobie komfort i wygodę życia w otoczeniu pięknej przyrody, z najwyższej jakości sprzętem AGD.
Ze względu na odosobnione i ciche położenie, z dala od zgiełku, jest to idealna okazja na spokojne życie rodzinne, wakacje i relaks lub jako inwestycja pod wynajem w celach turystycznych.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45944Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Современный одноэтажный дом с бассейном, в окружении природыСловно из сказки, на скалистом плато, окруженном лесами, пастбищами и виноградниками, расположился очаровательный городок эпохи Возрождения Светвинченат. Светвинченат находится на высоте 310 метров над уровнем моря на юге центральной Истрии и славится одной из самых красивых площадей эпохи Возрождения в стране и старейшим и лучше всего сохранившимся средневековым замком Истрии. Муниципалитет Светвинченат, украшенный природной красотой, богатым историческим и культурным наследием, художественными мероприятиями и винным и гастрономическим туризмом, насчитывает 22 населенных пункта.Продается современный одноэтажный дом с бассейном, расположенный в традиционной истрийской деревне, но достаточно близко к городским центрам для быстрого доступа ко всем удобствам.Вилла расположена в тихом месте, предлагая уединение и отдых в нетронутой природе, всего в нескольких минутах езды от Светвинчената, обеспечивая идеальный баланс между спокойной деревенской жизнью и близостью к крупным городам. Расстояние до Водняна или Барбана составляет около десяти километров, а до Пулы, известного города с богатой историей и разнообразными предложениями, всего двадцать километров. Это чрезвычайно выгодное местоположение позволяет легко добраться до крупных городских центров и всех их удобств.Дом расположен на участке площадью 895 м2, а общая площадь самого здания составляет 220 м2.
Вилла состоит из прихожей, ванной комнаты, прачечной/кладовой, котельной, просторного холла, где расположена игровая комната, трех спален с собственными ванными комнатами и прямым выходом на террасу и к красивому бассейну, гостиной с обеденной зоной и кухни в концепции открытого пространства.Прямой выход из гостиной ведет на крытую террасу и веранду с бассейном, где вы сможете насладиться тишиной и покоем, которые предлагает это исключительное новое здание.Войдя в этот дом, вы сразу заметите качество отделки и материалов.
Все полы выложены плиткой, а зимой вы сможете наслаждаться подогревом пола, который можно регулировать с помощью теплового насоса.
В каждой комнате установлены кондиционеры для обеспечения оптимальных условий отопления и охлаждения в течение всего года.
В доме также используются солнечные коллекторы для горячего водоснабжения и установлен бойлер объемом 300 литров. Солнечные коллекторы также могут служить дополнительной опцией для подогрева пола с помощью теплового насоса, что позволяет снизить затраты на отопление.На территории красиво благоустроенного сада расположен бассейн общей площадью 35 м2.
Покрытие бассейна выполнено из керамической плитки, а также имеется система электролиза (соленая вода).
Проведена подготовка к подогреву бассейна.Просторная крытая летняя кухня общей площадью 30 м2 расположена рядом с бассейном.
Летняя кухня полностью оборудована и имеет большой камин, барбекю, водопровод и другую бытовую технику, необходимую для отдыха с семьей и друзьями.
На пристройке есть сад, который вы можете использовать по своему усмотрению.Дом имеет три парковочных места.
Теплоизоляция дома составляет 10 см.
На первом этаже есть спутниковое телевидение, интернет и подготовка для видеонаблюдения.Этот красивый дом с первым этажом продается с качественной мебелью, которая включена в цену.Кухня оборудована современной и качественной бытовой техникой.
Внешняя отделка выполнена из ПВХ с трехслойным стеклом, а наружное освещение создает чудесную атмосферу вечером.Этот дом идеально подходит для тех, кто любит жить в красивой природной среде, с комфортом и первоклассной бытовой техникой.
Благодаря своему уединенному и тихому расположению, скрытому от посторонних глаз, это идеальная возможность для спокойной семейной жизни, отдыха и релаксации или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в туристических целях.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45944Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SVETVINČENAT - Moderný jednoposchodový dom s bazénom, obklopený prírodouAko z rozprávky, na skalnatej plošine obklopenej lesmi, pastvinami a vinicami leží pôvabné renesančné mestečko Svetvinčenat. Svetvinčenat sa nachádza v nadmorskej výške 310 metrov na juhu strednej Istrie a dominuje mu jedno z najkrajších renesančných námestí v krajine a najstarší a najlepšie zachovaný stredoveký hrad na Istrii. Obec Svetvinčenat, ktorú zdobia prírodné krásy, bohaté historické a kultúrne dedičstvo, umelecké podujatia a vinársky a gastroturistický turizmus, má 22 osád.Na predaj je moderný jednoposchodový dom s bazénom, ktorý sa nachádza v tradičnej istrijskej dedine, no zároveň dostatočne blízko centier miest pre rýchly prístup ku všetkým službám.Vila sa nachádza na tichom mieste a ponúka súkromie a relax v nedotknutej prírode. Je vzdialená len pár minút jazdy autom od Svetvinčenatu, čím vám poskytuje dokonalú rovnováhu medzi pokojným dedinským životom a blízkosťou väčších miest. Vzdialenosť do Vodnjanu alebo Barbanu je približne desať kilometrov, zatiaľ čo do Puly, známeho mesta s bohatou históriou a rozmanitou ponukou, je to len dvadsať kilometrov. Táto mimoriadne výhodná poloha vám umožňuje jednoduché spojenie s väčšími centrami miest a všetkými ich zariadeniami.Dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 895 m2 a celková plocha samotnej budovy je 220 m2.
Vila pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, práčovne/skladovacej miestnosti, kotolne, priestrannej haly, kde sa nachádza herňa, troch spální s vlastnými kúpeľňami a priamym prístupom na slnečnú terasu a krásny bazén, obývacej izby s jedálenským kútom a kuchyňou v koncepte otvoreného priestoru.
Priamy východ z obývacej izby vás zavedie na krytú terasu a slnečnú terasu s bazénom, kde si užijete pokoj a ticho, ktoré táto výnimočná novostavba ponúka.Keď vstúpite do tohto domu, okamžite si všimnete kvalitu dekorácie a materiálov.Všetky podlahy sú dlažobné a počas zimy si môžete vychutnať podlahové kúrenie, ktoré si môžete regulovať pomocou tepelného čerpadla.V každej miestnosti sú nainštalované klimatizácie, ktoré zabezpečujú optimálne podmienky vykurovania a chladenia počas celého roka.Dom využíva aj solárne kolektory na ohrev vody a má 300-litrový bojler. Solárne kolektory môžu slúžiť aj ako doplnková možnosť podlahového vykurovania s tepelným čerpadlom, čím sa znižujú náklady na vykurovanie.Bazén s celkovou plochou 35 m2 sa nachádza na krásne upravenej záhrade.
Povrch bazéna je vyrobený z keramických dlaždíc a bazén má aj elektrolytický systém (slaná voda).Boli vykonané prípravy na vykurovanie bazéna.V blízkosti bazéna sa nachádza priestranná krytá letná kuchyňa s celkovou plochou 30 m2.
Letná kuchyňa je plne vybavená a má veľký krb, gril, vodu a ďalšie spotrebiče, ktoré si budete musieť užiť s rodinou a priateľmi.
V prístavbe sa nachádza záhrada, ktorú môžete využívať podľa svojich predstáv.Dom má tri parkovacie miesta.
Izolácia na dome je 10 cm.
Na prízemí je satelitná televízia, internet a príprava na video dohľad.Tento krásny prízemný dom je zariadený kvalitným nábytkom, ktorý je zahrnutý v cene.Kuchyňa je vybavená modernými a kvalitnými spotrebičmi.
Vonkajšie tesárske práce sú vyrobené z PVC s trojvrstvovým sklom, zatiaľ čo vonkajšie osvetlenie vytvára večer nádhernú atmosféru.Tento dom je ideálny pre tých, ktorí milujú bývanie v krásnom prírodnom prostredí, s komfortom a špičkovými spotrebičmi.
Vďaka svojej izolovanej a tichej polohe, skrytej pred pohľadmi, je to ideálna príležitosť pre pokojný rodinný život, dovolenku a relax alebo ako investícia na prenájom na turistické účely.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45944Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIA, SVETVINČENAT - Modern single-storey house with a swimming pool, surrounded by natureAs if from a fairy tale, on a rocky plateau surrounded by forests, pastures and vineyards lies the lovely Renaissance town of Svetvinčenat. Svetvinčenat is located at 310 meters above sea level in the south of central Istria and is dominated by one of the most beautiful Renaissance squares in the country and the oldest and best-preserved medieval castle in Istria. The municipality of Svetvinčenat, which is adorned with natural beauty, rich historical and cultural heritage, artistic events and wine and gastro tourism, has 22 settlements.A modern single-storey house with a swimming pool is for sale located in a traditional Istrian village, yet close enough to urban centers for quick access to all amenities.
The villa is located in a quiet location and offers privacy and relaxation in unspoiled nature and is only a few minutes' drive from Svetvinčenat, providing you with the perfect balance between peaceful village life and proximity to larger cities. The distance to Vodnjan or Barban is about ten kilometers, while to Pula, a famous city with a rich history and diverse offer, the distance is only twenty kilometers. This extremely favorable location allows you to easily connect to larger city centers and all their amenities.The house is spread over a plot of 895 m2, and the total area of the building itself is 220 m2.
The villa consists of an entrance hall, bathroom, laundry/storage room, boiler room, spacious hall where the games room is located, three bedrooms with private bathrooms and direct access to the sundeck and beautiful swimming pool, living room with dining area and kitchen in an open space concept.
A direct exit from the living room takes you to a covered terrace and sundeck with a swimming pool where you will enjoy the peace and quiet that this exceptional new building offers.When you enter this home, you will immediately notice the quality of the decoration and materials.
All floors are tiled, and during the winter you will enjoy underfloor heating that you can regulate via a heat pump.
Air conditioners are installed in each room to ensure optimal heating and cooling conditions throughout the year.
The house also uses solar collectors for hot water and has a 300-liter boiler. Solar collectors can also serve as an additional option for underfloor heating with a heat pump, thus reducing heating costs.A swimming pool with a total area of 35 m2 is located on the beautifully landscaped garden.
The pool surface is made of ceramic tiles, and the pool also has an electrolysis system (salt water).
Preparations have been made for heating the pool.A spacious covered summer kitchen with a total area of 30 m2 is located near the pool.
The summer kitchen is fully equipped and has a large fireplace, barbecue, water and other appliances that you need to enjoy with family and friends.
In the extension there is a garden that you can use according to your wishes.The house has three parking spaces.
The insulation on the house is 10 cm.
The ground floor has satellite television, internet and preparation for video surveillance.This beautiful ground floor house comes with quality furniture, which is included in the price.
The kitchen is equipped with modern and quality appliances.
The exterior carpentry is made of PVC with triple-layered glass, while the outdoor lighting creates a wonderful atmosphere in the evening.This house is ideal for those who love to live in a beautiful natural environment, with comfort and top-notch appliances.
Due to its isolated and quiet location, hidden from view, this is an ideal opportunity for a quiet family life, vacation and relaxation or as an investment for rental for tourist purposes.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45944Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com