299 900 EUR
165 m²
It is offered for sale:
Two-storey house in NESSEBAR HOUSE COMPLEX
The first floor consists of an entrance hall, a technical room, a utility room, a toilet, a living room, a kitchen combined with a dining room and a veranda. The second floor consists of 3 bedrooms, each with its own bathroom with toilet. The land area is 171.67 sq.m, the yard is 138.65 sq.m. Two parking spaces.
NESSEBAR HOUSE COMPLEX
Nessebar Houses — a contemporary home by the sea
Nessebar Houses is a modern gated complex, designed for those who dream of:
Tranquility and comfort
A perfect summer holiday
secure and cozy family environment
A private home near the sea
The concept behind the project aims to achieve the ideal balance between guaranteed personal space, modern comfort, and security.
A location that offers everything:
The complex is situated within a renovated green park, in a quiet area, away from tourist crowds, yet with:
Fast access to Nessebar, Sunny Beach, and Ravda
Walking distance to key beaches:
Only 170 m from the shoreline!
200 m from the Rich Beach
200 m from the NSA Beach
300 m from the Akademika and Silent Bay Beaches
500 m from the Nessebar’s South Central Beach
Second sea line
Independent houses with a homely feel
Each house is:
Single-family and fully detached
With a private landscaped yard
With a functional and practical layout
Maximally utilizing natural daylight
Floor height – H=300 cm
Built with high-quality materials
Parking space for 2 vehicles in each yard
High construction standards
Designed and executed with the latest technologies, the houses offer:
Strict investor control
Execution with attention to detail
Excellent energy efficiency
Low heating and cooling costs
Developed infrastructure and access
Fully built infrastructure:
Asphalted roads
Sidewalks and street lighting
Public transport nearby (150 m)
Internal roads with access to each house
Security and independence
The access system includes:
Video surveillance of the common entrance/exit areas for each owner
Internet module for remote control of access via individual access code for each owner
The modern security and access control system allows for complete independence from maintenance fees
•❌ NO MAINTENANCE FEE!
NESSEBAR HOUSE
A single-family detached house with modern design and high construction standards.
Yard area: from 180 sq.m. to 400 sq.m.
Building: Single-family detached house with total built-up area (TBA) from 165 sq.m. to 205 sq.m.
Layout:
Ground floor – level 0.00: living room, dining room, kitchen, WC, technical room, veranda
Second floor – level +3.20: 3 bedrooms, 3 bathrooms with WC
CONSTRUCTION
Structure: Reinforced concrete, floor height 3.00 m
External and internal walls: Ceramic bricks Wienerberger Porotherm – 25 cm multi-chamber, providing excellent thermal and sound insulation
Facade design:
○ Exterior decking
○ Natural stone cladding
○ 10 cm thermal insulation
Windows: High-class thermal profile with triple glazing
Entrance door: Armored, with high burglary resistance
Roofing system:
○ 10 cm expanded polystyrene
○ Reinforced screed
○ Double-layer waterproofing with UV protection
INTERIOR FINISHES
Walls: Sprayed plaster
Floors: Cement screed with integrated insulation and UNDERFLOOR HEATING
Plumbing: Built up to termination points
Electrical installation: Panel, switches, sockets, light fixtures
Low-current installations: Boxes for additional systems
Wi-Fi outlets: Included in the project
BUILT-IN SYSTEMS AND EXTRAS
Preparation for air-to-water heat pump – built-in piping
Preparation for installation of a solar system
Piping for fan coils with thermostats in each room
Built-in underfloor heating
Preparation for 200-liter water heater
Wiring for individual video surveillance
Wiring for an intercom system
YARD SPACE
Spacious veranda of 25 sq.m.
Solid fence: reinforced concrete base with decorative metal structure
Landscape gardening
Park lighting
Irrigation system
Parking spaces for 2 vehicles
Construction start date: 01.10.2025 Voir plus Voir moins ID 33944748
Zum Verkauf angeboten:
Zweistöckiges Haus im NESSEBAR HOUSE COMPLEX
Erdgeschoss-Vorraum, technischer Raum, Hauswirtschaftsraum, WC, Wohnzimmer, Küche kombiniert mit Esszimmer und Veranda. Im zweiten Stock gibt es 3 Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Badezimmer mit WC hat. RZP 171.67 qm, Hof 138.65 qm Zwei Parkplätze.
NESSEBAR HAUSKOMPLEX
Nessebar Häuser - ein modernes Zuhause am Meer
Nessebar Houses ist ein moderner, geschlossener Komplex, der für diejenigen entworfen wurde, die davon träumen:
Ruhe und Komfort
Ein perfekter Sommerurlaub
sichere und gemütliche familiäre Umgebung
Ein Privathaus in der Nähe des Meeres
Das Konzept hinter dem Projekt zielt darauf ab, die ideale Balance zwischen garantiertem persönlichen Raum, modernem Komfort und Sicherheit zu erreichen.
Ein Standort, der alles bietet:
Der Komplex befindet sich in einem renovierten grünen Park, in einer ruhigen Gegend, abseits von Touristenmassen, aber mit:
Schneller Zugang zu Nessebar, Sonnenstrand und Ravda
Zu Fuß zu den wichtigsten Stränden:
Nur 170 m von der Küste entfernt!
200 m vom reichen Strand entfernt
200 m vom NSA-Strand entfernt
300 m von den Stränden Akademika und Silent Bay entfernt
500 m vom südlichen zentralen Strand von Nessebar entfernt
Zweite Meereslinie
Unabhängige Häuser mit wohnlicher Atmosphäre
Jedes Haus ist:
Einfamilienhaus und völlig freistehend
Mit einem privaten angelegten Garten
Mit einem funktionalen und praktischen Layout
Natürliches Tageslicht maximal ausnutzen
Bodenhöhe - H=300 cm
Gebaut mit hochwertigen Materialien
Parkplatz für 2 Fahrzeuge in jedem Hof
Hohe Baustandards
Entworfen und ausgeführt mit den neuesten Technologien, bieten die Häuser:
Strenge Investorenkontrolle
Ausführung mit Liebe zum Detail
Ausgezeichnete Energieeffizienz
Niedrige Heiz- und Kühlkosten
Entwickelte Infrastruktur und Zugang
Vollständig gebaute Infrastruktur:
Asphaltstraße
Gehwege und Straßenbeleuchtung
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (150 m)
Interne Straßen mit Zugang zu jedem Haus
Sicherheit und Unabhängigkeit
Das Zugangssystem umfasst:
Videoüberwachung der gemeinsamen Eingangs- / Ausgangsbereiche für jeden Eigentümer
Internetmodul zur Fernsteuerung des Zugangs über individuellen Zugangscode für jeden Eigentümer
Das moderne Sicherheits- und Zutrittskontrollsystem ermöglicht eine vollständige Unabhängigkeit von Wartungsgebühren
*❌ KEINE WARTUNGSGEBÜHR!
NESSEBAR HAUS
Ein Einfamilienhaus mit modernem Design und hohem Baustandard.
Hoffläche: von 180 qm.m. bis 400 qm.m.
Gebäude: Einfamilienhaus mit insgesamt bebauter Fläche (TBA) von 165 qm.m. bis 205 qm.m.
Layout:
Erdgeschoss - Ebene 0,00: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Technikraum, Veranda
Zweiter Stock +3,20: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit WC
BAU
Struktur: Stahlbeton, Bodenhöhe 3,00 m
Außen- und Innenwände: Keramikziegel Wienerberger Porotherm - 25 cm Mehrkammer, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten
Fassadengestaltung:
○ Außenterrasse
○ Natursteinverkleidung
○ 10 cm Wärmedämmung
Fenster: Hochwertiges Thermoprofil mit Dreifachverglasung
Eingangstür: Gepanzert, mit hoher Einbruchhemmung
Dachsystem:
○ 10 cm expandiertes Polystyrol
○ Verstärkter Estrich
○ Zweischichtige Abdichtung mit UV-Schutz
INNENAUSBAU
Wände: Spritzputz
Böden: Zementestrich mit integrierter Dämmung und FUßBODENHEIZUNG
Sanitär: Bis zu den Endpunkten aufgebaut
Elektroinstallation: Schalttafel, Schalter, Steckdosen, Leuchten
Schwachstrominstallationen: Boxen für Zusatzsysteme
WLAN-Steckdosen: Im Projekt enthalten
EINBAUSYSTEME UND EXTRAS
Vorbereitung für Luft/Wasser-Wärmepumpe - eingebaute Rohrleitungen
Vorbereitung für die Installation einer Solaranlage
Rohrleitungen für Gebläsekonvektoren mit Thermostaten in jedem Raum
Eingebaute Fußbodenheizung
Vorbereitung für 200-Liter-Warmwasserbereiter
Verkabelung für individuelle Videoüberwachung
Verkabelung für eine Gegensprechanlage
PLATZ IM HOF
Geräumige Veranda von 25 qm.m.
Massiver Zaun: Stahlbetonsockel mit dekorativer Metallstruktur
Landschaftsgärtnerei
Parkbeleuchtung
Bewässerungssystem
Parkplätze für 2 Fahrzeuge
Baubeginn: 01.10.2025 ID 33944748
На продажу предлагается:
Двухэтажный дом в NESSEBAR HOUSE COMPLEX
Первый этаж-Прихожая, техническое помещение, подсобное помещение, туалет, гостиная, кухня совмещенная со столовой и веранда. Второй этаж - 3 спальни, в каждой из которых есть самостоятельная ванная с туалетом. РЗП 171.67 кв.м, двор 138.65 кв.м. Два парковочных места.
NESSEBAR HOUSE COMPLEX
Nessebar Houses — Современный дом у моря
Nessebar Houses – это современный закрытый комплекс, созданный для тех, кто мечтает о:
Спокойствии и уюте
Отличном летнем отдыхе
Безопасной и уютной семейной обстановке
Самостоятельном доме поблизости моря
Концепция проекта направлена на достижение идеального баланса между гарантированным личным пространством, современным комфортом и безопасностью.
Локация, которая предлагает все:
Комплекс расположен в обновленном зеленом парке, в тихом районе, вдали от шума туристических потоков, но с:
Быстрым доступом до гор. Несебра, курорта Солнечный берег и поселка Равда
Пешеходной близостью к ключевым пляжам:
Всего в 170 м. от морского берега!
в 200 м. от Rich Beach
в 200 м. от пляжа Национальной спортивной академии
в 300 м. от пляжа «Академика» и «Тихой бухты»в 500 м. от Южного центрального пляжа гор. Несебра
Вторая линия моря
Самостоятельные дома с ощущением домашнего уюта
Каждый дом является:
Односемейный и абсолютно самостоятельный
С собственным озелененным двором
С функциональной и практичной планировкой
С максимально поглощенным естественным дневным светом
Высота этажа – H = 300 см.
Построен из высококачественных материалов
Парковка на 2 автомобиля в каждом дворе
Высокий стандарт строительства
Спроектированные и построенные с использованием самых современных технологий, дома предлагают:
Жесткий инвесторский контроль
Выполнение с вниманием к деталям
Отличная энергетическая эффективность
Низкие расходы на отопление и охлаждение
Развитая инфраструктура и доступ
Полностью налаженная инфраструктура:
Асфальтированные улицы
Тротуары и уличное освещение
Общественный транспорт поблизости (150 м.)
Внутренние улицы с доступом к каждому дому
Безопасность и независимость
Система доступа включает в себя:
Видеонаблюдение за входом/выходом мест общего пользования для каждого собственника
Интернет-модуль для удаленного управления доступом с помощью индивидуального кода доступа для каждого собственника
Современная система безопасности и контроля, обеспечивающая полную независимость от сбора за обслуживание
❌ БЕЗ СБОРА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ!
NESSEBAR HOUSE
Односемейный самостоятельный дом с современным дизайном и высококлассным строительством.
Внутренний дворик: от 180 кв. м. до 400 кв. м.
Здание: Односемейный самостоятельный дом с развернутой застроенной площадью (РЗП) от 165 кв. м. до 205 кв. м.
Распределение:
●Цокольный этаж – высотная отметка 0,00 м.: гостиная, столовая, кухня, туалет, техническое помещение, веранда.
●Второй этаж – высотная отметка +3,20 м.: 3 спальни, 3 ванные с туалетами.
СТРОИТЕЛЬСТВО
●Конструкция: Сталебетонная, с высотой этажа 3.00 м.
●Наружные и внутренние стены: Керамический кирпич Wienerberger Porotherm – 25 см. многокамерные, обеспечивающие отличную тепло- и шумоизоляцию
●Фасадное оформление:
○Экстерьерный настил
○Облицовка из натурального камня
○Теплоизоляция 10 см.
●Оконные рамы: Высококлассный термопрофиль с тройным остеклением
●Входная дверь: Бронированная, высокая стойкость на взлом
●Кровельная система:
○10 см. вспененного пенополистирола
○Армированная стяжка
○Двойная проклейка гидроизоляции с защитой от UV-излучения
ВНУТРЕННИЕ ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
●Стены: Напыляемая штукатурка
●Полы: Цементная стяжка со встроенной изоляцией и ТЕПЛЫЙ ПОЛ
●Водоснабжение и канал: Сооруженные до пробки
●Электрическая проводка: Электрощит, выключатели, розетки, гнезда
●Слаботочная проводка: Коробки для дополнительных систем
●Wi-Fi выводы: Включены в проект
СТРОЕННЫЕ СИСТЕМЫ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
●Подготовка для теплового насоса типа «воздух/вода» - встроенный трубная разводка
●Подготовка к установке солнечной системы
●Проводка для конвекторов с датчиками температуры в каждой комнате
●Встроенный теплый пол
●Подготовка для 200-литрового бойлера
●Прокладка кабелей для индивидуального видеонаблюдения
●Прокладка кабелей для домофонной системы
ДВОРОВОЕ ПРОСТРАНСТВО
●Просторная веранда 25 кв. м.
●Массивный забор: железобетонная плита с декоративной металлической конструкцией
●Ландшафтное озеленение
●Парковое освещение
●Система орошения
●Парковочные места на 2 автомобиля
Начало строительства: 01.10.2025 года ID 33944748
It is offered for sale:
Two-storey house in NESSEBAR HOUSE COMPLEX
The first floor consists of an entrance hall, a technical room, a utility room, a toilet, a living room, a kitchen combined with a dining room and a veranda. The second floor consists of 3 bedrooms, each with its own bathroom with toilet. The land area is 171.67 sq.m, the yard is 138.65 sq.m. Two parking spaces.
NESSEBAR HOUSE COMPLEX
Nessebar Houses — a contemporary home by the sea
Nessebar Houses is a modern gated complex, designed for those who dream of:
Tranquility and comfort
A perfect summer holiday
secure and cozy family environment
A private home near the sea
The concept behind the project aims to achieve the ideal balance between guaranteed personal space, modern comfort, and security.
A location that offers everything:
The complex is situated within a renovated green park, in a quiet area, away from tourist crowds, yet with:
Fast access to Nessebar, Sunny Beach, and Ravda
Walking distance to key beaches:
Only 170 m from the shoreline!
200 m from the Rich Beach
200 m from the NSA Beach
300 m from the Akademika and Silent Bay Beaches
500 m from the Nessebar’s South Central Beach
Second sea line
Independent houses with a homely feel
Each house is:
Single-family and fully detached
With a private landscaped yard
With a functional and practical layout
Maximally utilizing natural daylight
Floor height – H=300 cm
Built with high-quality materials
Parking space for 2 vehicles in each yard
High construction standards
Designed and executed with the latest technologies, the houses offer:
Strict investor control
Execution with attention to detail
Excellent energy efficiency
Low heating and cooling costs
Developed infrastructure and access
Fully built infrastructure:
Asphalted roads
Sidewalks and street lighting
Public transport nearby (150 m)
Internal roads with access to each house
Security and independence
The access system includes:
Video surveillance of the common entrance/exit areas for each owner
Internet module for remote control of access via individual access code for each owner
The modern security and access control system allows for complete independence from maintenance fees
•❌ NO MAINTENANCE FEE!
NESSEBAR HOUSE
A single-family detached house with modern design and high construction standards.
Yard area: from 180 sq.m. to 400 sq.m.
Building: Single-family detached house with total built-up area (TBA) from 165 sq.m. to 205 sq.m.
Layout:
Ground floor – level 0.00: living room, dining room, kitchen, WC, technical room, veranda
Second floor – level +3.20: 3 bedrooms, 3 bathrooms with WC
CONSTRUCTION
Structure: Reinforced concrete, floor height 3.00 m
External and internal walls: Ceramic bricks Wienerberger Porotherm – 25 cm multi-chamber, providing excellent thermal and sound insulation
Facade design:
○ Exterior decking
○ Natural stone cladding
○ 10 cm thermal insulation
Windows: High-class thermal profile with triple glazing
Entrance door: Armored, with high burglary resistance
Roofing system:
○ 10 cm expanded polystyrene
○ Reinforced screed
○ Double-layer waterproofing with UV protection
INTERIOR FINISHES
Walls: Sprayed plaster
Floors: Cement screed with integrated insulation and UNDERFLOOR HEATING
Plumbing: Built up to termination points
Electrical installation: Panel, switches, sockets, light fixtures
Low-current installations: Boxes for additional systems
Wi-Fi outlets: Included in the project
BUILT-IN SYSTEMS AND EXTRAS
Preparation for air-to-water heat pump – built-in piping
Preparation for installation of a solar system
Piping for fan coils with thermostats in each room
Built-in underfloor heating
Preparation for 200-liter water heater
Wiring for individual video surveillance
Wiring for an intercom system
YARD SPACE
Spacious veranda of 25 sq.m.
Solid fence: reinforced concrete base with decorative metal structure
Landscape gardening
Park lighting
Irrigation system
Parking spaces for 2 vehicles
Construction start date: 01.10.2025