278 000 EUR

Je suis Andy Portsmouth, votre agent local pour cette traditionnelle maison charentaise en pierre, située aux abords du charmant village d'Alloue, avec son épicerie / café-bar. La maison comprend quatre chambres et trois salles d'eau. Deux des chambres disposent d'une salle d'eau privative, tandis que les deux autres se partagent une salle de bains communicante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon de 33 m2 exposé sud-ouest avec poêle à bois, une spacieuse cuisine de 27 m2 avec coin repas ouvrant directement sur le jardin, une salle à manger séparée, un salon TV, un débarras, une buanderie et un WC. N'hésitez pas à me demander la visite vidéo pour découvrir plus en détail la maison et son environnement. Attenant à la maison, un gîte comprenant une grande pièce de vie (36 m2), une chambre et demie, une salle d'eau et une entrée indépendante. Bien que située à seulement 50 mètres de la Charente, la maison bénéficie d'une position bien surélevée. Un petit plus assez rare est également proposé: les vendeurs possède un bois de 1,77 hectare, situé à environ 6 km de la maison, qui peut être inclus dans la vente sans supplément de prix. Le village est seulement à 800 mètres de la maison. Un supermarché et un médecin se trouvent à environ 10 minutes. La maison dispose d'Internet par fibre optique, d'une installation électrique moderne et bénéficie d'une très bonne isolation, comme en témoigne son excellent classement énergétique C, les murs sont isolés et les fenêtres sont en double vitrage. Enfin, au coeur de la cuisine se trouve une cuisinière Aga au gaz, qui est incluse dans la vente. Le spa et certains meubles sont négociables. Features: - Parking

8 p

4 ch

278 m²

terrain 2 696 m²

Alloue

39 900 EUR

Situé au lieu-dit Le Breuil, sur la commune d’Alloue, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation, artisans ou personnes recherchant un espace de stockage. La maison d’habitation, d’environ 53 m2, comprend : - Une pièce de vie avec coin cuisine - Une chambre ; - Une salle d’eau avec WC ; - Un débarras. Elle bénéficie de menuiseries en PVC et d’une installation électrique récente. Deux remises attenantes complètent la maison. Jardin autour de 833m2. Une grange indépendante d’environ 100 m2, avec jardin autour de 785 m2 est également incluse dans la vente. L’ensemble est implanté sur plusieurs parcelles représentant une superficie totale d’environ 1 618 m2. Des travaux importants sont à prévoir, notamment au niveau de la couverture et des dépendances. Le jardin nécessite également une remise en état. Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence secondaire, du stockage ou un atelier. Features: - Garden

2 p

2 ch

51 m²

terrain 833 m²

Alloue

AUCUNE PHOTO

A proximité du centre d'Alloue, terrain privé constructible de 2336 m2 avec vue sur la Charente. Entouré d'arbres matures et de haies, le terrain prés...

20 000 EUR

A proximité du centre d'Alloue, terrain privé constructible de 2336 m2 avec vue sur la Charente. Entouré d'arbres matures et de haies, le terrain présente une pente douce et une partie plate, également arborée. Il est possible d'y construire une maison moderne avec sous-sol. Le village dispose d'un bar et d'une épicerie. A 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre Champagne Mouton ou Confolens, où vous trouverez toutes les commodités, notamment un hôpital et de grands supermarchés. Le terrain n'est actuellement pas raccordé à l'électricité ni au tout-à-l'égout, mais les raccordements sont très faciles. Idéal pour une famille souhaitant construire une maison dans un charmant village en bord de rivière.

1 m²

Alloue

61 600 EUR

REF. 35003 : 61 600 euros HAI, Alloue (16), À seulement 2 km du bourg, dans un hameau, cette ancienne maison de campagne mitoyenne, construite avant 1949 en pierre et brique, offre un beau potentiel de rénovation. Située en bord de route, elle séduira les amateurs de charme de l'ancien à la recherche d'un bien à personnaliser. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, un couloir desservant une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une véranda faisant également office de buanderie. Vous disposerez également d'une remise, d'une chaufferie de 14,5 m2 et d'une cave de 6 m2. À l'étage, un vaste grenier aménageable d'environ 68 m2 laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul et de menuiseries en PVC double vitrage, complétées par des fenêtres en simple vitrage et survitrage bois. L'assainissement est assuré par une ancienne fosse septique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant, en partie clos, avec droit de passage, ainsi que d'une agréable courette située à l'avant de la maison. Les dépendances constituent un véritable atout : de petits bâtiments attenants (ancienne chambre froide et local de la cuve à fioul) ainsi qu'un hangar en tôle d'environ 90 m2, idéal pour le stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement à fort potentiel. Features: - Garden

3 p

1 ch

88 m²

terrain 4 202 m²

Alloue

299 999 EUR

Alloue - Two beautiful village houses with a possibility to a business, chambres d'hotes with garden touching the Charente. The houses have recently been renovated and is tastiful, light and with high ceilings. As you enter through a private gated area, there is two private entrances to the houses going up stone steps. The first orginally was a shop and house. There is a long hallway, with a separate wc. There is a further hallway which leads to the living spaces with steps going out to a terasse/eating area with views on to the garden. There is a large modern kitchen with space for an eating area. There is also a large lounge and dinning area with orginal stairs leading to the first floor with three double bedrooms with orginal flooring, There is a spacious family bathroom. The second house which was the orginal house has a large hallway, with separate wc, a large lounge with pellet burner, and orginal flooring, a large dinning area with orginal fireplace with woodburner, large kitchen and separate larder area/storage room. The second floor is a large hallway with three bedrooms, two with ensuites, and a large bedroom with a roll top bath. There is also a shower room. Upstairs is a large attic which could be converted to further rooms and bathrooms with all the plumbing ready. The garden is mainly lawn with a dipping pool, some fruit trees, which touches the river of the Charente. Fantastic space for relaxing and looking at the river view. Main drains, good roof, double glazing and all ready to move into. Fabulous charming village with bar, shop and close to Confolens and Champagne Mouton with all the amenities. Inbetween Poitiers and Limoges for airport and TGV, around 1 hour

9 p

6 ch

247 m²

terrain 1 250 m²

etage 2

Alloue

294 250 EUR

280 340 EUR

A45438SHA16 - À vendre : une maison individuelle de trois chambres avec de beaux et grands jardins, une annexe attenante (qui pourrait être aménagée en logement d'amis ou en gîte), ainsi qu'une maison indépendante à rénover dotée d'un four à pain, d'une terrasse couverte et d'un jardin (qui offre également la possibilité d'aménager un gîte ou un logement d'amis) Équipé d'une pompe à chaleur, d'un système solaire pour l'eau chaude et de double vitrage, grand jardin, dépendance et petite maison à rénover Consultez la description détaillée pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

165 m²

terrain 3 994 m²

Alloue

AUCUNE PHOTO

232 140 EUR

4 ch

143 m²

terrain 4 608 m²

Alloue

AUCUNE PHOTO

299 999 EUR

6 ch

247 m²

terrain 1 250 m²

Alloue

360 000 EUR

A42556SR16 - Située dans un environnement rural calme et préservé, cette exploitation agricole offre 31 hectares de terres fortes, saines et de belle qualité, exploitées en bio. La propriété comprend une maison d’habitation de caractère, ancien petit château, d’environ 125 m² à rénover, avec grenier aménageable et cave voûtée, offrant un beau potentiel après travaux. Plusieurs bâtiments agricoles complètent l’ensemble : grange, hangar, bergerie et dépendances, permettant une exploitation immédiate ou l’évolution du projet. Un bien rare, idéal pour un projet agricole durable, une installation, une reconversion professionnelle ou un projet de vie tourné vers la terre. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

110 m²

terrain 319 173 m²

Alloue

234 330 EUR

A41234TSM16 - La propriété se situe dans le charmant village d’Alloue, qui dispose d’un bar, d’une épicerie, d’une école ainsi que d’une poste/bibliothèque. Pour les commerces du quotidien, Champagne-Mouton est à seulement 8 minutes et offre un supermarché Carrefour ainsi que d’autres services. La ville dynamique de Confolens se trouve à 10 minutes, avec ses commerces, restaurants, services médicaux et activités culturelles. Pour les déplacements, l’aéroport de Limoges est accessible en environ 45 minutes, ce qui rend l’emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

4 ch

152 m²

terrain 4 608 m²

Alloue

71 500 EUR

56 000 EUR

REF. 34735 : 56 000 euros HAI - Alloue, Cette agréable maison de village mitoyenne, confortable et fonctionnelle, d'environ 88,50 m2 habitables, séduira par son cadre chalereux et fonctionnel, avec un extérieur facile d'entretien. - Au rez-de-chaussée: cuisine aménagée ouverte sur le séjour, agrémentée d’une cheminée. Une salle d’eau avec WC et baignoire, une buanderie/cellier spacieux d’environ 20 m2. - À l’étage, un palier dessert deux chambres, un cabinet de toilette et un dressing, ainsi qu'une pièce à usage de grenier d’environ 9,5 m2 offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté équipements, la maison bénéficie de l’assainissement collectif, d'un monte escalier neuf ' STANNAH' et d’une pompe à chaleur air/air réversible, assurant confort et économies d’énergie (Le DPE est en C). - À l’extérieur, vous profiterez : d’une cour attenante close d’environ 20 m2, d’un garage de 19 m2 attenant à la maison, d’un abri de 16 m2, ainsi que d’un terrain séparé de 206 m2 constructible, équipé d’un compteur d’eau et d’un puits. Droit de passage derrière la maison. L’ensemble sur 353 m2.

5 p

2 ch

89 m²

terrain 353 m²

Alloue

185 000 EUR

169 000 EUR

Alloue - Maison avec sous sol, trois chambres avec grange et terrain.

Alloue, magnifique maison moderne de 156 m² avec 3 chambres, grange et jardin arboré de 4 662 m². Elle bénéficie d'une allée privée avec de nombreuses places de parking et est entourée d'un terrain privé avec ruisseau à l'arrière de la propriété. Construite dans les années 80, elle comprend un grand hall d'entrée carrelé avec rangements. Elle comprend également un magnifique espace salle à manger et salon avec poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte qui s'étend sur la majeure partie de la maison. La cuisine moderne entièrement équipée comprend également trois chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante neuve et une autre grande salle de bains. Une salle de jeux ou salle de sport avec jacuzzi, toutes attenantes, sera intégrée à la maison. Depuis le hall, un escalier descend vers un grand garage pouvant accueillir 4 voitures, une chaufferie avec fioul et poêle à bois, et deux autres pièces de rangement. Le jardin, en partie gazonné et arboré, comprend une grande grange pouvant servir de commerce ou d'atelier, ainsi que deux autres parties pouvant servir d'atelier et de réserve. La maison est située juste à l'entrée du village, à proximité des commodités : Champagne Mouton, Civray, Confolens avec son hôpital, ses commerces et ses restaurants. Un bar et une boutique sont accessibles en quelques minutes à pied.

5 p

3 ch

156 m²

terrain 4 662 m²

Alloue

138 000 EUR

125 000 EUR

Alloue - Maison avec 4 chambres, garage, terasse couverte, jardin.

Alloue - Superbe maison de 4 chambres avec garage et jardin. Récemment rénovée, elle est située dans le village, à proximité des commerces et services. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de style rétro est équipée d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un îlot central. Elle s'ouvre sur un coin repas ou un bureau. Un vaste salon avec parquet, poutres apparentes et accès à une terrasse latérale donnant sur le jardin complète ce niveau. On y trouve également une salle d'eau, une buanderie avec pompe à eau pour le puits du jardin, et un grand garage avec atelier et espace pour une voiture. À l'étage, quatre grandes chambres avec parquet d'origine, dont deux avec portes-fenêtres donnant sur un balcon offrant une vue sur le village. Une salle de bains de style rétro et un grand couloir avec rangements sont également présents. À l'extérieur, un jardin clos entoure la maison sur les côtés et à l'arrière. Il est agrémenté d'arbres et d'arbustes matures, d'un puits et d'une grande terrasse couverte idéale pour recevoir. La maison bénéficie d'une installation électrique neuve, de double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. À proximité de Confolens, Champagne Mouton avec toutes les commodités.

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4 ch

149 m²

Alloue

30 600 EUR

A35934JBR16 - Beau TERRAIN à bâtir VIABILISE Certificat d'urbanisme obtenu pour la réalisationd'une opération consistant en la construction d'un pavillon. Tous les services se trouvent en bordure du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

2 350 m²

Alloue