40 000 EUR

**** Retour en vente suite à refus de prêt **** Situé au Hameau de Bancel, plateau composé de 3 pièces pour une surface totale d'environ 71 m2, à rénover complètement. La toiture de la copropriété sera refaite pour la vente et des compteurs individuels seront installés. Copropriété en cours de création., plus que 2 lots disponibles. Proposé par Hélène Raffy (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 p

1 ch

71 m²

etage 1

Andancette

990 000 EUR

Sur les rives du Rhône, à Andancette, cette maison de maître de 1872 déploie son élégance sur une surface habitable de 484 m2. Erigée sur un parc arboré de 2 211 m2 agrémenté d'une piscine et d'une serre en aquaponie, cette demeure de caractère incarne parfaitement l'immobilier de prestige en Drôme. Dès l'entrée, la marquise ancienne donne le ton d'une architecture où les volumes et la lumière sont les maîtres-mots. Les espaces intérieurs se composent de 15 pièces, dont un remarquable séjour où parquets massifs, boiseries et cheminée conservent un cachet authentique. L'agencement propose dix chambres et sept salles d'eau, offrant un potentiel remarquable pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Chaque fenêtre côté Ouest cadre le Rhône comme une oeuvre d'art vivante, tandis que des pièces d'eau rénovées apportent une touche contemporaine à l'ensemble. Un studio indépendant de 56 m2 complète cet inventaire d'exception. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, protège une piscine de 10x5 m sous dôme et des dépendances chargées d'histoire, telles qu'une glacière et un atelier de peinture. Situé au coeur du village, le bien profite de la proximité immédiate des écoles et commerces, tout en étant bordé par la célèbre ViaRhôna. Côté technique, le DPE affiche une classe C, témoignant d'une isolation de toiture performante et de menuiseries en double vitrage bois. Cette propriété unique, entre héritage historique et nature sauvage, représente une opportunité rare dans le paysage de l'immobilier atypique. La découverte de ses volumes s'impose pour en saisir toute la magie. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE. Features: - Garden

15 p

10 ch

484 m²

terrain 2 211 m²

etage 2

Andancette

420 000 EUR

Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier unique se compose d’une maison d’habitation de 112 m2 sur deux niveaux et d’un vaste terrain de 1 385 m2 en zone artisanale et commerciale. La maison offre, en rez-de-jardin, une entrée, un lumineux salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC, une buanderie et une pièce pouvant servir de chambre ou de second salon. À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit. Vous profiterez également d’un terrain privatif de 501 m2, d’une dépendance aménageable et du confort du double vitrage. Le terrain attenant, idéalement situé avec un accès direct à la Nationale 7 (côté ouest) et une entrée supplémentaire par une rue à l’est, est divisible et parfaitement adapté à tout projet professionnel. Anciennement exploité en garage et station de lavage automobile, il dispose encore d’un bâtiment comprenant un espace accueil, une salle de repos, un bureau, des sanitaires, un garage ainsi que l’ancienne station de lavage. Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant conjuguer habitation et développement d’une activité artisanale et commerciale ou investissement locatif Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence TOUT L’IMMO. Features: - Terrace

4 p

3 ch

112 m²

terrain 1 835 m²

Andancette

140 000 EUR

*** Retour à la vente suite à refus de financement *** Dans le hameau de Bancel, en retrait de la RN7, à 5 min au nord de Saint Vallier et 10 min de l'entrée d'autoroute de Saint Rambert d'Albon. Terrain constructible complètement plat. Il est divisible et non viabilisé, surface d'environ 1 700 m2 borné. Tout à l'égout et électricité en bordure. Pas de COS. Possible permis valant division. Il est complètement clôturé et possède un hangar en très bon état. Proposé par Hélène Raffy (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 700 m²

Andancette

AUCUNE PHOTO

Au rez-de-jardin, elle se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une buan...

220 000 EUR

Au rez-de-jardin, elle se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une buanderie ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou second salon selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres. Vous bénéficierez également d’un terrain privatif de 501 m2, d’une dépendance aménageable offrant de nombreuses possibilités, ainsi que du confort du double vitrage. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence TOUT L'IMMO. Features: - Terrace

4 p

3 ch

112 m²

terrain 501 m²

Andancette

AUCUNE PHOTO

Magnifique terrain idéalement situé, bénéficiant d’un accès direct à la Nationale 7 côté ouest ainsi que d’une seconde entrée par une rue à l’est. Div...

220 000 EUR

Magnifique terrain idéalement situé, bénéficiant d’un accès direct à la Nationale 7 côté ouest ainsi que d’une seconde entrée par une rue à l’est. Divisible, il s’adapte parfaitement à tout projet professionnel, artisanal ou commercial. Anciennement exploité en garage automobile avec station de lavage, le bien comprend encore un bâtiment composé d’un espace accueil, d’un bureau, d’une salle de repos, de sanitaires, d’un garage ainsi que de l’ancienne station de lavage. Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant associer habitation, développement d’activité artisanale et commerciale, ou encore investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence TOUT L’IMMO.

2 p

70 m²

terrain 1 812 m²

Andancette

990 000 EUR

iad France - Thomas Descarpentries vous propose: HOTEL PARTICULIER D'EXCEPTION - Nord DRÔME - Élégance au bord du Rhône - 1 H de LYON - Aéroport - Gares TGV - VALENCE, proche autoroute A7. 2H30 de GENEVE. Vignobles Rhodaniens à proximité. POTENTIEL d'exploitation IMMEDIAT pour activités d'accueil ou de réception. Un Emplacement : Une adresse rare et prisée sur la Via Rhôna. Surface : 484 m² – Volumes majestueux et prestations raffinées. Espaces de vie : plusieurs espaces de réception, cuisines, espace privé, bureau, 10 chambres somptueuses, 6 salles d’eau luxueuses. Un cadre idyllique : parc privé clos, donnant à l'Ouest sur le Rhône, quiétude absolue. Un art de vivre exclusif: Cette maison de maître, incarne le charme intemporel et le confort haut de gamme. Une atmosphère apaisante. Sa vue dégagée plein Ouest offre un spectacle lumineux jusqu’au crépuscule, sublimant chaque instant. Pensée pour une clientèle exigeante, elle conjugue raffinement et sérénité, avec de somptueux espaces de réception et un potentiel exceptionnel pour développer et potentialiser une activité en gîtes, chambres d’hôtes, séminaires, réceptions ... ou tout simplement pour réunir une grande famille. Des prestations haut de gamme & surprises exclusives Sauna privatif, piscine, terrasses panoramiques, atelier d’artiste, local vélo, vaste cave voûtée. Harmonie et prestige : Une décoration élégante, des matériaux nobles, une atmosphère chaleureuse. Contactez-moi pour un échange sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool

16 p

10 ch

484 m²

terrain 2 132 m²

Andancette

319 000 EUR

Située au cœur d’Andancette, cette maison de ville d’environ 170 m2 habitables, entièrement fonctionnelle et sans travaux, offre un fort potentiel pour une famille, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial avec vitrine, composé d’un espace boutique, d’un atelier, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Cet espace polyvalent peut accueillir une activité professionnelle, être transformé en logement ou s’adapter à vos projets. Les différents niveaux communiquent par un escalier intérieur tout en bénéficiant de plusieurs accès indépendants, permettant une réelle modularité. Au premier étage, vous serez séduits par un bel espace de vie rénové de 62 m2, lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse de 28 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’une pièce indépendante pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Le dernier étage accueille l’espace nuit avec trois chambres confortables, une grande salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. À l’extérieur, une cour intérieure avec puits apporte charme et authenticité. Une cave voûtée de 23 m2, deux garages ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Avec un excellent DPE classé B, cette maison allie confort, performance énergétique et économies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier habitation et activité ou pour développer un projet locatif. À découvrir sans tarder. Informations et visites : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

9 p

4 ch

170 m²

terrain 228 m²

Andancette