224 500 EUR

ANGLES – Maison 3 chambres, terrain 996 m².

À découvrir au cœur du village d'Angles, cette maison de plain-pied d'environ 73 m², implantée sur une agréable parcelle constructible de 996 m². Elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée bois, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage avec espace buanderie et dépendance complète l'ensemble. Cette maison, jusqu'à présent utilisée comme résidence secondaire, nécessite un rafraîchissement et pourra également bénéficier de travaux d'amélioration énergétique. Elle constitue une belle base pour créer une résidence principale ou secondaire à son goût. Son véritable atout : son emplacement au cœur d'Angles et son grand terrain arboré et constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'évolution. Prix : 229 900 €. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

73 m²

terrain 996 m²

Angles

258 500 EUR

PLAIN PIED A DEUX PAS DES COMMODITES.

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose, Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à quelques kilomètres seulement des plages, cette maison des années 60 qui bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique et recherché. Développant environ 100 m² habitables, elle propose une organisation familiale fonctionnelle avec quatre chambres et deux pièces d’eau. La maison est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux particuliers pour être habitée. La cuisine, récemment équipée, apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Édifiée sur une parcelle de 848 m², elle profite d’un beau terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : espace détente, jardin, terrasse ou autres projets selon les besoins. Son implantation, ses volumes et surtout sa situation constituent de véritables atouts : écoles et commerces accessibles rapidement, tout en conservant la proximité du littoral et des plages vendéennes. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’un bien immédiatement habitable, d’un beau terrain et d’un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

98 m²

terrain 848 m²

Angles

342 900 EUR

Maison plain pied 3 chambres avec deux garages et piscine.

Safti vous propose sur la commune d'Angles, cette maison de plain pied d'environ 125m² comprenant: Entrée, salon/séjour, cuisine équipée, véranda, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc et garage. Le tout sur une parcelle close et arborée de plus de 1800m² avec garage annexe, préau, puits et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

125 m²

terrain 1 805 m²

Angles

129 200 EUR

Dans un secteur calme, découvrez cette maison de type longère, pleine de charme et d'authenticité, implantée sur un terrain d'environ 300m2. Cette propriété offre un cadre de vie agréable à la campagne, idéale pour une résidence principale, un pied à terre ou un projet locatif. Son caractère typique séduira les amateurs de pierres et d'ambiance chaleureuse. Le terrain, facile d'entretien, permet de profiter d'un extérieur sans contrainte, parfait pour les beaux jours. Réf.: 501 Classe énergie G - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3400 euros et 4640 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

4 p

2 ch

90 m²

terrain 300 m²

Angles

336 500 EUR

321 500 EUR

Au calme d'une impasse, venez découvrir cette ancienne gare rénovée. Cette maison, au charme inéluctable, comprend une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine séparée, deux spacieuses chambres, d'une salle d'eau, un WC séparé et une dépendance. Un magnifique terrain entièrement clos et arboré de près de 1700 m2 vient compléter de bien unique. A visiter sans plus attendre! Réf: 557 Classe énergie E - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2090 euros et 2890 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Corentin PAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Features: - Garden

4 p

2 ch

86 m²

terrain 1 670 m²

Angles

237 900 EUR

Uniquement dans Votre Agence L'Adresse ! Située à Angles, cette maison pleine de charme vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses volumes agréables et son véritable potentiel de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres confortables. Une pièce supplémentaire aménagée vient compléter l'ensemble et pourra facilement s'adapter à vos envies et à vos besoins, que ce soit pour accueillir famille et amis, créer un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant. Véritable prolongement de la maison, la véranda baignée de lumière offre un espace particulièrement agréable à vivre et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin quelle que soit la saison. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin, la vaste terrasse en bois et les différents espaces aménagés qui invitent naturellement à la détente, aux repas en famille ou aux moments de convivialité. Un environnement verdoyant, une maison fonctionnelle et un extérieur qui offre encore de nombreuses possibilités font de cette propriété une belle opportunité à Angles. Une maison à découvrir sans tarder, car c'est en la visitant que vous pourrez pleinement apprécier son ambiance, son potentiel et tout ce qu'elle peut vous offrir au quotidien. Réf.: 643 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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3 ch

80 m²

terrain 504 m²

Angles

106 590 EUR

96 590 EUR

Terrain Angles 668 m2.

Angles, Vendée, Beau terrain proche du centre bourg et à 7 mn de la mer, dépendance de 40m² environ, le terrain est clos de murs avec un portail sur l'avant . Les viabilités passent devant le terrain. A voir rapidement!!! Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 96590 euros HAI 7.32 % charge acquéreur (soit 90 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 430559 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

668 m²

Angles

249 600 EUR

Maison Angles 4 pièce(s) 93 m2.

Angles, Vendée, Proche des commerce et des plages, nous vous proposons une maison de plain-pied de 93m² + sa véranda de 16 m² exposé sud, la maison se compose d' un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains et un garage, le tout sur un terrain de 547 m². A voir rapidement!!! Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 249600 euros HAI 4 % charge acquéreur (soit 240 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com DPE : Classe E ? GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1930 euros. Ou (si classé F ou G) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G). » Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 397043 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

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3 ch

93 m²

terrain 547 m²

Angles

300 000 EUR

290 000 EUR

Maison de plain pied ,proche des commodités et des plages de vendée.

Christelle Noel.Située à Angles (85750), cette charmante maison de plain-pied de 93 m², construite en 2011, offre un cadre de vie paisible proche de l'océan et des villes incontournables telles que la Roche-sur-Yon, les Sables d'Olonne, Luçon et la Rochelle. Elle comporte une véranda donnant sur un joli jardin, une cuisine aménagée équipée,ouverte sur un lumineux salon-salle à manger avec un poêle, trois chambres avec placard,confortables et une spacieuse salle d'eau. Le garage avec coin buanderie ainsi que les volets roulants automatiques ajoutent au confort de cet environnement pratique et facile à vivre. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 450 m² comprenant plusieurs places de parking ainsi qu'un espace pour camping-car ou véhicules supplémentaires. La présence d'une véranda et d'un jardin bien entretenu offre des opportunités supplémentaires de détente en plein air, tout en étant situé dans un quartier calme et convivial, idéal pour une vie de village agréable. À proximité des écoles et des commerces, cette propriété de trois chambres présente des avantages de plain-pied appréciés. Son emplacement privilégié, ses places de stationnement extérieures et son garage en font un bien aux multiples atouts pour une famille cherchant le confort et la tranquillité à quelques pas des commodités essentielles de la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940701030

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3 ch

93 m²

terrain 450 m²

Angles

249 900 EUR

242 000 EUR

A Angles,maison de plain pied ,3 chambres,proches des commodités.

Christelle Noel,Megagence.Située à Angles (85750), cette charmante maison de 93 m² ,dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des plages des Conches pour les amoureux de glisse,des commodités locales,des écoles,ainsi que des villes de Luçon et La Roche-sur-Yon, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des axes de vie.Le jardin avec fruitiés et la véranda invitent à la détente, tandis que les places de parking et le garage assurent praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, cette propriété implantée sur un terrain de 515 m² bénéficie d'une charmante véranda pour profiter pleinement du jardin arboré. L'aménagement extérieur astucieusement pensé offre un cadre de vie agréable, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2002 se distingue par ses 3 chambres accueillantes,sa salle de bain et un sanitaire indépendant. Sa cuisine ouverte sur le salon salle à manger, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Avec son garage et ses équipements pratiques, cette maison allie confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille épanouie dans un cadre où sérénité rime avec bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 2,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940701030

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3 ch

93 m²

terrain 515 m²

Angles

749 000 EUR

Cette maison contemporaine située à Angles, à deux pas du centre-bourg, dévoile une architecture récente et singulière, pensée pour offrir un cadre de vie généreux et modulable. La maison, édifiée sur un terrain de 1 600 m2, développe une surface habitable de 245 m2. Au coeur de la propriété, une pièce de vie exceptionnelle de 180 m2, avec une très belle hauteur sous plafond, accueille plusieurs univers : bibliothèque, salon, cuisine remarquable, espace repas et même une zone dédiée à l'exposition d'un véhicule, offrant une atmosphère unique et rêvée pour un passionné d'automobile, mais pouvant aussi satisfaire d'autres usages, tels qu'un espace de réception. L'ensemble se prolonge par une piscine intérieure, qui offre une vue panoramique sur le jardin et des accès immédiats à deux terrasses aux ambiances différentes. La distribution intérieure a été conçue pour offrir confort et fluidité. D'un côté de la pièce de vie, une suite parentale lumineuse et deux chambres composent un espace nuit chaleureux et bien séparé. De l'autre, une grande buanderie, un garage et un coin bureau forment un ensemble fonctionnel, idéal pour organiser le quotidien. Les finitions haut de gamme, les matériaux choisis et la qualité des équipements renforcent la sensation d'un lieu pensé pour vivre pleinement, avec un niveau de confort rare. A l'extérieur, les terrasses structurent un espace de vie très bien équipé, avec une pergola bioclimatique et une cuisine d'été remarquable par ses installations. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille un terrain de boules et une pièce annexe polyvalente, idéale pour un atelier, une salle de musique. L'ensemble compose un environnement harmonieux, où intérieur et extérieur dialoguent naturellement. La maison bénéficie d'une situation privilégiée : premiers commerces du bourg et écoles accessibles à pied, plages vendéennes réputées à seulement une dizaine de minutes, et un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels. Cette propriété aux caractéristiques hors norme saura séduire une clientèle exigeante à la recherche d'un mode de vie singulier et inspirant, entre modernité, confort et liberté d'usage. CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1270 euros et 1770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... Contact (EI) : Philippe THEVENIN au ... Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur. Features: - Swimming Pool - Air Conditioning - Garden

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3 ch

245 m²

terrain 1 600 m²

Angles

192 000 EUR

Dans le centre d'Angles, maison de plain-pied sur environ 550m2 de terrain clos et sans vis-à-vis. Elle comprend : une pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, W.C. séparé, un garage et un abris de jardin. Terrasse et jardin arboré. Située à 8km des plages ! 500m des commerces ! Classe énergie E. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2050 euros au 1/01/2021. Plus d'informations : ... Corentin Papon (EI) N RSAC 798880746 La Roche-sur-Yon. Prix : 192 000 euros - Réf. : 1346. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Corentin PAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Features: - Garden

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2 ch

66 m²

terrain 562 m²

Angles

Nouveau lotissement Appartements à vendre 21 unités 42 à 60.09 m² Quatrième trimestre 2028 Description À Angles, ce programme immobilier neuf dédié aux seniors s’installe dans un environnement paisible au cœur de la Vendée. À proximité de La Tranche-sur-Mer, la commune séduit par son cadre de vie préservé et sa douceur de vivre, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. La résidence se situe à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg, permettant de rejoindre facilement les commerces, les restaurants et la pharmacie. Pour profiter du littoral, les premières plages sont accessibles en 10 minutes en voiture et La Tranche-sur-Mer en 14 minutes. Les Sables-d’Olonne et La Roche-sur-Yon se trouvent quant à eux à environ 40 minutes. Le projet affiche une architecture contemporaine aux lignes sobres, parfaitement intégrée dans son environnement paysager. La résidence accueille 21 appartements neufs du 2 au 3 pièces, spécialement pensés pour le confort quotidien des seniors. Les logements bénéficient de prestations adaptées : WC suspendus, volets roulants électriques, ascenseur desservant tous les étages et cuisine équipée. Les nombreuses ouvertures favorisent également une belle luminosité naturelle dans les différentes pièces. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif. Balcon, terrasse ou jardin permettent ainsi de profiter des beaux jours et de recevoir famille et amis dans un cadre agréable. Enfin, un espace de vie commun favorise les rencontres et les échanges entre résidents. Un parking complète les prestations et contribue à faciliter le quotidien au sein de cette adresse sereine proche du littoral vendéen. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Unités À vendre 9135 • EUR 177,000 Appartement • 1 Chambres • 42m² • 1 étage 9133 • EUR 177,000 Appartement • 1 Chambres • 42m² • 1 étage 9131 • EUR 178,000 Appartement • 1 Chambres • 42m² • 1 étage 9129 • EUR 238,000 Appartement • 2 Chambres • 60.09m² • 1 étage 9127 • EUR 174,000 Appartement • 1 Chambres • 42m² • 1 étage 9126 • EUR 174,000 Appartement • 1 Chambres • 42m² • 1 étage 9125 • EUR 174,000 Appartement • 1 Chambres • 42m² • 1 étage 9123 • EUR 178,000 Appartement • 1 Chambres • 42m² • Rez-de-chaussée 9130 • EUR 174,000 Appartement • 1 Chambres • 42m² • 1 étage 9128 • EUR 238,000 Appartement • 2 Chambres • 60.09m² • 1 étage 9124 • EUR 178,000 Appartement • 1 Chambres • 42m² • Rez-de-chaussée 9122 • EUR 178,000 Appartement • 1 Chambres • 42m² • Rez-de-chaussée 9121 • EUR 178,000 Appartement • 1 Chambres • 42m² • Rez-de-chaussée 9120 • EUR 178,000 Appartement • 1 Chambres • 42m² • Rez-de-chaussée 9119 • EUR 238,000 Appartement • 2 Chambres • 60.09m² • Rez-de-chaussée 9118 • EUR 234,000 Appartement • 2 Chambres • 60.09m² • Rez-de-chaussée 9117 • EUR 174,000 Appartement • 1 Chambres • 42m² • Rez-de-chaussée 9116 • EUR 174,000 Appartement • 1 Chambres • 42m² • Rez-de-chaussée 9115 • EUR 174,000 Appartement • 1 Chambres • 42m² • Rez-de-chaussée 9134 • EUR 177,000 Appartement • 1 Chambres • 42m² • 1 étage 9132 • EUR 177,000 Appartement • 1 Chambres • 42m² • 1 étage Derrière Angles résidence séniors à 10 min en voiture des premières plages Site officiel https:// ... /programme-immobilier-neuf-angles-residence-seniors-a-10-min-en-voiture-des-premieres-plages ... html Features: - Lift

Angles

244 000 EUR

ANGLES – Le confort du plain-pied, les commerces à pied… et l’océan à quelques minutes.

Et si votre quotidien commençait par laisser la voiture au garage ? À Angles, dans un environnement calme tout en restant à seulement quelques minutes à pied des commerces et services du centre-bourg, cette maison de plain-pied offre une situation particulièrement agréable : ici, la vie quotidienne est simple, et les plages vendéennes ne sont qu’à environ 7 km. Construite en 2003, la maison développe environ 92 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle autour d’une belle pièce de vie d’environ 44 m². Salon, salle à manger et cuisine ouverte forment un espace convivial, réchauffé par une cheminée avec insert. Côté nuit, trois chambres permettent d’accueillir famille, enfants, amis ou bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire d’angle et double vasque complète l’ensemble. Mais l’un des vrais plaisirs de cette maison se trouve dans son prolongement : une véranda d’environ 16 m² exposée au sud, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, à apprécier bien au-delà des seuls mois d’été. À l’extérieur, le terrain clos d’un peu plus de 500 m² offre un espace agréable et facile à entretenir, sans vis-à-vis. Un garage d’environ 22 m², plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu’un emplacement pouvant accueillir un camping-car viennent compléter la propriété. Une maison qui pourrait séduire aussi bien pour y vivre toute l’année que pour profiter pleinement de la côte vendéenne : commerces à pied, calme au quotidien et plages à quelques kilomètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

92 m²

terrain 547 m²

Angles

359 600 EUR

357 000 EUR

Charmante maison familiale avec dépendances sur 1 390 m² – Angles.

À proximité du centre et des commodités d’Angles, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette belle maison d’habitation, implantée au cœur d’un vaste terrain de plus de 1 390 m², allie confort, fonctionnalité et espaces extérieurs généreux. L' annonce est ouverte à tout confrère d'agence ou autre mandataire. En rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une loggia, ainsi qu’une grande chambre sur parquet avec salle de douche privative. À l’étage, un palier distribue deux belles chambres mansardées avec placards et une seconde salle de douche avec WC. Les dépendances totalisent plus de 100 m² et comprennent : • Trois garages, dont un de grande hauteur permettant de stationner un bateau ou un camping-car, • Un atelier, • Un appentis, • Et un cabanon de jardin. À l’extérieur, la propriété séduit par son parc arboré, son bassin d’ornement, son terrain clos de murs avec portail électrique, son terrain de pétanque, et la présence d’un forage pour l’arrosage. Tous les garages sont isolés et équipés de portes motorisées avec galetas. La maison a toujours été parfaitement entretenue : ouvertures et isolation récentes, prestations soignées, environnement paisible. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou les amateurs d’espace et de dépendances, à quelques minutes seulement du centre-bourg d’Angles et des plages vendéennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

143 m²

terrain 1 396 m²

Angles

224 800 EUR

Maison familiale rénovée de 151m2, 4 chambres.

À seulement 10 minutes des magnifiques plages de La Tranche-sur-Mer et de Longeville-sur-Mer, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous présente cette maison qui bénéficie d’un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, une buanderie avec WC ainsi qu’un espace de rangement. À l’étage, un magnifique parquet apporte beaucoup de charme aux espaces nuit. Vous y trouverez trois grandes chambres lumineuses, chacune disposant de rangements, une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une vasque, ainsi qu’un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’évolution. À l’extérieur, la parcelle de 310 m² propose une agréable cour entièrement close, intime, facile d’entretien et à l’abri des regards. Une dépendance rénovée complète l’ensemble avec une pièce indépendante, une cave et un espace couvert, idéal pour un atelier, du stockage, un espace de télétravail ou encore une activité indépendante. Cette maison allie le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation de qualité et un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités et du littoral vendéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 800 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

151 m²

terrain 310 m²

Angles

220 000 EUR

199 900 EUR

Maison 3 chambres et un bureau, garage et stationnements à Angles.

Sylvie Trolez: MegAgence vous propose cette charmante maison de plain pied d'environ 82m², au fort potentiel de rénovation, nichée dans un quartier calme, à seulement 900 mètres du centre ville d'Angles et à 10 minutes des plages de la Tranche sur Mer. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, donnant sur une grande terrasse carrelée avec store ban, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un wc, ainsi que d'un garage traversant avec accès au jardin et à une seconde terrasse carrelée. Un bureau et une chambre adjacents offrent la possibilité de créer un studio indépendant ou un espace pour une activité libérale. Plusieurs places de stationnements complètent ce bien, idéales pour un camping car, bateau... Le tout est édifié sur une parcelle close, arborée et entretenue d'environ 530m². Des travaux d'embellissement et de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

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4 ch

81 m²

terrain 538 m²

Angles

275 500 EUR

265 500 EUR

Charmante maison d'environ 77 m2 offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des services et des plages. Sur l'axe la Tranche sur Mer/La Roche sur Yon. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de sa propre douche, d'un lavabo et de toilettes, parfaite pour recevoir! Vous trouverez également une salle de bain indépendante. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin aménagé avec plusieurs terrasses, offrant différents espaces de détente pour profiter du soleil tout au long de la journée. Prix : 265 500 euros Réf.: 1327 - Plus d'informations : ... Céline BERNADAT (EI) N RSAC 828996330 La Roche-sur-Yon. Classe énergie C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1030 euros et 1460 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Céline BERNADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828996330 - la roche sur yon. Features: - Garden

4 p

3 ch

77 m²

terrain 712 m²

Angles

233 000 EUR

proximité du centre et du littoral.

Dans le réseau SAFTI immobilier, Delphine vous propose cette maison située à Angles, village dynamique toute l'année avec commerces et écoles, proche des plages de la Tranche sur mer. Le rez de chaussée dispose d'une entrée, un grand séjour/salon, une cuisine indépendante avec petite véranda, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé pour plus de confort. Le rez de jardin est composé d'une chambre supplémentaire, un cellier/buanderie, une pièce de rangement et un garage. Tout cet ensemble offre un beau potentiel d'aménagement et de superficie habitable supplémentaire!! Quelques travaux d'isolation et d'aménagement sont à prévoir. Le terrain d'une superficie de 1375m2 est divisible et constructible Beau potentiel d'agrandissement de l'existant ou de projection de construction sur la parcelle! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

70 m²

terrain 1 375 m²

Angles

275 500 EUR

265 500 EUR

Laissez-vous séduire par cette agréable maison située sur la commune d'Angles, offrant une superbe vue dégagée plein sud, à seulement quelques minutes des plages. Dans un environnement calme et privilégié, cette maison d'environ 106 m2 vous propose une pièce de vie lumineuse avec salon séjour agrémenté d'un insert, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres, dont deux équipées de placards. Côté confort, vous bénéficierez d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'une lingerie, offrant un agencement pratique pour toute la famille. Les dépendances complètent idéalement ce bien avec un débarras et un garage disposant d'une mezzanine, parfait pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. A l'extérieur, profitez d'un terrain de 807 m2, d'une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique pour vos repas en plein air et d'un forage, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Son emplacement privilégié, entre nature et littoral, associé à sa vue dégagée, en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Réf.: 1330 - PRIX : 265 500 euros. Plus d'informations : ... Céline BERNADAT (EI) N RSAC 828996330 La Roche-sur-Yon. Classe énergie D- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1900 euros et 2620 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Céline BERNADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828996330 - la roche sur yon. Features: - Garden

5 p

3 ch

106 m²

terrain 807 m²

Angles

274 900 EUR

Maison récente non mitoyenne de plain pied aux Normes RT 2012 avec 3 chambres et garage.

Située à Angles (85750), cette maison charmante bénéficie d'un environnement calme et agréable à pied des commerces de proximité et des espaces verts. De plus, sa localisation stratégique à proximité de la côte vendéenne en fait un lieu idéal pour profiter des plaisirs de la mer et du soleil. Cette maison contemporaine de plain pied et non mitoyenne d'une surface habitable d'environ 92 m2 est établie sur une parcelle de 391 m2. Aux normes RT 2012, cette construction de 2021 avec ses matériaux de qualité offre 3 chambres dont 1 de 15 m2, un séjour/salon lumineux exposé Sud/Ouest, une cuisine semi-ouverte moderne aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, une buanderie et des WC indépendants. Un garage attenant de 20 m2 avec porte motorisée ainsi qu'une terrasse de 24 m2 complètent l'ensemble. A savoir : Garanties décennales, matériaux de qualité ( portes avec isolation phonique, carrelage imitation parquet,... ), chauffage par pompe à chaleur, possibilité de stationner un camping car. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

92 m²

terrain 391 m²

Angles

259 700 EUR

MAISON NEUVE DE PLAIN PIED A 12 KMS DES PLAGES.

À seulement quelques minutes des magnifiques plages de La Tranche-sur-Mer et des Conches et de Longeville sur mer, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison tout juste achevée, conforme aux dernières normes de construction, offrant confort, performance énergétique et sérénité grâce à sa garantie décennale. Édifiée sur un terrain d’environ 340 m², cette maison de 90 m² habitables propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec un espace cuisine à aménager selon vos envies, véritable atout pour créer un intérieur qui vous ressemble. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. Garage attenant et isolé, espace lingerie. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d’une climatisation réversible. Les aménagements extérieurs sont déjà bien avancés avec les trottoirs réalisés et les constructions voisines désormais terminées. Vous pourrez ainsi aménager votre jardin en toute tranquillité, sans les nuisances habituelles liées à un lotissement en cours de réalisation. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports scolaires et de toutes les commodités du village d’Angles, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une maison neuve, prête à accueillir vos projets de vie… il ne vous reste plus qu’à imaginer votre cuisine et personnaliser votre extérieur ! Quelques photos ont été meublées pour favoriser votre projection Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 244 700 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

5 p

3 ch

90 m²

terrain 339 m²

Angles

336 500 EUR

321 500 EUR

Au calme d'une impasse, venez découvrir cette ancienne gare rénovée. Cette maison, au charme inéluctable, comprend une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine séparée, deux spacieuses chambres, d'une salle d'eau, un WC séparé et une dépendance. Un magnifique terrain entièrement clos et arboré de près de 1700 m2 vient compléter de bien unique. A visiter sans plus attendre! Réf: 3069 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

4 p

2 ch

86 m²

terrain 1 670 m²

Angles

343 200 EUR

312 000 EUR

Maison Angles 5 pièce(s) 126 m2.

Angles, Vendée, à 7 mn de la mer et proche des commerces, Je vous propose une maison récente, composée d' un séjour double avec cuisine ouverte, 3 chambres + 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 buanderie, 1 véranda, 1 grand garage, un beau terrain de 1360m² entièrement clos . L'emplacement est exceptionnel , à voir rapidement!! Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 312 000 euros HAI 3.99 % charge acquéreur (soit 300 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com DPE : Classe C / GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 et 2210 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 451969 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

126 m²

terrain 1 360 m²

Angles