180 000 EUR 169 000 EUR Maison de bourg de 125 m2. Située dans la charmante commune des Lucs-sur-Boulogne (85170), cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, écoles et espaces verts propices aux balades. Les Lucs-sur-Boulogne offre également un accès facile aux réseaux de transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers les villes avoisinantes. Cette maison de 125 m² au sol (89 m² habitable) sur un terrain de 108 m², construite en 1974, se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour lumineux, une cuisine équipée aménagée et équipée, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux chambres, un bureau, une mezzanine et un WC offrent un espace de vie confortable. Une cour et un garage complètent cet ensemble offrant un potentiel de vie agréable. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 89 m² terrain 108 m² Les Lucs-sur-Boulogne
187 000 EUR Le Fenouiller 85800, Appartement rez de jardin 40 m². Le Fenouiller 85822 - Anabelle Pelé vous propose cet appartement T2 de 40 m² situé en rez de jardin de la résidence composé d'un séjour/cuisine (23.5 m²) donnant sur une terrasse de 6 m² et d'un jardin privatif de 22 m² exposé sud, de 1 chambre (10.8 m²), d'une salle d'eau + wc (5.95 m²), au prix promoteur de 187 000 euros. Cet appartement dispose également 2 stationnements privatifs. Idéalement située au coeur du centre-ville avec les commerces à proximité, cette future résidence, éligible au prêt à taux zéro, au calme dispose d'un emplacement de choix. Disponibilité au 4ème trimestre 2024. Plans et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles. Autres appartements disponibles à la vente, T2 et T3. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anabelle PELE, au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 840 457 873 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 349 599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). 2 p 1 ch 40 m² Le Fenouiller
106 590 EUR Maison ancienne. Les Pineaux (85320), Sophie GUINET vous présente cette maison ancienne à rénover située dans un hameau. Elle se compose au rez-de-chaussée-de-chaussée : d'une entrée, d'un wc, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger avec son insert, d'une salle de bain, d'une chambre, d'un salon-cuisine, d'une autre wc indépendant et d'un cellier . A l'étage d'un côté elle dispose de 2 chambres et un grenier aménageable, de l'autre côté il y a un palier desservant 2 autres chambres et un autre grenier aménageable. A l'extérieur il y a un garage avec un wc. La fosse septique est à refaire. Le DPE est en G et le GES est en C. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 338 815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - . 8 p 5 ch 162 m² terrain 1 316 m² Les Pineaux
348 300 EUR 332 700 EUR Maison Longeville Sur Mer 4 pièce(s) 94 m2. Longeville sur mer, Vendée, Proche de la plage et des commerces, belle maison de 94 m² + 16 m² de véranda, elle se compose d'une cuisine neuve aménagée et équipée ouvrant sur un grand séjour avec cheminée insert, 3 chambres, 1 grande salle d'eau, 1 wc indépendant, 1cave, un grand garage et une dépendance pouvant être aménagée en studio. La maison se trouve sur un terrain de 543 m² avec possibilité d'extension. A voir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 332700 euros HAI 3.97 % charge acquéreur (soit 320 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com DPE : Classe D ? GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1520 euros. Ou (si classé F ou G) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G). » Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 356522 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - . 4 p 3 ch 94 m² terrain 543 m² Longeville-sur-Mer
290 000 EUR 280 000 EUR Maison de Plain-Pied de 93m² + 17m² Studio - au Calme sur 447m² - Apport Locatif Possible. Maison de Plain-Pied de 93m² + 17m² Studio - au Calme sur 447m² - Apport Locatif Possible ! Située à Proximité des Commodités Transports, Collèges, Écoles, Venez découvrir cette Charmante Maison, Entretenue , de Plain-Pied de 93m² , 2004, avec ses rangements et sa véranda. Elle comprend : - Un Salon / Séjour / Cuisine Ouverte Aménagée et Équipée formant une Belle Pièce de Vie 53m² avec Son Poêle à Bois pour compléter l'Apport Chauffage. La Partie Nuit comprend : - 2 Chambres sur Parquet / Placard - 1 Salle de Bains avec Baignoire + Douche + D-Vasque + SS + Rangements - WC - Une 3ième Chambre Une Véranda de 21m² permettant d'agrandir la pièce de Vie. Un Garage de 17.50 m² avec Faux Grenier . Un Abri de Jardin d'environ 9.5m² . Terrasse en Bois Le + : Un Studio totalement Indépendant de 17m² Comprenant : - Une pièce de Vie avec Coin Cuisine (Plaque-frigo-évier) - Une Salle d'Eau avec WC. - Le Locatif Libre sera libéré pour la Vente ! => Exploité à l'Année à 450€ / Mois + été à 40 €/Nuit et loué (2200€/été) Les Atouts de cette Maison : - Sa Rentabilité Locative Assurant une partie du Crédit Maison. - Peu de Travaux - Quartier Calme Qu'Attendez vous pour venir visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 110 m² terrain 447 m² La Roche-sur-Yon
423 000 EUR Intra-vendée-globe - Maison de plain-pied au pied des commerces. Malika Pulcina vous propose, Idéalement située à Les Sables-d'Olonne (85340), cette séduisante maison de plain-pied, construite en 2002, bénéficie d'une position enviable au sein d'un quartier convoité pour sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les plages. Les Sables-d'Olonne, ville cotée pour son cadre de vie des plus agréables et ses nombreuses activités nautiques, attire à la fois les familles en quête d'un quotidien harmonieux et les passionnés de la mer. La maison, d'une surface habitable de 97 m², se compose d'un espace de vie spacieux baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables pourvues de placards, une salle de bains bien aménagée, et un double garage, répondant ainsi aux besoins de praticité et de confort de ses occupants. L'habitation est également agrémentée de deux vérandas et d'une dépendance de 21 m², enrichissant l'espace de vie disponible avec des zones supplémentaires polyvalentes. En termes de prestations, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries en PVC à double vitrage et d'un système d'assainissement relié au tout-à-l’égout, garantissant un confort moderne et une fonctionnalité sans faille. L'emplacement de cette propriété est particulièrement attrayant, se trouvant à seulement 1.2 km du port de plaisance, offrant ainsi un accès facile à l'une des attractions majeures de la ville. La grande plage est à 2 km, promettant des journées ensoleillées et des activités balnéaires à portée de main. Les commodités ne sont pas en reste, avec le centre commercial Ylium à seulement 400 m pour une expérience shopping complète, et le lycée à 850 m, assurant une proximité pratique pour les familles avec enfants scolarisés. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances dans un des secteurs prisés des Sables-d'Olonne, combinant confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié. Plus de renseignement au 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 97 m² terrain 611 m² Les Sables-d'Olonne
624 000 EUR A VENDRE AUX SABLES D'OLONNE, MAISON AVEC BEAUCOUP DE CHARME D'UNE SURFACE HABITABLE DE 152M2 SUR UN TERRAIN DE 1000M2, RENOVEE AVEC GOUT, EN 2018, DANS UN ENDROIT CALME AVEC GRAND JARDIN ARBORE, PUITS, TERRASSE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES, ELLE ... A VENDRE DANS UN ENDROIT PRIVILEGIE AUX SABLES D'OLONNE, DANS UN ECRIN DE VERDURE, SUR UN TERRAIN DE 1000M2, TRES JOLIE MAISON DE 152M2 AVEC ETAGE, COMPOSEE DE 4 BELLES CHAMBRES, UN SALON LUMINEUX, 2 SALLES D'EAU DONT UNE AVEC WC, CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE, UN SEJOUR AVEC CHEMINEE, UN GRAND JARDIN ARBORE, PUITS, TERRASSE, LE TOUT AU CALME D'UNE IMPASSE. A VOIR TRES RAPIDEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 624 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826 7 p 4 ch 152 m² terrain 1 000 m² Les Sables-d'Olonne
349 000 EUR Maison 89 m² hab. avec garage et jardin plein Sud. megAgence : Corinne PLISSONNEAU vous propose aux proches alentours du centre commercial Ylium avec un accès direct sur la piste cyclable reliant le centre-ville des SABLES D'OLONNE par une agréable balade à travers les marais, cette MAISON D'HABITATION de plain-pied d'environ 89 m² habitables, construite en 1988, comprenant : séjour, belle véranda-cuisine ouverte sur le jardin plein Sud (bloc évier et hotte), trois chambres, salle d'eau avec wc, garage avec faux grenier (portail électrique), buanderie avec un 2nd wc. Chauffage électrique par radiateurs - Production eau chaude par un ballon électrique 150L récent - Huisseries PVC Double vitrage - Volets roulants électriques. DPE E. Estimation des coûts annuels entre 1580 € et 2180 €. Le tout édifié sur un terrain clos et paysagé de 442 m² très plaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Corinne PLISSONNEAU, Tél. : 0618707969, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 488 219 015 5 p 3 ch 89 m² terrain 442 m² Les Sables-d'Olonne
759 000 EUR Longère de 231 m2 sur 1677m2 aux Sables d'Olonne. Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette charmante longère de 231 m2 sur une parcelle de 1677 m2 située aux Sables d'Olonne à 5 mn de la mer, proche des commerces et commodités. Ce bien en pierre à la décoration soignée actuellement en activité " chambres d'hôtes " est composé d'un logement avec suite parentale, d'une grande cuisine aménagée et équipée et d'une salle à manger avec poêle à granules.Vous disposez également d'une salle de réception, d'un WC, de 4 grandes suites parentales meublées ( chacune ayant un accès indépendant ) et toutes équipées de WC. Il y a également une dépendance comprenant un espace lingerie, un garage pour outils et une petite salle conviviale. Le tout édifié sur une parcelle de 2107 m2 avec jardin arboré et paysagé. Les plus : nombreuses possibilités ( agrandissement, extension.... ), résidence principale, activité chambre d'hôtes ou autres à développer, piscine chauffée 5x10m avec alarme, SPA couvert etc.... Bien rare dans le secteur. A saisir rapidement !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 759 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 730 000 € Honoraires : 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704 7 p 5 ch 231 m² terrain 1 677 m² Les Sables-d'Olonne
369 000 EUR 349 000 EUR Dpt Vendée (85), à vendre LA BARRE DE MONTS FROMENTINE maison 4 chs , 1 bureau , garage Terrain de 1359 avec piscine. à ce prix là , cette propriété est pour VOUS !!! FROMENTINE , petit village balnéaire " très familial " de la commune de LA BARRE DE MONTS aux portes des îles de NOIRMOUTIER et d' YEU Idéal pour vos week-ends ....et plus , à seulement 45 minutes de NANTES ( avec une liaison TGV / autocar ) Vous êtes au bord de la MER !!! Mon coup de " COEUR " en EXCLUSIVITE !!! Les plages , la forêt , l'école de voile , les commerces et les animations estivales ... à vélo ou à pied , vous avez le choix . Que du BONHEUR !!! Venez, entrez et laissez- vous charmer !!! La façade est cachée , la cour d'accueil est en pavé avec l 'entrée principale , le garage posséde une borne de recharge pour voiture électrique. Cette maison d ' été " ultra-facile à vivre " offre une vue totale sur l 'extérieur. Pour bénéficier du soleil toute la journée , il suffit de changer de place. Ici , on profite des rayons du soleil ... Le DEHORS/DEDANS est omniprésent !!! J 'adore !!! La piscine 10x5 mètres fait le lien entre la gr 8 p 4 ch 167 m² La Barre-de-Monts
261 250 EUR 249 800 EUR IDEALE GRANDE FAMILLE !! Maison rénovée, entrée, grande pièce de vie avec poêle à pellets, bureau, cuisine meublée et équipée avec belle vue et accès terrasse, buanderie, wc avec lave mains. A l'étage, grand palier, 4 chambres avec placards, une suite parentale avec salle d'eau et grand placard dressing, pièce pouvant servir de petite chambre ou bureau, wc, salle de bains avec douche et baignoire, patio extérieur avec superbe vue. Grand garage deux véhicules, cave semi enterrée, terrain de 640 m2, double vitrage, tout à l'égout, volets roulants électriques..... 9 p 5 ch 166 m² Pouzauges
209 500 EUR 199 500 EUR Maison à rénover sur la commune de Challans, située dans un quartier à proximité du centre-ville et du Super U. Cette maison dispose au rez-de-chaussé une entrée de 5m2 ouvrant sur un espace cuisine de 12 m2 avec une arriére cuisine, un salon lumineux grâce à sa baie vitrée de 20 m2, un WC et un espace de stockage sous l'escalier. À l'étage, 3 chambres (entre 8,40 m2 et 10 m2), un bureau de 7, 22 m2, un WC, et une salle de bains avec bidet. Attenant à la maison un garage de 19.14 m2. Idéale pour les bricoleurs cherchant à créer leur propre espace de vie. Profitez de l'emplacement pratique à proximité des commodités locales tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible, Nous restons à disposition pour plus de renseignements au ... Liens géorisque: https:// ... / honoraires à la charge du vendeur 6 p 3 ch 85 m² terrain 360 m² Challans
263 000 EUR A VOUVANT maison 6 pièces 122 m². Au cur de VOUVANT, maison de Maître et de caractère avec 3 chambres et un bureau. Cette maison propose une façade avec de beaux encadrements en pierres taillées autour des ouvertures portes et fenêtres. Sa toiture est en ardoise. A l'intérieur, la cuisine aménagée est ouverte sur le séjour doté de poutres apparentes au plafond. Le salon profite d'un parquet en bois. Les toilettes sont indépendantes avec un lave-mains. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Le jardin est exposé Sud et clos. Côté technique, double-vitrage, chauffage par radiateurs, chauffage au sol dans la pièce de vie et raccordement au tout à l'égout. Cette belle demeure se situe en plein centre de Vouvant défini comme cité médiévale et élu "un de plus beaux villages de France". La commune propose les commerces de proximité accessibles à pied. La forêt de Mervent est à 4km et Fontenay le Comte à 16km. Soyez les Bienvenus! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétiqu 6 p 4 ch 125 m² Vouvant
308 000 EUR Dpt Vendée (85),proche centre ville et plage MARDI GRAS à vendre NOIRMOUTIER EN L'ILE maison plain-pied de 67,03 m² - Terrain de 343 m² -. très belle opportunité pour vous installer à NOIRMOUTIER en L'îLE Nathalie Legué CAPIFRANCE ... l'accès se fait par une allée privée , au calme , le terrain de 348 m² est situé en zone blanche. L'environnement est agréable de par sa situation géographique : la plage du Mardi Gras , le village du Vieil et à proximité immédiate des commerces et de tous les services l'hypercentre Idéale pour vos week-ends et vacances , Cette maison de style longère mérite toute votre attention ... Vous profitez d'une belle exposition tout au long de la journée , Démolir , agrandir , rénover , à vous de choisir !!! L'entrée dessert en enfilade un salon , une cuisine/salle à manger , une chambre , un bureau , un WC et une salle d'eau Le grand préau fait office d'abris à voitures , à vélos , à bois et tout le matériel de jardin et de pêche ... Le jardin est clos de murs Le portail est en PVC , les ouvertures en doubles vitrages , raccordée au tout à l'égout , baie avec volet roulant électrique 4 p 1 ch 67 m² Noirmoutier-en-l'Île
334 400 EUR 314 000 EUR RARE sur le marché, dans un quartier calme et à pied des commodités sur la commune de Beauvoir-Sur-Mer, venez visiter cette charmante maison entièrement rénovée avec goût de 125m2 offrant une pièce de vie lumineuse avec son poêle à pellets et son espace cuisine aménagée et équipée de 50m2, un espace buanderie, un WC/ salle d'eau. A l'étage, 4 chambres dont 2 avec placard/coin bureau, une avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains et un wc. L'ensemble sur un terrain avec un grand garage de 45m2 et une jolie terrasse Tout cela fait de ce logement un cadre idéal pour votre petite famille. Visite virtuelle à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace 5 p 4 ch 125 m² terrain 250 m² etage 1 Beauvoir-sur-Mer
78 500 EUR 68 500 EUR Cette bâtisse en pierre sise sur la commune de Vouillé les Marais (85) est édifiée sur une parcelle privative cadastrée de 195m² non close. La surface au sol est de 76m² sur dalle. Toiture et charpente en bon état. Idéal pour stockage ou réhabilitation en habitation. Prévoir viabilisation, les réseaux sont à proximité. Le coefficient d'emprise au sol est fixé à 0,6. Ecole publique, boulangerie, boucherie-charcuterie, épicerie multiservice à 5 minutes à pied. La commune dispose également d'une salle des fêtes, bibliothèque et diverses associations. Prix de vente 68 500,00 Honoraires TTC charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - DESAIVRES Patricia - 06 28 08 85 80 - Ou par courriel à patricia.desaivres@rezoximo.com (réf. 7401424610) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESAIVRES Patricia agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LA ROCHELLE - RSAC N° 419 616 867 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 78 500 Honoraires TTC charge vendeu 1 p Vouillé-les-Marais
695 000 EUR PROPRIETE FAMILIALE ET SON PARC à 30 MN DE LA MER. 85 Sud Vendée, cadre exceptionnel pour cette propriété à seulement 30 mn des plages et de La Rochelle. (LGV) Composée d'une charmante gentilhommière début XXè dont le corridor en carreaux de ciment distribue les espaces de réception qui profitent d'une lumière traversante. Rosaces et corniches s'allient pour envelopper les lieux d'une évidente dynamique. L'étage offre 4 chambres lumineuses, de bonnes dimensions. L'élégant escalier de bois blond accompagne jusqu'au grenier parfaitement aménageable. Une cave en sous-partie ouvre sur l'extérieur. Une seconde bâtisse en pierres de 150 m² (actuellement divisée en 2 locatifs) dispose de 4 chambres. La propriété se complète par 2 garages, 2 superbes granges, avec des espaces jardin plus intimistes, d'un côté et de l'autre un bâtiment de stockage. Les espaces extérieurs complémentaires entre prairie, bosquet et fruitière offrent de vrais décors d'ambiances paisibles. Les atouts de cet ensemble équilibré pour de nouvelles destinations ; PAC neuve avec isolation, chauffe eau thermodynamique. Toitures récentes, des possibilités d'aménagement variées, autour de projets différents au coeur d'un village dynamique à 30 mn de l'Océan . 1h de Nantes 2h de Bordeaux. Quelques travaux à prévoir. DPE classe C GES classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140 ET 1570 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat 359715 au prix de 695.000 HAI de 3.66% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 670.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 15 p 8 ch 310 m² terrain 17 060 m² Sainte-Gemme-la-Plaine
172 400 EUR Maison Chambretaud 5 pièces 87 m2. VENDEE 85500 secteur LA Verrie axe Cholet-Les Herbiers, à 5mn du Puy du Fou. Laurent GUILLOTEAU vous propose ce pavillon de 87 m2 à 172 400 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison de plain-pied dispose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un garage. Vous pourrez également profiter d'un agréable espace extérieur agrémenté d'une terrasse et d'un jardin arboré. Cette maison est idéalement située à deux pas du centre bourg de Chambretaud, à proximité de ses commerces, services et école. Elle est équipée d'un chauffage électrique. Classe énergie E/ Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1283 et 1735 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 360718LGU - 172 400 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - . 5 p 3 ch 87 m² terrain 945 m² La Verrie
520 500 EUR Appartements T3 Luxueux avec Vue Mer ? Une Opportunité à Saisir pour 2025. Au 4ème étage d'une résidence exceptionnelle en bord de mer, découvrez une opportunité d'investissement rare. Destinés à ceux qui recherchent une résidence secondaire de prestige, un havre paisible pour la retraite, ou un investissement de choix, ces appartements T3 offrent intimité et exclusivité avec seulement deux unités par niveau, offrant des possibilités uniques d'aménagement et de personnalisation selon vos désirs. Vue Panoramique et Cadre de Vie Idyllique Profitez d'un cadre de vie inégalé avec un accès direct à la plage et une vue panoramique sur l'océan. La promesse d'un spectacle naturel renouvelé chaque jour depuis le confort de votre balcon privé. Personnalisation et Prestations Haut de Gamme Ces espaces de vie, conçus pour refléter le luxe et l'élégance, offrent une toile blanche permettant une personnalisation selon vos goûts. Les possibilités d'aménagements intérieurs, tels que la conception d'une cuisine ouverte ou la création d'une salle de bains élégante, sont vastes et adaptées à vos aspirations de confort et de style. Investissement Stratégique et Vie de Luxe Ces appartements représentent un choix stratégique pour ceux qui valorisent la beauté, la tranquillité et l'exclusivité. Une occasion de vivre dans un environnement serein ou d'investir dans un bien précieux, prêt à accueillir vos plus beaux moments de vie. Dernières Unités Disponibles pour 2025 Avec une disponibilité prévue pour 2025 et seulement 7 appartements restants, cette offre est d'une rareté absolue. La possibilité d'acquérir un ou deux appartements sur un même niveau offre une flexibilité exceptionnelle, permettant de créer un espace sur mesure qui répond parfaitement à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien d'exception dans l'une des localisations les plus prisées du littoral. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès à présent et commencez à planifier votre futur dans un cadre de rêve. Prix de vente : 520 500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Informations sur les Risques : Conformément aux articles L 125-5 et R 125-23 du Code de l'environnement, un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) a été réalisé et est disponible sur demande. Ce document informe sur les risques auxquels le bien est exposé et est indispensable pour la compréhension des risques liés à la localisation du bien immobilier. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 40. Charges annuelles de copropriété : 2 000 euros. Procédure en cours dans la copropriété : Pas de Procédure. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe A. Ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique, signifiant une consommation énergétique faible (inférieure à 50 kWh/m².an) et des émissions de gaz à effet de serre très réduites (inférieure à 5 kg CO2/m².an). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360 752 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 3 p 2 ch 67 m² etage 4 Saint-Jean-de-Monts
172 000 EUR Maison en pierre rénovée habitable de suite. Maison de construction ancienne du début XXème siècle avec des murs de pierres, jardin et terrasse, située dans un petit village à 5mn du bourg de Saligny. Restaurée et habitable de suite avec des ouvertures neuves et des volets électriques, cette habitation offre au rez de chaussée un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc et un cellier. Le 1er étage est constitué d'une chambre et d'un cabinet de toilette ainsi que d'un grand grenier aménageable offrant la possibilité de deux chambres supplémentaires ou d'une grande salle de jeux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Henri GILBERT, Tél. : 0612057315, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 394 115 505 4 p 2 ch 110 m² terrain 332 m² Saligny
1 242 000 EUR Maison vue mer - 5 chambres - Noirmoutier. NOIRMOUTIER (85330) - L'Herbaudière Emplacement idéal, en fond d'impasse, devant la mer... Et à seulement 5 minutes à pieds du Port de l'Herbaudière, charmante maison d'une superficie habitable d'environ 130 m2 offrant au RDC : double séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une avec douche et lavabo, une SDE, WC et à l'étage, 3 chambres, 1 SDB avec WC. 3 espaces extérieurs distincts dont un charmant patio/terrasse et une belle terrasse côté mer. Le jardin donne sur le chemin des douaniers. La mer se trouve à quelques dizaines de mètres ! DPE : en cours. BUDGET : 1 242 000 euros dont 42 000 euros d'honoraires TTC et 1 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 350 083- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - . 7 p 5 ch 129 m² terrain 453 m² Noirmoutier-en-l'Île