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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T120221480
/ 120221480
Référence:
EDEN-T120221480
Pays:
FR
Ville:
Angles
Code postal:
85750
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
245 m²
Terrain:
1 600 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
WC:
2
Piscine:
Oui
Climatisation:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Longeville-sur-Mer | 3 191 EUR | - |
| La Tranche-sur-Mer | 3 851 EUR | - |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 886 EUR | - |
| Château-d'Olonne | 4 300 EUR | - |
| La Roche-sur-Yon | 2 450 EUR | 3 446 EUR |
| Sainte-Marie-de-Ré | 7 286 EUR | - |
| Vendée | 2 909 EUR | 3 948 EUR |
| Les Sables-d'Olonne | 4 482 EUR | 5 304 EUR |
| La Rochelle | 4 439 EUR | 5 961 EUR |
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden Voir plus Voir moins Cette maison contemporaine située à Angles, à deux pas du centre-bourg, dévoile une architecture récente et singulière, pensée pour offrir un cadre de vie généreux et modulable. La maison, édifiée sur un terrain de 1 600 m2, développe une surface habitable de 245 m2. Au coeur de la propriété, une pièce de vie exceptionnelle de 180 m2, avec une très belle hauteur sous plafond, accueille plusieurs univers : bibliothèque, salon, cuisine remarquable, espace repas et même une zone dédiée à l'exposition d'un véhicule, offrant une atmosphère unique et rêvée pour un passionné d'automobile, mais pouvant aussi satisfaire d'autres usages, tels qu'un espace de réception. L'ensemble se prolonge par une piscine intérieure, qui offre une vue panoramique sur le jardin et des accès immédiats à deux terrasses aux ambiances différentes. La distribution intérieure a été conçue pour offrir confort et fluidité. D'un côté de la pièce de vie, une suite parentale lumineuse et deux chambres composent un espace nuit chaleureux et bien séparé. De l'autre, une grande buanderie, un garage et un coin bureau forment un ensemble fonctionnel, idéal pour organiser le quotidien. Les finitions haut de gamme, les matériaux choisis et la qualité des équipements renforcent la sensation d'un lieu pensé pour vivre pleinement, avec un niveau de confort rare. A l'extérieur, les terrasses structurent un espace de vie très bien équipé, avec une pergola bioclimatique et une cuisine d'été remarquable par ses installations. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille un terrain de boules et une pièce annexe polyvalente, idéale pour un atelier, une salle de musique. L'ensemble compose un environnement harmonieux, où intérieur et extérieur dialoguent naturellement. La maison bénéficie d'une situation privilégiée : premiers commerces du bourg et écoles accessibles à pied, plages vendéennes réputées à seulement une dizaine de minutes, et un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels. Cette propriété aux caractéristiques hors norme saura séduire une clientèle exigeante à la recherche d'un mode de vie singulier et inspirant, entre modernité, confort et liberté d'usage. CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1270 euros et 1770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... Contact (EI) : Philippe THEVENIN au ... Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden This contemporary house located in Angles, a stone's throw from the town centre, reveals a recent and singular architecture, designed to offer a generous and modular living environment. The house, built on a plot of 1,600 m2, has a living area of 245 m2. At the heart of the property, an exceptional living room of 180 m2, with very high ceilings, hosts several universes: library, living room, remarkable kitchen, dining area and even an area dedicated to the display of a vehicle, offering a unique and dreamy atmosphere for a car enthusiast, but can also satisfy other uses, such as a reception area. The whole is extended by an indoor swimming pool, which offers a panoramic view of the garden and immediate access to two terraces with different atmospheres. The interior distribution has been designed to offer comfort and fluidity. On one side of the living room, a bright master suite and two bedrooms make up a warm and well-separated sleeping area. On the other, a large laundry room, a garage and an office area form a functional whole, ideal for organising daily life. The top-of-the-range finishes, the materials chosen and the quality of the equipment reinforce the feeling of a place designed to live to the fullest, with a rare level of comfort. Outside, the terraces structure a very well-equipped living space, with a bioclimatic pergola and a summer kitchen remarkable for its facilities. The garden, carefully landscaped, hosts a bowling green and a multipurpose annex room, ideal for a workshop and a music room. The whole composes a harmonious environment, where interior and exterior dialogue naturally. The house benefits from a privileged location: the first shops of the village and schools within walking distance, the famous Vendée beaches only ten minutes away, and a peaceful living environment while remaining close to essential services. This property with exceptional characteristics will seduce a demanding clientele looking for a singular and inspiring lifestyle, between modernity, comfort and freedom of use. ENERGY CLASS: A - CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices over the years 2021, 2022, 2023: between 1270 euros and 1770 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: ... Contact (EI): Philippe THEVENIN on ... Commercial agent registered with the RSAC of LA ROCHE-SUR-YON under the number 2023AC00193 The fees are payable by the seller.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden