249 000 EUR

APPARTEMENT 4 PIÈCES - 89 M².

Situé en plein centre-ville d'Argenteuil (95100), ce bel appartement de 89 m², 4 pièces, offre un cadre de vie idéal et présente un agencement fonctionnel, avec un double-séjour lumineux et vue dégagée, une cuisine équipée séparée avec loggia, 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un balcon avec une agréable exposition Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. L'ascenseur et le digicode garantissent sécurité et confort aux résidents. La ville dynamique regorge de commodités telles que des écoles, un lycée, un collège, et une crèche, assurant un quotidien pratique. Grâce à la proximité des transports en commun tels que plusieurs lignes de bus et train desservi par la ligne J, les déplacements sont facilités. De plus, la fibre optique est disponible, offrant une connexion internet rapide et fiable. A proximité immédiate de tous commerces, de la gare, des Rives de Seine, du centre commercial Côté Seine, des écoles, de l'A15. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

89 m²

etage 6

Argenteuil

567 000 EUR

Magnifique Maison de Maitre en meulière 9 pièces avec sous-sol total, garage, terrasses, jardin...

Secteur Basilique à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces les transports et à environ 5 minutes du cœur de ville, à 7 mn de la gare ( bus 5 stations ) . Cette SPLENDIDE maison de Maitre fraichement rénovée, avec ses belles moulures, cimaises et sont parquet en chêne de l'époque à su garder sont caché de l'ancien. Édifiée sur un terrain de 233 m², avec garage et d'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, de 143 m² au sol, 9 pièces dont 5 chambres et grand bureau, et 2 WC. Élevée sur une cave en sous-sol total, avec terrasse, offrant de multiples espaces extérieurs pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle se compose d'une entrée accueillante, un séjour-double spacieux et LUMINEUX avec cheminé, une jolie cuisine équipée récente, et une salle à manger conviviale. A l'étage; 3 belles chambres avec cheminée, une spacieuse salle de bains avec Water-closets. Et les combles ont été aménagés avec soin en 2 chambres dont une avec dressing et un bureau ( chambre d'enfant ou salle de jeux/télé). Avec ses multiples pièces et espaces, elle offre un agencement idéal pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Aucun travaux à prévoir, elle n'attend que vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

143 m²

terrain 233 m²

Argenteuil

399 000 EUR

Maison LES COTEAUX-122 m2 carrez - 258 m2 de terrain-fort potentiel agrandissement.

Situé dans le secteur très prisé des coteaux, au sein d'un quartier pavillonnaire et calme, venez visiter cette charmante maison avec un beau potentiel de surface. Sur un sous-sol total avec fenêtres composé de plusieurs pièces dont une chambre, une seconde cuisine et une buanderie, cette jolie maison comprend : - au rez de chaussée, un vase séjour avec plafond cathédrale qui crée un beau volume, une cuisine américaine, de 2 chambres et une salle d'eau avec water-closet. - A l'étage, une suite parentale avec chambre, pièce bureau et dressing et deuxième salle d'eau avec water-closet. Jardin- terrasse- cabanon et garage avec porte automatique complété par la possibilité de stationner 3 autres voitures en extérieur. Maison très bien entretenue. Écoles à proximité. Fibres et portail automatique, volets roulants électriques et climatisation. 2 capacités de chauffage au choix, clim réversible ou chaudière au fuel- gros ballon d'eau chaude. Cette charmante maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un espace spacieux et fonctionnel pour accueillir leur vie familiale. A ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Betty MALKA, Tél. : 06 58 30 31 26, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829 328 087

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4 ch

122 m²

terrain 258 m²

Argenteuil

307 900 EUR

299 000 EUR

Appartement 4 pièces récent, rénové et situé face à un parc arboré.

Situé à Argenteuil, à la limite des communes de Sartrouville et Bezons, cet appartement d'environ 78m² se situe dans une résidence sécurisée, proche des écoles, des commerces et des lignes de bus. Il est au deuxième étage, avec ascenceur. Sa situation face à un parc arboré assure un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. L'intérieur, refait à neuf tout récemment, se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un premier balcon, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Il se compose également de 3 chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'une salle de bain et un WC. Par ailleurs, une place de parking privative en sous sol garantit un stationnement facile et sécurisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

79 m²

etage 2

Argenteuil

179 000 EUR

Cet appartement 4 pièces attend sa nouvelle famille ! Quartier Val Sud - 5 mn gare ligne J Paris Saint-Lazare. Dans résidence familiale avec gardien. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine attenante de 7 m² pouvant être ouverte et offrir un grand espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 2 celliers, un placard, une grande salle d'eau et 3 chambres. Possibilité d'ouvrir la 3ème chambre sur le séjour afin de transformer l'appartement en un 3 pièces avec une pièce de vie de 37 m² ! Ce n'est pas tout ! Vous aurez également un box fermé et une cave ! N'attendez plus, venez vite visiter ! Quelques rafraichissements seront à prévoir. Idéal famille ou investisseur. DPE D : 180 kWh / m² par an- GES B : 9 kg CO2/m² par an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : de 1040 à 1460 euros. Charges annuelles : 3443 euros Copropriété de 675 lots Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine AMOUROUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le prix de vente est de 179.000 euros dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 168.800 euros hors honoraires Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine AMOUROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 753436047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 675 lots (). Charges annuelles : 3485 euros. Sandrine AMOUROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 753436047 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

78 m²

etage 8

Argenteuil

148 000 EUR

Magnifique Appartement F1 de 42 m² sans aucun travaux dans une Résidence Refaite à neuf (isolation ravalement parties communes fenêtres...etc) Situé au Val d'Argenteuil Sud proche de toutes commodités, commerces hôpital et à 5 min à pieds de la gare et 13 min de Paris Saint Lazare Il vous offre: une entrée avec placards, pièce principale salon (20m²), jolie cuisine équipée (9m²) avec la possibilité de l'ouvrir sur salon, pièce de 5 m² aménagée en espace nuit + dressing, salle de bain et wc 1 place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien Immeuble équipé d'ascenseur Les atouts de ce joli appart: accès sécurisé, espaces verts, huisserie pvc double vitrage+ volets, chauffage collectif, DPE C basse consommation, cuisson gaz, place de parking...etc Appartement idéal pour une première acquisition ou Investissement locatif !!! Montant de la taxe foncière: 1260€ Montant des charges mensuelles: 150€ comprenant eau froide, eau chaude, entretien, ascenseur, parking et chauffage Nombre de lots dans la copro: 150 Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est de 490 à 700€ prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... ”. Ce bien vous est présenté par Kamel Touati , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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42 m²

etage 3

Argenteuil

177 700 EUR

À Vendre : Appartement 3 Pièces à ArgenteuilAdresse : Rue Jean de la Fontaine, 95100 ArgenteuilDescription : Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée, offrant une surface habitable de 67m². Idéalement conçu pour votre confort, il comprend une cave et un box de parking, parfaits pour vos besoins de rangement et de stationnement.Caractéristiques :Surface : 67m²Nombre de pièces : 3Étage : Rez-de-chausséeCave : OuiBox de parking : OuiPerformances Énergétiques :DPE : DGES : EPrix de Vente FAI : 177 700 €Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement confortable et bien situé à Argenteuil. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter

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67 m²

Argenteuil

235 000 EUR

205 000 EUR

Appartement + Parking.

Argenteuil hyper centre, 2 minutes gare principale 12 minutes St Lazare, ce beau T2 sans aucun travaux à prévoir situé au 5eme étage sur 6 avec ascenseur vous séduira par sa vue Grande place de parking en sous sol.Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) Côté transports en commun, on trouve de nombreuses lignes de bus ainsi que la gare Argenteuil juste à côté.Deux cinémas vous accueillent à proximité pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et un théâtre.Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés sont aussi accessibles à proximitéEnfin, le marché Boulevard Héloïse anime les environs.

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46 m²

etage 5

Argenteuil

269 000 EUR

Appartement à vendre 2 pièces ARGENTEUIL (95).

Appartement SANS TRAVAUX avec Balcon et Cellier Centre-Ville à 9 min de Paris Saint-Lazare Idéalement situé en centre-ville, à seulement 9 minutes de Paris Saint-Lazare via la ligne J, cet appartement entièrement rénové en 2023 offre des prestations modernes et un cadre de vie paisible. Niché au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien rare combine luminosité, fonctionnalité et tranquillité, sans aucun vis-à-vis. Caractéristiques du Bien : Surface Loi Carrez : 56,15 m² Balcon filant : 11,30 m², idéal pour dîner en extérieur Cellier privé : 5 m², offrant un espace de rangement supplémentaire Orientation : Sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée L'appartement se compose d'une entrée élégante avec vestiaire, desservant harmonieusement les différentes pièces. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges portes-fenêtres, le salon s'ouvre directement sur un balcon de 11,30 m². Cet espace extérieur généreux est parfait pour recevoir ou profiter dun repas en plein a

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1 ch

56 m²

etage 6

Argenteuil

425 000 EUR

399 990 EUR

Maison 3 chambres, 2 salle de bains, 3 wc, sous-sol aménagé, 1 garage, 2 parkings et DPE D.

Ce pavillon de 5 pièces et de 125 m² situé dans un secteur calme et pavillonnaire « Les Fleurs », à proximité des écoles maternelle, primaire: Pauline Kergomard, collège et lycée, des commerces et des transports en commun, possède toutes les caractéristiques de la belle maison familiale Cette maison s’ouvre sur un double séjour/salle à manger lumineux de 32 m² avec la garantie d'un bel ensoleillement, cuisine indépendante et aménagée de 15m² donnant sur une terrasse couverte, wc séparé, 1 chambre avec salle de douche à l’italienne et wc. A l’étage : 2 chambres dont une avec dressing et terrasse, une salle de bain de 7m² avec baignoire, douche et wc. 2 greniers sains (espaces de rangement). Le sous-sol aménagé abrite une grande pièce de 25m² polyvalente (chambre, profession libérale, salle de sport…) et une buanderie fonctionnelle avec rangement. Le tout sur un terrain bien entretenu de 237 m² sans vis-à vis. Les + : garage pouvant accueillir plusieurs véhicules avec atelier de bricolage, double vitrage, portail électrique, climatisation, alarme, fibre, aucuns travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laetitia DEMARET, Tél. : 0666412517, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 888 604 972

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3 ch

125 m²

terrain 237 m²

Argenteuil

5 500 000 EUR

Immeuble de rapport - rentabillité 8 % ARGENTEUIL (95).

Opportunité exceptionnelle d'investissement au cur d'Argenteuil Immeuble de rapport de charme, idéalement situé. Découvrez cet immeuble de rapport unique, idéalement situé au centre-ville d'Argenteuil, à proximité immédiate des autoroutes A15, A115 et A86. Paris est accessible en seulement 10 minutes de train, faisant de cet emplacement une opportunité rare. Caractéristiques du bâtiment : - Époque : Début des années 1900 - Style architectural : Murs en pierres de Bourgogne et meulière, superbes verrières - Surface totale : 5'086 m² répartis sur 3 niveaux - Espaces disponibles : Bureaux, dépôts, ateliers de différentes tailles - Parkings : 2 parkings d'une surface totale de 1'100 m² Revenu locatif actuel : - Nombre de locataires : 28 / Lots encore disponibles : 6 - Loyer annuel : 445'000 euros - Rendement brut annuel : 8% Pourquoi investir ? - Situation stratégique : Proximité immédiate des grands axes routiers et accès rapide à Paris - Bâti

5 086 m²

Argenteuil

622 900 EUR

Maison Argenteuil 6 pièce(s) 160 m2.

Cette grande maison familiale type Mansart attend sa nouvelle famille ! Elle vous offre des grands espaces de vie, 4 belles chambres avec chacune sa salle d'eau et un double garage indépendant sur 495 m² de terrain ! Elle se compose d'une entrée, un grand séjour de 43 m² donnant sur une véranda de 20 m², une cuisine ouverte et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Au 1er étage : 1 suite parentale de plus de 22 m² avec salle de bains et WC, 1 chambre de 14 m² avec salle d'eau et WC. Au 2ème étage : 2 chambres avec salle d'eau et WC de 17 et 10,50 m². Vous trouverez également un sous-sol de 41 m² Des travaux de rafraichissement vous permettrons de lui offrir un nouveau look à votre goût ! A 5 mn du centre-ville, des bords de Seine et à 20 mn à pieds de la gare d'Argenteuil ligne J. A découvrir, idéal grande famille ou artisan grâce à ses grands espaces. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Prix : 622 900 euros (honoraires charge vendeur inclus) DPE E : 273 kWh / m² par an- GES E : 59 kg CO2/m² par an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 2630 à 3600 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine AMOUROUX, au 0646477849 ou par courriel à s.amouroux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine AMOUROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 753436047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine AMOUROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 753436047 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

160 m²

terrain 495 m²

Argenteuil

120 000 EUR

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40 m²

etage 5

Argenteuil

195 000 EUR

Appartement à vendre 4 pièces ARGENTEUIL (95) avec cave.

Argenteuil: voici un grand appartement de 83 m2, 4 pièces, vendu loué dans le cadre d'un bail meublé à échéance août 2025. Dans une copropriété de 2 lots, sans charge, voici un vaste appartement offrant une entrée, un grand salon exposé au sud, une salle à manger (pouvant être une 3ème chambre), une cuisine indépendante, 2 belles chambres de 14 m2 et une salle de bain avec toilettes. Une grande cave complète le confort de l'appartement. Située à proximité de la gare, avec arrêt de bus au pied de l'immeuble, commerces, écoles (dont collège Saint Joseph), voici une adresse bien desservie. Un rafraîchissement sera nécessaire pour donner tout son potentiel à ce petit cocon. Vous souhaitez investir ? N'attendez pas, cette opportunité est faite pour vous ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage au gaz) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

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2 ch

82 m²

etage 1

Argenteuil

385 000 EUR

358 000 EUR

Très jolie maison de 6 pièces d'une superficie de 114 m² avec 4 chambres sur un terrain de 319 m² avec un garage.

*** SAFTI IMMOBILIER *** Cette charmante maison de 6 pièces, d'une superficie de 114 m² sur un terrain de 319 m², au rez-de-chaussée une entrée ,un double séjour, une cuisine équipée , un bureau ainsi qu'un WC. Le premier étage est composé de 4 chambres , d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain avec baignoire à jet. Dans les combles une pièce spacieuse de 25m² au sol. Un garage en sous-sol avec une place de parking extérieur viennent compléter ce bien. Les nombreux espaces de rangement intégrés et l'agencement des pièces permettent une optimisation parfaite de l'espace. Emplacement idéal, à quelques pas des écoles, des transports en commun ainsi que des nombreux commerces. Notre coup de cœur !! A visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

114 m²

terrain 319 m²

Argenteuil

160 000 EUR

Parking + Appartement.

CENTRE-VILLE ARGENTEUIL : T2 VENDU LOUE situé à moins de 10min à pied de la Gare avec accès Gare St-Lazare en 9min. Résidence récente avec ascenseur et stationnement.

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1 ch

42 m²

etage 2

Argenteuil

199 900 EUR

196 000 EUR

Appartement familial 4 pièces 3 chambres.

*** EXCLUSIVITÉ SAFTI ***. ARGENTEUIL - Quartier Basilique : Emplacement privilégié à quelques pas du CENTRE-VILLE, des ÉCOLES, et des COMMERCES, et à seulement 9 minutes à pied de la GARE SNCF ligne J pour rejoindre Paris Saint-Lazare en un rien de temps. À vendre : Appartement familial de 4 pièces, d'environ 75 m² (loi Carrez). Ce bien sans travaux comprend : • Une entrée avec débarras, • Une GRANDE CUISINE entièrement refaite à NEUF, conviviale et équipée, avec possibilité d’ouverture sur une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE de 20 m² donnant accès à un BALCON, • Un couloir avec placard desservant la partie nuit composée de 3 CHAMBRES, • Une SALLE DE BAIN, • WC séparé. En complément, l’appartement dispose d’une PLACE DE PARKING en sous-sol et d’une CAVE. Idéalement situé, cet appartement est à découvrir sans plus tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

75 m²

Argenteuil

225 800 EUR

APPART. 70M2/3P - VUE DEGAGEE.

Situé à Argenteuil (95100), cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des transports en commun, idéal pour les familles ou les professionnels recherchant praticité et accessibilité. Argenteuil séduit par sa convivialité et sa diversité d'activités culturelles et sportives, créant un environnement dynamique et attractif. Ce charmant appartement T3 construit en 2011 comprend une surface habitable de 70 m² avec 2 chambres, une salle d'eau, un WC, et une place de parking attitrée . L'extérieur de la résidence est bien entretenu, offrant un cadre sécurisé et convivial aux résidents. Parfait pour ceux recherchant un lieu de vie paisible et harmonieux. À l'intérieur, on découvre un bien lumineux et fonctionnel comprenant une entrée accueillante, un séjour spacieux avec cuisine attenante, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal pour une famille souhaitant un espace de vie bien agencé et confortable dans un quartier vivant et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 800 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

70 m²

etage 4

Argenteuil

179 000 EUR

Appartement Argenteuil 4 pièce(s) 78 m2.

Cet appartement 4 pièces attend sa nouvelle famille ! Quartier Val Sud - 5 mn gare ligne J Paris Saint-Lazare. Dans résidence familiale avec gardien. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine attenante de 7 m² pouvant être ouverte et offrir un grand espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 2 celliers, un placard, une grande salle d'eau et 3 chambres. Possibilité d'ouvrir la 3ème chambre sur le séjour afin de transformer l'appartement en un 3 pièces avec une pièce de vie de 37 m² ! Ce n'est pas tout ! Vous aurez également un box fermé et une cave ! N'attendez plus, venez vite visiter ! Quelques rafraichissements seront à prévoir. Idéal famille ou investisseur. DPE D : 180 kWh / m² par an- GES B : 9 kg CO2/m² par an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : de 1040 à 1460 euros. Charges annuelles : 3443 euros Copropriété de 675 lots Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine AMOUROUX, au 0646477849 ou par courriel à s.amouroux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le prix de vente est de 179.000 euros dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 168.800 euros hors honoraires Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine AMOUROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 753436047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 675 lots (). Charges annuelles : 3485 euros. Sandrine AMOUROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 753436047 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

77 m²

etage 8

Argenteuil

695 000 EUR

Belle maison familiale contemporaine aux espaces atypiques.

Construite sur un terrain de 1000m2, cette villa moderne de 222m2 se distingue par son allure épurée et contemporaine, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 81m2 composée d'un salon et salle-à-manger est sublimée par un impressionnant plafond cathédrale, créant une sensation de grandeur et d'ouverture. La cuisine semi-ouverte de 17m2, aménagée et dinatoire, bénéficie d'un accès direct au jardin, parfait pour des moments conviviaux. Une chambre de 12m2, une salle de bains familiale et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre parentale en mezzanine de 25m2, ainsi que deux jolies chambres supplémentaires de 17m2 et 16m2, une grande salle d'eau et des toilettes indépendants. Le sous-sol, intelligemment organisé, comprend une salle de sport, une buanderie, un espace de rangement pour le jardin, un garage et une salle d'eau. Un studio avec un accès indépendant de 22 m², offrant un espace pour les adolescents ou les invités vient compléter cette très belle maison. Tous les espaces sont dotés de rangements sur mesure et de dressings. Vous pourrez profiter d’un jardin exceptionnellement lumineux grâce à sa triple exposition, complété par une piscine couverte et un jacuzzi pour des moments de détente toute l’année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

222 m²

terrain 1 000 m²

Argenteuil

172 000 EUR

169 000 EUR

Maisonnette 2 pièces avec dépendences et parking.

Au calme, à l'arrière dans une petite copropriété, cette Maisonnette de 33 m² avec une dépendance aménagée se compose: d'une entrée, un coin cuisine aménagé, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, et des combles. Elle dispose également d'une belle dépendance et d'un BOX offrant encore la possibilité de stationner un second véhicule devant la maison. Avec son petit espace extérieur fleuri pratique et fonctionnel pour poser une table ajoutant ainsi une touche de verdure à l'ensemble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

33 m²

Argenteuil

339 000 EUR

Maison 5 pieces.

Maison individuelle au calme sans vis à vis à 3.5 Kms de la gare avec sous sol total de type F5 comprenant entree ,cuisine équipée, séjour double,1 chambre,1 sde un wc. A l étage palier deservant deux chambres ,1 sde avec wc Parking possibilite 3-4 voitures jardin et possibilité de division de terrain Produit rare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

107 m²

terrain 268 m²

Argenteuil

255 000 EUR

Rare sur le secteur Terrain constructible de 940 m² Produit pour promoteur Ce bien vous est présenté par Kamel Touati , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

940 m²

Argenteuil

159 000 EUR

Appartement F3 63 m²+ cave.

Situé à Argenteuil, proche des commerces, des écoles et des transports (bus à 2mn et Gare d'Epinay à moins de 20 mn à pied) ce quartier est idéal pour ceux cherchant à allier confort de vie et calme au quotidien. Ce charmant appartement de 63 m², situé au rez-de-chaussée avec un grand extérieur, se compose de trois pièces principales, un beau séjour lumineux avec accès direct au balcon et deux chambres, une entrée, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un water-closet, de placards et d'un grand balcon pour profiter de l'extérieur à l’abri des regards. Remise au gout du jour à revoir! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3425.08 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

63 m²

Argenteuil