CHARGEMENT EN COURS... 189 000 EUR 169 000 EUR Maison - 125m ². En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier. Située à 18 min de Lamastre et 15 min de Saint-Félicien, en Ardèche, cette maison de village de 125 m², à rafraîchir, offre un potentiel exceptionnel. Parfaitement adaptée pour une famille, cette propriété est un excellent projet de rénovation pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie personnalisé. Avec ses 3 chambres spacieuses, un garage pratique, et un bout de terrain idéal pour vos projets de jardinage. La pièce maîtresse de cette maison est sans aucun doute sa grande terrasse qui offre une superbe vue, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Description: - Rez-de-Chaussée : - Un grand garage de 43 m², offrant un espace suffisant pour un véhicule et du rangement supplémentaire. - Une cave pratique pour le stockage additionnel. - Étage : - Une vaste pièce de vie de 36 m², idéale pour les moments en famille. - Une cuisine à rénover selon vos goûts. - Trois grandes chambres offrant confort et tranquillité. - Une salle d'eau et des WC. - Accès direct à une grande terrasse de plus de 32 m², idéale pour profiter des beaux jours. - Extérieur : - Un jardin arboré de plus de 200 m², parfait pour les activités de plein air et les moments de détente en famille. - Points Forts - Emplacement privilégié dans un village typique ardéchois. - Grand garage et cave offrant de nombreuses possibilités de rangement. - Jardin spacieux et grande terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. - Parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire. Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, ... , Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE E - GES E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3400 euros et 4640 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an EF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... 4 p 3 ch 125 m² terrain 267 m² Arlebosc
CHARGEMENT EN COURS... 129 000 EUR 119 000 EUR Maison - 112.25m ². En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier ! A moins de 25 minutes de Tournon de Rhône et 10 min de Saint-Félicien, venez découvrir le potentiel de cette maison de village de 112m² sur une parcelle de 1308m² dont 885 m² constructible ! Entre les gorges du Doux et les monts d'Ardèche, elle est située à proximité immédiate d'un environnement naturel. Passionnés de vélo, les routes ardéchoises de la fameuse cyclosportive du même nom vous tendent les bras ! La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouverez une chaufferie, une chambre et 2 caves de vigneron. Au 1er étage, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Et au grenier, comble aménageable de plus de 60m². L'ensemble peut être réorganisé pour profiter pleinement de l'ouverture sur plus de 1000m² de terrain. Ce terrain peut également être découpé pour créer une parcelle de terrain constructible d'environ 885 m². Travaux d'amélioration énergétique et de rafraîchissement à prévoir. Pour plus de renseignement, contacter Mr Fabrice MICHELAS, ... , Agent commercial immobilier (EI), immatriculé au RSAC AUBENAS n° 978 680 718, pour le compte de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, SIREN n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE G 449 - GES G 129 Logement à consommation énergétique excessive Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3895 euros et 5269 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 449 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 419 kWh/m²/an EF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... 5 p 2 ch 112 m² terrain 1 308 m² Arlebosc