CHARGEMENT EN COURS...

447 500 EUR

Maison Charentaise Barbezieux-Saint-Hilaire 7 pièce(s) 307 m2.

Élégance et Charme au Coeur de la Charente Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous présente une magnifique maison traditionnelle charentaise, restaurée avec soin et offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour-salle à manger de 70 m² avec une magnifique cheminée en pierre et une bibliothèque faite sur-mesure avec éclairage intégré. Une cuisine indépendante de 36 m², aménagée et équipée, avec des baies vitrées en double vitrage aluminium, offre une vue dégagée sur la nature et la piscine. Toutes les pièces de vie sont orientées sud-est pour un maximum de luminosité avec des sols en parquet en chêne massif. La maison est équipée de la fibre optique. De l'autre côté du séjour, une pièce de 12 m² orientée nord-ouest peut servir de bureau, d'atelier ou de chambre d'invité. Un grand espace adjacent, actuellement utilisé comme salle de jeux, peut être entièrement aménagé selon vos besoins. Cet espace est attenant à une salle d'eau avec WC, une grande buanderie et un dressing. Un magnifique escalier en métal et en chêne mène à l'étage où un grand palier sert de bureau avec un coin télé ou jeux vidéo niché tout au fond. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une magnifique suite parentale entièrement ouverte sur la piscine, avec douche à l'italienne, parquet au sol, poutres apparentes et dressing. A cet étage se trouvent également une autre salle de bain, un WC séparé et un accès à un petit grenier. Toutes les chambres offrent une vue sur la piscine et le jardin. A l'extérieur, une magnifique grange d'environ 130 m² avec une grande mezzanine peut servir de stockage ou être aménagée en salle de jeux. Dans cette grange, vous trouverez également un espace servant de cave à vin et pour les conserves alimentaires. La maison est chauffée par une pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et par des convecteurs électriques à l'étage. La production d'eau chaude de la maison est assurée par un chauffe eau solaire. Situation Idéale Située dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, très calme et proche de toutes commodités. Le centre de Barbezieux, avec ses écoles et commerces, est à moins de cinq minutes. Angoulême est accessible en 20 minutes, Cognac en 40 minutes et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 50 minutes. La nationale est à cinq minutes en voiture reliant Bordeaux en moins d'une heure. Barbezieux est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable avec son patrimoine historique et ses paysages pittoresques. Cette propriété est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie confortable et serein. Venez découvrir cette magnifique maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre exceptionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

307 m²

terrain 4 144 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

328 000 EUR

Villa familiale sur Barbezieux.

Située à Barbezieux, cette villa de 180 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Proche de toutes les commodités, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, avec son plafond cathédrale, apporte une sensation d’espace et de clarté. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau et une mezzanine, dressing, ... offrant des possibilités d’aménagement adaptées à tous les besoins. Un garage et une cave ajoutent un plus à cette bâtisse. Le terrain clos d’environ 900 m² est agrémenté d’une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz avec une chaudière neuve assurant la production d’eau chaude. Le confort est renforcé par un raccordement au tout-à-l’égout, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques, ... Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

179 m²

terrain 946 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

210 600 EUR

A34547MUC16 - Propriété à vendre en position privilégiée au coeur d'un grand village charentais, à Barbezieux, comprenant un hôtel bar restaurant toujours en activité qui cessera à la vente. Le restaurant est ouvert et spacieux avec sa grande salle de 46 m2 et sa véranda lumineuse qui peuvent accueillir une soixantaines de convives et une terrasse extérieur saisonnières de 20 couverts. Une grande cuisine toute équipée, de nombreuses pièces de stockage, buanderie, appentis et une cour complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, le pallier dessert 5 chambres, toutes comprenant une salle d'eau, WC, télé et la fibre. Le village est populaire et attire de nombreux touristes en été et offre aussi une clientèle locale tout au long de l'année pour le restaurant. Une place stratégique de choix pour travailler dès les valises posées. Une bonne affaire à saisir pour un projet familial en maison d'habitation, continuer l'activité ou recréer un commerce différent, au choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

10 p

5 ch

250 m²

terrain 30 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

229 000 EUR

GARANTIE 12 MOIS OFFERTE ! Ensemble de trois maisons sur une parcelle de 1847 m².

Ref 385404SEBM: NOUVEAU PRIX ! Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et Expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans, vous présente cette EXCLUSIVITÉ VIP, à quelques minutes du centre-ville, pour INVESTISSEUR : cet ensemble immobilier locatif composé de trois maisons avec jardin. NOUVEAUTÉ: Chaque logement est vendu avec une garantie Protec+ de 12 mois ! La première maison, à moderniser, d'une surface de 145 m² environ, vous offre au rez-de-chaussée une salle à manger, un salon, une cuisine séparée, un WC, une chambre avec salle de bain. A l'étage, trois chambres et une seconde salle de bain. En extérieur, un jardinet et un parking. Ce logement est libre, ce qui permettra de pouvoir le moderniser avant relocation au prix du marché sur le secteur ou même de l'habiter à titre de résidence principale. Pour ce bien, DPE en D (198) et GES en B (6). La seconde maison actuellement louée, à moderniser, d'une surface de 161 m² environ, vous offre au rez-de-chaussée un salon, un séjour avec coin cuisine ouvert, une chambre avec salle de bain et un cellier. A l'étage, deux chambres et une seconde salle de bain. En extérieur, un jardinet. Pour ce bien, DPE en C (155) et GES en A (4). La troisième maison actuellement louée, à moderniser également, d'une surface de 96 m² environ, vous offre au rez-de-chaussée un salon/séjour, une cuisine avec coin repas, un WC et une chambre. A l'étage, deux chambres et une salle de bain. En extérieur, un jardinet. Pour ce bien, DPE en C (157) et GES en A (5). Un quatrième bâtiment, d'une surface de 56 m² environ, est entièrement à faire si vous souhaitez y créer un nouveau logement locatif. Toutes les maisons sont équipées de double vitrage, de chauffage électrique et reliées au tout-à-l'égout. Un rafraîchissement général intérieur est à prévoir pour chaque logement (peinture, équipements, sanitaires, etc.). Les + : Rentabilité correcte + double vitrage + tout à l'égout + jardin pour chaque maison + proximité centre-ville LES GARANTIES INCLUSE: Chaque maison est garantie 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et sécurisez votre investissement ! INFORMATION IMPORTANTE: Je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement. Prix de vente: 229 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 157 et GES A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1 320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

5 p

458 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

557 000 EUR

Cadre buccolique et prestations de haute qualité, proche de toutes commodités.

Je vous invite à découvrir cette villa offrant des extérieurs exceptionnels avec son jardin arboré, terrasse, piscine couverte de 4x10 mètres (coque). Présence d'une source naturelle canalisée grâce à un tunnel discret qui permet à l'eau de s'écouler harmonieusement en aval où un bassin y a été aménagé. Elle se distingue par ses détails raffinés : corniches et appuis de fenêtre en pierre de taille, carrelage en granit du Portugal qui confère un cachet indéniable à l’ensemble. Un escalier, réalisé en pierre de Vilhonneur, reflète également l’attention portée aux finitions. L’intérieur, baigné de lumière, s’organise au rez-de-chaussée autour d’une vaste entrée, un séjour de 61 m² avec une cheminée centrale. Une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée qui s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une fluidité idéale entre intérieur et extérieur. Une spacieuse salle de bains, deux chambres, une suite parentale composée d’une chambre, dressing et salle d’eau. Un bureau, une lingerie et de nombreux rangements complétant cet espace de vie optimisé. Deux chambres à l'étage avec rangements et salle d'eau. Côté confort, tout est pensé pour un quotidien agréable : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur avec une chaudière fuel en relais, double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée et assainissement collectif. En sous-sol, un garage spacieux de 124 m² offrant de multiples possibilités de stockage et un double garage avec car-port en rez-de-jardin viennent compléter les prestations de ce bien exceptionnel. Cette villa, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, est une opportunité rare sur Barbezieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

259 m²

terrain 7 061 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

69 100 EUR

Dpt Charente (16), viager à vendre BARBEZIEUX SAINT HILAIRE maison P6.

En Charente (16) dans la ville de Barbezieux, maison de ville à vendre en viager occupé. La dame qui occupe la maison est âgée 94 ans. Estimée à 105 000 , la maison est vendue avec une décote pour le droit d'usage et d'habitation de 22 693 (- 21 % ). Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 69 100 FAI et des rentes mensuelles sont de 458 . Il est possible de moduler différemment le ratio bouquet/rentes. Au ré-de-chaussé vous trouverez le séjour, la cuisine avec un accès vers une cour intérieure et un autre vers une cave. Au premier étage, le pallier mène vers 2 chambres, une salle d'eau WC puis laccès au deuxième vers deux autres chambres. La toiture est neuve (refaite en 2021). La maison est reliée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 750 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent c

6 p

4 ch

104 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

267 500 EUR

4 ch

307 m²

terrain 13 868 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

447 500 EUR

Élégance et Charme au Coeur de la Charente Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous présente une magnifique maison traditionnelle charentaise, restaurée avec soin et offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour-salle à manger de 70 m² avec une magnifique cheminée en pierre et une bibliothèque faite sur-mesure avec éclairage intégré. Une cuisine indépendante de 36 m², aménagée et équipée, avec des baies vitrées en double vitrage aluminium, offre une vue dégagée sur la nature et la piscine. Toutes les pièces de vie sont orientées sud-est pour un maximum de luminosité avec des sols en parquet en chêne massif. La maison est équipée de la fibre optique. De l'autre côté du séjour, une pièce de 12 m² orientée nord-ouest peut servir de bureau, d'atelier ou de chambre d'invité. Un grand espace adjacent, actuellement utilisé comme salle de jeux, peut être entièrement aménagé selon vos besoins. Cet espace est attenant à une salle d'eau avec WC, une grande buanderie et un dressing. Un magnifique escalier en métal et en chêne mène à l'étage où un grand palier sert de bureau avec un coin télé ou jeux vidéo niché tout au fond. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une magnifique suite parentale entièrement ouverte sur la piscine, avec douche à l'italienne, parquet au sol, poutres apparentes et dressing. A cet étage se trouvent également une autre salle de bain, un WC séparé et un accès à un petit grenier. Toutes les chambres offrent une vue sur la piscine et le jardin. A l'extérieur, une magnifique grange d'environ 130 m² avec une grande mezzanine peut servir de stockage ou être aménagée en salle de jeux. Dans cette grange, vous trouverez également un espace servant de cave à vin et pour les conserves alimentaires. La maison est chauffée par une pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et par des convecteurs électriques à l'étage. La production d'eau chaude de la maison est assurée par un chauffe eau solaire. Situation Idéale Située dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, très calme et proche de toutes commodités. Le centre de Barbezieux, avec ses écoles et commerces, est à moins de cinq minutes. Angoulême est accessible en 20 minutes, Cognac en 40 minutes et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 50 minutes. La nationale est à cinq minutes en voiture reliant Bordeaux en moins d'une heure. Barbezieux est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable avec son patrimoine historique et ses paysages pittoresques. Cette propriété est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie confortable et serein. Venez découvrir cette magnifique maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre exceptionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

307 m²

terrain 4 144 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

59 500 EUR

Dpt Charente (16), à vendre BARBEZIEUX SAINT HILAIRE maison 3 pièces.

BARBEZIEUX ST HILAIRE, maison de ville SANS jardin. Travaux de RENOVATION à poursuivre. Rez de ch: un séjour, coin cuisine et wc. Au 1er étage une chambre et salle d'eau. Au 2ème étage une chambre, chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, double vitrage, commerces à proximité à pied, écoles, prévoir des aménagements intérieur. Parking à proximité. taxe foncière 570 . Tout à l'égout, idéal investisseur pour meublé ou autres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Réf.892014

3 p

2 ch

52 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

44 500 EUR

Dpt Charente (16), proche de BARBEZIEUX grande grange et terrain à vendre.

A vendre à +/- 12 km sud-est de BARBEZIEUX, en exclusivité R.MARTINAUD CAPIFRANCE, Jolie grange pierre de 123 m² d'intérieur plus volume de l'étage à exploiter suivant votre projet...le tout sur un terrain de 1500m². Mitoyenne sur la face arrière, magnifique vue sur la face avant. Couverture tuile mécanique très bon état, Assainissement sur le terrain, taxe foncière 708, le calme est au rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Réf.887037

4 p

123 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

235 400 EUR

214 000 EUR

A33465LUV16 - Maison de 230m² habitables possédant 5 chambres et de grandes pièces de vie, ainsi qu’une grange indépendante de 145m² avec toiture refaite en 2020, située dans le bourg du village de DEVIAT près de Barbezieux, avec places de stationnement et commerces attenants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

8 p

5 ch

230 m²

terrain 1 000 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

243 800 EUR

Vous recherchez du plain pied, alors n'hésitez plus. Venez découvrir ce charmant pavillon de plain pied 141 m2 de 2013 disposant de beaux volumes se situant dans un hameau au calme proche de la ville de Barbezieux (commune de Lagarde sur le né), sur un terrain arboré de 1460 m2 piscinable clos de tout le tour avec terrasse à l'arrière avec store ban et portail électrique et un garage. Celui-ci vous propose : accès à la propriété par portail électrique avec vidéophone dans la maison. L'entrée se faisant par une pièce ' la buanderie' avec point d'eau donnant accès à la pièce de vie de 66 m2 avec très belle cuisine ouverte et équipée avec un îlot central avec rangement sur tout le tour, 3 baies vitrée donnant une belle luminositée dans toute la pièce dont deux donnant accès à la terrasse de 30 m2 avec store ban, une première chambre de 16 m2 avec rideau électrique ouvrant également sur la terrasse, et, vous disposerez pour le chauffage un chauffage d'appoint par un poêle à granulé installé en 2022 (hiver) pour supplément avec radiateur électrique (non utilisés). Pour la partie nuit : un couloir desservant deux chambres (11,06 m2 et 23 m2) dont une avec partie dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. Pour l'extérieur : un garage de 66 m2 avec 2 ouvertures électrique qui celui-ci est monté en bardage avec à l'intérieur une partie servant d'atelier avec sol carrelé + mezzanine. Pour le côté technique : toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, chauffage par radiateur électrique + poêle à granulé, chauffe-eau de 200 L, assainissemet par fosse toutes eaux de 3000 L, taxe foncière 770 EUR. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. A très vite pour une visite. Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 p

3 ch

141 m²

terrain 1 460 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

147 150 EUR

2 ch

86 m²

terrain 2 000 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

60 000 EUR

50 000 EUR

Investissement locative.

? Maison de Village à Rénover - Un Potentiel Incroyable ! ?? ? À seulement quelques kilomètres de Barbezieux, découvrez cette maison pleine de charme dans le paisible village de Guimps. Une véritable opportunité pour les amoureux de projets de rénovation ! ? Caractéristiques clés : ? 5 pièces sur 2 niveaux - De l'espace pour toute la famille ! ? Terrain non attenant de 52 m² avec un garage et un espace de stockage privé. Au rez-de-chaussée : ? Espace de stockage de 3 m² – Pratique pour optimiser vos rangements. ? Grande cuisine de 21 m² – À aménager selon vos envies ! ? Salle d’eau moderne de 8,5 m² avec douche à l’italienne – Prête à l’emploi. ?? Salle à manger de 12,5 m² – Accès direct à l’étage. ?? Salon lumineux de 17 m² – Pour vos moments en famille ou entre amis. À l’étage : ?? Deux chambres : Une première de 11 m². Une deuxième de 19,5 m² avec accès à une pièce attenante de 9,5 m² – Idéale pour un dressing ou bureau. ?? Combles aménageables de 23 m² – Laissez libre cours à votre imagination ! ? Extérieur : ? Terrain et garage privatifs situés juste en face de la maison. ?? Travaux à prévoir : Isolation, fenêtres, électricité, toiture à revoir – Une toile blanche pour créer votre futur chez vous ! ? Cette maison est parfaite pour : ? Les primo-accédants à la recherche d’une première maison à personnaliser. ? Les investisseurs souhaitant réaliser un projet avec un excellent potentiel de rentabilité. ? Ne manquez pas cette opportunité ! ? Contactez-moi 07.85.79.85.73 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. ? Votre futur projet commence ici ! ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

108 m²

terrain 150 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

AUCUNE PHOTO

  Récemment rénovée à un niveau élevé de qualité, jolie maison en pierre de 3 (ou 5)  chambres construite au tournant du XXe siècle (environ 260 m² ha...

325 500 EUR

295 000 EUR

Maison 260m², rénovation récent, vue sur un étang de pêche.

  Récemment rénovée à un niveau élevé de qualité, jolie maison en pierre de 3 (ou 5)  chambres construite au tournant du XXe siècle (environ 260 m² habitables sur un terrain de 1 162 m²). DPE ‘’C’’. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. Vaste terrasse donnant sur les bois et un étang de pêche de 1,5 ha appartenant à un voisin et qui peut être loué pour une somme modique (voir ci-dessous). La propriété est située à l’entrée d’un petit village à 3 km d’une petite ville avec de nombreuses commodités et à 8 km d’une ville plus importante.   MAISON   Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2,6 m) HALL D’ENTREE – 9,1 x 3,0 m (27,3 m² y compris l’escalier) – volets électriques pour les grandes portes de la terrasse SALON – 9,3 x 4,1 m (38,1 m²) – parquet – poêle à bois SALLE A MANGER – 8,8 x 4,7 m (41,4 m²) – ouvrant sur : CUISINE équipée – 4,6 x 3,3 m (15,2 m²)             ARRIERE-CUISINE– 3,5 x 2,0 m + 2,6 x 1,6 m (11,2 m²) PASSAGE – 3,3 x 1,4 m (4,6 m²) CHAUFFERIE / BUANDERIE – 3,3 x 4,0 m (9,9 m²) avec escalier vers espace débarras SALLE D’EAU / WC – 2,5 x 1,8 m (4,5 m²) – douche à l’italienne– sèche-serviettes électrique – au pied de l' ESCALIER PRINCIPAL   A l’étage (hauteur sous plafond : 2,6 m) PALIER – 3,6 x 3,1m (11,2 m²) – y compris l’escalier COULOIR des chambres – 4,8 x 1,8 m (8,6 m²) CHAMBRE 1 – 5,4 x 4,3 m (23,2 m²)             SALLE DE BAINS / D’EAU / WC privative – 4,3 x 2,6 m (11,2 m²) avec :                         Baignoire d’angle – douche à l’italienne – double vasque – bidet             DRESSING – 3,3 x 1,7 m (5,6 m²) CHAMBRE 2 – 4,4 x 3,1 m (13,6 m²) CHAMBRE 3 – 4,4 x 3,1m (13,6 m²) BUREAU – 3,0 x 2,5 m (7,5 m²) avec échelle vers :             GRENIER – 4,7 + 11,4 m x 6,3 m (16,6 m²) – hauteur sous la poutre : 2,2 m GRANDE PIECE facilement divisible en 2 chambres chacune avec un radiateur – 9,4 x 4,3 m (40,4m²) SALLE DE BAINS / D’EAU / WC – 3,0 x 2,8 m (8,4 m²) – baignoire d’angle – douche à l’italienne   A L’EXTERIEUR TERRASSE COUVERTE – Partie 1 – 8,8 x 5,5 m (48,4 m²) – vue sur l’étang. Partie 2 – 7,4 x 5,5 m (40,7m²) Cour avec portail et GARAGE – 6,1 x 5,4 m + 3,6 x 2,4 m(41,5 m²) – hauteur sous la poutre : 5,0 m – portes électriques JARDIN bien entretenu   DIVERS Etat général : excellent Chauffage : central à granulés - DPE ‘’C’’ Double vitrage : partout Fosse toutes eaux : conforme aux normes en vigueur Etang : pour 10 € par jour, le propriétaire le loue pendant la saison pour un usage exclusif  Petite ville à 3 km avec de nombreuses commodités telles que supermarché, 2 docteurs, dentiste, banque, pharmacie, garage, 2 boulangers, boucher/charcutier, grande piscine extérieure, cours de tennis, école et collège – ramassage scolaire à proximité Ville plus importante à 8 km avec toutes commodités y compris lycée Bordeaux à 45 mn   Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... ; Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 15 500€ . Prix avant honoraires : 310 000 €         INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail. PC16TATR

8 p

3 ch

260 m²

terrain 1 162 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

151 200 EUR

135 000 EUR

2 ch

95 m²

terrain 4 496 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

349 650 EUR

328 650 EUR

4 ch

184 m²

terrain 3 900 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

525 000 EUR

5 ch

1 803 m²

terrain 1 854 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

243 800 EUR

233 200 EUR

3 ch

117 m²

terrain 965 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

72 475 EUR

38 330 EUR

Dpt Charente (16), à vendre proche BARBEZIEUX Charmante Grange 180 m² à Rénover avec Potentiel.

Nous vous proposons cette charmante grange à rénover entièrement, offrant un potentiel extraordinaire pour les amateurs de projets de rénovation. La propriété se compose d'une spacieuse pièce de 130 m² en plain-pied, ainsi qu'un garage de 50 m², tous deux situés sur un sol en terre battue. Nichée sur un terrain d'environ 600 m², cette grange bénéficie d'une vue imprenable et se trouve dans un petit hameau pittoresque, à seulement 6 à 7 km au sud de Barbezieux. Imaginez transformer cet espace en une magnifique résidence, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre paisible. Cette propriété représente une opportunité rare et précieuse de créer une maison unique, sur mesure, dans un environnement enchanteur. Que vous soyez un investisseur ou un particulier à la recherche d'un projet inspirant, cette grange est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite en exclusivité, veuillez nous contacter dès que possible

2 p

130 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

248 000 EUR

Proche BARBEZIEUX (16) a vendre maison 215 m², 5 chambres, 2 granges, terrain 7000 m².

A la vente maison 215 m² habitable, 5 chambres, nichée dans un hameau paisible. Avec sa classification énergétique exemplaire due à ses équipements modernes, cette propriété représente une offre rare et précieuse sur le marché. Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour une énergie renouvelable, économique et connectée, d'une pompe à chaleur air-eau pour un chauffage efficace, ainsi que d'une ventilation mécanique insufflée pour un air intérieur sain et contrôlé. Les cinq chambres splendides, dont une suite parentale spacieuse, sont idéales pour une grande famille ou pour exercer votre métier d'accueil de personnes. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace convivial de 57 m², complété par une arrière-cuisine/chaufferie de 14 m². Le salon de 29 m², exposé plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'atelier de 70 m² est parfait pour les passionnés de bricolage. La grange imposante de 230 m² offre un espace polyvalent pouvant servir de rangement ou p

7 p

5 ch

215 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

212 000 EUR

4 ch

194 m²

terrain 1 445 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

213 000 EUR

3 ch

83 m²

terrain 641 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire

CHARGEMENT EN COURS...

325 500 EUR

295 000 EUR

3 ch

260 m²

terrain 1 162 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire