480 000 EUR A36145ELM16 - À seulement 5 minutes de Barbezieux, cette propriété historique datant à l’origine du XVIIe siècle bénéficie d’un cadre paisible et préservé. Entièrement reconstruite en conservant les murs anciens, la maison offre aujourd’hui un confort contemporain avec un salon chaleureux, une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine et la salle à manger, une arrière cuisine ainsi qu’une suite parentale de plain-pied. À l’étage : trois chambres, une salle de bains, un wc et un grand grenier aménageable. Le domaine comprend un ancien moulin à farine avec droit d’eau et four à pain, une huilerie à restaurer, une grange ouverte et plusieurs dépendances. Deux terrasses au bord du bief offrent un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de la présence de l’eau. 5 min Barbezieux | 25 min Jonzac et Angoulême | 50 min Bordeaux. Important de noter qu'il n'y a jamais eu d'inondations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 7 p 4 ch 240 m² terrain 45 446 m² Challignac
480 000 EUR Une propriété charentaise d’exception, entièrement réhabilitée, au cœur de plus de 4,5 ha. À quelques minutes de Barbezieux, cette belle maison charentaise entièrement réhabilitée offre un cadre de vie aussi élégant que paisible. D’une surface d’environ 235 m², elle propose de généreux espaces de vie baignés de lumière : séjour avec cuisine ouverte de 54 m², salon avec cheminée de 33 m², ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, trois belles chambres et une grande salle d’eau. La réhabilitation a été réalisée avec soin, en privilégiant des matériaux de qualité et naturels : pierre locale, bois, isolation performante et menuiseries aluminium double vitrage. Chauffage au sol par pompe à chaleur et DPE B. La maison s’inscrit dans un environnement exceptionnel de près de 4,54 ha, entre prairies, verger, rivière et bief privé. La propriété dispose également de nombreuses dépendances (Grange, préau, atelier, appentis, laboratoire,...) dont un moulin à farine du XVIe siècle entièrement rénové et en fonctionnement, ainsi qu’un second moulin à huile à rénover. Une propriété rare, prête à vivre, offrant à la fois confort, nature et patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 234 m² terrain 45 476 m² Challignac