346 500 EUR

Nouvelle opportunité à saisir ! Venez rapidement découvrir cette maison individuelle à rafraîchir de 5 pièces sur 2 niveaux, en impasse et au calme, avec un espace jardin clos, un garage indépendant et une remise à l'arrière. A proximité des commodités, transports, des écoles et du collège. En effet, elle située sur la commune de Lampertheim mais sa localisation est toutefois proche des hauteurs de la rue de la Poste à Mundolsheim. D'une surface habitable de 129,66m2, elle vous offre : au rez-de-chaussée une entrée, un salon (18,12m2) et un séjour (16,49m2) communicants, une cuisine, une salle à manger (13,48m2), un wc séparé, un accès aux étages et au sous-sol. Au 1er étage, le pallier dessert un balcon de 5m2 env., 3 chambres de 18,15m2; 16,50m2 et 14,04m2, une salle de bains et un second wc séparé. Il y a un grenier non aménagé, isolé au sol. Le sous-sol est complet et dispose d'une chaufferie, un atelier, une buanderie, des espaces de rangement et un accès au jardin. A l'extérieur, vous trouverez un espace terrasse, un jardin clos et arboré d'env. 65m2. Une grande remise/annexe à l'arrière de la maison pourrait accueillir une cuisine d'été... par exemple. Le garage simple, indépendant, est accessible de plain pied + 1 place de parking. Données techniques : chauffage individuel au fioul (idem eau chaude), chaudière De Dietrich avec entretien annuel (15 ans), fenêtres bois, toiture entretenue en très bon état (factures). Pas d'anomalies électriques. Classe énergie : F (360 kWh/m2/an) - Classe climat : G (113 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3.650 et 4.990 €/an en l'état (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Audit énergétique réalisé en novembre 2024. Une rénovation énergétique serait à prévoir. Mandat de vente exclusif No379 inscrit au registre. Prix de vente : 346 500 € HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 5,00% ttc). Prix de vente hors honoraires : 330.000 €. Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : ... Agent commercial Rsac 878 420 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden - Terrace

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3 ch

130 m²

terrain 258 m²

Lampertheim

14 000 EUR

Dpt Bas-Rhin (67), à vendre proche de SARRE UNION terrain - Terrain de 429,00 m².

OERMINGEN , découvrez en exclusivité auprès de votre agent local Didier Gein dans un secteur privilégié , ce terrain à bâtir de 429 m² avec une façade d'environ 16 m et une profondeur d'environ 26 m . Cadre verdoyant , vous aurez également le privilège de profiter d'une rivière qui se trouve à l'arrière du terrain . Situation du terrain rare . A découvrir de suite . Réel coup de coeur . N'hésitez pas à prendre contact pour tous renseignements complémentaires . Dans l'attente de votre visite. Votre agent commercial Didier GEIN TEL : ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel ... Réf.883339

429 m²

Sarre-Union

370 000 EUR

290 000 EUR

Maison individuelle à EBERSHEIM à terminer.

Maison d'habitation de 100m² environ comprenant une entrée, une cuisine, un dégagement, 1 salon-séjour, 1 salle à manger, 2 chambres, une véranda, 1 WC séparé, une salle de bains avec WC, un sous-sol total avec garage, une dépendance avec garage et rangements ou espace à aménager, et un beau jardin. Maison partiellement rénovée (rénovation comprenant l'électricité sur la totalité, charpente et couverture, huisseries et volets roulants motorisés, chien assis, bâti-support, placo, isolation intérieure, etc…). Travaux restants : isolation extérieure, peinture et sols, système de chauffage, portes et cadres intérieurs. Travaux d'isolation et de chauffage pouvant être pris en compte dans le cadre d'aides de l'état de type "MaPrimeRénov". Surface cadastrale de 466m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

95 m²

terrain 466 m²

Ebersheim

128 000 EUR

Superbe terrain constructible de 9,62 ares, hors lotissement et libre de constructeur !.

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier. Située à 10min de Sélestat, je vous invite à venir découvrir ce joli terrain constructible de 9,62 ares implanté dans le charmant village d'Artolsheim. Vous apprécierez son environnement calme, sa vue dégagée, ainsi que sa situation géographique à 10 min de Marckolsheim, de l'Allemagne et de Sélestat. Ce terrain de 9,64 ares libre d’architecture et de constructeurs est l'endroit idéal pour accueillir votre projet de construction. Vous aurez la possibilité d'y construire une maison contemporaine à toiture traditionnelle ou à toit plat. Si vous le souhaitez, je pourrais vous accompagner dans ce projet et vous proposer des maisons sur-mesure prêt à décorées ou clés en main, correspondant à vos envies et à vos besoins. Des maisons conformes aux normes RE 2020 en vigueur. Ce terrain constructible non viabilisé bénéficie d'une bonne exposition et d'une vue dégagée ! A visiter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur

962 m²

Sélestat

112 000 EUR

Superbe terrain constructible de 7 ares, hors lotissement et libre de constructeur !.

Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier. Je vous invite à venir découvrir ce joli terrain constructible de 7 ares implanté dans le charmant village d'Artolsheim. Vous apprécierez son environnement calme, sa vue dégagée, ainsi que sa situation géographique à 10 min de Marckolsheim, de l'Allemagne et de Sélestat. Ce terrain de 7 ares libre d’architecture et de constructeurs est l'endroit idéal pour accueillir votre projet de construction. Vous aurez la possibilité d'y construire une maison contemporaine à toiture traditionnelle ou à toit plat. Si vous le souhaitez, je pourrais vous accompagner dans ce projet et vous proposer des maisons sur-mesure prêt à décorées ou clés en main, correspondant à vos envies et à vos besoins. Des maisons conformes aux normes RE 2020 en vigueur. Ce terrain constructible non viabilisé bénéficie d'une bonne exposition et d'une vue dégagée ! A visiter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur

700 m²

Artolsheim

241 500 EUR

Terrain d'exception avec maison à rénover ou à reconstruire Situé dans l'un des plus beaux quartiers de Marlenheim, ce terrain rare de près de 9 ares avec une vue dégagée offre un cadre exceptionnel pour votre projet immobilier. La maison actuelle, de plain-pied avec sous-sol, dispose d'une surface de 103 m2, comprenant 3 chambres, une salle de bains, un salon avec cheminée, et une cuisine indépendante. Cependant, elle présente d'importantes fissures nécessitant des travaux conséquents ou une démolition. Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation ou ceux souhaitant construire une nouvelle maison dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garage - Garden - Parking

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3 ch

103 m²

terrain 857 m²

Marlenheim

315 000 EUR

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, Pfaffenhoffen, cette charmante maison construite en 1981, s'étend sur une généreuse superficie de 135 m2 implantée sur une parcelle de 5.96 ares, offrant ainsi un espace de vie confortable et spacieux. Nichée dans un quartier paisible dans une impasse, elle bénéficie d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités. La pièce de vie principale, d'une surface généreuse de 45 m2, est ornée d'un poêle à bois, ajoutant une touche de convivialité et de chaleur. De là, un accès direct à la terrasse vous invite à profiter des douces soirées estivales. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est un espace moderne et fonctionnel, parfait pour concocter de délicieux repas en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre de 12m2, une salle de bain ainsi que des toilettes viennent compléter ce niveau, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. A l'étage, le charme opère avec deux belles chambres lumineuses. dont une agrémentée d'un dressing, vous séduira par son espace et son agencement fonctionnel. La salle de bain à l'étage, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, marie élégance et modernité avec une baignoire, vous invitant à des instants de détente privilégiés. La maison réserve encore bien des surprises avec sa grande cave, équipée d'une buanderie, offrant ainsi un espace pratique pour les activités du quotidien. Climatisation réversible à l'étage. Chauffage électrique N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même cette merveilleuse demeure. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Balcony - Garage - Garden - Parking

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135 m²

terrain 596 m²

Pfaffenhoffen

202 900 EUR

Sur le territoire de Obernai, trouver un nouveau logement à acheter avec cet appartement de belle dimension pour un T3. Cet appartement d'une surface de 70m2 se compose d'une salle de bain, un coin salon de 17m2, un espace cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. Il vous fait bénéficier d'un espace de stockage à la cave. À l'extérieur, le bien vous offre un petit balcon occupant une surface de 7m2, ce qui élève la surface utile à 77m2. La construction s'est terminée en 1949. Il s'agit d'un domicile se trouvant au rez-de-chaussée dans un bâtiment de 5 niveaux ; présence d'un ascenseur dans l'immeuble. Il vous fait bénéficier d'un garage. Prix de vente fixé par SAYE IMMOBILIER : 202 900 €. L'imposition foncière est de 504 € sur l'année. Tout cela fait de cette habitation un lieu adapté à une famille monoparentale. Si vous voulez planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence SAYE IMMOBILIER. Features: - Balcony - Lift

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2 ch

70 m²

Obernai

209 000 EUR

OBENHEIM - Appartement duplex au calme A 10 minutes d'Erstein et de Benfeld, Christelle Clauss Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement au premier étage d'une copropriété à taille humaine bien entretenue. Doté de plus de 76 m2 habitables, 101 m2 au sol, vous y trouverez , au 1er niveau, une entrée avec accès à l'étage. Le second niveau se compose d'une belle pièce de vie, comprenant le salon ainsi que la cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Depuis le salon, vous aurez accès à une terrasse sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la nature. De plus, le logement est agrémenté d'un garage et d'une cave dans son prolongement. Les + du bien : - Immeuble récent - Isolation extérieure - Chauffage individuel - Situation calme (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2030 euros. Features: - Balcony - Garage

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2 ch

77 m²

etage 1

Benfeld

280 000 EUR

Maison avec appartement indépendant à vendre.

Découvrez cet ensemble immobilier sans copropriété, parfait pour un investisseur ou un futur propriétaire. Ce bien se compose d’une maison de 143 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel grâce à des travaux de finition à réaliser, notamment à l’extérieur. Ces travaux à faire vous permettront de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins. En complément, un appartement indépendant de 38 m², loué depuis plusieurs années, génère un revenu annuel de 6 000 €. Ce loyer constitue un apport financier appréciable, réduisant le coût de votre projet immobilier. Que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie familial ou d’un investissement rentable, ce bien offre une polyvalence idéale. Habitez la maison tout en bénéficiant des revenus locatifs ou aménagez l’ensemble pour maximiser son potentiel. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique qui conjugue habitation et rentabilité. Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

181 m²

terrain 795 m²

Niederbronn-les-Bains

299 000 EUR

EXCLUSIVITE CHRISTELLE CLAUSS VENTE INTERACTIVE Découvrez ce DUPLEX exceptionnel de 131 m2, situé au 1er et dernier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1974. Alliant espace, luminosité et confort, ce bien rare est complété par un jardin de 200 m2, un garage fermé, une cave, ainsi qu'un balcon. Description du bien : Au premier niveau - Une spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois, idéale pour vos soirées cocooning. Une cuisine équipée donnant accès à une terrasse avec vue directe sur le jardin. Une chambre et une salle de bain fonctionnelle. Un espace bureau ou pièce de jeu se rajoute sur cet espace du premier niveau. Au second niveau - trois chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Points forts : - Lumineux et spacieux : des espaces de vie généreux et baignés de lumière. - Quartier calme : profitez de la sérénité d'un cadre résidentiel. - Beaux volumes : un agencement optimal pour le confort de toute la famille. - Aucun travaux à prévoir : ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Prix de vente : 299 000 euros Prix du bien hors honoraires : 284 761 euros Honoraires TTC 5% ; soit 14 239 euros (à la charge de l'acquéreur) Un bien rare à découvrir sans attendre ! Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220 euros. Features: - Parking - Air Conditioning - Garage - Balcony - Garden

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4 ch

131 m²

terrain 200 m²

etage 1

Geispolsheim

499 000 EUR

LUMINEUX - PROXIMITE COMMODITES - ILLKIRCH NORD Venez découvrir cette charmante maison rénovée en 2016 de 151.25m2 au sol à l'ambiance chaleureuse sur un terrain de 5 ares au nord d'Illkirch-Graffenstaden à proximité de l'accès autoroute. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon séjour de 33m2, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse de 21m2, une première chambre de 15m2 et un WC. A l'étage, vous disposerez : De trois chambres allant de 15 à 19m2, d'une salle de bain bénéficiant d'une grande cabine de douche en complément, ainsi que d'un petit débarras pouvant offrir un rangement supplémentaire. En plus, un grand sous-sol vous offrira un espace cave, buanderie, atelier et garage. Cette maison est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

151 m²

terrain 500 m²

Illkirch-Graffenstaden

154 045 EUR

A EBERSHEIM proche de SELESTAT (à 6 km), l'Agence propose deux terrains entièrement viabilisés, respectivement le Lot 1 de 529 m2 et le Lot 2 de 530 m2, desservis par un chemin d'accès privé en copropriété inclus, Ces terrains sont situés hors lotissement et en retrait de la rue : véritable opportunité pour y construire la maison de vos rêves et de votre famille. Il s'agit de terrains plats, situés dans un environnement résidentiel, au calme. Non loin du centre du village, ils sont également proches de la gare SNCF desservant la ligne Strasbourg / Sélestat. Ces terrains sont localisés à proximité des axes routiers et autoroutiers. Il est vendu en Secteur constructible et Libre d'architecte / constructeur. LOT 1 - Prix de présentation : 154.045 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 148.120 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC soit 5.925 € TTC. LOT 2 - Prix de présentation : 154.336 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 148.400 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC soit 5.936 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... fr'. Non soumis au DPE. Vous êtes intéressé(e) un de ces deux lots, Madame Béatrice VETTER SCHALK [ADC no ... ]- tél ... se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. Votre agence Agnès Odry Immobilier se tient à votre disposition pour en savoir plus. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne ...

529 m²

Ebersheim

393 000 EUR

Maison 6 pièces - 157 m2 - Hilsenheim.

Une nouvelle opportunité Safti à ne surtout pas manquer ! Superbe maison de 6 pièces idéalement située dans la commune d'Hilsenheim, proche de Sélestat et de la frontière Allemande, disposant de toutes les commodités nécessaire (Leclerc express, Pharmacie, écoles, cabinet de médecin, boulangerie). Implantée sur une parcelle totale de plus de 12 ares de terrain avec un grand jardin arboré (de plus de 5 ares, constructible ou piscinable) dans un environnement très calme, cette maison est répartie sur 3 niveaux. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par ses prestations et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie. Dans le coin salon, une belle cheminée bercera vos soirées d'hiver. Cette pièce de vie offre un accès sur une grande terrasse clôturé offrant une sécurité optimale, avec un espace détente couvert disposant d'un spa à oxygène actif. Une salle d'eau avec toilette complète ce niveau. À l'étage, 4 chambres au total de taille égale et une salle de bain avec toilette. Au sous-sol, un espace entièrement aménagé vous offrira de multiples possibilités d'utilisation que nous pourrons évoqués ensemble lors d'une visite. Alors ne tardez-plus ! Volets en Aluminium, fenêtres triple vitrage, mur en béton et deux dalles béton. Système de chauffage au bois et fioul avec chaudière à condensation Viessman (2017). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur

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157 m²

terrain 1 286 m²

Hilsenheim

262 000 EUR

A Wackenbach, commune de Schirmeck, à 5 minutes des commodités, cette grande maison de village, mitoyenne d'un côté, offre une surface totale de 214m2 habitable environ sur un terrain de 9.55 ares aménagé. Entièrement rénovée avec goût en 2018 et 2019 (système de chauffage, isolation extérieure, électricité, sanitaire, ...), elle se compose de la manière suivante : - Au RDC, un couloir d'entrée permet l'accès à une grande cuisine dinatoire entièrement neuve, un séjour, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec toilettes. En complément sur ce niveau, une chaufferie (chaudière à pellets de 2019 avec silo pour remplissage automatique), une buanderie (avec douche) et un double garage (2 portes automatiques) Au 1er étage, un vaste salon de plus de 37m2 permet l'accès à une véranda et à une terrasse (avec jacuzzi), 3 grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et toilettes. Les combles offrent encore une surface améneable si besoin. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles, dans cette grande maison idéale pour une famille nombreuse. Features: - Garden - Terrace

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220 m²

terrain 955 m²

etage 2

Schirmeck

249 500 EUR

235 000 EUR

Grande maison familiale avec dépendance à Matzenheim.

**Grande maison familiale avec dépendance à Matzenheim** Idéalement située dans la charmante commune de Matzenheim, à mi-chemin entre Benfeld et Erstein, cette propriété se trouve à seulement 25 km de Strasbourg et 20 km de Sélestat. Elle bénéficie d’un ACCÈS RAPIDE à la voie express ainsi qu’à la gare, facilitant ainsi vos déplacements. Sur une parcelle de plus de 6 ares, cette grande maison de 154 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle s’accompagne également d’une dépendance de 45 m² au sol, répartie sur 2 niveaux, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur projet d’aménagement. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une salle de bain, 4 pièces d'environ 11 à 18 m², ainsi qu’une cuisine. À l’étage : un salon-séjour spacieux, une deuxième cuisine, 2 chambres et une salle de bain. Le sous-sol complet offre un espace de rangement supplémentaire, et la maison est équipée d'un chauffage au fuel. Avec ses 2 entrées indépendantes, la maison offre la possibilité d’être aménagée en deux appartements distincts, idéal pour un investissement locatif ou une cohabitation intergénérationnelle, ou simplement en tant que grande maison familiale. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un vaste jardin, parfaits pour les moments de détente en famille. La dépendance sur 2 niveaux offre également de belles possibilités d’aménagement : atelier, logement supplémentaire, bureau, ou espace de loisirs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété offrant de multiples options d’aménagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

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154 m²

Matzenheim

169 900 EUR

Charmant 4 pièces en Attique - 3 chambres - baignoire.

Appartement au dernier étage : 4 pièces - 2 chambres à coucher et 1 bureau. Situé à Schiltigheim, à seulement 10 minutes de Strasbourg en vélo ou en voiture, et à proximité immédiate de l'Espace Européen et Universitaire de Schiltigheim, cet appartement de 61 m² carrez - (91 m² habitable) se trouve en attique d'une petite copropriété de 4 étages. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et confortable. L'entrée autoroute Place de Haguenau ou Cronenbourg en fait un emplacement idéal. La rue est calme et en sens unique. L'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Les poutres, le conduit de cheminée sous les toits de cet immeuble de 1850 en font un appartement atypique et chaleureux. La pièce centrale spacieuse regroupe une cuisine ouverte, un coin repas et un salon convivial. La salle de bain avec baignoire est baignée de lumière grâce à un velux. Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 16 m² avec une vue dégagée, ainsi qu'une seconde chambre de 10 m² située côté cour. Cette dernière est reliée à une pièce supplémentaire avec rangements, idéale pour un espace bureau, buanderie ou encore une chambre bébé ou jeune enfant. Les petits plus : accès à la cour intérieure commune, local vélo, recharge pour trottinette électrique dans la cour installée. Ce charmant appartement est l'occasion d'un premier achat pour les primoaccédants ou d'un investissement locatif avec une rentabilité net proche des 6% . (Avec un loyer 2024 à 960 €). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur

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61 m²

etage 3

Schiltigheim

219 000 EUR

Magnifique terrain non viabilisé de 818 m2 dans un environnement paisible.

Je vous invite à découvrir ce superbe terrain non viabilisé (réseaux passent à proximité) de 8,18 ares implanté dans un quartier résidentiel dans le charmant village de Herbsheim. Vous apprécierez son environnement calme, ainsi que sa situation géographique à 5 min de Benfeld, à 7km de l'Allemagne et à 30 min de Strasbourg. Ce terrain de 8,18 ares libre d’architecture est l'endroit idéal pour accueillir votre projet de construction. Vous aurez la possibilité d'y construire une maison individuelle ou une maison bi famille. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je pourrai vous accompagner dans ce projet. A visiter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

818 m²

Herbsheim

144 000 EUR

Terrain viabilisé à bâtir, rue privée.

Au centre Alsace, à proximité de Barr et Andlau et de la route des vins, 35 minutes de Strasbourg et Colmar, je vous invite à découvrir ce sympathique terrain de construction dans une rue privée. Vous pourrez y imaginer votre vie idéalement située face à la verdure ! Vous pourrez aisément vous projeter pour la construction de votre cocon dans un village paisible et pourtant très vivant, proche des commerces et à proximité de la voie rapide. Possibilité de doubler la superficie proposée ici, voir même de la tripler! A venir découvrir sans tarder, à mes côtés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur

449 m²

Saint-Pierre

159 750 EUR

Nouveauté Le Nouvel Immobilier ! Dans un quartier calme et résidentiel de Schiltigheim venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 46.7m2 situé rue D'Ingwiller. Au deuxiéme étage d'une petite copropriété de 7 appartements, le bien s'ouvre sur un hall vous donnant accès à toutes les pièces. En premier lieu, un grand salon séjour très lumineux ouvert sur une cuisine américaine, développant une superficie de 27m2. Concernant le coin nuit, vous découvrirez une grande chambre de 15m2. Enfin, une salle d'eau refaite à neuf avec une douche, un WC et une fenêtre. Informations techniques: chaudière gaz de 2021, double vitrage. Taxe foncière: 550 euros. Charges de copropriété: 63 euros par mois. L'avis de l'équipe: cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Aucun travaux n'est à prévoir et le niveau global des prestations offrira un confort important aux futurs acquéreurs. Mandat en co-exclusivité avec l'agence Beausite Immobilier Strasbourg. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> SIREN : 890580376. Numéro RCS : 890 580 376 R.C.S. Mulhouse MAD Immobilier au 32 Rue de la Justice, 68100 Mulhouse. CPI ... Délivrée par la CCI Sud Alsace Mulhouse. Garant financier : GALIAN Assurances au 89 rue La Boétie 75008 Paris

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47 m²

etage 2

Schiltigheim

133 770 EUR

Maison de 95m2 située au coeur du centre historique de Sélestat, à deux pas de la bibliothèque humaniste et de la maison du pain. Venez découvrir ce bien immobilier comprenant : Au RDC, une entrée, une cuisine, un séjour, un WC séparé et une salle de bains. A l'étage : 2 chambres et un bureau. Dans les combles : un dégagement et une chambre. Idéal pour votre premier achat ou pour investissement locatif. Vous pourrez également profiter de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par son fort potentiel et ses pièces lumineuses. Des travaux sont à prévoir. Diag. Performance Energétique : 369 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : 12 KgCO2/m2/an Prix de vente : 133 770€ Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge acquéreur(s) prix Net Vendeur de 125 000€ Informations Etat des Risques et Pollution : ... /> GH Immobilier Stay In - contact : Corinne HIHN

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95 m²

terrain 58 m²

Sélestat

550 000 EUR

STRASBOURG-CENTRE VILLE- RARE Idéalement situé, au coeur de Strasbourg, appartement accessible de plein pieds depuis la rue, proche de la place St Pierre le Jeune, proche des transports en communs (tram, bus) à moins de 5 min en tram de la gare, accès autoroute facile, et accessible en voiture avec une place de parking privée en souterrain. Appartement entièrement remis à neuf (Juin 2024). Au calme avec ascenseur, ravissant duplex de 78m2 carrez (92,77m2 au sol) Au premier niveau : entrée avec placard, cellier avec étagères + machines à laver et sécher le linge, cuisine 100% équipée, W.C, salon avec terrasse type « hollandaise ». A l'étage : 2 chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bain avec une douche à l'Italienne, un W.C séparé. L'ensemble de l'appartement est climatisé, les sols sont en parquet massif, les volets et le store de la terrasse électrique. En sous sol : parking privé et garage à vélos sécurisés, une grande cave. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Immeuble avec concierge, sécurisé avec vidéo surveillance (1.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 249 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950 euros. Features: - Lift - Balcony - Parking

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76 m²

etage 3

Strasbourg

368 000 EUR

Maison individuelle à MARCKOLSHEIM d'une surface de 156 m² – terrain 5,3 ares.

Je vous invite à découvrir cette maison de 1998, conçue comme un plain-pied au rez-de-chaussée permettant de vivre sur un seul niveau. L'entrée principale s'ouvre sur un grand hall très spacieux et lumineux disposant d'un grand placard vestiaire, possibilité de mettre de nombreux rangements, accès direct au sous-sol et au garage depuis le hall. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine de qualité équipée et meublée vendue avec électroménager. Un salon séjour de plus de 30 m² donnant sur une terrasse carrelée en 2021 et partiellement couverte Une chambre parentale avec possibilité de mettre deux dressings Une salle de bains avec douche, baignoire et vasque miroir. Des toilettes. A l'étage, toutes les pièces sont desservies par un grand dégagement faisant office de salle de jeux ou bureau. Vous disposerez de 3 autres chambres spacieuses avec systématiquement la possibilité d'avoir du rangement. Un balcon dessert les deux plus grandes chambres de l'étage. Une salle d'eau individuelle avec vasque complète l'étage. Toilettes séparées au 1er étage. Et pour finir, vous trouverez un sous-sol complet disposant des espaces suivants : Une pièce aménagée en chambre d'amis de 19,5 m² Un espace lingerie buanderie Un emplacement chaufferie Un espace pouvant accueillir une table de ping-pong et un billard sans problème Une cave et un très bel espace de stockage * Combles, sous sol et grenier isolés en 2021 * Double vitrage PVC sur toute la maison * Installation électrique reprise en 2020 (sans anomalie) * Chauffage au sol gaz de ville (installation aux normes) et poêle à bois * Accès facilité aux collecteurs 1 sur chaque niveau de la maison. Pour les extérieurs, vous disposerez d'un espace pour potager. Un emplacement pour une balançoire ou des jeux pour enfants, et même de quoi installer une Piscine. Et de quoi garer 3 véhicules dans la cour et aussi un grand véhicule dans le garage. La cour a été pavée en début 2020. Terrain clôturé de 526 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

156 m²

terrain 526 m²

Marckolsheim

154 440 EUR

145 800 EUR

BAISSE DE PRIX ! En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier d'Erstein Nous vous proposons à la vente ce spacieux 3 pièces traversant de 82.35m2 et comprenant : Une entrée avec placard, un salon/séjour de 28m2 équipé d'un climatiseur et volet électrique, un grand balcon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Vous disposerez également d'un grand garage au sous sol avec porte motorisée et d'une cave. (Garage accessible par une porte de service depuis l'intérieur de l'immeuble). Vous pourrez également profiter d'un emplacement devant le garage pour stationner votre véhicule. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement. Les + : double vitrage PVC / beaux volumes / climatisation / proche des commerces Contactez nous pour davantage de renseignement ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3579.29 euros. Features: - Air Conditioning - Balcony - Garage - Garden - Parking

3 p

2 ch

82 m²

etage 1

Erstein