189 900 EUR

Nous vous invitons à découvrir en exclusivité chez SORGEL immobilier cet appartement 4 pièces, d’une superficie de 87,06 m2. Qui vous séduira par sa luminosité, sa modernité et son emplacement dans la charmante ville d'Obernai. L'entrée de l'appartement est accueillante et mène sur un dégagement qui donne accès à l'ensemble des pièces. Vous y découvrirez une superbe cuisine équipée et séparée, refaite à neuf, un chaleureux salon/séjour donnant accès à un balcon, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé. De plus, une cave et un garage complètent cet appartement. Cet appartement est très bien entretenu et idéalement localisé dans la ville d’Obernai qui dispose de nombreuses infrastructures, des commerces, des écoles allant de la maternelle au lycée, des restaurants, des supermarché, un marché au centre-ville tous les jeudi matin. À proximité des transports en commun (bus et train) comme des axes autoroutiers. Obernai est la ville Idéale pour les personnes cherchant le calme de la campagne allié au dynamisme de la ville. Surface : 87,06 m2 Montant de la taxe foncière : 640 € Chauffage collectif gaz Montant des charges : 3 100,88 € (du 01/07/2022 au 30/06/2023) Prix de vente FAI : 189 900 euros Honoraires charges acquéreur : 9 900 euros TTC soit 5,5 % Prix net vendeur : 180 000 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Consommation énergétique : D (177 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : D (36 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie primaire : 177 kWh/ m2 / an Consommation énergie finale : 165 kWh / m2 / an Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 1 280 € et 1 800 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris). Bien en copropriété : 50 lots « principal » (nombre de lots 143 dont 50 à usage d'habitation) Procédure en cours : 0 Référence annonce : 10108 Features: - Balcony - Lift

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3 ch

87 m²

Obernai

558 900 EUR

Vous rêvez d'un grand jardin privatif ? Découvrez ce bien rare et atypique de 5/6 pièces en duplex avec un jardin hors du commun ! Au sud-est de Neudorf, à la Musau plus précisément, ce logement qui allie confort et matérieux nobles est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements. Il vous offre un intérieur élégant, un espace de vie confortable avec des volumes généreux : 157m2 Carrez et 173m2 au sol. Il se présente comme suit : - une grande cuisine avec tout l'électroménager de la marque Miele - une salle à manger - un vaste séjour de 35m2 avec une cheminée à foyer fermé pour agrémenter vos soirées hivernales - une chambre ou bureau (10.45m2) - une salle d'eau avec toilettes - une terrasse de 15m2 sans aucun vis-à-vis avec vue une dégagée Les plus : logement très lumineux, calme, en parfait état Et plus encore : volets électriques, enceintes au séjour, cheminée avec soufflerie, huisseries en chêne Un bel escalier vous mène à l'étage vous faisant découvrir un beau parquet massif sur tout le niveau, deux grandes chambres à coucher (19.05m2 et 21.85m2) et une salle d'eau contemporaine avec deux meubles vasque et des toilettes. A l'éxtérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 726m2, un véritable havre de paix en pleine ville, idéal pour vos enfants qui auront tout loisir de s'amuser en toute sécurité. Il y a une piscine qui n'est plus fonctionnelle à ce jour. Il y a divers emplacements de parking et une cave au sous-sol. Ce duplex est bien plus qu'un simple appartement : c'est une véritable pépite qui allie confort et authenticité. Son caractère atypique en font un lieu unique ! Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-moi dès à présent pour découvrir ce bien d'exception ! Un seul contact pour cette belle exclusivité : Sylvie Distel - Distel Immobilier Mundolsheim. Données techniques : - Classe Energie : C et Classe Climat : C (DPE réalisé le 06/09/23) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.160€ et 1.620€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). - chaudière au gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée avec un thermostat dans chaque pièce pour un confort optimal - aucune anomalie électrique, ni amiante, ni plomb - ce bien est soumis au régime de la copropriété (15 lots), quote-part des charges globales annuelles : non connue (copropriété en cours de création), pas de procédure en cours Mandat de vente exclusif No380 inscrit au registre. Prix de vente : 558.900€ HAI, prix net vendeur 540.000€, honoraires agence 3.5% TTC charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

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3 ch

157 m²

etage 1

Strasbourg

229 900 EUR

Opportunité d'appartement 3 pièces de 64m2 dans une résidence sécurisée proche de toutes commodités. Il s'agit d'un bien en cours de finition dans un bâtiment livré rapidement. Très bien agencé avec un espace séjour cuisine ouvert sur un grand balcon sans vis-à-vis, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, WC séparé avec emplacement lave linge. Balcon de 11m2 Parking en sous sol compris dans le prix Conditions exceptionnelles de financement pour primo accédant! étude de financement offerte Features: - Balcony

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2 ch

64 m²

Lingolsheim

167 900 EUR

Appartement à vendre 5 pièces SAVERNE (67).

À Saverne, découvrez ce bel appartement proposé par Robert HIDALGO au ... Ce bien de 5 pièces et 84,80 m² se situe au premier étage d'un superbe immeuble Art Nouveau. Son charme authentique et son emplacement en centre-ville séduiront les amateurs de praticité : à seulement 6 minutes de la gare et à proximité des commodités. Chauffage individuel au gaz, charges de 60 /mois pour lentretien des parties communes. Vous apprécierez lentrée spacieuse, une cuisine aménagée et un séjour lumineux orienté Est, parfait pour des moments conviviaux. Les 3 chambres offrent calme et confort, tandis que la salle de bains avec WC complète cet espace agréable. En plus, une remise de 20 m² à l'étage et une cave assurent des solutions de rangement idéales. Une opportunité rare alliant confort et emplacement exceptionnel. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Électricité des commun

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3 ch

85 m²

etage 1

Saverne

258 000 EUR

Bel appartement avec grand séjour et balcon orientés sud.

Situé dans la charmante ville de Strasbourg (67200), cet appartement de 113 m² offre un agréable cadre de vie. La proximité immédiate de commerces, écoles et transports en fait un lieu de vie pratique pour les résidents en quête de commodité au quotidien. Construit en 1996 et doté d'un DPE classé en C, ce spacieux appartement de 5 pièces se compose de 3 chambres, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Les 2 salles de bain offrent un confort supplémentaire, tandis que la présence d'un garage constitue un avantage non négligeable pour les propriétaires de véhicules. Avec ses dimensions généreuses, cet appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels à quelques minutes du cœur de la capitale Alsacienne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur

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113 m²

etage 2

Strasbourg

269 400 EUR

A vendre, maison de maître située à Sélestat proche de la gare, du centre-ville et des commerces. Idéale pour investisseurs, la maison propose 2 appartements T3 de 62m2 dont un actuellement loué, bail en cour jusqu'à octobre 2025 (450€ HC). Ils se composent chacun de la manière suivante : une entrée, une cuisine avec accès balcon (sud), un salon/séjour, 2 chambres d'environ 14m2, une salle d'eau avec WC. Comble aménagement offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire type T2. De plus, un sous-sol complet, avec 3 caves fermées et un espace commun. La maison dispose également d'un extérieur commun sur l'arrière. Chaudières individuelles gaz (avril 2023) Chaque logements à un compteur d'eau et d'électricté indépendant. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Diag. Performance Energétique : 351 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : 76 KgCO2/m2/an Prix de vente : 269 400€ Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge acquéreur(s) de 5.65% TTC : soit un Net Vendeur de 255 000€ Informations Etat des Risques et Pollution : ... /> GH Immobilier Stay In - contact : Corinne HIHN Features: - Garden - Terrace

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128 m²

terrain 209 m²

Sélestat

367 500 EUR

Exclusivité Maps Immobilier ! Mollkirch, situation idéale sur les hauteurs avec une vue magnifique sur la forêt environnante. Venez découvrir cette spacieuse maison 8 pièces de 195 m2 sur un terrain de 853 m2. Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée - Une cuisine séparée moderne tout équipée, - Une salle d'eau avec douche italienne et wc suspendus - Un chaleureux et non moins spacieux espace salon-séjour agrémenté d'une cheminée, avec accès à la terrasse suspendue - Un bureau - Une spacieuse chambre à coucher de 22 m2 - Une pièce supplémentaire de 30 m2 pouvant convenir à différents projets (salon, salle à manger, bureau, chambre...) A l'étage : - Un palier - Deux grandes chambres - Une salle d'eau avec douche et wc Aux combles : - Un grand espace ouvert de près de 30 m2 Le sous-sol comprend différents espaces de stockage, la chaufferie et le garage. L'extérieur se compose : - D'une magnifique terrasse suspendue orientée sud-est, accessible par le salon, et agrémenté d'un jacuzzi vous permettant de profiter pleinement d'une vue exceptionnelle sur la nature - D'une belle terrasse couverte accessible de plain pieds par la cave. - D'un grand jardin clôturé. Chauffage radiateurs par pompe à chaleur air/eau et cheminée bois. Huisseries PVC double vitrage récentes. Certains travaux de rafraîchissement restent à réaliser, vous permettant d'aménager le bien à votre convenance. Un beau bien, doté d'un fort potentiel, à découvrir de toute urgence. Votre contact : Raphaël Jost ... Features: - Washing Machine - Garden - Terrace

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4 ch

195 m²

terrain 853 m²

Mollkirch

549 000 EUR

EXCLUSIVITE CHRISTELLE CLAUSS BISCHHEIM Laissez-vous séduire par ce triplex de 220m2, à proximité immédiate de toutes commodités. Avec des grands volumes et un cachet unique, il allie charme et fonctionnalité. L'ensemble est complété par une (annexe aménagée), un garage couvert, une place de parking extérieure, un espace jardin, une cave et un balcon. Composition du triplex : Rez-de-chaussée - Une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble bénéficie de volumes généreux créant un côté conviviale. Premier étage - Une seconde pièce de vie, idéale pour recevoir ou se détendre, avec un espace bureau intégré. Une chambre lumineuse, parfaite pour un coin nuit paisible. Une salle d'eau fonctionnelle Deuxième étage - Un espace mansardé chaleureux, doté d'un second poêle à bois, offrant un cadre cosy pour un salon, une salle de jeux ou un espace de lecture. (Ce bien est additionné par un 2 pièces récemment aménagé, parfait pour accueillir des locataires ou des invités, ce dernier comprend : Une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau privative Points forts : Cachet unique : des volumes impressionnants et des éléments typiques qui reflètent le charme des constructions d'époque. Double poêle à bois : un confort thermique et esthétique indéniable. Localisation privilégiée : à deux pas des commerces, écoles et transports. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Faites de ce bien exceptionnel votre nouveau chez-vous ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Balcony - Garden - Parking - Garage

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220 m²

terrain 220 m²

Schiltigheim

325 000 EUR

En exclusivité, Propriétés-privées.com vous propose cette superbe maison de 135 m² de 6 pièces et 4 chambres située dans un environnement paisible et privilégié, parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Édifiée sur un terrain généreux de 500 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 135 m² Terrain : 500 m² Pièces de vie : Un grand salon séjour lumineux, avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Chambres : 4 chambres au total, dont une au rez-de-chaussée, à l'étage un grand dégagement et 3 autres chambres spacieuses. Salle de bain entièrement aménagée. Dépendances : Une grande dépendance offrant un double garage, parfait pour du rangement supplémentaire ou pour accueillir vos véhicules. Entièrement rénovée il y a deux ans, cette maison bénéficie d'une isolation performante, assurant un confort optimal. Un bien rare sur le marché, alliant espace, confort et cadre idyllique. DPE: C GES: C Prix: 325000 euros, frais d' agence en charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :387518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .

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135 m²

terrain 500 m²

Bischwiller

378 000 EUR

Découvrez ce terrain de 7 ares, viabilisé, qui n’attend que votre projet immobilier. Situé dans un quartier récent et paisible, ce terrain, dont 6 ares sont constructibles, offre une grande flexibilité architecturale, idéale pour concrétiser tous vos projets. Points forts : Emplacement privilégié pour une résidence principale Proximité immédiate des commerces, écoles et services Commune dynamique à seulement quelques minutes de Strasbourg Terrain viabilisé et libre de constructeur Accès direct par la voirie Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre calme, au cœur d’une commune dynamique et parfaitement connectée aux principaux axes routiers et commodités. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous sans attendre !

700 m²

Ostwald

269 000 EUR

Maison contemporaine de plain-pied à vendre 4 pièces GUNDERSHOFFEN (67).

Gabrielle Maurutto Capifrance a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située à seulement 20 km de HAGUENAU (Bas-Rhin) et 45 km de Strasbourg, dans la charmante Commune de GUNDERSHOFFEN. Cette maison d'une surface de 93 m2 sur un terrain de 276 m2 comprend une belle cuisine de qualité ouverte sur un grand salon-séjour de 43 m2, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux, 2 chambres dont 1 spacieuse de 20 m2, une salle d'eau de belle surface avec douche à l'italienne et toilettes ainsi que des toilettes individuelles pour plus de confort Au même niveau, un grand garage de 20 m2. Equipements et finitions : Carrelage dans toute la maison sauf dans les 2 chambres - Pompe à chaleur Air/Air électrique, individuelle sur plancher chauffant - Chauffe-eau thermodynamique à accumulation électrique. Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir une maison contemporaine dans un cadre paisible et recherché. Les honoraires sont à l

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93 m²

Gundershoffen

559 440 EUR

Immeuble Vendenheim 8 pièce(s) 240 m2.

Au calme dans impasse, maison de 2 logements sur un terrain de 8,39 ares, idéal pour investisseurs ou bi famille, à 5 minutes à pied de la gare. cette maison comprend au rez de chaussée, un appartement de 120m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé, une terrasse en angle. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 120 m² également comprenant une entrée, un salon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu'une terrasse d'angle. Un sous sol avec garage et un box en extérieur complète ce bien. Idéalement située à 5minutes à pied de la gare, à proximité des axes autoroutiers et à proximité des commerces, Soumis au statut de la copropriété : total de 4 lots dont 2 lots d'habitation. Pas de procédures en cours ni de futurs travaux au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr DPE : Classe f - GES : f - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15 aout 2015 : entre 3920 et 5360 Euros. Le prix de vente est de 559 440 Euros dont honoraires de 19440 Euros inclus, à la charge de l'acquéreur (soit 540 000 Euros hors honoraires). Référence du mandat : 383996 LPU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, Votre conseillère en immobilier de votre secteur, Laetitia PFLUMIO 06 98 74 20 04 MAIL l.pflumio@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM, membre agréé FNAIM, RCS 120137405. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots ().

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240 m²

Vendenheim

299 000 EUR

MAISON DE 2021 - 3 CHAMBRES - GARAGE - LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE.

À Benfeld, commune disposant de toutes les commodités, d’une gare, de la proximité immédiate de la voie rapide. A seulement 30 km de Strasbourg, 20 km de Sélestat et à proximité de l’Allemagne. Découvrez cette BELLE MAISON TOIT PLAT accolée par le garage, CONSTRUITE EN 2021 sur un terrain d’environ 2,75 ARES. Sa SURFACE DE 110 M2 est répartie de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur LA SPACIEUSE et LUMINEUSE PIÈCE DE VIE de près de 40 m2. Sa superficie permet de créer aisément un coin salon confortable et une grande salle à manger accueillante. Vous pourrez ainsi passer d’agréables moments en famille ou entre amis. La CUISINE OUVERTE sur la pièce de vie rajoute encore de l’espace supplémentaire et vous permettra de cuisiner de bons repas tout en restant à proximité de vos convives. Il faudra prévoir l’installation d’une cuisine. A ce même niveau, vous trouverez également une SALLE D’EAU avec DOUCHE À L’ITALIENNE, wc et meuble vasque ainsi qu’un espace CELLIER / RANGEMENT astucieusement aménagé sous l’escalier. La pièce de vie est baignée de lumière avec ses deux GRANDES BAIES VITRÉES dont l’une donne sur un espace vert entièrement clôturé. A l’étage, le palier dessert 3 BELLES ET GRANDES CHAMBRES dont les surfaces vont de 11 m2 à 16 m2. L’une d’elle donne accès à une GRANDE TERRASSE entièrement clôturée pour vous permettre d’en profiter à l’abris des regards. Une GRANDE SALLE D’EAU avec DOUCHE À L’ITALIENNE, wc suspendu et meuble double vasques se trouve également à ce niveau. A l’extérieur de la maison, une cour pavée permet de stationner 2 véhicules. Un GRAND GARAGE avec PORTE SECTIONNELLE ÉLECTRIQUE attenant à la maison permet de garer 2 VÉHICULES EN ENFILADE. CHAUFFAGE AU SOL sur les deux niveaux alimenté par une PAC. CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE. Il faudra prévoir l’installation d’une cuisine et d’une partie de la clôture. Les + : - CONSTRUCTION DE 2021 - CHAUFFAGE AU SOL - PIÈCE DE VIE ET CHAMBRES SPACIEUSES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

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110 m²

terrain 274 m²

Benfeld

252 000 EUR

A Labroque, à proximité des commodités et à deux pas de la forêt, cette maison construite en 1973 d'une surface de 106m2 environ sur 9.93 ares, offre un environnement calme et une exposition parfaite. Vous entrez par une véranda avec une vue dégagée sur la montagne et accédez dans la maison pour une vie de plain pied, avec, sur le même niveau, un salon/séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, un bureau et de 2 chambres spacieuses (plus de 15m2). En complément un sous sol intégral avec un garage, une cave, une buanderie/chaufferie (avec douche d'appoint), une cuisine secondaire et une chambre d'ami avec WC, ainsi qu'un comble aménageable d'une surface habitable de 37m2 environ (accès par un escalier beton). En annexe, un grand garage construit dans les années 90 de plus de 39m2 avec également des combles améngeables (dalle béton). La maison nécessite des travaux énergétiques (chauffage fuel - chaudière 30 ans environ, isolation à revoir, VMC/ fenètres changées en 2015), ainsi que des travaux de mises aux goûts. Mais offre un environnement idéal qui ne pourra que vous séduire. Features: - Terrace - Balcony - Garden

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106 m²

etage 2

La Broque

248 000 EUR

Appartement à vendre 3 pièces STRASBOURG (67).

A vendre : Appartement 3 pièces, quartier de la Meinau, Strasbourg Situé dans le quartier de la Meinau, cet appartement 3 pièces (67 m2) est un véritable coup de cur ! Idéalement placé derrière le stade de la Meinau, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1995. Dès lentrée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse avec parquet, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine est équipée et intégrée dans cet espace de vie de 30m2. Un balcon attenant au séjour vous permettra de profiter des beaux jours. Lespace nuit bien séparé vous propose deux chambres équipées de rangements. Elles sont très lumineuses, lune delle donne sur un balcon. La salle deau est très fonctionnelle et vous permet dy installer une machine à laver. Les toilettes sont séparées. Une cave et un garage complètent ce bien. Il correspond aussi aux personnes à mobilité réduite car il y a un ascenseur. Aucun travaux n'est à prévoir, il a été entièrement rénové en 201

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67 m²

etage 3

Strasbourg

208 000 EUR

Appartement / Duplex, 4 pièces 81 m2 à Fessenheim Le Bas.

A FESSENHEIM-LE-BAS - 67117 - Au centre du village, situé à 7 km de Truchtersheim et 5 Km de Marlenheim. Dans une copropriété typique de 21 logements, rénovée en 1996. Appartement 4 pièces en duplex de 81,33 m2 Carrez, et 91 m2 au sol. Son agencement bien pensé permet de bénéficier d'un grand couloir avec placards, qui sépare la partie nuit des pièces de vie. D'un coté, un salon-séjour menant à une belle terrasse de 15 m2 orientée sud-ouest, et une cuisine équipée avec ouverture donnant sur le salon. De l'autre, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La 3eme grande chambre se trouve au 2eme niveau en sous-combles. Celle ci vous permet également d'accéder à une mezzanine de rangement. Compris dans la vente : 1 parking couvert et un espace rangement. La copropriété est connectée à la fibre et possède de beaux espaces verts ainsi que d'un local à vélo et moto. Les charges annuelles incluent l'eau, le chauffage au gaz, l'entretien, l'assurance, et l'électricité des parties communes. Pas de travaux prévus. Le centre de Strasbourg (place Kléber) est à 19 km. L'Espace Européen Entreprise à Schlitigheim est à 17 km. PRIX : 208 000 euros - Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (soit 200 019 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Simon Di Palo Burrone, au 0658185467 ou par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat exclusif réf : 383903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 2021.85 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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81 m²

etage 1

Fessenheim-le-Bas

165 000 EUR

159 000 EUR

SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Proche du centre-ville de Saverne, entre Grand-rue, Château des Rohan et Port fluvial de la ville, l'appartement de type F4 doté d'une belle terrasse de 9 m2, est mis en vente par notre agence immobilière. L'appartement offre 73 m2 habitable et se compose d'un espace Séjour/Cuisine ouverte d'environ 30 m2, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est au 1er étage du bâtiment de 3 étages, disposant d'un ascenseur. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et un espace rangement d'environ 3 m2. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière murale gaz individuelle. Appartement soumis au statut de la copropriété. Syndic professionnel ; aucune procédure en cours contre le syndic. Charges annuelles de copropriété : 1280 €. Nombre de lots : 152 (34 principaux). La résidence est propre, bien entretenue, sécurisée et fibrée. Prix de présentation : 159.000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Performance énergétique et climatique 'D' - CEP : 'C-164' - Émission GES : 'D-32' - Énergie finale : 151 kWh/m2/an. Les coûts d’énergie du logement sont estimés entre 920 € et 1.320 € par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Visite virtuelle à voir : demandez-nous le mot-de-passe. Vous êtes intéressé.e, contactez Madame Agnès ODRY - tél ... Features: - Terrace - Lift

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73 m²

terrain 3 486 m²

etage 1

Saverne

345 000 EUR

EXCLUSIVITE - CHRISTELLE CLAUSS STRASBOURG Laissez vous séduire par ce superbe 2/3 pièces de 62,5 m2 Carrez, niché au sein d'une ancienne bâtisse typiquement alsacienne, alliant charme authentique et confort moderne. Idéalement situé au coeur de Strasbourg, à proximité immédiate de la place Kléber, cet appartement, situé au 2ème étage, se distingue par son ambiance chaleureuse et son cachet unique Composition : Une entrée avec couloir traversant menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte/équipé. Un magnifique espace mezzanine, idéal pour un coin lecture ou un bureau, offrant un véritable cocon baigné de lumière. Une grande chambre aux volumes généreux, parfaite pour un confort optimal. Une cave privative, pratique pour le stockage. Points forts : Luminosité : chaque espace bénéficie d'une belle lumière naturelle. Calme : profitez d'une tranquillité rare en plein coeur de Strasbourg. Stationnement facilité : possibilité de souscrire à un tarif résident, offrant une place de parking à moindre coût au coeur de Strasbourg centre. Emplacement prisé : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Homme de Fer, avec commerces et écoles à proximité immédiate. Un bien rare à découvrir sans tarder ! L'atmosphère unique et la localisation idéale de cet appartement en font une véritable pépite. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de ce lieu d'exception. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392 euros.

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63 m²

etage 2

Strasbourg

350 000 EUR

SOUS COMPROMIS ! Maison 127 m2 - BISCHWILLER HANHOFFEN - Terrain de 920 m2. Cette maison de 2017 aux normes RT2012 offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, des toilettes indépendantes, une pièce de vie de plus de 48m2, lumineuse grâce à ses deux baies vitrées. La cuisine ouverte est entièrement meublée et équipée. Cet espace donne accès à une grande terrasse couverte avec barbecue en pierre. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau vient compléter ce niveau. L'étage compte trois chambres dont deux avec leur rangement intégré, une salle de bain complète (meuble double vasques, baignoire et douche) et des toilettes séparées. Le bien dispose d'un double garage dont les combles peuvent être aménagées. Avec si peu de vis-à-vis, vous allez pouvoir pleinement profiter du grand jardin à l'arrière de la maison. Une cabane de jardin ainsi qu'un coin potager sont déjà en place. Chauffage : pompe à chaleur air/eau au sol sur les deux niveaux + radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bains. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garage - Garden - Parking

6 p

4 ch

127 m²

terrain 920 m²

Bischwiller

469 900 EUR

À Schnersheim, vivez dans un nouveau logement avec cette grande maison de type T4. Offrant 113m2, l'espace intérieur comprend un espace cuisine et un espace nuit comprenant 3 chambres. Pour votre bien-être, sa salle de bain style jacuzzi offre un certain confort. Est conforme aux normes des bâtiments label bâtiment basse consommation. La maison se trouve sur une petite parcelle de 349m2. Pour parfaire votre bronzage, vous disposerez d'un jardin. Construit en 2021. Il s'agit d'un logement neuf attendant ses premiers occupants. Il s'accompagne d'une aire de parking et un garage. Le prix minimum s'élève à 469 900 €. Un domicile propice à la vie familiale. Pour en savoir plus, vous pouvez contacter SAYE IMMOBILIER ... Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

125 m²

terrain 349 m²

Schnersheim

219 000 EUR

- SOUS COMPROMIS : dans votre agence Christelle Clauss immobilier à Bischheim Venez découvrir ce 3 pièces de 54.8 m2 au sol (47.75 m2 carrez) au coeur de SCHILTIGHEIM. Niché au 2e étage et dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements, des années 30, ce duplex a été rénové en 2023 avec des matériaux de qualité. Depuis l'entrée, vous y trouverez la lumineuse pièce de vie avec la cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que l'accès à la terrasse sans vis à vis. A l'étage, vous y trouverez un espace permettant de faire 2 chambres ou une chambre avec son coin dressing. Côté stockage, une cave de 20m2 est vendu avec le bien. Les ++ : - Faibles charges de copropriété - Consommation électrique économique - Haute isolation thermique - Sans travaux - Climatisation réversible Vous trouverez à quelques pas, des arrêts de bus, des commerces mais également des écoles. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Features: - Air Conditioning - Balcony

3 p

2 ch

55 m²

etage 2

Schiltigheim

65 000 EUR

Terrain à bâtir à ARTOLSHEIM !.

Je vous invite à découvrir en exclusivité ce beau terrain de construction de 8.68 ares en totalité, libre d'architecte et au calme dans la charmante commune de ARTOLSHEIM. Situé à 15 minutes de Selestat et à 20 minutes de l'Allemagne. Une partie à l'avant du terrain est non constructible, vous aurez donc plus de 4 ares qui le sont et sur lequel vous pourrez bâtir votre maison. A votre disposition une boulangerie ainsi qu'une école maternelle et primaire mais également pour vos sorties entre amis ou en famille : Parc d'attraction à seulement 30 minutes. Le Rhin a proximité pour profiter de la nature avec ses multiples balades. Venez le visiter sans tarder ! Ce terrain est non viabilisé, sa largeur est de 11 mètres et sa longueur de 83 mètres. Plus d'informations sur simple demande. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur

899 m²

Artolsheim

150 000 EUR

Maison 7 pièces 144m², garage, jardin, fort potentiel.

Située à Muhlbach-sur-Bruche (67130), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché, idéal pour les familles. Proche des commodités, école, gare (25 mn de Strasbourg) et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Implantée sur un terrain de 300 m², la maison se distingue par sa cour sans vis-à-vis, son jardin clôturé et sa grange aménageable, offrant diverses possibilités d'aménagement. Avec un garage accessible de l'intérieur, cette propriété garantit un confort au quotidien, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. La surface habitable de 144 m² se répartit sur 2 niveaux, offrant 7 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une salle à manger, un coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec toilette et un wc séparé. À l'étage, un second salon, une salle à manger, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec wc offrent un agencement convivial. De plus, la cave complète ce bien offrant des espaces de stockage supplémentaires. Prévoir des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

144 m²

terrain 300 m²

Muhlbach-sur-Bruche

130 000 EUR

L'Origin Immobilière présente en exclusivité au coeur de Bourgheim (67140) ce magnifique terrain à bâtir de 3,83 ares, viabilisé et libre d'architecte. Cette parcelle saura vous séduire par son environnement à seulement 5 minutes d'Obernai et son orientation Sud. Terrain vendu viabilisé et disponible immédiatement. Vous recherchez à construire votre maison à 5 minutes d'Obernai ? 25 minutes de Strasbourg ? Vous recherchez la proximité des commodités et le calme de la campagne ? La commune de Bourgheim est faite pour vous ! Elle dispose de toutes les infrastructures nécessaires à un confort de vie au quotidien : Piste cyclable, Bus, Commerces, Medecins, Proximités des axes routiers/autoroutiers, Ecoles de la maternelle au primaire, Diverses associations sportives pour les petits comme les grands ! Vous souhaitez un projet clé en main ? L'Origin Immobilière s'adapte à votre projet ! Achat du terrain ou projet clé en main avec constructeur, on s'occupe de tout ! Les petits + - Idéalement situé, proche des commodités - Un projet sur mesure selon votre souhait - Dans un cadre verdoyant Bien non soumis au D.P.E. Mandat No0028-24. Ce terrain proche d'Obernai (67210) à Bourgheim (67140) est à vendre pour la somme de 130.000 € F.A.I. 120.000 euros net vendeur. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière : Célia WEIBEL ...

383 m²

Bourgheim