395 000 EUR

Maison rénovée de 130 m2 à Strasbourg.

?? VENTE INTERACTIVE ?? Vous cherchez une maison SPACIEUSE ET RÉNOVÉE dans un quartier calme de Strasbourg ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison de 130 m2 est une opportunité à ne pas manquer, elle située dans un quartier résidentiel offrant une vie sereine loin de l’agitation du centre-ville tout en restant bien connecté aux COMMODITES essentielles, aux ECOLES et aux TRANSPORTS EN COMMUN. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d’une ENTRÉE, un SALON-SEJOUR avec CUISINE OUVERTE EQUIPEE d’environ 40 m2, idéal pour les moments en famille, deux GRANDES CHAMBRES de 14 et 15,5 m2 et une SALLE D’EAU. A l’étage une SALLE D’EAU et TROIS GRANDES CHAMBRES (entre 11 et 14 m2), dont UNE CHAMBRE PARENTALE avec DRESSING et accès à une GRANDE TERRASSE. Un GARAGE EXTÉRIEUR et une CAVE COMPLÈTE compose également la maison. Vous disposerez également d’une TERRASSE COUVERTE sous l’extension. Les menuiseries extérieures sont en TRIPLE VITRAGE avec VOLET ÉLECTRIQUE. La maison est ISOLÉE PAR L’EXTÉRIEUR. Chauffage AU SOL électrique sur les 2 NIVEAUX. La maison est l’endroit idéal pour créer de souvenirs de famille tout en profitant du confort moderne. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier paisible de Strasbourg. Les + : - PROCHES DES TRANSPORTS vous gagnerez rapidement le centre ville de Strasbourg - VASTE FORÊT À PROXIMITÉ qui offre des sentiers de promenade - 5 CHAMBRES Le prix de première offre possible est fixé à 395 000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

130 m²

terrain 330 m²

Strasbourg

498 000 EUR

475 000 EUR

WANGENBOURG-ENGENTHAL Votre agence Christelle Clauss immobilier vous propose une superbe maison de 285m2 édifiée en 1978 sur un vaste terrain arboré de 31.11 ares. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété est une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. L'intérieur spacieux se prête parfaitement à l'accueil d'une grande famille ou à la création de plusieurs logements distincts grâce à ses deux accès indépendants, ses 7 chambres, ainsi que ses 3 salles d'eau (une à chaque étage). Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoin. Côté stationnement : un grand garage de 29m2 ainsi que du stationnement dans la cour avant et arrière de la maison. Côté stockage et rangement : de nombreux espaces sous combles (plus de 73m2) ainsi qu'un abri de jardin de 43m2 ! Les plus : Vue dégagée sur la montagne et sur la forêt Chauffage par chaudière à granulés de 2018 ainsi que cheminée à bois Fenêtres et isolation datant de 2017 Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville. Features: - Balcony - Garage - Garden - Parking

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7 ch

286 m²

terrain 3 111 m²

Wangenbourg-Engenthal

129 000 EUR

119 000 EUR

En EXCLUSIVITE, à SELESTAT, dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, venez découvrir cette appartement de 63m2 situé à proximité des axes routiers et quelques pas des commerces ainsi que des écoles, au troisième étage d'une copropriété sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée avec une loggia, d'un toilette séparé, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres. Chauffage collectif au gaz de ville. A visiter sans plus tarder, idéal investissement ou premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros. Features: - Balcony

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2 ch

63 m²

etage 3

Sélestat

135 000 EUR

120 000 EUR

Très belle opportunité sur ce beau terrain situé à Gerstheim (67150), charmante commune au coeur de l'Alsace. Ce terrain, d'une superficie de 4, 32 ares, offre un cadre paisible et verdoyant. Il vous sera possible de bâtir une maison de plus de 100 m2, les visuels ci-joint vous permettront de vous projeter. Idéalement situé entre Strasbourg et Sélestat et à la frontière Allemande, ne manquez pas cette occasion de construire votre nid douillet à quelques pas de toutes les commodites, crèches, écoles (de la maternelle au collège) et commerces. Gerstheim est un village attractif grâce à ses nombreuses associations sportives et culturelles. Terrain en seconde ligne et au calme Surface : 432 m2 Prix du bien : 120000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

432 m²

Gerstheim

268 750 EUR

C'est à mi-chemin entre Strasbourg et Haguenau que vous trouverez cette Villa appartement en duplex construite en 2018. En RDC vous profiterez d'un vaste espace de vie ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle. Son accès direct sur une terrasse et un petit jardin intime, vous donnera envie d'y passer d'agréables moments. Un espace rangement et buanderie ainsi qu'un WC séparé complète ce RDC. Un escalier vous guidera jusqu'au 1er étage ou vous découvrirez 2 chambres de bon volume, un espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin lecture voire une chambre supplémentaire si on cloisonne ce volume et une salle d'eau avec un second WC. Avantages de cette villa-appartement : Chauffage individuel au gaz. Adoucisseur d'eau. Garage de 25 m2 en sous sol avec porte motorisée. Une place de parking privative Charges de copropriété 170€/ trimestre. Attrayant tant par ses richesses économiques, sociales et culturelles, que par la qualité de son patrimoine architectural datant des 17ème et 18ème siècles, Weyersheim fait partie de ces villages alsaciens où il fait bon vivre. Diag. Performance Energétique : C - 90 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : C - 17 KgCO2/m2/an Prix de vente : 268 750€ Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge acquéreur(s) soit un Net Vendeur de 250 000€ Informations Etat des Risques et Pollution : ... /> GH Immobilier Stay In - contact : Olivier COURTOIS Features: - Terrace

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2 ch

82 m²

Weyersheim

630 000 EUR

Venez découvrir cette superbe maison de 173 m2 située à Boersch, à deux pas d'Obernai, dans un quartier très calme, avec vue sur la nature et le Mont Sainte-Odile. Construite en 1999 sur un incroyable terrain de 22 ares 94, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la grande pièce de vie de 45 m2 avec cheminée et de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, la cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre de 15 m2 et la salle d'eau avec douche et WC. Vous disposez d'une réelle autonomie de plain pied ! A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres (12, 16, 18 et 24 m2) dont une avec espace dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et des WC séparés. Le sous-sol complet propose une buanderie, une chaufferie, des espaces de rangement, ainsi qu'un garage double avec porte motorisée. A l'extérieur, vous bénéficiez d'autres stationnements dont un couvert. Le jardin exposé Sud Ouest est baigné de lumière, et la grande terrasse permet de profiter des beaux jours ensoleillés. Les plus : Excellentes performances énergétiques Chauffage par Pompe à chaleur de 2022 avec ballon thermodynamique Fenêtres PVC doubles vitrages Volets motorisés Contactez votre agence Christelle Clauss Immobilier pour de plus amples informations. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Balcony - Garage - Garden - Parking

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5 ch

173 m²

terrain 2 294 m²

Bœrsch

282 000 EUR

A RICHTOLSHEIM, charmante maison de 110 m2 env. au calme avec une partie jardin.

A Richtolsheim commune à 15min de Sélestat, 10min de Marckolsheim, et 15min de l'Allemagne. *** Exclusivité - Lynda WINTZER *** Charmante maison de 110 m2 env. avec 3/4 pièces sur une parcelle de 1,94 ares avec une cour interieure et une partie jardin de 1,28 ares. Au rez de chaussée : > Entrée > Vaste salon sejour lumineux. > Belle cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas. > Espace buanderie et toilettes. Au 1er étage : Un palier dessert : > 1 chambre. > 1 grande chambre pouvant etre transformée en 2 pièces. > Salle d'eau (douche, toilettes) > Combles aménageables. > Une petite cave. > Garage avec espace chaufferie. Elle est équipée de fermetures pvc double vitrage. Chauffage par radiateurs Pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique (2020). Ecoles maternelle et élémentaire, transports pour collège et lycées... A découvrir sans attendre !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

110 m²

terrain 322 m²

Sundhouse

367 500 EUR

336 000 EUR

Venez découvrir en exclusivité chez SORGEL Immobilier cette superbe maison 5 pièces moderne qui vous offrira un espace de vie de 150 m2 niché sur un terrain d'environ 2 ares. Cette maison, idéale pour une famille est située dans la commune de Châtenois à proximité immediate de Selestat. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mènera à un chaleureux séjour, idéal pour passer de bons moments en famille, une cuisine équipée et séparée et une salle d'eau avec wc. La terrasse est accessible du séjour ainsi que de la cuisine. Vous arriverez à l'étage par un escalier soigné donnant sur un spacieux dégagement, où vous découvrirez 4 chambres ; qui permettront à chaque membre de la famille d'avoir son espace personnel. La seconde salle de bain vous offrira des moments de relaxation grâce à sa baignoire. Un balcon ajoute du cachet à l'étage. Cette maison dispose également d'un sous-sol, d'un garage ainsi que de deux places de parking. CHÂTENOIS est une charmante commune située à proximité de Sélestat. Vous y trouverez des infrastructures dont un réseau de transports en commun (bus) ainsi qu'une gare. Vous y trouverez également un grand nombre de restaurants et commerces de proximité. Surface : environ 150 m2 Chauffage : électrique / poêle à granulés Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Consommation énergétique : C (144 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m2/an) Consommation énergie finale : 71 kWh/m2/an Consommation énergie primaire : 144 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 1 670 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus : 336 000 € charge acquéreur Honoraires : 16 000 € TTC ( soit 5 %) à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 320 000 € Référence : 10100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Balcony - Garden

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4 ch

150 m²

terrain 200 m²

Châtenois

235 500 EUR

ROMANSWILLER, spacieux appartement 4 pièces de 124,15 m2 situé au 2e et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 4 logements. Ce bien, plein de charme avec ses poutres apparentes et sa grande hauteur sous plafond, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle de bains et de 3 chambres lumineuses. Vous profiterez également d'un jardin privatif avec poulailler, d'un grenier, d'une cave, d'un garage fermé et d'un emplacement de parking privé. Le chauffage est individuel au fioul, et le toit de la résidence a été refait il y a seulement 2 ans. Un bien rare alliant cachet et tranquillité dans un cadre privilégié, à visiter sans tarder ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Features: - Garage - Garden - Parking

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3 ch

124 m²

etage 2

Romanswiller

60 000 EUR

maison de ville.

Maison d'habitation idéalement située sur la commune de Diemeringen Proches des commodités et de la gare reliant l'axe Sarrebruck Strasbourg Laissez-vous séduire par cette maison atypique au cœur de Diemeringen de 106 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de rangement et d'un garage, au premier étage, vous découvrirez une cuisine, un salon séjour, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Sur le dernier étage, l'espace reste à aménager. Le bien dispose d'une terrasse et d'une cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

106 m²

terrain 198 m²

Diemeringen

345 000 EUR

Maison Moderne et Économique à Baldenheim RT 2012.

Située dans la charmante commune de Baldenheim (67600), cette maison offre un cadre de vie idéal. Baldenheim bénéficie d'une situation géographique privilégiée, se trouvant à proximité de plusieurs commodités. De plus, elle offre un environnement calme et convivial, propice à une vie familiale. En pénétrant à l'intérieur de la maison, vous découvrirez un espace de vie confortable et fonctionnel de plus de 50 m2 avec une cuisine Haute Gamme entièrement équipée. À l'étage, proposant 3 chambres spacieuses avec placard intégré. Deux toilettes sont également présentes pour plus de praticité à chaque niveau. Concernant extérieures, cette propriété dispose d'un coin de verdure avec 2 terrasses offrant ainsi un espace extérieur agréable et facilement aménageable selon vos envies. De plus, deux places de parking sont à votre disposition ainsi qu'un garage avec une porte motorisée, assurant un confort de stationnement appréciable. Cette résidence, aux normes RT 2012, se distingue par son design contemporain et son classement énergétique exemplaire. Avec son intérieur moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

116 m²

terrain 355 m²

Sélestat

210 000 EUR

Deux pièces, cave et grande surface en mezzanine.

Quartier saint Florent à huit minutes de la gare centrale et du centre ville en tram et à quatre minutes à pied de l'arrêt de tram Rotonde. Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et au calme. Ce charmant appartement de 59 m², type T2, se distingue par sa luminosité et son agencement. Grâce à sa grande mezzanine d'environ 30 m² au sol, il offre un espace supplémentaire propice à la création d'un bureau, d'une chambre d'appoint ou d'un espace de loisirs. Le bien dispose également d'une cave spacieuse de 12 m², idéale pour du stockage ou un atelier. Sa disposition traversante permet une ventilation naturelle et une luminosité optimale. Un bien fonctionnel et plein de potentiel. L'appartement est actuellement loué et occupé par deux colocataires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

59 m²

etage 2

Strasbourg

549 900 EUR

Sur le territoire de Gertwiller, achat immobilier de cette villa aux dimensions remarquables de type F7 ayant une grande terrasse profonde et ensoleillée. La villa comporte un espace nuit comprenant 6 chambres, un coin salon de 26m2, une salle de bain et un espace cuisine. Avec autant de chambres, vous pouvez en convertir une en bureau. Sa surface intérieure fait environ 192m2. La construction s'est achevée en 1970 est une renovation complete en 2009 a ete realisé .Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Dehors, le logement s'accompagne d'un jardin de 470m2 et 2 terrasses totalisant 99m2 pour dîner à plusieurs. Le terrain est de taille moyenne : ni trop grand, ni petit. Le domicile vous fait profiter de 4 place de parking et 2 garages doubles de grande taille. Le prix de vente proposé par SAYE IMMOBILIER est fixé à 549 900 €. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le coût est de 681 € annuels, ce qui revient à plus ou moins 57 euros chaque mois. Le grand nombre de chambres permet d'héberger une famille nombreuse. Si vous voulez en savoir plus, votre agence SAYE IMMOBILIER se tient à votre disposition. Features: - Terrace - Garden

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192 m²

terrain 610 m²

Gertwiller

520 000 EUR

Proche de ROSHEIM, idéalement située au coeur de la nature, venez découvrir cette charmante maison de 149 m2, à l'allure d'un Chalet, sur un terrain 24.27 ares. Ce cadre idyllique, calme et champêtre séduira les amoureux de la nature. La maison comprend au rez-de-chaussée, un premier espace salon avec cheminée à insert, puis un espace de vie de plus de 60 m2 avec cuisine, salon, salle à manger, dans cette véranda magnifique baignée de nature et de lumière. La cuisine aménagée et équipée, avec de nombreux rangements et un espace dinatoire, vient d'être installée et n'a encore jamais servie. Une pièce d'eau avec WC, et de nombreux placards aménagés complètent ce niveau. A l'étage, vous disposez de 3 chambres, dont une avec placards, une salle de bain avec baignoire balnéo et des WC séparés. L'espace mezzanine propose également de nombreux placards de rangements. Un sous sol complet vous offrira de l'espace de stockage comportant un cellier, un atelier, une chaufferie... Vous disposez d'un double garage. A l'extérieur, le jardin bucolique et arboré est baigné de lumière. Cerise sur le gâteau, un cours d'eau traverse le fond du terrain. Détails techniques : - Fenêtres triples vitrages - Toiture en ardoise - Chauffage au bois et au fuel - Cuisine et tous les placards neufs (marque Schmidt) A découvrir rapidement (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garden - Parking

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3 ch

150 m²

terrain 2 427 m²

Rosheim

339 000 EUR

- SOUS COMPROMIS : dans votre agence Christelle Clauss immobilier à Bischheim Dans la commune de REICHSTETT, venez découvrir cette maison mitoyenne de 109m2 carrez avec son jardin 61m2. Elle s'agence comme suit : Au RDC : une entrée de plus de 7 m2 avec un coin rangement. De plus, vous trouverez l'accès au spacieux garage avec sa porte motorisé + la cuisine d'été ainsi que l'accès au jardin. Au 1er étage : une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14,5m2 avec son balcon, un spacieux salon-séjour de 31m2 et un W.C séparé. Au 2ème étage : une salle d'eau avec WC et 3 chambres (10m2, 11m2 et 12m2). Au 3ème étage : les combles de 45 m2 au sol, sont aménagés et peuvent faire office de chambre, salle de jeux ou un bureau. Les ++ : - Quartier prisé, verdoyant et calme - Climatisation dans salon - Nombreux rangements - Place de stationnement devant la maison Il y a des établissements scolaires à moins de 10 minutes de la maison. Proche des axes autoroutiers ainsi que des commerces de SHOPPING PROMENADE. Niveau transports en commun, on trouve la ligne 74 du bus à proximité. Pour d'avantages d'informations ou programmer une visite, contactez-nous au ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Air Conditioning - Balcony - Garage - Garden - Parking

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109 m²

terrain 148 m²

Reichstett

480 500 EUR

Villa contemporaine à vendre 7 pièces GUNDERSHOFFEN (67).

Annabelle Wettstein CAPIFRANCE vous présente en exclusivité à la vente cette splendide villa contemporaine située à seulement 20 minutes de Haguenau et 40 minutes de Strasbourg, dans la charmante commune de Gundershoffen. Offrant des prestations haut de gamme, cette villa de 175 m² sur 526 m2 de terrain allie élégance et modernité. Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort, s'articule autour d'un spacieux salon-séjour de 72 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Une cuisine équipée de qualité, une arrière-cuisine, un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes viennent compléter cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, un garage de 16 m² abrite une seconde cuisine, idéale pour vos besoins supplémentaires. À l'étage, accessible par un escalier alliant bois et plexiglas, une mezzanine mène à trois chambres aux volumes généreux. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une salle de bains, équipée d'un j

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175 m²

Gundershoffen

420 000 EUR

400 000 EUR

*** SOUS COMPROMIS *** NEUDORF - Magnifique 4 pièces avec balcon Situé rue Saint Aloïse, au cœur de Neudorf, au 1e étage sans ascenseur d’un bel immeuble des années 1930 comprenant 5 appartements seulement, à proximité du tram et de tous les commerces du quartier, ce spacieux 4 pièces meublé de 101 m2 se compose de : 1 salon / salle à manger avec balcon en fer forgé 3 chambres équipées de 14, 13 et 11 m2 1 belle cuisine équipée (four - plaques - hotte - lave-vaisselle) avec coin repas et vue sur jardin 1 salle de bain avec douche, vasque et lave-linge WC séparés Double vitrage PVC - volets roulants Parquets massifs Chauffage et eau chaude individuels gaz (consos annuelles 1300 €) Cave en sous-sol Faibles charges 87 € / mois Taxe foncière 2024 : 1105 € Prix 382 000 € Honoraires 18 000 € TTC charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Furnished - Balcony

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105 m²

etage 1

Strasbourg

162 162 EUR

145 000 EUR

En EXCLUSIVITE, Idéal investisseur, venez découvrir à ERSTEIN- KRAFFT, au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2013, ce charmant appartement F2 d'environ 42 m2 habitables. Le bien se compose d'une entrée avec placard, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC, une pièce de vie avec salon et cuisine équipée ouverte et une chambre. Une terrasse de plus de 30 m2 orientée plein SUD est accessible depuis le séjour. Un garage sécurisé au sous-sol complète ce bien. Appartement répondant aux normes PMR. Cet appartement est actuellement loué à 620 euros / mois dont 100 € de charges jusqu'en Janvier 2026. DPE : C (143 Kwh/m2/an) DGES : C (27 Kg/Co2/m2/an) Chauffage : Chaudière Gaz collective Estimation des coûts annuels : entre 500 € et 730 € par an. Prix : 145 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Mandat no1 - frais d'enregistrement et de notaire en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> A propos de la copropriété : Nombre de lots : 41 dont 14 principaux. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1652, 58 € BELLY IMMOBILIER carte pro no CPI ... Features: - Terrace - Lift

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42 m²

Erstein

167 000 EUR

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER BISCHHEIM ! Hoenheim: Superbe Appartement 3 Pièces de 66m2 entièrement rénové avec vue imprenable ! Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), vous bénéficiez d'un emplacement pratique. Les +++ : - Rénovation complète en 2021 : Finitions modernes et matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir ! - Climatisation réversible dans le salon pour un confort optimal en toute saison. - Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel inclus dans les charges - Vue dégagée avec exposition sud baignant l'espace de lumière naturelle toute la journée. - Cave et emplacement de parking privatif Agencement : Cet appartement se compose d'un vaste séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, et d'une salle de bains fonctionnelle avec WC séparé. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement alliant confort moderne et vue exceptionnelle. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! (7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 241 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2616 euros. Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG. Features: - Lift - Air Conditioning - Balcony - Parking

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66 m²

etage 7

Hœnheim

430 000 EUR

NOUVEAUTE ! Charmante maison à Lingolsheim, En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, dans la commune de Lingolsheim, venez découvrir cette charmante maison des années 50', joliment rénovée récemment. Une ambiance cosy dans un environnement très calme et résidentiel. Un joli jardin vous permettra d'avoir un espace vert pour vous y prélasser et également faire un potager. Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste séjour, avec cuisine ouverte, et une loggia aménagée. Egalement une salle d'eau et un WC sur ce même niveau. Possibilité d'avoir une chambre en rez-de-chaussée si besoin. A l'étage vous disposerez de 4 chambres confortables, dont une en enfilade actuellement utilisée en pièce dressing. Le comble est aménageable afin d'augmenter la surface habitable si nécessaire. Tout le sous-sol de la maison peut être utilisé comme espace de stockage, mais également en buanderie. Une annexe permet aux amateurs de bricolage d'avoir un grand atelier, ou un box de stockage pour y entreposer motos, vélos... La maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz récente. Surface de la maison 113m2, surface du terrain 4,78 ares. N'attendez-plus, pour plus d'informations contactez-nous. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Balcony - Garden

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4 ch

113 m²

terrain 478 m²

Lingolsheim

127 000 EUR

Découvrez ce bien unique à Saverne proposé à la vente par Daniel Maurin ; ce superbe appartement de 54 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, nichée au coeur d'un parc arboré. Offrant un excellent rendement énergétique classé C, estimation de coût annuel d'énergie entre 690 euros et 960 euros ; cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Caractéristiques principales : Surface : Spacieuse grande pièce à vivre lumineuse et conviviale. Chambres : 2 chambres confortables. Salle d'eau : Moderne avec une douche à l'italienne récente. Terrasse : Belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Piscine : Accès à la piscine de la résidence pour se détendre. Parking : Place de parking numérotée incluse. Chauffage individuel électrique Avantages de la Résidence : Sécurité : Résidence sécurisée pour une tranquillité d'esprit totale. Cadre : Parc arboré pour des promenades apaisantes. Calme : Environnement paisible, parfait pour se ressourcer. Localisation : Commerces : Proximité immédiate de tous les commerces nécessaires. Transports : Arrêts de bus à proximité, gare de Saverne à quelques minutes. Accessibilité : A seulement 2 km de l'autoroute et 1 km de la voie expresse. Port de Saverne : A deux pas pour des moments de détente en bord de l'eau. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort, sérénité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique tout en étant proche des commodités et des axes principaux; primo accédant et investisseurs... Performance énergétique et climatique C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: de 690 euros à 960 euros Référence des prix de l'énergie : 10/07/2024 Prix 127 000 euros Honoraires forfait de 5990 euros Charge acquéreur soit 121 010 euros hors honoraire. Mandat n°385625 '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... '' Grâce à protec+ proprietés-privées.com vous accompagne pour vendre ou acheter SOUS GARANTIE je vous propose de vous accompagner et m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un courtier pour votre financement si vous le souhaitez Mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser. Pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au ... ou par courriel ... Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104. PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 950 euros. Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .

3 p

2 ch

54 m²

etage 1

Saverne

249 900 EUR

- SOUS COMPROMIS dès la première visite : dans votre agence Christelle Clauss immobilier à Bischheim STANDING-PLEIN CENTRE- COUP DE COEUR Venez découvrir cet appartement de 3 pièces 64m2 au 3 ème étage avec ascenseur, au coeur de BISCHHEIM, il est situé dans une copropriété récente (2021), de standing et très bien entretenue... Il est agencé comme suit : Une entrée avec un placard de rangement, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un salon-cuisine donnant sur la superbe terrasse qui permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Chauffage collectif au sol compris dans les charges. Les +++ : - Copropriété de 2021 de bon standing (garantie décennale) - Bons matériaux dans l'appartement - Volets électriques - Lumineux - Terrasse incroyable - Garage en sous-sol - Très proche des commerces, transports et commodités Vous l'aurez compris, cet appartement offre un confort et une qualité de vie indéniables. Pour plus d'informations, convenir d'une visite contactez-nous. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2428 euros. Features: - Lift - Balcony - Garage

3 p

2 ch

64 m²

etage 3

Bischheim

331 700 EUR

Dans un quartier paisible d'Erstein, laissez-vous charmer par cette spacieuse maison de 179 m2 habitables, érigée sur un terrain de 5 ares 15. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, un espace salle à manger et cuisine, généreusement dimensionné, créant ainsi un lieu de vie de plus de 80 m2, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bains bien agencée. La maison dispose également d'un grenier, d'un sous-sol complet et de deux garages, offrant ainsi un espace de rangement considérable. Les atouts : un quartier calme, de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique TRAVAUX A PREVOIR (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garage - Garden

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4 ch

179 m²

terrain 515 m²

Erstein

270 000 EUR

Terrain idyllique de 79.6 ares dont 17 à bâtir.

Situé dans la charmante commune de Niederhaslach à 35 mn de Strasbourg, ce magnifique terrain de 7960 m² offre un cadre idyllique alliant tranquillité et nature luxuriante. Niché sur les hauteurs, il bénéficie d'une vue imprenable et d'un environnement boisé propice à la détente. Doté de 17 ares constructibles, ce terrain dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel, offrant la possibilité d'y ériger deux constructions. En outre, sa localisation avantageuse lui confère un accès aisé aux commodités environnantes, tout en préservant un cadre serein et préservé. La parcelle présente des atouts uniques tels qu'une clairière idéale pour des moments de convivialité en pleine nature, un espace dédié au jardinage, ainsi qu'une cabane à restaurer pour les amateurs d'activités manuelles. Les abords du terrain offrent également la possibilité de viabilisation avec accès à l'eau, à l'électricité, à l'assainissement et à la fibre optique. Un chemin communal donne accès à ce véritable paradis verdoyant qui saura combler les amoureux de la nature en quête d'un lieu d'exception pour réaliser leurs projets immobiliers et de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

7 960 m²

Niederhaslach