330 000 EUR

En EXCLUSIVITE dans votre Agence Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'une surface de 147m2 au coeur du village de Châtenois ! Situé au 2ème étage d'une agréable copropriété, ce charmant duplex saura vous séduire grâce à ses volumes, sa luminosité et son bel espace extérieur avec une vue magnifique sur la montagne/ Passez la porte et découvrez un couloir qui dessert les différents espaces. Vous serez également séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec accès à la terrasse, deux chambres dont une avec accès à une terrasse privative. Une salle d'eau avec toilette complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres et une salle de bains avec toilette. Un garage double en sous-sol, deux caves, ainsi qu'une place de parking vous offrira encore plus de confort. Chauffage électrique. Venez découvrir ce bien unique qui saura vous séduire à tous les coups ! Coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros. Features: - Balcony - Garage - Parking

5 p

4 ch

147 m²

Châtenois

120 000 EUR

A DACHSTEIN - Terrain de 5a 14ca entièrement plat, offrant un cadre idéal pour la construction de votre future maison. Il est situé en seconde ligne, garantissant ainsi tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités. Son exposition permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain PULTRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

514 m²

Dachstein

237 000 EUR

199 000 EUR

Maison individuelle.

Située dans la charmante commune de Berg (67320), cette maison de 185 m² sur un terrain de 2015 m² offre un cadre calme et verdoyant pour ses occupants. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un équilibre entre intimité et accessibilité. Cette maison individuelle de 7 pièces comprend 5 chambres, parmi lesquelles 3 se situent au rez-de-chaussée avec une belle pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d'eau. À l'étage, on retrouve 2 chambres supplémentaires. La propriété dispose également d'un sous-sol complet comprenant une grande pièce de vie supplémentaire, une cuisine d'été et un wc. Le terrain arboré avec une cabane de jardin complète ce bien offrant un cadre de vie paisible et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

185 m²

terrain 2 015 m²

Sarre-Union

520 000 EUR

Maison d’architecte avec une vue imprenable.

C’est dans la Vallée de Villé que je vous emmène découvrir cette majestueuse maison d’architecte de plus de 244 m2 habitables. Sur plus de 20 ares, dans les hauteurs de Villé (67220), celle-ci saura vous séduire par son environnement calme, sa belle vue sur une partie de notre douce région et de sa verdure apaisante. Découvrez en détails sa composition et ses nombreux espaces de vie lumineux : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 24 m2. Cuisine de 11 m2. Salle à manger de 19 m2. Pièce à vivre de 51 m2. Bureau/chambre de 13 m2. Wc individuel. Premier étage : 3 chambres de 18 m2, 9 m2 et de 12 m2. Une terrasse communiquant avec la plus grande chambre. Une salle de bain de 7 m2. Un Wc individuel. Sous-sol : Une salle de jeu de 23 m2. Un labo/cuisine de 10 m2. Une buanderie de 5 m2. Un Wc individuel. Un dégagement de 21 m2. Une chaufferie/espace cuve à fioul de 18 m2. Une cave à vins de 11 m2. Un garage de 44 m2. Extérieur : Une grande parcelle de 2089 m2 entièrement constructible. Terrasse accessible depuis la pièce de vie. De la verdure, de la verdure et encore de la verdure. Ce que l’on aime : Une proximité avec les commodités (Pharmacie, commerces, piscine, cinéma, le marché du mercredi matin, les sentiers pédestres, et bien plus encore). Une charpente et tuiles impeccables. Des murs de béton banché de 30 cm d’épaisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

243 m²

terrain 2 089 m²

Villé

358 000 EUR

Maison avec PAC, isolation extérieure, dépendances, jardin.

Située à Offendorf (67850), cette charmante maison ancienne sans vis à vis se trouve dans un quartier paisible, proche des commerces locaux, des écoles et autres centres d'intérêts. La maison d'environ 132 m² habitables sur une parcelle de 688 m² comprend 7 pièces dont un séjour, une cuisine et une salle à manger au rdc, 3 chambres et une salle de bain à l'étage. Les combles sont aménagés avec deux pièces supplémentaires. L'ensemble pourra être remis au goût du jour avec des travaux de rafraichissement. Elle est de surcroit dotée d'une pompe à chaleur et d'une isolation extérieure! Avec ses dépendances, sa grange, son grand garage sa cour intérieure type patio, et son vaste jardin cette maison foisonne de possibilités d'appropriation des espaces. Elle offrira indéniablement à ses nouveaux habitants l'art de vivre qui leur conviendra! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

132 m²

terrain 688 m²

Offendorf

110 000 EUR

Superbe terrain constructible de 5 ares viabilisé !.

Situé à Muttersholtz, un village dynamique à dix minutes de Sélestat, de la RN83 et de l’axe autoroutier Strasbourg / Mulhouse. Ce terrain de 5 ares se trouve dans un lotissement moderne et calme, un endroit idéal pour accueillir votre projet de construction. Vous aurez la liberté d'y construire différents types de maisons contemporaines à toit plat. Sans aucune obligation; si vous le souhaitez, je pourrais vous accompagner dans ce projet et vous proposer des maisons sur-mesure prêt à décorer ou clés en main, correspondants à vos envies et à vos besoins. Une maison conforme aux normes RE 2020 en vigueur. Ce terrain constructible bénéficie d'une bonne exposition, il est viabilisé en eau, électricité et assainissement. Vous apprécierez les commerces et les services de proximités présents dans le village : une boulangerie, une boucherie, un salon de coiffure, une agence bancaire, une supérette, divers restaurants, un cabinet médical, un dentiste, un kinésithérapeute, une école maternelle et élémentaire. Les collèges et Lycées se trouvent à moins de 10 min à Sélestat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

500 m²

Muttersholtz

134 000 EUR

En EXCLUSIVITE, à SELESTAT, dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, venez découvrir cette appartement de 73,5 m2 situé à proximité des axes routiers et quelques pas des commerces ainsi que des écoles, au troisième étage d'une copropriété sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée avec une loggia, d'un toilette séparé, d'une salle d'eau ainsi que de trois chambres. Chauffage collectif au gaz de ville. Le bien est actuellement loué. A visiter sans plus tarder, idéal investissement ou premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. Features: - Balcony

4 p

3 ch

74 m²

etage 2

Sélestat

199 000 EUR

Terrain dans village calme.

Offrez-vous une parcelle exceptionnelle au coeur de Neuhaeusel ( 67480 ) ! Ce terrain de 1345m2 , constructible, viabilisé et hors lotissement présente des dimensions généreuses qui offre de multiples possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets. Dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour une résidence principale ou autre. Caractéristiques : ° Surface : 1345m2 ° Terrain constructible et viabilisé ° Dimensions : environ 41m de longueur et 36m de largeur aux points les plus éloignés ° Emplacement privilégié dans un secteur recherché, au calme avec la proximité de la nature et proche des commodités accessibles facilement en voiture ° Accès facile aux principaux axes routiers et proche de la frontière allemande Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans ce charmant village ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite , n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

1 345 m²

Neuhaeusel

200 000 EUR

Emplacement idéal - Quartier recherché, à proximité des commerces et transports au centre historique de Molsheim Situé au 3e étage d'un bel immeuble, cet appartement de 67,5 m2 est en cours de rénovation complète et sera livré clé en main, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. Idéal pour ceux qui recherchent un bien neuf dans un immeuble de caractère, sans les tracas des travaux, cet appartement saura séduire les futurs propriétaires. Les points forts de ce bien : Espace de vie lumineux : Un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec de grandes fenêtres assurant une belle luminosité naturelle. 3 chambres, parfaites pour une famille, ou pour aménager un bureau ou une salle de jeu. Salle d'eau moderne avec douche WC séparés pour plus de commodité. Caractéristiques supplémentaires : Rénovation complète : L’appartement sera entièrement refait à neuf avec des matériaux modernes et de qualité. Cuisine équipée neuve Chauffage individuel Cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix dans un secteur en forte demande. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans un bien totalement refait à neuf !

4 p

3 ch

68 m²

etage 3

Molsheim

287 000 EUR

67500 HAGUENAU MAISON 4 PIÈCES, JARDIN PRIVATIF.

67500 HAGUENAU NOUVELLE MAISON TOUT CONFORT, 83 m2 Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES.COM vous présente cette maison proche du centre ville. UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ ET CONNECTÉ A LA NATURE - Jardin privatif, chemin piéton arboré, aires de détente - Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage, volets roulants électriques - Un placard aménagé, porte de service garage/entrée - Possibilité de rangement dans le grenier, point d'apport volontaire à ordures ménagères - Sécurité : Clôtures pour sécuriser l'ensemble des jardins Place de stationnement privative, environnement convivial au plus près de la nature. Nous nous donnons pour mission d'apporter une vie meilleure durablement à tous nos clients, en rendant la plus agréable possible leur expérience du parcours d'achat et de l'usage qu'ils vont faire des espaces de vie et services créés pour eux. PRIX DE VENTE : 287 000 euros FAI (honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver ce bien et vous accompagner dans votre projet contactez notre Conseiller en immobilier Expert du Neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres appartements, du studio au T5 avec des solutions PMR sont disponibles sur demande. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, conseiller en immobilier indépendant sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°383154 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

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3 ch

83 m²

Haguenau

309 000 EUR

67500 HAGUENAU MAISON 4 PIÈCES, JARDIN PRIVATIF.

67500 HAGUENAU NOUVELLE MAISON TOUT CONFORT, 83 m2 Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES.COM vous présente cette maison proche du centre ville. UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ ET CONNECTÉ A LA NATURE - Jardin privatif, chemin piéton arboré, aires de détente - Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage, volets roulants électriques - Un placard aménagé, porte de service garage/entrée - Possibilité de rangement dans le grenier, point d'apport volontaire à ordures ménagères - Sécurité : Clôtures pour sécuriser l'ensemble des jardins Place de stationnement privative, environnement convivial au plus près de la nature. PRIX DE VENTE : 309 000 euros FAI (honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver ce bien et vous accompagner dans votre projet contactez notre Conseiller en immobilier Expert du Neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres appartements, du studio au T5 avec des solutions PMR sont disponibles sur demande. Nous nous donnons pour mission d'apporter une vie meilleure durablement à tous nos clients, en rendant la plus agréable possible leur expérience du parcours d'achat et de l'usage qu'ils vont faire des espaces de vie et services créés pour eux. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, conseiller en immobilier indépendant sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°383221 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

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3 ch

83 m²

Haguenau

295 000 EUR

Rare à la vente : Maison de Plain pied.

C’est au pied du château du Haut-Koenigsbourg, dans la commune de Kintzheim, que je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied. Nichée sur un terrain de 605 m2 et dotée d’une superficie habitable de 103 m2, celle-ci saura vous faire craquer dès la première visite. Découvrons ci-dessous la composition des pièces ainsi que les nombreux atouts de cette belle maison. Rez-de-chaussée : -Cuisiné équipée de 13 m2. -Salon/salle à manger de 25 m2. -Wc individuel. -Salle d’eau avec douche et lavabo. -3 grandes chambres de 13 à 15 m2. -1 bureau de 10 m2. Sous-sol : -Wc individuel. -Buanderie avec douche de 15 m2. -Une salle de jeu de 14 m2. -Un atelier de 21 m2. -Une chaufferie avec citerne de 2000L. -Un garage carrelé de 33 m2 + cheminée et lave mains. Comble : -Charpente et tuiles dans un état impeccable. Extérieur : -Cour pavée et un bel espace vert. -Façade en bon état. -Arbres fruitiers. -Terrain de 605 m2. -Cuisine d’été de 15 m2. -Une vue exceptionnelle sur Sélestat ainsi que son château d’eau et une vue sur le château de Kintzheim depuis la pièce de vie. Pour en savoir davantage, contactez moi sans attendre afin de programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

103 m²

terrain 605 m²

Kintzheim

699 500 EUR

650 000 EUR

STRASBOURG VOSGES - 4/5 pièces climatisé 142,5 m2 - 2 balcons - parquets/moulures Situé rue de Haguenau, à deux pas du futur Parc de Haguenau et du centre-ville, au 4e étage avec ascenseur en cours d’installation d’un très bel immeuble haussmannien du XIXe siècle, ce spacieux 4/5 pièces de 142,5 m2 en triple exposition se compose de : 1 pièce de vie de 28 m2 en double exposition avec balcon filant en fer forgé 1 cuisine contemporaine équipée avec espace dinatoire et balcon sur cour 3 belles chambres de 15, 25 et 25 m2 dont l’une sera redivisible en 2 chambres 1 salle de bain avec baignoire, grande douche et fenêtre 1 WC séparé avec fenêtre CLIMATISATION de l’appartement Possibilité d’achat d’un garage en sus : 30.000 € Cave en sous-sol Aucuns travaux à prévoir Fibre optique dans l’appartement Parquet dans tout l’appartement Placards Double vitrage PVC et volets roulants Chauffage et eau chaude individuels gaz Charges de copropriété : 171 € / mois DPE D - GES D Taxe foncière 2023 : 1524 € Prix de vente : 627 000 € Honoraires charge acquéreur en sus : 23 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift

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3 ch

143 m²

etage 4

Strasbourg

385 000 EUR

370 000 EUR

En exclusivité, magnifique appartement design entièrement rénové en 2023, situé à Souffelweyersheim d'une superficie de 88m2 et 93 au sol. Niché dans une maison divisée en deux lots d'habitation, cet appartement occupe tout le 2eme et dernier étage, offrant ainsi une grande intimité et une entrée indépendante pour un accès privatif. Conçu avec des matériaux de haute qualité, il propose des prestations exceptionnelles. L'appartement dispose de 3 chambres avec rangements sur mesure, dont une chambre parentale avec un balcon privatif, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine a été réalisée sur mesure, et le salon est équipé d'une cheminée à pellets pour des moments chaleureux. La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, et s'ouvre sur une grande terrasse de 15m2 (en construction) Une grande et lumineuse salle de bain avec douche, baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Les combles de 45 m2, déjà isolées, sont aménageables et offrent un potentiel d'agrandissement. L'appartement bénéficie également d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que des volets électriques dans tout l'appartement. Chaque pièce est optimisée avec des rangements intégrés, et l'appartement est complété par une place de parking privative ainsi qu'une grande cave privée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement de ce magnifique bien. Situé à Souffelweyersheim, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès rapide aux axes autoroutiers. La commune est également proche de Strasbourg, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes de la ville. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à être habité et vous attend dans un environnement à la fois moderne et pratique. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros. Features: - Balcony - Parking

4 p

3 ch

88 m²

terrain 15 m²

etage 1

Souffelweyersheim

555 000 EUR

Maison de maître 195 m².

WASSELONNE – MAISON DE MAÎTRE AVEC PISCINE, DÉPENDANCES ET GRAND JARDIN Maison rénovée de 195 m² habitables sur un terrain de 13 ares – Garage – Atelier indépendant Localisation idéale : À proximité des transports en commun, des écoles, et des commodités, cette propriété représente un véritable havre de tranquillité tout en restant connecté aux services essentiels. Cette maison profite d'un emplacement privilégié, entouré de nature et offrant un cadre de vie paisible en campagne. À l'extérieur, la propriété offre des aménagements de qualité avec une piscine, un balcon offrant une vue sur la nature environnante, ainsi qu'un stationnement facile comprenant places de parking extérieure, deux places couvertes et un garage, assurant praticité et confort au quotidien. Description de la maison : Cette maison, construite en 1956 et rénovée avec soin en 2009, offre des prestations modernes tout en conservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse. Une cuisine moderne entièrement équipée ( de 2019), donnant sur une salle à manger avec accès direct à l’extérieur. Une pièce de vie lumineuse de 31 m², dotée d’une cheminée pour des soirées chaleureuses. À l’étage : Trois grandes chambres de 16 à 17 m², idéales pour toute la famille. Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Une vaste salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo pour un confort optimal. Espaces complémentaires : Combles isolés aménageables pour un potentiel d’agrandissement. Sous-sol complet avec garage, chaufferie, buanderie et un bureau aménagé. Extérieurs soignés et fonctionnels : Un carport pour deux voitures. Une dépendance et un atelier de 40 m² (construction de 2017) pouvant être dédiés à un projet professionnel ou personnel. Un magnifique jardin paysagé de 13 ares avec piscine hors-sol chauffée, pool house, cuisine d’été et dépendance pour des moments de détente en toute intimité. Cette maison familiale de standing, alliant charme, confort et espace, est idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant ! Visite virtuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

195 m²

terrain 1 296 m²

Wasselonne

180 200 EUR

173 000 EUR

En exclusivité, appartement 4/5 Pièces traversant, au centre de la commune. Les travaux de copropriété réalisés 2024 : isolation extérieure, ravalement de façade, étanchéités et réfection balcon, création vmc,... Ce logement de 92,09m2 loi Carrez, vous offre un salon/séjour donnant accès au balcon orienté Ouest, avec vue dégagée, une cuisine indépendante, équipée et meublée, avec cellier/buanderie, 3 chambres de 14,48m2, 11,97m2 et 10,85m2. Possibilité de créer une 4ème chambre de 9,23m2 indépendante (accès par le couloir), une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées. Vous y trouverez également de nombreux placards de rangements intégrés (chambres, couloir). Il est situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. Il y a une grande cour intérieure dans la copropriété, un concierge et un local à vélos commun dans l'immeuble. Une grande cave fermée d'environ 10m2 est incluse. A proximité se trouvent les commerces, les transports en commun (dont la gare à 5 minutes), les écoles et le collège. Données techniques et loi Alur : chauffage collectif au gaz et au sol, fenêtres double vitrage. Classe Energie : D et Classe Climat : D (DPE juin 2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.030€ et 1.450€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Ce bien est soumis au régime de la copropriété (262 lots au total) dont 132 lots principaux, pas de procédure en cours, quote-part des charges globales annuelles* 2023-2024 : 3.605,61€ (*avant les travaux de rénovation de la copropriété). Mandat de vente exclusif No376 inscrit au registre. Prix de vente : 173.000€, honoraires d'agence inclus (5,5% ttc, charge acquéreur). Prix hors honoraires : 164.000€. Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : ... agent commercial Rsac 878 420 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony

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4 ch

92 m²

etage 4

Mundolsheim

369 000 EUR

APPARTEMENT - GRANDE TERRASSE - BEAUX VOLUMES Appartement à Illkirch-Graffenstaden - 112 m2, 5 pièces avec terrasse de 23,3 m2 exposée plein sud, Situé dans la commune prisée d'Illkirch-Graffenstaden, Cet appartement de 112 m2 Carrez allie espace, luminosité et confort. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités, il bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en étant parfaitement desservi. Ce bien rare vous offre un beau volume avec une pièce de vie spacieuse, idéale pour accueillir ou pour des moments de convivialité. Il se compose de 5 pièces, dont une possibilité de 3 chambres si vous souhaitez optimiser l'espace selon vos besoins. L'agencement actuel permet une grande flexibilité, notamment pour aménager une troisième chambre si nécessaire. L'atout majeur de cet appartement : une magnifique terrasse de 23,3 m2, exposée plein sud, vous offrant un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et idéal pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques principales : 1.Surface Carrez : 112 m2 2.5 pièces (possibilité d'une 3e chambre) 3.Magnifique terrasse de 23,3 m2 exposée plein sud 4.Secteur recherché, proche de toutes commodités 5.Très beaux volumes et agencement optimisé 6.Calme et luminosité 7. 2 caves complètent ce bien La configuration généreuse de l'appartement et son emplacement stratégique en font une offre rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros. Features: - Lift - Balcony - Parking

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2 ch

112 m²

Illkirch-Graffenstaden

340 000 EUR

67500 HAGUENAU MAISON 5 PIÈCES, JARDIN PRIVATIF.

67500 HAGUENAU NOUVELLE MAISON TOUT CONFORT, 95 m2 Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES.COM vous présente cette maison proche du centre ville. UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ ET CONNECTÉ A LA NATURE - Jardin privatif, chemin piéton arboré, aires de détente - Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage, volets roulants électriques - Un placard aménagé, porte de service garage/entrée - Possibilité de rangement dans le grenier, point d'apport volontaire à ordures ménagères - Sécurité : Clôtures pour sécuriser l'ensemble des jardins Place de stationnement privative, environnement convivial au plus près de la nature. PRIX DE VENTE : 340 000 euros FAI (honoraires de vente à la charge des vendeurs) Pour réserver une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre Conseiller en immobilier Expert du Neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 D'autres appartements, du studio au T5 avec des solutions PMR sont disponibles sur demande. Nous nous donnons pour mission d'apporter une vie meilleure durablement à tous nos clients, en rendant la plus agréable possible leur expérience du parcours d'achat et de l'usage qu'ils vont faire des espaces de vie et services créés pour eux. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, conseiller en immobilier indépendant sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°383220 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

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4 ch

95 m²

Haguenau

208 000 EUR

A FESSENHEIM-LE-BAS - 67117 - Au centre du village, situé à 7 km de Truchtersheim et 5 Km de Marlenheim. Dans une copropriété typique de 21 logements, rénovée en 1996. Appartement 4 pièces en duplex de 81,33 m2 Carrez, et 91 m2 au sol. Son agencement bien pensé permet de bénéficier d'un grand couloir avec placards, qui sépare la partie nuit des pièces de vie. D'un coté, un salon-séjour menant à une belle terrasse de 15 m2 orientée sud-ouest, et une cuisine équipée avec ouverture donnant sur le salon. De l'autre, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La 3eme grande chambre se trouve au 2eme niveau en sous-combles. Celle ci vous permet également d'accéder à une mezzanine de rangement. Compris dans la vente : 1 parking couvert et un espace rangement. La copropriété est connectée à la fibre et possède de beaux espaces verts ainsi que d'un local à vélo et moto. Les charges annuelles incluent l'eau, le chauffage au gaz, l'entretien, l'assurance, et l'électricité des parties communes. Pas de travaux prévus. Le centre de Strasbourg (place Kléber) est à 19 km. L'Espace Européen Entreprise à Schlitigheim est à 17 km. PRIX : 208 000 euros - Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (soit 200 019 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Simon Di Palo Burrone, au ... ou par courriel à ... , agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET ... , RCS Nantes. Mandat exclusif réf : 383903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 2021.85 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

81 m²

etage 1

Fessenheim-le-Bas

577 500 EUR

Propriété à vendre PFULGRIESHEIM (67).

RARE PROPRIETE A LA VENTE ! Magnifique propriété sur 5 ares de terrain offrant à la fois une maison de 5 spacieuses pièces, un lumineux appartement en triplex de 3 pièces et une grange à usage à affecter, le tout situé dans la charmante commune de PFULGRIESHEIM, à l'orée du Kochersberg toutefois à proximité de Strasbourg. Caractéristiques de la maison : Surface habitable de 155 m2 alliant espace et confort Au rez de chaussée de plain pied, l'entrée, un séjour de 28 m2, une spacieuse cuisine-repas séparée et un sanitaire A l'étage deux chambres de 22 m2 chacune, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant Combles aménagés avec deux chambres et un espace mezzanine Caractéristiques de l'appartement : Entrée et deux garages en rez de cour Espace de vie à l'étage Chambres et espace sanitaires en combles Caractéristiques de la grange et des annexes : Grange sur une surface au sol de 100 m2 sur deux niveaux Cave au sous-sol de la maison Portail d'accès à la propriété m

5 p

4 ch

155 m²

Pfulgriesheim

125 700 EUR

123 000 EUR

Terrain avec vue dégagée - rue calme.

A découvrir dans la charmante commune de Kertzfeld, à proximité immédiate de Benfeld, au cœur de l’Alsace, à 30 minutes de Strasbourg et 20 minutes de Sélestat. HORS LOTISSEMENT, très beau terrain à bâtir offrant un CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT, il est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous trouverez à MOINS DE 5 MIN À PIED une CRÈCHE, une ÉCOLE MATERNELLE/PRIMAIRE, un PÉRISCOLAIRE et également une BOULANGERIE. La GARE de Benfeld et la VOIE RAPIDE sont accessible en moins de 5 MIN EN VOITURE. D’une superficie de 4,16 ARES, il est classé en ZONE UB LIBRE D’ARCHITECTE ET DE CONSTRUCTEURS. Un côté du terrain donne sur une grande ZONE CLASSÉE Nn (naturel). Présence du regard d’assainissement sur le terrain. Dimensions : 16 mètres de largeur pour la partie donnant sur la voie publique (ouest), 30 mètres sur la limite nord, et 20 mètres pour la limite sud. Les + : - situé dans une RUE CALME et HORS LOTISSEMENT - LIBRE D’ARCHITECTE et de CONSTRUCTEURS - un côté du terrain donne sur une zone classée Nn ZONE NATURELLE (ce qui vous laissera une très belle vue dégagée) - ÉCOLE, BOULANGERIE, VOIE RAPIDE et GARE à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur

416 m²

Kertzfeld

230 000 EUR

Charmante maison de plain pied.

Située dans la paisible commune de Fouday, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amateurs de tranquillité. Proche des sentiers de randonnée et des restaurants locaux, elle offre un cadre de vie convivial en plein cœur de la nature vosgienne. Érigée sur un terrain de plus de 7 ares, cette propriété comprend un sous-sol complet incluant un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, ainsi qu'un extérieur promettant des moments de détente en plein air. Construite en 1982, cette maison de plain-pied s'étend sur une surface habitable bien agencée de 101 m² et se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables. Le séjour accueillant est idéal pour la convivialité, offrant un espace parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Grâce à son agencement pratique et fonctionnel, cette demeure est un véritable cocon familial offrant un cadre de vie agréable et propice à la quiétude. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

101 m²

terrain 727 m²

Fouday

189 000 EUR

179 900 EUR

Découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé en plein cœur de Strasbourg, dans la prisée rue d’Austerlitz. À seulement 50 mètres du tram 'Porte de l’Hôpital', à proximité immédiate du parking Austerlitz et à 5 minutes à pied de la cathédrale, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein d’une rue piétonne. Caractéristiques clés : 36 m2 de surface bien agencés pour un confort optimal, 1er étage d’une petite copropriété de 8 logements, chauffage individuel électrique avec un ballon d’eau chaude récent (remplacé en 2021), rénové en 2018, patio privatif : un atout rare et précieux dans ce secteur. Points forts : emplacement premium en plein centre-ville, rue piétonne : garantissant tranquillité tout en restant proche des commodités, disponible immédiatement, parfait pour y habiter ou investir Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site ... /> Pour plus d'informations, contactez Adèle NAGEL (agent commercial RSAC 933 038 861 Strasbourg) au ...

2 p

1 ch

36 m²

etage 1

Strasbourg

369 250 EUR

349 900 EUR

En exclusivité chez Legacy Alsace, découvrez cette magnifique maison familiale avec piscine chauffée à 5mn de Schweighouse-sur-Moder, à 10mn de Haguenau ! Située au calme, en seconde ligne, cette superbe maison de 169 m2 habitables sur un terrain de 7 ares offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Points forts : Surface généreuse : 5 pièces dont un vaste séjour/cuisine de 73 m2, piscine chauffée de 12 x 6 m, orientation Sud-Est : baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, un double garage et nombreux rangements. Agencement fonctionnel et moderne : au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée spacieuse avec accès au double garage, pratique pour deux véhicules et du stockage. Un escalier vous mène ensuite à l’étage, véritable cœur de la maison. Le 1er étage s’ouvre sur un grand séjour lumineux avec cuisine équipée. Vous profiterez également d’une magnifique terrasse de 38 m2 accessible depuis le séjour, la cuisine et deux des trois chambres. Espace nuit : Trois grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et WC suspendu, WC indépendant et buanderie pour plus de confort. Confort et prestations : Chauffage au sol et radiateurs pour un confort optimal / Double vitrage et volets motorisés Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site ... /> Pour plus d'informations, contactez Adèle NAGEL (agent commercial RSAC 933 038 861 Strasbourg) au ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Washing Machine

5 p

3 ch

169 m²

terrain 750 m²

Mertzwiller