264 600 EUR

67 MERTZWILLER - IDEAL INVESTISSEURS - maison 7 Pièces.

Positionnée dans un quartier résidentiel de Mertzwiller près de HAGUENAU, cette accueillante maison à l'harmonieuse architecture typique du milieu du XXe siècle, agrandie par une extension récente pour y adjoindre une cuisine contemporaine et deux salles de bains, constitue une réelle opportunité de création de deux appartements totalement indépendants pouvant bénéficier de deux accès privatifs. Elle se déploie sur plus de 150 m2 habitables en pièces toutes très spacieuses sur deux niveaux dont un RDC proposant une unité de vie complète répartie sur deux zones: un espace de vie (l'entrée, le salon avec son coin feu, la salle à manger et la cuisine équipée) et une partie nuit ( la chambre avec un dressing et la salle de bains). L'étage se compose de trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ce niveau demandera une rénovation et un rafraichissement des chambres. Le bien bénéficie en outre de pléthore de locaux annexes vous permettant la pratique d'activités de loisirs et ludiques: bricolage,

7 p

4 ch

155 m²

Mertzwiller

398 000 EUR

Maison avec de belles prestations et activités à faire !.

Maison d’Exception à Proximité de Strasbourg : Résidence Secondaire, Principale ou Projet de Gîte À seulement 5 minutes de Schirmeck, 20 minutes de Molsheim et 45 minutes de Strasbourg, cette belle maison lumineuse du début du XXe siècle, d'une surface d’environ 242 m², est implantée sur un terrain de 40 ares. Parfaite pour devenir votre résidence principale ou secondaire, elle offre aussi une opportunité d’investissement unique pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, avec une rentabilité brute pouvant atteindre 15 %. Caractéristiques du Bien : Rez-de-chaussée : Cuisine entièrement équipée, séjour lumineux avec four à pizza et accès à l'extérieur, bureau, salon avec cheminée pour des moments cosy, WC et cellier. 1er étage : 3 grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain moderne (baignoire, douche, triple vasque), WC/buanderie. 2ème étage : 3 chambres supplémentaires, salle d'eau avec douche et WC, parfait pour accueillir famille ou invités. Sous-sol : Chaufferie, buanderie, atelier, garage spacieux pour 4 voitures avec portes motorisées. Les Atouts qui Font la Différence : - Parquet massif et matériaux de qualité pour un charme authentique. - Une véranda pour des soirées conviviales. - Grande terrasse sans vis-à-vis, jardin paysager pour profiter du calme et de la nature. - Chauffage économique avec chaudière bois et ballons tampon, complété par une chaudière fioul. - Rénovation complète (toiture, fenêtres, électricité, isolation, chauffage) : vous n’aurez aucun frais à prévoir ! Pourquoi Ce Bien Est Fait Pour Vous ? * Pour une résidence principale : espace, confort, tranquillité, tout en restant à proximité des grandes villes. * Pour une résidence secondaire : idéal pour vous ressourcer dans un cadre naturel, entre montagnes et vallées. * Pour un investissement : la maison se prête parfaitement à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes avec une conciergerie à proximité pour faciliter la gestion. Ne Passez Pas à Côté ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même ce bien d'exception, que ce soit pour en faire votre futur chez-vous ou pour développer un projet rentable de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

7 ch

242 m²

terrain 4 000 m²

La Broque

449 000 EUR

410 000 EUR

Venez visiter cette maison 5/6 pièces sur 2 niveaux, avec vaste jardin clos orienté sud. Garage indépendant 3 places. TERRAIN DIVISIBLE : construction possible (partie arrière du jardin). Sur un terrain 688m2 et d'une surface habitable de 136,6m2, elle vous offre : au rez-de-chaussée une entrée, un séjour double, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées et un accès au sous-sol complet comprenant des espaces de rangements, une chaufferie et un accès au jardin. A l'étage, un vaste pallier peut accueillir un bel espace bureau, 3 chambres (dont deux très spacieuses). A l'extérieur et à l'arrière de la maison, une terrasse abritée dispose d'un spa et le jardin végétalisé au calme vous permettra de profiter des beaux jours. Données techniques : chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage et toiture en bon état. L'intérieur est à rénover à son goût (FORT potentiel) : quelques travaux à prévoir. Classe énergie : D (222 kWh/m2/an) - Classe climat : D (47 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.988 et 2.690 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Diagnostics récents, dont attestation de raccordement SDEA au réseau public. Mandat de vente exclusif No375 inscrit au registre. Prix de vente : 410.000 € HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 3,8% ttc). Prix de vente hors honoraires : 395.000 €. Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : ... Agent commercial Rsac 878 420 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

5 p

4 ch

137 m²

terrain 688 m²

etage 2

Holtzheim

265 000 EUR

TROP TARD, DEJA SOUS COMPROMIS ! Vous avez un projet d'achat ? Vous souhaitez vendre votre bien au meilleur prix ? N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss Immobilier d'Erstein ! Chaque jour nous rencontrons de nouveaux acquéreurs et vendeurs en agence ! (6.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Air Conditioning - Garden

5 p

1 ch

130 m²

terrain 637 m²

Obenheim

264 000 EUR

Appartement centre ville Strasbourg.

Appartement très lumineux 62 m², situé au premier étage d’un bel immeuble des années 1960. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec baies vitrées offrant belle luminosité et une vue imprenable, une chambre, une cuisine, une salle d’eau avec WC, des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéalement situé en hyper centre de Strasbourg, proches toutes commodités, tram au pied de la résidence. Idéal pour un investisseur, cet appartement peut être complètement revisité en collocation étudiante ou de vacances, ou local professionnel grâce à sa position centrale. Possibilité d’aménager en 3 pièces. Beau potentiel. À visiter! Immeuble avec ascenseur et concierge. Chauffage collectif au gaz, taxe foncière 1300 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

62 m²

etage 1

Strasbourg

296 800 EUR

285 000 EUR

A découvrir en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, appartement en duplex de 250 m2 avec un extérieur de 3,16 ares, situé à Saverne, à proximité des grandes villes comme Strasbourg et Haguenau. Cet appartement spacieux se trouve dans une grande maison de caractère, avec seulement deux habitations, garantissant calme et intimité. Au premier étage, vous serez séduit par une grande cuisine, un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses et une grande salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. A l'étage supérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec une deuxième cuisine, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un hammam pour des instants de détente inégalés. L'appartement bénéficie d'un bel espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours d'été. Le chauffage électrique assure confort et modernité. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros. Features: - Balcony - Garden - Parking

9 p

5 ch

257 m²

terrain 316 m²

Saverne

445 000 EUR

397 500 EUR

Maison 155m2 - HAGUENAU Thurot - Terrain de 500m2 SOUS OFFRE ! Découvrez cette magnifique maison des années 30, pleine de charme et parfaitement située dans un quartier calme et recherché. Avec ses beaux volumes et son caractère authentique, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux espaces de vie, notamment un double séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, offre une ouverture sur la salle à manger. Vous disposerez d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. L'étage compte quatre chambres spacieuses dont trois avec une climatisation réversible ; et une pièce laissant la liberté d'aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Ce niveau compte également une salle de bain et des toilettes indépendantes. A l'extérieur, un jardin privatif vous attend, véritable havre de paix pour profiter des belles journées ensoleillées, avec suffisamment d'espace pour aménager un coin détente ou créer un potager. Le garage attenant permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement. Il est alimenté en eau et électricité. Profession libérale ? Vous avez la possibilité d'exploiter la dépendance (construction solide) sur les deux niveaux qu'elle offre. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers. Un cadre de vie exceptionnel pour profiter du calme tout en étant proche du centre-ville. Vous souhaitez investir ? La maison peut aisément être divisée en deux appartements, notamment par la présence de deux chaudières à gaz : une par niveau. Cette maison, avec son cachet unique et son fort potentiel d'aménagement, est une opportunité rare à saisir. N'attendez plus pour la visiter, elle saura vous séduire dès le premier coup d'oeil ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garage - Garden - Parking - Air Conditioning

8 p

4 ch

155 m²

terrain 500 m²

Haguenau

129 000 EUR

120 000 EUR

SOUS COMPROMIS - PROCHE CENTRE VILLE HAGUENAU - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR- Dans une petite copropriété des années 60 , à proximité du centre ville, appartement 3 pièces en dernier étage avec ascenseur. Entrée spacieuse avec accès à la pièce de vie et son balcon avec vue dégagée. Deux chambres avec parquet, un wc séparé, une salle d'eau meublée avec douche, sèche serviette et branchement machine à laver . Chaudière collective avec compteurs individuels. Espaces de rangements au grenier et stationnements devant la copropriété. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2720 euros. Features: - Lift - Balcony

3 p

2 ch

77 m²

etage 3

Haguenau

248 000 EUR

Nous vendons cette maison à la surface immense F7 sur le territoire d'Ingwiller. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter votre agence ESPRIT IMMOBILIER. Un nombre de chambres conséquent permettra à chaque membre de la famille de trouver sa place. L'intérieur mesure 150m2 et se constitue d'un espace nuit comprenant 5 chambres, un coin salon d'environ 30 m2 et un espace cuisine. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pourrez aménager bureaux et dressings à votre convenance. Aspect pratique, l'ensemble des 2 salles de bain garantissent un confort additionnel. La maison donne accès à un espace de stockage en sous-sol. Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour déjeuner en plein air, vous disposerez d'un jardin et d'une véranda semie-ouverte. Le domicile s'accompagne d'une très grande parcelle. Habitation à 1 étage. Elle a été construite en 1975. La maison vous fait profiter d'une aire de parking privative et de 4 garages privatifs. Features: - SwimmingPool - Terrace - Balcony - Garden

7 p

5 ch

150 m²

terrain 5 302 m²

etage 1

Ingwiller

347 750 EUR

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir ce charmant appartement 5 pièces de 114,6 m2 situé le village très prisé de STUTZHEIM-OFFENHEIM. Le bien se compose d'une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur un salon - séjour de 50 m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de 3 belles chambres. Les + de cet appartement : - Une terrasse de 62m2 + 2 balcons - Un grand jardin privatif de 100m2 - 2 Garages + 1 Parking + 1 cave - Arrêt de bus à 1 minute à pied - DPE C / GES D - Petite copropriété de 4 lots avec de très faibles charges Contactez nous au ... pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires charges acquéreurs (7% inclus dans le prix affiché) Joachim REHM - Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 964 740 - STRASBOURG. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Features: - Balcony - Garden - Garage - Air Conditioning - Parking

5 p

3 ch

115 m²

terrain 275 m²

etage 1

Stutzheim-Offenheim

140 000 EUR

130 000 EUR

Annexe + Appartement + Parking.

Idéal investisseur ou primo-accédant!Venez découvrir ce T2 idéalement situé Rue de Stosswihr à Strasbourg Neudorf, à proximité des transports et des commerces. Situé au premier étage (avec ascenseur) d'une copropriété datant 1983, il se compose d'une grande entrée avec rangement, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bains. Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave complètent le lot.Le bien est vendu libre de location et nécessitera de nombreux travaux (électricité, isolation intérieure, rafraichissement peinture, fenêtres).Le montant des charges annuelles est de 844,24, la taxe foncière de 697. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour toutes questions, vous pouvez joindre Véronique MEYER au ... ou par mail ...

2 p

1 ch

36 m²

etage 1

Strasbourg

265 000 EUR

Appartement 3 pièces avec jardin 200 m², terrasse.

Situé à La Wantzenau, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles grâce à sa proximité avec des écoles (de la maternelle au collège) et toutes les commodités. L'arrêt de bus (ligne 72) se situe à 1 minute à pied, la gare à 5 minutes à pieds, et plus, et vous rejoignez Strasbourg en moins de 15 minutes en voiture. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse en bois menant à un vaste jardin de 200 m² avec une piscine, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des repas en plein air. Deux places de parking extérieures assurent un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, l'appartement de 71 m² se compose d'une belle entrée avec immense placard encastrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon-séjour, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et un espace buanderie. Grande cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire. Construit en 1980, ce bien offre un agencement fonctionnel et convivial, parfait pour une vie de famille tranquille. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

71 m²

La Wantzenau

365 000 EUR

Maison 4 pièces - 127 m2 - Huttenheim.

Nouveauté Safti ! Solution clefs en mains pour cette maison entièrement rénové en 2022 d'une surface de 127 m2 habitable sur un terrain arboré de 427 m2. Nichée dans une impasse, vous accèderez à la maison après l'ouverture du portail électrique de cette propriété entièrement clôturée. Dès votre entrée, vous pourrez vous rendre dans le salon-séjour ou dans la cuisine entièrement neuve et équipée, ouverte sur la pièce à vivre. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande suite parentale avec douche, baignoire et WC. S'ajoute à cela un WC indépendant ainsi que la possibilité d'installer une salle d'eau supplémentaire (arrivée et évacuation déjà prévue à cet effet). Au niveau supérieur, deux très très grandes chambres pouvant très facilement accueillir 4 enfants (possibilité éventuellement de cloisonner et de faire 4 chambres distinctes) et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Cette maison dispose d'une cave en terre battue au sous-sol. En matière d'équipements, les matériaux et isolation (extérieur) répondent aux normes RT2012. Volets électriques, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage, qui permettent à cette maison d'avoir une très bonne performance énergétique (DPE B). Au niveau de l'extérieur, une dalle en béton permet d'y installer une jolie terrasse, accessible par la porte fenêtre de la cuisine, avec une jolie vue et en toute intimité sur l'espace jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

127 m²

terrain 427 m²

Huttenheim

273 000 EUR

L'Origin Immobilière présente cet appartement idéalement situé à Lingolsheim (67380), dans une copropriété de standing très bien entretenue datant de 2010, venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces de 92m2 carrez au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une spacieuse entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour donnant accès à la terrasse, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé. Cet appartement à Lingolsheim (67380) est complété par un grand garage et une place de parking. Idéalement situé, proximité immédiate de Strasbourg (67000), proche des commerces, bus, piste cyclable ... Les petits ++++ : - Copropriété bien entretenue - Lumineux - Belle superficie, grands volumes - Belle terrasse - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Garage de 26m2 et parking Cet appartement au coeur de Lingolsheim est fait pour vous ! DPE : Consommation 77 C - GES 13 C Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 642 euros et 868 euros/an Charges : 238 euros/mois (entretien copro, eau chaude/froide, chauffage, ascenseur...) Taxe foncière : 1 181 euros/an Mandat No0023-24. Cet appartement à Lingolsheim (67380) est à vendre pour la somme de 273 000 €. Le prix net est de 260 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.000 €. Délégation de mandat no459 par Egregore Conseil. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière : Célia WEIBEL ... Visite virtuelle disponible sur notre site. Features: - Terrace - Lift

4 p

3 ch

92 m²

etage 3

Lingolsheim

639 900 EUR

Nous vous proposons de faire l'acquisition d'une maison disposant de 3 chambres dans la commune de Barr. Si vous souhaitez organiser une visite de cette maison, l'agence immobilière SAYE IMMOBILIER se fera un plaisir de vous aider. L'intérieur de 145m2 est formé d'un espace cuisine, un espace nuit comprenant 3 chambres et un coin salon de 60 m2. Chose appréciable pour votre bien-être, un confort additionnel s'ajoute avec ses 2 salles de bains et 2 douches séparées. Cette habitation vous fait bénéficier d'un espace de stockage au sous-sol et une piscine couverte 3x6. Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. Est conforme aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label de bâtiment à basse consommation qui garantit des économies d'énergie au quotidien. À l'extérieur,la propriété comprend un petit jardin idéal pour jouer si vous avez des enfants avec une superbe vue sur le Chateau du Haut-Andlau.Le tout sur une parcelle totale de 492 m2. La construction s'est achevée en 2015. Vous seriez les premiers occupants de ce bien. Il s'accompagne d'une aire de parking privative et 2 garages privatifs. Dans le cadre de ce programme immobilier neuf, le prix minimum s'élève à environ 4 413 € par mètre carré (639 900 €). Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace

5 p

3 ch

145 m²

terrain 492 m²

Barr

344 000 EUR

Nouvelles photos !.

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, située dans un cadre agréable et dotée d’un excellent diagnostic de performance énergétique. Elle offre de beaux volumes et des possibilités variées d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu’une cuisine spacieuse ouvrant sur une véranda et une pièce supplémentaire. Cet espace est parfait pour créer une salle à manger conviviale ou une salle de jeux pour les enfants. À l’étage, deux chambres confortables et deux pièces en enfilade permettent de concevoir une suite parentale, une chambre avec bureau ou deux chambres distinctes. Les combles, déjà aménagés, ajoutent une cinquième chambre, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant. Un sous-sol total complète la maison. À l’extérieur, une dépendance peut être aménagée pour vos projets. Ne manquez pas de visiter cette maison pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

142 m²

terrain 1 399 m²

Surbourg

385 000 EUR

MARLENHEIM - EXCLUSIVITE Christelle Clauss Immobilier Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison, construite en 2014 et agrandie en 2022, offrant une surface habitable de 115 m2 sur un terrain clos de 3,46 ares. Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété rare sur le marché saura vous séduire par son confort et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieux placard intégré ainsi qu'un WC séparé. La pièce de vie, d'une surface généreuse de 58 m2, est baignée de lumière et donne directement sur un jardin entièrement arboré, agrémenté d'un magnifique olivier. La terrasse, dotée d'un store électrique, est idéale pour profiter des beaux jours. Au même niveau, vous apprécierez les volets neufs, tous électriques, qui ajoutent une touche de modernité et de confort. A l'étage, la maison offre trois chambres, toutes très lumineuses et bien agencées : Une première chambre de 12,51 m2 (17,17 m2 au sol) Une deuxième chambre de 11,48 m2 (17,63 m2 au sol) Une troisième chambre de 12,20 m2 (15,37 m2 au sol) Une grande salle de bain complète cet étage, équipée de WC, d'une double vasque, d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un garage avec des espaces de rangement pratiques. Deux places de stationnement complètent les atouts de cette propriété. En plus de ses qualités esthétiques et fonctionnelles, cette maison présente un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE), vous garantissant des économies d'énergie substantielles. Les combles sont isolés, renforçant encore davantage l'efficacité thermique de l'ensemble. RT2021 Côté confort, la maison est chauffée au sol et bénéficie d'un poêle à pellets programmable à distance, installé en 2023. A l'étage, une climatisation réversible, installée en novembre 2022, assure une température agréable toute l'année. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Air Conditioning - Balcony - Garage - Garden - Parking

5 p

3 ch

115 m²

terrain 346 m²

Marlenheim

289 000 EUR

Appartement lumineux 88m² (parking & garage).

Situé à Strasbourg (67000), cet appartement offre : Un cadre de vie privilégié dans une ville au charme pittoresque et riche culturellement. La proximité immédiate de nombreux restaurants, commerces et parcs pour profiter de la vie urbaine. Un emplacement central avec un accès facile : Aux transports en commun, Aux écoles, Aux services essentiels. Caractéristiques de l'appartement : -Surface de 88 m², situé au 3ème étage d’un immeuble. -3 chambres pour un espace de vie fonctionnel. -2 balcons pour profiter de l’extérieur. -Une place de parking et un garage fonctionnel inclus. -Une cuisine équipée. -Une salle d’eau (douche italienne) et un WC séparé. -Chauffage au gaz. -Excellent état / très lumineux, avec une vue dégagée. -Ascenseur Cet appartement combine confort, praticité et qualité de vie, idéal pour ses futurs occupants. DPE EN COURS Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

88 m²

etage 3

Strasbourg

235 000 EUR

Appartement 3 pièces sous les toits mansardés.

Quartier de Neudorf sur l'avenue de Colmar cet appartement 3 pièces d'environ 74m2 au sol (47.30m2 loi carrez) sous les toits mansardés, saura vous séduire par son ambiance lumineuse avec ses fenêtres de toit. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle ainsi que d'une salle de bain avec une douche et une baignoire. Le bien nécessite un rafraîchissement pour lui redonner tout son potentiel et le mettre à votre image. Le bien comprend également une cave pratique pour vos rangements, ainsi qu'une place de stationnement réservée qui est un vrai plus. A l'arrière de l'immeuble, un agréable jardin commun vous offre un espace de détente et de calme, idéal pour profiter d'un moment de tranquillité en ville. Toutes les commodités et les transports sont à votre disposition pour une vie pratique au quotidien. Actuellement, cet appartement est loué pour un montant de 720€ mensuels hors charges. Toutefois, il sera libre de toute occupation le jour de la signature de l'acte authentique, offrant ainsi une disponibilité immédiate pour l'acquéreur. Le syndic de l'immeuble est géré de manière bénévole par l'ensemble des copropriétaires. Cette gestion autonome permet une plus grande souplesse dans les décisions et une réduction des charges de copropriété, tout en garantissant un suivi attentif et personnalisé de l'entretien de l'immeuble. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

47 m²

etage 4

Strasbourg

509 600 EUR

Opportunité immobilière rare à la vente : Maison avec jardin ET Terrain constructible inclus ! Pour particuliers ou investisseur : venez rapidement visiter cette maison des années 30 : 7 pièces sur 2 niveaux AVEC parcelle attenante constructible de 311m2 (et accès indépendant voirie) Sur un terrain total de 698m2 (2 parcelles) et d'une surface habitable de 134,93m2 (144,34m2 au sol), elle vous offre : Au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 19,55m2, un salon de 19,44m2 (possibilité de créer une ouverture entre les deux), une chambre de 11,98m2, une cuisine indépendante de 14,13m2, des toilettes séparées et un accès au sous-sol complet. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont deux très spacieuses de 14,14 et 16,72m2, un espace rangement (ou bureau/dressing), une salle d'eau avec wc. Possibilité de créer une chambre parentale (cf photos plans). Le grenier isolé permet d'accueillir du stokage). Le sous-sol complet est aménagé avec un accès au jardin. Il se compose d'une vaste buanderie avec douche, un atelier avec chaufferie, un bel espace de stockage ou future salle de détente. A l'extérieur se trouve un garage indépendant avec espace de stockage sous toit. Et à l'arrière de la maison, un espace jardin végétalisé avec potager + le grand jardin constructible (dissociable). Données techniques : chauffage individuel au fioul, chauffe-eau gaz à production instantanée, fenêtres double vitrage bois et pvc, toiture en bon état (entretenue). L'intérieur est à rénover à son goût : quelques travaux à prévoir avec un beau potentiel pour une maison familiale ou investisseur. Classe énergie : E (250 kWh/m2/an) - Classe climat : F (77 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement en l'état : entre 2.690 et 3.680 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Audit énergétique réalisé fin 2024 : préconisation de travaux avec budget(s). Mandat de vente No377 inscrit au registre. Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : ... Agent commercial Rsac 878 420 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

7 p

5 ch

135 m²

terrain 698 m²

Mundolsheim

133 000 EUR

Maison à rénover avec vue imprenable sur la vallée.

Située dans la charmante commune de Saulxures, cette maison à rénover est implantée sur un vaste terrain de 1419 m², offrant un emplacement privilégié en lisière de forêt avec une vue imprenable sur la vallée. Cette propriété comprend un double garage avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur le terrain. Ce lieu vous invite à la détente en plein air, au jardinage ou à la création d'un espace extérieur sur mesure selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 106 m² environ se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une cave avec une salle d'eau en cours de création et un local chaufferie. À l'étage non mansardé, on retrouve 3 chambres, une salle de bains avec WC, un WC séparé, et un grand dégagement. En plus de son potentiel de rénovation, cette maison est équipée de panneaux solaires installés à l'arrière et d'une pompe à chaleur air/eau. Avec son fort potentiel, elle représente une opportunité unique de réaliser un projet de rénovation et de créer un espace de vie sur mesure. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

106 m²

terrain 1 419 m²

Saulxures

495 000 EUR

Superbe maison dans un envirronement idéal.

Située à Gambsheim (67760), cette superbe maison bénéficie d'un cadre idéal proche de la forêt rhénane, à proximité de toutes les commodités nécessaires et des infrastructures culturelles et sportives. Les champs environnants ne sont pas constructibles car en périmètre de captage des eaux. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile et rapide à la frontière comme à Strasbourg ou Haguenau. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 521 m² dispose de 3 places de parking, d'une belle piscine et d'un spa couvert, offrant un espace complet de détente et loisirs. Sa terrasse avec cuisine d'été complètent à la perfection cet environnement. L'intérieur de cette maison de 138 m² comprend une vaste pièce de vie d'environ 50mé avec une très belle véranda, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Le rez-de-chaussée dispose en outre d'une suite parentale, d'une autre chambre et d'un WC séparé. À l'étage, 3 chambres climatisées, une salle de bain et un WC offrent tout le confort nécessaire. Au sous-sol, 2 grands garages avec portes motorisées et une buanderie complètent cet ensemble offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel... pour ne pas dire parfait. N'attendez plus pour découvrir ce bien et en devenir ses futurs propriétaires! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

138 m²

terrain 521 m²

Gambsheim

348 000 EUR

SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER - Maison de 122.72m2 - Terrain de 535m2 Découvrez cette originale maison d'architecte de 1994, située au fond d'une paisible impasse de Schweighouse-sur-Moder. La maison compte au rez-de-chaussée une entrée lumineuse avec rangement, un double séjour de 34.5m2, une cuisine, une chambre et des toilettes séparées. Une terrasse intimiste accessible par la cuisine ou le séjour vient agrémenter ce niveau. L'étage se compose d'une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres et d'une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque et toilettes. Le sous-sol est composé d'un double garage, d'espaces de stockage et de la chaufferie. Vous disposerez également d'une place de parking sur le côté de la maison. Chauffage au sol par géothermie horizontale au rez-de-chaussée et panneaux radiants à l'étage. Schweighouse-sur-Moder est une petite ville dynamique qui offre tous les commerces de proximité à ses habitants (boulangeries, boucheries, médecins, pharmacie, restaurants, zone commerciale) Les familles avec enfants seront ravies par la présence de structures scolaires allant jusqu'au collège. La ville est desservie par le réseau RITMO et dispose d'une gare SNCF. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Balcony - Garage - Garden - Parking

6 p

4 ch

123 m²

terrain 535 m²

Schweighouse-sur-Moder

250 000 EUR

Situé dans un cadre paisible, cet appartement en rez-de-jardin de 89 m² offre de beaux volumes et un environnement privilégié. Superficie : 89 m² Emplacement : Résidence privée, au calme, avec accès par une ruelle tranquille donnant sur les champs Rénovation : Appartement entièrement rénové en 2022 Composition : Entrée desservant un grand salon séjour Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir Salle à manger s'ouvrant sur une terrasse de 11 m² Deux jardins privatifs : Jardin principal de 80 m² attenant à la terrasse Second jardin offrant encore plus d'espace extérieur Trois chambres confortables et lumineuses Prestations supplémentaires : Deux places de parking Garage fermé Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et moderne, avec des finitions de qualité. DPE: C GES:D Immeuble contenant 7 appartements Prix: 250000 euros frais d'agence à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382277 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1354 euros. Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .

4 p

3 ch

89 m²

Oberhoffen-sur-Moder