340 000 EUR

310 000 EUR

Maison fonctionnelle dans quartier calme.

Située à Stattmatten (67770) dans un quartier calme, cette maison d'environ 96m² sur un terrain de 435m² offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente un séjour spacieux avec cuisine ouverte, un cellier ainsi qu'un coin buanderie et un toilette séparé. À l'étage, une chambre parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette séparé offrent confort et fonctionnalité. Coté extérieur, un jardin à l'arrière de la maison accompagné d' une dépendance d'environ 13m² ainsi qu' une terrasse avec pergola permet de profiter de moment en famille ou entre amis. Deux places de parking sont des plus appréciables. Les points en plus : le chauffage au sol par PAC ( pompe à chaleur), récemment changé ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique de 400 litres, tout neuf, assure une grande capacité et également un poêle à pellets dans le séjour assurent une atmosphère chaleureuse. Le bien possède des combles isolés au sol et une cave. Cette maison est un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

96 m²

terrain 435 m²

Stattmatten

290 000 EUR

À saisir : Appartement F4 avec double terrasse.

C’est dans la charmante commune de Gertwiller, à seulement 5/10 minutes de Barr et Obernai, que je vous invite à découvrir ce bel appartement 4 pièces avec double terrasse. Entièrement rénové en 2021, celui-ci se compose de la façon suivante: -Une entrée de 8,90 m2. -Un grand salon ouvert sur une belle cuisine équipée avec accès à la terrasse de 31,55 m2. -Une première chambre exposée OUEST de 10,50 m2 avec un accès à la terrasse. -Une seconde chambre exposée OUEST de 10,50 m2 -Une troisième chambre exposée EST de 14,20 m2 avec un accès à la terrasse. -Une salle d’eau entièrement carrelée de 4 m2 -Un WC individuel Ce que l’on aime : -Appartement lumineux et très bien isolé -Deux belles terrasses avec double exposition -Un calme très agréable -Petite copropriété -Aucun travaux à prévoir -Un grand garage individuel -Deux places de parking privées -Proche de la gare et de toutes commodités Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

82 m²

etage 1

Gertwiller

147 660 EUR

139 330 EUR

EN EXCLUSIVITE CHEZ CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER Situé à 15mn de BENFELD, venez découvrir cet appartement à fort potentiel de 72m2 habitables datant de 2005. Au calme et en retrait de la route, il est situé au 1er étage sans ascenseur. L'appartement comprend : Un sas d'entrée, 2 belles chambres, un séjour lumineux de 21M2, une cuisine indépendante qui peut facilement s'ouvrir vers le séjour, une salle de bain, un WC séparé, un couloir avec un grand placard et une belle terrasse. Vous disposerez également d'une place de parking privative. Chauffage individuel au gaz. Nous vous proposons une projection 3D afin de vous projeter dans votre futur appartement. A découvrir rapidement ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 674.12 euros. Features: - Balcony - Parking

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2 ch

72 m²

etage 1

Benfeld

175 000 EUR

Annexe + Appartement.

SOUFFLENHEIM - Situé au calme et à proximité de toutes commodités, F3/4 de 83.60m² Carrez au 1er étage avec ascenseur et accès PMR (possibilité profession libérale). Lumineux séjour avec accès terrasse, actuellement deux chambres et possibilité d'en créer une troisième sans gros investissement, cuisine-équipée séparée et le petit plus un cellier. En annexe on retrouve une cave.

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2 ch

84 m²

etage 1

Soufflenheim

329 000 EUR

En EXCLUSIVITE dans votre agence Christelle Clauss Immobilier de Sélestat, venez découvrir cette construction récente de 2022 d'une surface de 115m2 énergétiquement très bien classée, le tout sur un terrain arboré de 3 ares19. Ce havre de paix, vous proposant bonheur et sérénité, est aménagé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un accès à une belle terrasse, un espace buanderie/cellier donnant sur le garage avec une porte motorisée. Sur ce même niveau un toilette séparé. A l'étage, vous disposerez de trois chambres dont une avec un accès à une terrasse, et d'une salle d'eau. Construction récente pas de travaux à prévoir! Chauffage au sol pompe à chaleur. Le magnifique jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter en famille et de laisser place à la détente. Contactez notre agence au plus vite pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

114 m²

terrain 319 m²

Hessenheim

892 500 EUR

Située à 30mn au Sud de Strasbourg nous vous proposons en exclusivité cette propriété de caractère bâtie en 1870 et située en plein coeur de la ville. La propriété est composée d'une maison principale de 284m2 aménagée sur 3 niveaux offrant ainsi une capacité de 5 chambres, un bureau, salon, salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas, un séjour, deux salles de bains, deux toilettes et un vaste plateau sous les combles comprenant un coin cuisine et une salle de détente. Vous profiterez également d'une magnifique cave avec belle hauteur sous plafond abritant une chaufferie, un cellier et une cave à vin. Directement raccordée à la maison vous profiterez également d'une extension d'environ 58m2 entièrement aménagée avec salle de bain et toilette pouvant accueillir une activité annexe ou héberger vos convives. A l'extérieur, un terrain clos et sécurisé de 809m2 composé d'un jardin, d'une dépendance abritant un garage de 61m2, de nombreux box de rangements et une terrasse surélevée à l'abri des regards. Pour la partie chauffage, vous apprécierez tout particulièrement le confort d'une cheminée dans le séjour mais encore d'une pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2023 relevant encore le confort de cette demeure déjà très bien isolée. Proches de toutes les commodités, contactez nous pour plus de précisions sur cette propriété d'exception. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garden - Air Conditioning

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6 ch

342 m²

terrain 809 m²

Erstein

470 000 EUR

Belle maison de 190m2 sur 5,51 ares avec 4 chambres et une partie gite ou espace pro.

Située à 10min de Sélestat au cœur du village de Baldenheim, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison implantée sur un terrain de 5,51 ares sans vis à vis. Vous apprécierez le calme de cet endroit, ainsi que sa situation géographique : à 10 min de Marckolsheim, à 10min de Sélestat, de l'autoroute, à 40 min de Colmar et de Strasbourg. Elle se compose au rez-de-chaussée : D’un hall d’entrée, d’une cuisine, d'une chaufferie et d'un spacieux salon-séjour et véranda de 60 m2 donnant sur l'espace terrasse jardin et piscine couverte. Et sauna 6 personnes. Un wc séparé complète ce niveau ainsi qu'une ssalle de bains. L’étage dispose d’un palier desservant sur la gauche une belle salle d'eau avec wc et douche italienne, une chambre et un couloir avec dressing. Sur la droite 3 jolies chambres et un wc séparé. . Un espace avec entrée indépendante peut convenir à une profession libérale ou création de gite : avec une entrée, et trois belles pièces de 10, 11 et 17m2. Cette charmante maison dispose également d'un garage double et deux places de stationnement. Isolation intérieure, fermetures en double vitrage PVC, volets roulants, chauffage au gaz par radiateurs. A ne pas manquer !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

190 m²

terrain 551 m²

Sélestat

588 000 EUR

Immeuble 3 appartements.

Idéal pour investisseurs ou projet familial! Bien localisé, cet immeuble d'une superficie totale d'environ 203m2 se compose de trois appartements, le tout sur une parcelle de 284m2 entièrement clôturée, offrant une sécurité et une intimité complètes. - Appartement 1 (T3/T4 - 90.01m2 environ) : actuellement occupé par les propriétaires de l'immeuble, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses 3 à 4 pièces. Il dispose également d'une cave et d'un agréable espace terrasse en bois abrité, parfait pour profiter des beaux jours. Un poêle à pellets complète ce logement. - Appartement 2 (T3 - 77.71m2 environ) : Déjà loué, cet appartement garantit une rentabilité immédiate. Il dispose également d'un espace loggia ainsi qu'un espace de stockage au dessus. - Appartement 3 (T2 - 36.03m2 environ) : également loué, cet appartement garantit une rentabilité immédiate. Comme l'appartement 2, il dispose également d'un espace loggia ainsi qu'un espace de stockage au dessus. Immeuble clos et sécurisé, chaque logement bénéficie d'une place de stationnement, offrant praticité et confort. En plus, un espace commun dédié pour les vélos, poussettes et équipements divers, idéal pour faciliter votre quotidien. Cet immeuble se compose de plusieurs appartements, chacun bénéficiant de son propre diagnostic, y compris un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) distinct. Opportunité à saisir pour un projet d'investissement ou un achat familial! N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur

203 m²

terrain 284 m²

Oberhoffen-sur-Moder

675 000 EUR

649 000 EUR

EXCLUSIVITE - MAISON AU CALME - OBERHAUSBERGEN Venez découvrir cette belle maison de maître de 240m2 sur un terrain de plus de 8ares. Son terrain très arboré vous permettra de profiter des beaux jours et de réaliser vos rêves d'extérieur. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un beau séjour donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bain avec bain et douche, une grande cuisine et un WC séparé. 1er étage (similaire au RDC): Un beau séjour donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bain avec bain et douche, une grande cuisine et un WC séparé. 2ème étage : Un appartement 1 pièce avec salle de bain et bureau. Des combles aménageables offrant de belles opportunités ou un stockage supplémentaires. 1 Double garage et 1 garage vous permettront de stationner vos véhicules en toutes sécurités. Pour d'avantages de rangements, vous trouverez de belles caves. Son prix de vente est de 649 000 euros FAI. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Balcony - Air Conditioning - Garage - Parking - Garden

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5 ch

241 m²

terrain 808 m²

Oberhausbergen

260 000 EUR

Maison et terrain à batir près de BENFELD (67).

* * * ATTENTION * * * Bien sous le statut de "Proposition d'achat acceptée" . Située entre BENFELD et ERSTEIN, sur l'axe stratégique STRASBOURG-COLMAR mais en retrait des nuisances de la voie de circulation, avec une superbe vue panoramique sur le Piémont des Vosges, cette belle propriété de 9,73 ares offre la possibilité d'être scindée en un terrain à bâtir avec accès indépendant de 4,20 ares environ (valeur 101 500,00 ) d'une part et la maison à rénover sur un tènement de 5,50 ares environ, ramenant la valeur de cette dernière à moins de 159 000,00 . Maison de caractère, à rénover, affichant fièrement sa typicité des maisons des années trente, aux pièces spacieuses, dont la structure (gros-oeuvre, porteurs, charpente, couverture....) très saine permet de métamorphoser aisément son agencement en volumes contemporains. Elle se compose de - rez de chaussée : cuisine de 16,00 m2 trois chambres de 13 à 16 m2 WC indépendant

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158 m²

Benfeld

376 000 EUR

SOUS COMPROMIS --HAGUENAU-- Maison d'architecte de 144 m2 Découvrez cette charmante maison située dans l'un des quartiers les plus prisés de Haguenau, à seulement quelques pas de la forêt. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. Le salon, agrémenté d'un foyer ouvert, crée une ambiance chaleureuse. Cette pièce s'étend vers une véranda lumineuse, véritable cocon où vous pourrez profiter du jardin quelle que soit la saison. Le chauffage au sol au gaz ajoute une touche de confort supplémentaire, diffusant une chaleur douce dans toute la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et sa salle d'eau attenante, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied ou un espace dédié aux invités. A l'étage, trois belles chambres spacieuses accueillent les membres de la famille, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle. Le sous-sol complet de la maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, une salle de jeux, ou un atelier. A l'extérieur, le terrain de près de 7 ares, joliment arboré, vous invite à la détente. Vous y trouverez un espace verdoyant, propice à la tranquillité et aux moments en plein air . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Parking - Garden

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144 m²

terrain 688 m²

Haguenau

649 000 EUR

Environ 250 m2 - STRASBOURG - Bas-Rhin, Alsace Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison construite en 2007, de 5/6 pièces offrant environ 125,56 m2 habitables, nichée sur un terrain de 5,06 ares, aux portes de STRASBOURG, dans le quartier résidentiel des 7 Arpents à Souffelweyersheim. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un dégagement lumineux, un vaste séjour baigné de lumière équipée d'une clim reversible, une cuisine entièrement équipée, une salle de jeux (chambre), trois chambres aux volumes généreux, une salle d’eau moderne et un wc séparé. Une superbe terrasse d’environ 23 m2 idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’un jardin verdoyant, véritable havre de paix. A l’étage, un plateau d’environ 120 m2, avec une terrasse est prêt à accueillir vos futurs projets. L’aménagement peut convenir pour un projet locatif ou un indépendant car l’entrée peut être séparée, ou une suite parentale. L’étage offre de belles possibilités d’aménagement. Le sous-sol, quant à lui, abrite une cave, une buanderie et deux généreux espaces de rangement. Les atouts de cette propriété incluent un très grand garage et une place de parking. SOUFFELWEYERSHEIM est une commune très dynamique, possèdant de nombreuses infrastructures : des restaurants, deux écoles maternelles, une école primaire et un collège, une salle de sport, des supermarchés. Proche des axes routiers, 15 minutes de Strasbourg centre en voiture. La commune dispose d’une gare à 4 minutes en voiture ainsi qu’un bus. Surface : 125,56 m2 habitables Environ 250 m2 de surface au sol Chauffage : gaz (chaudière changé en 2018), au sol. Adouciseur d’eau installation récente Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Consommation énergétique : C (154 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : C (21 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 114 kg CO2 / m2 / an Consommation énergie primaire : 154 kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 1 320 € et 1 870 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) (abonnements compris). Taxe foncière : environ 1 824 € Prix de vente honoraires inclus : 649 000 € Honoraires : 29 000 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 5% TTC. Prix net vendeur : 620 000 € Référence : 10095 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden - Terrace

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125 m²

terrain 506 m²

Souffelweyersheim

395 000 EUR

Appartement à vendre 3 pièces STRASBOURG (67).

STRASBOURG CENTRE, quartier des Halles, appartement 3 pièces 64.5 m² En exclusivité, venez découvrir ce bien d'exception qui se situe en plein centre ville de STRABOURG, quartier des Halles, dans un immeuble datant de 1900 complètement rénové très bien entretenu et composé de 5 appartements . Ce sublime appartement lumineux de 3 pièces avec balcon sans vis à vis direct de 11 m² se situe au dernier étage. Celui-ci est composé d'une entrée séparée de 5 m². A l'étage un beau séjour cuisine de 35 m² vous accueille avec une toiture cathédrale qui donne des volumes grandioses ainsi que l'accès au balcon. Deux chambres de 9 m², un wc séparé et une salle de bain avec douche et baignoire viennent compléter ce bien. Celui-ci pourrait correspondre à vos attentes? Alors n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800 soit 66 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels

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2 ch

64 m²

Strasbourg

290 900 EUR

Maison spacieuse - idéal pour une grande famille.

A SCHIRMECK : Découvrez cette belle maison individuelle de 158 m², répartie sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux. Rez-de-chaussée (90 m²) : - 2 chambres confortables - Un vaste salon/séjour lumineux de près de 25 m² - Une cuisine spacieuse de 16 m² - Un espace bureau fonctionnel d'environ 8 m² - Une salle d'eau Premier étage : - Une grande pièce polyvalente de 34 m² - 2 chambres cosy de 10 et 11 m² - Une salle d'eau et un WC séparé Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et est idéal pour une grande famille. Un cadre parfait pour accueillir confortablement chacun dans un espace dédié. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 900 € Honoraires charge vendeur

4 ch

160 m²

terrain 545 m²

Schirmeck

190 000 EUR

IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT! En EXCLUSIVITE, dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, venez découvrir cet appartement situé dans un environnement calme et dans une impasse à Sélestat. Situé dans une petite copropriété de 3 lots, au deuxième et dernier étage, il saura vous séduire par sa luminosité et sa surface de 72,23 m2 habitables carrez (89,45 au sol). Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'où il est possible d'apercevoir le magnifique Haut-Koenigsbourg , d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec un toilette. Pour compléter ce bien vous disposerez également d'un comble ainsi que de deux pièces sur le palier pouvant servir de rangement ou bureau. Electricité refaite à neuf, chauffage électrique avec climatisation réversible installé dans toutes les pièces. A visiter sans plus tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Christelle Clauss Immobilier de SELESTAT. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Features: - Air Conditioning

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2 ch

89 m²

etage 2

Sélestat

172 200 EUR

Appartement à vendre 2 pièces STRASBOURG (67).

STRASBOURG CENTRE, quartier des Halles, appartement 2 pièces 30.3 m² En exclusivité, venez découvrir ce bien d'exception qui se situe en plein centre ville de STRABOURG, quartier des Halles, dans un immeuble datant de 1900 complètement rénové très bien entretenu et composé de 5 appartements . Ce cosy appartement lumineux de 2 pièces situé au 2ème étage sans ascenseur, est composé d'une entrée de 2.3 m² donnant directement sur un lumineux séjour cuisine de 16 m². Une chambre de 9 m² ainsi qu'une salle de bain viennent compléter ce bien. Celui-ci pourrait correspondre à vos attentes? Alors n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660 soit 55 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 640 726 - Greffe

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1 ch

30 m²

Strasbourg

243 800 EUR

225 000 EUR

Situé au coeur du centre historique, rue des Grandes Arcades cet appartement de 2 pièces présente un ensemble d'atouts attrayants. Son emplacement privilégié offre un accès facile aux commodités. D'une superficie de 44.10 m2 et situé au 1er étage d'une copropriété de 12 lots d'habitation, ce logement offre une disposition des pièces fonctionnelles, avec une cuisine ouverte sur le séjour et un espace de vie lumineux de 16.7m2, une chambre indépendante spacieuse avec possibilité d'installer un bureau, une salle de bains avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuel électrique. La copropriété est bien entretenue et les communs sont propres. Les charges annuelles sont très faibles 950 euros à l'année (eau froide, assurance, frais syndic, électricité des communs). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 925 euros.

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1 ch

44 m²

etage 1

Strasbourg

471 500 EUR

ACHENHEIM - LUMINEUSE - AU CALME Venez découvrir rapidement cette jolie maison de 111,24m2 carrez/ 121m2 au sol située sur un beau terrain de près de 10 ares dans une impasse à Achenheim. Elle comprend au rez-de-chaussée : - une entrée spacieuse, - un salon avec cheminée à insert s'ouvrant sur une vaste véranda chauffée d'environ 18m2, - une cuisine de plus de 16m2 donnant sur une terrasse couverte et le jardin, - une chambre, - une salle-de-bains et un WC indépendant. A l'étage, elle dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine d'environ 18m2 donnant sur une grand balcon. Le sous-sol est complet avec un garage simple, une chaufferie, une cave et une buanderie. Les vrais plus : - Vaste jardin avec de nombreux arbres fruitiers et un SPA couvert, - Système de chauffage par PAC air/eau; - Climatisation réversible, notamment dans la véranda. Vous trouverez à proximité dans la commune : Lignes de bus 41 et 240, écoles maternelle et primaire, collège. Supermarché et boulangerie se situent à proximité. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG. Features: - Parking - Air Conditioning - Garage - Balcony - Garden

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3 ch

121 m²

terrain 992 m²

Achenheim

950 000 EUR

APPARTEMENT STRASBOURG 7 PIECES 209 M2 Nous vous invitons à découvrir ce spacieux appartement de sept pièces, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, équipé d'un monte-escalier électrique pour une facilité d'accès à l'étage. L'appartement se compose d'une première entrée donnant accès à un double séjour lumineux de 76 m2 exposé à l'Est. Côté Ouest, une cuisine de 15 m2 s'ouvre sur une loggia de 3.42 m2, ainsi qu'un espace dinatoire de 12.15 m2 attenant, Ideal pour y installer une chambre d'ami, un bureau ou un atelier. Une seconde entrée mène à la partie nuit, comprenant côté Est une chambre parentale de 27.21 m2, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, suivi d'un WC séparé. Côté Ouest, deux autres chambres de 11.78 m2 et 16.6 m2 complètent cet espace. Ce bien comprend également une cave, un grand garage fermé, ainsi que deux chambres de bonnes contiguës, l'une de 8.46 m2 et l'autre de 16 m2. Le chauffage collectif avec comptage individuel est assuré par des radiateurs alimentés au fuel. L'appartement présente un charme certain et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. Situé dans une copropriété de grand standing datant de 1916, l'immeuble est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets électriques contribuent à l'isolation et au confort de l'appartement et la distribution harmonieuse des pièces en fait un appartement familial idéal, offrant une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit. Idéalement situé dans un quartier prisé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de caractère saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique. Caractéristiques supplémentaires : - Surface Carrez : 209,16 m2 - Nombre d'étages dans l'immeuble : 4 - Etat : Très bon état intérieur, excellent état extérieur - Type de toiture : Toit en pente - Taxe foncière : 2800 euros par an - Bien en copropriété : Oui - Charges de copropriété : 5601,69 euros par an Diagnostics : - DPE : E - 168 kWhEP/m2.an - GES : E - 52 kgéqCO2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous au ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6796.76 euros. Features: - Lift - Garage - Balcony

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4 ch

209 m²

etage 1

Strasbourg

257 000 EUR

Superbe appartement 4 pièces en limite de prairies.

Ce superbe appartement situé à Offendorf jouit d'un environnement paisible convoité, en lisière de prairies. La résidence, construite en 2017, est constituée de 4 appartements. Son ambiance et sa situation sont idéales, pour ne pas dire uniques. À l'extérieur, l'appartement est pourvu d'une terrasse offrant un espace privilégié pour profiter du cadre et de la vue. De plus, une place de parking et un garage assurent praticité et sécurité pour les véhicules. Son intérieur de 82m² environ se compose de 4 pièces dont 3 chambres. L'agencement fonctionnel offre un espace de vie spacieux. La luminosité naturelle et les espaces bien définis créent une atmosphère chaleureuse. Cet appartement est une opportunité rare pour allier confort de vie, calme et proximité avec la nature sans s'éloigner des centres urbains de notre belle plaine rhénane. Son DPE est en cours de renouvellement conformément à la législation ad'hoc depuis 2021. L'actuel le classe en B et C. N'attendez plus! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur

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82 m²

etage 1

Offendorf

467 250 EUR

Quatzenheim. Sur un terrain de 10 ares, ensemble immobilier composé d'une maison, de 3 dépendances, d'une cour intérieure et d'un jardin. L'habitation, construite en 1900, 7 pièces de 180 m2, se compose : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, un wc séparé, une salle d'eau, un spacieux salon/séjour, une cuisine séparée et une grande pièce de 38 m2 à aménager. - A l'étage : Un palier desservant 4 chambres et un spacieux second salon/séjour. Un espace sous combles, accessible par escalier, ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. L'extérieur se compose d'une cour, en partie abritée, d'un bel espace jardin de 3 ares et de trois dépendances en bon état général. Des travaux de rénovation (isolation, électricité…) et de modernisation (cuisine, salle de bain …) restent à réaliser. La physionomie du bien se prête à une multitude de projets ( division de l'habitation en plusieurs logements, division parcellaire…) Pour toute demande de renseignements, votre contact : Raphaël JOST ... Features: - Garden

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4 ch

180 m²

terrain 991 m²

Quatzenheim

384 000 EUR

Parking + Annexe + Appartement.

Copropriété de standing, 2011 !Cet appartement se situe dans un quartier privilégié de la Robertsau derrière l'hôpital Saint-Anne, rue de la Renaissance.Au 2e étage, un T4 d'environ 77m², avec une entrée avec placards aménagés, une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, menant sur le spacieux balcon d'environ 16 m²Puis un coin nuit avec les trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble des pièces est équipée de stores électriques inclinables, idéal pour le confort d'été. Il offre également une terrasse très spacieuse plein Sud, avec une pergolas. Une cave et un double garage en sous-sol. Chauffage au gaz individuel. Chauffage au sol dans la partie jour, et radiateur basse consommation dans les chambres. Pour plus de renseignements merci de contacter directement Lisa Perrin au 07.62.57.56.zéro9 ou par email à lisa.perrin@ nexity.frPas de procédure en cours.Copropriété de 36 lots

4 p

3 ch

76 m²

etage 2

Strasbourg

245 000 EUR

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir cette belle maison de 110 m2, située sur une parcelle de 8,85 ares dans la commune de Riedseltz. Elle se trouve à proximité des commodités et des villes de Wissembourg (à 10 minutes) et Haguenau (à 30 minutes), offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant bien connectée. La maison se compose d'une entrée qui mène à une cuisine neuve Schmidt, semi-ouverte sur un salon-salle à manger lumineux. Un poêle à bois trône dans le salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie. A l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un espace de télétravail ou une salle de jeux pour les enfants. A l'extérieur, un jardin, une grande cour, une cuisine d'été, ainsi qu'une grange et un atelier complètent les prestations. La maison, située en seconde ligne, vous offre un environnement calme, loin du bruit de la route. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme ! (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garage - Garden - Parking

5 p

3 ch

110 m²

terrain 885 m²

Riedseltz

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Spécial investissement!Au 3ème étage d'une copropriété de 2015, venez découvrir ce studio de 21m² composé comme suit: une entrée donnant sur une cuisi...

87 400 EUR

Appartement.

Spécial investissement!Au 3ème étage d'une copropriété de 2015, venez découvrir ce studio de 21m² composé comme suit: une entrée donnant sur une cuisine, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie de 10m².Une place de stationnement vient compléter ce bien.L'appartement est loué depuis le 18 novembre 2022, le loyer s'élève à 308,99 avec 60 de charges.Les charges annuelles sont de 759 comprenant les charges de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude.La taxe foncière pour l'année 2024 est de 486.Pour toutes questions ou demandes de visites, veuillez contacter Mme Charlotte GOESTER au ... et par mail: ...

1 p

22 m²

etage 3

Lingolsheim