360 000 EUR

Trés belle maison dotée de tout le confort nécessaire.

Située dans une commune typique de la bande Rhénane, cette maison de 114 m² offre un cadre de vie idéal à proximité de la frontière allemande et à seulement 30 minutes de Strasbourg et 20 de Haguenau. Elle est implantée sur un joli terrain clos de 348 m². L'extérieur de la propriété comprend deux places de parking et un grand garage de 24,50 m² avec porte motorisée. Son jardin d'agrément et aménagé avec sobriété et goût. La maison est équipée d'une PAC (géothermie) pour un chauffage optimisé et un rafraichissement en été. Elle assure également l'eau chaude sanitaire. Ses volets aluminium électriques, sa VMC hygroréglable, ou sa terrasse de 26m2 avec store banne illustrent une liste non exhaustive des éléments de confort que vous trouverez. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose de l'entrée qui dessert un bel espace de vie de 40m2 avec une cuisine de qualité. S'ajoutent une buanderie, qui permet l'accès au garage, et un WC. À l'étage, le palier comprend un espace bureau et distribue trois chambres, dont l'une possède son dressing, et une belle salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne. Les matériaux, équipements et finitions soignées assurent à cette maison un indéniable cachet. Sa classe énergétique est le gage d'une qualité d'ensemble, mais aussi le reflet d'une maison qui flirte avec la perfection. N'attendez plus pour la découvrir dans ses moindres détails et en faire votre futur cocon! familiale! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

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114 m²

terrain 348 m²

Dalhunden

325 000 EUR

Orschwiller - Grande maison avec dépendance et jardin.

Située dans le charmant village d'Orschwiller, au cœur du vignoble alsacien, cette maison de 190 m² à rafraichir offre un cadre de vie calme tout en étant proche des grands axes pour un accès facile. Implantée sur un terrain de 602 m², cette propriété dispose également d’une annexe exploitable pour divers projets. La maison, mêle à la perfection le confort et le charme de l'ancien. Elle propose un agencement fonctionnel. En entrant,un espace bureau, vous trouverez 2 chambres semi plain-pied (8 marches) , un salon accueillant, une cuisine séparée avec un coin repas, une salle de bain "rafraîchissement à prévoir". Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau + wc sont à votre disposition. Les combles, aménageables, offrent un potentiel considérable pour personnaliser l'espace selon vos envies. Le bien est équipé de plusieurs systèmes de chauffage, avec des panneaux solaires pour l'eau chaude, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et une chaudière fioul pour un confort optimal tout au long de l'année. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et une cave à vin, sans oublier une buanderie pratique. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une grande dépendance de 90 m² au sol. Avec sa couverture et sa charpente récentes, elle présente un réel potentiel d’aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire ou un atelier selon vos projets.Un espace de stockage complètent cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

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190 m²

terrain 602 m²

Orschwiller

133 000 EUR

Maison 4 pièces à rénover avec double garage.

Découvrez ce havre de paix à Saulxures (67420) : une maison à rénover pleine de charme posée sur une vaste parcelle de 1 419 m². En lisière de forêt, elle offre une vue imprenable sur la vallée, un véritable paradis pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. À l'extérieur, tout est pensé pour votre confort. Un double garage fonctionnel et de nombreux espaces de stationnements supplémentaires facilitent votre quotidien. À l'arrière, une terrasse exposée plein sud vous invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour un café matinal ou un dîner en plein air. À l'intérieur, cette maison de 106 m² se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une cave comprenant une salle d'eau en cours de création et un local chaufferie. L'étage, sans mansarde pour optimiser l'espace, dévoile trois chambres, une salle de bains avec WC, un WC séparé et un grand dégagement offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison est déjà équipée de panneaux solaires à l'arrière et d'une pompe à chaleur air/eau, alliant économie d'énergie et confort moderne. Avec un énorme potentiel de rénovation, cette propriété représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Imaginez personnaliser chaque espace de vie sur mesure, à votre image, dans un cadre exceptionnel. Si vous cherchez un lieu alliant nature, tranquillité et potentiel créatif, cette maison est faite pour vous ! Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

106 m²

terrain 1 419 m²

Saulxures

727 950 EUR

La Vancelle en exclusivité. Maison d’exception avec vue imprenable, terrain arboré et prestations haut de gamme Venez découvrir cette magnifique propriété située sur un terrain clos de 1280 m2 joliment arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. À l’intérieur, vous serez séduit par ses grands volumes de vie lumineux, où chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Le salon avec cheminée crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine américaine équipée s’ouvre sur les espaces de vie pour une convivialité optimale. La maison propose une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités dans un cadre confortable et raffiné. Côté bien-être, un espace détente comprenant un jacuzzi et un sauna vous attend. Une buanderie pratique et un vaste sous-sol viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, combiné à la climatisation, pour une température idéale tout au long de l’année. À l’extérieur, une superbe piscine et une belle terrasse aménagée vous invitent à profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue exceptionnelle et l’environnement arboré. Cette maison rare, implantée dans un cadre enchanteur, est une opportunité unique. Pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d’exception ! Contacter Mickael KUNTZ au ... ou l’agence de l’Ill au ... Features: - SwimmingPool - Garden

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4 ch

194 m²

terrain 1 280 m²

La Vancelle

366 450 EUR

Nouveauté à la vente L'agence de l'Ill vous propose cette maison de 1991, avec de belles surfaces. Elle se compose de la manière suivante : Au RDC, une belle entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie avec accès terrasse, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC. A l'étage 3 chambres, une pièce transformable en future salle de bain (les attentes sont déjà en place), des combles supplémentaires peuvent être facilement aménagées. Au sous-sol, de nombreuses caves de rangement, 2 garages pouvant acceuillir 4 véhicules, Pour les extérieurs, une partie cour entièrement pavée, avec une annexe garage 2 véhicules et partie transformable en habitation ou gîte à l'étage, et un beau jardin au calme et sans vis à vis direct. Ce bien dispose d'un chauffage par chaudière électrique avec plancher chauffant et bénéficie d'une belle situation au calme. Pour plus d'information ou demande de visite contactez Sébastien Schweickart au ... ou l'agence au ... , par mail : ... ou ... Sébastien Schweickart EI-agent commercial inscrit au rsac de Colmar sous le numéro ... Features: - Garden - Terrace

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154 m²

terrain 1 100 m²

Mackenheim

570 000 EUR

BURBACH 67260, je vous propose à la vente une belle demeure de 10 pièces dont 4 chambres de 359 m² au sol (300 m² loi carrez) construite aux débuts des années 2000, rénovée en 2021, sur un terrain de 38,62 ares. Elle vous séduira par ses prestations de très grande qualité et ses charmantes pièces réparties sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous découvrez de beaux volumes chaleureux et accueillants avec un salon séjour, son poêle à pellet et sa baie vitrée qui donne un accès à l'extérieur. Une suite parentale vous attend avec une chambre, un dressing sur mesure, une douche à l'italienne, un balnéo et des toilettes. Une cuisine fermée proposant un équipement moderne et haut de gamme avec son coin repas. Egalement, vous apprécierez la deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. A l'étage, avec la présence d'un haut plafond, vous bénéficiez du charme de la mezzanine qui distribue un coin salon avec un accès au balcon, deux chambres, une salle de bains avec ses toilettes et une pièce de vie utilisée actuellement comme une salle de sport. Pour agrémenter vos moments de détente, vous profitez d'une terrasse couverte attenante à une piscine chauffée de 2021 d'une dimension 9X4 sans vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne et d'un cabanon de jardin de 9 m². Pour votre confort, vous apprécierez le garage double avec une remise située à l'extérieur, le portail électrique, l'installation de la fibre, le système de sécurité. Vous pourrez noter de la faible consommation d'énergie : mode de chauffage au sol, pompe à chaleur géothermique, chauffe-eau 300 L et de la très bonne isolation intérieur et extérieur. Cette propriété clôturée, de très bonne tenue est située dans la région naturelle de l'Alsace Bossue dans un environnement calme, verdoyant avec un joli panorama tout en restant proche des axes routiers avec l'autoroute A4 en direction de Sarre-Union, de Sarreguemines et de Strasbourg. Note DPE : B, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 460 euros et 2 060 euros . Prix de vente : 570 000 euros dont 2,89 % TTC d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de 554 000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf 396567DAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

359 m²

terrain 3 862 m²

Burbach

75 000 EUR

T2 à vendre 2 pièces MORSBRONN LES BAINS (67).

EXCLUSIVITE VENTE APPARTEMENT F2 MEUBLE ET EQUIPE 22 M² AU SOL Très cosy 2 pièces de 21.26 m² en carrez entièrement meublé et équipé avec prestation de standing au 1er étage de la résidence. Celui-ci se compose d'une chambre de 11 m², lit de 160 avec linge de lit complet et dressing, d'un séjour/cuisine avec meubles et télé de 7 m² entièrement équipée et meublée, divers électroménagers et articles de vaisselles , d'une salle d'eau intégrant le WC de 4 m² avec douche à l'italienne. Pas de travaux à prévoir, juste à poser ses valises. Le bien est complété d'un parking privatif ainsi qu'un box au sous-sol. Celui-ci est actuellement loué en forfait au prix de 600 par mois charges comprises. La commune offre une proximité appréciable avec divers commerces tels qu'une épicerie locale, médecins, kinés, infirmiers, restaurants, institut esthétique, coiffeurs, tabac presse, école maternelle et primaire. Le logement peut également faire office de locations saisonnières pour un loyer de 650 charges co

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1 ch

23 m²

Morsbronn-les-Bains

110 000 EUR

92 000 EUR

T2 pièces MORSBRONN LES BAINS (67).

EXCLUSIVITE VENTE APPARTEMENT F2 MEUBLE ET EQUIPE 30 M² AU SOL Très cosy 2 pièces de 27.09 m² en carrez entièrement meublé et équipé avec prestation de standing au 1er étage de la résidence. Celui-ci se compose d'une chambre de 11 m², lit de 160 avec linge de lit complet et dressing, d'un séjour/cuisine avec meubles et télé de 12 m² entièrement équipée et meublée, divers électroménagers et articles de vaisselles , d'une salle d'eau intégrant le WC de 6 m² avec douche à l'italienne. Pas de travaux à prévoir, juste à poser ses valises. Le bien est complété d'un parking privatif ainsi qu'un box au sous-sol. Celui-ci est actuellement loué en forfait au prix de 600 par mois charges comprises. La commune offre une proximité appréciable avec divers commerces tels qu'une épicerie locale, médecins, kinés, infirmiers, restaurants, institut esthétique, coiffeurs, tabac presse, école maternelle et primaire. Le logement peut également faire office de locations saisonnières pour un loyer de 600 charges c

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1 ch

30 m²

Morsbronn-les-Bains

138 000 EUR

F2 MEUBLE ET EQUIPE 37 M2 MORSBRONN LES BAINS (67).

EXCLUSIVITE VENTE APPARTEMENT F2 MEUBLE ET EQUIPE 37 M2 Très cosy 2 pièces de 36.31 m2 en carrez entièrement meublé et équipé avec prestation de standing au rez de chaussé de la résidence. Celui-ci se compose d'une chambre de 14 m2, lit de 160 avec linge de lit complet et dressing, d'un séjour/cuisine avec meubles et télé de 17 m2 entièrement équipée et meublée, divers électroménagers et articles de vaisselles , d'une salle d'eau intégrant le WC de 6 m2 avec douche à l'italienne. Pas de travaux à prévoir, juste à poser ses valises. Le bien est complété d'une agréable terrasse de 17 m2 clôturée à l'abri des regards, d'un parking privatif ainsi qu'un box au sous-sol. Celui-ci est actuellement loué en forfait au prix de 750 par mois charges comprises pour des bureaux. La commune offre une proximité appréciable avec divers commerces tels qu'une épicerie locale, médecins, kinés, infirmiers, restaurants, institut esthétique, coiffeurs, tabac presse, école maternelle et primaire. Le logement peut éga

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1 ch

37 m²

Morsbronn-les-Bains

226 000 EUR

Appartement Ittenheim 4 pièce(s) 77.50 m2.

ITTENHEIM : A saisir mignon F4 en duplex aux portes de Strasbourg dans un cadre agréable et proche des commodités (ligne de bus directe, aéroport à 5 mns, commerces, pharmacie...). Surface habitable : 77.50 m² Surface au sol : 91.40 m² Ce bien se compose de la manière suivante : Une entrée ouverte sur l'espace de vie, wc séparé, une chambre au rez de chaussée, une salle de bain avec fenêtre, cuisine équipée (hors frigo et lave vaisselle) ouverte sur le coin repas, séjour, balcon exposé ouest puis à l'étage deux grandes chambres Chauffage collectif au gaz (condensation) avec compteurs de calories. Parquet en chêne massif dans tout l'appartement sauf pièces d'eau. Parking collectif dans la copropriété inclus dans le tarif Note DPE D : GES : E Montant moyen des consommations d'énergie pour les usages recensés : montant annuel 1065.45 euros Copropriété gérée par Néo 3 Immobilier, pas de litige en cours Prix : 226 000 euros Honoraires : 5,12 % TTC inclus charge acquéreur, soit 215 000 euros hors honoraires, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline HIGELIN, au 0637927991 ou par courriel à c.higelin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline HIGELIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387365- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 2476 euros. Caroline HIGELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 441286887 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

77 m²

etage 1

Ittenheim

230 000 EUR

Maison avec grand terrain.

Trimbach, maison construite en 1997 d'environ 110 m² qui se présente comme suit : au RDC une entrée donnant directement sur un grand espace de vie attenant à une cuisine entièrement aménagée et une terrasse située à l'arrière avec une vue splendide sur un vaste terrain entièrement bordé d'arbres et de verdure. Le premier étage est équipé de deux grandes chambres et d'une belle salle de bains avec baignoire, douche et WC. La cave occupe toute la surface de la maison et est extrêmement fonctionnelle. Le chauffage est au fuel et la pièce de vie est équipée d'un poêle à bois qui réchauffe toute la maison par grand froid. A l'extérieur se trouve un carport pour une voiture. La maison est située en retrait dans une impasse et présente donc l'avantage d'être à l'abri de tout bruit. Le plus est sans conteste le grand terrain d'environ 85 ares à l'arrière de la maison où de nombreuses possibilités sont offertes pour des amoureux de nature et /ou de chevaux par exemple. En effet, à l'arrière du terrain se trouve un paddock pour chevaux à utiliser pour soi ou avec possibilité de location. Intéressés? Alors n'hésitez pas à contacter Marguerite OESTERLE, tél. 0671776945. Prix de vente 230000 euros honoraire charge vendeur GES: D 48 kg CO²/m²/an DPE: D 205 kWh/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280 et 3140 EUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite OESTERLE, au 0671776945 ou par courriel à m.oesterle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite OESTERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 893 252 700 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Marguerite OESTERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 893 252 700 - .

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2 ch

110 m²

terrain 5 900 m²

Trimbach

320 000 EUR

Maison Hatten 6 pièce(s) 180 m2.

Hatten, nous vous présentons cette maison très bien entretenue de 180 m² (158 m² habitables) sur un terrain de 685 m² située dans un quartier résidentiel. Elle comprend au RDC 1 salon de 30 m², 1 cuisine équipée, 1 salle à manger, 2 grandes chambres à coucher, 1 salle de bains ainsi qu'1 WC séparé au 1er étage 3 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle de douche, 1 WC séparé La cave est entièrement carrelée et comprend 2 grandes salles séparées, 1 buanderie, 1 garage, 1 atelier, 1 WC La maison est entourée de beaux espaces verts des quatre côtés. Elle pourrait aisément être séparée en deux appartements distincts Fenêtres PVC double vitrage en très bon état chauffage fioul en très bon état, entretien annuel Intéressés? N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Prix de vente 320000 euros honoraire charge vendeur GES: D 47 kg CO²/m²/an DPE: D 154 kWh/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050 et 4190 EUR/Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite OESTERLE, au 0671776945 ou par courriel à m.oesterle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite OESTERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 893 252 700 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388052. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marguerite OESTERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 893 252 700 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

180 m²

terrain 685 m²

Hatten

295 000 EUR

Appartement duplex 77 m² au sol rénové en 2023.

Magnifique appartement 2/3 pièces 77 m² au sol, entièrement rénové en 2023 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu, dans un quartier calme de Souffelweyersheim, proche de toutes les commodités, écoles jusqu'au collège, à env. 5 minutes en voiture de Strasbourg, moins de 5 minutes de l'espace européen des entreprises. Cet appartement dispose d'un grand balcon qui bénéficie d'une exposition plein sud, avec un grand store, garage avec porte motorisée. À l'intérieur, vous serez séduits par sa belle pièce de vie comprenant un salon séjour et une cuisine de marque italienne entièrement équipée d'électroménager haut-de-gamme, y compris une cave à vin intégrée. Le balcon de 10 m² est accessible depuis la cuisine et le salon. Ce niveau comprend également une belle entrée avec grand placard et espace bureau, la salle de bain entièrement rénovée avec baignoire, espace buanderie et placard de rangement, WC séparés. Un magnifique parquet en bois vient sublimer cet espace de vie. Un charmant escalier en bois vous mène au second niveau où vous trouverez une spacieuse chambre à coucher avec placard encastré et un espace dressing qui peut être transformé en seconde chambre. Chauffage par climatisation réversible, taxe foncière 769 €, très faibles charges de copropriété 100€ par mois, Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

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77 m²

etage 3

Souffelweyersheim

174 000 EUR

Chouette appartement au centre ville de Bischwiller.

Situé dans la charmante et dynamique ville de Bischwiller (67240), cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. Au centre ville, proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, il saura séduire ses futurs acquéreurs! D'une surface de 77 m² et construit en 1995, il se compose de 3 pièces avec 2 chambres, dont une de 20m2 qu'il est possible de scinder en deux pour obtenir une chambre supplémentaire. Complété par une cave et un garage, il propose des solutions de rangement appréciables. Idéal pour un couple ou une petite famille, voire un investissement locatif, cet appartement qui nécessite un rafraichissement saura combler les attentes en termes de surface habitable et de commodités. N'attendez plus pour faire connaissance avec lui! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 735 € Honoraires charge acquéreur : 8 265 € soit 4,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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2 ch

77 m²

etage 1

Bischwiller

325 000 EUR

Superbe maison moderne de 5 pièces sur 5,02 ares !.

Située à Wittisheim à 15min de Sélestat, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 5 pièces implantée sur 5,02 ares de terrain. Ce bien vous séduira par son cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité ! Un environnement privilégié : profitez d’un calme absolu en bordure de champs, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison de 91m² sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée avec rangements, d’une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger et sur le salon. Ces pièces disposent d’un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Un wc séparé et un cellier comprenant les équipements techniques complètent ce niveau. L’étage dispose d’un couloir desservant 3 belles chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec douche, baignoire d’angle, double vasque et un WC. Ce bien dispose également d’un garage, d’un atelier ainsi que 3 places de stationnements extérieures. A l'extérieur, ce bien s’accompagne d’une grande terrasse couverte pour profiter de l’extérieur en toute saison, d’une piscine hors-sol et d’un joli jardin arboré et totalement clôturé. Cette maison construite en 2017 dispose de garanties décennales. Elle est équipée d’une isolation intérieure, de fermetures en double vitrage PVC, d'une VMC, d’une porte de garage motorisée, de la fibre internet, d’un système de chauffage central et de production d’eau chaude sanitaire par une chaudière à gaz avec plancher chauffant au rdc et radiateurs à l’étage. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vos valises ! Un bien rare à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

91 m²

terrain 502 m²

Wittisheim

525 000 EUR

A HURTIGHEIM - 67117 - Village du Kochersberg, situé à 7 Km de Truchtersheim et 13 km de Strasbourg Centre. Venez Découvrir cette BELLE MAISON NEUVE A TOIT PLAT , CONSTRUITE EN 2024 avec des matériaux de qualité, sur une parcelle de 370 m2 , et une surface habitable de 125 m2 . Au Rez de Chaussée : Une Entrée avec un espace vestiaire et un Wc (lave main + fenêtre). Un espace Salon, coin bibliothèque et Salle à manger sur Cuisine semi-ouverte. Deux grandes baies vitrées coulissantes permettent l'accès à la Terrasse et au Jardin orienté Sud. Un garage motorisé (31 m2 ) de plain pied, avec accès direct vers le cellier et la cuisine, ainsi que l'arrière du jardin. A l'Etage : Un Dégagement. Deux grandes Chambres de 14 m2. Une Suite parentale de 23 m2 avec climatisation (espace dressing et salle d'eau privative). Un Wc séparé (lave main + fenêtre). Une Salle de bain avec douche et baignoire. Pour votre confort : Chauffage au sol dans toutes les pièces. Pompe à Chaleur et Chauffe-eau thermodynamique. Climatisation Salon et Suite parentale. Volets roulants électriques (+ Brises Soleil Orientables sur mesure). Triple vitrage. Carrelage sols et murs 100x100. Isolation excellente : DPE neuf : A / GES : A Une allée privative pouvant servir de parkings vous mènera à la maison. PRIX : 525 000 euros - Honoraires Agence Inclus de 3,6 % TTC à la charge de l'acquéreur. (soit 506 756 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Simon Di Palo Burrone, au ... ou par courriel à ... , agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET ... , RCS Nantes. Mandat réf : 396480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

3 ch

125 m²

terrain 370 m²

Hurtigheim

187 250 EUR

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier d'Erstein A deux pas du centre ville de Benfeld, venez découvrir ce vaste appartement de type 3 pièces de 83m2 habitables situé au 4ème étage avec ascenseur. Le bien est composé comme suit, un sas d'entrée, une pièce de vie de 31m2, cuisine équipée séparée, deux chambres de 14 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et deux balcons. Vous disposerez également d'un garage et d'une cave. Les + : chauffage collectif au gaz compris dans les charges, logement lumineux, nombreux rangements intégrés, résidence calme. Contactez nous vite pour en savoir plus sur ce bien ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 287 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2191 euros. Features: - Lift - Garage - Balcony

3 p

2 ch

83 m²

etage 4

Benfeld

267 500 EUR

WALDOLWISHEIM, en exclusivité Christelle Clauss Immobilier, découvrez cette magnifique maison familiale pleine de charme, de plus de 110m2, répartie sur un seul niveau sur 14.32 ares de terrain. Située à moins de 10 minutes de Saverne, de l'A4, ainsi que de Marmoutier, elle bénéficie d'un emplacement central et très au calme. Au rez-de-chaussée, une très belle entrée dessert une belle pièce de vie avec des poutres au plafond, une climatisation réversible et un kachelofe. Sur ce même niveau, vous trouverez une véranda lumineuse donnant accès au jardin ainsi qu'une cuisine équipée. Un WC séparé, trois chambres, et une salle de bain complètent ce niveau. Le bel espace extérieur offre de nombreuses possibilités, avec sa cuisine d'été et sa vaste terrasse couverte incluant la possibilité d'installer une piscine. La maison dispose d'un double garage ainsi qu'un sous sol isolé. Les combles isolés par le sol sont entièrement aménageables, offrant encore plus de potentiel à cette véritable maison familiale qui saura vous séduire par son caractère unique et ses nombreux atouts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle STAEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Features: - Garden - Parking - Garage - Air Conditioning

5 p

3 ch

111 m²

terrain 1 432 m²

Waldolwisheim

650 000 EUR

Dans la jolie commune d'Ostwald, venez découvrir cette belle maison de 170m2 bâtie sur un terrain de 12ares avec piscine. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une chambre de 15m2, une salle de bains avec WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon-séjour de 43m2 avec cheminée, donnant sur la terrasse. A l'étage, vous trouverez un grand pallier de 44m2 où vous pouvez aisément y installer une salle de jeux ou un bureau pour travailler. Deux grandes chambres de 15 et 18m2 se trouvent également sur ce niveau avec une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre sur ce niveau en ajoutant une cloison. Vous serez également séduits par le beau et grand jardin avec piscine, par les espaces de rangement au sous-sol, ainsi que le garage. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Alors n'hésitez plus et contactez-nous ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garden - Parking - SwimmingPool - Garage

5 p

3 ch

165 m²

terrain 1 202 m²

Ostwald

542 000 EUR

Maison de maître 195 m².

WASSELONNE – MAISON DE MAÎTRE AVEC PISCINE, DÉPENDANCES ET GRAND JARDIN Maison rénovée de 195 m² habitables sur un terrain de 13 ares – Garage – Atelier indépendant Localisation idéale : À proximité des transports en commun, des écoles, et des commodités, cette propriété représente un véritable havre de tranquillité tout en restant connecté aux services essentiels. Cette maison profite d'un emplacement privilégié, entouré de nature et offrant un cadre de vie paisible en campagne. À l'extérieur, la propriété offre des aménagements de qualité avec une piscine, un balcon offrant une vue sur la nature environnante, ainsi qu'un stationnement facile comprenant places de parking extérieure, deux places couvertes et un garage, assurant praticité et confort au quotidien. Description de la maison : Cette maison, construite en 1956 et rénovée avec soin en 2009, offre des prestations modernes tout en conservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse. Une cuisine moderne entièrement équipée ( de 2019), donnant sur une salle à manger avec accès direct à l’extérieur. Une pièce de vie lumineuse de 31 m², dotée d’une cheminée pour des soirées chaleureuses. À l’étage : Trois grandes chambres de 16 à 17 m², idéales pour toute la famille. Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Une vaste salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo pour un confort optimal. Espaces complémentaires : Combles isolés aménageables pour un potentiel d’agrandissement. Sous-sol complet avec garage, chaufferie, buanderie et un bureau aménagé. Extérieurs soignés et fonctionnels : Un carport pour deux voitures. Une dépendance et un atelier de 40 m² (construction de 2017) pouvant être dédiés à un projet professionnel ou personnel. Un magnifique jardin paysagé de 13 ares avec piscine hors-sol chauffée, pool house, cuisine d’été et dépendance pour des moments de détente en toute intimité. Cette maison familiale de standing, alliant charme, confort et espace, est idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant ! Visite virtuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

195 m²

terrain 1 296 m²

Wasselonne

529 000 EUR

IMMEUBLE 2 MAISONS 309m² - PISCINE - JARDIN 9 ares.

Maison bi-famille en COPROPRIÉTÉ, sur un terrain de 908m² environ avec d'un jardin, cour, potager, espaces verts au calme et disposant d'une piscine à renover... MAISON 1 - au rez-de-chaussée d'une entrée - rangements, une pièce de vie desservant la cuisine équipée et meublée de standing, 1 chambre, 1 salon séjour, 1 salle d'eau 1 toilettes ainsi qu'un débarras et un accès direct à la terrasse. Chauffage sol via chaudière gaz et poêle à pellets. A l'étage mezzanine 3 ch. douche, toilettes et lavabo. MAISON 2 - au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec vitraux et marbre au sol, un salon séjour, une cuisine équipée à rénover et un accès direct à la terrasse, un bureau et des toilettes. sous sol complet avec un espace atelier, une cave, un local chaufferie, 4 garages possibilité d'en avoir un de plus. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur

309 m²

terrain 908 m²

Lingolsheim

590 000 EUR

L'agence de l'Ill vous propose à la vente cette spacieuse maison d'architecte avec gîte indépendant Découvrez cette maison construite en 2006, offrant un espace total généreux de 224 m2, le tout sur un terrain de 10,60 ares. Ce bien comprend également un gîte indépendant de 31 m2, idéal pour la location ou pour accueillir vos invités. Maison principale : À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux avec placard. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre de 13,50 m2, d'un WC séparé et d'une spacieuse salle de bains de 13 m2, équipée d'une baignoire et d'une douche. Une vaste pièce de vie de 60 m2, qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, est parfaite pour recevoir. De cet espace, vous accédez à une terrasse couverte et à un jardin clos. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres (13m2,14m2, 17m2, 18m2) , toutes avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, un WC et un dégagement. Un accès direct mène au gîte meublé. Sous-sol et garage : Le sous-sol est composé de plusieurs caves lumineuses, d'une chaufferie et d'une pièce aménagée, idéale pour une salle de musique (isolation phonique). Un garage double avec portes motorisées complète ce niveau. Gîte indépendant : Le gîte de 31 m2, avec entrée indépendante, est entièrement meublé et régulièrement loué. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un salon avec cuisine et d'une salle de bains avec WC. Ce gîte est classé 3 étoiles et peut être loué entre 85 et 100 euros la nuit, selon la saison, ou en location annuelle meublée à 600 euros par mois hors charges. Prestations de qualité : - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Porte sécurisée et volets motorisés - Garage avec portes motorisées - Chauffage par pompe à chaleur récent - Eau chaude produite par un ballon thermodynamique Cette propriété rare allie confort, modernité et potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'information ou demande de visite contactez Sébastien Schweickart au ... ou l'agence au ... , par mail : ... ou ... Sébastien Schweickart EI-agent commercial inscrit au rsac de Colmar sous le numéro ... Features: - Terrace

9 p

4 ch

225 m²

terrain 1 060 m²

Blienschwiller

163 500 EUR

En exclusivité chez LEGACY ALSACE Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 86 m2, idéalement situé en plein cœur de Haguenau. Au troisième étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue de 1974, il se compose d’une belle entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Le logement dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d’un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Arthur LUX (agent commercial RSAC 831 762 737 Strasbourg) au ... Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site ... />Features: - Lift

4 p

3 ch

86 m²

etage 3

Haguenau

229 500 EUR

210 000 EUR

Magnifique appartement 157 m² au sol 6 pièces.

Situé à Wasselonne (67310), cet appartement de 157 m² offre un cadre de vie agréable dans une charmante commune de l'Alsace. Wasselonne séduit par son ambiance conviviale et son patrimoine historique, tout en offrant des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts pour profiter de la nature. De plus, sa proximité avec Strasbourg facilite les déplacements pour ceux travaillant en ville. Cet appartement spacieux de 6 pièces à Wasselonne propose une surface habitable généreuse de 157 m². Il se compose d'un salon cathédral, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, de 4 chambres équipées de 3 dressings, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé, et à l'étage, d'une grande salle de jeux offrant un espace supplémentaire pour la détente ou les loisirs. Cette propriété allie confort moderne et fonctionnalité, idéale pour une famille cherchant un espace de vie spacieux et bien agencé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

157 m²

Wasselonne