225 000 EUR

Maison mitoyenne avec beau jardin en bordure de rivière.

Située à Offendorf (67850), cette maison ((à droite) offre un cadre paisible en bordure de rivière, idéal pour les amoureux de la campagne sans être loin des villes telles que Strasbourg et Haguenau.. La commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces, ainsi que des zones de loisirs. Cette maison à terminer comprend un terrain de 264 m² comprenant deux places de parking et une surface habitable de 125 m². Elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer des espaces personnalisés. Elle représente une opportunité unique pour acquérir un bien à finir selon ses propres goûts et besoins. À l'intérieur, cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres et un vaste séjour. Avec ses caractéristiques spécifiques et son emplacement privilégié, cette maison à Offendorf présente un réel potentiel.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

125 m²

terrain 264 m²

Offendorf

344 000 EUR

Maison rénovée en coeur de village.

À seulement 3 minutes de Woerth, cette maison combine confort et luminosité dans un environnement calme, à proximité de la forêt de Goersdorf. Le rez-de-chaussée offre un grand séjour traversant et lumineux, une cuisine ouverte moderne donnant sur la salle à manger et accès direct à l’extérieur, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l’étage, un espace bureau/télétravail dessert deux chambres, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un grenier aménageable et une cave spacieuse avec quatre pièces complètent l’ensemble. Le poêle à bois central diffuse une chaleur agréable et uniforme tout au long de l’hiver. Les atouts : rénovation intelligentes, excellentes distribution des pièces, fenêtres PVC double vitrage pour une excellente performance thermique, jardin avec terrasse, et un emplacement idéal proche des écoles et commerces. A visiter rapidement pour la voir meublée, avant le déménagement des propriétaires actuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

131 m²

terrain 469 m²

Gœrsdorf

282 000 EUR

A RICHTOLSHEIM, charmante maison de 110 m2 env. au calme avec une partie jardin.

A Richtolsheim commune à 15min de Sélestat, 10min de Marckolsheim, et 15min de l'Allemagne. *** Exclusivité - Lynda WINTZER *** Charmante maison de 110 m2 env. avec 3/4 pièces sur une parcelle de 1,94 ares et une partie jardin de 1,28 ares. Au rez de chaussée : > Entrée > Vaste salon sejour lumineux. > Belle cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas. > Espace buanderie et toilettes. Au 1er étage : Un palier dessert : > 1 chambre. > 1 grande chambre pouvant etre transformée en 2 pièces. > Salle d'eau (douche, toilettes) > Combles aménageables. > Une petite cave. > Garage avec espace chaufferie. Elle est équipée de fermetures pvc double vitrage. Chauffage par radiateurs Pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique (2020). Ecoles maternelle et élémentaire, transports pour collège et lycées... A découvrir sans attendre !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

110 m²

terrain 322 m²

Richtolsheim

60 000 EUR

maison de ville.

Maison d'habitation idéalement située sur la commune de Diemeringen Proches des commodités et de la gare reliant l'axe Sarrebruck Strasbourg Laissez-vous séduire par cette maison atypique au cœur de Diemeringen de 106 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de rangement et d'un garage, au premier étage, vous découvrirez une cuisine, un salon séjour, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Sur le dernier étage, l'espace reste à aménager. Le bien dispose d'une terrasse et d'une cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

106 m²

terrain 198 m²

Diemeringen

449 080 EUR

Découvrez cet élégant appartement de type 3 pièces entièrement rénové, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble d'architecture néo-classique. Traversant et baigné de lumière, il vous offrira un cadre de vie unique alliant un environnement urbain et le calme. L’appartement se présente comme suit : un beau séjour donnant accès au balcon, une jolie cuisine contemporaine avec vue sur la cathédrale, deux vastes chambres à coucher (plus de 20m2 chacune), une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées. En complément d'une cave au sous-sol, une belle mansarde de 9.35m2 au niveau des combles vous permettra de stocker vos affaires. Les prestations de ce logement promettent un véritable coup de cœur. Entre les moulures au plafond, le parquet massif et la belle hauteur sous plafond, le charme de l’ancien est sublimé et confère à ce bien un caractère raffiné et authentique. Le balcon à l'arrière, avec sa vue imprenable sur la cathédrale est un atout rare, parfait pour savourer un panorama exceptionnel. Un bien idéal pour ceux qui recherchent élégance, confort et une vue prestigieuse au cœur de la ville. Données Techniques : - Chauffage collectif au fioul avec répartiteurs individuels - CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2460€ et 3360€ (prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris) - Quote-part des charges globales annuelles (2023) : 4197.63€ comprenant : l'eau, le chauffage et toutes les charges de copropriété (ascenseur, entretien, électricité des communs...) - Ce bien est soumis au régime de la copropriété (44 lots au total dont 16 appartements) - Pas de procédure en cours Prix de vente : 449080 € HAI soit 436000€ net vendeur, honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur soit 13080€ TTC. Mandat inscrit au registre No370 - Contact agence : Sylvie DISTEL - Agence Distel Immobilier à Mundolsheim - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr Features: - Balcony - Lift

3 p

2 ch

95 m²

etage 6

Strasbourg

1 281 000 EUR

Rare à la vente.

Bienvenue dans le quartier huppé des Contades. Je vous propose de venir découvrir cet appartement bourgeois exceptionnel de par son emplacement et sa vue imprenable. Érigé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble de caractère, bâti en pierres de taille au début du XXème siècle, ses 224 m² offrent un potentiel incroyable, pour en faire un bien d'exception. Vous pourrez contempler le lever du soleil sur la Forêt Noire et le coucher sur les toits de la ville, sans oublier ses célèbres monuments. La nuit tombée, les illuminations rendent le cadre d'autant plus magique. A l'intérieur, vous serez séduits par les parquets massifs, la belle hauteur sous plafond et l'agencement de cet appartement. Enfin, son emplacement vous offrira un confort de vie inégalé, à quelques minutes à pied de tous les lieux incontournables et un accès rapide aux axes routiers. Contactez-moi pour plus d'informations. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8064 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 281 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

224 m²

etage 5

Strasbourg

347 500 EUR

En EXCLUSIVITE sur la commune de Sélestat (67600), excentré du centre-ville, située au 7, rue Sainte-Odile, au calme, proche de toutes les commodités et axes routiers. Maison accolée non meublée de type F8, d’une surface habitable de 153.80 m2, sur 2 niveaux d’habitation. Se rajoute un sous-sol complet de 80 m2 ; Au rez-de-chaussée, une dépendance composée d’un garage et au premier étage, d’un appartement de type F2 d’une surface habitable 30 m2 avec des panneaux photovoltaïques sur le toit. DESTINATION : 28 km de Colmar, 67 km de Mulhouse, 0 km de Sélestat, 51 km de Strasbourg, 49 km des Vosges. COMPOSITION : Cadastre : 000 Section 16 Parcelle 136, pour une surface totale de 6 ares 70. Maison 153.80 m2 habitable (attestation de mesurage par un professionnel) : Sous-sol : Ensemble de caves comprenant un atelier, une chaufferie, une buanderie ; Rez-de-chaussée : Une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine fermée équipée, une chambre (1), un dégagement, des toilettes séparés, une salle de bain (+ douche) ; Premier étage : Un palier desservant 5 chambres (2 à 6), des toilettes séparés ; Combles perdus : Grenier non aménageable (desservi par la chambre 5). Dépendance 29.90 m2 habitable (attestation de mesurage par un professionnel) : Rez-de-chaussée : Un garage, un local de rangement (surface 23.96m2), un accès au logement (par l'extérieur) ; Premier étage : Une entrée, une pièce (avec lavabo et douche), un séjour, un coin cuisine, des toilettes séparés ; Toit : Panneaux photovoltaïques (16 modules) ; EXTERIEURS : Un portail manuel donnant sur une cour dallée desservant l’entrée principale de la maison, la dépendance (garage et logement), l’entrée secondaire de la maison, la terrasse, le grand jardin avec arbres fruitiers, ainsi que le cabanon à l’arrière de la propriété. SPECIFICITES : Année de construction : 1937 Etat du logement : Bon état général nécessitant du rafraichissement (toit refait en 2010) Eléments annexes : 2 récupérateurs d’eau Eléments annexes : Production d’électricité par capteurs photovoltaïques orientation Sud (16 modules) Portes et fenêtres : Fenêtres battantes pvc, double vitrage à isolation renforcée ; DISTRIBUTIONS : Chauffage : Chaudière individuelle gaz à condensation installée à partir de 2016 régulée, avec programmateur avec réduit, réseau isolé. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique ; Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage ; Remarque : Même système de distribution pour la maison et pour l'appartement Production d’énergie : Capteurs photovoltaïques orientés Sud (16 modules) ; DIAGNOSTICS : Performance Energétique (DPE) : D (163) ... Consommation pour la maison et l'appartement de manière indissociée. Effet de serre (GES) : D (35) Energie totale pour les usages recensés : 25176 kWh FINANCIER : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1640 € et 2280 €, pour une mensualité réelle en Novembre 2023 de 227.32 € Electricité : 627.92 € annuelle 2023 Gaz urbain : 1697.47 annuelle 2023 TVA de 402.45 € annuelle 2023 Taxe foncière : 1.122 € Production électrique rapporte par an environ 1.200 € * * * Prix de vente (net vendeur) : 330.000 € Honoraires d’agence (à la charges des acquéreurs) : 17.500 € Prix de vente hors frais de notaire : 347.500 € Les visites se feront après étude du dossier de financement, à partir du Vendredi 11 Octobre 2024. Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/5038653B-A3A2-2662-C77F-A9AE7E5CEFC9 * * * Vincent SATTLER Agent immobilier/gérant, diplômé de la faculté de Strasbourg Carte Professionnelle CPI ... Svs Alsace Immobilier Société Unipersonnelle à Responsabilité Limité au capital de 1.000 € 14, route Romaine 67730 CHATENOIS Agence digitale Alsace/Lorraine Interkab : Le 1er réseau de France des agences immobilières. ... ou ... Email : ... Site agence : svsalsaceimmobilier.fr Facebook : https:// ... /profile.php?id= ... Instagram : https:// ... /svs_alsace_immobilier?igsh=MXdmZjJjZjE1ZWVw Linkedin : https:// ... /in/svs-alsace-immobilier-a6b132253/ Tiktok : https:// ... /@svsalsace Youtube : https:// ... /@svsalsaceimmobilier Tweeter (X) : https://x.com/AlsaseSvs Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France Antennes à Châtenois, Geudertheim, Val d’Argent, Val de Villé, Vosges, Mulhouse (Illzach), Colmar - RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR ... Carte professionnelle T no CPI ... Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 € Features: - Garden - Terrace - Washing Machine

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6 ch

154 m²

terrain 670 m²

Sélestat

315 000 EUR

Située en fond d’impasse d’un quartier résidentiel calme, cette maison moderne de 120 m2, répartie sur trois niveaux, présente de généreux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce à vivre baignée de lumière. La cuisine ouverte séduira les amateurs de convivialité grâce à ses équipements modernes et sa machine à café intégrée. Le salon/séjour s’ouvre généreusement sur une terrasse bien exposée de 33 m2. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. Le premier étage est composé de deux belles chambres et d'une salle de bains avec baignoire, agrémentée d'un dressing sur mesure. Au dernier étage, la suite parentale de 30 m2 impressionne par son volume et son plafond cathédrale, créant un espace unique, baigné de lumière. Cette maison, aux lignes épurées et bien pensée, allie confort moderne et praticité. Les équipements incluent une pompe à chaleur pour un chauffage économique, un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que deux places de parking extérieures. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site ... /> Pour plus d'informations, contactez Adèle NAGEL (agent commercial RSAC 933 038 861 Strasbourg) au ... Features: - Terrace

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3 ch

118 m²

terrain 200 m²

Pfaffenhoffen

162 162 EUR

145 000 EUR

En EXCLUSIVITE, Idéal investisseur, venez découvrir à ERSTEIN- KRAFFT, au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2013, ce charmant appartement F2 d'environ 42 m2 habitables. Le bien se compose d'une entrée avec placard, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC, une pièce de vie avec salon et cuisine équipée ouverte et une chambre. Une terrasse de plus de 30 m2 orientée plein SUD est accessible depuis le séjour. Un garage sécurisé au sous-sol complète ce bien. Appartement répondant aux normes PMR. Cet appartement est actuellement loué à 620 euros / mois dont 100 € de charges jusqu'en Janvier 2026. DPE : C (143 Kwh/m2/an) DGES : C (27 Kg/Co2/m2/an) Chauffage : Chaudière Gaz collective Estimation des coûts annuels : entre 500 € et 730 € par an. Prix : 145 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Mandat no1 - frais d'enregistrement et de notaire en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> A propos de la copropriété : Nombre de lots : 41 dont 14 principaux. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1652, 58 € BELLY IMMOBILIER carte pro no CPI ... Features: - Terrace - Lift

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1 ch

42 m²

Erstein

375 000 EUR

280 000 EUR

À vendre : construction neuve de 2024.

C'est au cœur de la vallée de la Bruche, entourée par des montagnes verdoyantes, que je vous invite à découvrir cette maison moderne dans un quartier très calme de WISCHES. Construite sur un terrain de 283 m2, cette maison de 96 m2 saura répondre à de nombreux critères pour une petite ou une grande famille. Retrouvez ci-dessous la répartition des différentes pièces : Rez-de-chaussée : -Grande de pièce à vivre ouverte sur une belle cuisine moderne repartie sur plus de 44 m2. La cuisine dispose des éléments suivants : Four multifonctions pyrolyse, micro onde solo 21 litres, plaque aspirante Nikolatesla fit 80cm, lave-vaisselle de 13 couverts, machine à café intégrable, frigo congélateur de 286 litres, cuve sous plan stone Franké, mitigeur à bec inoxydable Franké et un magnifique plan de travail en granit. (Valeur de l’ensemble : 20 465€) -Une salle d’eau aménagée avec Wc pouvant accueillir une personne à mobilité réduite d’une superficie de 5 m2. -Un cellier de 4m2. Au premier étage : -3 grandes chambres d’une superficie de 11 m2 à 12 m2. -Une seconde salle d’eau avec Wc comprenant une superficie de 7 m2. -Un dégagement de 2,5m2. À l’extérieur : -Un garage de 17m2. -Une grande terrasse de 90m2 -Deux places de stationnement de 12,5m2. Ce que l’on aime : -Tous les éléments de la maison ont été fait sur mesure et avec une grande qualité des matériaux. -consommation économique via une pompe à chaleur(air/eau), ballon d’eau chaude thermodynamique et chauffage au sol pour confort optimal. -Toutes les commodités sont accessibles à pieds. -Proche de la gare pour un déplacement rapide dans les grandes villes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

96 m²

terrain 283 m²

Wisches

125 700 EUR

123 000 EUR

Terrain avec vue dégagée - rue calme.

A découvrir dans une charmante commune à proximité immédiate de Benfeld, au cœur de l’Alsace, à 30 minutes de Strasbourg et 20 minutes de Sélestat. Très beau terrain à bâtir offrant un CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT, il est idéal pour concrétiser votre projet de construction. A proximité des commerces, écoles et axes routiers et ferroviaire. D’une superficie de 4,16 ARES, il est classé en ZONE UB Dimensions : 16 mètres de largeur pour la partie donnant sur la voie publique (ouest), 30 mètres sur la limite nord, et 20 mètres pour la limite sud. LIBRE D’ARCHITECTE ET DE CONSTRUCTEURS. Un côté du terrain donne sur une grande ZONE CLASSÉE Nn (naturel). Présence du regard d’assainissement à l’entrée du terrain. Les + : - situé dans une RUE CALME - LIBRE D’ARCHITECTE et de CONSTRUCTEURS - un côté du terrain donne sur une zone classée Nn ZONE NATURELLE - ÉCOLE, BOULANGERIE, VOIE RAPIDE et GARE à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur

416 m²

Benfeld

639 000 EUR

Maison de plain-pied 6 pièces de 200m².

EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 200m², 6 pièces, 3 chambres, située à Bilwisheim (67170). Proche des commodités et écoles, à seulement 5 minutes de Brumath et 20 minutes de Strasbourg, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal dans une impasse, en lisière des champs, offrant un cadre de vie très agréable et paisible. Sur un terrain de 900 m² parfaitement entretenu, cette maison possède une terrasse extérieure exposée sud, un abri de jardin ainsi que 3 places de parking pour un quotidien facilité. Construite en 2010, cette maison unique et atypique saura vous séduire par son originalité et ses prestations de grande qualité. Elle s'articule autour d'un vaste patio doté d'une piscine couverte et chauffée, vous permettant de vous détendre à l’abri des regards. Elle se compose d’une entrée; une pièce de vie d’environ 70m² spacieuse et lumineuse comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne ouverte entièrement équipée, avec cellier; une suite parentale avec dressing et salle d'eau; une chambre avec salle d’eau attenante; une chambre / bureau; une salle d'eau indépendante avec toilettes; un espace buanderie; un garage de 30m². Cette maison se distingue par ses équipements techniques haut de gamme : pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique ainsi que des panneaux solaires pour le chauffage et l’eau chaude, des panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité, une excellente isolation, garantissant des économies d’énergie, aspiration centralisée, réseau RJ45. Excellent DPE. Les combles aménageables de 80m² avec entrée séparée offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

200 m²

terrain 900 m²

Brumath

295 000 EUR

Rare à la vente : Maison de Plain pied.

C’est au pied du château du Haut-Koenigsbourg, dans la commune de Kintzheim, que je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied. Nichée sur un terrain de 605 m2 et dotée d’une superficie habitable de 103 m2, celle-ci saura vous faire craquer dès la première visite. Découvrons ci-dessous la composition des pièces ainsi que les nombreux atouts de cette belle maison. Rez-de-chaussée : -Cuisiné équipée de 13 m2. -Salon/salle à manger de 25 m2. -Wc individuel. -Salle d’eau avec douche et lavabo. -3 grandes chambres de 13 à 15 m2. -1 bureau de 10 m2. Sous-sol : -Wc individuel. -Buanderie avec douche de 15 m2. -Une salle de jeu de 14 m2. -Un atelier de 21 m2. -Une chaufferie avec citerne de 2000L. -Un garage carrelé de 33 m2 + cheminée et lave mains. Comble : -Charpente et tuiles dans un état impeccable. Extérieur : -Cour pavée et un bel espace vert. -Façade en bon état. -Arbres fruitiers. -Terrain de 605 m2. -Cuisine d’été de 15 m2. -Une vue exceptionnelle sur Sélestat ainsi que son château d’eau et une vue sur le château de Kintzheim depuis la pièce de vie. Pour en savoir davantage, contactez moi sans attendre afin de programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

103 m²

terrain 605 m²

Kintzheim

149 000 EUR

Maison à renover dans une commune pourvue de toutes les commodités.

Située dans la charmante ville de Drusenheim (67410), cette maison mitoyenne à rénover des années 80 offre un cadre de vie paisible. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle convient parfaitement à une petite famille, jeune couple ou encore retraités. Cette maison de 80 m² sur une parcelle de 236m2 offre un potentiel intéressant pour une rénovation personnalisée. A l'extérieur elle dispose d'un jardin et d'une terrasse. Celle-ci permet par exemple d'accueillir une véranda, ce qui agrandirait sensiblement sa surface habitable. À l'intérieur, cette maison dispose de 3-4 pièces, comprenant au rez de chaussée un séjour, une cuisine un WC séparé, un accès à la cave et un autre à l'étage. A niveau supérieur on trouve deux chambres et une salle de bain équipée d'un WC. Avec une surface habitable de 80 m², chaque espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie fonctionnel. Idéal pour un projet de rénovation pour créer un intérieur chaleureux à l'image de ses futurs occupants. Il est notamment possible de réaliser une chambre au rdc. La cave comprend le garage, une buanderie, une pièce pouvant servir de bureau et un espace atelier. Cette maison nécessite des travaux mais représente une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

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80 m²

terrain 236 m²

Drusenheim

559 440 EUR

Au calme dans impasse, maison de 2 logements sur un terrain de 8,39 ares, idéal pour investisseurs ou bi famille, à 5 minutes à pied de la gare. cette maison comprend au rez de chaussée, un appartement de 120m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé, une terrasse en angle. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 120 m² également comprenant une entrée, un salon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu'une terrasse d'angle. Un sous sol avec garage et un box en extérieur complète ce bien. Idéalement située à 5minutes à pied de la gare, à proximité des axes autoroutiers et à proximité des commerces, Soumis au statut de la copropriété : total de 4 lots dont 2 lots d'habitation. Pas de procédures en cours ni de futurs travaux au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr DPE : Classe f - GES : f - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15 aout 2015 : entre 3920 et 5360 Euros. Le prix de vente est de 559 440 Euros dont honoraires de 19440 Euros inclus, à la charge de l'acquéreur (soit 540 000 Euros hors honoraires). Référence du mandat : 383996 LPU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, Votre conseillère en immobilier de votre secteur, Laetitia PFLUMIO ... MAIL ... , conseillère en immobilier auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM, membre agréé FNAIM, RCS 120137405. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots ().

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240 m²

Vendenheim

417 000 EUR

En exclusivité, cette élégante maison d'architecte de 164 m2 sur un beau terrain paysagé de 815 m² vous offre un cadre de vie harmonieux, spacieux et lumineux. Construite en 2001 et idéalement exposée, elle dispose d'une grande terrasse neuve équipée de deux stores électriques récents, parfaite pour profiter des beaux jours. L'étage de vie, conçu pour un confort optimal, comprend une entrée accueillante, un dressing sur mesure, un séjour de 40,8 m² avec cheminée pour une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une grande cuisine semi-ouverte de 18 m2 aménagée et équipée. Un bureau vient compléter cet espace, offrant un lieu idéal pour le télétravail ou la gestion quotidienne. Un wc indépendant est également disponible à ce niveau. A l'étage, le palier distribue trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et deux salles de bain, répondant aux besoins de toute la famille. Le sous-sol complet ajoute à cette propriété un espace de rangement incomparable, avec véritable cave à vins, chaufferie, buanderie, 2e cave et un immense garage avec double porte électrique pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Cette maison d'architecte est une vraie opportunité pour une famille souhaitant un cadre de vie calme et agréable proche de Sélestat. Elle est reliée à la fibre. DPE : Classe D. GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1877 et 2539 euros. Prix de vente: 417000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au ... ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com Mandat réf 382702BGY Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Sylvie BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 879 987 659 - .

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4 ch

164 m²

terrain 815 m²

Thanvillé

364 000 EUR

Nouveauté chez Legacy Alsace, découvrez cette superbe maison familiale à Brumath, construite en 2019 et offrant un cadre de vie idéal. Située dans un quartier agréable, cette propriété de 112 m2 habitables dispose d’une terrasse et d'un jardin privatif. Points forts : Espace généreux avec 6 pièces, dont un lumineux salon/séjour qui s’ouvre sur la terrasse. La cuisine semi-séparée est fonctionnelle et entièrement équipée. Agencement fonctionnel et moderne : Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un espace de vie convivial et accueillant, comprenant également un cellier et des WC suspendus. À l’étage, la maison dispose d’une suite parentale avec salle d'eau, équipée d’une douche à l’italienne et d’un dressing. Vous trouverez également trois autres chambres spacieuses, parfaites pour toute la famille, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche. Confort et prestations : Profitez d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. La maison comprend également un garage, deux places de parking privatives et une cave pour un rangement optimal. Idéalement située, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : boulangerie, crèche, supermarché, cinéma,… Vous profiterez d’un accès rapide à l’autoroute, à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Haguenau en 10 minutes et Strasbourg en 20 minutes. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant modernité et praticité. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site ... /> Pour plus d'informations, contactez Adèle NAGEL (agent commercial RSAC 933 038 861 Strasbourg) au ... Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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4 ch

113 m²

terrain 293 m²

Vendenheim

369 000 EUR

APPARTEMENT - GRANDE TERRASSE - BEAUX VOLUMES Appartement à Illkirch-Graffenstaden - 112 m2, 5 pièces avec terrasse de 23,3 m2 exposée plein sud, Situé dans la commune prisée d'Illkirch-Graffenstaden, Cet appartement de 112 m2 Carrez allie espace, luminosité et confort. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités, il bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en étant parfaitement desservi. Ce bien rare vous offre un beau volume avec une pièce de vie spacieuse, idéale pour accueillir ou pour des moments de convivialité. Il se compose de 5 pièces, dont une possibilité de 3 chambres si vous souhaitez optimiser l'espace selon vos besoins. L'agencement actuel permet une grande flexibilité, notamment pour aménager une troisième chambre si nécessaire. L'atout majeur de cet appartement : une magnifique terrasse de 23,3 m2, exposée plein sud, vous offrant un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et idéal pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques principales : 1.Surface Carrez : 112 m2 2.5 pièces (possibilité d'une 3e chambre) 3.Magnifique terrasse de 23,3 m2 exposée plein sud 4.Secteur recherché, proche de toutes commodités 5.Très beaux volumes et agencement optimisé 6.Calme et luminosité La configuration généreuse de l'appartement et son emplacement stratégique en font une offre rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros. Features: - Lift - Balcony - Parking

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2 ch

112 m²

Illkirch-Graffenstaden

150 000 EUR

142 000 EUR

OPPORTUNITÉ À SAISIR.

À Vœllerdingen (67430), découvrez cette charmante maison mitoyenne de 118 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Implantée sur un vaste terrain de 1200 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'un salon, d'une salle à manger, de 2 salles de bain, d'un grand sous-sol, d'une chaufferie et d'un grenier. Vous bénéficiez également d'un garage et de places de stationnement devant la maison. Une annexe de 100 m², aménageable selon vos envies, vient compléter ce bien, offrant encore plus de potentiel. Idéale pour une famille cherchant à allier espace, confort et sérénité, cette maison n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

118 m²

terrain 1 200 m²

Vœllerdingen

249 900 EUR

Maison de ville alsacienne, route des vins, jardin.

Située dans la charmante commune d'Eichhoffen (67140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Réputée pour ses vignes et sa qualité de vie, Eichhoffen offre à ses habitants un cadre de vie authentique, tout en étant à proximité de commerces et services, ainsi que de la nature verdoyante des vignobles environnants. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 551 m², comprenant un espace de stationnement pratique pour un véhicule. La maison dispose également d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et une dépendance viennent compléter les extérieurs de cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 98 m² propose un agencement confortable avec 4 pièces au total. Les deux chambres offrent des espaces de vie lumineux et accueillants. Façade refaite à neuf, double vitrage et chaudière très récentes. Des travaux d'intérieur sont à prévoir. Je vous invite à ne pas perdre de temps et à visiter, à mes côtés !?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

98 m²

terrain 551 m²

Eichhoffen

515 000 EUR

Maison de ville rénovée 123 m.

Cette belle maison de 123 m² de superficie au sol (93 m² habitable et 15 m² de bureau) est située dans un quartier calme de La Wantzenau, à proximité des commodités et des écoles (de la maternelle au collège). La gare et l'arrêt de bus (ligne 72) sont à moins de 5 minutes à pied, et Strasbourg est accessible en moins de 15 minutes en voiture. Un cadre de vie parfait pour les familles en quête de tranquillité dans un village dynamique et actif. Sur une parcelle de 799 m², cette propriété soignée dispose de plusieurs places de parking, d’une dépendance avec garage et espace de stockage qui peut être entièrement revisitée en studio, atelier, etc.. Un bureau de 15 m² dans le jardin permet un espace de travail ou de loisirs supplémentaire. Le sous-sol complet, avec atelier et buanderie, offre un rangement pratique. Une terrasse de 57 m² avec jacuzzi, ainsi qu'une seconde terrasse de 34 m², sont idéales pour des moments conviviaux en extérieur. Terrain piscinable. Extension de la maison possible. Entièrement rénovée, la maison propose un agencement fonctionnel : 3 chambres dont une avec dressing et une chambre d’enfant avec mezzanine. À l’étage, une grande salle d’eau avec WC ; au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine moderne équipée ouvrant sur la vaste terrasse en bois. Combles aménageables. Excellente performance énergétique avec isolation extérieure, fenêtres récentes, volets électriques, parquet massif, chauffage au sol, et chaudière gaz à condensation. Un bien idéal pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur

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123 m²

terrain 799 m²

La Wantzenau

208 000 EUR

A FESSENHEIM-LE-BAS - 67117 - Au centre du village, situé à 7 km de Truchtersheim et 5 Km de Marlenheim. Dans une copropriété typique de 21 logements, rénovée en 1996. Appartement 4 pièces en duplex de 81,33 m2 Carrez, et 91 m2 au sol. Son agencement bien pensé permet de bénéficier d'un grand couloir avec placards, qui sépare la partie nuit des pièces de vie. D'un coté, un salon-séjour menant à une belle terrasse de 15 m2 orientée sud-ouest, et une cuisine équipée avec ouverture donnant sur le salon. De l'autre, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La 3eme grande chambre se trouve au 2eme niveau en sous-combles. Celle ci vous permet également d'accéder à une mezzanine de rangement. Compris dans la vente : 1 parking couvert et un espace rangement. La copropriété est connectée à la fibre et possède de beaux espaces verts ainsi que d'un local à vélo et moto. Les charges annuelles incluent l'eau, le chauffage au gaz, l'entretien, l'assurance, et l'électricité des parties communes. Pas de travaux prévus. Le centre de Strasbourg (place Kléber) est à 19 km. L'Espace Européen Entreprise à Schlitigheim est à 17 km. PRIX : 208 000 euros - Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (soit 200 019 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Simon Di Palo Burrone, au ... ou par courriel à ... , agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET ... , RCS Nantes. Mandat exclusif réf : 383903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 2021.85 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

81 m²

etage 1

Fessenheim-le-Bas

188 212 EUR

Rare!  Très bel appartement 2 pièces de 48m2  avec un balcon de 8,5m2, au 3ème et dernier étage sans vis-à-vis dans une résidence neuve livrée en fin d'année. Il est très bien agencé avec un espace séjour cuisine ouvert sur le balcon, une chambre à coucher, une salle d'eau avec douche extraplate, meuble vasque et bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes et WC suspendu et un cellier. Excellentes performances énergétiques pour le confort et les économies. Possibilité d'une place de parking en sous-sol au prix de 12308€ Visite de chantier possible Avantages financiers exceptionnels pour primo accédants, contactez nous pour les détails. Features: - Balcony

2 p

1 ch

48 m²

etage 3

Strasbourg

366 000 EUR

À vendre, somptueuse maison d'habitation de 5 pièces à Wolfskirchen. Avec 4 chambres bien agencées, une surface de 211m² et un vaste terrain arboré de 6064m². Doté d'une véranda et de deux garages. Une belle opportunité agrémentée d'un appartement T3 de 66m². Prix : 366,000€. Ce bien vous est présenté par Alexandre Guida, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

9 p

7 ch

277 m²

terrain 6 064 m²

Wolfskirchen