Identificação do imóvel: ZMPT538977 Située dans le centre du Portugal à Casal da Fartaria, Leiria, cette villa est située dans une zone de campagne paisible, à proximité des services locaux et à proximité des villes et des zones touristiques locales comme le sanctuaire de Fátima, Ourem, Leiria, Tomar et Batalha. Offre un accès proche à l’autoroute A1, ce qui rend cet emplacement à deux pas des autres points d’intérêt sur le territoire national. Composée de 3 étages remplis de confort et de luxe, cette villa dispose d’un garage, rez-de-chaussée et premier étage, contenant 3 en suite, 2 chambres, 2 toilettes, balcons, piscine extérieure, vue sur la campagne et un magnifique terrain avec divers types d’arbres et de terres cultivées. Au rez-de-chaussée il y a le hall d’entrée, salon et salle à manger, cuisine, 1 toilette, 1 chambre en suite et une chambre. La vue sur la campagne est un plaisir agréable trouvé dans la cuisine et dans la chambre dans la suite. Au premier étage, il y a 2 chambres en costumes, un salon confortable, un placard, un balcon et un grenier. Le garage a assez d’espace pour garer 2 véhicules, dispose également de 1 toilette, 1 chambre et une zone où il sera possible de construire 1 ou 2 studios avec accès direct à la piscine et au terrain. Cette magnifique villa a également un potentiel admirable et unique pour le marché de la location, louant les chambres sur des plateformes comme Airbnb &booking.com mais aussi louant les 2 studios qu’il est possible de créer. Totalement clôturée, avec interphone vidéo et alarme, cette villa est prête à offrir le maximum d’intimité et de sécurité. Equipé de stores électriques et manuels, chauffage central, climatisation, double vitrage, aspirateur central et plus de 20.000 € de mobilier, cette propriété a été conçue pour offrir un environnement luxueux et confortable toute l’année. -Salon D’une superficie remarquable de 100m² (1076 pi²), celle-ci est combinée par un salon et une salle à manger. Livré équipé d’un système de son, cheminée, chauffage central et il est décoré avec des meubles haut de gamme. -Cuisine Spacieux avec beaucoup de lumière naturelle, totalement meublé et équipé d’une cuisinière, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur combiné et lave-vaisselle. Il dispose également d’un garde-manger et d’un accès à un balcon. -Chambres 5 chambres avec des superficies généreuses entre 17m² à 30m² (183 pi² à 323 pi²), dont 3 sont en suite et 1 a un balcon avec vue sur la campagne. Toutes entièrement meublées, avec lits doubles, parquet, armoire intégrée et chauffage central. -Bains 5 salles de bains 1 de sorcière sont dans la suite avec baignoire ou base de douche. Une salle de bain invités au rez-de-chaussée et l’autre dans le garage. -Grenier Chambre aux dimensions généreuses, avec lumière naturelle et avec suffisamment de hauteur pour être utilisée comme chambre supplémentaire ou bureau. -Garage Accessible par portail électrique ou par porte intérieure ou extérieure, avec 2 places de parking, rangement et possibilité de créer 2 studios avec accès direct à la piscine. -Arrière-cour Digne de la dénotation oasis, ce terrain fabuleux avec plus de 5.000m² (53819 ft²) est livré avec beaucoup d’arbres fruitiers comme 200 cerisiers acides, 20 oliviers, mandariniers, orangers, citronniers, pommiers, cerisiers, poiriers, entre autres. Il reste encore un espace considérable à la pratique de l’horticulture et à une écurie. Vous pouvez également compter avec un puits avec suffisamment d’eau pour répondre à tous les besoins de la propriété. -Potentiel En raison de son excellent emplacement et de ses caractéristiques inégalées, cette propriété a un excellent potentiel pour obtenir la rentabilité du marché de la location. Avec la possibilité d’étendre le nombre de chambres jusqu’à 7 et de construire 2 autres studios, cette villa peut être facilement positionnée comme l’un des meilleurs hébergements locaux. C’est une excellente solution pour accueillir les visiteurs de Fátima, Batalha et Tomar ou pour les amateurs de tourisme rural et d’agritourisme. - Fátima - 14 km Ourém - 8 Km Tomar - 30 Km Leiria - 21 Km Batalha - 22 Km Lisboa - 135 Km Coimbra - 83 Km Porto - 193 Km Organisez maintenant votre visite! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Féliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace
